Comprar una vivienda para tu jubilación en la Costa Blanca Sur

¿Quiere comprar una vivienda para su jubilación en la Costa Blanca Sur? En ese caso, probablemente tenga una perspectiva diferente respecto a la vivienda que alguien que solo busca una casa de vacaciones.

En el caso de una segunda vivienda, la playa, la piscina y la sensación de estar de vacaciones pueden ser los aspectos más importantes. Sin embargo, para vivir de forma permanente tras la jubilación, hay otros aspectos que cobran cada vez más importancia: los servicios cotidianos, la asistencia sanitaria, la accesibilidad, el sol en invierno, el mantenimiento, la facilidad de acceso y la cuestión de si dentro de diez o veinte años seguirá sintiéndose a gusto viviendo en la misma vivienda.

Por eso, una bonita villa con piscina privada no es necesariamente la mejor vivienda para la jubilación. Para un comprador, lo ideal es una villa de una sola planta en Ciudad Quesada. Para otro, un piso con ascensor en Guardamar se adapta mejor, ya que se puede llegar a pie a las tiendas, la playa y los locales de hostelería. Y hay quien opta deliberadamente por un pueblo español como Benijófar, Los Montesinos o Pilar de la Horadada.

Por lo tanto, la mejor vivienda para tu jubilación es, sobre todo, aquella que no solo resulte atractiva ahora, sino que siga siendo práctica cuando cambien tus hábitos diarios.

Echa un vistazo a nuestra oferta inmobiliaria actual, a nuestras viviendas de segunda mano y a las viviendas de nueva construcción disponibles.

En primer lugar, decide cómo quieres pasar tu jubilación en España

A la hora de elegir una vivienda para la jubilación, lo primero no es fijarse en el número de dormitorios.

Es mejor que empieces con la pregunta:

¿Cómo es un martes cualquiera para ti en España?

¿Te gustaría ir andando a la panadería por la mañana, tomarte un café en el pueblo y luego ir a la playa? ¿Te gustaría jugar al golf, dedicarte a la jardinería o, sobre todo, pasar mucho tiempo al aire libre? ¿Sueles recibir a tus hijos y nietos? ¿Te gustaría poder desenvolverte sin coche? ¿O, por el contrario, buscas tranquilidad, espacio y una piscina propia?

Ese estilo de vida cotidiano determina qué ubicación y qué tipo de vivienda se adapta mejor.

¿Vivir allí de forma permanente o pasar primero el invierno allí?

No todo el mundo se muda de forma definitiva desde el principio.

Mucha gente empieza diciendo:

unos meses al año;
pasar el invierno;
vacaciones más largas;
o una segunda vivienda que más adelante se convierta en la residencia habitual.

Esa puede ser una forma sensata de descubrir qué lugar se adapta realmente a ti.

Una vivienda que resulta ideal para pasar tres semanas en verano puede funcionar de forma muy diferente si vives en ella de noviembre a marzo.

A veces, una casa de vacaciones se convierte más adelante en una vivienda para la jubilación

Esta situación es muy habitual.

Ahora vas a comprar una vivienda para pasar las vacaciones y tienes pensado vivir allí de forma permanente más adelante.

En ese caso, es aconsejable tener en cuenta desde el principio lo siguiente:

escaleras;
mantenimiento;
dependencia del coche;
atención sanitaria;
sol de invierno;
la compra;
y la accesibilidad.

Así evitarás tener que volver a mudarte dentro de unos años.

Vivir en una planta baja

Para muchos jubilados, vivir en una vivienda de una sola planta es un deseo lógico.

Eso puede significar:

villa unifamiliar de una sola planta;
bungalow de la planta baja;
apartamento en planta baja;
o un piso con un buen ascensor.

Pero no te quedes solo con las palabras «planta baja».

Una vivienda puede ser totalmente de una sola planta en el interior, mientras que en el exterior:

seis escalones hasta la puerta principal;
rampa empinada;
piscina situada más abajo;
o las escaleras que llevan al aparcamiento

tiene.

¿Totalmente accesible o solo en una planta?

Esa diferencia es importante.

Para algunos compradores, «planta baja» significa:

dormitorio y baño en la planta baja.

Para otra persona, esto significa:

Desde el coche hasta la ducha sin tener que subir ni un solo escalón.

Por eso, decide de antemano qué importancia tiene realmente la accesibilidad.

Apartamento con ascensor como vivienda para la jubilación

Un piso puede resultar sorprendentemente práctico para los jubilados.

Las ventajas pueden ser:

poco mantenimiento;
sin jardín;
ascensor;
tiendas cercanas;
a la playa a pie;
comunidad que se encarga del mantenimiento del edificio;
y es más fácil darlo de baja cuando te vas a los Países Bajos o a Bélgica.

A cambio, hay menos privacidad y menos terreno propio.

Villa con piscina privada como vivienda para la jubilación

Para mucha gente, esta sigue siendo la esencia misma de España.

Una villa puede ofrecer:

privacidad;
jardín;
piscina privada;
plaza de aparcamiento;
vida al aire libre;
y espacio para recibir visitas.

Pero piensa también en el futuro.

Una piscina, un jardín y una parcela más grande requieren mantenimiento.

Puede subcontratar eso, pero esos costes forman parte del panorama general.

¿Qué nivel de mantenimiento desea en el futuro?

Esta es una pregunta importante.

Quizá te encante la jardinería.

Dentro de quince años, quizá prefiera:

parcela más pequeña;
césped artificial;
jardín embaldosado;
piscina comunitaria;
o que no haya piscina en absoluto.

