Nieuwbouw in Los Montesinos: modern wonen tussen dorp, natuur en kust

Wilt u nieuwbouw kopen in Los Montesinos? Dan kijkt u naar een kleine Spaanse gemeente in de Vega Baja, direct bij de zoutmeren van La Mata en Torrevieja en op korte afstand van bekende woongebieden als Ciudad Quesada, Torrevieja en San Miguel de Salinas.

Los Montesinos heeft geen eigen kust, maar ligt wel gunstig tussen verschillende stranden, golfbanen en grotere plaatsen. Tegelijkertijd heeft het dorp een duidelijk lokaal Spaans karakter en is het veel compacter dan de grote internationale urbanisaties in de omgeving.

Afhankelijk van het actuele aanbod kunt u hier onder andere vinden:

nieuwbouwvilla’s;
townhouses;
bungalows;
appartementen;
gelijkvloerse woningen;
bovenwoningen met solarium;
woningen met privézwembad;
en residenties met gemeenschappelijk zwembad.

Bekijk ook onze pagina over Los Montesinos, onze nieuwbouwwoningen en de actuele nieuwbouwprojecten.

Waar ligt Los Montesinos?

Los Montesinos ligt in de Vega Baja del Segura, in het zuiden van de provincie Alicante.

De gemeente ligt tussen onder andere:

Torrevieja;
San Miguel de Salinas;
Rojales;
Ciudad Quesada;
Algorfa;
en Orihuela.

Aan de oostzijde liggen de beschermde zoutmeren van La Mata en Torrevieja.

Dat maakt Los Montesinos interessant voor woningzoekers die wel dicht bij de kustregio willen wonen, maar niet midden in een kuststad.

Los Montesinos heeft geen strand

Dit is belangrijk om duidelijk te maken.

Los Montesinos ligt landinwaarts.

Voor strand rijdt u bijvoorbeeld richting:

La Mata;
Torrevieja;
Guardamar del Segura;
of Orihuela Costa.

Wie iedere ochtend vanuit huis naar zee wil lopen, kan daarom beter direct aan de kust zoeken.

Wie juist een moderne woning, meer rust en een compact dorp belangrijker vindt, kan Los Montesinos aantrekkelijk vinden.

Waarom nieuwbouw in Los Montesinos?

Los Montesinos biedt een woonprofiel dat tussen kust en binnenland in zit.

U woont:

niet midden in Torrevieja;
niet in een groot internationaal villaresort;
maar ook niet ver van de bekende kustgebieden.

Dat kan aantrekkelijk zijn wanneer u zoekt naar:

moderne woning;
Spaans dorpsleven;
relatief rustige woonomgeving;
eigen buitenruimte;
zwembad;
parkeerplaats;
en meerdere kustplaatsen binnen bereik.

Klein dorp, overzichtelijke schaal

Een belangrijk verschil met Ciudad Quesada of Torrevieja is de schaal.

Los Montesinos is compact.

Dat betekent dat het dorp veel overzichtelijker aanvoelt en dat u sneller kunt onderscheiden tussen:

centrum;
rand van de bebouwde kom;
nieuwere woonzones;
en omliggend landschap.

Voor permanente bewoners kan die schaal prettig zijn.

Het centrum van Los Montesinos

In het centrum vindt u onder andere:

lokale winkels;
horeca;
supermarkt;
gemeentelijke voorzieningen;
schoolvoorzieningen;
sport;
pleinen;
en lokaal dagelijks leven.

Wie een nieuwbouwwoning dicht bij het dorp zoekt, kan daardoor meer te voet doen dan vanuit een verder gelegen urbanisatie.

Nieuwbouw aan de rand van het dorp

Nieuwe projecten liggen vaak niet midden in de oude dorpskern, maar aan de rand van bestaande bebouwing of in nieuwe residentiële zones.

Dat kan voordelen bieden zoals:

bredere straten;
moderne infrastructuur;
eigen parkeerplaats;
zwembad;
grotere terrassen;
en openere ligging.

Daar staat tegenover dat u soms iets verder van dagelijkse voorzieningen woont.

