Een huis kopen aan de Costa Blanca

Wonen aan de Costa Blanca – waar woont u het beste?

Overweegt u om aan de Costa Blanca te wonen? Dan heeft u de keuze uit een bijzonder groot en gevarieerd gebied in de provincie Alicante. Van bergachtige kustplaatsen en baaien in het noorden tot lange zandstranden, zoutmeren en vlakke woongebieden in het zuiden.

De Costa Blanca telt meer dan 200 kilometer Middellandse Zeekust en ruim 170 stranden en baaien. Het landschap verandert onderweg behoorlijk: Dénia, Jávea, Benissa en Calpe hebben een heel ander karakter dan Alicante, Guardamar, Torrevieja of Orihuela Costa.

Daarom begint een woningzoektocht aan de Costa Blanca eigenlijk niet met de vraag:

Welke woning wilt u kopen?

Maar met:

Waar wilt u dagelijks leven?

Wilt u:

de zee op loopafstand?
een villa met privézwembad?
wonen in een Spaans dorp?
een internationale woonomgeving?
veel voorzieningen zonder auto?
golf dichtbij?
rust en natuur?
of juist een echte stad?

Pas wanneer dat duidelijk is, wordt het zinvol om woningen te vergelijken.

Bekijk ons actuele woningaanbod aan de Costa Blanca of vul direct onze vragenlijst voor uw woningzoektocht in.

Waar ligt de Costa Blanca?

De Costa Blanca is de bekende kustregio van de provincie Alicante in de Comunidad Valenciana.

De kust loopt van het noorden van de provincie bij Dénia tot het uiterste zuiden bij Pilar de la Horadada.

Onderweg vindt u grote verschillen tussen:

steden;
vissersplaatsen;
toeristische badplaatsen;
bergachtige kustgebieden;
golfresorts;
Spaanse dorpen;
internationale urbanisaties;
en landbouwgebied.

De naam Costa Blanca wordt bovendien breder als toeristische regiobenaming voor de provincie Alicante gebruikt.

Meer dan 200 kilometer kust

De officiële toeristische organisatie van de Costa Blanca spreekt over meer dan 200 kilometer kust.

Langs die kust liggen meer dan 170 stranden en baaien.

U vindt er onder andere:

brede zandstranden;
kiezelstranden;
kleine baaien;
duinen;
kliffen;
dennenbossen;
wetlands;
zoutmeren;
en stedelijke stranden.

Dat maakt het lastig om over “de Costa Blanca” te praten alsof overal dezelfde woonomgeving bestaat.

Costa Blanca Noord en Costa Blanca Zuid

Voor woningzoekers wordt de Costa Blanca vaak praktisch opgedeeld in:

Costa Blanca Noord
en
Costa Blanca Zuid.

Dit is geen bestuurlijke grens, maar wel een nuttige manier om twee gebieden met een behoorlijk verschillend landschap en woningaanbod te vergelijken.

De overgang ligt niet op één officiële lijn.

Alicante en omgeving worden afhankelijk van de context soms als centraal gebied beschouwd.

Costa Blanca Noord

De Costa Blanca Noord wordt gekenmerkt door een bergachtiger landschap.

De officiële toeristische organisatie beschrijft hoe in het noorden, vooral in de Marina Alta, de bergen dicht bij de kust komen en zo kliffen en kleine baaien vormen naast langere stranden.

Bekende plaatsen zijn onder andere:

Hoe woont u aan de Costa Blanca Noord?

Het noorden kan aantrekkelijk zijn wanneer u zoekt naar:

bergen dichtbij zee;
baaien;
hoogteverschillen;
villa’s met uitzicht;
groenere woonomgevingen;
historische kustplaatsen;
en een landschap met meer reliëf.

Daar staat tegenover dat sommige woongebieden behoorlijk heuvelachtig zijn.

Een villa met prachtig zeezicht kan betekenen dat:

lopen lastiger is;
een auto vrijwel noodzakelijk wordt;
winkels verder weg liggen;
en toegang tot de woning steil is.

Dénia

Dénia combineert een echte stad met haven, stranden en verbindingen richting de Balearen.

U vindt er:

appartementen;
villa’s;
stadswoningen;
strandwoningen;
en landelijkere woningen richting het achterland.

Voor permanente bewoning biedt Dénia veel voorzieningen gedurende het hele jaar.

Jávea

Jávea, officieel Xàbia, bestaat uit verschillende woongebieden.

Het historische centrum, de haven, Arenal en de omliggende villa-urbanisaties bieden ieder een heel ander woonprofiel.

Vooral villa’s tegen de heuvels kunnen prachtig uitzicht bieden, maar zijn meestal minder praktisch zonder auto.

Moraira

Moraira is kleiner dan Dénia en Jávea en heeft een sterk residentieel karakter.

In de omliggende gebieden vindt u veel:

villa’s;
privézwembaden;
zeezicht;
en laagbouw.