Una vivienda que requiera menos mantenimiento puede ofrecer mucha libertad a largo plazo.

¿Piscina privada o piscina comunitaria?

Para los jubilados, ambas opciones resultan interesantes.

Piscina privada

Para quién es adecuado:

quiere total privacidad;
nada a diario;
considera importante tener una terraza propia;
y quiere encargarse del mantenimiento.

Piscina comunitaria

Para quién es adecuado:

quiere nadar;
que requiera poco mantenimiento;
no quiere gestionar ninguna instalación técnica;
y asuma los gastos de comunidad.

En el caso de una segunda vivienda que más adelante se convertirá en la residencia de jubilación, una piscina comunitaria puede resultar práctica.

Tuin

Un gran jardín mediterráneo tiene un aspecto fantástico.

Pero un jardín también significa:

riego;
podar;
hojas;
malas hierbas;
árboles;
insectos;
y el mantenimiento periódico.

Pregúntese cuánto del jardín utiliza realmente.

Un jardín maduro frente a un espacio exterior compacto

Una villa antigua puede tener un precioso jardín maduro.

Una vivienda moderna suele contar con una parcela más pequeña y de fácil mantenimiento.

Ambas opciones tienen sus ventajas.

Quien quiera sobre todo comer y sentarse al aire libre quizá no necesite un jardín grande en absoluto.

La terraza puede ser más importante que el jardín

Para muchos jubilados, una buena terraza acaba teniendo más valor que cientos de metros cuadrados de terreno.

Una terraza funcional ofrece espacio para:

mesa de comedor;
sala de estar;
tumbonas;
plantas;
barbacoa;
y sombra.

Presta especial atención a la orientación y a la privacidad.

Sol de invierno

Para una vivienda para jubilados, el sol de invierno es especialmente importante.

Si resides allí de forma permanente o pasas allí el invierno, utilizas la vivienda precisamente mucho durante los meses en los que el sol está más bajo.

Una vivienda que en julio es maravillosamente fresca puede parecer oscura en enero.

Por lo tanto, comprueba lo siguiente:

sol en la terraza;
salón;
piscina;
jardín;
y la sombra de los edificios circundantes.

La orientación al sur no siempre es automáticamente mejor

Un espacio exterior orientado al sur puede resultar agradable en invierno.

Sin embargo, en verano, una terraza orientada al este o parcialmente protegida puede resultar más agradable.

Lo ideal suele ser una vivienda con varios espacios al aire libre.

Entonces, a lo largo del día, podrá elegir entre:

zon;
sombra;
viento;
y refugio.

Ver la orientación en la realidad

No te fijes solo en la orientación de la brújula que aparece en el anuncio.

Visita la vivienda y compruébalo por ti mismo:

por donde entra el sol;
qué terraza utilizas realmente;
cuánta sombra hay;
y cómo influyen los edificios circundantes.

En el caso de las viviendas de nueva construcción, esto puede resultar más difícil de apreciar, por lo que el plano de situación cobra una importancia especial.

¿La costa o el interior para tu jubilación?

Esta es una de las decisiones más importantes.

Kust

Las ventajas pueden ser:

playa;
bulevar;
muchos locales de hostelería;
residentes internacionales;
y muchos pisos.

Nacional

Las ventajas pueden ser:

más espacio;
una vida más tranquila;
una mayor oferta de viviendas por el mismo presupuesto;
vida en el pueblo;
y menos afluencia turística.

La mejor opción depende de tu día a día.

Guardamar para jubilados

Guardamar del Segura puede resultar interesante para quienes quieran combinar la playa con un centro urbano compacto.

Allí encontrarás:

apartamentos;
áticos;
tiendas;
restaurantes;
playa de arena;
dunas;
en pinada.

Un piso céntrico puede resultar especialmente atractivo si quieres hacer muchas cosas a pie.

Apartamento en Guardamar

Para los jubilados, un piso con un buen ascensor, plaza de aparcamiento y terraza puede resultar muy práctico.

El mantenimiento es menor que el de una villa y, aun así, puedes estar cerca de:

playa;
centro;
supermercado;
y el sector de la hostelería

vivir.

¿Ático o piso más abajo?

Un ático puede ofrecer:

amplia terraza;
vista;
privacidad.

Pero una planta intermedia sí puede:

menos viento;
precio más bajo;
mejor protección;
y en el mismo lugar

ofrecer.

Por lo tanto, para vivir allí de forma permanente, un ático no tiene por qué ser necesariamente la mejor opción.

Torrevieja para la jubilación

Torrevieja es una ciudad costera internacional de gran tamaño.

Esto puede resultar interesante si desea disponer de muchas prestaciones.

Allí encontrarás, entre otras cosas:

tiendas;
la playa;
servicios hospitalarios;
sector de la hostelería;
comunidad internacional;
y una amplia oferta de viviendas.

Para alguien que quiera vivir en un entorno más urbano, Torrevieja puede resultar más práctico que una pequeña urbanización.

¿Centro o barrio periférico?

En Torrevieja, el barrio marca una gran diferencia.

Un piso céntrico ofrece muchas opciones a las que se puede llegar a pie.

Un bungaló o una villa en las afueras puede ofrecer:

más tranquilidad;
piscina;
terraza;
y una plaza de aparcamiento.

A menudo, esto conlleva una mayor dependencia del coche.

La Mata

La Mata puede ser ideal para jubilados que:

larga playa de arena;
núcleo costero más pequeño;
sector de la hostelería;
y la naturaleza

que les guste.

Ten en cuenta los desniveles cuando busques fuera de la zona central.

