Viviendas de nueva construcción en Los Montesinos: una vida moderna entre el pueblo, la naturaleza y la costa

¿Desea comprar una vivienda de nueva construcción en Los Montesinos? En ese caso, se trata de un pequeño municipio español situado en la Vega Baja, justo al lado de las salinas de La Mata y Torrevieja, y a poca distancia de conocidas zonas residenciales como Ciudad Quesada, Torrevieja y San Miguel de Salinas.

Los Montesinos no tiene costa propia, pero goza de una ubicación privilegiada entre varias playas, campos de golf y localidades más grandes. Al mismo tiempo, el pueblo tiene un marcado carácter local español y es mucho más compacto que las grandes urbanizaciones internacionales de los alrededores.

En función de la oferta actual, aquí podrá encontrar, entre otras cosas:

villas de nueva construcción;
casas adosadas;
bungalows;
apartamentos;
viviendas de una sola planta;
viviendas en planta alta con solárium;
viviendas con piscina privada;
y residencias con piscina comunitaria.

Echa también un vistazo a nuestra página sobre Los Montesinos, nuestras viviendas de nueva construcción y los proyectos de nueva construcción actuales.

¿Dónde está Los Montesinos?

Los Montesinos se encuentra en la Vega Baja del Segura, al sur de la provincia de Alicante.

El municipio se encuentra entre, entre otros:

Torrevieja
San Miguel de Salinas;
Rojales;
Ciudad Quesada;
Algorfa
y Orihuela.

En el lado este se encuentran las salinas protegidas de La Mata y Torrevieja.

Esto hace que Los Montesinos resulte interesante para quienes buscan vivienda y desean vivir cerca de la costa, pero no en el centro de una ciudad costera.

Los Montesinos no tiene playa

Es importante dejarlo claro.

Los Montesinos se encuentra en el interior.

Para ir a la playa, por ejemplo, hay que dirigirse hacia:

La Mata;
Torrevieja
Guardamar del Segura;
o Orihuela Costa.

Por eso, quien quiera ir andando cada mañana desde casa hasta el mar, es mejor que busque un lugar justo en la costa.

Quien dé más importancia a una vivienda moderna, a una mayor tranquilidad y a un pueblo pequeño, puede encontrar atractivo Los Montesinos.

¿Por qué comprar una vivienda de nueva construcción en Los Montesinos?

Los Montesinos ofrece un estilo de vida a medio camino entre la costa y el interior.

Vives en:

no en pleno centro de Torrevieja;
no en un gran complejo residencial internacional;
pero tampoco muy lejos de las conocidas zonas costeras.

Esto puede resultar interesante si estás buscando:

vivienda moderna;
La vida en los pueblos españoles;
un entorno residencial relativamente tranquilo;
espacio exterior propio;
piscina;
plaza de aparcamiento;
y varias localidades costeras a poca distancia.

Pueblo pequeño, de tamaño manejable

Una diferencia importante con respecto a Ciudad Quesada o Torrevieja es su tamaño.

Los Montesinos is compact.

Esto significa que el pueblo da una sensación de mayor claridad y que se puede distinguir más rápidamente entre:

centro;
límite de la zona urbanizada;
zonas residenciales más recientes;
y el paisaje circundante.

Para los residentes permanentes, esa escala puede resultar agradable.

El centro de Los Montesinos

En el centro encontrarás, entre otras cosas:

tiendas locales;
sector de la hostelería;
supermercado;
servicios municipales;
servicios escolares;
deporte;
plazas;
y la vida cotidiana local.

Quien busque una vivienda de nueva construcción cerca del pueblo podrá, por lo tanto, hacer más cosas a pie que si viviera en una urbanización más alejada.

Nueva construcción a las afueras del pueblo

Los nuevos proyectos no suelen ubicarse en el centro del casco antiguo del pueblo, sino en los alrededores de las zonas urbanizadas existentes o en nuevas zonas residenciales.

Esto puede ofrecer ventajas como:

calles más anchas;
infraestructura moderna;
plaza de aparcamiento propia;
piscina;
terrazas más amplias;
y una ubicación más abierta.

Por otro lado, a veces se vive un poco más lejos de los servicios cotidianos.