Voor wie compact kustleven met villa’s wil combineren kan Moraira interessant zijn.

Calpe

Calpe combineert appartementen, hoogbouw, stranden en villa-urbanisaties.

De Peñón de Ifach bepaalt een belangrijk deel van het landschap.

U kunt hier zowel:

op loopafstand van zee;
midden in de plaats;
als hoger in een villa-urbanisatie

wonen.

Altea

Altea staat bekend om het historische hoger gelegen centrum en de witgekalkte bebouwing.

Maar de gemeente bestaat uit veel meer dan alleen het bekende oude centrum.

In de heuvels liggen verschillende woongebieden met:

villa’s;
grotere woningen;
uitzicht;
en residentiële urbanisaties.

Benidorm

Benidorm vormt binnen Costa Blanca Noord een totaal andere keuze.

Hier woont u stedelijker, met:

appartementen;
hoogbouw;
Levante;
Poniente;
winkels;
horeca;
openbaar vervoer;
en veel voorzieningen dichtbij.

Benidorm kan juist interessant zijn wanneer u weinig behoefte heeft aan een grote tuin en graag veel te voet doet.

Villajoyosa

Villajoyosa ligt ten zuiden van Benidorm en heeft een kleiner en traditioneler karakter.

De gekleurde woningen aan de kust en het historische centrum geven de plaats een heel ander karakter dan Benidorm.

Costa Blanca Zuid

De Costa Blanca Zuid is landschappelijk anders.

Vanaf Alicante richting Pilar de la Horadada wordt het landschap in grote delen vlakker.

De officiële toeristische organisatie benoemt hier onder andere:

duinen bij Guardamar;
wetlands;
zoutmeren bij Torrevieja en La Mata;
en langere zandstranden.

Bekende woonplaatsen zijn:

Alicante;
Santa Pola;
Gran Alacant;
Guardamar del Segura;
Rojales;
Ciudad Quesada;
Benijófar;
Torrevieja;
Orihuela Costa;
Los Montesinos;
San Miguel de Salinas;
en Pilar de la Horadada.

Hoe woont u aan de Costa Blanca Zuid?

De Costa Blanca Zuid kan interessant zijn wanneer u zoekt naar:

lange zandstranden;
vlakker terrein;
veel moderne nieuwbouw;
villa’s;
internationale woongebieden;
golf;
en veel keuze binnen relatief korte afstanden.

Een bijzonder kenmerk is dat kustplaatsen en dorpen landinwaarts heel dicht bij elkaar liggen.

Daardoor kunt u bijvoorbeeld kiezen tussen:

een appartement aan zee in Guardamar

een villa met zwembad in Ciudad Quesada, enkele kilometers verder landinwaarts.

Alicante

Alicante is de provinciale hoofdstad en biedt een veel stedelijker woonomgeving.

U vindt er:

werkgelegenheid;
winkels;
openbaar vervoer;
haven;
stranden;
restaurants;
ziekenhuizen;
cultuur;
en onderwijs.

Voor wie een echte stad zoekt kan Alicante interessanter zijn dan een toeristische urbanisatie.

Santa Pola

Santa Pola heeft een duidelijk kust- en havenkarakter.

De plaats combineert:

stranden;
vissershaven;
jachthaven;
centrum;
appartementen;
en permanent stadsleven.

Gran Alacant

Gran Alacant behoort tot de gemeente Santa Pola maar woont totaal anders.

Het is een groot internationaal residentieel gebied op de Cabo de Santa Pola met:

appartementen;
bungalows;
townhouses;
villa’s;
zwembaden;
en moderne wooncomplexen.

Het gebied is behoorlijk heuvelachtig, waardoor de exacte locatie belangrijk is.

Guardamar del Segura

Guardamar del Segura combineert circa 11 kilometer kust met duinen, pinada en een compact stadscentrum.

Hier vindt u vooral:

appartementen;
penthouses;
nieuwbouw;
en enkele residentiële gebieden.

Voor wie strand op loopafstand belangrijk vindt, kan Guardamar aantrekkelijk zijn.

Rojales

Rojales heeft een bijzondere combinatie.

Het traditionele centrum ligt aan de Río Segura en heeft een duidelijk Spaans karakter.

Maar binnen dezelfde gemeente liggen ook grote internationale woongebieden, waaronder Ciudad Quesada.

Dat betekent dat u binnen enkele kilometers kunt kiezen tussen:

Spaans dorpsleven;
appartement;
bungalow;
moderne villa;
of golfwoning.

Ciudad Quesada

Ciudad Quesada behoort administratief tot Rojales.

Het gebied is groot en internationaal en bestaat onder andere uit:

Doña Pepa;
Pueblo Bravo;
Lo Pepín;
La Marquesa;
en andere residentiële zones.

Hier vindt u bijzonder veel villa’s, bungalows en woningen met zwembad.

Benijófar

Benijófar is juist een zelfstandige, compacte gemeente naast Rojales en Ciudad Quesada.

