Comprar una casa en Orihuela Costa

Comprar una vivienda en Orihuela Costa: vivir entre la playa, el golf y los servicios internacionales

¿Quiere comprar una vivienda en Orihuela Costa? En ese caso, se trata de una extensa zona costera situada al sur de la provincia de Alicante, en la Costa Blanca Sur.

Orihuela Costa forma parte del municipio de Orihuela y se extiende a lo largo de unos 16 kilómetros de costa, con playas de arena, calas, acantilados, puertos deportivos y grandes zonas residenciales. Entre las principales zonas costeras del municipio destacan Punta Prima, Playa Flamenca, La Zenia, Cabo Roig, Campoamor y Mil Palmeras.

Aquí puede buscar, por ejemplo:

un piso a un paso del mar;
una casa adosada;
un bungaló;
una villa con piscina privada;
una vivienda en primera línea de playa;
un ático;
obra nueva;
una vivienda permanente;
o una segunda vivienda.

Echa también un vistazo a nuestra página detallada sobre comprar una vivienda en Orihuela Costa, nuestra oferta inmobiliaria actual y los proyectos de obra nueva disponibles.

¿Qué es exactamente Orihuela Costa?

Orihuela Costa no es un municipio independiente.

Es la zona costera del municipio de Orihuela.

La ciudad histórica de Orihuela se encuentra a más de veinte kilómetros tierra adentro, mientras que Orihuela Costa está situada a orillas del mar Mediterráneo. El propio ayuntamiento describe un litoral de 16 kilómetros con playas y acantilados.

Esa distinción es importante porque alguien que dice «quiero vivir en Orihuela» puede referirse a algo totalmente distinto a alguien que busca específicamente en Orihuela Costa.

La ciudad de Orihuela frente a Orihuela Costa

La ciudad de Orihuela ofrece más:

centro histórico;
Servicios municipales españoles;
cultura;
monumentos;
la población local;
y la vida cotidiana en la ciudad.

Orihuela Costa ofrece más:

playa;
barrios residenciales internacionales;
apartamentos y chalés;
golf;
servicios comerciales;
uso vacacional;
y urbanizaciones residenciales.

Se trata de dos entornos residenciales totalmente diferentes dentro del mismo municipio.

¿Qué zonas forman parte de Orihuela Costa?

Orihuela Costa está formada por varias zonas residenciales y urbanizaciones.

Entre los nombres más conocidos se encuentran, entre otros:

Punta Prima;
Playa del Flamenco
La Zenia;
Cabo Roig;
Campoamor;
Villamartín
Filipinas
Los Dolses;
Los Altos;
en Mil Palmeras.

La elección entre estas zonas marca una gran diferencia en tu día a día.

Punta Prima

Punta Prima se encuentra en la parte norte de Orihuela Costa, justo al lado de Torrevieja.

El ayuntamiento describe Punta Prima como la zona de playa más septentrional de la costa de Orihuela, en el límite con Torrevieja.

Aquí encontrarás muchas cosas:

apartamentos;
residencias modernas;
áticos;
sector de la hostelería;
tiendas;
y viviendas situadas relativamente cerca del mar.

Comprar un piso en Punta Prima

Punta Prima es muy popular entre los compradores que buscan un piso en un entorno residencial internacional.

Presta atención, entre otras cosas, a lo siguiente:

distancia a la playa;
vistas al mar;
terraza;
plaza de aparcamiento;
comunidad;
ascensor;
piscina;
y su ubicación con respecto a la N-332.

Algunas viviendas se encuentran geográficamente cerca del mar, pero para llegar a las tiendas o a la playa hay que seguir rutas específicas.

Playa del Flamenco

Playa Flamenca es una de las zonas residenciales más conocidas de Orihuela Costa.

Allí encontrarás una mezcla de:

apartamentos;
bungalós;
casas adosadas;
villas;
servicios comerciales;
en la playa.

La zona es muy apreciada tanto por los residentes permanentes como por los propietarios de segundas residencias.

Vivir en Playa Flamenca

Playa Flamenca puede resultar práctica gracias a la combinación de:

de dónde;
tiendas;
sector de la hostelería;
La Zenia Boulevard en los alrededores;
y varios complejos residenciales.