Villa de nueva construcción en Los Montesinos

Las villas modernas unifamiliares constituyen un tipo de vivienda muy habitual en Los Montesinos y sus alrededores.

En función de la oferta actual, podrá encontrar, por ejemplo, villas con:

tres dormitorios;
dos o más baños;
cocina abierta;
parcela propia;
plaza de aparcamiento;
piscina privada;
terraza;
solárium;
y la arquitectura moderna.

Pero comprueba siempre exactamente qué incluye.

Villa con piscina privada

En el caso de las villas de nueva construcción, una piscina privada puede ser un importante argumento de venta.

Es posible:

se incluyen de serie;
son opcionales;
se puede fabricar en un tamaño mayor, con un recargo;
o solo se aplican a determinados tipos de viviendas.

Por eso, pregunta siempre por:

dimensiones;
profundidad;
iluminación;
bomba;
escalera;
ducha;
y acabado en todo el contorno.

Una imagen renderizada con piscina no es garantía de nada

En las fotos de venta casi siempre aparece una zona exterior totalmente amueblada.

Entonces verá, por ejemplo:

piscina;
sala de estar;
jardín;
plantas;
iluminación;
pérgola;
cocina exterior;
y muebles.

Eso no significa automáticamente que todo esté incluido en el precio de compra.

Controleer de memoria de calidades.

Adosado de nueva construcción

Las casas adosadas pueden ser una alternativa interesante a una villa independiente.

Es posible que reciba:

varios dormitorios;
varias plantas;
terraza propia;
plaza de aparcamiento;
solárium;
y una piscina privada o comunitaria.

Esto puede resultar atractivo para las familias.

Presta atención a la distribución de los tramos de la escalera

Una casa adosada puede tener una gran superficie habitable, pero repartida en varias plantas.

Comprueba:

dormitorio en la planta baja;
cuarto de baño de la planta baja;
escalera que lleva a los dormitorios;
escalera que lleva al solárium;
y los recorridos diarios.

Para una vivienda con visión de futuro, esto puede ser más importante que una terraza adicional.

Bungalow de nueva construcción en Los Montesinos

También puede haber bungalós.

Como suele ocurrir en España, con ello se suele referir a:

vivienda en planta baja con jardín;
o un piso en la planta superior con solárium privado.

Este tipo de vivienda puede resultar interesante para los compradores que desean disponer de más espacio exterior que el que ofrece un piso, pero que no necesitan una villa grande.

Piso en planta baja con jardín

Un bungaló de una sola planta puede resultar atractivo si:

quieres vivir en una vivienda a una sola planta;
considera importante el jardín;
tiene mascotas;
o si quieres salir directamente desde el salón.

No obstante, comprueba desde el punto de vista jurídico cómo está registrado el jardín.

Piso en la planta superior con solárium

Una vivienda en un piso superior suele ofrecer:

mayor privacidad;
amplia terraza en la azotea;
más vistas;
y mucho espacio al aire libre.

Enfrente hay unas escaleras.

Para los jubilados o para quienes compran pensando en el futuro, este es un aspecto importante a tener en cuenta.

Piso de nueva construcción en Los Montesinos

En función de la oferta disponible, también hay apartamentos disponibles.

Un piso puede ser una opción interesante si:

quieres que requiera poco mantenimiento;
quieres una vivienda de una sola planta;
no necesita una parcela grande;
y al que le gusta hacer uso de las instalaciones comunes.

En un proyecto, comprueba lo siguiente:

ascensor;
plaza de aparcamiento;
rescate;
piscina;
comunidad;
terraza;
y su ubicación con respecto al centro.

Piscina comunitaria

Muchos complejos modernos de apartamentos y bungalós cuentan con una piscina comunitaria.

Esto puede resultar atractivo para:

propietarios de una segunda vivienda;
familias;
jubilados;
y las personas que no quieren encargarse del mantenimiento de una piscina privada.

Pero las instalaciones comunes conllevan gastos de comunidad.

Comunidad

Antes de comprar, solicita un presupuesto de los gastos de comunidad.

Entre otras cosas, pueden utilizarse para:

piscina;
jardín;
iluminación;
limpieza;
ascensor;
garaje;
seguro;
y un fondo de reserva.

Un complejo con muchas instalaciones puede tener unos gastos fijos más elevados.