Het combineert:

Spaans dorpscentrum;
moderne woongebieden;
villa’s;
nieuwbouw;
en voorzieningen dichtbij.

Torrevieja

Torrevieja is een echte kuststad met een zeer internationale bevolking.

U vindt er onder andere:

appartementen;
stranden;
boulevard;
haven;
winkels;
medische voorzieningen;
en veel jaarrond activiteit.

Wie stedelijker wil wonen en zee dichtbij belangrijk vindt, kan Torrevieja interessanter vinden dan de omliggende villa-urbanisaties.

Orihuela Costa

Orihuela Costa is het kustgebied van de gemeente Orihuela.

Het omvat onder andere:

Punta Prima;
Playa Flamenca;
La Zenia;
Cabo Roig;
Campoamor;
Villamartín;
en Mil Palmeras.

Hier kunt u strand, golf en internationale voorzieningen combineren.

Los Montesinos

Los Montesinos ligt iets landinwaarts bij de zoutmeren.

Het heeft een compact Spaans centrum en moderne woongebieden daaromheen.

Voor wie geen strand op loopafstand nodig heeft, kan hier een ander type woning binnen hetzelfde budget mogelijk zijn.

San Miguel de Salinas

San Miguel de Salinas ligt hoger en landinwaarts van Orihuela Costa.

Het combineert:

Spaans dorpsleven;
uitzicht;
villa-urbanisaties;
en nieuwbouw.

De kust ligt per auto binnen bereik.

Costa Blanca Noord of Zuid: wat past beter?

Er is geen betere helft.

De vraag is welke omgeving beter bij uw dagelijkse leven past.

	Costa Blanca Noord	Costa Blanca Zuid
Landschap	Bergachtiger	Veel vlakker terrein
Kust	Baaien, kliffen én stranden	Veel lange zandstranden
Villa’s	Veel tegen heuvels	Veel urbanisaties en nieuwbouw
Zeezicht	Vaak vanuit hoogte	Ook mogelijk, maar minder afhankelijk van hoogte
Auto	In veel villa-gebieden noodzakelijk	Eveneens vaak nodig buiten stad/kust
Golf	Beschikbaar	Zeer groot aanbod
Internationale woongebieden	Ja	Zeer sterk aanwezig
Nieuwbouw	Ja	Veel aanbod
Traditionele plaatsen	Veel	Ook veel
Grote steden	o.a. Benidorm	Alicante, Torrevieja

Dit blijft natuurlijk een algemene vergelijking. Binnen beide gebieden bestaan grote uitzonderingen.

Wonen aan zee of iets landinwaarts?

Dit is een van de belangrijkste keuzes aan de Costa Blanca.

Een woning aan zee klinkt vanzelfsprekend aantrekkelijk, maar is niet voor iedereen de beste keuze.

Wonen direct aan de kust

Voordelen kunnen zijn:

strand te voet;
boulevard;
horeca;
zeezicht;
en minder autoritten tijdens vakantie.

Daar kunnen tegenover staan:

hogere vraagprijzen op bepaalde locaties;
drukte;
parkeerproblemen;
zoutbelasting;
meer seizoensinvloed;
en kleiner woonoppervlak.

Wonen iets landinwaarts

Enkele kilometers van zee vindt u vaker:

villa’s;
grotere percelen;
privézwembaden;
moderne nieuwbouw;
rust;
en meer woonruimte.

Daar staat tegenover dat een auto vaak praktischer of noodzakelijk wordt.

Appartement of villa aan de Costa Blanca?

Ook het woningtype bepaalt uw Spaanse leven behoorlijk.

Appartement

Een appartement kan praktisch zijn wanneer u:

weinig onderhoud wilt;
strand dichtbij zoekt;
langere periodes afwezig bent;
gemeenschappelijk zwembad prettig vindt;
of geen tuin nodig heeft.

Let op:

comunidad;
lift;
parkeerplaats;
terras;
bouwjaar;
en gemeenschappelijke werkzaamheden.

Villa

Een villa biedt vaker:

privacy;
eigen perceel;
privézwembad;
tuin;
parkeerplaats;
en meer buitenruimte.

Maar brengt doorgaans ook meer onderhoud met zich mee.

Denk aan:

zwembad;
tuin;
schilderwerk;
installaties;
en beveiliging tijdens afwezigheid.

Bungalow

Bungalows zijn vooral aan de Costa Blanca Zuid populair.

Vaak betreft het:

benedenwoning met tuin of terras;
of bovenwoning met balkon en solarium.

Veel projecten hebben een gemeenschappelijk zwembad.

Townhouse

Een townhouse kan een middenweg vormen tussen appartement en villa.

U krijgt vaak:

meerdere slaapkamers;
eigen buitenruimte;
parkeerplaats;
en gemeenschappelijke voorzieningen.

Let wel op het aantal woonlagen en trappen.