Nieuwbouwvilla in Los Montesinos

Vrijstaande moderne villa’s vormen een belangrijk woningtype in en rond Los Montesinos.

Afhankelijk van het actuele aanbod kunt u bijvoorbeeld villa’s vinden met:

drie slaapkamers;
twee of meer badkamers;
open keuken;
eigen perceel;
parkeerplaats;
privézwembad;
terras;
solarium;
en moderne architectuur.

Maar controleer altijd exact wat inbegrepen is.

Villa met privézwembad

Bij nieuwbouwvilla’s kan een privézwembad een belangrijk verkoopargument zijn.

Het kan:

standaard inbegrepen zijn;
optioneel zijn;
tegen meerprijs groter uitgevoerd worden;
of alleen bij bepaalde woningtypes horen.

Vraag daarom altijd naar:

afmetingen;
diepte;
verlichting;
pomp;
trap;
douche;
en afwerking rondom.

Een render met zwembad is geen garantie

Op verkoopbeelden staat bijna altijd een volledig ingerichte buitenruimte.

U ziet dan bijvoorbeeld:

zwembad;
lounge;
tuin;
planten;
verlichting;
pergola;
buitenkeuken;
en meubels.

Dat betekent niet automatisch dat alles in de koopprijs zit.

Controleer de memoria de calidades.

Townhouse nieuwbouw

Townhouses kunnen een interessant alternatief zijn voor een vrijstaande villa.

U krijgt mogelijk:

meerdere slaapkamers;
meerdere woonlagen;
eigen terras;
parkeerplaats;
solarium;
en privé- of gemeenschappelijk zwembad.

Voor gezinnen kan dit aantrekkelijk zijn.

Let op de trapindeling

Een townhouse kan veel woonoppervlak hebben, maar verspreid over verschillende verdiepingen.

Controleer:

slaapkamer op begane grond;
badkamer beneden;
trap naar slaapkamers;
trap naar solarium;
en dagelijkse looproutes.

Voor toekomstgericht wonen kan dit belangrijker zijn dan een extra terras.

Bungalow nieuwbouw in Los Montesinos

Ook bungalows kunnen voorkomen.

Zoals vaker in Spanje bedoelt men daarmee meestal:

benedenwoning met tuin;
of bovenwoning met privé-solarium.

Dit woningtype kan interessant zijn voor kopers die meer buitenruimte willen dan bij een appartement, maar geen grote villa nodig hebben.

Benedenwoning met tuin

Een benedenbungalow kan aantrekkelijk zijn wanneer u:

gelijkvloers wilt wonen;
tuin belangrijk vindt;
huisdieren heeft;
of direct vanuit de woonkamer naar buiten wilt.

Controleer wel juridisch hoe de tuin is vastgelegd.

Bovenwoning met solarium

Een bovenwoning biedt vaak:

extra privacy;
groot dakterras;
meer uitzicht;
en veel buitenruimte.

Daar staan trappen tegenover.

Voor pensionado’s of toekomstgericht kopen is dat een belangrijk aandachtspunt.

Nieuwbouwappartement in Los Montesinos

Afhankelijk van het actuele aanbod zijn ook appartementen mogelijk.

Een appartement kan interessant zijn wanneer u:

weinig onderhoud wilt;
één woonlaag wilt;
geen groot perceel nodig heeft;
en graag gebruikmaakt van gemeenschappelijke voorzieningen.

Controleer bij een project:

lift;
parkeerplaats;
berging;
zwembad;
comunidad;
terras;
en ligging ten opzichte van het centrum.

Gemeenschappelijk zwembad

Veel moderne appartementen- en bungalowprojecten beschikken over een gemeenschappelijk zwembad.

Dat kan aantrekkelijk zijn voor:

tweede-woningbezitters;
gezinnen;
pensionado’s;
en mensen die geen privézwembad willen onderhouden.

Maar gezamenlijke voorzieningen brengen comunidad-kosten mee.

Comunidad

Vraag vóór aankoop naar een raming van de communitykosten.