La ubicación exacta sí que influye mucho.

Vivir en una casa más cerca del mar es diferente a vivir en un piso más alejado, hacia el interior, cerca de las zonas comerciales.

La Zenia

La Zenia es uno de los nombres más conocidos de Orihuela Costa.

La zona combina:

playa;
apartamentos;
villas;
servicios comerciales;
sector de la hostelería;
y acceso a importantes vías de comunicación costeras.

Para muchos compradores extranjeros, La Zenia es una de las primeras zonas que visitan durante su búsqueda.

Playa de La Zenia

La Zenia-Cala Bosque figura en 2026 entre las playas de Orihuela galardonadas con la Bandera Azul.

En este caso también se aplica que la Bandera Azul se concede cada año, por lo que debes indicar el año cuando utilices este galardón en la página web.

La Zenia Boulevard

Uno de los principales centros comerciales de Orihuela Costa es La Zenia Boulevard.

Aquí encontrarás una amplia oferta de:

tiendas;
sector de la hostelería;
servicios de supermercado;
servicios;
y entretenimiento.

Para los residentes permanentes, esto significa que en la propia Orihuela Costa hay una amplia oferta comercial.

Yo solo utilizaría la frase «uno de los centros comerciales más grandes de la región» si se quiere respaldar específicamente esa afirmación; para quien busca vivienda, lo más relevante es que se trate de un importante centro comercial.

Cabo Roig

Cabo Roig tiene un carácter costero muy característico, con:

villas;
apartamentos;
puerto deportivo;
la playa;
restaurantes;
y un conocido paseo costero.

En algunas zonas, la zona tiene un carácter más residencial que Playa Flamenca o La Zenia.

Torre de Cabo Roig

Un elemento histórico destacado es la torre de vigilancia de Cabo Roig.

El ayuntamiento califica la Torre Vigía de Cabo Roig como patrimonio cultural protegido y describe la función que desempeñaba la torre en el siglo XVI como defensa frente a los ataques marítimos.

Esto aporta a la zona un contexto histórico más amplio que el que ofrecen únicamente las urbanizaciones residenciales modernas.

Cala Capitán en La Caleta

En los alrededores de Cabo Roig encontrarás, entre otras cosas:

Cala Capitán;
La Caleta;
puerto deportivo;
y tramos de costa rocosa.

Tanto Cala Capitán como Cabo Roig-La Caleta contarán con la Bandera Azul en 2026.

Campoamor

La Dehesa de Campoamor se encuentra más al sur.

La zona tiene un carácter diferente al de La Zenia o Playa Flamenca y combina:

de dónde;
apartamentos;
villas;
zonas residenciales más verdes;
puerto deportivo;
y grandes playas.

El ayuntamiento destaca especialmente las zonas de pinos de la Dehesa de Campoamor como parte del paisaje verde de Orihuela Costa.

Playa La Glea

La Glea es una de las playas más grandes de Orihuela Costa y se encuentra cerca de Campoamor.

El ayuntamiento describe la playa como accesible y dotada de amplias instalaciones, además de contar con vegetación de dunas protegida.

En 2026, Campoamor-La Glea volverá a tener la Bandera Azul.

Mil Palmeras

Mil Palmeras se encuentra en la parte sur de Orihuela Costa, junto a Pilar de la Horadada.

El ayuntamiento describe la playa como una playa de arena abierta situada en la desembocadura de la Cañada de Matamoros, que marca aquí el límite municipal.

Mil Palmeras también contará con la Bandera Azul en 2026.

Esta zona puede resultar interesante para quienes buscan vivienda si:

quieren vivir cerca de la playa;
buscar un entorno costero más pequeño;
y se centran menos en la zona comercial principal de La Zenia.

Los Dolses

Los Dolses se encuentra más hacia el interior, entre La Zenia y Villamartín.

Aquí encontrarás sobre todo:

apartamentos;
casas adosadas;
bungalows;
residencias modernas;
y viviendas orientadas al golf.