Penthouse

Penthouses bieden vaak grote terrassen en uitzicht.

Controleer daarbij:

wind;
zonligging;
privacy;
lift;
waterdichting;
en juridische toewijzing van het terras.

Nieuwbouw aan de Costa Blanca

De Costa Blanca heeft een omvangrijk aanbod aan nieuwbouwwoningen.

U vindt er onder andere:

appartementen;
penthouses;
bungalows;
townhouses;
halfvrijstaande woningen;
en villa’s.

Lees ook onze uitgebreide pagina over nieuwbouw aan de Costa Blanca.

Waar wordt veel nieuwbouw gebouwd?

Nieuwbouw is verspreid over de hele regio.

Aan de Costa Blanca Zuid vindt u bijvoorbeeld projecten rond:

Ciudad Quesada;
Benijófar;
Los Montesinos;
Torrevieja;
Orihuela Costa;
San Miguel de Salinas;
Pilar de la Horadada;
en verschillende golfgebieden.

In het noorden vindt u eveneens moderne ontwikkelingen rond onder andere:

Finestrat;
Benidorm;
Villajoyosa;
Calpe;
en andere kustgemeenten.

Het actuele aanbod verandert voortdurend.

Nieuwbouw is niet automatisch instapklaar

Dit is een belangrijk aandachtspunt.

Een nieuwe woning kan volledig afgewerkt worden opgeleverd, maar dat betekent niet automatisch dat alles wat u op renders ziet is inbegrepen.

Controleer altijd de memoria de calidades, oftewel de technische omschrijving.

Wat is inbegrepen bij nieuwbouw?

Controleer bijvoorbeeld of inbegrepen zijn:

keukenapparatuur;
airconditioning;
zonnepanelen;
verlichting;
parkeerplaats;
berging;
zwembad;
tuin;
pergola;
buitenkeuken;
en meubels.

Dit verschilt per ontwikkelaar en project.

Off-plan kopen

Bij off-plan nieuwbouw koopt u een woning voordat deze volledig gebouwd is.

U beoordeelt dan onder andere:

plattegrond;
situatietekening;
renders;
memoria de calidades;
en bouwplanning.

Daarnaast moet worden gekeken naar:

betalingsschema;
bescherming van vooruitbetalingen;
contractvoorwaarden;
en geplande opleverdatum.

Een geplande oplevering is geen absolute garantie.

Key ready nieuwbouw

Sommige nieuwbouwwoningen zijn al gebouwd of bijna gereed.

Het voordeel is dat u veel meer in werkelijkheid kunt beoordelen:

uitzicht;
lichtinval;
omgeving;
afwerking;
terras;
en ligging binnen het project.

Ook bij een sleutelklare woning blijft juridische en technische controle noodzakelijk.

Bestaande bouw aan de Costa Blanca

Bestaande woningen bieden een veel groter en gevarieerder aanbod in gevestigde woongebieden.

Voordelen kunnen zijn:

directe beschikbaarheid;
volwassen tuin;
gevestigde omgeving;
centralere ligging;
en meer keuze.

Daar kan renovatie tegenover staan.

Waar op letten bij bestaande bouw?

Controleer afhankelijk van het woningtype onder andere:

elektrische installatie;
leidingen;
ramen;
dak;
keuken;
badkamer;
airconditioning;
zwembad;
gevel;
en buitenruimte.

Neem eventuele renovatie mee in het totale aankoopbudget.

Juridische controle bij een Spaanse woning

Bij een woning kopen in Spanje draait het niet alleen om de woning zelf.

Er moet ook worden gekeken naar de juridische situatie.

Afhankelijk van de woning kan onder andere worden gecontroleerd:

wie juridisch eigenaar is;
eventuele lasten;
eigendomsregistratie;
bebouwde oppervlakte;
aanbouwen;
zwembad;
vergunningen;
comunidad;
openstaande schulden;
en stedenbouwkundige situatie.

Bij landelijke woningen zijn vaak aanvullende controles nodig.

Een finca kopen aan de Costa Blanca

Landelijk vastgoed vraagt extra aandacht.

Controleer bij een finca onder andere:

classificatie van de grond;
registratie;
kadaster;
toegangsweg;
water;
elektriciteit;
septic tank;
zwembad;
bijgebouwen;
en eventuele uitbreidingen.

Een aantrekkelijke finca met groot perceel kan juridisch complexer zijn dan een appartement in een residentieel complex.

Stranden aan de Costa Blanca

De Costa Blanca heeft een zeer gevarieerde kust.

Bekende stranden zijn onder andere:

Playa de Levante in Benidorm;
Playa de Poniente in Benidorm;
Playa de San Juan bij Alicante;
El Postiguet in Alicante;
La Mata in Torrevieja;
de stranden van Guardamar;
La Zenia;
Campoamor;
en stranden rond Dénia en Jávea.

Lees ook onze gids over Blauwe Vlag-stranden aan de Costa Blanca.

