Inmobiliaria en la Costa Blanca

Agencia inmobiliaria holandesa en la Costa Blanca: asesoramiento para la compra de una vivienda en España

¿Busca una agencia inmobiliaria neerlandesa en la Costa Blanca? Casas Palmeras ayuda a los compradores neerlandeses y belgas a encontrar y comprar una vivienda en España.

Desde nuestra oficina de Rojales, trabajamos a diario en la Costa Blanca Sur y, además, asesoramos a compradores en otras zonas de la Costa Blanca y en las regiones colindantes.

Tanto si buscas:

un piso junto al mar;
una villa con piscina privada;
una vivienda moderna de nueva construcción;
una vivienda ya construida;
una segunda vivienda;
una vivienda permanente;
o una inversión en el sector inmobiliario español,

Le ayudamos a comparar viviendas, lugares de residencia y condiciones de compra.

Lee también más sobre comprar una vivienda en España e invertir en el mercado inmobiliario español.

¿Por qué elegir un agente inmobiliario neerlandés en la Costa Blanca?

Comprar una vivienda en España es diferente a hacerlo en los Países Bajos o en Bélgica.

Entre otras cosas, tendrá que lidiar con:

contratos de reserva;
Contratos de compraventa en español;
impuestos;
controles jurídicos;
Números NIE;
financiación;
notario;
registro de la propiedad;
y los aspectos prácticos tras la entrega.

A muchos compradores les gusta poder comentar estos pasos en su propio idioma.

Esto facilita hacer preguntas, comparar viviendas y comprender mejor los pasos que se siguen durante el proceso de compra.

Primero, la zona adecuada; después, la vivienda adecuada

Uno de los aspectos más importantes de nuestro servicio de asesoramiento comienza antes de la primera visita.

Porque, al fin y al cabo, una vivienda bonita en una ubicación inadecuada rara vez es la mejor opción.

Por eso, lo primero que hacemos es analizar sus necesidades.

Piensa, por ejemplo, en:

para residencia permanente o uso vacacional;
distancia a la playa;
tiendas;
hospital;
colegios;
golf;
comunidad internacional;
La vida en los pueblos españoles;
vivir en una zona llana o montañosa;
accesibilidad al aeropuerto;
y un presupuesto total.

Partiendo de ahí, podemos determinar con mayor precisión qué lugares y tipos de vivienda nos interesan.

La Costa Blanca es extensa y variada

La Costa Blanca abarca gran parte del litoral de la provincia de Alicante.

Dentro de esta región existen grandes diferencias.

Allí encontrarás, entre otras cosas:

ciudades más grandes;
localidades turísticas costeras;
pequeños pueblos españoles;
urbanizaciones internacionales;
complejos de golf;
Bergen;
amplias playas de arena;
y las zonas rurales.

Por eso no existe un único «mejor lugar de la Costa Blanca».

La ubicación adecuada depende de tu situación personal.

Costa Blanca Sur

La Costa Blanca Sur es especialmente popular entre quienes buscan vivienda de los Países Bajos y Bélgica debido a la combinación de:

la playa;
zonas residenciales internacionales;
un paisaje relativamente llano en muchas zonas;
golf;
servicios;
y la accesibilidad desde el aeropuerto de Alicante-Elche.

Aquí encontrarás lugares famosos como:

Ciudad Quesada

Ciudad Quesada pertenece al municipio de Rojales y es una de las zonas residenciales internacionales más conocidas de la Costa Blanca Sur.

Aquí encontrarás muchas cosas:

villas;
piscinas privadas;
bungalows;
apartamentos;
golf;
sector hostelero internacional;
y servicios que se utilizan durante todo el año.

Entre las zonas residenciales más conocidas destacan Doña Pepa, Pueblo Bravo, Lo Pepín y La Marquesa.

Rojales

Rojales es nuestra sede.

Nuestra oficina se encuentra aquí y trabajamos a diario en Rojales, Ciudad Quesada y localidades cercanas.

El propio Rojales combina:

un centro tradicional español;
elementos históricos;
el río Segura;
Ciudad Quesada;
en La Marquesa Golf.

Por eso, dentro de un mismo municipio se puede vivir de formas muy diferentes.

Benijófar

Benijófar se encuentra justo al lado de Rojales y Ciudad Quesada.

Es más compacto y cuenta con un característico centro de pueblo español, combinado con zonas residenciales modernas.

Benijófar resulta especialmente interesante para los compradores que:

villas modernas;
obra nueva;
tiendas cercanas;
y un lugar de residencia relativamente compacto

buscar.

