Huis kopen in Orihuela Costa

Huis kopen in Orihuela Costa – wonen tussen strand, golf en internationale voorzieningen

Wilt u een huis kopen in Orihuela Costa? Dan kijkt u naar een uitgestrekt kustgebied in het zuiden van de provincie Alicante, aan de Costa Blanca Zuid.

Orihuela Costa behoort tot de gemeente Orihuela en strekt zich uit over ongeveer 16 kilometer kust, met zandstranden, baaien, kliffen, jachthavens en grote residentiële woongebieden. De gemeente noemt onder andere Punta Prima, Playa Flamenca, La Zenia, Cabo Roig, Campoamor en Mil Palmeras als belangrijke kustzones.

U kunt hier bijvoorbeeld zoeken naar:

een appartement op loopafstand van zee;
een townhouse;
een bungalow;
een villa met privézwembad;
een golfwoning;
een penthouse;
nieuwbouw;
een permanente woning;
of een tweede woning.

Bekijk ook onze uitgebreide pagina over een huis kopen in Orihuela Costa, ons actuele woningaanbod en de beschikbare nieuwbouwprojecten.

Wat is Orihuela Costa precies?

Orihuela Costa is geen zelfstandige gemeente.

Het is het kustgebied van de gemeente Orihuela.

De historische stad Orihuela ligt meer dan twintig kilometer landinwaarts, terwijl Orihuela Costa direct aan de Middellandse Zee ligt. De gemeente zelf beschrijft een kuststrook van 16 kilometer met stranden en kliffen.

Dat onderscheid is belangrijk omdat iemand die zegt “ik wil in Orihuela wonen” iets totaal anders kan bedoelen dan iemand die specifiek naar Orihuela Costa zoekt.

Orihuela stad versus Orihuela Costa

Orihuela stad biedt meer:

historisch centrum;
Spaanse stadsvoorzieningen;
cultuur;
monumenten;
lokale bevolking;
en stedelijk dagelijks leven.

Orihuela Costa biedt meer:

strand;
internationale woonwijken;
appartementen en villa’s;
golf;
winkelvoorzieningen;
vakantiegebruik;
en residentiële urbanisaties.

Het zijn twee totaal verschillende woonomgevingen binnen dezelfde gemeente.

Welke gebieden behoren tot Orihuela Costa?

Orihuela Costa bestaat uit verschillende woongebieden en urbanisaties.

Bekende namen zijn onder andere:

Punta Prima;
Playa Flamenca;
La Zenia;
Cabo Roig;
Campoamor;
Villamartín;
Las Filipinas;
Los Dolses;
Los Altos;
en Mil Palmeras.

De keuze tussen deze gebieden maakt veel verschil voor uw dagelijkse woonervaring.

Punta Prima

Punta Prima ligt aan de noordkant van Orihuela Costa, direct tegen Torrevieja aan.

De gemeente omschrijft Punta Prima als de meest noordelijke strandzone van de kust van Orihuela, op de grens met Torrevieja.

Hier vindt u veel:

appartementen;
moderne residenties;
penthouses;
horeca;
winkels;
en woningen relatief dicht bij zee.

Appartement kopen in Punta Prima

Punta Prima is populair bij kopers die een appartement zoeken in een internationale woonomgeving.

Let onder andere op:

afstand tot strand;
zeezicht;
terras;
parkeerplaats;
comunidad;
lift;
zwembad;
en ligging ten opzichte van de N-332.

Sommige woningen liggen geografisch dichtbij zee, maar moeten voor winkels of strand toch via specifieke routes worden bereikt.

Playa Flamenca

Playa Flamenca is een van de bekendste woongebieden van Orihuela Costa.

U vindt er een mix van:

appartementen;
bungalows;
townhouses;
villa’s;
commerciële voorzieningen;
en stranden.

Het gebied is populair bij zowel permanente bewoners als tweede-woningbezitters.

Wonen in Playa Flamenca

Playa Flamenca kan praktisch zijn door de combinatie van:

kust;
winkels;
horeca;
La Zenia Boulevard in de omgeving;
en verschillende wooncomplexen.