La ubicación puede resultar práctica para quienes quieran tener cerca La Zenia Boulevard, pero no quieran vivir directamente en la zona costera más concurrida.

Villamartín

Villamartín es una de las zonas residenciales y de golf más conocidas de Orihuela Costa.

Aquí encontrarás muchas cosas:

apartamentos;
villas;
bungalows;
casas adosadas;
golf;
sector de la hostelería;
y residentes internacionales.

Villamartín no está situado directamente junto al mar.

Quien compre aquí se decanta más por el golf y la vida residencial que por estar a un paso de la playa.

Plaza de Villamartín

La conocida zona comercial y de hostelería de los alrededores de Villamartín Plaza constituye un centro social para muchos vecinos.

Aquí encontrarás diversos restaurantes, cafeterías y servicios.

Quien desee vivir de forma permanente en Villamartín puede tener en cuenta la distancia a estos servicios a la hora de elegir vivienda.

Filipinas

Las Filipinas es una zona residencial situada más hacia el interior.

Aquí encontrarás muchas cosas:

villas;
casas adosadas;
apartamentos;
y viviendas situadas cerca de varios campos de golf.

Quien quiera sobre todo tener la playa a un paso, se decantará más bien por La Zenia o Cabo Roig.

Quienes den más importancia al espacio o al golf, pueden encontrar Las Filipinas especialmente interesante.

Los Altos

Los Altos se encuentra en dirección a Punta Prima y Torrevieja.

La zona está compuesta principalmente por urbanizaciones residenciales con:

apartamentos;
bungalows;
casas adosadas;
y villas.

Para los residentes permanentes, la ubicación puede resultar práctica por la proximidad a las tiendas y a Torrevieja.

16 kilómetros de costa

Orihuela cuenta oficialmente con unos 16 kilómetros de costa.

El ayuntamiento menciona, entre otras cosas:

Punta Prima;
Playa Flamenco
La Zenia;
Cabo Roig;
Campoamor;
en Mil Palmeras.

El paisaje costero no se compone únicamente de largas playas.

Allí también encontrarás:

bahías;
rocas;
acantilados;
pequeñas playas;
puertos deportivos;
y rutas de senderismo junto al mar.

Diez Banderas Azules en 2026

En 2026, Orihuela contará con diez Banderas Azules para las playas de Orihuela Costa:

Calas de Aguamarina;
Barranco de Rubio
Cabo Roig-La Caleta;
Cala Capitán;
Cala Cerrada;
Cala Estaca;
Campoamor-La Glea;
La Zenia-Cala Bosque;
Mil Palmeras;
Punta Prima.

Se trata de un indicador de calidad relevante y actual, pero no garantiza que todas las playas tengan las mismas condiciones todos los días.

La seguridad en el baño y la calidad del agua pueden variar temporalmente en cualquier momento.

Se controla la calidad del agua

El ayuntamiento publicará en 2026 análisis e inspecciones semanales de las aguas de baño.

Esto es relevante porque la calidad de las playas no es un dato estático.

Así, en agosto de 2026, La Glea y Aguamarina se cerraron temporalmente como medida preventiva tras detectarse valores anómalos en las mediciones, y se reabrieron posteriormente cuando los nuevos análisis se situaron dentro de los límites establecidos.

Por eso, yo evitaría expresiones como «agua siempre cristalina».

Paseos por la costa

Orihuela Costa cuenta con varias rutas de senderismo a lo largo de la costa.

En los alrededores de Cabo Roig, Campoamor y otras zonas costeras, podrá visitar:

acantilados;
la playa;
bahías;
y zonas costeras residenciales

pasear.

Por eso, para quienes buscan vivienda y quieren pasear a diario junto al mar, la ubicación exacta de una vivienda puede ser al menos tan importante como la distancia en kilómetros.

Golf en Orihuela Costa

El golf es una parte importante de la región.

En el mapa turístico oficial se mencionan, entre otros:

Real Club de Golf Villamartín
Real Club de Golf Campoamor;
Las Ramblas;
y en el municipio más amplio de Las Colinas Golf & Country Club.

Sin embargo, yo no diría de forma general que estos son «los mejores campos de golf de España» sin una clasificación concreta o una fuente.