Die kunnen onder andere worden gebruikt voor:

zwembad;
tuin;
verlichting;
schoonmaak;
lift;
garage;
verzekering;
en reservefonds.

Een complex met veel voorzieningen kan hogere vaste lasten hebben.

Meer voorzieningen is niet automatisch beter

Een project met:

groot zwembad;
fitness;
padel;
speelzones;
sauna;
coworking;
of uitgebreide tuinen

kan aantrekkelijk lijken.

Maar vraag uzelf af wat u werkelijk gebruikt.

Voor permanente bewoning kan een eenvoudiger complex met lagere maandlasten praktischer zijn.

Nieuwbouw of bestaande bouw?

Los Montesinos heeft ook een bestaande woningmarkt.

Daarom is het verstandig om niet alleen naar nieuwbouw te kijken.

Bestaande woningen kunnen voordelen bieden zoals:

gevestigde ligging;
groter perceel;
volwassen tuin;
directe beschikbaarheid;
en soms meer woonoppervlak.

Voordelen van nieuwbouw

Nieuwbouw kan juist aantrekkelijk zijn vanwege:

moderne indeling;
recente installaties;
huidige energie-eisen;
minder direct renovatiewerk;
moderne badkamers;
en eigentijdse buitenruimte.

Geen van beide is automatisch beter.

Locatie is belangrijker dan bouwjaar

Een oudere woning dichter bij centrum kan praktischer zijn dan een splinternieuwe woning verder buiten de kern.

Beoordeel daarom altijd:

supermarkt;
horeca;
school;
parkeerplaats;
strandroute;
werk;
en dagelijkse autoritten.

Wat is inbegrepen bij nieuwbouw?

Controleer altijd de memoria de calidades.

Ga niet automatisch uit van:

keukenapparatuur;
airconditioning;
zonnepanelen;
zwembad;
meubels;
verlichting;
parkeerplaats;
berging;
tuin;
pergola;
douche op solarium;
of buitenkeuken.

De brochure is marketing; de technische omschrijving bepaalt wat geleverd wordt.

Keuken

Controleer afzonderlijk of inbegrepen zijn:

koelkast;
vriezer;
oven;
kookplaat;
afzuigkap;
vaatwasser;
magnetron;
en wasmachine.

Een gemonteerde keuken betekent niet automatisch een volledig apparatenpakket.

Airconditioning

Ook airconditioning kan verschillende dingen betekenen.

Denk aan:

volledige kanaalinstallatie;
machines inbegrepen;
alleen pre-installatie;
losse units;
of voorbereiding.

Laat dit schriftelijk bevestigen.

Zonnepanelen

Bij moderne projecten kunnen zonnepanelen onderdeel zijn van het ontwerp.

Controleer:

individueel of gemeenschappelijk;
aantal panelen;
capaciteit;
toepassing;
en of ze in de basisprijs zitten.

“Voorbereid voor zonnepanelen” is iets anders dan panelen inbegrepen.

Warmwatersysteem

Vraag bij nieuwbouw ook welk systeem wordt gebruikt voor warm water.

Controleer:

type installatie;
capaciteit;
energieverbruik;
plaats van apparatuur;
en onderhoud.

Elektrische auto

Heeft u een elektrische auto?

Controleer dan:

eigen parkeerplaats;
voorbereiding voor laadpunt;
aansluiting;
communityregels;
en eventuele installatiekosten.

Parkeerplaats

Een parkeerplaats kan bij nieuwbouw:

inbegrepen zijn;
apart worden verkocht;
verplicht zijn;
of alleen bij bepaalde types horen.

Controleer bovendien of het gaat om:

garageplaats;
eigen oprit;
carport;
of open parkeerplaats.

Berging

Een berging is vooral praktisch voor:

fietsen;
koffers;
golfspullen;
gereedschap;
tuinspullen;
en seizoensartikelen.

Vraag altijd of deze inbegrepen is.

Off-plan kopen

Koopt u voordat de woning gebouwd is?

Dan koopt u op basis van onder andere:

plattegrond;
renders;
situatietekening;
technische omschrijving;
bouwplanning;
en contract.