Que haya más servicios no significa necesariamente que sea mejor

Un proyecto con:

gran piscina;
fitness;
cayó;
zonas de juego;
sauna;
coworking;
o amplios jardines

puede parecer atractivo.

Pero pregúntese qué es lo que realmente utiliza.

Para vivir de forma permanente, puede resultar más práctico un complejo más sencillo con gastos mensuales más bajos.

¿Edificio de nueva construcción o ya existente?

Los Montesinos también cuenta con un mercado inmobiliario ya consolidado.

Por eso es aconsejable no limitarse a buscar viviendas de nueva construcción.

Las viviendas ya construidas pueden ofrecer ventajas como:

ubicación consolidada;
parcela más grande;
jardín maduro;
disponibilidad inmediata;
y, a veces, más superficie habitable.

Ventajas de las viviendas de nueva construcción

Las viviendas de nueva construcción pueden resultar atractivas precisamente por:

diseño moderno;
instalaciones recientes;
requisitos energéticos actuales;
menos obras de renovación directas;
baños modernos;
y un espacio exterior moderno.

Ninguna de las dos es automáticamente mejor.

La ubicación es más importante que el año de construcción

Una vivienda más antigua situada más cerca del centro puede resultar más práctica que una vivienda a estrenar situada más lejos del centro.

Por eso, evalúa siempre:

supermercado;
sector de la hostelería;
colegio;
plaza de aparcamiento;
ruta por la playa;
trabajo;
y los desplazamientos diarios en coche.

¿Qué incluye una vivienda de nueva construcción?

Comprueba siempre el memoria de calidades.

No des por sentado automáticamente que:

electrodomésticos de cocina;
aire acondicionado;
paneles solares;
piscina;
muebles;
iluminación;
plaza de aparcamiento;
rescate;
jardín;
pérgola;
ducha en el solárium;
o una cocina al aire libre.

El folleto es material de marketing; la descripción técnica determina lo que se suministra.

Cocina

Comprueba por separado si se incluyen:

nevera;
congelador;
horno;
placa de cocción;
campana extractora;
lavavajillas;
microondas;
y una lavadora.

El hecho de que una cocina esté montada no implica automáticamente que incluya un conjunto completo de electrodomésticos.

Aire acondicionado

El término «aire acondicionado» también puede tener varios significados.

Ten en cuenta lo siguiente:

instalación completa de canalización;
máquinas incluidas;
solo preinstalación;
unidades sueltas;
o preparación.

Pide que te lo confirmen por escrito.

Paneles solares

En los proyectos modernos, los paneles solares pueden formar parte del diseño.

Comprueba:

individual o colectivo;
número de paneles;
capacidad;
aplicación;
y si están incluidos en el precio base.

«Preparado para paneles solares» no es lo mismo que «paneles incluidos».

Sistema de agua caliente

En el caso de las viviendas de nueva construcción, pregunta también qué sistema se utiliza para el agua caliente.

Comprueba:

tipo de instalación;
capacidad;
consumo de energía;
ubicación de los equipos;
y mantenimiento.

Coche eléctrico

¿Tiene un coche eléctrico?

En ese caso, comprueba lo siguiente:

plaza de aparcamiento propia;
preparación para el punto de recarga;
conexión;
normas de la comunidad;
y los posibles gastos de instalación.

Aparcamiento

En los edificios de nueva construcción se puede incluir una plaza de aparcamiento:

se incluyen:
se venden por separado;
ser obligatorio;
o solo pertenecen a determinados tipos.

Comprueba, además, si se trata de:

plaza de garaje;
entrada privada;
cobertizo para coches;
o un aparcamiento al aire libre.

Rescate

Un trastero resulta especialmente práctico para:

bicicletas;
maletas;
artículos de golf;
herramientas;
artículos de jardinería;
y artículos de temporada.

Pregunta siempre si está incluido.

Comprar sobre plano

¿Va a comprar la vivienda antes de que se construya?

En ese caso, su decisión de compra se basará, entre otras cosas, en:

plano;
renderizados;
plano de situación;
descripción técnica;
planificación de la construcción;
y contrato.

Eso requiere un mayor control que en el caso de una vivienda ya construida.

Calendario de pagos

La compra de viviendas de nueva construcción sobre plano suele pagarse a plazos.