Villamartín Golf

Villamartín es un complejo de golf consolidado y se encuentra en medio de grandes zonas residenciales.

Por eso, aquí puedes combinar el golf con:

tiendas;
sector de la hostelería;
complejos residenciales;
y la costa a poca distancia en coche.

Las Ramblas

Las Ramblas se encuentra en una zona más verde y con más colinas.

Las viviendas situadas en los alrededores de esta zona de golf pueden resultar interesantes para personas que:

tranquilidad;
verde;
golf;
y vistas

consideran importante.

Pero comprueba también la accesibilidad diaria.

Campoamor Golf

También hay viviendas residenciales en los alrededores de Campoamor Golf.

Una vivienda junto a un campo de golf no tiene por qué estar necesariamente justo al lado de la pista.

Por lo tanto, comprueba lo siguiente:

vistas reales;
distancia hasta la sede del club;
ubicación;
comunidad;
y futuras construcciones.

¿Casa en la costa o casa en la playa?

Es una opción muy habitual en Orihuela Costa.

Con un presupuesto similar, a veces se puede elegir entre:

un piso más pequeño y más cerca del mar;
o una vivienda más grande algo más hacia el interior, cerca del campo de golf.

Ninguna de las dos es automáticamente mejor.

Depende totalmente del uso que le quieras dar a la vivienda.

Oferta inmobiliaria en Orihuela Costa

La oferta de viviendas es muy variada.

Entre otras cosas, encontrarás:

apartamentos;
bungalows;
casas adosadas;
cuádriceps;
viviendas adosadas;
villas;
áticos;
viviendas de estilo «golf»;
obra nueva;
y edificios ya construidos.

Eso hace que Orihuela Costa resulte interesante para distintos tipos de compradores.

Comprar un piso en Orihuela Costa

Los apartamentos son especialmente populares en:

Punta Prima;
Playa del Flamenco
La Zenia;
Campoamor;
Los Dolses;
Villamartín
y varios complejos de nueva construcción.

Un piso puede resultar práctico para:

segunda vivienda;
residencia permanente;
jubilación;
o personas que no quieren tener que ocuparse mucho de su propio cuidado.

¿Qué hay que tener en cuenta a la hora de buscar un piso?

Comprueba, entre otras cosas:

comunidad;
ascensor;
plaza de aparcamiento;
rescate;
terraza;
orientación;
piscina;
distancia a los servicios;
y año de fabricación.

En el caso de los apartamentos costeros, también hay que tener en cuenta la exposición al viento y a la sal.

Comprar un bungaló en Orihuela Costa

Los bungalós son muy comunes.

A menudo se trata de:

vivienda en planta baja con terraza o jardín;
o un piso en la planta superior con balcón y solárium.

Muchos complejos disponen de una piscina comunitaria.

Esto puede ser una opción intermedia interesante entre un piso y una villa.

Comprar una casa adosada en Orihuela Costa

Las casas adosadas son muy populares entre las familias y los propietarios de segundas residencias que buscan más espacio.

A menudo ofrecen:

varios dormitorios;
espacio exterior propio;
varias plantas;
plaza de aparcamiento;
y una piscina comunitaria.

Ten en cuenta el número de escalones.

Comprar una villa en Orihuela Costa

Encontrarás chalés independientes en diferentes zonas.

Por ejemplo, en:

Cabo Roig;
Campoamor;
Villamartín
Filipinas
y otras urbanizaciones.

Una villa puede contar con:

piscina privada;
jardín;
plaza de aparcamiento propia;
terraza;
solárium;
y varios dormitorios.

Piscina privada

En el caso de una vivienda unifamiliar ya construida, comprueba siempre lo siguiente:

registro de la piscina;
instalación técnica;
mantenimiento;
consumo de energía;
y el estado de la terraza y los acabados.

En el caso de una vivienda de nueva construcción, debe comprobar si la piscina está realmente incluida.

Viviendas de nueva construcción en Orihuela Costa

Orihuela Costa cuenta con una amplia y variada oferta de viviendas de nueva construcción.