Dat vraagt meer controle dan bij een bestaande woning.

Betalingsschema

Off-plan nieuwbouw wordt vaak in termijnen betaald.

Bijvoorbeeld:

reservering;
bedrag bij koopcontract;
termijnen tijdens de bouw;
restant bij notaris.

Het exacte schema verschilt per project.

Bescherming van vooruitbetalingen

Laat onafhankelijk juridisch controleren:

wie de verkoper is;
welke partij eigenaar is van de grond;
vergunningen;
rekening waarop u betaalt;
bescherming van vooruitbetalingen;
en contractvoorwaarden.

Maak grote betalingen niet alleen op basis van verkoopinstructies.

Opleverdatum

De opgegeven oplevering is een verwachte planning.

Vertraging kan ontstaan door:

vergunningen;
nutsvoorzieningen;
bouwproces;
levering van materialen;
of administratieve procedures.

Houd daarom voldoende marge in uw planning.

Emigreren naar een nieuwbouwwoning

Wilt u direct na oplevering permanent gaan wonen?

Dan is die marge extra belangrijk.

Denk aan:

tijdelijke huur;
opslag;
verhuisdatum;
school;
verkoop van uw huidige woning;
en financiering.

Lees ook onze informatie over verhuizen naar Spanje.

Key-ready nieuwbouw

Sommige nieuwbouwwoningen zijn al gebouwd of vrijwel gereed.

Dat wordt meestal aangeduid als key ready.

Het voordeel is dat u daadwerkelijk kunt beoordelen:

lichtinval;
uitzicht;
privacy;
terras;
perceel;
straat;
buren;
en ligging.

Key ready betekent niet gemeubileerd

Een key-ready woning hoeft niet inclusief meubels te worden verkocht.

Controleer daarom apart:

meubelpakket;
verlichting;
gordijnen;
bedden;
tuinmeubilair;
en decoratie.

Opleveringsinspectie

Bij een nieuwbouwwoning is een systematische opleveringscontrole verstandig.

Controleer bijvoorbeeld:

ramen;
deuren;
vloeren;
tegelwerk;
sanitair;
keuken;
stopcontacten;
airconditioning;
warm water;
schilderwerk;
en terras.

Bij een villa kijkt u daarnaast naar:

zwembad;
poort;
tuinmuren;
buitenkranen;
verlichting;
en drainage.

Snagging

Kleine opleveringsgebreken worden vaak als snagging aangeduid.

Denk aan:

kras;
beschadigde tegel;
slecht sluitende deur;
lekkende kraan;
kitwerk;
schilderfout;
of defect rolluik.

Leg deze duidelijk vast.

Los Montesinos en de zoutmeren

Een van de opvallendste kenmerken van de omgeving is de ligging bij de Lagunas de La Mata y Torrevieja.

Dit beschermde natuurgebied vormt een belangrijk onderdeel van het landschap rondom Los Montesinos.

Voor woningzoekers betekent dit vooral:

open uitzichten in bepaalde richtingen;
natuur dichtbij;
vogelgebieden;
wandel- en fietslandschap;
en minder stedelijk gevoel aan bepaalde randen.

Niet zwemmen in de zoutmeren

De zoutmeren zijn beschermde natuurgebieden.

Ze moeten niet worden gezien als gewone recreatieplassen waar u vrij kunt zwemmen.

Voor zwemmen gaat u naar zee of naar een zwembad.

Uitzicht over de lagunes

Sommige hoger of vrijer gelegen woningen kunnen uitzicht richting de zoutmeren hebben.

Controleer dan altijd:

vanuit welke ruimte;
werkelijk zicht;
toekomstige bebouwing;
afstand;
en oriëntatie.

Een verkooprender met “lagoon view” zegt nog niet hoe groot het uitzicht werkelijk is.

Open land kan later veranderen

Een leeg perceel naast een nieuwbouwproject blijft niet automatisch leeg.

Controleer daarom de stedenbouwkundige bestemming van omliggende grond.

Vraag bijvoorbeeld:

kan hier gebouwd worden?
hoe hoog?
welke wegen zijn gepland?
komen er voorzieningen?
blijft het uitzicht open?

