Obra nueva en la Costa Blanca

Viviendas de nueva construcción en la Costa Blanca: viviendas modernas en la provincia de Alicante

¿Busca una vivienda de nueva construcción en la Costa Blanca? En ese caso, puede elegir entre una amplia y variada oferta de viviendas modernas en la provincia de Alicante.

Desde apartamentos junto al mar o cerca de él hasta bungalós, adosados y villas independientes con piscina privada: las viviendas de nueva construcción en la Costa Blanca están disponibles en diferentes rangos de precios, entornos residenciales y tipos de vivienda.

Casas Palmeras asesora a compradores holandeses y belgas en la búsqueda, comparación y compra de viviendas de nueva construcción en España.

Echa un vistazo a nuestra oferta actual de viviendas de nueva construcción y a los proyectos de nueva construcción disponibles.

¿Por qué comprar una vivienda de nueva construcción en la Costa Blanca?

La Costa Blanca es muy popular por su combinación de costa, servicios y una gran variedad de lugares donde vivir.

Por ejemplo, puede elegir entre:

vivir junto al mar;
una urbanización internacional;
un pueblo español;
un entorno de golf;
una ciudad costera más grande;
o una zona más tranquila un poco más hacia el interior.

Las viviendas de nueva construcción pueden resultar interesantes si:

vivienda permanente;
segunda vivienda;
vivienda unifamiliar;
apartamento de vacaciones;
o inversión.

La elección adecuada depende sobre todo de para qué quieras utilizar la vivienda.

¿Costa Blanca Sur o Costa Blanca Norte?

La Costa Blanca es grande.

Por eso, es aconsejable determinar primero qué parte de la región se adapta mejor a sus necesidades.

Viviendas de nueva construcción en la Costa Blanca Sur

La Costa Blanca Sur cuenta con numerosas viviendas de construcción moderna y presenta un paisaje relativamente llano en varias zonas.

Entre los lugares y zonas residenciales más conocidos se encuentran:

Aquí encontrarás muchos apartamentos de nueva construcción, bungalós y chalés.

Viviendas de nueva construcción en la Costa Blanca Norte

La Costa Blanca del Norte presenta un paisaje diferente.

Aquí encontrarás más información:

Bergen;
colinas;
bahías;
desniveles;
y viviendas con vistas panorámicas.

Algunos lugares conocidos son, por ejemplo:

Para quienes valoran las vistas al mar y los paisajes de montaña, el norte puede resultar atractivo.

Viviendas de nueva construcción en Ciudad Quesada

Ciudad Quesada es una conocida zona residencial internacional situada en el municipio de Rojales.

Aquí encontrarás periódicamente:

villas modernas;
bungalós;
apartamentos;
casas adosadas;
viviendas con piscina privada;
y proyectos en La Marquesa Golf.

Doña Pepa, Pueblo Bravo y Lo Pepín son zonas residenciales muy conocidas de Ciudad Quesada.

Viviendas de nueva construcción en Rojales

Rojales es nuestra sede.

El municipio abarca tanto el centro tradicional de Rojales como Ciudad Quesada.

Por eso, la oferta de viviendas de nueva construcción es variada.

Por ejemplo, puede buscar:

villas;
bungalows;
apartamentos;
viviendas en primera línea de playa;
y proyectos residenciales modernos.

Viviendas de nueva construcción en Benijófar

Benijófar es una localidad más compacta que combina el centro de un pueblo español con modernas zonas residenciales.

Aquí hay una oferta relativamente amplia de edificios bajos modernos.

Sobre todo los compradores que buscan una villa moderna, pero que quieren tener servicios cerca, suelen fijarse en Benijófar.

Viviendas de nueva construcción en Torrevieja

Torrevieja presenta un perfil de nuevas construcciones totalmente diferente.

Aquí encontrará más apartamentos, bungalós y complejos residenciales.

Dependiendo de la zona, puede buscar, por ejemplo, en o en los alrededores de:

Aguas Nuevas;
Torreblanca
La Mata;
Los Balcones;
Los Altos;
en Punta Prima.

Torrevieja puede resultar atractiva para quienes dan importancia a la playa, las tiendas y los servicios urbanos.

Lee también más sobre vivir, pasar las vacaciones o invertir en Torrevieja.

Viviendas de nueva construcción en Guardamar

Guardamar del Segura está situada justo a orillas del mar.