De exacte locatie maakt wel veel verschil.

Een woning dichter bij de zee woont anders dan een appartement verder landinwaarts richting commerciële zones.

La Zenia

La Zenia behoort tot de bekendste namen van Orihuela Costa.

Het gebied combineert:

strand;
appartementen;
villa’s;
winkelvoorzieningen;
horeca;
en toegang tot belangrijke kustwegen.

Voor veel buitenlandse kopers is La Zenia een van de eerste gebieden die zij tijdens een zoektocht bekijken.

Playa de La Zenia

La Zenia-Cala Bosque behoort in 2026 tot de stranden van Orihuela met een Blauwe Vlag.

Ook hier geldt dat de Blauwe Vlag jaarlijks opnieuw wordt toegekend, dus vermeld het jaartal wanneer u deze onderscheiding op de website gebruikt.

La Zenia Boulevard

Een van de belangrijkste commerciële voorzieningen van Orihuela Costa is La Zenia Boulevard.

Hier vindt u een groot aanbod aan:

winkels;
horeca;
supermarktvoorzieningen;
diensten;
en entertainment.

Voor permanente bewoners betekent dit dat veel winkelvoorzieningen binnen Orihuela Costa zelf aanwezig zijn.

Ik zou de tekst “een van de grootste winkelcentra van de regio” alleen gebruiken wanneer u die claim specifiek wilt onderbouwen; voor de woningzoeker is vooral relevant dát het een belangrijke commerciële voorziening is.

Cabo Roig

Cabo Roig heeft een herkenbaar kustkarakter met:

villa’s;
appartementen;
jachthaven;
stranden;
restaurants;
en een bekende kustwandeling.

Het gebied voelt in verschillende delen residentiëler dan Playa Flamenca of La Zenia.

Torre de Cabo Roig

Een bijzonder historisch element is de wachttoren van Cabo Roig.

De gemeente noemt de Torre Vigía de Cabo Roig als beschermd cultureel erfgoed en beschrijft de functie van de toren in de zestiende eeuw als verdediging tegen aanvallen vanaf zee.

Dat geeft het gebied meer historische context dan alleen moderne woonurbanisaties.

Cala Capitán en La Caleta

Rond Cabo Roig vindt u onder andere:

Cala Capitán;
La Caleta;
jachthaven;
en rotsachtige kustdelen.

Zowel Cala Capitán als Cabo Roig-La Caleta hebben in 2026 een Blauwe Vlag.

Campoamor

Dehesa de Campoamor ligt verder zuidwaarts.

Het gebied heeft een ander karakter dan La Zenia of Playa Flamenca en combineert:

kust;
appartementen;
villa’s;
groenere woonzones;
jachthaven;
en grote stranden.

De gemeente wijst specifiek op de dennengebieden van Dehesa de Campoamor als onderdeel van het groene landschap van Orihuela Costa.

Playa La Glea

La Glea is een van de grotere stranden van Orihuela Costa en ligt bij Campoamor.

De gemeente noemt het strand toegankelijk en voorzien van uitgebreide strandfaciliteiten, met daarnaast beschermde duinvegetatie.

In 2026 heeft Campoamor-La Glea opnieuw een Blauwe Vlag.

Mil Palmeras

Mil Palmeras ligt aan de zuidkant van Orihuela Costa, tegen Pilar de la Horadada aan.

De gemeente beschrijft het strand als een open zandstrand bij de monding van de Cañada de Matamoros, die hier de gemeentegrens vormt.

Mil Palmeras heeft in 2026 eveneens een Blauwe Vlag.

Voor woningzoekers kan dit gebied interessant zijn wanneer zij:

dichtbij strand willen wonen;
een kleinere kustomgeving zoeken;
en minder gericht zijn op het centrale commerciële deel rond La Zenia.

Los Dolses

Los Dolses ligt meer landinwaarts, tussen La Zenia en Villamartín.