Voor nieuwbouw is dit extra belangrijk.

Los Montesinos en landbouw

De omgeving heeft ook een duidelijk agrarisch karakter.

U ziet onder andere:

citrus;
landbouwpercelen;
irrigatiestructuren;
open land;
en lokale landbouwwegen.

Dat geeft het dorp een totaal ander gevoel dan een volledig volgebouwde kuststad.

Geluid en landbouw

Wie aan de rand van het dorp koopt, moet niet alleen genieten van “rust en uitzicht”.

Landbouw kan ook betekenen:

tractoren;
vroeg werk;
irrigatie;
stof;
seizoenswerk;
en landbouwverkeer.

Dat hoort bij het landelijke karakter.

Permanent wonen in Los Montesinos

Wilt u permanent naar Spanje verhuizen?

Dan kan Los Montesinos interessant zijn wanneer u zoekt naar:

klein Spaans dorp;
moderne woning;
relatief rustige omgeving;
kust binnen bereik;
en geen behoefte aan wonen midden in Torrevieja.

Voor permanent wonen moet u vooral kijken naar dagelijkse logistiek.

Voorzieningen

Controleer vanaf een specifiek project:

supermarkt;
apotheek;
school;
horeca;
sport;
gemeentehuis;
en andere voorzieningen.

Een woning op de kaart “bij Los Montesinos” kan toch verder van het centrum liggen dan verwacht.

Zonder auto wonen?

In of vlak bij het centrum kunt u verschillende dagelijkse zaken te voet doen.

Voor:

stranden;
grotere winkelcentra;
ziekenhuis;
omliggende gemeenten;
luchthaven;
en golfbanen

is een auto echter erg praktisch.

Nieuwbouw voor gezinnen

Voor gezinnen kan een modern project aantrekkelijk zijn vanwege:

meerdere slaapkamers;
zwembad;
buitenruimte;
parkeerplaats;
recente installaties;
en weinig direct renovatiewerk.

Maar controleer ook:

schoolroute;
sport;
speelruimte;
verkeerswegen;
en dagelijkse activiteiten.

Onderwijs

Wie met kinderen naar Spanje verhuist doet er verstandig aan onderwijs vóór de definitieve woningkeuze te onderzoeken.

Lees ook onze algemene informatie over onderwijs in Spanje.

Nieuwbouw voor pensionado’s

Voor mensen die hun pensioen in Spanje willen doorbrengen kan Los Montesinos interessant zijn door de compacte schaal en het relatief vlakke landschap in veel delen.

Let vooral op:

één woonlaag;
lift;
drempels;
loopafstand;
supermarkt;
medische voorzieningen;
parkeerplaats;
en winterzon.

Gezondheidszorg

Los Montesinos maakt deel uit van het bredere zorgnetwerk van de Vega Baja.

Hoe u toegang krijgt tot de publieke Spaanse gezondheidszorg hangt af van uw persoonlijke situatie en dekking.

Lees meer over gezondheidszorg in Spanje en onze informatie over ziekenhuizen en klinieken aan de Costa Blanca.

Nieuwbouw als tweede woning

Los Montesinos kan ook interessant zijn als tweede woning wanneer u:

modern wilt wonen;
zwembad belangrijk vindt;
kust met de auto prima vindt;
rustiger wilt wonen dan in Torrevieja;
en een Spaanse kern dichtbij wilt hebben.

Een bungalow of appartement met comunidad kan praktisch zijn wanneer u langere tijd afwezig bent.

Villa als tweede woning

Een vrijstaande villa geeft meer privacy, maar vraagt ook meer onderhoud.

Denk aan:

zwembad;
tuin;
beveiliging;
ventilatie;
post;
controle na zwaar weer;
en technisch onderhoud.

Nieuwbouw als investering

Wilt u investeren in Spaans vastgoed?

Beoordeel ieder project afzonderlijk.

Kijk naar:

aankoopprijs;
exacte locatie;
doelgroep;
slaapkamers;
buitenruimte;
zwembad;
parkeerplaats;
comunidad;
onderhoud;
verhuurregels;
en toekomstige verkoopbaarheid.