Las viviendas de nueva construcción pueden resultar interesantes aquí para los compradores que:

que la playa esté cerca;
buscar un piso;
consideran importante las vistas al mar;
o quieren vivir de forma permanente en la costa.

La proximidad al mar suele influir en el precio.

Viviendas de nueva construcción en Orihuela Costa

Orihuela Costa está formada por varias zonas residenciales a lo largo de la costa.

Aquí encontrarás numerosos proyectos residenciales modernos, como por ejemplo:

apartamentos;
áticos;
piscinas;
aparcamientos;
jardines;
y campos de golf de los alrededores.

El barrio concreto influye mucho en el uso diario.

Viviendas de nueva construcción en Los Montesinos

Los Montesinos se encuentra un poco más hacia el interior, cerca de Torrevieja y de las salinas.

Cuenta con un céntrico y compacto casco antiguo y varios proyectos de nueva construcción en las zonas residenciales de los alrededores.

Esto puede resultar interesante para los compradores que buscan una vida más tranquila, pero sin alejarse de la costa.

Nueva construcción junto al campo de golf

En la Costa Blanca se han desarrollado varios proyectos de nueva construcción en torno a campos de golf.

Piensa, por ejemplo, en:

La Marquesa Golf bij Ciudad Quesada;
La Finca Golf, cerca de Algorfa;
y campos de golf en Orihuela Costa.

Una vivienda cerca de un campo de golf puede resultar atractiva por:

entorno verde;
vista;
tranquilidad;
y el ocio.

Pero comprueba también la distancia a las tiendas, la playa y los servicios cotidianos.

Piso de nueva construcción en la Costa Blanca

Los apartamentos constituyen una gran parte de la oferta de viviendas de nueva construcción.

En función del proyecto, tendrá a su disposición:

terraza;
piscina comunitaria;
jardines de diseño;
plaza de aparcamiento;
rescate;
ascensor;
y, en ocasiones, servicios comunes adicionales.

Para quienes tienen una segunda vivienda, un piso puede resultar práctico, ya que gran parte del mantenimiento se gestiona de forma comunitaria.

Ático en la Costa Blanca

Un ático puede ser una opción interesante si quieres disponer de mucho espacio exterior.

Dependiendo del proyecto, un ático puede contar con:

amplia terraza;
solárium;
vistas al mar;
cocina exterior;
o servicios adicionales.

Comprueba siempre que estas piezas estén realmente incluidas.

Bungalow de nueva construcción

Los bungalós son muy comunes en la Costa Blanca Sur.

Un proyecto suele constar de:

viviendas en planta baja con terraza o jardín;
y viviendas en planta alta con balcón y solárium.

Esto puede ser un buen término medio entre un piso y una villa.

Villa de nueva construcción en la Costa Blanca

Quien desee más privacidad puede buscar una villa de nueva construcción en la Costa Blanca.

Dependiendo del proyecto, una villa puede disponer de:

parcela propia;
piscina privada;
jardín;
plaza de aparcamiento;
varias terrazas;
solárium;
y un espacio diáfano y moderno.

Pero también en el caso de las villas, el nivel de acabado estándar varía considerablemente.

¿Cómo se entrega una vivienda de nueva construcción en la Costa Blanca?

No existe una norma de entrega uniforme para todas las viviendas de nueva construcción.

Lo que recibirás exactamente depende de:

desarrollador;
proyecto;
tipo de vivienda;
rango de precios;
y fase de construcción.

Por eso es tan importante la memoria de calidades, es decir, la descripción técnica.

En este documento se detallan los materiales, las instalaciones y los acabados que se incluyen de serie en la vivienda.

¿Todas las viviendas de nueva construcción están listas para entrar a vivir?

No en el sentido de que, automáticamente, solo tengas que llevarte las maletas.

Una vivienda puede estar totalmente terminada desde el punto de vista arquitectónico, pero, por ejemplo, aún carecer de:

muebles;
iluminación;
cortinas;
electrodomésticos de cocina completos;
aparatos de aire acondicionado;
o un jardín diseñado

se entregarán.

Por eso, la expresión «listo para usar» resulta demasiado genérica sin más aclaraciones.

Cocina en una vivienda de nueva construcción

En las viviendas de nueva construcción suele instalarse una cocina.