Ciudad Quesada para la jubilación

Ciudad Quesada es muy popular entre los residentes extranjeros permanentes.

Allí encontrarás, entre otras cosas:

villas;
bungalows;
apartamentos;
piscinas privadas;
restaurantes;
tiendas;
golf;
y servicios internacionales.

La zona es amplia y varía mucho de un barrio a otro.

¿Qué partes de Quesada son útiles?

Si se trata de una residencia permanente, puede resultar interesante vivir cerca de los servicios.

Piensa en temas relacionados con:

Avenida de las Naciones;
La señora Pepa
Buenos días
of La Marquesa.

Pero comprueba siempre el recorrido exacto.

Desniveles en Ciudad Quesada

Algunas zonas de Quesada son montañosas.

Eso puede ofrecer unas vistas preciosas.

Sin embargo, para una vivienda orientada al futuro, las pendientes pueden suponer un inconveniente.

Una villa en una colina puede parecer fantástica ahora, pero hacer la compra a pie todos los días quizá resulte menos atractivo.

La marquesa

En los alrededores de La Marquesa Golf encontrarás numerosas viviendas con vistas y servicios internacionales.

Para los golfistas, esto puede ser ideal.

Sin embargo, la zona presenta diferencias de altitud considerables.

Quien considere importante la movilidad debe tenerlo especialmente en cuenta.

Benijófar para jubilados

Benijófar es una opción interesante si quieres vivir en una zona compacta y relativamente llana.

El pueblo combina:

Núcleo español;
barrios residenciales más nuevos;
residentes internacionales;
restaurantes;
tiendas;
y su proximidad a Rojales y Ciudad Quesada.

Para una residencia permanente, esta puede ser una opción intermedia atractiva.

La villa y los servicios están relativamente cerca

Ese es precisamente uno de los puntos fuertes de Benijófar.

Dependiendo de la oferta, puedes tener una villa o una casa adosada sin por ello vivir completamente aislado.

Esto puede resultar interesante para los jubilados que buscan privacidad y servicios cotidianos.

Los Montesinos

Los Montesinos es un pequeño pueblo español situado en el interior.

Es relativamente llano y cuenta con un centro local.

Puede ser adecuado para personas que:

La vida cotidiana en España;
tranquilidad;
a menor escala;
y no necesitan tener la playa a la puerta de casa.

El coche sigue siendo práctico para desplazamientos más largos.

Almoradí

Almoradí puede resultarte interesante si buscas una localidad española del interior más grande.

Allí encontrarás:

tiendas;
mercado;
apartamentos;
sector de la hostelería;
y servicios cotidianos.

El centro es relativamente llano.

Para alguien a quien no le atraiga tanto el mar, pero que sí quiera poder hacer muchas cosas en la zona, esto puede resultar práctico.

Formentera del Segura

Formentera del Segura es más pequeña y tranquila.

Puede resultarte interesante si:

pueblo compacto;
terreno llano;
apartamento o adosado;
y su proximidad a Rojales y Guardamar

quieres combinar.

Rojales

Rojales presenta dos perfiles residenciales muy diferentes.

Puede elegir entre:

centro tradicional español;
o zonas residenciales internacionales como Ciudad Quesada.

Esto hace que el municipio resulte interesante para los jubilados con diferentes necesidades.

San Fulgencio

San Fulgencio cuenta también con una gran comunidad internacional.

Aquí encontrarás muchas cosas:

edificios de baja altura;
villas;
bungalows;
terreno llano;
y viviendas con espacio exterior.

Para ir a la playa, dirígete hacia La Marina.

Algorfa, en La Finca

Algorfa puede resultar interesante para los golfistas o para quienes buscan un estilo de vida más tranquilo.

Puede elegir entre:

pueblo tradicional;
urbanizaciones residenciales;
en La Finca Golf.

Si se trata de una vivienda permanente, debe tener muy en cuenta la distancia a los servicios cotidianos.

El golf como parte de la jubilación

Para muchos jubilados, el golf es una actividad social y deportiva muy importante.

En la Costa Blanca Sur podrás vivir cerca de:

La marquesa
La Finca;
Villamartín
Campoamor;
Las Ramblas;
Preciosas vistas
en Las Colinas.

Pero no compres solo por el golf.

Las necesidades cotidianas siguen siendo igual de importantes.

San Miguel de Salinas

San Miguel de Salinas se encuentra a mayor altitud y presenta mayores desniveles.

Esto puede resultar atractivo para:

vista;
un entorno residencial más tranquilo;
y su proximidad a Orihuela Costa.

Para una vivienda con visión de futuro, hay que prestar especial atención a las pendientes y a la dependencia del coche.

Orihuela Costa

Orihuela Costa es una opción interesante si:

playa;
comunidad internacional;
golf;
tiendas;
y viviendas modernas

quieres combinar.

Sin embargo, la zona es grande.

La urbanización concreta marca una gran diferencia en la vida cotidiana.

Villamartín

Villamartín puede resultar interesante para los jubilados que:

golf;
sector hostelero internacional;
apartamentos o adosados;
y su proximidad a Orihuela Costa

buscar.

Quien quiera desplazarse mucho a pie debe elegir con cuidado la zona residencial adecuada.

Pilar de la Horadada

Pilar de la Horadada puede ser una opción interesante para vivir de forma permanente.

El centro ofrece:

tiendas;
deporte;
sector de la hostelería;
colegios;
y la vida cotidiana en España.

La costa se extiende, entre otros lugares, por Torre de la Horadada y Mil Palmeras.