Nieuwbouw garandeert geen rendement.

Toeristische verhuur

Wilt u kortdurend toeristisch verhuren?

Controleer dit vóór aankoop.

Dat kan afhangen van:

regelgeving van de Comunidad Valenciana;
gemeente Los Montesinos;
stedenbouwkundige situatie;
eventuele comunidad;
en registratievoorwaarden.

Een moderne villa met zwembad is dus niet automatisch geschikt voor toeristische verhuur.

Langetermijnverhuur

Voor permanente huurders zijn andere kenmerken belangrijk.

Denk aan:

winkels;
school;
werk;
internet;
parkeerplaats;
slaapkamers;
en jaarrond voorzieningen.

Een woning dicht bij centrum kan daardoor een heel ander huurprofiel hebben dan een villa aan de rand.

Los Montesinos of Ciudad Quesada?

Ciudad Quesada ligt dichtbij en heeft een veel groter internationaal woonprofiel.

Ciudad Quesada

Biedt meer:

villa’s;
internationale horeca;
winkels;
La Marquesa Golf;
en uitgestrekte residentiële zones.

Los Montesinos

Biedt meer:

compacte Spaanse kern;
kleinere schaal;
agrarische omgeving;
en minder resortgevoel.

Los Montesinos of Torrevieja?

Torrevieja is een grote kuststad.

Daar vindt u:

strand;
boulevard;
ziekenhuis;
grote winkels;
appartementen;
en veel internationale voorzieningen.

Los Montesinos is:

kleiner;
binnenlands;
rustiger;
en meer dorp dan stad.

Los Montesinos of San Miguel de Salinas?

San Miguel de Salinas ligt zuidelijker en hoger.

San Miguel

Biedt:

meer hoogteverschillen;
uitzicht;
ligging richting Orihuela Costa;
en eigen Spaans centrum.

Los Montesinos

Biedt:

vlakker profiel;
ligging dichter bij Torrevieja en Quesada;
zoutmeren direct in de omgeving;
en compacte dorpsstructuur.

Los Montesinos of Benijófar?

Benijófar ligt dichter bij Rojales en Ciudad Quesada.

Benijófar is zeer compact en heeft veel moderne villaontwikkeling.

Los Montesinos heeft meer:

open agrarische omgeving;
nabijheid van de lagunes;
en ligging richting Torrevieja.

Los Montesinos of Algorfa?

Algorfa heeft met La Finca Golf een duidelijk golfprofiel.

Algorfa past eerder wanneer u:

golf;
resortomgeving;
en moderne villa’s

belangrijk vindt.

Los Montesinos past beter wanneer u:

een klein Spaans dorp;
Torrevieja binnen bereik;
en meerdere golfbanen wilt kunnen bereiken zonder direct op een golfresort te wonen.

Los Montesinos of Guardamar?

Guardamar del Segura ligt direct aan zee.

Guardamar biedt:

strand;
duinen;
pinada;
eigen kustcentrum;
en veel appartementen.

Los Montesinos biedt:

landinwaarts wonen;
nieuwbouwvilla’s en bungalows;
rustiger omgeving;
en minder kustdrukte.

Los Montesinos of Orihuela Costa?

Orihuela Costa is veel sterker gericht op:

kust;
internationale woongebieden;
golf;
winkelcentra;
appartementen;
en vakantievoorzieningen.

Los Montesinos is traditioneler en veel kleiner.

Los Montesinos of Pilar de la Horadada?

Pilar de la Horadada biedt binnen dezelfde gemeente zowel dorp als kust.

Los Montesinos heeft geen eigen kust.

Daar staat tegenover dat het centraler ligt ten opzichte van:

Torrevieja;
Ciudad Quesada;
Guardamar;
en verschillende golfgebieden.

Golf dichtbij Los Montesinos

Voor golfers kan Los Montesinos interessant zijn doordat meerdere banen in de bredere omgeving bereikbaar zijn.

U bent niet gebonden aan één golfresort.