Por ejemplo:

reserva;
importe del contrato de compraventa;
plazos durante la construcción;
el importe restante ante notario.

El calendario exacto varía según el proyecto.

Protección de los pagos anticipados

Solicita una revisión jurídica independiente:

quién es el vendedor;
qué parte es la propietaria del terreno;
licencias;
cuenta en la que realiza el pago;
protección de los pagos anticipados;
y las condiciones del contrato.

No realices pagos de gran cuantía basándote únicamente en las instrucciones de venta.

Fecha de entrega

La fecha de entrega indicada es una previsión.

Los retrasos pueden deberse a:

licencias;
servicios públicos;
proceso de construcción;
suministro de materiales;
o procedimientos administrativos.

Por lo tanto, deja un margen suficiente en tu planificación.

Mudarse a una vivienda de nueva construcción

¿Desea instalarse allí de forma permanente nada más entregarse la vivienda?

En ese caso, ese margen cobra una importancia especial.

Ten en cuenta lo siguiente:

alquiler temporal;
almacenamiento;
fecha de la mudanza;
colegio;
la venta de su vivienda actual;
y financiación.

Lee también nuestra información sobre mudarse a España.

Viviendas de nueva construcción listas para entrar a vivir

Algunas viviendas de nueva construcción ya están terminadas o casi terminadas.

Esto suele denominarse key ready.

La ventaja es que realmente puede evaluar:

incidencia de la luz;
vista;
privacidad;
terraza;
parcela;
calle;
vecinos;
y ubicación.

«Listo para entrar» no significa «amueblado»

Una vivienda «llave en mano» no tiene por qué venderse con muebles incluidos.

Por lo tanto, comprueba por separado:

conjunto de muebles;
iluminación;
cortinas;
camas;
mobiliario de jardín;
y decoración.

Inspección de entrega

En el caso de una vivienda de nueva construcción, es recomendable realizar una inspección sistemática al momento de la entrega.

Comprueba, por ejemplo:

el marco;
puertas;
suelos;
alicatado;
sanitarios;
cocina;
enchufes;
aire acondicionado;
agua caliente;
trabajos de pintura;
y terraza.

En el caso de una villa, también hay que tener en cuenta lo siguiente:

piscina;
puerta;
el muro del jardín;
grifos de exterior;
iluminación;
en el drenaje.

Desgarros

Los pequeños defectos de entrega suelen denominarse snagging.

Ten en cuenta lo siguiente:

accidente;
baldosa dañada;
puerta que no cierra bien;
grifo que gotea;
revestimiento de madera;
error de pintura;
o una persiana averiada.

Déjalo bien claro.

Los Montesinos y las salinas

Una de las características más destacadas de la zona es su ubicación junto a las Lagunas de La Mata y Torrevieja.

Esta reserva natural constituye una parte importante del paisaje que rodea Los Montesinos.

Para quienes buscan vivienda, esto significa sobre todo:

vistas despejadas en determinadas direcciones;
la naturaleza al alcance de la mano;
zonas ornitológicas;
entorno ideal para practicar senderismo y ciclismo;
y un ambiente menos urbano en algunas zonas periféricas.

No se permite bañarse en los lagos salados

Los lagos salinos son espacios naturales protegidos.

No deben considerarse como simples lagos recreativos en los que se pueda nadar libremente.

Para nadar, puedes ir al mar o a una piscina.

Vistas a las lagunas

Algunas viviendas situadas en zonas más elevadas o más apartadas pueden tener vistas hacia los lagos salados.

En ese caso, comprueba siempre:

desde qué espacio;
visión real;
futuras construcciones;
distancia;
y orientación.

Que un agente inmobiliario diga que una vivienda tiene «vistas a la laguna» no significa que el campo de visión sea realmente tan amplio.

Los terrenos abiertos pueden cambiar más adelante

Una parcela vacía situada junto a un proyecto de nueva construcción no permanece vacía por sí sola.

Por lo tanto, comprueba la calificación urbanística de los terrenos circundantes.

Pregunta, por ejemplo:

¿Se puede construir aquí?
¿A qué altura?
¿Qué carreteras están previstas?
¿Se van a instalar instalaciones?
¿Se mantiene la vista despejada?