En función de la oferta actual, se trata, por ejemplo, de:

apartamentos;
bungalows;
áticos;
casas adosadas;
y villas.

Echa también un vistazo a nuestros proyectos de nueva construcción actuales.

Viviendas de nueva construcción en Playa Flamenca y La Zenia

En los alrededores de Playa Flamenca, La Zenia y las zonas circundantes se desarrollan con frecuencia proyectos residenciales modernos.

Estos pueden disponer de:

piscinas comunitarias;
jardines;
plazas de aparcamiento;
fitness;
instalaciones de juego;
y otras instalaciones.

Lo que se incluye varía según el proyecto.

¿Qué incluye una vivienda de nueva construcción?

Comprueba siempre el memoria de calidades.

No des por sentado automáticamente que:

electrodomésticos de cocina completos;
aire acondicionado;
paneles solares;
muebles;
iluminación;
plaza de aparcamiento;
rescate;
o un espacio exterior acondicionado.

Una piscina que aparece en las imágenes de render también puede ser opcional.

Vivienda de nueva construcción llave en mano

A veces, las viviendas ya están construidas o están a punto de estar terminadas.

Esto puede resultar atractivo porque:

la vivienda propiamente dicha;
vista;
incidencia de la luz;
ubicación;
y acabado

puedes evaluar.

Comprueba también la documentación jurídica y técnica.

Comprar sobre plano

En el caso de un proyecto que aún está en fase de construcción, la compra suele basarse en:

renderizados;
planos;
descripción técnica;
plano de situación;
y planificación de la construcción.

Comprueba, entre otras cosas:

plan de pagos;
protección de los pagos anticipados;
fecha prevista de entrega;
y opciones de trabajos adicionales.

Edificios existentes

Las viviendas de segunda mano ofrecen una amplia variedad de opciones en urbanizaciones consolidadas.

Esto puede resultarle interesante si:

quieras disponer de él de inmediato;
quieres un barrio concreto;
busca una parcela más grande;
o si estás dispuesto a modernizarte.

Viviendas antiguas en Orihuela Costa

Una parte de la oferta de viviendas data de fases de desarrollo anteriores.

En las viviendas antiguas, comprueba, entre otras cosas:

el marco;
electricidad;
cocina;
cuarto de baño;
aire acondicionado;
piscina;
terraza;
y el aislamiento.

Incluye los gastos de renovación en el presupuesto total.

Revisión jurídica

En el caso de edificios ya construidos, se pueden tener en cuenta, entre otros aspectos:

propiedad;
niños;
registro;
superficie urbanizada;
ampliar;
piscina;
la terraza;
comunidad;
y la situación municipal.

Esto es especialmente importante en el caso de las viviendas que se han ampliado a lo largo de los años.

Comunidad

Muchas viviendas de Orihuela Costa forman parte de una comunidad de propietarios.

Comprueba:

cuota mensual o anual;
piscina;
jardines;
fondo de reserva;
trabajos programados;
seguro;
y las posibles deudas.

Una residencia de lujo con numerosas comodidades puede tener unos gastos fijos más elevados.

Vivir de forma permanente en Orihuela Costa

¿Le gustaría mudarse definitivamente a España?

Orihuela Costa puede resultar interesante para ello, ya que muchos de sus servicios se utilizan durante todo el año.

Para una residencia permanente, nos centraríamos sobre todo en:

supermercado;
colegio;
atención;
trabajo;
aparcamiento;
Internet;
y los tiempos de desplazamiento diarios.

La urbanización concreta es más importante que el simple nombre de Orihuela Costa.

Orihuela Costa para familias

Las familias pueden prestar especial atención a:

trayecto al colegio;
dormitorios;
seguridad en la piscina;
espacio exterior;
deporte;
plaza de aparcamiento;
y los desplazamientos diarios en coche.

Una vivienda cerca de La Zenia Boulevard, por ejemplo, puede resultar práctica para ir de compras, pero una zona residencial más tranquila puede ser más agradable para la vida familiar cotidiana.

Educación

Quien se mude a España con niños haría bien en tener en cuenta la educación desde el principio a la hora de elegir vivienda.