Blauwe Vlaggen in 2026

De Costa Blanca heeft in 2026 opnieuw een uitzonderlijk groot aantal Blauwe Vlaggen.

De officiële toeristische organisatie noemt voor 2026 77 stranden en baaien en 17 jachthavens met deze onderscheiding.

Een Blauwe Vlag is echter een jaarlijkse erkenning.

Daarom moet bij plaatselijke pagina’s altijd het betreffende jaar worden vermeld.

De vlag betekent bovendien niet dat dagelijkse zeeomstandigheden automatisch veilig zijn; daarvoor gelden lokale strandvlaggen en actuele waarschuwingen.

Natuur aan de Costa Blanca

Wie aan de Costa Blanca woont, heeft veel meer natuur dan alleen strand.

Denk bijvoorbeeld aan:

Serra Gelada;
Peñón de Ifach;
Montgó;
zoutmeren van La Mata en Torrevieja;
duinen van Guardamar;
Clot de Galvany;
El Hondo;
en verschillende bergen en natuurparken in het binnenland.

Het landschap verandert sterk van noord naar zuid.

De zoutmeren van Torrevieja en La Mata

Een van de meest herkenbare natuurgebieden van de Costa Blanca Zuid zijn de lagunes van La Mata en Torrevieja.

Ze vormen beschermd natuurgebied.

Wie rond:

Torrevieja;
Los Montesinos;
Ciudad Quesada;
of San Miguel de Salinas

woont, heeft deze landschappen dichtbij.

De meren zijn geen vrij recreatiezwembad; bezoekers moeten de regels van het beschermde gebied respecteren.

Golf aan de Costa Blanca

Golf is een belangrijk onderdeel van het woningaanbod.

U vindt golfgebieden rond onder andere:

Ciudad Quesada;
Algorfa;
Vistabella;
Villamartín;
Campoamor;
Las Ramblas;
Las Colinas;
en verschillende plaatsen in Costa Blanca Noord.

Een golfwoning kan interessant zijn als golf belangrijk is, maar kijk ook naar dagelijkse voorzieningen.

Golfwoning kopen

Controleer onder andere:

daadwerkelijke ligging ten opzichte van de baan;
uitzicht;
comunidad;
winkels;
strandafstand;
auto-afhankelijkheid;
en onderhoud.

“Op golfresort” betekent niet automatisch dat alles lopend bereikbaar is.

Permanente woning of tweede woning?

Dit verschil moet u eigenlijk vóór de woningzoektocht bepalen.

Een fantastische vakantiewoning hoeft niet automatisch een praktische permanente woning te zijn.

Voor een tweede woning

Dan kunnen belangrijk zijn:

luchthaven;
strand;
zwembad;
weinig onderhoud;
restaurants;
veiligheid tijdens afwezigheid;
en eenvoudig beheer.

Voor permanente bewoning

Dan worden zaken belangrijker zoals:

school;
werk;
zorg;
supermarkt;
internet;
parkeren;
openbaar vervoer;
en dagelijkse reistijden.

Permanent wonen aan de Costa Blanca

Wilt u permanent naar Spanje emigreren?

Dan is het verstandig de locatie niet uitsluitend op vakantiegevoel te kiezen.

Vraag uzelf af:

Waar doet u dagelijks boodschappen?
Hoe ver is school?
Waar is het gezondheidscentrum?
Heeft u een auto nodig?
Is de wijk in januari ook levendig?
Hoeveel onderhoud vraagt de woning?
Kunt u er over tien jaar nog prettig wonen?

Dat zijn vaak belangrijkere vragen dan de afstand tot het dichtstbijzijnde strand.

Gezinnen aan de Costa Blanca

Voor gezinnen kan de Costa Blanca interessant zijn door de combinatie van woongebieden, onderwijs en buitenleven.

Maar schoolkeuze heeft veel invloed op waar u uiteindelijk wilt wonen.

Bekijk daarom eerst:

schooltype;
schoolroute;
taal;
buitenschoolse activiteiten;
sport;
en vervoer.

Lees meer over onderwijs in Spanje.

Gezondheidszorg aan de Costa Blanca

Aan de Costa Blanca bevinden zich publieke en private medische voorzieningen.

Hoe u toegang krijgt tot de Spaanse publieke gezondheidszorg hangt echter af van uw persoonlijke situatie en verzekeringsdekking.

Daarom zou ik niet algemeen schrijven dat iedere buitenlandse woningbezitter automatisch toegang heeft tot “uitstekende Spaanse gezondheidszorg”.

Lees meer over gezondheidszorg in Spanje en onze gids over ziekenhuizen, klinieken en Nederlandstalige artsen aan de Costa Blanca.

Met pensioen aan de Costa Blanca

De Costa Blanca is ook populair bij mensen die hun pensioen in Spanje willen doorbrengen.