Pero comprueba qué equipos están incluidos.

Ten en cuenta lo siguiente:

placa de cocción;
horno;
campana extractora;
nevera;
lavavajillas;
microondas;
y una lavadora.

Un proyecto ofrece un paquete completo de electrodomésticos, mientras que el otro solo ofrece una parte.

Baños

Los cuartos de baño suelen acabarse según las especificaciones técnicas.

Comprueba, por ejemplo:

mueble de lavabo;
espejo;
mampara de ducha;
grifos;
iluminación;
calefacción por suelo radiante;
y ventilación.

Aire acondicionado

No todas las viviendas de nueva construcción cuentan exactamente con el mismo sistema de aire acondicionado.

Dependiendo del proyecto, puede tratarse de:

aire acondicionado totalmente instalado;
preinstalación;
sistema de climatización central;
bomba de calor;
o cualquier otra solución.

Por lo tanto, yo eliminaría el texto original en el que se indica que todas las viviendas de nueva construcción cuentan de serie con preinstalación.

¿Qué significa «preinstalación» en el caso del aire acondicionado?

En una preinstalación, se preparan determinadas tuberías, conexiones o conductos.

Eso no significa automáticamente que se incluyan los equipos de aire acondicionado propiamente dichos.

Por lo tanto, comprueba siempre:

qué instalación hay;
qué equipo se necesita aún;
y cuáles son los posibles costes adicionales.

Nueva construcción energéticamente eficiente

Las viviendas nuevas deben cumplir con la normativa española vigente en materia de construcción y eficiencia energética.

Por ello, las viviendas de nueva construcción suelen estar mejor aisladas y ser más eficientes energéticamente que muchas viviendas más antiguas.

Dependiendo del proyecto, es posible que se encuentre con sistemas como:

acristalamiento aislante;
aerotermia;
bombas de calor;
paneles solares;
sistemas de climatización modernos;
y un suministro de agua caliente eficiente.

Paneles solares

Los paneles solares no se incluyen automáticamente en todas las viviendas.

Puede tratarse de:

paneles individuales;
paneles comunes;
preparación;
o cualquier otro sistema energético.

Comprueba la descripción técnica.

Piscina privada

En una villa de nueva construcción, una piscina privada puede:

se incluyen de serie;
son opcionales;
o se ofrecen con un recargo.

No te limites a comprobar si se va a construir una piscina, sino también:

dimensiones;
iluminación;
ducha;
instalación técnica;
acabado de la terraza;
y en la fase de entrega.

Piscina comunitaria

En los apartamentos y bungalós suele haber una piscina comunitaria.

Además, algunos proyectos ofrecen, por ejemplo:

piscina infantil;
sala de fitness;
bienestar;
margen de maniobra;
instalaciones deportivas;
o grandes jardines comunitarios.

Eso puede resultar atractivo, pero también puede suponer unos gastos de comunidad más elevados.

¿Cómo se entrega el jardín?

Las imágenes de renderización suelen mostrar jardines completamente acondicionados.

Eso no tiene por qué significar que todo esté incluido.

Por ejemplo, un jardín puede entregarse con:

pavimentación;
césped artificial;
plantación básica;
riego;
iluminación;
o simplemente un acabado básico.

Solárium

En las villas y los bungalós es habitual encontrar un solárium.

Comprueba qué se incluye de serie.

Ten en cuenta lo siguiente:

escalera;
punto de agua;
electricidad;
ducha exterior;
pérgola;
cocina exterior;
y la iluminación.

Muchas piezas pueden ser opcionales.

Conjunto de muebles

Algunos promotores o proveedores externos ofrecen paquetes de mobiliario.

Esto puede resultar práctico para quienes compran una segunda vivienda.

Sin embargo, un conjunto de muebles suele ser una opción independiente.

Comprueba exactamente qué incluye, por ejemplo:

el banco;
camas;
mesa de comedor;
sillas;
colchones;
iluminación;
cortinas;
y muebles de terraza.

¿Puedo elegir yo mismo los materiales?

En algunos proyectos, sí.

Si compra en una fase temprana del proceso de construcción, a veces puede elegir entre:

baldosas;
frentes de cocina;
encimeras;
azulejos de baño;
y otros acabados.

Cuanto más avanza la obra, menos opciones suelen quedar.