Dat kan aantrekkelijk zijn voor kopers die graag verschillende banen spelen.

Vistabella Golf

Vistabella Golf ligt in de bredere omgeving richting Orihuela.

Let daarbij op een belangrijk geografisch verschil:

Vistabella Golf is niet hetzelfde als Vistabella in Jacarilla.

Vastgoedadvertenties kunnen plaatsnamen soms verwarrend gebruiken.

Controleer daarom altijd het exacte adres en de gemeente.

La Marquesa Golf

Ook La Marquesa Golf bij Ciudad Quesada ligt binnen bereik.

Wie golf letterlijk aan de achtertuin wil, kan beter direct rond een golfbaan zoeken.

Wie meerdere banen wil kunnen afwisselen, kan Los Montesinos juist als centrale uitvalsbasis bekijken.

Strandkeuze

Vanuit Los Montesinos bent u niet afhankelijk van één strand.

U kunt verschillende kustgebieden kiezen, zoals:

La Mata;
Torrevieja;
Guardamar;
Orihuela Costa.

Dat kan prettig zijn voor bewoners die graag afwisselen.

Dicht bij zee is niet hetzelfde als kustwonen

Dit is een belangrijk SEO- én aankooppunt.

Een nieuwbouwwoning in Los Montesinos kan relatief dichtbij verschillende stranden liggen, maar het dagelijkse woongevoel blijft dat van een binnenlandse gemeente.

U ziet niet automatisch zee vanuit uw straat en loopt niet even in badkleding naar strand.

Wat kost nieuwbouw in Los Montesinos?

Een vast bedrag noemen heeft weinig waarde.

De prijs hangt sterk af van:

appartement;
bungalow;
townhouse;
villa;
perceel;
zwembad;
aantal slaapkamers;
bouwfase;
locatie;
en inbegrepen opties.

Bekijk daarom onze actuele nieuwbouwwoningen.

Let op de vanaf-prijs

Een ontwikkelaar kan adverteren met een aantrekkelijke vanaf-prijs.

Deze kan alleen gelden voor:

één woning;
kleinste model;
bepaalde oriëntatie;
specifieke bouwfase;
of woning zonder extra opties.

Vraag altijd de prijs van de exacte unit.

Vergelijk de totaalprijs

Neem mee:

woningprijs;
zwembad;
parkeerplaats;
berging;
airconditioning;
apparatuur;
extra opties;
meubels;
comunidad;
en aankoopkosten.

Alleen dan kunt u verschillende projecten eerlijk vergelijken.

Aankoopkosten bij nieuwbouw

Bij een huis kopen in Spanje komen bovenop de koopprijs bijkomende kosten.

Nieuwbouw en bestaande bouw worden fiscaal verschillend behandeld.

Daarnaast kunnen kosten spelen voor:

notaris;
eigendomsregister;
juridische begeleiding;
financiering;
en andere individuele posten.

Laat voor een concreet project vooraf een persoonlijke totaalberekening maken.

Hypotheek voor nieuwbouw

Nederlandse en Belgische kopers kunnen onder voorwaarden een Spaanse hypotheek aanvragen.

De mogelijkheden hangen onder andere af van:

inkomen;
financiële verplichtingen;
leeftijd;
taxatie;
woningwaarde;
en verblijfsstatus.

Lees meer over een hypotheek in Spanje.

Hypotheek en bouwtermijnen

Bij off-plan nieuwbouw moet u er rekening mee houden dat betalingen tijdens de bouw vaak plaatsvinden vóór de definitieve hypotheek.

Zorg daarom dat u het betalingsschema vooraf financieel kunt dragen.

NIE-nummer

Voor het kopen van Spaans vastgoed heeft u een NIE-nummer nodig.

Een NIE is iets anders dan residencia.

Lees meer over NIE en residencia in Spanje.

Juridische begeleiding bij nieuwbouw

Een onafhankelijk juridisch adviseur kan onder andere controleren:

verkoper;
projectontwikkelaar;
eigendom van de grond;
vergunningen;
contract;
betalingsschema;
bescherming van vooruitbetalingen;
en juridische afronding bij oplevering.

