NIE y Residencia en España

Un NIE (Número de Identificación de Extranjero) es su número de identificación personal y de registro fiscal en España.
Todo extranjero que desee comprar una vivienda en España, abrir una cuenta bancaria o firmar documentos oficiales necesita este número.

El número NIE es único, personal y permanente. Se utiliza en prácticamente todos los trámites administrativos y jurídicos, tales como:

• comprar una casa o un coche,

• la conexión de los servicios públicos,

• Abrir una cuenta bancaria en España.

• y la presentación de declaraciones de impuestos.

En Casas Palmeras ayudamos a nuestros clientes que compran una vivienda a través de nosotros a solicitar este número, para que todo se tramite correctamente y a tiempo.
Nuestro experimentado equipo jurídico se encarga de que no tenga que preocuparse por el papeleo y de que el proceso se desarrolle sin problemas.

Es bueno saberlo: El NIE no es lo mismo que la residencia, pero sí es el primer paso para vivir o invertir en España.

Si usted es ciudadano de la UE y desea residir de forma permanente en España, necesitará una residencia, es decir, el permiso oficial para residir en España. En
Casas Palmeras, en colaboración con nuestro equipo jurídico, informamos a los clientes que compran una vivienda a través de nosotros sobre los requisitos para solicitar esta residencia.

Para solicitar la residencia, normalmente se necesitan los siguientes documentos:

1. Padrón – registro de su domicilio en el ayuntamiento (obligatorio para residentes actuales o futuros).
2. Pasaporte: pasaporte válido y una copia del mismo.
3. Fotografía de carné – con fondo blanco.
4. Extractos bancarios – de los últimos tres meses de su cuenta bancaria española, sellados por el banco.
5. Certificado de saldo medio: un documento que acredita el saldo medio de los últimos tres meses en su cuenta bancaria (certificado de saldo medio). No es obligatorio en todas las regiones.
6. Certificado de matrimonio o certificado de nacimiento – si depende de su pareja o si se traslada con sus hijos.
7. Copias de todos los documentos – en formato A4.

Atención: Los requisitos exactos pueden variar según la región.

1. Justificante de ingresos

Dependiendo de su situación personal, puede presentar uno de los siguientes documentos:

• Autónomos: Inscripción como autónomo (modelo 037/036), declaración de impuestos reciente y un certificado de historial laboral (vida laboral).
• Jubilados: Justificante de ingresos por jubilación de al menos 550 € al mes, ingresados en una cuenta bancaria española.
• Personas sin empleo: Una declaración de que dispone de un mínimo de 5000 € por persona en su cuenta bancaria española durante al menos tres meses.
• Empleados: Nóminas de al menos 550 € al mes por persona y un contrato de trabajo de un mínimo de 20 horas semanales.

2. Seguro médico

Debe poder demostrar que tiene acceso a la asistencia médica en España:

• Asistencia sanitaria pública: Solicite en su país de origen un documento S1 o E111 para poder acceder al sistema sanitario español.
• Seguro privado: Mostrar una póliza que ofrezca cobertura completa en España, incluyendo todos los tratamientos médicos.

En Casas Palmeras acompañamos a nuestros clientes paso a paso con estos documentos, para que la solicitud de residencia se desarrolle sin complicaciones ni sorpresas.