Bij de woningkeuze zouden wij dan extra kijken naar:

gelijkvloers wonen;
lift;
hellingen;
trappen;
supermarkt;
zorg;
openbaar vervoer;
zwembadonderhoud;
en auto-afhankelijkheid.

Een villa met spectaculair uitzicht kan nu aantrekkelijk zijn, maar moet ook later praktisch blijven.

Lees meer over met pensioen gaan in Spanje.

Alicante-Elche Airport

Voor veel Nederlandse en Belgische woningbezitters is Alicante-Elche Miguel Hernández Airport de belangrijkste luchthaven.

Het vliegveld ligt in de gemeente Elche, ongeveer negen kilometer ten zuidwesten van Alicante.

In 2025 verwerkte de luchthaven bijna 20 miljoen passagiers, waarvan het overgrote deel internationaal. Nederland behoort volgens luchthavenbeheerder Aena tot de belangrijkste herkomstmarkten.

Voor tweede-woningbezitters kan de bereikbaarheid van de luchthaven daarom een belangrijk selectiecriterium zijn.

Hoe belangrijk is een auto?

Dat verschilt enorm per woonplaats.

In bijvoorbeeld:

Alicante centrum;
Benidorm;
Torrevieja centrum;
Guardamar centrum;
of andere compacte kustplaatsen

kunt u veel dagelijkse zaken te voet of met openbaar vervoer doen.

In:

villa-urbanisaties;
golfgebieden;
landelijke woningen;
en veel hoger gelegen gebieden

is een auto vrijwel altijd praktischer.

Wonen zonder auto aan de Costa Blanca

Wilt u zo weinig mogelijk autorijden?

Zoek dan vooral naar:

compact centrum;
supermarkt op loopafstand;
openbaar vervoer;
medische voorzieningen dichtbij;
vlakke omgeving;
en strand of recreatie te voet bereikbaar.

Dat kan uiteindelijk belangrijker zijn dan een groter huis.

Spaans dorp of internationale urbanisatie?

Ook dit is een belangrijke keuze.

Spaans dorp

Denk bijvoorbeeld aan:

Rojales centrum;
Benijófar;
Los Montesinos;
San Miguel de Salinas;
of verschillende dorpen verder landinwaarts.

Hier krijgt u vaker:

Spaanse buren;
traditionele feesten;
lokale horeca;
markt;
en dorpsleven.

Internationale urbanisatie

Denk bijvoorbeeld aan:

Ciudad Quesada;
Gran Alacant;
bepaalde delen van Orihuela Costa;
golfresorts;
en andere grotere woongebieden.

Daar vindt u vaker:

internationale horeca;
buitenlandse dienstverlening;
villa’s;
zwembaden;
en moderne residenties.

Geen van beide is beter.

Het hangt af van hoe u in Spanje wilt leven.

Winkelen aan de Costa Blanca

Voor dagelijkse boodschappen zijn in vrijwel alle grotere woongebieden supermarkten aanwezig.

Daarnaast vindt u verschillende grote winkelgebieden en winkelcentra.

Lees meer in onze gids over shoppen aan de Costa Blanca.

Markten aan de Costa Blanca

Lokale markten spelen een belangrijke rol in het Spaanse dagelijks leven.

Afhankelijk van de plaats vindt u wekelijkse markten met:

fruit;
groenten;
kleding;
huishoudelijke artikelen;
bloemen;
en lokale producten.

Bekijk ons overzicht van markten aan de Costa Blanca.

Uit eten en sociaal leven

Van traditionele Spaanse restaurants tot Nederlandse, Belgische, Britse en Scandinavische horeca: het aanbod verschilt sterk per plaats.

Internationale woongebieden hebben vanzelfsprekend meer buitenlandse horeca.

Wie juist voornamelijk Spaans wil leven kan beter naar een traditioneler dorp of stadswijk kijken.

Investeren aan de Costa Blanca

Wilt u investeren in vastgoed aan de Costa Blanca?

Dan is “Costa Blanca” als analysegebied eigenlijk te groot.

Een investering in:

Alicante;
studentenomgeving;
Guardamar;
Torrevieja;
La Zenia;
Ciudad Quesada;
of een golfresort

heeft telkens een andere doelgroep.

Analyseer daarom per woning:

totale aankoopprijs;
ligging;
doelgroep;
vaste lasten;
onderhoud;
financiering;
regelgeving;
verwachte bezetting;
en toekomstige verkoopbaarheid.

Vakantieverhuur aan de Costa Blanca

Een veelgemaakte fout is een woning kopen en pas daarna onderzoeken of toeristische verhuur mogelijk is.

Draai dit om.

Wanneer vakantieverhuur onderdeel van uw plan is, moet vóór aankoop worden onderzocht of de specifieke woning daarvoor geschikt én toegestaan is.

Dit kan afhangen van:

regelgeving van de Comunidad Valenciana;
gemeente;
stedenbouwkundige situatie;
gemeenschap van eigenaren;
en registratievoorwaarden.

