Comprar una casa en la Costa Blanca

Vivir en la Costa Blanca: ¿cuál es el mejor lugar para vivir?

¿Está pensando en vivir en la Costa Blanca? En ese caso, podrá elegir entre una zona especialmente amplia y variada de la provincia de Alicante. Desde localidades costeras montañosas y calas en el norte hasta largas playas de arena, lagos salados y zonas residenciales llanas en el sur.

La Costa Blanca cuenta con más de 200 kilómetros de costa mediterránea y más de 170 playas y calas. El paisaje cambia bastante a lo largo del recorrido: Dénia, Jávea, Benissa y Calpe tienen un carácter muy diferente al de Alicante, Guardamar, Torrevieja u Orihuela Costa.

Por eso, la búsqueda de una vivienda en la Costa Blanca no empieza, en realidad, con la pregunta:

¿Qué vivienda quieres comprar?

Pero con:

¿Dónde te gustaría vivir a diario?

¿Le gustaría:

¿A un paso del mar?
¿Una villa con piscina privada?
¿Vivir en un pueblo español?
¿Un entorno residencial internacional?
¿Hay muchos servicios sin necesidad de coche?
¿Hay algún campo de golf cerca?
¿Tranquilidad y naturaleza?
¿O más bien una ciudad de verdad?

Solo cuando eso quede claro tendrá sentido comparar viviendas.

Echa un vistazo a nuestra oferta actual de viviendas en la Costa Blanca o rellena directamente nuestro cuestionario para la búsqueda de vivienda.

¿Dónde está la Costa Blanca?

La Costa Blanca es la conocida región costera de la provincia de Alicante, en la Comunidad Valenciana.

La costa se extiende desde el norte de la provincia, cerca de Dénia, hasta el extremo sur, en Pilar de la Horadada.

Por el camino encontrarás grandes diferencias entre:

ciudades;
pueblos pesqueros;
localidades turísticas costeras;
zonas costeras montañosas;
complejos de golf;
Pueblos españoles;
urbanizaciones internacionales;
y zona agrícola.

Además, el nombre «Costa Blanca» se utiliza de forma más amplia como denominación turística de la provincia de Alicante.

Más de 200 kilómetros de costa

La organización turística oficial de la Costa Blanca habla de más de 200 kilómetros de costa.

A lo largo de esa costa hay más de 170 playas y calas.

Allí encontrarás, entre otras cosas:

amplias playas de arena;
playas de guijarros;
pequeñas bahías;
dunas;
acantilados;
bosques de pinos;
humedales;
lagos salados;
y playas urbanas.

Por eso resulta complicado hablar de «la Costa Blanca» como si en todas partes el entorno residencial fuera el mismo.

Costa Blanca Norte y Costa Blanca Sur

Para quienes buscan vivienda, la Costa Blanca suele dividirse, a efectos prácticos, en:

Costa Blanca Norte
y
Costa Blanca Sur.

No se trata de una frontera administrativa, pero sí es una forma útil de comparar dos zonas con un paisaje y una oferta inmobiliaria bastante diferentes.

La transición no sigue una única línea oficial.

Alicante y sus alrededores se consideran, en función del contexto, a veces como una zona central.

Costa Blanca Norte

La Costa Blanca Norte se caracteriza por un paisaje más montañoso.

La organización turística oficial describe cómo, en el norte, sobre todo en la Marina Alta, las montañas se acercan a la costa, formando así acantilados y pequeñas calas junto a playas más extensas.

Entre los lugares más conocidos se encuentran:

¿Cómo es vivir en la Costa Blanca del Norte?

El norte puede resultar atractivo si buscas:

montañas cerca del mar;
bahías;
desniveles;
villas con vistas;
entornos residenciales más verdes;
pueblos costeros históricos;
y un paisaje con más relieve.

Por otro lado, algunas zonas residenciales son bastante accidentadas.

Una villa con unas vistas magníficas al mar puede significar que:

caminar resulta más difícil;
un coche se vuelve prácticamente imprescindible;
las tiendas están más lejos;
y el acceso a la vivienda es empinado.

Dénia

Dénia combina una auténtica ciudad con puerto, playas y conexiones con las Islas Baleares.

Allí encontrarás:

apartamentos;
villas;
viviendas urbanas;
casas en la playa;
y viviendas más rurales hacia el interior.

Para la residencia permanente, Dénia ofrece numerosos servicios durante todo el año.

Jávea

Jávea, oficialmente Xàbia, está formada por varias zonas residenciales.

El centro histórico, el puerto, el Arenal y las urbanizaciones de villas de los alrededores ofrecen cada uno un perfil residencial muy diferente.

Las villas situadas en las laderas, sobre todo, pueden ofrecer unas vistas preciosas, pero suelen ser menos prácticas si no se dispone de coche.

Moraira

Moraira es más pequeña que Dénia y Jávea y tiene un marcado carácter residencial.

En los alrededores hay muchas cosas que ver:

villas;
piscinas privadas;
vistas al mar;
y edificios de baja altura.