U vindt hier vooral:

appartementen;
townhouses;
bungalows;
moderne residenties;
en golfgerichte woningen.

De ligging kan praktisch zijn voor mensen die La Zenia Boulevard dichtbij willen, maar niet direct in het drukste kustgebied willen wonen.

Villamartín

Villamartín is een van de bekendste golf- en woongebieden van Orihuela Costa.

Hier vindt u veel:

appartementen;
villa’s;
bungalows;
townhouses;
golf;
horeca;
en internationale bewoners.

Villamartín ligt niet direct aan zee.

Wie hier koopt kiest eerder voor golf en residentieel wonen dan voor strand op loopafstand.

Villamartín Plaza

De bekende commerciële en horecazone rond Villamartín Plaza vormt voor veel bewoners een sociaal centrum.

Hier vindt u verschillende restaurants, cafés en diensten.

Wie permanent in Villamartín wil wonen kan de afstand tot deze voorzieningen meenemen in de woningkeuze.

Las Filipinas

Las Filipinas is een meer landinwaarts gelegen woongebied.

Hier vindt u veel:

villa’s;
townhouses;
appartementen;
en woningen dichtbij verschillende golfbanen.

Wie vooral strand op loopafstand wil, zal eerder richting La Zenia of Cabo Roig kijken.

Wie meer ruimte of golf belangrijk vindt, kan Las Filipinas juist interessant vinden.

Los Altos

Los Altos ligt richting Punta Prima en Torrevieja.

Het gebied bestaat voornamelijk uit residentiële urbanisaties met:

appartementen;
bungalows;
townhouses;
en villa’s.

Voor permanente bewoners kan de ligging praktisch zijn door de nabijheid van winkels en Torrevieja.

16 kilometer kust

Orihuela heeft officieel ongeveer 16 kilometer kustlijn.

De gemeente noemt onder andere:

Punta Prima;
Playa Flamenca;
La Zenia;
Cabo Roig;
Campoamor;
en Mil Palmeras.

Het kustlandschap bestaat niet uitsluitend uit lange stranden.

U vindt er ook:

baaien;
rotsen;
kliffen;
kleine strandjes;
jachthavens;
en wandelroutes langs zee.

Tien Blauwe Vlaggen in 2026

In 2026 heeft Orihuela tien Blauwe Vlaggen voor stranden aan Orihuela Costa:

Calas de Aguamarina;
Barranco Rubio;
Cabo Roig-La Caleta;
Cala Capitán;
Cala Cerrada;
Cala Estaca;
Campoamor-La Glea;
La Zenia-Cala Bosque;
Mil Palmeras;
Punta Prima.

Dat is een relevante actuele kwaliteitsindicator, maar geen garantie dat ieder strand iedere dag dezelfde omstandigheden heeft.

Dagelijkse zwemveiligheid en waterkwaliteit kunnen altijd tijdelijk veranderen.

Waterkwaliteit wordt gecontroleerd

De gemeente publiceert in 2026 wekelijkse analyses en inspecties van het zwemwater.

Dat is relevant omdat strandkwaliteit geen statisch gegeven is.

Zo werden La Glea en Aguamarina in augustus 2026 tijdelijk preventief gesloten na afwijkende meetwaarden en later weer geopend nadat nieuwe analyses binnen de normen vielen.

Ik zou daarom woorden als “altijd kristalhelder water” vermijden.

Wandelen langs de kust

Orihuela Costa heeft verschillende wandelroutes langs de kust.

Rond Cabo Roig, Campoamor en andere kustzones kunt u langs:

kliffen;
stranden;
baaien;
en residentiële kustdelen

wandelen.

Voor woningzoekers die dagelijks langs zee willen wandelen kan de exacte locatie van een woning daarom minstens zo belangrijk zijn als afstand in kilometers.

Golf in Orihuela Costa

Golf is een belangrijk onderdeel van de regio.

Op de officiële toeristische kaart worden onder andere genoemd:

Real Club de Golf Villamartín;
Real Club de Golf Campoamor;
Las Ramblas;
en in de bredere gemeente Las Colinas Golf & Country Club.