Een woning aan zee of met privézwembad geeft dus niet automatisch recht op toeristische verhuur.

Langetermijnverhuur

Langetermijnverhuur is een andere markt.

Permanente huurders kijken vaker naar:

werkgelegenheid;
scholen;
winkels;
parkeerplaats;
internet;
openbaar vervoer;
en jaarrond voorzieningen.

Daarom kan een woning die minder aantrekkelijk lijkt voor vakantiegangers juist beter aansluiten bij permanente huurders – of andersom.

Wat kost een woning aan de Costa Blanca?

Daar bestaat geen zinvol algemeen antwoord op.

Een appartement in een Spaans dorp kan onmogelijk worden vergeleken met:

eerste lijn strand;
penthouse met zeezicht;
villa in Moraira;
moderne nieuwbouw in Finestrat;
villa in Ciudad Quesada;
of appartement in Torrevieja.

Prijs wordt onder andere bepaald door:

gemeente;
wijk;
strandafstand;
woningtype;
woonoppervlakte;
perceel;
bouwjaar;
staat;
uitzicht;
zwembad;
en nieuwbouw of bestaande bouw.

Bekijk daarom altijd het actuele woningaanbod in plaats van te vertrouwen op een algemene gemiddelde prijs.

Is Costa Blanca Zuid goedkoper dan Noord?

Soms wel binnen vergelijkbare woningcategorieën, maar het is geen vaste regel.

Ook binnen één plaats kunnen prijsverschillen groot zijn.

Vergelijk bijvoorbeeld niet zomaar:

appartement in Torrevieja;
villa in Ciudad Quesada;
villa in Moraira;
en penthouse in Benidorm.

De locaties en woningtypen zijn te verschillend.

Aankoopkosten bij een woning in Spanje

Bij een huis kopen in Spanje heeft u meer budget nodig dan alleen de koopsom.

Afhankelijk van nieuwbouw of bestaande bouw krijgt u te maken met verschillende belastingen en bijkomende kosten.

Denk daarnaast aan:

notaris;
eigendomsregister;
juridische begeleiding;
en eventuele financieringskosten.

Daarom werken wij liever vanuit een totaal aankoopbudget dan alleen vanuit een maximale vraagprijs.

Nieuwbouw en bestaande bouw worden anders belast

Bij bestaande bouw betaalt u overdrachtsbelasting volgens de toepasselijke regionale regels.

Bij nieuwbouw geldt een ander belastingregime met onder andere IVA en de toepasselijke zegelbelasting.

De exacte berekening hangt af van de woning en persoonlijke omstandigheden.

Laat daarom vóór aankoop een individuele kostenberekening maken.

Jaarlijkse kosten van een Spaanse woning

Na aankoop krijgt u te maken met terugkerende lasten.

Afhankelijk van de woning kunnen dat bijvoorbeeld zijn:

IBI;
comunidad;
afvalheffingen;
verzekering;
water;
elektriciteit;
internet;
zwembad;
tuin;
en onderhoud.

Vergelijk woningen dus niet uitsluitend op aankoopprijs.

Comunidad

Bij appartementen, bungalows en urbanisaties kan een comunidad een belangrijke kostenpost zijn.

Controleer onder andere:

periodieke bijdrage;
reservefonds;
lift;
zwembad;
tuinen;
beveiliging;
geplande werkzaamheden;
en eventuele schulden.

Een complex met veel faciliteiten kan hogere vaste lasten hebben.

Hypotheek voor een woning aan de Costa Blanca

Nederlandse en Belgische kopers kunnen onder voorwaarden een Spaanse hypotheek aanvragen.

Hoeveel een bank financiert hangt onder andere af van:

inkomen;
financiële verplichtingen;
leeftijd;
verblijfsstatus;
taxatie;
en woningwaarde.

Onderzoek dit bij voorkeur vóórdat u een woning reserveert.

Lees meer over een hypotheek in Spanje.

NIE-nummer

Voor het kopen van een Spaanse woning heeft u een NIE-nummer nodig.

Ook bij andere financiële en administratieve handelingen in Spanje komt dit identificatienummer regelmatig terug.

Lees meer over NIE en residencia in Spanje.

Eerst huren of direct kopen?

Wie naar Spanje emigreert twijfelt soms tussen huren en direct kopen.

Daar bestaat geen algemeen juist antwoord op.

Huren kan interessant zijn wanneer u:

de regio nog niet kent;
eerst scholen wilt ervaren;
nog werk moet vinden;
of twijfelt tussen verschillende plaatsen.

Direct kopen kan logisch zijn wanneer:

de regio al goed bekend is;
de woningwensen duidelijk zijn;
financiering geregeld is;
en u voor langere tijd wilt blijven.

De belangrijkste fout is een woning kopen omdat u tijdens één vakantie verliefd bent geworden op een plaats zonder te onderzoeken hoe het dagelijkse leven er buiten de vakantieperiode uitziet.