¿El centro de Pilar o Torre de la Horadada?

Esta es una comparación interesante para los jubilados.

Centro de Pilar

Más práctico para:

servicios cotidianos;
residencia permanente;
la compra;
deporte;
y la vida urbana española.

Torre de la Horadada

Más atractivo para:

playa;
zee;
segunda vivienda;
y ese ambiente costero.

Tus prioridades diarias determinan cuál te conviene más.

Pine Grove de Campoverde

Pinar de Campoverde ofrece un perfil totalmente diferente.

Aquí encontrarás:

villas;
piscinas privadas;
verde;
naturaleza;
y parcelas más grandes.

Para quienes valoran la tranquilidad y el espacio, esta puede ser una opción ideal.

A cambio, suele implicar una mayor dependencia del coche y más gastos de mantenimiento.

San Pablo

Santa Pola puede resultarte interesante si buscas una auténtica ciudad costera española.

Debes combinar:

puerto;
la playa;
tiendas;
sector de la hostelería;
apartamentos;
y un aeropuerto relativamente cercano.

Para los jubilados a los que les gusta caminar mucho, un piso céntrico puede resultar atractivo.

¿Un piso o una casa para tu jubilación?

No existe una opción ideal para todo el mundo.

Apartamento

Es más adecuado si buscas:

poco mantenimiento;
ascensor;
centro;
playa cercana;
y cerrarlo más fácilmente.

Villa

Es más adecuado si buscas:

privacidad;
jardín;
piscina privada;
plaza de aparcamiento;
y más espacio para vivir.

La elección depende sobre todo del nivel de mantenimiento y de la dependencia del coche que estés dispuesto a aceptar.

El bungaló como término medio

Un bungaló puede ser una opción intermedia interesante.

Es posible que reciba:

entrada independiente;
terraza;
piscina comunitaria;
requiere relativamente poco mantenimiento;
y una mayor sensación de hogar que en un piso.

Además, un bungalow de la planta baja puede ser totalmente de una sola planta.

Adosado

Una casa adosada puede resultar atractiva si:

varios dormitorios;
invitados;
espacio exterior propio;
y garaje

marchitarse.

Pero ten en cuenta el número de plantas.

En una vivienda para la tercera edad, puede ser importante que haya un dormitorio y un cuarto de baño en la planta baja.

Habitación adicional para la familia

Muchos jubilados quieren tener espacio para sus hijos y nietos.

Es lógico.

Pero pregúntese cuántos días al año se utiliza realmente esa habitación.

Quizás sea:

dos dormitorios;
sofá cama;
hotel cercano;
o alojamiento para invitados en un complejo

Es más práctico que tener que ocuparse a diario del mantenimiento de una vivienda mucho más grande.

¿Tres dormitorios o una terraza más grande?

A menudo, este es un factor relevante a tener en cuenta.

Una habitación más parece una idea práctica.

Pero si vivís dos personas de forma permanente, es posible que utilicéis una terraza en condiciones todos los días y el tercer dormitorio solo diez días al año.

Elige en función de tu consumo real.

Baño de invitados

Un segundo cuarto de baño sí que puede ofrecer mucha comodidad cuando los hijos y los nietos vienen a visitarnos con frecuencia.

Esto evita que tengas que compartir tu propio cuarto de baño constantemente.

Atención sanitaria en su vivienda para jubilados

En el caso de la residencia permanente, la asistencia sanitaria es un factor importante a la hora de elegir el lugar de residencia.

La forma de acceder a la sanidad pública española depende de tu situación personal y de tu cobertura.

Más información sobre la asistencia sanitaria en España y nuestra información sobre hospitales, clínicas y médicos neerlandeses en la Costa Blanca.

Médico de cabecera y farmacia cerca

Aunque ahora apenas recurra a la asistencia médica, la proximidad puede cobrar mayor importancia más adelante.

Por lo tanto, comprueba lo siguiente:

centro de salud;
farmacia;
atención especializada;
ruta al hospital;
taxi;
y el transporte público.

Sanidad pública o privada

Algunos residentes extranjeros recurren a la sanidad pública, otros a la privada o a una combinación de ambas.

Sus opciones dependen de sus circunstancias personales y de su seguro.

Por lo tanto, la elección de una vivienda no debe basarse en una vía de atención concreta sin tener en cuenta su situación personal.

Vivir sin coche tras la jubilación

Esto puede ser un deseo importante.

Quizá ahora te guste conducir, pero dentro de diez o quince años te gustaría depender menos del coche.

En ese caso, los espacios compactos resultan más interesantes.

Piensa, por ejemplo, en:

Guardamar;
Torrevieja
Saint Pol;
Pilar de la Horadada;
Almoradí;
Benijófar;
y algunas zonas de Rojales.

Una villa frente a la independencia sin coche

Una gran villa situada en una urbanización tranquila que ofrece privacidad.

Un piso céntrico puede, de hecho, ofrecer más autonomía cuando, con el paso del tiempo, resulte más difícil conducir.

Es mejor que sopese esa decisión antes de la compra, en lugar de hacerlo años más tarde.

Supermercado a un paso

En el caso de una vivienda para la jubilación, esto resulta más práctico de lo que mucha gente piensa en un principio.

A una distancia a pie de:

supermercado;
colinas;
farmacia;
sector de la hostelería;
y servicios cotidianos

puede influir mucho en lo libre que te sientes.

Vivir en un piso

Para una vivienda orientada al futuro, es importante todo el entorno residencial.

No solo la vivienda.

Una villa de una sola planta situada en una colina empinada sigue siendo una vivienda de montaña.