Para quienes quieran combinar una vida costera tranquila con villas, Moraira puede resultar una opción interesante.

Calpe

Calpe combina apartamentos, edificios de gran altura, playas y urbanizaciones de chalés.

El Peñón de Ifach constituye una parte importante del paisaje.

Aquí puedes:

a un paso del mar;
en pleno centro de la localidad;
en la parte alta de una urbanización de chalés

vivir.

Altea

Altea es conocida por su casco antiguo, situado en las alturas, y por sus casas encaladas.

Pero el municipio abarca mucho más que el conocido casco antiguo.

En las colinas hay varias zonas residenciales con:

villas;
viviendas más grandes;
vista;
y urbanizaciones residenciales.

Benidorm

Benidorm es una opción totalmente diferente dentro de la Costa Blanca Norte.

Aquí disfrutarás de un estilo de vida más urbano, con:

apartamentos;
edificios de gran altura;
Levántate;
Poniente;
tiendas;
sector de la hostelería;
transporte público;
y con muchos servicios cerca.

Benidorm puede resultar interesante precisamente si no te hace mucha falta un jardín grande y te gusta moverte a pie.

Villajoyosa

Villajoyosa se encuentra al sur de Benidorm y tiene un carácter más pequeño y tradicional.

Las casas de colores de la costa y del centro histórico le dan al pueblo un carácter totalmente diferente al de Benidorm.

Costa Blanca Sur

La Costa Blanca Sur presenta un paisaje diferente.

Desde Alicante en dirección a Pilar de la Horadada, el paisaje se vuelve más llano en gran parte del trayecto.

La organización turística oficial menciona aquí, entre otras cosas:

las dunas de Guardamar;
humedales;
lagunas salinas cerca de Torrevieja y La Mata;
y playas de arena más extensas.

Algunos lugares de residencia conocidos son:

Alicante;
Saint Pol
La maravillosa Alicante
Guardamar del Segura;
Rojales;
Ciudad Quesada;
Benijófar
Torrevieja
Orihuela Costa;
Los Montesinos;
San Miguel de Salinas;
en Pilar de la Horadada.

¿Cómo es vivir en la Costa Blanca Sur?

La Costa Blanca Sur puede resultarte interesante si buscas:

largas playas de arena;
terreno más llano;
muchos edificios nuevos y modernos;
villas;
zonas residenciales internacionales;
golf;
y una amplia variedad de opciones en distancias relativamente cortas.

Una característica especial es que las localidades costeras y los pueblos del interior están muy cerca unos de otros.

De este modo, podrá elegir, por ejemplo, entre:

un piso junto al mar en Guardamar

una villa con piscina en Ciudad Quesada, a unos kilómetros hacia el interior.

Alicante

Alicante es la capital de la provincia y ofrece un entorno residencial mucho más urbano.

Allí encontrarás:

empleo;
tiendas;
transporte público;
puerto;
la playa;
restaurantes;
hospitales;
cultura;
y la educación.

Para quienes buscan una ciudad de verdad, Alicante puede resultar más interesante que una urbanización turística.

Santa Polia

Santa Pola tiene un marcado carácter costero y portuario.

Este lugar combina:

la playa;
puerto pesquero;
puerto deportivo;
centro;
apartamentos;
y la vida urbana permanente.

La maravillosa Alicante

Gran Alacant pertenece al municipio de Santa Pola, pero el estilo de vida allí es totalmente diferente.

Se trata de una gran zona residencial internacional situada en el Cabo de Santa Pola que cuenta con:

apartamentos;
bungalows;
casas adosadas;
villas;
piscinas;
y complejos residenciales modernos.

La zona es bastante montañosa, por lo que es importante conocer la ubicación exacta.

Guardamar del Segura

Guardamar del Segura cuenta con unos 11 kilómetros de costa con dunas, un pinar y un centro urbano compacto.

Aquí encontrarás sobre todo:

apartamentos;
áticos;
obra nueva;
y algunas zonas residenciales.

Para quienes valoran que la playa esté a un paso, Guardamar puede resultar una opción atractiva.

Rojales

Rojales cuenta con una combinación especial.

El centro histórico se encuentra a orillas del río Segura y tiene un marcado carácter español.

Pero dentro del mismo municipio también hay grandes zonas residenciales internacionales, entre ellas Ciudad Quesada.

Esto significa que, en un radio de unos pocos kilómetros, puede elegir entre:

La vida en los pueblos españoles;
apartamento;
bungalow;
villa moderna;
o una casa junto al mar.

Ciudad Quesada

Ciudad Quesada pertenece administrativamente a Rojales.

El ámbito es amplio e internacional y comprende, entre otros:

La señora Pepa
Pueblo Bravo;
El pequeñín
La marquesa
y otras zonas residenciales.

Aquí encontrará una gran variedad de villas, bungalós y viviendas con piscina.

Benijófar

Benijófar es precisamente un municipio independiente y compacto situado junto a Rojales y Ciudad Quesada.