De juiste woonplaats kiezen

Voordat wij woningen selecteren, kijken wij liever eerst naar uw dagelijks leven.

Denk aan vragen als:

Gaat u permanent wonen of alleen vakanties?
Werkt u nog?
Heeft u schoolgaande kinderen?
Wilt u naar strand kunnen lopen?
Wilt u een privézwembad?
Hoeveel onderhoud wilt u?
Wilt u veel Nederlandse buren of juist niet?
Wilt u zonder auto kunnen wonen?
Golf belangrijk?
Heuvelachtig wonen acceptabel?
Welke medische voorzieningen zijn belangrijk?
Wat is uw totale aankoopbudget?

Daaruit volgt meestal vanzelf een veel kleinere zoekregio.

Nederlandse makelaar aan de Costa Blanca

Zoekt u een Nederlandse makelaar aan de Costa Blanca?

Casas Palmeras begeleidt Nederlandse en Belgische woningzoekers bij het kopen van vastgoed in Spanje.

Ons kantoor bevindt zich in Rojales aan de Costa Blanca Zuid.

Vanuit deze locatie begeleiden wij dagelijks kopers in onder andere:

Ook voor andere delen van de Costa Blanca kunnen wij samen met ons netwerk kijken naar geschikte mogelijkheden.

Lees meer over Casas Palmeras als Nederlandse makelaar aan de Costa Blanca.

Hoe werkt een woning zoeken met Casas Palmeras?

Een goede woningzoektocht begint niet met twintig willekeurige bezichtigingen.

Wij bepalen liever eerst:

uw totale budget;
het doel van de woning;
het gewenste woongebied;
woningtype;
praktische vereisten;
belangrijke voorzieningen;
en wat voor u absoluut niet werkt.

Daarna kunnen veel gerichter woningen worden geselecteerd.

Lees meer over onze werkwijze.

Nieuwbouw en bestaande bouw vergelijken

U hoeft vooraf niet altijd te kiezen.

Het kan juist nuttig zijn beide te bekijken.

Een bestaande villa kan meer perceel en een gevestigde tuin bieden.

Een moderne nieuwbouwwoning kan juist aantrekkelijk zijn vanwege:

recente installaties;
energieprestaties;
moderne indeling;
en minder direct renovatiewerk.

De beste vergelijking is uiteindelijk op totale kosten en woonkwaliteit, niet alleen op bouwjaar.

Wij kijken verder dan de woning

Een woning kan prachtig zijn en toch niet bij u passen.

Daarom kijken wij ook naar:

omgeving;
bereikbaarheid;
hellingen;
voorzieningen;
schoolroute;
parkeren;
comunidad;
onderhoud;
afstand tot zee;
en toekomstig gebruik.

Dat is vooral belangrijk wanneer u permanent naar Spanje verhuist.

Costa Blanca bekijken tijdens een bezichtigingsreis

Wanneer u de regio nog niet goed kent, kan het verstandig zijn niet direct tien huizen in één urbanisatie te bezichtigen.

Bekijk eerst verschillende typen woongebieden.

Bijvoorbeeld:

Dagelijks Spaans leven:
Rojales, Benijófar of Los Montesinos.

Internationale villa-omgeving:
Ciudad Quesada.

Strand en compact centrum:
Guardamar.

Grotere kuststad:
Torrevieja.

Strand, golf en internationale urbanisaties:
Orihuela Costa.

Na zo’n vergelijking wordt vaak snel duidelijk waar u zich daadwerkelijk ziet wonen.

Bekijk woningen aan de Costa Blanca

Wilt u weten welke woningen momenteel beschikbaar zijn?

Bekijk dan ons actuele woningaanbod, onze nieuwbouwwoningen en onze nieuwbouwprojecten en promoties.

Wilt u dat wij gericht voor u zoeken naar bijvoorbeeld:

appartement aan zee;
villa met privézwembad;
gelijkvloerse woning;
bungalow met gemeenschappelijk zwembad;
penthouse;
golfwoning;
moderne nieuwbouw;
permanente gezinswoning;
tweede woning;
of vastgoed binnen een specifiek totaalbudget?

Vul dan onze vragenlijst voor uw woningzoektocht in of neem vrijblijvend contact met Casas Palmeras op.

De Costa Blanca is niet één type woongebied, maar meer dan 200 kilometer kust met totaal verschillende landschappen en woonmogelijkheden. In het noorden vindt u meer bergen, kliffen, baaien en villa’s tegen de heuvels; in het zuiden worden het landschap en de kust in grote delen vlakker en vindt u lange stranden, zoutmeren, golfgebieden en grote internationale woonwijken. De belangrijkste vraag is daarom niet waar de mooiste woning staat, maar waar u het dagelijkse leven kunt leiden dat bij u past. Zodra die locatie duidelijk is, wordt het vinden van de juiste woning een stuk eenvoudiger.