En el caso de las construcciones nuevas, esto es especialmente importante.

Los Montesinos y la agricultura

La zona también tiene un marcado carácter agrícola.

Entre otras cosas, podrá ver:

cítricos;
parcelas agrícolas;
infraestructuras de riego;
campo abierto;
y caminos agrícolas locales.

Eso le da al pueblo un ambiente totalmente diferente al de una ciudad costera completamente urbanizada.

Ruido y agricultura

Quien compre una vivienda a las afueras del pueblo no solo debe disfrutar de «tranquilidad y vistas».

La agricultura también puede referirse a:

tractores;
obras tempranas;
riego;
material;
trabajo estacional;
y el tráfico agrícola.

Eso forma parte del carácter rural.

Vivir de forma permanente en Los Montesinos

¿Le gustaría mudarse definitivamente a España?

En ese caso, Los Montesinos puede resultarle interesante si busca:

pequeño pueblo español;
vivienda moderna;
un entorno relativamente tranquilo;
la costa está al alcance;
y no tengo ganas de vivir en pleno centro de Torrevieja.

Si se trata de una residencia permanente, debe tener en cuenta sobre todo la logística diaria.

Servicios

Comprueba desde un proyecto concreto:

supermercado;
farmacia;
colegio;
sector de la hostelería;
deporte;
ayuntamiento;
y otras instalaciones.

Una vivienda que en el mapa aparece «cerca de Los Montesinos» puede estar, sin embargo, más lejos del centro de lo que cabría esperar.

¿Vivir sin coche?

En el centro o en sus inmediaciones, puede hacer varias gestiones cotidianas a pie.

Para:

la playa;
centros comerciales más grandes;
hospital;
municipios vecinos;
aeropuerto;
y campos de golf

Sin embargo, un coche resulta muy práctico.

Viviendas de nueva construcción para familias

Para las familias, un proyecto moderno puede resultar atractivo por:

varios dormitorios;
piscina;
espacio exterior;
plaza de aparcamiento;
instalaciones recientes;
y pocas obras de renovación propiamente dichas.

Pero comprueba también:

trayecto al colegio;
deporte;
margen de maniobra;
vías de tráfico;
y las actividades cotidianas.

Educación

Quien se mude a España con niños haría bien en informarse sobre la educación antes de decidir definitivamente dónde vivir.

Lee también nuestra información general sobre la educación en España.

Nueva construcción para jubilados

Para las personas que deseen pasar su jubilación en España, Los Montesinos puede resultar una opción interesante por su tamaño reducido y su paisaje relativamente llano en muchas zonas.

Presta especial atención a lo siguiente:

una sola planta;
ascensor;
barreras;
a poca distancia;
supermercado;
servicios médicos;
plaza de aparcamiento;
y el sol de invierno.

Asistencia sanitaria

Los Montesinos forma parte de la red sanitaria más amplia de la Vega Baja.

La forma de acceder a la sanidad pública española depende de tu situación personal y de tu cobertura.

Más información sobre la asistencia sanitaria en España y nuestra información sobre hospitales y clínicas de la Costa Blanca.

Vivienda de nueva construcción como segunda residencia

Los Montesinos también puede resultar interesante como segunda residencia si:

quieres vivir de forma moderna;
considera importante la piscina;
le parece bien recorrer la costa en coche;
quieres vivir en un lugar más tranquilo que Torrevieja;
y quieres tener cerca un centro español.

Un bungaló o un piso con comunidad puede resultar práctico cuando vas a estar fuera durante un tiempo prolongado.

Villa como segunda residencia

Una villa unifamiliar ofrece más privacidad, pero también requiere más mantenimiento.

Ten en cuenta lo siguiente:

piscina;
jardín;
seguridad;
ventilación;
después de
revisión tras condiciones meteorológicas adversas;
y mantenimiento técnico.

Las viviendas de nueva construcción como inversión

¿Le gustaría invertir en inmuebles en España?

Evalúa cada proyecto por separado.

Echa un vistazo a:

precio de compra;
ubicación exacta;
público objetivo;
dormitorios;
espacio exterior;
piscina;
plaza de aparcamiento;
comunidad;
mantenimiento;
normas de alquiler;
y su futura comerciabilidad.