Combina:

Centro de un pueblo español;
barrios residenciales modernos;
villas;
obra nueva;
y servicios cercanos.

Torre Vieja

Torrevieja es una auténtica ciudad costera con una población muy internacional.

Allí encontrarás, entre otras cosas:

apartamentos;
la playa;
bulevar;
puerto;
tiendas;
servicios médicos;
y muchas actividades durante todo el año.

Quien prefiera vivir en un entorno más urbano y para quien sea importante tener el mar cerca, puede encontrar Torrevieja más interesante que las urbanizaciones de chalés de los alrededores.

Orihuela Costa

Orihuela Costa es la zona costera del municipio de Orihuela.

Entre otras cosas, incluye:

Punta Prima;
Playa del Flamenco
La Zenia;
Cabo Roig;
Campoamor;
Villamartín
en Mil Palmeras.

Aquí podrá combinar playa, golf e instalaciones internacionales.

Los Montesinos

Los Montesinos se encuentra un poco más hacia el interior, cerca de las salinas.

Cuenta con un centro urbano compacto, al estilo español, y modernas zonas residenciales a su alrededor.

Para quienes no necesiten tener la playa a un paso, aquí puede haber otro tipo de vivienda dentro del mismo presupuesto.

San Miguel de Salinas

San Miguel de Salinas se encuentra más arriba y más hacia el interior que Orihuela Costa.

Combina:

La vida en los pueblos españoles;
vista;
urbanizaciones de villas;
y de obra nueva.

Se puede llegar a la costa en coche.

Costa Blanca del Norte o del Sur: ¿qué te conviene más?

No hay mejor pareja.

La pregunta es qué entorno se adapta mejor a tu vida cotidiana.

	Costa Blanca Norte	Costa Blanca Sur
Paisaje	Más montañoso	Un terreno mucho más llano
Kust	Bahías, acantilados y playas	Muchas playas de arena extensas
Villas	Muchas subidas	Muchas urbanizaciones y edificios de nueva construcción
Vistas al mar	A menudo desde las alturas	También es posible, pero depende menos de la altura
Auto	Imprescindible en muchas zonas residenciales de chalés	También suele ser necesario fuera de la ciudad o de la costa
Golf	Disponible	Amplísima oferta
Zonas residenciales internacionales	Sí	Con una presencia muy marcada
Nueva construcción	Sí	Amplia oferta
Lugares tradicionales	Mucho	También muchos
Grandes ciudades	entre otros, Benidorm	Alicante, Torrevieja

Por supuesto, se trata de una comparación general. En ambos ámbitos existen importantes excepciones.

¿Vivir junto al mar o un poco más hacia el interior?

Esta es una de las mejores opciones de la Costa Blanca.

Una vivienda junto al mar resulta, evidentemente, atractiva, pero no es la mejor opción para todo el mundo.

Vivir justo al lado de la costa

Las ventajas pueden ser:

a la playa a pie;
bulevar;
sector de la hostelería;
vistas al mar;
y menos desplazamientos en coche durante las vacaciones.

Por otro lado, pueden existir:

precios de venta más elevados en determinadas ubicaciones;
bullicio;
problemas de aparcamiento;
impuesto sobre la sal;
mayor influencia estacional;
y una superficie habitable más reducida.

Vivir un poco más hacia el interior

A pocos kilómetros del mar es habitual encontrar:

villas;
parcelas más grandes;
piscinas privadas;
edificios nuevos y modernos;
tranquilidad;
y más espacio para vivir.

Por otro lado, a menudo un coche resulta más práctico o necesario.

¿Un piso o una villa en la Costa Blanca?

El tipo de vivienda también influye bastante en tu vida en España.

Apartamento

Un piso puede resultar práctico cuando:

quieres que requiera poco mantenimiento;
busca una playa cercana;
estés ausente durante períodos prolongados;
a quien le guste la piscina comunitaria;
o si no necesita jardín.

Atención:

comunidad;
ascensor;
plaza de aparcamiento;
terraza;
año de fabricación;
y actividades comunes.

Villa

Una villa suele ofrecer:

privacidad;
parcela propia;
piscina privada;
jardín;
plaza de aparcamiento;
y más espacio exterior.

Pero, por lo general, también requiere más mantenimiento.

Ten en cuenta lo siguiente:

piscina;
jardín;
trabajos de pintura;
instalaciones;
y la seguridad durante la ausencia.

Bungalow

Los bungalós son especialmente populares en la Costa Blanca Sur.

A menudo se trata de:

vivienda en planta baja con jardín o terraza;
o un piso en la planta superior con balcón y solárium.

Muchos complejos residenciales cuentan con una piscina comunitaria.

Adosado

Una casa adosada puede ser un término medio entre un piso y una villa.

A menudo se le dice:

varios dormitorios;
espacio exterior propio;
plaza de aparcamiento;
y servicios comunes.

Ten en cuenta el número de plantas y de tramos de escaleras.

Ático

Los áticos suelen contar con amplias terrazas y vistas.