Guardamar del Segura

Guardamar del Segura está situada justo a orillas del mar.

Este lugar es conocido por:

largas playas de arena;
zonas de dunas;
bosques de pinos;
bulevar;
y un centro urbano español.

Para quienes les importe tener la playa a un paso, Guardamar puede resultarles más atractiva que las urbanizaciones de chalés situadas más hacia el interior.

Torrevieja

Torrevieja es una ciudad costera bastante grande con un carácter muy internacional.

Allí encontrarás:

la playa;
bulevar;
puerto;
tiendas;
apartamentos;
servicios médicos;
deporte;
y los famosos lagos salados.

Lee también más sobre vivir, pasar las vacaciones o invertir en Torrevieja.

Orihuela Costa

Orihuela Costa está formada por varias zonas residenciales a lo largo de la costa.

Aquí encontrarás muchas cosas:

apartamentos;
villas;
obra nueva;
golf;
residentes internacionales;
y servicios comerciales.

Cada una de las urbanizaciones tiene su propio carácter, por lo que la ubicación exacta es importante.

Los Montesinos

Los Montesinos es más pequeño y cuenta con un centro urbano español muy compacto.

El lugar se encuentra cerca de Torrevieja y de las salinas.

Aquí encontrará tanto viviendas ya construidas como nuevas construcciones modernas.

San Miguel de Salinas

San Miguel de Salinas se encuentra un poco más arriba y más hacia el interior.

Esto puede resultar atractivo para las personas que:

tranquilidad;
vista;
La vida en los pueblos españoles;
y, sin embargo, la costa está al alcance de la mano

quieren combinar.

Costa Blanca Norte

La Costa Blanca del Norte presenta un paisaje diferente.

Aquí encontrarás más información:

Bergen;
bahías;
desniveles;
valles verdes;
y localidades costeras con un carácter distinto al de la llana Vega Baja, situada al sur.

Entre los lugares más conocidos se encuentran:

Villajoyosa;
Benidorm;
Calpe;
y las zonas residenciales circundantes.

¿Al norte o al sur de la Costa Blanca?

Esa es una decisión importante.

La Costa Blanca Sur es más llana en muchas zonas y cuenta con numerosas urbanizaciones internacionales.

La Costa Blanca del Norte es más montañosa y suele ofrecer:

Bergen;
vistas espectaculares;
bahías;
y un entorno verde.

La mejor opción depende de tus preferencias en cuanto a:

movilidad;
playa;
vista;
servicios;
tipo de vivienda;
un presupuesto.

Viviendas de nueva construcción en la Costa Blanca

Muchas personas que buscan vivienda se decantan por viviendas de nueva construcción.

En función de la oferta actual, puede buscar:

apartamentos;
áticos;
bungalows;
casas adosadas;
villas;
y viviendas en complejos residenciales.

Echa también un vistazo a nuestros proyectos de nueva construcción actuales.

¿Cuáles son las ventajas de las viviendas de nueva construcción?

Las viviendas de nueva construcción pueden resultar atractivas por:

diseño moderno;
instalaciones recientes;
requisitos energéticos actuales;
pocas obras de renovación inmediatas;
y unas instalaciones comunes modernas.

Pero también hay que comparar con detenimiento las viviendas de nueva construcción.

¿Qué incluye una vivienda de nueva construcción?

No todos los proyectos se entregan de la misma manera.

Comprueba siempre:

electrodomésticos de cocina;
aire acondicionado;
piscina;
iluminación;
paneles solares;
jardín;
plaza de aparcamiento;
rescate;
y cualquier servicio adicional.

Para ello, es importante la descripción técnica del proyecto.

¿Puede elegir los materiales?

En algunos proyectos de nueva construcción, en una fase temprana de la obra puede elegir, por ejemplo, entre:

baldosas;
frentes de cocina;
encimeras;
azulejos de baño;
y otros acabados.

Esto no siempre es posible en todos los proyectos.

Cuanto más avanza la construcción, menos opciones suele haber.

Garantía en viviendas de nueva construcción

En el caso de las viviendas de nueva construcción, existen responsabilidades legales y garantías para los distintos elementos de la vivienda.

Las garantías que son aplicables dependen del tipo de defecto y del momento en que se produzca.

Por lo tanto, preferiríamos no afirmar de manera general que las viviendas de nueva construcción ofrecen simplemente una «garantía sobre la vivienda», sino explicar que, según la normativa española de construcción, estas cuentan con determinadas garantías legales.

