 Escritura de la propiedad
Para vender su propiedad en España, necesitará la escritura de la propiedad. Una copia de esta escritura es suficiente. Si no tiene la escritura, puede obtenerla de diversas maneras, como a través del abogado o gestor que manejó la compra, su banco si tiene una hipoteca, o el notario que realizó la transferencia. La escritura de la propiedad es crucial para redactar un contrato de venta privado, calcular e informar impuestos, y preparar el contrato de venta. |  Certificado de eficiencia energéticaDesde 2013, es obligatorio tener un certificado de eficiencia energética para vender su propiedad en España. Este certificado evalúa la eficiencia energética de su hogar y tiene una calificación de A (más eficiente) a G. Lo emite un profesional certificado y es válido por 10 años, a menos que se hayan realizado cambios en la propiedad. El costo varía entre 100 y 500 euros y corre a cargo del vendedor. Puede que pueda deducir estos costos para fines fiscales. Avísenos si necesita ayuda para obtener el certificado de eficiencia energética. |
 Prueba de cancelación de la hipoteca
Si hay una hipoteca sobre la propiedad, debe proporcionar prueba de su cancelación o liquidación. Si la hipoteca aún no está pagada, debe saldarla para que el nuevo propietario pueda registrar la propiedad a su nombre en el notario durante la venta. |  Facturas de servicios recientes
Debe proporcionar copias de las facturas de servicios recientes, como gas, agua y electricidad. Asegúrese de que todos los pagos estén actualizados para evitar problemas con la venta. |
 IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles)
El IBI, o Impuesto sobre Bienes Inmuebles, es un impuesto anual sobre la propiedad en España. Tanto residentes como no residentes deben pagar este impuesto. El vendedor debe proporcionar un certificado que demuestre que los pagos del IBI están al día. Si la propiedad se vende a mitad de año, el vendedor y el comprador deberán acordar el monto prorateado del IBI. |  Certificado de habitabilidad
Este documento certifica que la propiedad cumple con los requisitos de habitabilidad del municipio. Lo emite la autoridad local tras la finalización de una construcción nueva y es válido por 5 años. Después de este período, debe renovarse. Sin este documento, el comprador podría no poder transferir contratos de servicios, como el agua. |
 Documentos de la comunidad
Si está vendiendo una propiedad en una comunidad con instalaciones compartidas, debe proporcionar documentos de la asociación de propietarios, incluidos los estatutos y reglamentos, y un certificado de pago de las cuotas comunitarias. Estas cuotas cubren el mantenimiento de áreas comunes como jardines, piscinas y gimnasios. |
Si tiene alguna pregunta sobre los documentos requeridos o necesita asistencia para recopilarlos, no dude en contactarnos para recibir apoyo y orientación experta |
Informe de inspección del edificio