Ik zou echter niet algemeen schrijven dat dit “de beste golfbanen van Spanje” zijn zonder een concrete ranglijst of bron.

Villamartín Golf

Villamartín is een gevestigde golfomgeving en ligt midden tussen grote residentiële woonzones.

Daarom kunt u hier golf combineren met:

winkels;
horeca;
wooncomplexen;
en kust op rijafstand.

Las Ramblas

Las Ramblas ligt in een groenere en heuvelachtigere omgeving.

Woningen rondom deze golfzone kunnen interessant zijn voor mensen die:

rust;
groen;
golf;
en uitzicht

belangrijk vinden.

Maar controleer ook dagelijkse bereikbaarheid.

Campoamor Golf

Ook rond Campoamor Golf vindt u residentiële woningen.

Een golfwoning hoeft niet automatisch direct aan de baan te liggen.

Controleer daarom:

daadwerkelijk uitzicht;
afstand tot clubhuis;
ligging;
comunidad;
en toekomstige bebouwing.

Golfwoning of strandwoning?

Dat is een veelvoorkomende keuze in Orihuela Costa.

Binnen een vergelijkbaar budget kunt u soms kiezen tussen:

kleiner appartement dichter bij zee;
of grotere woning iets landinwaarts rond golf.

Geen van beide is automatisch beter.

Het hangt volledig af van hoe u de woning wilt gebruiken.

Woningaanbod in Orihuela Costa

Het woningaanbod is bijzonder gevarieerd.

U vindt onder andere:

appartementen;
bungalows;
townhouses;
quads;
halfvrijstaande woningen;
villa’s;
penthouses;
golfwoningen;
nieuwbouw;
en bestaande bouw.

Dat maakt Orihuela Costa interessant voor verschillende soorten kopers.

Appartement kopen in Orihuela Costa

Appartementen zijn vooral populair in:

Punta Prima;
Playa Flamenca;
La Zenia;
Campoamor;
Los Dolses;
Villamartín;
en verschillende nieuwbouwcomplexen.

Een appartement kan praktisch zijn voor:

tweede woning;
permanent wonen;
pensionering;
of mensen die weinig eigen onderhoud willen.

Waar op letten bij een appartement?

Controleer onder andere:

comunidad;
lift;
parkeerplaats;
berging;
terras;
oriëntatie;
zwembad;
afstand tot voorzieningen;
en bouwjaar.

Bij kustappartementen zijn ook wind en zoutbelasting relevant.

Bungalow kopen in Orihuela Costa

Bungalows komen veel voor.

Vaak gaat het om:

benedenwoning met terras of tuin;
of bovenwoning met balkon en solarium.

Veel complexen hebben een gemeenschappelijk zwembad.

Dit kan een interessante middenweg zijn tussen appartement en villa.

Townhouse kopen in Orihuela Costa

Townhouses zijn populair bij gezinnen en tweede-woningbezitters die meer ruimte zoeken.

Ze bieden vaak:

meerdere slaapkamers;
eigen buitenruimte;
meerdere woonlagen;
parkeerplaats;
en gemeenschappelijk zwembad.

Let wel op het aantal trappen.

Villa kopen in Orihuela Costa

Vrijstaande villa’s vindt u in verschillende gebieden.

Bijvoorbeeld in:

Cabo Roig;
Campoamor;
Villamartín;
Las Filipinas;
en andere urbanisaties.

Een villa kan beschikken over:

privézwembad;
tuin;
eigen parkeerplaats;
terras;
solarium;
en meerdere slaapkamers.

Privézwembad

Controleer bij een bestaande villa altijd:

registratie van het zwembad;
technische installatie;
onderhoud;
energiegebruik;
en staat van terras en afwerking.

Bij nieuwbouw moet u controleren of het zwembad daadwerkelijk inbegrepen is.

Nieuwbouw in Orihuela Costa

Orihuela Costa heeft een groot en gevarieerd aanbod nieuwbouw.