Encontrarás zonas relativamente llanas, por ejemplo, en los alrededores de:

Benijófar;
Formentera del Segura;
Almoradí;
Los Montesinos;
San Fulgencio
Daya Nueva;
en Daya Vieja.

Vivir en una zona montañosa

Las zonas con mayor desnivel pueden ofrecer unas vistas magníficas.

Ten en cuenta lo siguiente:

La marquesa
algunas zonas de Ciudad Quesada;
San Miguel de Salinas;
La maravillosa Alicante
y determinadas zonas costeras.

Decide conscientemente si las vistas son más importantes que la facilidad para desplazarse.

Vivienda con vistas al mar para la jubilación

Las vistas al mar pueden ser un placer cada día.

Pero una vivienda con vistas también puede significar:

vivir en un piso más alto;
más viento;
ruta más empinada;
o una mayor distancia a los servicios.

Por eso, compara siempre las vistas al mar con la comodidad en el día a día.

Playa a un paso

Para muchos jubilados, esto suena ideal.

Puede:

pasear;
nadar;
tomar un café;
y estar al aire libre

sin coche.

Pero prueba la ruta real.

Una playa puede parecer cercana y, sin embargo, solo se puede llegar a ella por unas escaleras empinadas o por una carretera muy transitada.

Clima en la vivienda

El hecho de que sea en España no significa que una vivienda sea automáticamente cómoda durante todo el año.

Atención:

aislamiento;
acristalamiento;
aire acondicionado;
calefacción;
humedad;
zon;
ventilación;
y orientación.

Esto es especialmente importante si no te alojas solo en verano.

Calefacción

En invierno, una vivienda puede dar la sensación de estar fría.

Comprueba qué tipo de calefacción hay.

Esto puede consistir, por ejemplo, en:

aire acondicionado con bomba de calor;
calefacción eléctrica;
calefacción por suelo radiante;
u otros sistemas.

En el caso de las viviendas de nueva construcción, no des por sentado automáticamente que el sistema de climatización esté completamente instalado.

Aire acondicionado

Comprueba si el aire acondicionado:

totalmente instalado;
a través del canal;
a través de unidades sueltas;
o solo preparado

es.

Esto es más importante para la residencia permanente que para unas vacaciones cortas.

Nueva construcción para la jubilación

Las viviendas de nueva construcción pueden resultar atractivas para los jubilados por:

diseños modernos;
instalaciones recientes;
rendimiento energético;
ascensores;
plazas de aparcamiento;
y menos obras de renovación propiamente dichas.

Pero una vivienda moderna no implica necesariamente una ubicación práctica.

Vivienda de nueva construcción a las afueras de la localidad

Se están construyendo muchos proyectos nuevos en los lugares donde aún hay solares disponibles.

Eso puede estar más lejos de:

centro;
supermercado;
centro de salud;
o la playa

ser.

De cara al futuro, una vivienda más antigua situada en una mejor ubicación puede resultar más práctica.

¿Qué incluye una vivienda de nueva construcción?

Comprueba siempre el memoria de calidades.

No des por sentado automáticamente que:

electrodomésticos de cocina;
aire acondicionado en todo el edificio;
paneles solares;
piscina privada;
plaza de aparcamiento;
rescate;
muebles;
iluminación;
pérgola;
o un jardín ajardinado.

Comprar sobre plano al acercarse la jubilación

¿Va a comprar una vivienda que aún está por construir?

Ten en cuenta que las fechas de entrega son orientativas y pueden sufrir cambios.

Por eso, planifica tu:

emigración definitiva;
venta de la vivienda actual;
mudanza;
y la inscripción

sin ceñirse demasiado a una fecha concreta.

Listo para entrar a vivir

Una vivienda ya construida puede resultar atractiva si quieres tener menos incertidumbres de cara a tu jubilación.

Puede valorar directamente:

luz;
vista;
calle;
ascensor;
escaleras;
piscina;
servicios;
y un acabado impecable.

Inmuebles existentes para la jubilación

Las viviendas ya construidas pueden resultar atractivas precisamente por:

ubicación consolidada;
parcelas más grandes;
jardín maduro;
disponibilidad inmediata;
y las instalaciones existentes en los alrededores de la vivienda.

A esto se le puede contraponer la renovación.

Renovación antes de la mudanza

Si tiene pensado mudarse de forma definitiva, puede resultar conveniente realizar las obras más importantes antes de la mudanza definitiva.

Ten en cuenta lo siguiente:

cuarto de baño;
cocina;
el marco;
aire acondicionado;
electricidad;
y adaptaciones para facilitar el acceso.

Preparar el cuarto de baño para el futuro

Un cuarto de baño práctico para personas mayores cuenta, por ejemplo, con:

amplia ducha a ras de suelo;
escalón bajo o sin escalón;
buena ventilación;
espacio suficiente para moverse;
y un suelo antideslizante.

A menudo, esto es relativamente fácil de tener en cuenta de antemano en una reforma.

Puertas y pasillos

Si la accesibilidad es importante, ten en cuenta también el ancho de las puertas y los pasillos.

Las viviendas españolas antiguas pueden tener pasillos estrechos.

Para un uso normal no supone ningún problema, pero más adelante podría serlo.

Aparcamiento

Disponer de una plaza de aparcamiento propia también es muy valioso para los jubilados.

En ese caso, no es necesario que:

alejarse demasiado;
buscar aparcamiento en la calle;
o tener que llevar la compra pesada largas distancias.

En los apartamentos, disponer de un ascensor que conecte el garaje con la vivienda resulta muy práctico.