Viviendas de segunda mano en la Costa Blanca

Las viviendas ya existentes también representan una gran parte del mercado.

Una vivienda ya construida puede resultar atractiva por:

entorno residencial consolidado;
disponibilidad inmediata;
jardín maduro;
parcela más grande;
carácter;
y, a veces, más espacio habitable sin salir del mismo presupuesto.

Revisión jurídica de edificios ya construidos

En el caso de las viviendas ya construidas, es importante realizar una revisión jurídica.

En función de la vivienda, se pueden tener en cuenta, entre otros aspectos:

propiedad;
gastos y deudas;
registro;
superficies urbanizadas;
piscina;
ampliar;
edificios anexos;
comunidad;
y la situación municipal.

Esto merece una atención especial, sobre todo en el caso de las villas antiguas y las viviendas rurales.

Comprar un piso en la Costa Blanca

Los apartamentos pueden resultar interesantes para:

uso vacacional;
residencia permanente;
jubilados;
o inversión.

Presta atención, entre otras cosas, a lo siguiente:

comunidad;
ascensor;
terraza;
orientación;
plaza de aparcamiento;
rescate;
y su ubicación dentro del complejo.

Comprar una villa en la Costa Blanca

Las villas unifamiliares son especialmente populares entre los compradores que:

privacidad;
jardín;
piscina privada;
plaza de aparcamiento;
y el espacio exterior

consideran importante.

Sin embargo, cuando se trata de una villa, no solo hay que fijarse en la vivienda.

También son importantes el mantenimiento, la parcela, la inscripción en el registro y la ubicación.

¿Piscina privada o piscina comunitaria?

Ambas opciones tienen sus ventajas.

Una piscina privada ofrece más intimidad y libertad, pero requiere un mantenimiento propio.

La piscina comunitaria se mantiene a cargo de la comunidad, por lo que puede resultar práctica si solo pasas una parte del año en España.

Vivir de forma permanente en la Costa Blanca

¿Le gustaría emigrar a España?

En ese caso, nuestra perspectiva respecto a una vivienda es diferente a la que tendríamos si solo estuvieras buscando una casa de vacaciones.

Para la residencia permanente, por ejemplo, son importantes:

colegios;
atención sanitaria;
tiendas;
trabajo;
deporte;
Internet;
transporte público;
y los tiempos de viaje diarios.

Nuestra propia experiencia con la emigración

En Casas Palmeras no solo conocemos el proceso de compra desde una perspectiva profesional.

Nosotros mismos dimos el paso de emigrar de los Países Bajos a España.

Por eso, somos conscientes de muchas de las cuestiones prácticas que preocupan a las familias y a quienes buscan vivienda.

No solo:

«¿Qué vivienda deberíamos comprar?»

pero también:

«¿Cómo será, en realidad, nuestra vida cotidiana aquí dentro de un tiempo?»

Vivir con niños en España

En el caso de las familias, se aplican otros criterios.

Ten en cuenta lo siguiente:

colegio;
trayecto al colegio;
deporte;
dormitorios;
espacio exterior;
tráfico;
y la distancia a los servicios cotidianos.

Lee también nuestra información sobre la educación en España.

Asistencia sanitaria en la Costa Blanca

El acceso a la asistencia sanitaria es especialmente importante en caso de traslado definitivo.

El acceso al sistema sanitario público español depende de su situación personal y de su cobertura sanitaria.

Además, existen opciones de asistencia sanitaria privada.

Más información sobre la asistencia sanitaria en España y los hospitales, las clínicas y los médicos neerlandeses en la Costa Blanca.

Jubilarse en la Costa Blanca

Para las personas que quieran pasar su jubilación en España, la Costa Blanca puede resultar una opción interesante.

A la hora de elegir una vivienda, prestaríamos especial atención a:

escaleras;
ascensor;
pendientes;
atención;
supermercado;
plaza de aparcamiento;
y la dependencia del coche.

Una segunda vivienda en la Costa Blanca

Quien compra una segunda vivienda suele tener otras necesidades que un residente permanente.

Algunos ejemplos que pueden ser importantes son:

aeropuerto;
mantenimiento;
seguridad;
piscina;
comunidad;
playa;
y lo fácil que es que la vivienda se quede vacía durante meses.

Una vivienda que requiere poco mantenimiento puede resultar más práctica que una gran villa.

Invertir en la Costa Blanca

¿Le gustaría invertir en el mercado inmobiliario español?

En ese caso, no solo tenemos en cuenta el precio de compra y los posibles ingresos por alquiler.