Orihuela Costa es una localidad extensa y los trayectos al colegio pueden variar considerablemente según la zona residencial.

Lee también nuestra información sobre la educación en España.

Asistencia sanitaria

Orihuela Costa cuenta con atención primaria local y forma parte de la red sanitaria más amplia de la Vega Baja.

Además, el ayuntamiento está trabajando en una mayor ampliación de los servicios sanitarios en la costa; entre otros proyectos, en 2026 estaba previsto en la agenda municipal un segundo centro de salud para Orihuela Costa.

La forma de acceder a la sanidad pública española depende de tu situación personal.

Más información sobre la asistencia sanitaria en España y los hospitales y clínicas de la Costa Blanca.

Orihuela Costa para jubilados

Para quienes deseen pasar su jubilación en España, Orihuela Costa puede resultar una opción interesante.

A la hora de elegir una vivienda, presta especial atención a lo siguiente:

escaleras;
ascensor;
tiendas;
atención;
transporte público;
dependencia del coche;
y el mantenimiento de piscinas.

No todas las urbanizaciones resultan igual de prácticas sin coche.

¿Vivir en Orihuela Costa sin coche?

Eso depende en gran medida de la ubicación.

En algunas partes de:

La Zenia;
Playa del Flamenco
Punta Prima;
en Cabo Roig

Se puede llegar a pie a muchos servicios.

Pero Orihuela Costa es muy extensa.

Para ir al campo de golf, al hospital, a hacer la compra grande y a algunos colegios, suele ser práctico disponer de un coche.

N-332

La N-332 constituye una importante vía de comunicación norte-sur que atraviesa y bordea Orihuela Costa.

Esta carretera conecta la zona, entre otros lugares, con:

Torrevieja
Guardamar;
Saint Pol
y más al norte.

No es una autopista, sino una importante carretera nacional costera.

AP-7

La AP-7 también discurre por la zona costera más amplia.

Para los residentes que viajan habitualmente a Alicante, Cartagena o Murcia, esta conexión puede resultar muy práctica.

Orihuela Costa of Torrevieja?

Torrevieja se encuentra justo al norte.

Torrevieja ofrece más:

una ciudad de verdad;
bulevar;
puerto;
instalaciones más amplias;
hospitales;
y muchos pisos.

Orihuela Costa ofrece más:

urbanizaciones;
golf;
villas;
casas adosadas;
varias playas;
y servicios comerciales dispersos.

Orihuela Costa of Ciudad Quesada?

Ciudad Quesada se encuentra en el interior.

Allí encontrará más información:

villas;
piscinas privadas;
La Marquesa Golf;
y un marcado carácter residencial.

Orihuela Costa ofrece la ventaja de estar situada directamente en la costa.

A menudo, la elección es:

¿Playa cerca o más espacio hacia el interior?

¿Orihuela Costa o Guardamar?

Guardamar del Segura tiene una estructura urbana más compacta.

Guardamar ofrece:

larga playa de arena;
centro;
dunas;
pinada;
y muchos pisos.

Orihuela Costa es mucho más extensa y cuenta con más campos de golf y urbanizaciones de chalés.

Orihuela Costa of Pilar de la Horadada?

Pilar de la Horadada se encuentra justo al sur y también cuenta con una combinación de:

pueblo;
de dónde;
la playa;
y de obra nueva.

Para quienes buscan vivienda en los alrededores de Mil Palmeras, puede resultar útil comparar ambos municipios.

Orihuela Costa of San Miguel de Salinas?

San Miguel de Salinas se encuentra más hacia el interior.

Ahí es donde vive:

más tranquilo;
más español;
más lejos de la costa;
y, a menudo, con más espacio.

Orihuela Costa es más internacional y está más orientada a la costa.

Segunda vivienda en Orihuela Costa

Para los propietarios de una segunda vivienda, Orihuela Costa puede resultar práctica por las siguientes razones:

la playa;
golf;
tiendas;
sector de la hostelería;
muchos pisos;
y complejos residenciales con servicios de mantenimiento comunes.

En caso de ausencia prolongada, un piso o un bungaló puede requerir menos mantenimiento que una villa.