Coche al sol

Una cochera o un garaje pueden ofrecer comodidad.

En verano, un coche puede calentarse mucho si está expuesto al sol directo.

Además, el aparcamiento cubierto protege contra:

zon;
material;
y las condiciones meteorológicas.

Seguridad y comodidad

Para la residencia permanente, una vivienda puede contar con:

persianas enrollables;
cerraduras de calidad;
aparcamiento cerrado;
y, en su caso, una comunidad protegida

aportar mayor comodidad.

Esto es especialmente cierto si viaja con frecuencia a los Países Bajos o a Bélgica.

¿En una comunidad o totalmente independiente?

Una comunidad puede resultar agradable porque ciertas cosas se organizan de forma conjunta.

Por ejemplo:

piscina;
jardín;
ascensor;
iluminación;
y un seguro colectivo.

A cambio, se abona una cuota periódica.

Comunidad

En el caso de los apartamentos, los bungalós y algunas villas, pregunta siempre por:

contribución actual;
fondo de reserva;
trabajos programados;
deudas;
ascensor;
piscina;
y normas.

Los gastos fijos son importantes a la hora de planificar el presupuesto para la jubilación.

Derrame

Un derrama es una aportación adicional por trabajos especiales.

Por ejemplo, para:

ascensor;
dak;
fachada;
piscina;
garaje;
o tuberías.

Antes de realizar la compra, infórmate sobre las obras ya autorizadas.

Gastos fijos mensuales

A la hora de jubilarse, la previsibilidad puede ser importante.

Por eso, antes de comprar, haz una lista de:

comunidad;
impuesto municipal;
seguro;
energía;
agua;
Internet;
piscina;
jardín;
y mantenimiento.

De este modo, obtendrá una visión más realista que la que ofrece únicamente el precio de compra.

¿De qué tamaño de vivienda necesita realmente?

Una casa grande es ideal cuando viene la familia.

Pero, en el día a día, eso también significa:

limpiar más;
más muebles;
aumento de los costes energéticos;
más mantenimiento;
y un jardín más grande.

Una vivienda más compacta puede, de hecho, ofrecer más libertad.

Almacenamiento

Incluso en una vivienda más pequeña, es importante disponer de suficiente espacio de almacenamiento.

Atención:

armarios empotrados;
rescate;
garaje;
sala de máquinas;
y espacio para las maletas.

Sobre todo cuando te vas a vivir al extranjero de forma definitiva, te llevas más cosas que cuando te vas de vacaciones.

Visita de los hijos y los nietos

Muchos jubilados quieren espacio para recibir a la familia.

No te limites solo a las habitaciones.

También son importantes:

segundo cuarto de baño;
plaza de aparcamiento;
jardín seguro;
seguridad en la piscina;
sombra;
y suficiente espacio en la terraza.

Cerca del aeropuerto

Cuando la familia viene a visitarnos con frecuencia, la accesibilidad del aeropuerto de Alicante-Elche puede ser importante.

Pero no dejes que la distancia al aeropuerto lo determine todo.

Tú vives allí a diario; la familia solo viene unas cuantas veces al año.

Por lo tanto, la ubicación diaria debe ser la adecuada para ti.

Recoger a la familia

Si vive, por ejemplo, en Santa Pola, Guardamar, Rojales o sus alrededores, el aeropuerto de Alicante-Elche suele ser la opción más lógica para muchos vuelos procedentes de los Países Bajos y Bélgica.

Quienes vivan más al sur también pueden plantearse otras conexiones.

Fíjate sobre todo en las rutas que utilizas realmente.

Entorno social

Esto suele subestimarse.

Una vez jubilado, dispondrá de más tiempo libre.

Por eso, el entorno social puede ser importante.

Ten en cuenta lo siguiente:

deporte;
golf;
grupos de senderismo;
asociaciones;
sector de la hostelería;
vecinos;
mercado;
y actividades locales.

Una vivienda preciosa situada en un lugar apartado puede resultar menos atractiva si lo que buscas es tener mucho contacto social.

¿Un pueblo español o un entorno internacional?

Ambas opciones pueden ser buenas.

Pueblo español

Ofrece:

cultura local;
idioma;
tradiciones;
y una vida cotidiana más española.

Urbanización internacional

Suele ofrecer:

entablar contacto más fácilmente con otros extranjeros;
sector hostelero internacional;
servicios en varios idiomas;
y una red social más rápida.

Pregúntate qué tipo de entorno es el que realmente quieres.

Aprender español

Si resides de forma permanente en España, hablar español te facilitará mucho la vida cotidiana.

Especialmente en:

municipio;
atención sanitaria;
vecinos;
tiendas;
y actividades locales.

Vivir en una localidad española puede hacer que entres en contacto con el idioma de forma natural.

Emigrar tras la jubilación

¿Quiere mudarse definitivamente?

No te pierdas nuestra información sobre mudarse a España y nuestra lista de verificación para emigrar.

Piensa con antelación en lo siguiente:

baja;
inscripción en España;
NIE;
residencia;
atención;
impuestos;
seguros;
y asuntos bancarios.

NIE en residencia

Para comprar una vivienda, necesitas un número NIE.

Además, si va a residir de forma permanente en España, deberá cumplir con otras obligaciones en materia de residencia y empadronamiento.

Más información sobre el NIE y la residencia en España.

Cobrar la pensión en España

Mudarse a España no afecta simplemente al hecho de que reciba su pensión neerlandesa o belga, pero sí puede modificar su situación fiscal y administrativa.