Afhankelijk van het actuele aanbod gaat het bijvoorbeeld om:

appartementen;
bungalows;
penthouses;
townhouses;
en villa’s.

Bekijk ook onze actuele nieuwbouwprojecten.

Nieuwbouw in Playa Flamenca en La Zenia

Rond Playa Flamenca, La Zenia en omliggende zones worden regelmatig moderne residentiële projecten ontwikkeld.

Deze kunnen beschikken over:

gemeenschappelijke zwembaden;
tuinen;
parkeerplaatsen;
fitness;
speelvoorzieningen;
en andere faciliteiten.

Wat inbegrepen is verschilt per project.

Wat is inbegrepen bij nieuwbouw?

Controleer altijd de memoria de calidades.

Ga niet automatisch uit van:

volledige keukenapparatuur;
airconditioning;
zonnepanelen;
meubels;
verlichting;
parkeerplaats;
berging;
of afgewerkte buitenruimte.

Ook een zwembad dat op renders staat kan optioneel zijn.

Sleutelklare nieuwbouw

Soms zijn woningen al gebouwd of bijna klaar.

Dat kan aantrekkelijk zijn omdat u:

de daadwerkelijke woning;
uitzicht;
lichtinval;
ligging;
en afwerking

kunt beoordelen.

Controleer ook dan juridische en technische documentatie.

Off-plan kopen

Bij een project dat nog gebouwd wordt koopt u vaak op basis van:

renders;
plattegronden;
technische omschrijving;
situatietekening;
en bouwplanning.

Controleer onder andere:

betalingsschema;
bescherming van vooruitbetalingen;
verwachte oplevering;
en meerwerkopties.

Bestaande bouw

Bestaande woningen bieden veel keuze in gevestigde urbanisaties.

Dat kan interessant zijn wanneer u:

direct wilt beschikken;
een specifieke wijk wilt;
groter perceel zoekt;
of bereid bent te moderniseren.

Oudere woningen in Orihuela Costa

Een deel van het woningaanbod dateert uit eerdere ontwikkelingsfasen.

Controleer bij oudere woningen onder andere:

ramen;
elektriciteit;
keuken;
badkamer;
airconditioning;
zwembad;
terras;
en isolatie.

Neem renovatiekosten mee in het totaalbudget.

Juridische controle

Bij bestaande bouw kan onder andere worden gekeken naar:

eigendom;
lasten;
registratie;
bebouwde oppervlakte;
aanbouwen;
zwembad;
terrassen;
comunidad;
en gemeentelijke situatie.

Vooral bij woningen die door de jaren heen zijn uitgebreid is dit belangrijk.

Comunidad

Veel woningen in Orihuela Costa maken deel uit van een gemeenschap van eigenaren.

Controleer:

maandelijkse of jaarlijkse bijdrage;
zwembad;
tuinen;
reservefonds;
geplande werkzaamheden;
verzekering;
en eventuele schulden.

Een luxe residentie met veel voorzieningen kan hogere vaste lasten hebben.

Permanent wonen in Orihuela Costa

Wilt u permanent naar Spanje verhuizen?

Orihuela Costa kan daarvoor interessant zijn omdat veel voorzieningen het hele jaar worden gebruikt.

Voor permanent wonen zouden wij vooral kijken naar:

supermarkt;
school;
zorg;
werk;
parkeren;
internet;
en dagelijkse reistijden.

De exacte urbanisatie is belangrijker dan alleen de naam Orihuela Costa.

Orihuela Costa voor gezinnen

Gezinnen kunnen extra letten op:

schoolroute;
slaapkamers;
zwembadveiligheid;
buitenruimte;
sport;
parkeerplaats;
en dagelijkse autoritten.

Een woning dichtbij La Zenia Boulevard kan bijvoorbeeld praktisch zijn voor winkels, maar een rustiger woongebied kan prettiger zijn voor dagelijks gezinsleven.

Onderwijs

Wie met kinderen naar Spanje verhuist doet er verstandig aan onderwijs vroeg mee te nemen in de woningkeuze.