Invertir en Orihuela Costa

¿Le gustaría invertir en el mercado inmobiliario español?

En ese caso, no diría automáticamente que Orihuela Costa es una inversión inteligente o rentable.

Analiza cada vivienda por separado en cuanto a:

precio de compra;
ubicación;
público objetivo;
comunidad;
mantenimiento;
financiación;
normas de alquiler;
y su futura comerciabilidad.

Alquiler turístico

¿Desea alquilar su vivienda para estancias turísticas de corta duración?

Compruébalo antes de comprarlo.

Eso puede depender de:

normativa de la Comunidad Valenciana;
municipio de Orihuela;
situación urbanística;
comunidad de propietarios;
y condiciones de registro.

Por lo tanto, un piso situado a poca distancia a pie de La Zenia no es necesariamente adecuado para el alquiler turístico.

Comunidad y alquileres turísticos

En el caso de los pisos y las urbanizaciones, la comunidad de propietarios reviste una importancia especial.

Las normas de la comunidad pueden influir en el uso de la vivienda.

Comprueba esto antes de que el alquiler sea un motivo decisivo para la compra.

Alquiler a largo plazo

Para los inquilinos fijos, hay otras características que son importantes.

Ten en cuenta lo siguiente:

trabajo;
tiendas;
colegios;
aparcamiento;
Internet;
dormitorios;
aire acondicionado;
y servicios durante todo el año.

Por eso, un piso en Villamartín tiene un perfil de alquiler diferente al de una vivienda situada directamente en primera línea de playa.

¿Es asequible Orihuela Costa?

Yo no lo generalizaría.

Las diferencias de precio son considerables entre:

apartamento ya construido;
bungalow;
vivienda en primera línea de playa;
villa in Cabo Roig;
atención primaria;
y de nueva construcción.

La ubicación y las vistas también son factores muy importantes.

¿Cuánto cuesta una vivienda en Orihuela Costa?

En una página de contenido permanente no mencionaría un precio medio.

No tiene sentido comparar un piso en Villamartín con una villa en Cabo Roig o con un ático de nueva construcción en La Zenia.

Por eso, consulta nuestra oferta inmobiliaria actual para conocer los precios de venta vigentes.

Gastos de compra

A la hora de comprar una vivienda en España, además del precio de compra, hay que tener en cuenta los gastos adicionales.

Por ejemplo:

impuestos;
notario;
registro de la propiedad;
asesoramiento jurídico;
y los posibles gastos de financiación.

Las viviendas de nueva construcción y las ya existentes reciben un trato fiscal diferente.

Determinar el presupuesto total

No olvides llevar también:

comunidad;
renovación;
muebles;
aire acondicionado;
plaza de aparcamiento;
piscina;
seguro;
y mantenimiento.

Una vivienda con un precio de venta bajo puede resultar, en última instancia, menos atractiva debido a unos gastos fijos elevados.

Hipoteca en España

¿Desea financiar una parte de la compra?

Los compradores neerlandeses y belgas pueden solicitar una hipoteca española bajo ciertas condiciones.

Las posibilidades dependen, entre otras cosas, de:

ingresos;
obligaciones financieras;
edad;
tributación;
valor de la vivienda;
y el régimen de residencia.

Más información sobre una hipoteca en España.

Número NIE

Para comprar una vivienda en España, necesitas un número NIE.

Encontrará más información en NIE y residencia.

Asesoramiento jurídico

A la hora de realizar una compra, se pueden tener en cuenta, entre otros aspectos:

propiedad;
niños;
contrato de compraventa;
registro;
licencias;
ampliar;
piscina;
comunidad;
y demás documentación pertinente.

En este contexto, un agente inmobiliario y un asesor jurídico desempeñan funciones diferentes.

Agencia inmobiliaria holandesa en Orihuela Costa

¿Busca un agente inmobiliario neerlandés para comprar una vivienda en Orihuela Costa?

Casas Palmeras asesora a compradores de vivienda neerlandeses y belgas en la adquisición de inmuebles en la Costa Blanca Sur.