Comprar una vivienda de nueva construcción sobre plano

Muchas viviendas se venden antes de que estén totalmente terminadas.

A esto se le suele llamar «off-plan».

En ese caso, la compra se basará en:

planos;
renderizados;
descripción técnica;
plano de ubicación;
y, si procede, una vivienda piloto.

Comprar con antelación puede ofrecer más opciones en cuanto a ubicación y tipo de vivienda.

Las imágenes renderizadas no son una descripción técnica

Una presentación comercial tiene como objetivo dar una idea general.

En ella pueden aparecer elementos como:

muebles;
iluminación;
jardines completos;
cocinas al aire libre;
pérgolas;
decoración;
y equipamiento de lujo para piscinas.

No todo lo que ves tiene por qué estar incluido.

Por eso, la documentación técnica es más importante que las simples imágenes de venta.

Vivienda de nueva construcción llave en mano

Una vivienda lista para entrar a vivir ya está construida o estará disponible prácticamente de inmediato.

Esto puede resultarle interesante si:

quieras disponer de ello rápidamente;
quieres ver la vivienda en persona;
no quieres esperar mucho tiempo a que termine la obra;
y quieras ver con detalle lo que compras.

También en el caso de las viviendas «llave en mano» es necesario revisar la documentación jurídica y técnica.

Calendario de pagos para viviendas de nueva construcción

En el caso de las viviendas de nueva construcción, el precio de compra suele pagarse en varias fases.

Un plan de pagos puede consistir, por ejemplo, en:

importe de la reserva;
pago en el contrato de compraventa entre particulares;
uno o varios pagos a plazos;
y el importe restante en el momento de la escritura pública.

Los importes y porcentajes exactos varían según el proyecto.

Anticipos y garantías

Si realiza pagos por adelantado durante la construcción, es necesario comprobar cómo se protegen legalmente dichos importes.

Por eso, el asesoramiento jurídico sigue siendo importante también en el caso de las nuevas construcciones.

Fecha de entrega

Un proyecto suele tener un plazo de entrega previsto.

Eso sigue siendo un plan.

Los retrasos pueden deberse, por ejemplo, a:

construcción;
licencias;
servicios públicos;
inspecciones técnicas;
u otras circunstancias.

Por eso, no planifiques la mudanza de forma demasiado ajustada en torno a una única fecha prevista de entrega.

Inspección de entrega

Antes de la entrega definitiva de una vivienda de nueva construcción, es recomendable inspeccionarla minuciosamente.

Ten en cuenta lo siguiente:

ventanas y puertas;
alicatado;
trabajos de pintura;
cocina;
sanitarios;
eléctrico;
sistema de climatización;
terraza;
piscina;
y el espacio exterior.

A continuación, se pueden registrar las posibles deficiencias.

¿Edificio de nueva construcción o ya existente?

Ambas opciones tienen sus ventajas.

Nueva construcción

Las viviendas de nueva construcción suelen ofrecer:

arquitectura moderna;
nuevas instalaciones;
mejor rendimiento energético;
diseño contemporáneo;
y pocas obras de renovación propiamente dichas.

Edificios existentes

Las viviendas ya construidas suelen ofrecer:

barrios residenciales consolidados;
disponibilidad inmediata;
jardines maduros;
parcelas más grandes;
y, a veces, más superficie habitable con el mismo presupuesto.

La mejor opción depende de tu situación.

¿Una vivienda de nueva construcción cerca del mar o más hacia el interior?

Esto puede influir mucho en lo que obtienes por tu presupuesto.

Cuanto más cerca del mar, más se suele pagar por la ubicación.

A unos kilómetros hacia el interior, a veces se puede:

más espacio habitable;
parcela más grande;
piscina privada;
o cualquier otro tipo de vivienda

encontrar dentro del mismo presupuesto.

Por eso preferimos comparar zonas residenciales en lugar de limitarse a comparar los precios de venta.

Vivir de forma permanente en una vivienda de nueva construcción en la Costa Blanca

¿Le gustaría mudarse definitivamente a España?

Entonces debe fijarse en algo más que la piscina y el aspecto exterior.

Para la residencia permanente también son importantes:

supermercado;
atención sanitaria;
colegios;
deporte;
Internet;
plaza de aparcamiento;
transporte público;
y servicios durante el invierno.