Orihuela Costa is groot en schoolroutes kunnen aanzienlijk verschillen per woongebied.

Lees ook onze informatie over onderwijs in Spanje.

Gezondheidszorg

Orihuela Costa heeft lokale eerstelijnszorg en maakt deel uit van het bredere zorgnetwerk in de Vega Baja.

De gemeente werkt daarnaast aan verdere uitbreiding van zorgvoorzieningen aan de kust; in 2026 stond onder andere een tweede gezondheidscentrum voor Orihuela Costa op de gemeentelijke agenda.

Hoe u toegang krijgt tot publieke Spaanse zorg hangt af van uw persoonlijke situatie.

Lees meer over gezondheidszorg in Spanje en ziekenhuizen en klinieken aan de Costa Blanca.

Orihuela Costa voor pensionado’s

Voor mensen die hun pensioen in Spanje willen doorbrengen kan Orihuela Costa interessant zijn.

Let bij woningkeuze extra op:

trappen;
lift;
winkels;
zorg;
openbaar vervoer;
auto-afhankelijkheid;
en zwembadonderhoud.

Niet iedere urbanisatie is even praktisch zonder auto.

Zonder auto wonen in Orihuela Costa?

Dat hangt sterk af van de locatie.

In sommige delen van:

La Zenia;
Playa Flamenca;
Punta Prima;
en Cabo Roig

kunt u veel voorzieningen lopend bereiken.

Maar Orihuela Costa is zeer uitgestrekt.

Voor golf, ziekenhuizen, grotere boodschappen en sommige scholen is een auto vaak praktisch.

N-332

De N-332 vormt een belangrijke noord-zuidverbinding door en langs Orihuela Costa.

Deze weg verbindt het gebied onder andere met:

Torrevieja;
Guardamar;
Santa Pola;
en verder noordwaarts.

Het is geen autosnelweg maar een belangrijke nationale kustweg.

AP-7

Ook de AP-7 loopt door het bredere kustgebied.

Voor bewoners die regelmatig richting Alicante, Cartagena of Murcia rijden kan de aansluiting praktisch zijn.

Orihuela Costa of Torrevieja?

Torrevieja ligt direct ten noorden.

Torrevieja biedt meer:

echte stad;
boulevard;
haven;
grotere voorzieningen;
ziekenhuizen;
en veel appartementen.

Orihuela Costa biedt meer:

urbanisaties;
golf;
villa’s;
townhouses;
verschillende stranden;
en verspreide commerciële voorzieningen.

Orihuela Costa of Ciudad Quesada?

Ciudad Quesada ligt landinwaarts.

Daar vindt u meer:

villa’s;
privézwembaden;
La Marquesa Golf;
en een sterk residentieel karakter.

Orihuela Costa biedt het voordeel van directe kustligging.

De keuze is vaak:

strand dichtbij of meer ruimte landinwaarts?

Orihuela Costa of Guardamar?

Guardamar del Segura heeft een compactere stedelijke structuur.

Guardamar biedt:

lang zandstrand;
centrum;
duinen;
pinada;
en veel appartementen.

Orihuela Costa is veel verspreider en biedt meer golf- en villa-urbanisaties.

Orihuela Costa of Pilar de la Horadada?

Pilar de la Horadada ligt direct ten zuiden en heeft eveneens een combinatie van:

dorp;
kust;
stranden;
en nieuwbouw.

Voor woningzoekers rond Mil Palmeras kan het zinvol zijn beide gemeenten te vergelijken.

Orihuela Costa of San Miguel de Salinas?

San Miguel de Salinas ligt verder landinwaarts.

Daar woont u:

rustiger;
meer Spaans;
verder van de directe kust;
en vaak met meer ruimte.

Orihuela Costa is internationaler en kustgerichter.

Tweede woning in Orihuela Costa

Voor tweede-woningbezitters kan Orihuela Costa praktisch zijn vanwege:

stranden;
golf;
winkels;
horeca;
veel appartementen;
en residentiële complexen met gemeenschappelijk onderhoud.