Comprueba lo siguiente:

viento;
exposición al sol;
privacidad;
ascensor;
impermeabilización;
y la asignación legal de la terraza.

Viviendas de nueva construcción en la Costa Blanca

La Costa Blanca cuenta con una amplia oferta de viviendas de nueva construcción.

Allí encontrarás, entre otras cosas:

apartamentos;
áticos;
bungalows;
casas adosadas;
viviendas adosadas;
y villas.

Lee también nuestra página detallada sobre viviendas de nueva construcción en la Costa Blanca.

¿En qué zonas se están construyendo muchas viviendas nuevas?

Las nuevas construcciones se distribuyen por toda la región.

En la Costa Blanca Sur, por ejemplo, encontrarás proyectos relacionados con:

Ciudad Quesada;
Benijófar;
Los Montesinos;
Torrevieja
Orihuela Costa;
San Miguel de Salinas;
Pilar de la Horadada;
y diversas zonas de golf.

En el norte también encontrará proyectos urbanísticos modernos relacionados, entre otras cosas, con:

Finestrat
Benidorm
Villajoyosa;
Calpe;
y otros municipios costeros.

La oferta actual cambia constantemente.

Las viviendas de nueva construcción no están automáticamente listas para entrar a vivir

Este es un aspecto importante a tener en cuenta.

Una vivienda nueva puede entregarse totalmente terminada, pero eso no significa automáticamente que todo lo que se ve en las imágenes de simulación esté incluido.

Comprueba siempre la memoria de calidades, es decir, la descripción técnica.

¿Qué incluye una vivienda de nueva construcción?

Comprueba, por ejemplo, si se incluyen:

electrodomésticos de cocina;
aire acondicionado;
paneles solares;
iluminación;
plaza de aparcamiento;
rescate;
piscina;
jardín;
pérgola;
cocina exterior;
y muebles.

Esto varía según el desarrollador y el proyecto.

Comprar sobre plano

En el caso de las viviendas de nueva construcción sobre plano, se compra una vivienda antes de que esté totalmente terminada.

Entre otras cosas, deberá evaluar:

plano;
plano de situación;
renderizados;
memoria de calidades;
y la planificación de la obra.

Además, hay que tener en cuenta lo siguiente:

plan de pagos;
protección de los pagos anticipados;
condiciones contractuales;
y la fecha prevista de entrega.

Una fecha de entrega prevista no es una garantía absoluta.

Vivienda de nueva construcción lista para entrar a vivir

Algunas viviendas de nueva construcción ya están terminadas o a punto de estarlo.

La ventaja es que permite evaluar mucho mejor la realidad:

vista;
incidencia de la luz;
entorno;
acabado;
terraza;
y su ubicación dentro del proyecto.

Incluso en el caso de una vivienda «llave en mano», sigue siendo necesario realizar una revisión jurídica y técnica.

Inmuebles de segunda mano en la Costa Blanca

Las viviendas ya construidas ofrecen una oferta mucho más amplia y variada en zonas residenciales consolidadas.

Las ventajas pueden ser:

disponibilidad inmediata;
jardín maduro;
entorno consolidado;
una ubicación más céntrica;
y más variedad.

A esto se le puede contraponer la renovación.

¿Qué hay que tener en cuenta en el caso de edificios ya construidos?

Dependiendo del tipo de vivienda, comprueba, entre otras cosas:

instalación eléctrica;
tuberías;
el marco;
dak;
cocina;
cuarto de baño;
aire acondicionado;
piscina;
fachada;
y el espacio exterior.

Ten en cuenta las posibles reformas a la hora de calcular el presupuesto total de la compra.

Revisión jurídica de una vivienda en España

A la hora de comprar una vivienda en España, no todo gira en torno a la vivienda en sí.

También hay que tener en cuenta la situación jurídica.

En función de la vivienda, se pueden comprobar, entre otras cosas:

quién es el propietario legal;
posibles gastos;
registro de la propiedad;
superficie urbanizada;
ampliar;
piscina;
licencias;
comunidad;
deudas pendientes;
y la situación urbanística.

En el caso de las viviendas rurales, a menudo es necesario realizar inspecciones adicionales.

Comprar una finca en la Costa Blanca

Los inmuebles en el campo requieren una atención especial.

Cuando visites una finca, comprueba, entre otras cosas:

clasificación del suelo;
registro;
registro de la propiedad;
vía de acceso;
agua;
electricidad;
fosa séptica;
piscina;
edificios anexos;
y las posibles ampliaciones.

Una finca atractiva con una parcela grande puede presentar más complicaciones legales que un piso en un complejo residencial.

Playas de la Costa Blanca

La Costa Blanca cuenta con un litoral muy variado.

Entre las playas más conocidas se encuentran:

Playa de Levante in Benidorm;
Playa de Poniente in Benidorm;
Playa de San Juan, cerca de Alicante;
El Postiguet, en Alicante;
La Mata in Torrevieja;
las playas de Guardamar;
La Zenia;
Campoamor;
y las playas de los alrededores de Dénia y Jávea.