Viviendas de nueva construcción para familias

Las familias pueden prestar especial atención a:

número de dormitorios;
trayecto al colegio;
espacio exterior;
piscina;
rescate;
plaza de aparcamiento;
y el tiempo de desplazamiento diario.

Una bonita vivienda vacacional no tiene por qué ser necesariamente una vivienda familiar práctica.

Nueva construcción para jubilados

Para las personas que desean pasar su jubilación en España, las viviendas de nueva construcción pueden resultar atractivas debido a que requieren un mantenimiento directo limitado.

Ten en cuenta lo siguiente:

vivir en una vivienda de una sola planta;
ascensor;
escaleras;
pendientes;
supermercado;
plaza de aparcamiento;
y servicios sanitarios.

Vivienda de nueva construcción como segunda residencia

Para una segunda vivienda, una vivienda de nueva construcción puede resultar práctica.

Por ejemplo, un piso o un bungaló en un complejo bien cuidado puede requerir menos mantenimiento que una villa independiente con piscina privada y jardín.

Esto puede ser relevante si no resides en España durante varios meses seguidos.

Invertir en viviendas de nueva construcción en la Costa Blanca

¿Le gustaría invertir en inmuebles en España?

Por eso es importante no dar por sentado que las viviendas de nueva construcción sean una buena inversión.

Analiza, entre otras cosas:

precio de compra;
ubicación;
público objetivo;
comunidad;
mantenimiento;
normativa;
financiación;
y su futura capacidad de venta.

Alquiler vacacional

¿Quieres alquilar tu vivienda para turistas?

Antes de realizar la compra, comprueba si la vivienda en cuestión cumple los requisitos.

Eso puede depender de:

normativa de la Comunidad Valenciana;
municipio;
comunidad de propietarios;
condiciones de inscripción;
y la vivienda en cuestión.

Así que no compres solo porque un folleto de venta hable de un «alto potencial de alquiler».

Alquiler a largo plazo

En el caso de los alquileres a largo plazo, hay otras características que cobran importancia.

Ten en cuenta lo siguiente:

colegios;
empleo;
plaza de aparcamiento;
Internet;
dormitorios;
aire acondicionado;
y servicios disponibles durante todo el año.

Gastos de compra en viviendas de nueva construcción

En el caso de las viviendas de nueva construcción, además del precio de compra, debe tener en cuenta los gastos adicionales de adquisición.

Por ejemplo:

IVA;
AJD;
notario;
registro de la propiedad;
asesoramiento jurídico;
y los posibles gastos de financiación.

Lee también nuestra información detallada sobre comprar una vivienda en España.

Trabaja siempre con un presupuesto total de compra y no solo con el precio de venta.

No te olvides de las opciones adicionales

Además de los gastos de compra, en el caso de una vivienda de nueva construcción pueden surgir gastos adicionales relacionados con:

aire acondicionado;
electrodomésticos de cocina;
iluminación;
muebles;
protección solar;
jardín;
opciones de piscina;
y otras mejoras.

Por eso, una vivienda con un precio inicial más bajo puede acabar resultando más cara que otra en la que se incluyan más elementos de serie.

Hipoteca para viviendas de nueva construcción

¿Desea financiar una parte de la vivienda?

Entonces, infórmate sobre cómo funciona una hipoteca en España.

Las posibilidades dependen, entre otras cosas, de:

ingresos;
obligaciones financieras;
edad;
tributación;
valor de la vivienda;
y el régimen de residencia.

Hipoteca y plazos de construcción

En el caso de las viviendas de nueva construcción sobre plano, el momento en que se solicita la financiación es importante.

El promotor puede solicitar varios pagos ya durante la construcción.

La hipoteca definitiva no suele concederse hasta el momento de la formalización ante notario.

Por lo tanto, debe saber de antemano de cuántos recursos propios se necesitarán durante la construcción.

Número NIE

Para comprar una vivienda en España, necesitas un número NIE.

Más información sobre el NIE y la residencia.

Empieza con esto con suficiente antelación, en cuanto tus planes de compra se vayan concretando.

Gestión y asesoramiento jurídico

El texto original menciona a un gestor que habla neerlandés para la asistencia jurídica.

Yo eso lo cambiaría.

Un gestor puede ayudar sobre todo en cuestiones administrativas.