Podemos ayudarle con:

determinar las necesidades y el presupuesto total;
comparar diferentes zonas residenciales;
seleccionar viviendas adecuadas;
comparar edificios de nueva construcción y edificios ya existentes;
visitas;
gastos de compra;
financiación;
coordinación con el asesoramiento jurídico;
y el acompañamiento hacia la transferencia.

Más información sobre nuestro método de trabajo.

Primero, decide qué zona de Orihuela Costa se adapta mejor a ti

Esto es fundamental aquí.

Un piso en Punta Prima, una casa adosada en Playa Flamenca, una villa en Cabo Roig y una vivienda junto al campo de golf en Villamartín pueden pertenecer todos a Orihuela Costa, pero ofrecen estilos de vida totalmente diferentes.

Por eso, lo primero que haríamos sería determinar:

¿Playa o golf?
¿A pie o en coche?
¿Piso o chalet?
¿De forma permanente o de vacaciones?
¿Tranquilo o animado?
¿Hay tiendas a las que se pueda ir andando?
¿Y qué nivel de mantenimiento desea?

Solo entonces tiene sentido comparar viviendas.

¿Playa o golf?

Orihuela Costa es, sin duda, una zona en la que se plantea esa elección.

¿Te gustaría dar un paseo por la playa todos los días?

En ese caso, echa un vistazo antes a:

Punta Prima;
La Zenia;
Cabo Roig;
Campoamor;
of Mil Palmeras.

¿Prefiere el golf y las zonas residenciales más amplias?

En ese caso, echa un vistazo antes a:

Villamartín
Las Ramblas;
Campoamor Golf;
Los Dolses;
y las urbanizaciones de los alrededores.

No te limites a una sola urbanización

Orihuela Costa es grande.

Una diferencia de unos pocos kilómetros puede significar:

otra playa;
otro campo de golf;
otros servicios comerciales;
más o menos tráfico;
otros tipos de viviendas;
y una experiencia de vida totalmente diferente.

Por eso es recomendable comparar varias zonas durante las visitas.

¿A quién se dirige principalmente Orihuela Costa?

Orihuela Costa puede resultar especialmente interesante si buscas:

ubicación directamente frente al mar;
la playa, un campo de golf;
entorno residencial internacional;
apartamento, bungaló, adosado o chalet;
numerosos comercios y locales de hostelería;
y una selección tanto de viviendas ya construidas como de obra nueva.

Si lo que buscas es precisamente un pequeño pueblo tradicional español, te conviene echar un vistazo también a los pueblos del interior.

Ver viviendas en Orihuela Costa

¿Quiere saber qué viviendas hay disponibles actualmente en Orihuela Costa?

Echa un vistazo a nuestra oferta inmobiliaria actual, nuestras viviendas de nueva construcción y los proyectos de nueva construcción disponibles.

¿Desea que realicemos una búsqueda específica de, por ejemplo:

apartamento en La Zenia;
vivienda en Playa Flamenca;
villa in Cabo Roig;
apartamento en Punta Prima;
vivienda junto al campo de golf en Villamartín;
casa adosada;
ático con vistas al mar;
obra nueva;
vivienda habitual;
segunda vivienda;
¿O un inmueble que se ajuste a un presupuesto total determinado?

En ese caso, rellene el cuestionario para la búsqueda de vivienda o póngase en contacto sin compromiso con Casas Palmeras.

Orihuela Costa destaca sobre todo por la combinación de unos 16 kilómetros de costa, playas y calas muy variadas, varios campos de golf y una amplia oferta inmobiliaria internacional. En 2026, diez playas volverán a contar con la Bandera Azul. Al mismo tiempo, Orihuela Costa es tan extensa que el nombre de la localidad por sí solo apenas da una idea de lo que ofrece: Punta Prima, Playa Flamenca, La Zenia, Cabo Roig, Campoamor y Villamartín ofrecen cada una una experiencia residencial diferente. Por eso, no te fijes solo en el precio de venta o en la distancia al mar, sino también en los servicios cotidianos, la dependencia del coche, la comunidad de propietarios, las normas de alquiler, el mantenimiento y el presupuesto total de compra.52>