Lee también nuestra guía sobre las playas con Bandera Azul de la Costa Blanca.

Banderas Azules en 2026

La Costa Blanca volverá a contar en 2026 con un número excepcionalmente elevado de Banderas Azules.

La organización turística oficial señala que, para 2026, 77 playas y calas y 17 puertos deportivos cuentan con esta distinción.

Sin embargo, la Bandera Azul es un reconocimiento anual.

Por eso, en las páginas locales siempre debe indicarse el año correspondiente.

Además, la bandera no significa que las condiciones marítimas diarias sean automáticamente seguras; para eso están las banderas locales de las playas y los avisos actualizados.

La naturaleza en la Costa Blanca

Quien vive en la Costa Blanca disfruta de mucho más que solo playa.

Piensa, por ejemplo, en:

Serra Gelada;
Peñón de Ifach;
Montgó
las salinas de La Mata y Torrevieja;
las dunas de Guardamar;
Clot de Galvany
El Hondo;
y diversas montañas y parques naturales del interior.

El paisaje cambia mucho de norte a sur.

Las salinas de Torrevieja y La Mata

Uno de los espacios naturales más emblemáticos de la Costa Blanca Sur son las lagunas de La Mata y Torrevieja.

Constituyen un espacio natural protegido.

Quién participa:

Torrevieja
Los Montesinos;
Ciudad Quesada;
de San Miguel de Salinas

quien vive allí tiene estos paisajes cerca.

Los lagos no son una piscina recreativa de libre acceso; los visitantes deben respetar las normas del espacio protegido.

Golf en la Costa Blanca

El golf es un elemento importante de la oferta inmobiliaria.

Encontrará campos de golf en las siguientes zonas, entre otras:

Ciudad Quesada;
Algorfa
Preciosas vistas
Villamartín
Campoamor;
Las Ramblas;
Las Colinas;
y en diferentes localidades de la Costa Blanca Norte.

Una vivienda junto a un campo de golf puede resultar interesante si el golf es importante para ti, pero ten en cuenta también los servicios cotidianos.

Comprar una vivienda en la costa

Comprueba, entre otras cosas:

posición real con respecto a la pista;
vista;
comunidad;
tiendas;
distancia a la playa;
dependencia del coche;
y mantenimiento.

«En un complejo de golf» no significa automáticamente que se pueda llegar a todo a pie.

¿Residencia habitual o segunda vivienda?

En realidad, deberías decidir esta diferencia antes de empezar a buscar vivienda.

Una fantástica vivienda vacacional no tiene por qué ser necesariamente una vivienda permanente y práctica.

Para una segunda vivienda

En ese caso, pueden ser importantes:

aeropuerto;
playa;
piscina;
poco mantenimiento;
restaurantes;
seguridad durante la ausencia;
y una gestión sencilla.

Para residencia permanente

Entonces cobran mayor importancia aspectos como:

colegio;
trabajo;
atención;
supermercado;
Internet;
aparcamiento;
transporte público;
y los tiempos de viaje diarios.

Vivir de forma permanente en la Costa Blanca

¿Le gustaría emigrar definitivamente a España?

En ese caso, es aconsejable no elegir el destino basándose únicamente en la sensación de estar de vacaciones.

Pregúntate:

¿Dónde haces la compra a diario?
¿A qué distancia está el colegio?
¿Dónde está el centro de salud?
¿Necesita un coche?
¿El barrio también está animado en enero?
¿Cuánto mantenimiento requiere la vivienda?
¿Podrá seguir viviendo a gusto allí dentro de diez años?

A menudo, esas preguntas son más importantes que la distancia a la playa más cercana.

Familias en la Costa Blanca

Para las familias, la Costa Blanca puede resultar interesante por la combinación de zonas residenciales, educación y actividades al aire libre.

Sin embargo, la elección del colegio influye mucho en el lugar donde finalmente querrá vivir.

Por eso, primero echa un vistazo a:

tipo de centro educativo;
trayecto al colegio;
idioma;
actividades extraescolares;
deporte;
y transporte.

Más información sobre la educación en España.

Asistencia sanitaria en la Costa Blanca

En la Costa Blanca hay centros médicos públicos y privados.

No obstante, la forma de acceder a la sanidad pública española depende de su situación personal y de su cobertura sanitaria.

Por eso, yo no diría de manera generalizada que todos los propietarios extranjeros tienen automáticamente acceso a una «excelente asistencia sanitaria española».

Más información sobre la asistencia sanitaria en España y nuestra guía sobre hospitales, clínicas y médicos que hablan neerlandés en la Costa Blanca.

Jubilarse en la Costa Blanca

La Costa Blanca también es muy popular entre las personas que desean pasar su jubilación en España.

A la hora de elegir una vivienda, prestaríamos especial atención a:

vivir en una vivienda de una sola planta;
ascensor;
pendientes;
escaleras;
supermercado;
atención;
transporte público;
mantenimiento de piscinas;
y la dependencia del coche.