Een appartement of bungalow kan bij langdurige afwezigheid minder onderhoud vragen dan een villa.

Investeren in Orihuela Costa

Wilt u investeren in Spaans vastgoed?

Dan zou ik niet automatisch schrijven dat Orihuela Costa een slimme of rendabele investering is.

Analyseer iedere woning afzonderlijk op:

aankoopprijs;
ligging;
doelgroep;
comunidad;
onderhoud;
financiering;
verhuurregels;
en toekomstige verkoopbaarheid.

Toeristische verhuur

Wilt u kortdurend toeristisch verhuren?

Controleer dit vóór aankoop.

Dat kan afhangen van:

regelgeving van de Comunidad Valenciana;
gemeente Orihuela;
stedenbouwkundige situatie;
gemeenschap van eigenaren;
en registratievoorwaarden.

Een appartement op loopafstand van La Zenia is dus niet automatisch geschikt voor toeristische verhuur.

Comunidad en toeristische verhuur

Bij appartementen en urbanisaties is de gemeenschap van eigenaren extra belangrijk.

De regels van de comunidad kunnen invloed hebben op het gebruik van de woning.

Controleer dit voordat verhuur een doorslaggevende reden voor aankoop is.

Langetermijnverhuur

Voor permanente huurders zijn andere eigenschappen belangrijk.

Denk aan:

werk;
winkels;
scholen;
parkeren;
internet;
slaapkamers;
airconditioning;
en voorzieningen gedurende het hele jaar.

Een appartement in Villamartín heeft daardoor een ander verhuurprofiel dan een woning direct aan de kust.

Is Orihuela Costa betaalbaar?

Dat zou ik niet algemeen stellen.

De prijsverschillen zijn groot tussen:

bestaand appartement;
bungalow;
golfwoning;
villa in Cabo Roig;
eerste lijn;
en nieuwbouw.

Ook locatie en uitzicht spelen een grote rol.

Wat kost een woning in Orihuela Costa?

Op een evergreen-pagina zou ik geen gemiddelde prijs noemen.

Een appartement in Villamartín is niet zinvol te vergelijken met een villa in Cabo Roig of nieuwbouwpenthouse bij La Zenia.

Bekijk daarom ons actuele woningaanbod voor huidige vraagprijzen.

Aankoopkosten

Bij een huis kopen in Spanje moet u naast de koopprijs rekening houden met bijkomende kosten.

Denk onder andere aan:

belastingen;
notaris;
eigendomsregister;
juridische begeleiding;
en eventuele financieringskosten.

Nieuwbouw en bestaande bouw worden fiscaal verschillend behandeld.

Totaalbudget bepalen

Neem ook mee:

comunidad;
renovatie;
meubels;
airconditioning;
parkeerplaats;
zwembad;
verzekering;
en onderhoud.

Een woning met een lage vraagprijs kan door hoge vaste lasten uiteindelijk minder aantrekkelijk zijn.

Hypotheek in Spanje

Wilt u een deel van de aankoop financieren?

Nederlandse en Belgische kopers kunnen onder voorwaarden een Spaanse hypotheek aanvragen.

De mogelijkheden hangen onder andere af van:

inkomen;
financiële verplichtingen;
leeftijd;
taxatie;
woningwaarde;
en verblijfsstatus.

Lees meer over een hypotheek in Spanje.

NIE-nummer

Voor het kopen van een Spaanse woning heeft u een NIE-nummer nodig.

Meer informatie vindt u bij NIE en residencia.

Juridische begeleiding

Bij een aankoop kan onder andere worden gekeken naar:

eigendom;
lasten;
koopcontract;
registratie;
vergunningen;
aanbouwen;
zwembad;
comunidad;
en andere relevante documentatie.

Een makelaar en juridisch adviseur hebben daarbij verschillende rollen.

Nederlandse makelaar in Orihuela Costa

Zoekt u een Nederlandse makelaar voor het kopen van een woning in Orihuela Costa?