Tus circunstancias personales son importantes.

Por lo tanto, es recomendable que las cuestiones fiscales y de pensiones se evalúen de forma individual.

Lee también nuestra información general sobre las pensiones en España.

Consecuencias fiscales

Si pasa a ser residente fiscal en España, es posible que se le apliquen normas diferentes a las que se aplican cuando solo se tiene una segunda vivienda.

Esto depende de su situación personal.

Por eso, déjese asesorar por un especialista que conozca tanto su situación de vivienda como sus fuentes de ingresos.

Hipoteca en la edad de jubilación

¿Desea financiar la vivienda?

Los compradores neerlandeses y belgas pueden solicitar una hipoteca española bajo ciertas condiciones.

La edad puede formar parte de la evaluación, al igual que:

ingresos;
ingresos por jubilación;
obligaciones financieras;
tributación;
y el valor de la vivienda.

Más información sobre una hipoteca en España.

¿No esperar hasta después de la jubilación?

Algunos compradores adquieren la vivienda varios años antes de jubilarse.

Esto puede ofrecer algunas ventajas:

acostumbrarse poco a poco a la región;
decorar la casa;
conocer el entorno;
establecer relaciones sociales;
y averiguar si la ubicación realmente nos conviene.

Así, la mudanza definitiva será menos complicada más adelante.

¿Alquilar primero?

Alquilar también puede ser una opción sensata a corto plazo si aún tienes dudas entre varias regiones.

Unos meses viviendo allí suelen decir más que varias vacaciones.

De este modo, podrá comprar de forma más selectiva.

La compra sigue siendo una decisión personal

Alquilar ofrece flexibilidad.

Comprar ofrece un mayor control sobre la vivienda y las reformas.

Cuál se adapta mejor depende de:

planificación;
presupuesto;
seguridad;
y hasta qué punto son firmes tus planes de emigrar.

¿Comprar una vivienda como inversión para la jubilación?

Una vivienda para jubilados es, ante todo, tu hogar.

Por eso, no lo consideres únicamente como una inversión.

Por supuesto, la posibilidad de revender la vivienda en el futuro y su valor pueden ser importantes, pero tu comodidad en el día a día debe ser la prioridad.

Capacidad de venta a largo plazo

No obstante, es aconsejable tener en cuenta la posibilidad de una futura reventa.

Algunas de las características que atraen a un público más amplio son, por ejemplo:

buena ubicación;
pocas escaleras;
plaza de aparcamiento;
terraza;
tiendas cercanas;
y una distribución práctica.

Eso puede resultar útil más adelante, aunque no se garantiza que el valor vaya a aumentar.

Alquiler turístico antes de la jubilación

Algunos compradores quieren alquilar su vivienda durante unos años antes de instalarse en ella de forma permanente.

Antes de la compra, comprueba si es posible destinar esa vivienda concreta al alquiler turístico.

Eso puede depender de:

normativa regional;
municipio;
situación urbanística;
comunidad;
y los requisitos de registro.

No des por sentado que todas las viviendas vacacionales se pueden alquilar automáticamente.

Alquiler a largo plazo antes de tu mudanza

El alquiler a largo plazo es otra estrategia.

Pero, en este caso también, debe tener en cuenta lo siguiente:

contratos de alquiler;
disponibilidad para mudarse cuando usted lo desee;
impuestos;
mantenimiento;
y gestión.

Pida asesoramiento adecuado al respecto con antelación.

¿Una vivienda de nueva construcción o una ya existente para tu jubilación?

Nueva construcción

Puede resultar atractivo por:

diseño moderno;
menos mantenimiento;
rendimiento energético;
ascensor nuevo;
baño moderno;
y, a menudo, una plaza de aparcamiento.

Edificios existentes

Puede resultar atractivo por:

una ubicación céntrica más adecuada;
parcela más grande;
barrio consolidado;
habitaciones más amplias;
y disponibilidad inmediata.

Por lo tanto, la mejor opción no es necesariamente una vivienda de nueva construcción.

«Listo para entrar a vivir» no significa que esté completamente amueblado

En el caso de las viviendas de nueva construcción, «key-ready» o «listo para entrar a vivir» puede significar que la vivienda está construida y disponible.

Eso no significa automáticamente que:

muebles;
cortinas;
lámparas;
equipos;
jardín;
y decoración

están incluidos.

Comprueba siempre la ficha técnica.

Inspección de entrega

En el caso de las obras de nueva construcción, es recomendable realizar una buena inspección de entrega.

Comprueba, por ejemplo:

el marco;
puertas;
alicatado;
sanitarios;
cocina;
eléctrico;
aire acondicionado;
terraza;
drenaje;
y el espacio exterior.

Inspección técnica de una vivienda ya construida

En el caso de los edificios ya construidos, hay que prestar atención, entre otras cosas, a lo siguiente:

humedad;
dak;
eléctrico;
tuberías;
el marco;
piscina;
aire acondicionado;
y reformas anteriores.

Una bonita decoración puede ocultar algunos aspectos técnicos que hay que tener en cuenta.

Revisión jurídica

En cada vivienda debe comprobarse de forma independiente si la situación jurídica y la situación real coinciden.

Ten en cuenta lo siguiente:

propiedad;
niños;
Registro de la Propiedad;
Censo;
superficie urbanizada;
piscina;
garaje;
edificios anexos;
comunidad;
y reformas.

Gastos de compra

Al comprar una vivienda en España, además del precio de compra, hay que añadir otros gastos.

Las viviendas de nueva construcción y las ya existentes reciben un trato fiscal diferente.