Una villa con unas vistas espectaculares puede resultar atractiva ahora, pero también debe seguir siendo práctica en el futuro.

Más información sobre jubilarse en España.

Aeropuerto de Alicante-Elche

Para muchos propietarios de viviendas neerlandeses y belgas, el Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández es el aeropuerto más importante.

El aeropuerto se encuentra en el municipio de Elche, a unos nueve kilómetros al suroeste de Alicante.

En 2025, el aeropuerto recibió a casi 20 millones de pasajeros, la gran mayoría de ellos internacionales. Según la empresa gestora del aeropuerto, Aena, los Países Bajos se encuentran entre los principales mercados de origen.

Por lo tanto, para los propietarios de una segunda vivienda, la accesibilidad al aeropuerto puede ser un criterio de selección importante.

¿Qué importancia tiene un coche?

Eso varía mucho según el lugar de residencia.

Por ejemplo, en:

Centro de Alicante;
Benidorm
Centro de Torrevieja;
Centro de Guardamar;
u otras localidades costeras compactas

Puede realizar muchas de sus gestiones diarias a pie o en transporte público.

En:

urbanizaciones de villas;
zonas de golf;
viviendas rurales;
y zonas situadas a mucha mayor altitud

Un coche suele ser casi siempre más práctico.

Vivir sin coche en la Costa Blanca

¿Prefieres conducir lo menos posible?

En ese caso, busca sobre todo:

centro compacto;
supermercado a poca distancia a pie;
transporte público;
servicios médicos cercanos;
entorno llano;
y se puede llegar a pie a la playa o a las zonas de ocio.

Al fin y al cabo, eso puede ser más importante que una casa más grande.

¿Pueblo español o urbanización internacional?

Esta también es una decisión importante.

Pueblo español

Piensa, por ejemplo, en:

Centro de Rojales;
Benijófar;
Los Montesinos;
San Miguel de Salinas;
o varios pueblos más hacia el interior.

Aquí es más frecuente que se dé:

Vecinos españoles;
fiestas tradicionales;
hostelería local;
mercado;
y la vida en el pueblo.

Urbanización internacional

Piensa, por ejemplo, en:

Ciudad Quesada;
La maravillosa Alicante
determinadas zonas de Orihuela Costa;
complejos de golf;
y otras zonas residenciales más grandes.

Allí se suele encontrar:

sector hostelero internacional;
prestación de servicios en el extranjero;
villas;
piscinas;
y residencias modernas.

Ninguna de las dos es mejor.

Depende de cómo quieras vivir en España.

De compras en la Costa Blanca

Para las compras diarias, hay supermercados en prácticamente todas las zonas residenciales de mayor tamaño.

Además, encontrará varias zonas comerciales importantes y centros comerciales.

Más información en nuestra guía sobre ir de compras en la Costa Blanca.

Mercados de la Costa Blanca

Los mercados locales desempeñan un papel importante en la vida cotidiana española.

Dependiendo de la localidad, encontrará mercados semanales con:

fruta;
verduras;
ropa;
artículos para el hogar;
flores;
y productos locales.

Echa un vistazo a nuestro resumen de mercados de la Costa Blanca.

Salir a comer y vida social

Desde restaurantes tradicionales españoles hasta locales de gastronomía holandesa, belga, británica y escandinava: la oferta varía mucho según la localidad.

Las zonas residenciales internacionales cuentan, como es lógico, con más locales de hostelería de origen extranjero.

Quien quiera vivir principalmente en español, es mejor que busque un pueblo o un barrio más tradicional.

Invertir en la Costa Blanca

¿Le gustaría invertir en inmuebles en la Costa Blanca?

En ese caso, la «Costa Blanca» resulta, en realidad, demasiado extensa como zona de análisis.

Una inversión en:

Alicante;
entorno estudiantil;
Guardamar;
Torrevieja
La Zenia;
Ciudad Quesada;
o un complejo de golf

tiene cada vez un público objetivo diferente.

Por lo tanto, analiza lo siguiente para cada vivienda:

precio total de compra;
ubicación;
público objetivo;
respuesta de los niños;
mantenimiento;
financiación;
normativa;
ocupación prevista;
y su futura comerciabilidad.

Alquileres vacacionales en la Costa Blanca

Un error muy común es comprar una vivienda y solo después averiguar si es posible alquilarla para turistas.

Dale la vuelta.

Si tiene previsto dedicarse al alquiler vacacional, antes de la compra debe comprobar si la vivienda en cuestión es adecuada para ello y si está permitido.

Esto puede depender de:

normativa de la Comunidad Valenciana;
municipio;
situación urbanística;
comunidad de propietarios;
y condiciones de registro.

Por lo tanto, una vivienda situada junto al mar o con piscina privada no da derecho automáticamente al alquiler turístico.

Alquiler a largo plazo

El alquiler a largo plazo es un mercado distinto.

Los inquilinos fijos suelen buscar con más frecuencia:

empleo;
colegios;
tiendas;
plaza de aparcamiento;
Internet;
transporte público;
e instalaciones disponibles durante todo el año.

