NIE en residentie

Een NIE (Número de Identificación de Extranjero) is uw persoonlijke identificatie- en fiscaal registratienummer in Spanje.
Iedere buitenlander die in Spanje een woning wil kopen, een bankrekening wil openen of officiële documenten moet ondertekenen, heeft dit nummer nodig.

Het NIE-nummer is uniek, persoonlijk en permanent. U gebruikt het bij vrijwel alle administratieve en juridische handelingen, zoals:

• het kopen van een huis of auto,

• het aansluiten van nutsvoorzieningen,

• het openen van een Spaanse bankrekening,

• en het indienen van belastingaangiften.

Bij Casas Palmeras begeleiden wij onze klanten die via ons een woning kopen bij het aanvragen van dit nummer, zodat alles correct en tijdig geregeld wordt.
Ons ervaren juridische team zorgt dat u geen zorgen hoeft te maken over de papierwinkel en dat het proces soepel verloopt.

Goed om te weten: Het NIE is niet hetzelfde als een residentie — het is wél de eerste stap richting wonen of investeren in Spanje.

Wanneer u als EU-burger permanent in Spanje wilt wonen, heeft u een residencia nodig – de officiële toestemming om in Spanje te verblijven.
Bij Casas Palmeras begeleiden wij onze klanten die via ons een woning kopen ook bij de aanvraag van deze residencia, in samenwerking met ons juridische team.

Om de residencia aan te vragen, heeft u meestal de volgende documenten nodig:

1. Padrón – registratie van uw adres bij het gemeentehuis (vereist voor huidige of toekomstige inwoners).

2. Paspoort – geldig paspoort én een kopie daarvan.

3. Pasfoto – met witte achtergrond.

4. Bankafschriften – van de laatste drie maanden van uw Spaanse bankrekening, afgestempeld door de bank.

5. Certificaat van saldo medio – een bewijs van het gemiddelde saldo van de laatste drie maanden op uw bankrekening (certificado de saldo medio). Niet in alle regio’s verplicht.

6. Huwelijksakte of geboorteakte – indien u afhankelijk bent van een partner of kinderen meeverhuizen.

7. Kopieën van alle documenten – op A4-formaat.

Let op: De exacte vereisten kunnen per regio verschillen. Wij zorgen dat u precies weet wat u nodig heeft en dat uw aanvraag soepel verloopt.

1. Bewijs van inkomen

Afhankelijk van uw persoonlijke situatie kunt u één van de volgende documenten overleggen:

• Zelfstandigen: Inschrijving als zelfstandige (modelo 037/036), recente belastingaangifte en een bewijs van werkgeschiedenis (vida laboral).

• Gepensioneerden: Bewijs van pensioeninkomen van minimaal €550 per maand, gestort op een Spaanse bankrekening.

• Niet-werkenden: Een verklaring dat u minimaal €5.000 per persoon op uw Spaanse bankrekening heeft staan voor ten minste drie maanden.

• Werknemers: Loonstroken van minstens €550 per maand per persoon en een arbeidsovereenkomst van minimaal 20 uur per week.

2. Zorgverzekering

U moet kunnen aantonen dat u in Spanje toegang heeft tot medische zorg:

• Publieke zorg: Vraag in uw thuisland een S1- of E111-document aan voor toegang tot het Spaanse zorgsysteem.

• Particuliere verzekering: Toon een polis aan die volledige dekking biedt in Spanje, inclusief alle medische behandelingen.

Bij Casas Palmeras begeleiden wij onze klanten stap voor stap met deze documenten, zodat de residentieaanvraag soepel en zonder verrassingen verloopt.