Las viviendas de nueva construcción no garantizan rentabilidad.

Alquiler turístico

¿Desea alquilar su vivienda para estancias turísticas de corta duración?

Compruébalo antes de comprarlo.

Eso puede depender de:

normativa de la Comunidad Valenciana;
municipio de Los Montesinos;
situación urbanística;
una posible comunidad;
y condiciones de registro.

Por lo tanto, una villa moderna con piscina no es necesariamente adecuada para el alquiler turístico.

Alquiler a largo plazo

Para los inquilinos fijos, hay otras características que son importantes.

Ten en cuenta lo siguiente:

tiendas;
colegio;
trabajo;
Internet;
plaza de aparcamiento;
dormitorios;
e instalaciones disponibles durante todo el año.

Por eso, una vivienda cercana al centro puede tener un perfil de alquiler muy diferente al de una villa situada en las afueras.

Los Montesinos of Ciudad Quesada?

Ciudad Quesada está cerca y cuenta con una población internacional mucho más numerosa.

Ciudad Quesada

Ofrece más:

villas;
sector hostelero internacional;
tiendas;
La Marquesa Golf;
y extensas zonas residenciales.

Los Montesinos

Ofrece más:

núcleo compacto español;
a menor escala;
entorno agrícola;
y da menos sensación de estar en un complejo turístico.

Los Montesinos of Torrevieja?

Torrevieja es una gran ciudad costera.

Allí encontrarás:

playa;
bulevar;
hospital;
grandes tiendas;
apartamentos;
y numerosas instalaciones internacionales.

Los Montesinos is:

más pequeño;
nacional;
más tranquilo;
y más pueblo que ciudad.

Los Montesinos of San Miguel de Salinas?

San Miguel de Salinas se encuentra más al sur y a mayor altitud.

San Miguel

Ofrece:

más desniveles;
vista;
ubicación en dirección a Orihuela Costa;
y un centro de español propio.

Los Montesinos

Ofrece:

perfil más plano;
se encuentra más cerca de Torrevieja y Quesada;
lagos salados en las inmediaciones;
y una estructura compacta del pueblo.

¿Los Montesinos o Benijófar?

Benijófar está más cerca de Rojales y Ciudad Quesada.

Benijófar es una localidad muy compacta y cuenta con numerosas urbanizaciones de chalés modernos.

Los Montesinos ofrece mucho más:

entorno agrícola abierto;
la proximidad de las lagunas;
y su ubicación en dirección a Torrevieja.

¿Los Montesinos de Algorfa?

Algorfa tiene un marcado carácter golfístico gracias a La Finca Golf.

Algorfa es más adecuado si:

golf;
entorno de un complejo turístico;
y villas modernas

considera importante.

Los Montesinos es más adecuado si:

un pequeño pueblo español;
Torrevieja al alcance de la mano;
y quieres poder acceder a varios campos de golf sin tener que vivir directamente en un complejo de golf.

Los Montesinos of Guardamar?

Guardamar del Segura está situada justo a orillas del mar.

Guardamar ofrece:

playa;
dunas;
pinada;
un centro costero propio;
y muchos pisos.

Los Montesinos ofrece:

vivir en el interior del país;
villas y bungalós de nueva construcción;
un entorno más tranquilo;
y menos aglomeraciones en la costa.

Los Montesinos of Orihuela Costa?

Orihuela Costa se centra mucho más en:

de dónde;
zonas residenciales internacionales;
golf;
centros comerciales;
apartamentos;
y servicios vacacionales.

Los Montesinos es más tradicional y mucho más pequeño.

Los Montesinos of Pilar de la Horadada?

Pilar de la Horadada ofrece, dentro del mismo municipio, tanto un pueblo como la costa.

Los Montesinos no tiene costa propia.

Por otro lado, está más céntrico en comparación con:

Torrevieja
Ciudad Quesada;
Guardamar;
y diversas zonas de golf.

Golf cerca de Los Montesinos

Para los aficionados al golf, Los Montesinos puede resultar interesante, ya que hay varios campos accesibles en los alrededores.

No estás limitado a un solo complejo de golf.

Esto puede resultar atractivo para los compradores a los que les gusta jugar en diferentes campos.

Vistabella Golf

Vistabella Golf se encuentra en los alrededores de Orihuela.