También son importantes:

ubicación;
público objetivo;
respuesta de los niños;
comunidad;
mantenimiento;
normativa;
financiación;
y su futura comerciabilidad.

Una vivienda que resulta atractiva como casa de vacaciones no tiene por qué ser automáticamente la mejor inversión.

Alquiler turístico

¿Desea alquilar su vivienda para estancias turísticas de corta duración?

Antes de la compra, comprueba si la vivienda en cuestión cumple los requisitos.

Eso puede depender de:

normativa regional;
municipio;
comunidad de propietarios;
registro;
y la vivienda en cuestión.

Por eso, no compres basándote únicamente en un texto de venta en el que se mencione Airbnb o el potencial de alquiler.

Alquiler a largo plazo

En el caso de los alquileres a largo plazo, hay otras características que cobran importancia.

Los inquilinos fijos suelen fijarse, por ejemplo, en:

colegios;
trabajo;
plaza de aparcamiento;
dormitorios;
Internet;
aire acondicionado;
y servicios disponibles durante todo el año.

Gastos de compra en España

A la hora de comprar una vivienda en España, además del precio de compra, hay que tener en cuenta los gastos adicionales.

Por ejemplo:

impuestos;
notario;
registro de la propiedad;
asesoramiento jurídico;
y los posibles gastos de financiación.

Las viviendas de nueva construcción y las ya existentes reciben un trato fiscal diferente.

Por eso, trabaja siempre con un presupuesto total de compra.

Financiación e hipotecas

¿Desea financiar una parte de la vivienda?

Los compradores neerlandeses y belgas pueden solicitar una hipoteca española bajo ciertas condiciones.

Las posibilidades dependen, entre otras cosas, de:

ingresos;
deudas;
edad;
tributación;
valor de la vivienda;
y el régimen de residencia.

Más información sobre una hipoteca en España.

Primero la financiación, luego la reserva

Cuando la financiación es importante, conviene informarse al respecto con antelación.

Entonces ya lo sabe:

qué rango de precios es realista;
cuántos recursos propios se necesitan;
y cuáles son los costes totales de adquisición viables.

Así se evitan problemas una vez que ya hayas encontrado una vivienda.

Número NIE

Para comprar una vivienda en España, necesitas un número NIE.

Casas Palmeras puede informarle sobre el procedimiento y la documentación necesaria.

Más información sobre el NIE y la residencia.

Residencia

Comprar una vivienda no significa automáticamente que te conviertas en residente en España.

Si desea residir de forma permanente en España, es posible que se le apliquen otras obligaciones administrativas.

En este sentido, también es importante distinguir entre:

propiedad inmobiliaria;
residencia fiscal;
inscripción;
y el registro de estancia.

¿Cómo es el proceso de búsqueda de vivienda con Casas Palmeras?

Nuestro asesoramiento comienza por tus deseos.

Por ejemplo, trataremos los siguientes temas:

región;
presupuesto;
tipo de vivienda;
uso;
distancia a la playa;
número de dormitorios;
espacio exterior;
piscina;
financiación;
y planificación.

A continuación, se pueden seleccionar las viviendas y las zonas adecuadas.

Más información sobre nuestra forma de trabajar.

Visitas

Durante las visitas, no solo nos fijamos en lo que resulta atractivo de la vivienda.

También abordamos cuestiones prácticas como:

ubicación;
orientación solar;
mantenimiento;
entorno;
accesibilidad;
servicios;
comunidad;
y los posibles aspectos que requieren atención.

El objetivo es que puedas comparar bien las viviendas entre sí.

Por qué puede resultar conveniente contar con un único interlocutor

Si trabajas con un solo agente inmobiliario, no tendrás que volver a explicar tu situación completa cada vez que visites una vivienda.

A medida que avanzamos en la búsqueda, vamos aprendiendo cada vez más:

lo que te guste;
lo que no quieres;
qué concesiones son posibles;
y qué tipo de entorno residencial se adapta mejor a ti.

Esto puede hacer que la búsqueda de vivienda sea más eficaz.

¿Significa esto que solo ves nuestra propia oferta?

No.

Casas Palmeras colabora con diversas agencias inmobiliarias, promotoras y otras entidades.

Esto nos permite comparar una amplia gama de ofertas.

Sin embargo, no diríamos que tenemos acceso automático a, literalmente, todas las viviendas que están en venta en cualquier lugar de la Costa Blanca.

Lo más importante es que busquemos de forma específica viviendas que se ajusten a sus necesidades.