Por eso, una vivienda que parezca menos atractiva para los turistas puede resultar más adecuada para los inquilinos permanentes, o al revés.

¿Cuánto cuesta una vivienda en la Costa Blanca?

No hay una respuesta general válida para eso.

Un piso en un pueblo español no se puede comparar en absoluto con:

primera línea de playa;
ático con vistas al mar;
villa en Moraira;
construcción nueva y moderna en Finestrat;
villa in Ciudad Quesada;
o un piso en Torrevieja.

El precio viene determinado, entre otros factores, por:

municipio;
barrio;
distancia a la playa;
tipo de vivienda;
superficie habitable;
parcela;
año de fabricación;
estado;
vista;
piscina;
y tanto en edificios de nueva construcción como en edificios ya existentes.

Por eso, consulta siempre la oferta inmobiliaria actual en lugar de fiarte de un precio medio general.

¿Es la Costa Blanca Sur más barata que la Costa Blanca Norte?

A veces sí ocurre dentro de categorías de viviendas similares, pero no es una regla fija.

Incluso dentro de una misma localidad, las diferencias de precio pueden ser considerables.

Por ejemplo, no compares así sin más:

apartamento en Torrevieja;
villa in Ciudad Quesada;
villa en Moraira;
y un ático en Benidorm.

Las ubicaciones y los tipos de vivienda son demasiado diferentes.

Gastos de compra de una vivienda en España

Para comprar una vivienda en España se necesita un presupuesto superior al simple precio de compra.

Dependiendo de si se trata de una vivienda de nueva construcción o ya existente, deberá hacer frente a diferentes impuestos y gastos adicionales.

Ten en cuenta también lo siguiente:

notario;
registro de la propiedad;
asesoramiento jurídico;
y los posibles gastos de financiación.

Por eso preferimos trabajar partiendo de un presupuesto total de compra en lugar de basarnos únicamente en un precio de venta máximo.

Las viviendas de nueva construcción y las ya existentes se gravan de forma diferente

En el caso de inmuebles ya construidos, deberá pagar el impuesto de transmisiones patrimoniales según la normativa regional aplicable.

En el caso de las obras de nueva construcción, se aplica un régimen fiscal diferente que incluye, entre otros, el IVA y el impuesto de timbre correspondiente.

El cálculo exacto depende de la vivienda y de las circunstancias personales.

Por eso, antes de realizar la compra, solicita un presupuesto personalizado.

Gastos anuales de una vivienda en España

Tras la compra, tendrá que hacer frente a gastos recurrentes.

Dependiendo de la vivienda, pueden ser, por ejemplo:

IBI;
comunidad;
tasas de residuos;
seguro;
agua;
electricidad;
Internet;
piscina;
jardín;
y mantenimiento.

Por lo tanto, no compares las viviendas únicamente en función del precio de compra.

Comunidad

En el caso de los pisos, los bungalós y las urbanizaciones, la comunidad de propietarios puede suponer un gasto importante.

Comprueba, entre otras cosas:

cuota periódica;
fondo de reserva;
ascensor;
piscina;
jardines;
seguridad;
trabajos programados;
y las posibles deudas.

Un complejo con muchas instalaciones puede tener unos gastos fijos más elevados.

Hipoteca para una vivienda en la Costa Blanca

Los compradores neerlandeses y belgas pueden solicitar una hipoteca española bajo ciertas condiciones.

La cantidad que financia un banco depende, entre otras cosas, de:

ingresos;
obligaciones financieras;
edad;
situación de residencia;
tributación;
y el valor de la vivienda.

Es recomendable que lo compruebes antes de reservar una vivienda.

Más información sobre una hipoteca en España.

Número NIE

Para comprar una vivienda en España, necesitas un número NIE.

Este número de identificación también aparece con frecuencia en otros trámites financieros y administrativos en España.

Más información sobre el NIE y la residencia en España.

¿Alquilar primero o comprar directamente?

Quien emigra a España a veces duda entre alquilar o comprar directamente.

No hay una respuesta correcta en general para eso.

Alquilar puede resultar interesante si:

que la región aún no conoce;
primero quieres conocer los colegios;
todavía tiene que encontrar trabajo;
o no se decide entre varios lugares.

Comprar directamente puede ser lo más lógico cuando:

ya es bien conocida en la región;
las preferencias en cuanto a la vivienda estén claras;
se haya resuelto la financiación;
y desea quedarse durante un tiempo más largo.

El error más grave es comprar una vivienda porque, durante unas vacaciones, te has enamorado de un lugar sin investigar cómo es la vida cotidiana allí fuera de la temporada turística.

Elegir el lugar de residencia adecuado

Antes de seleccionar viviendas, preferimos analizar primero su día a día.