De rol van een juridisch adviseur is anders dan die van de makelaar.

Nederlandse makelaar voor nieuwbouw in Los Montesinos

Zoekt u een Nederlandse makelaar voor nieuwbouw in Los Montesinos?

Casas Palmeras is gevestigd in het nabijgelegen Rojales en begeleidt Nederlandse en Belgische woningzoekers in Los Montesinos, Ciudad Quesada, Torrevieja en de bredere Costa Blanca Zuid.

Wij kunnen u helpen bij:

projecten vergelijken;
ligging beoordelen;
villa, bungalow en appartement vergelijken;
nieuwbouw en bestaande bouw vergelijken;
plattegronden bekijken;
totaalbudget bepalen;
bezichtigingen;
aankoopkosten;
financiering;
en coördinatie met juridische begeleiding.

Lees meer over Casas Palmeras als Nederlandse makelaar aan de Costa Blanca en over onze werkwijze.

Eerst bepalen welk type nieuwbouw u zoekt

Wilt u:

villa?
bungalow?
appartement?
townhouse?
privézwembad?
gemeenschappelijk zwembad?
gelijkvloers?
tuin?
solarium?
voorzieningen te voet?
permanent wonen?
tweede woning?
of investering?

Daarmee wordt het aantal relevante projecten veel kleiner.

Vier nieuwbouwprofielen in Los Montesinos

1. Nieuwbouwvilla

Voor wie zoekt naar:

eigen perceel;
privézwembad;
privacy;
en moderne architectuur.

2. Benedenbungalow

Voor wie zoekt naar:

tuin;
gelijkvloers wonen;
eigen entree;
en gemeenschappelijk zwembad.

3. Bovenbungalow

Voor wie zoekt naar:

privé-solarium;
meer uitzicht;
extra buitenruimte;
en trappen geen probleem vindt.

4. Appartement of townhouse

Voor wie zoekt naar:

minder eigen onderhoud;
parkeerplaats;
zwembad;
en een compacter totaalbudget dan bij veel vrijstaande villa’s.

Voor wie past nieuwbouw in Los Montesinos vooral?

Los Montesinos kan vooral interessant zijn wanneer u:

een moderne woning zoekt;
een kleine Spaanse gemeente prettig vindt;
niet direct aan zee hoeft te wonen;
Torrevieja, Guardamar en Ciudad Quesada binnen bereik wilt houden;
villa, bungalow en appartement wilt kunnen vergelijken;
en liever wat rustiger woont dan in een grote kustplaats.

Wie boulevard en strand letterlijk voor de deur wil, kan beter rechtstreeks aan de kust zoeken.

Bekijk nieuwbouw in Los Montesinos

Wilt u weten welke nieuwbouw momenteel beschikbaar is in Los Montesinos en omgeving?

Bekijk dan onze nieuwbouwwoningen, de actuele nieuwbouwprojecten en ons volledige woningaanbod.

Wilt u dat wij gericht zoeken naar bijvoorbeeld:

nieuwbouwvilla in Los Montesinos;
villa met privézwembad;
bungalow met tuin;
bovenwoning met solarium;
appartement;
townhouse;
gelijkvloerse woning;
permanente woning;
tweede woning;
of een woning binnen een bepaald totaalbudget?

Vul dan de vragenlijst voor uw woningzoektocht in of neem vrijblijvend contact met Casas Palmeras op.

Nieuwbouw in Los Montesinos is vooral interessant voor woningzoekers die een moderne woning willen combineren met de schaal van een klein Spaans dorp. De gemeente ligt landinwaarts bij de zoutmeren van La Mata en Torrevieja en vormt daardoor een andere woonkeuze dan rechtstreeks aan de kust. De exacte projectlocatie blijft echter bepalend: wonen vlak bij het centrum betekent iets anders dan een villa aan de rand met open uitzicht. Kijk daarom naast prijs en plattegrond vooral naar voorzieningen, auto-afhankelijkheid, memoria de calidades, comunidad, toekomstige bebouwing, totaalprijs en wat werkelijk in de koopprijs is inbegrepen.