Ten en cuenta una diferencia geográfica importante:

Vistabella Golf no es lo mismo que Vistabella, en Jacarilla.

Los anuncios inmobiliarios a veces pueden utilizar los nombres de las localidades de forma confusa.

Por eso, comprueba siempre la dirección exacta y el municipio.

La Marquesa Golf

También La Marquesa Golf, cerca de Ciudad Quesada, está a poca distancia.

Quien quiera tener el golf, literalmente, en su propio jardín, es mejor que busque directamente una vivienda cerca de un campo de golf.

Quien quiera poder alternar entre varios trabajos, puede considerar Los Montesinos como su base central.

Elección de playa

Desde Los Montesinos no tienes que limitarte a una sola playa.

Puede elegir entre diferentes zonas costeras, como:

La Mata;
Torrevieja
Guardamar;
Orihuela Costa.

Esto puede resultar agradable para los residentes a los que les gusta variar.

Estar cerca del mar no es lo mismo que vivir en la costa

Este es un aspecto importante tanto para el SEO como para la compra.

Una vivienda de nueva construcción en Los Montesinos puede estar situada relativamente cerca de varias playas, pero la sensación cotidiana de vivir allí sigue siendo la de un municipio del interior.

Desde tu calle no se ve automáticamente el mar y no puedes ir en bañador a la playa.

¿Cuánto cuesta una vivienda de nueva construcción en Los Montesinos?

Mencionar una cantidad fija no tiene mucho sentido.

El precio depende en gran medida de:

apartamento;
bungalow;
casa adosada;
pueblo;
parcela;
piscina;
número de dormitorios;
fase de construcción;
ubicación;
y opciones incluidas.

Por eso, echa un vistazo a nuestra oferta actual de viviendas de nueva construcción.

Ten en cuenta el precio a partir de

Un promotor puede anunciar una vivienda con un precio inicial atractivo.

Esto solo puede aplicarse a:

una vivienda;
el modelo más pequeño;
una determinada orientación;
fase específica de la construcción;
o vivienda sin opciones adicionales.

Pregunta siempre el precio de la unidad concreta.

Compara el precio total

No olvides traer:

precio de la vivienda;
piscina;
plaza de aparcamiento;
rescate;
aire acondicionado;
equipos;
opciones adicionales;
muebles;
comunidad;
y los gastos de compra.

Solo así podrá comparar de forma imparcial los distintos proyectos.

Gastos de compra en viviendas de nueva construcción

Al comprar una vivienda en España, hay que añadir gastos adicionales al precio de compra.

Las viviendas de nueva construcción y las ya existentes reciben un trato fiscal diferente.

Además, pueden influir los costes en:

notario;
registro de la propiedad;
asesoramiento jurídico;
financiación;
y otras partidas individuales.

Para un proyecto concreto, solicita con antelación un presupuesto global personalizado.

Hipoteca para viviendas de nueva construcción

Los compradores neerlandeses y belgas pueden solicitar una hipoteca española bajo determinadas condiciones.

Las posibilidades dependen, entre otras cosas, de:

ingresos;
obligaciones financieras;
edad;
tributación;
valor de la vivienda;
y el régimen de residencia.

Más información sobre una hipoteca en España.

Hipoteca y plazos de construcción

En el caso de las viviendas de nueva construcción sobre plano, hay que tener en cuenta que los pagos durante la construcción suelen realizarse antes de formalizar la hipoteca definitiva.

Por lo tanto, asegúrese de que pueda hacer frente económicamente al plan de pagos desde el principio.

Número NIE

Para comprar una propiedad en España, necesita un número NIE.

Un NIE no es lo mismo que la residencia.

Más información sobre el NIE y la residencia en España.

Asesoramiento jurídico en la construcción de viviendas nuevas

Un asesor jurídico independiente puede comprobar, entre otras cosas:

vendedor;
promotor inmobiliario;
la propiedad del terreno;
licencias;
contrato;
plan de pagos;
protección de los pagos anticipados;
y la formalización jurídica en el momento de la entrega.

La función de un asesor jurídico es diferente a la de un agente inmobiliario.

Agencia inmobiliaria holandesa especializada en viviendas de nueva construcción en Los Montesinos

¿Busca un agente inmobiliario neerlandés especializado en viviendas de nueva construcción en Los Montesinos?