Piensa en preguntas como:

¿Va a vivir allí de forma permanente o solo irá de vacaciones?
¿Sigue trabajando?
¿Tiene hijos en edad escolar?
¿Le gustaría poder ir andando a la playa?
¿Le gustaría tener una piscina privada?
¿Qué nivel de mantenimiento desea?
¿Prefieres tener muchos vecinos holandeses o, por el contrario, no?
¿Te gustaría poder vivir sin coche?
¿Es importante el golf?
¿Es aceptable vivir en una zona montañosa?
¿Qué servicios médicos son importantes?
¿Cuál es su presupuesto total para la compra?

De ello se deduce, por lo general, que el área de búsqueda es mucho más reducida.

Agencia inmobiliaria holandesa en la Costa Blanca

¿Busca un agente inmobiliario neerlandés en la Costa Blanca?

Casas Palmeras asesora a personas de los Países Bajos y Bélgica que buscan vivienda en la compra de inmuebles en España.

Nuestra oficina se encuentra en Rojales, en la Costa Blanca Sur.

Desde esta sede, asesoramos a diario a los compradores, entre otras cosas, en:

Rojales;
Ciudad Quesada;
Benijófar
Guardamar del Segura;
Torrevieja
Orihuela Costa;
Los Montesinos;
San Miguel de Salinas;
y las zonas circundantes.

También podemos buscar opciones adecuadas en otras zonas de la Costa Blanca, en colaboración con nuestra red.

Más información sobre Casas Palmeras, agencia inmobiliaria neerlandesa en la Costa Blanca.

¿Cómo funciona la búsqueda de vivienda con Casas Palmeras?

Una buena búsqueda de vivienda no empieza con veinte visitas al azar.

Preferimos determinar primero:

su presupuesto total;
la finalidad de la vivienda;
la zona residencial deseada;
tipo de vivienda;
requisitos prácticos;
servicios importantes;
y lo que, en su caso, no le funciona en absoluto.

De este modo, se podrán seleccionar viviendas de forma mucho más específica.

Más información sobre nuestra forma de trabajar.

Comparar viviendas de nueva construcción y viviendas ya construidas

No siempre es necesario elegir de antemano.

De hecho, puede resultar útil examinar ambos.

Una villa ya construida puede ofrecer una parcela más amplia y un jardín ya consolidado.

Una vivienda nueva y moderna puede resultar atractiva precisamente por:

instalaciones recientes;
rendimiento energético;
diseño moderno;
y menos obras de renovación propiamente dichas.

Al fin y al cabo, la mejor comparación se basa en los costes totales y la calidad de vida, y no solo en el año de construcción.

Miramos más allá de la vivienda

Una vivienda puede ser preciosa y, aun así, no ser adecuada para ti.

Por eso también tenemos en cuenta:

entorno;
accesibilidad;
pendientes;
servicios;
trayecto al colegio;
aparcamiento;
comunidad;
mantenimiento;
distancia al mar;
y su uso futuro.

Esto es especialmente importante si te mudas a España de forma permanente.

Descubrir la Costa Blanca durante un viaje de visita

Si aún no conoces bien la zona, quizá sea mejor no visitar directamente diez viviendas en una misma urbanización.

Echa un vistazo primero a los distintos tipos de zonas residenciales.

Por ejemplo:

La vida cotidiana en España:
Rojales, Benijófar o Los Montesinos.

Zona residencial internacional:
Ciudad Quesada.

Playa y centro compacto:
Guardamar.

Ciudad costera más grande:
Torrevieja.

Playa, golf y urbanizaciones internacionales:
Orihuela Costa.

Tras una comparación de este tipo, suele quedar claro rápidamente dónde te ves viviendo realmente.

Ver viviendas en la Costa Blanca

¿Quiere saber qué viviendas hay disponibles actualmente?

Echa un vistazo a nuestra oferta inmobiliaria actual, nuestras viviendas de nueva construcción y nuestros proyectos de nueva construcción y promociones.

¿Le gustaría que buscáramos específicamente para usted, por ejemplo:

apartamento junto al mar;
villa con piscina privada;
vivienda de una sola planta;
bungalow con piscina comunitaria;
ático;
vivienda en primera línea de playa;
edificios nuevos y modernos;
vivienda familiar permanente;
segunda vivienda;
¿O un inmueble que se ajuste a un presupuesto total concreto?

En ese caso, rellene nuestro cuestionario para la búsqueda de vivienda o póngase en contacto sin compromiso con Casas Palmeras.

La Costa Blanca no es un único tipo de zona residencial, sino más de 200 kilómetros de costa con paisajes y opciones de vivienda totalmente diferentes. En el norte encontrarás más montañas, acantilados, calas y villas enclavadas en las laderas; en el sur, el paisaje y la costa se vuelven más llanos en gran parte de su extensión y encontrarás largas playas, lagos salados, campos de golf y grandes urbanizaciones internacionales. Por lo tanto, la pregunta más importante no es dónde se encuentra la vivienda más bonita, sino dónde puede llevar el estilo de vida cotidiano que más le convenga. Una vez que tenga clara esa ubicación, encontrar la vivienda adecuada resultará mucho más sencillo.