Además, pueden influir los costes en:

notario;
registro de la propiedad;
asesoramiento jurídico;
y financiación.

Por eso, es importante que siempre se realice un cálculo global individual para cada vivienda concreta.

Elabora un presupuesto para la jubilación, no solo un presupuesto para compras

Quizá esto sea aún más importante.

No te limites a calcular lo que puedes comprar.

Calcula también cuánto estás dispuesto a pagar al año por:

vivienda;
mantenimiento;
coche;
seguro médico;
energía;
piscina;
jardín;
comunidad;
viajar;
y la vida cotidiana.

Por eso, una vivienda un poco más pequeña puede ofrecer mucha más libertad.

Los gastos fijos bajos te dan libertad

Una villa grande puede ser perfectamente asequible desde el punto de vista económico, pero los elevados gastos de mantenimiento podrían limitar tu presupuesto para:

viajar;
restaurantes;
golf;
visita familiar;
y otras actividades.

Tu vivienda para la jubilación debe adaptarse a tu estilo de vida, no determinarlo.

Cuatro perfiles prácticos de jubilación

Piso céntrico con ascensor

Ideal para quienes quieren desplazarse mucho a pie, buscan poco mantenimiento y dan importancia a tener los servicios cerca.

Villa de una sola planta con piscina privada

Ideal para quienes valoran la privacidad, los espacios al aire libre y la vida independiente, y para quienes el mantenimiento no supone ningún problema.

Bungalow en la planta baja con piscina comunitaria

Ideal para quienes buscan una vivienda en una sola planta, fácil de mantener y con terraza propia.

Casa de pueblo cerca de los servicios

Ideal para quienes dan más importancia a la vida cotidiana española que a la playa o a las instalaciones de los complejos turísticos.

¿Qué ubicación se adapta a cada perfil de jubilación?

Si te apetece playa y poder ir a muchos sitios a pie, echa un vistazo, por ejemplo, a Guardamar, Torrevieja, La Mata o Santa Pola.

Si busca una villa, piscina y un entorno internacional, eche un vistazo a Ciudad Quesada, Benijófar, San Fulgencio o algunas zonas de Orihuela Costa.

Si le interesa un pueblo español y un estilo de vida más tranquilo, eche un vistazo a Los Montesinos, Almoradí, Formentera del Segura o Pilar de la Horadada.

Si le interesan el golf y los servicios internacionales, eche un vistazo a La Marquesa, La Finca, Villamartín u otras zonas de golf.

Agencia inmobiliaria neerlandesa para tu vivienda de jubilación

¿Busca una vivienda en la Costa Blanca Sur para su jubilación?

Casas Palmeras asesora a compradores neerlandeses y belgas que desean trasladarse de forma permanente, pasar primero el invierno o adquirir ya una segunda vivienda que más adelante se convertirá en su residencia de jubilados.

Para ello, no solo podemos buscar por precio y número de dormitorios, sino precisamente por aspectos que son importantes para una vivienda orientada al futuro.

Ten en cuenta lo siguiente:

vivir en una vivienda de una sola planta;
ascensor;
terreno llano;
supermercado cercano;
atención sanitaria;
sol de invierno;
poco mantenimiento;
plaza de aparcamiento;
a la playa a pie;
o, por el contrario, una villa con privacidad.

Lee también más sobre Casas Palmeras como agencia inmobiliaria neerlandesa en la Costa Blanca y sobre nuestra forma de trabajar.

Primero, elige tu estilo de vida; después, la vivienda

En el caso de una vivienda para jubilados, esta es, en realidad, la norma más importante.

No empieces diciendo:

«Queremos tres dormitorios, piscina y un presupuesto máximo de tantos euros».

Empieza por:

«¿Cómo queremos vivir aquí cada día?»

De ahí se derivan, naturalmente, decisiones más importantes:

costa o interior;
apartamento o chalet;
en coche o a pie;
una parcela grande o poco mantenimiento;
internacional o español;
el mar o la playa;
¿Prefieres estar cerca de los servicios sanitarios o disfrutar de más tranquilidad?

Echa un vistazo a las viviendas para tu jubilación en la Costa Blanca

¿Quiere saber qué viviendas se ajustan a sus planes de futuro?

Echa un vistazo a nuestra oferta inmobiliaria actual, nuestras viviendas de segunda mano, las viviendas de nueva construcción disponibles y los proyectos de nueva construcción actuales.

¿Desea que realicemos una búsqueda específica, por ejemplo, de una vivienda de una sola planta, un piso con ascensor, un bungaló de fácil mantenimiento, una villa con piscina privada, una vivienda a poca distancia de las tiendas o una segunda residencia que más adelante pueda servir como vivienda permanente? En ese caso, rellene el cuestionario para su búsqueda de vivienda o póngase en contacto sin compromiso con Casas Palmeras.

Comprar una vivienda para tu jubilación en la Costa Blanca Sur requiere una perspectiva diferente a la de comprar una casa de vacaciones. La playa, la piscina y las vistas siguen siendo importantes, pero la comodidad en el día a día adquiere, a largo plazo, al menos el mismo valor. Por eso, piensa ya desde ahora en vivir en una vivienda de una sola planta, en el ascensor, en el sol de invierno, en la asistencia sanitaria, en las tiendas, en el aparcamiento, en el mantenimiento y en hasta qué punto quieres depender del coche. La mejor vivienda para la jubilación no es necesariamente la más grande ni la más lujosa, sino aquella en la que, dentro de diez o veinte años, puedas seguir viviendo de forma agradable, independiente y cómoda.