Colaborar con otros agentes inmobiliarios

En España es muy habitual que los agentes inmobiliarios colaboren entre sí.

Por ejemplo, una vivienda puede estar en el mercado a través de un agente inmobiliario, mientras que otro agente se encarga de asesorar al comprador.

Esto significa que no es necesario que tenga una persona de contacto diferente para cada vivienda.

Asesoramiento jurídico

El agente inmobiliario y el profesional del ámbito jurídico desempeñan funciones diferentes.

Casas Palmeras puede guiarte en el proceso de compra y ayudarte a coordinarlo.

La revisión jurídica de, por ejemplo:

propiedad;
contrato de compraventa;
licencias;
niños;
documentación del proyecto;
en garantías

la lleva a cabo el profesional jurídico correspondiente.

Reserva

Cuando se desea reservar una vivienda, suele utilizarse un contrato de reserva.

Antes de pagar, comprueba lo siguiente:

qué objeto reservas;
importe de la reserva;
duración;
condiciones;
y qué ocurre con el dinero si la compra no se lleva a cabo.

Una reserva no es un trámite que deba considerarse meramente administrativo.

Al notario

La transferencia definitiva de la propiedad suele realizarse ante notario.

Allí se firma la escritura pública de compraventa y, por lo general, también se realiza el último pago.

A continuación, se procede a la inscripción en el Registro de la Propiedad.

Servicio posventa

Incluso después de la entrega de las llaves pueden surgir cuestiones prácticas.

Piensa, por ejemplo, en:

electricidad;
agua;
Internet;
seguros;
domiciliaciones;
comunidad;
y otros asuntos administrativos.

En función de su situación, podemos ayudarle a determinar qué pasos hay que seguir y a qué entidad hay que recurrir para ello.

¿Cuesta más contratar a un agente inmobiliario neerlandés en la Costa Blanca?

Esta es una pregunta que se hacen muchos compradores.

En muchas viviendas y proyectos de nueva construcción, nuestra comisión la gestiona la parte vendedora o el promotor.

Sin embargo, las condiciones pueden variar en función de cada vivienda y de cada colaboración.

Por eso le informamos con antelación y de forma clara cuando su compra esté sujeta a gastos o condiciones específicas.

Por lo tanto, ya no escribiría que el comprador «en la mayoría de los casos nunca paga más» sin matizarlo.

¿Agente inmobiliario holandés o español?

Al fin y al cabo, la nacionalidad de un agente inmobiliario no es lo más importante.

Lo más importante es:

comunicación;
conocimientos locales;
claridad;
accesibilidad;
colaboración con entidades especializadas;
y una forma de trabajar que se adapte a ti.

Para los compradores neerlandeses y belgas, poder comunicarse en su propio idioma puede suponer una gran ventaja práctica.

¿Por qué Casas Palmeras?

Casas Palmeras es una agencia inmobiliaria de habla neerlandesa con oficina en Rojales, en la Costa Blanca Sur.

Nuestro enfoque se centra en:

asesoramiento personalizado;
comparar viviendas;
comparar regiones;
explicación sobre el proceso de compra;
conocimientos locales;
y orientación sobre los pasos prácticos a seguir.

Preferimos que compres una vivienda que se adapte bien a tu situación, en lugar de que elijas únicamente basándote en el folleto de venta más bonito.

Ver viviendas en la Costa Blanca

¿Quiere saber qué viviendas hay disponibles actualmente?

Echa un vistazo a nuestra oferta inmobiliaria actual, nuestras viviendas de nueva construcción y los proyectos de nueva construcción actuales.

¿Desea que realicemos una búsqueda específica de, por ejemplo:

apartamento junto al mar;
villa con piscina privada;
bungalow;
ático;
vivienda en primera línea de playa;
obra nueva;
vivienda ya construida;
vivienda familiar permanente;
segunda vivienda;
¿O una vivienda que se ajuste a un presupuesto total determinado?

En ese caso, rellene el cuestionario para la búsqueda de vivienda o póngase en contacto sin compromiso con Casas Palmeras.

Comprar una vivienda en la Costa Blanca no consiste solo en encontrar una casa bonita. La ubicación adecuada, los servicios cotidianos, la situación jurídica, la financiación, los gastos de compra y el uso que se le vaya a dar a la vivienda son igual de importantes. Con el asesoramiento en neerlandés que ofrecemos desde nuestra propia oficina en Rojales, podemos comparar contigo diferentes viviendas y regiones, y guiarte paso a paso por el proceso de compra de forma clara y sencilla.