Casas Palmeras tiene su sede en la cercana localidad de Rojales y asesora a personas de los Países Bajos y Bélgica que buscan vivienda en Los Montesinos, Ciudad Quesada, Torrevieja y, en general, en la Costa Blanca Sur.

Podemos ayudarle con:

comparar proyectos;
evaluar la ubicación;
Comparar villas, bungalós y apartamentos;
comparar edificios de nueva construcción y edificios ya existentes;
ver planos;
determinar el presupuesto total;
visitas;
gastos de compra;
financiación;
y coordinación con el asesoramiento jurídico.

Más información sobre Casas Palmeras como agencia inmobiliaria neerlandesa en la Costa Blanca y sobre nuestra forma de trabajar.

En primer lugar, decide qué tipo de vivienda de nueva construcción buscas

¿Le gustaría:

¿lana?
¿bungalow?
¿Un piso?
¿una casa adosada?
¿Piscina privada?
¿Piscina comunitaria?
¿Planta baja?
¿jardín?
¿Solárium?
¿Se puede llegar a pie a los servicios?
¿Vivir allí de forma permanente?
¿Una segunda vivienda?
¿o una inversión?

De este modo, el número de proyectos relevantes se reduce considerablemente.

Cuatro proyectos de nueva construcción en Los Montesinos

1. Villa de nueva construcción

Para quienes buscan:

parcela propia;
piscina privada;
privacidad;
y la arquitectura moderna.

2. Bungalow de la planta baja

Para quienes buscan:

jardín;
vivir en una vivienda de una sola planta;
entrada independiente;
y una piscina comunitaria.

3. Bungalow de la planta superior

Para quienes buscan:

solárium privado;
más vistas;
espacio exterior adicional;
y a quien no le supongan ningún problema las escaleras.

4. Apartamento o adosado

Para quienes buscan:

menos mantenimiento por parte del usuario;
plaza de aparcamiento;
piscina;
y un presupuesto total más ajustado que el de muchas villas unifamiliares.

¿A quién va dirigido principalmente el proyecto de nueva construcción en Los Montesinos?

Los Montesinos puede resultar especialmente interesante si:

busca una vivienda moderna;
le guste un pequeño municipio español;
no es necesario vivir justo al lado del mar;
quieres tener a mano Torrevieja, Guardamar y Ciudad Quesada;
poder comparar villas, bungalós y apartamentos;
y prefiere vivir en un lugar más tranquilo que en una gran localidad costera.

Si quieres tener el paseo marítimo y la playa, literalmente, a la puerta de casa, es mejor que busques directamente en la costa.

Echa un vistazo a las viviendas de nueva construcción en Los Montesinos

¿Quiere saber qué viviendas de nueva construcción hay disponibles actualmente en Los Montesinos y sus alrededores?

Echa un vistazo a nuestras viviendas de obra nueva, a los proyectos de obra nueva actuales y a nuestra oferta completa de viviendas.

¿Desea que realicemos una búsqueda específica, por ejemplo, de:

villa de nueva construcción en Los Montesinos;
villa con piscina privada;
bungalow con jardín;
vivienda en la planta superior con solárium;
apartamento;
casa adosada;
vivienda de una sola planta;
vivienda permanente;
segunda vivienda;
¿O una vivienda que se ajuste a un presupuesto total determinado?

En ese caso, rellene el cuestionario para la búsqueda de vivienda o póngase en contacto sin compromiso con Casas Palmeras.

Las nuevas construcciones en Los Montesinos resultan especialmente interesantes para quienes buscan una vivienda moderna que combine con el encanto de un pequeño pueblo español. El municipio se encuentra en el interior, junto a las salinas de La Mata y Torrevieja, lo que lo convierte en una alternativa diferente a las viviendas situadas directamente en la costa. Sin embargo, la ubicación exacta del proyecto sigue siendo determinante: vivir cerca del centro no es lo mismo que tener una villa en las afueras con vistas despejadas. Por eso, además del precio y la distribución, es importante fijarse sobre todo en los servicios, la dependencia del coche, la memoria de calidades, la comunidad de propietarios, las futuras construcciones, el precio total y lo que realmente se incluye en el precio de compra.