Para la revisión jurídica de, por ejemplo:

contratos de compraventa;
propiedad;
licencias;
garantías;
niños;
y la documentación del proyecto

Es importante contar con un asesoramiento jurídico adecuado.

Casas Palmeras puede ayudarte a coordinar los distintos pasos y a las partes implicadas durante el proceso de compra.

Comprar una vivienda de nueva construcción con Casas Palmeras

Casas Palmeras ayuda a compradores neerlandeses y belgas a encontrar una vivienda de nueva construcción en España.

Podemos ayudarle con:

determinar las necesidades y el presupuesto;
comparar regiones;
seleccionar proyectos adecuados;
comparar las especificaciones técnicas;
comprobar qué está incluido;
visitas;
reserva;
coordinar la asistencia jurídica;
opciones de financiación;
y el seguimiento hasta la finalización y la entrega.

Más información sobre nuestra forma de trabajar.

Agencia inmobiliaria neerlandesa especializada en viviendas de nueva construcción en la Costa Blanca

Casas Palmeras se encuentra en Rojales, en la Costa Blanca Sur.

Esto significa que desarrollamos nuestra actividad a nivel local, entre otros, en:

Rojales;
Ciudad Quesada;
Benijófar;
Guardamar;
Torrevieja
Los Montesinos;
y las zonas residenciales circundantes.

Además, asesoramos a quienes buscan vivienda en otras zonas de la Costa Blanca.

Lee también más sobre Casas Palmeras como agencia inmobiliaria neerlandesa en la Costa Blanca.

No limitarse a considerar un solo proyecto de nueva construcción

Una de las principales ventajas de comparar es que un mismo precio de venta puede significar cosas muy diferentes.

En el proyecto A, por ejemplo, podrían incluirse de serie:

aire acondicionado;
electrodomésticos de cocina;
plaza de aparcamiento;
rescate;
piscina;
y la iluminación.

En el proyecto B, deberá pagar un suplemento por varios de estos elementos.

Por eso, el precio de salida por sí solo no es suficiente.

¿En qué aspectos comparamos los proyectos de nueva construcción?

Entre otros, en:

precio total de compra;
ubicación;
superficie de la vivienda;
parcela;
terraza;
orientación;
vista;
piscina;
plaza de aparcamiento;
rescate;
servicios incluidos;
comunidad;
plan de pagos;
fecha de entrega;
descripción técnica;
y desarrollador.

De este modo, se obtiene una imagen más realista de lo que realmente estás comprando.

No buscar solo en un sitio

A veces, la oferta de viviendas de nueva construcción varía considerablemente incluso en un radio de pocos kilómetros.

Quien esté pensando, por ejemplo, en Ciudad Quesada, también puede echar un vistazo a:

Rojales;
Benijófar
Algoritmo
Los Montesinos;
y Guardamar.

Es posible que un proyecto situado a cinco o diez minutos de distancia se adapte mejor a sus necesidades y presupuesto.

Echa un vistazo a las viviendas de nueva construcción en la Costa Blanca

¿Quiere saber qué viviendas de nueva construcción hay disponibles actualmente?

Echa un vistazo a nuestra oferta actual de viviendas de nueva construcción y a los proyectos de nueva construcción disponibles.

¿Desea que realicemos una búsqueda específica, por ejemplo, de:

apartamento de nueva construcción cerca del mar;
ático con solárium;
bungalow con piscina comunitaria;
vivienda de una sola planta;
villa con piscina privada;
vivienda de nueva construcción llave en mano;
vivienda en primera línea de playa;
¿O una vivienda que se ajuste a un presupuesto total determinado?

En ese caso, rellene el cuestionario para la búsqueda de vivienda o póngase en contacto sin compromiso con Casas Palmeras.

Las viviendas de nueva construcción en la Costa Blanca ofrecen muchas posibilidades, pero no hay dos proyectos iguales. Una vivienda puede incluir aire acondicionado, piscina y electrodomésticos de cocina, mientras que en otro proyecto hay que pagar un suplemento por ello. Además, la ubicación, la comunidad de propietarios, el plan de pagos y la fecha de entrega pueden variar considerablemente. Por eso, no te fijes solo en las imágenes de simulación y los precios de salida, sino sobre todo en la descripción técnica, el presupuesto total de compra y si la vivienda y el entorno se ajustan al uso que realmente quieres darle a España.