Casas Palmeras begeleidt Nederlandse en Belgische woningzoekers bij het kopen van vastgoed aan de Costa Blanca Zuid.

Wij kunnen u helpen bij:

wensen en totaalbudget bepalen;
verschillende woongebieden vergelijken;
geschikte woningen selecteren;
nieuwbouw en bestaande bouw vergelijken;
bezichtigingen;
aankoopkosten;
financiering;
coördinatie met juridische begeleiding;
en begeleiding richting overdracht.

Lees meer over onze werkwijze.

Eerst bepalen welk Orihuela Costa bij u past

Dit is hier essentieel.

Een appartement in Punta Prima, townhouse in Playa Flamenca, villa in Cabo Roig en golfwoning in Villamartín kunnen allemaal onder Orihuela Costa vallen, maar totaal anders wonen.

Daarom zouden wij eerst bepalen:

strand of golf?
lopen of auto?
appartement of villa?
permanent of vakantie?
rustig of levendig?
winkels op loopafstand?
en hoeveel onderhoud wilt u?

Pas daarna wordt het zinvol om woningen te vergelijken.

Strand of golf?

Orihuela Costa is bij uitstek een gebied waar die keuze speelt.

Wilt u dagelijks naar zee lopen?

Kijk dan eerder naar:

Punta Prima;
La Zenia;
Cabo Roig;
Campoamor;
of Mil Palmeras.

Wilt u juist golf en grotere residentiële gebieden?

Kijk dan eerder naar:

Villamartín;
Las Ramblas;
Campoamor Golf;
Los Dolses;
en omliggende urbanisaties.

Kijk verder dan één urbanisatie

Orihuela Costa is groot.

Een verschil van enkele kilometers kan betekenen:

ander strand;
andere golfbaan;
andere winkelvoorzieningen;
meer of minder verkeer;
andere woningtypes;
en een compleet andere woonbeleving.

Daarom is het verstandig om tijdens bezichtigingen meerdere gebieden te vergelijken.

Voor wie past Orihuela Costa vooral?

Orihuela Costa kan bijzonder interessant zijn wanneer u zoekt naar:

directe kustligging;
stranden én golf;
internationale woonomgeving;
appartement, bungalow, townhouse of villa;
veel winkel- en horecavoorzieningen;
en keuze uit zowel bestaande bouw als nieuwbouw.

Wie juist een klein traditioneel Spaans dorp zoekt, kan beter ook plaatsen landinwaarts bekijken.

Bekijk woningen in Orihuela Costa

Wilt u weten welke woningen momenteel beschikbaar zijn in Orihuela Costa?

Bekijk dan ons actuele woningaanbod, onze nieuwbouwwoningen en de beschikbare nieuwbouwprojecten.

Wilt u dat wij gericht zoeken naar bijvoorbeeld:

appartement in La Zenia;
woning in Playa Flamenca;
villa in Cabo Roig;
appartement in Punta Prima;
golfwoning in Villamartín;
townhouse;
penthouse met zeezicht;
nieuwbouw;
permanente woning;
tweede woning;
of vastgoed binnen een bepaald totaalbudget?

Vul dan de vragenlijst voor uw woningzoektocht in of neem vrijblijvend contact met Casas Palmeras op.

Orihuela Costa onderscheidt zich vooral door de combinatie van ongeveer 16 kilometer kust, uiteenlopende stranden en baaien, meerdere golfgebieden en een groot internationaal woningaanbod. In 2026 hebben tien stranden opnieuw een Blauwe Vlag. Tegelijkertijd is Orihuela Costa zo uitgestrekt dat de plaatsnaam alleen nauwelijks genoeg zegt: Punta Prima, Playa Flamenca, La Zenia, Cabo Roig, Campoamor en Villamartín bieden allemaal een andere woonervaring. Kijk daarom niet alleen naar vraagprijs of afstand tot zee, maar ook naar dagelijkse voorzieningen, auto-afhankelijkheid, comunidad, verhuurregels, onderhoud en het totale aankoopbudget.