Viviendas de nueva construcción en Santa Pola: una vida moderna cerca del mar y de Alicante

¿Desea comprar una vivienda de nueva construcción en Santa Pola? En ese caso, se trata de un auténtico municipio costero español al sur de Alicante, con playas, puerto, tradición pesquera y diversas zonas residenciales con caracteres muy distintos entre sí.

Santa Pola resulta especialmente interesante para quienes buscan una vivienda y desean combinar un estilo de vida moderno con la costa, los servicios cotidianos y la buena conexión con Alicante. Dependiendo del proyecto, puede elegir entre apartamentos, viviendas en planta baja con terraza o jardín, áticos, adosados y, en ocasiones, chalés.

Sin embargo, en el caso de las viviendas de nueva construcción en Santa Pola, la ubicación exacta es al menos tan importante como la propia vivienda. Un piso en el centro o cerca de él ofrece una experiencia de vida totalmente diferente a la de un proyecto en dirección a Gran Alacant o en una zona residencial más alejada de la costa.

Echa también un vistazo a nuestra página sobre Santa Pola, nuestra oferta inmobiliaria actual, las viviendas de obra nueva disponibles y los proyectos de obra nueva actuales.

¿Por qué comprar una vivienda de nueva construcción en Santa Pola?

Una vivienda de nueva construcción puede resultar atractiva si lo que quieres es una vivienda moderna sin tener que realizar primero una reforma exhaustiva.

Los nuevos proyectos suelen ofrecer una combinación de:

diseños modernos;
la terraza;
ascensor;
plaza de aparcamiento;
instalaciones más eficientes desde el punto de vista energético;
servicios comunes;
y un acabado contemporáneo.

Pero lo que realmente se incluye varía según el proyecto.

Por lo tanto, el folleto de venta es un punto de partida, no el único documento en el que debe basar su decisión.

Santa Pola es más que una simple zona residencial

Santa Pola se compone de varias zonas residenciales con características distintas.

Por ejemplo, puede consultar:

centro;
entorno portuario;
Levántate;
Gran Playa;
Santa Pola del Este;
y el municipio en general, en dirección a Gran Alacant.

Por eso, en el caso de una obra nueva, no solo debe preguntar:

«¿Este proyecto es en Santa Pola?»

pero, sobre todo:

«¿En qué parte de Santa Pola se encuentra exactamente?»

Edificio de nueva construcción en el centro

Un piso de nueva construcción en el centro o cerca de él puede resultar interesante para los residentes permanentes.

Es posible que tenga:

tiendas;
supermercado;
sector de la hostelería;
playa;
puerto;
farmacia;
y servicios cotidianos

relativamente cerca.

Para quienes quieran moverse mucho a pie, esto puede suponer una gran ventaja.

A cambio, suele haber menos espacio y menos oferta de chalés.

Edificio de nueva construcción cerca del puerto

El puerto es una parte importante de Santa Pola.

Las viviendas de la zona tienen un perfil diferente al de los proyectos situados en las afueras del municipio.

Vives más cerca de:

centro;
restaurantes;
paseos;
tiendas;
y la vida cotidiana en la costa.

Comprueba el volumen de tráfico, la dificultad para aparcar y el ruido a diferentes horas del día.

Vivienda de nueva construcción cerca de la playa

Para muchos compradores, la distancia a la playa es un criterio importante.

Pero la expresión «cerca de la playa» siempre debe valorarse desde un punto de vista práctico.

Echa un vistazo a:

ruta de senderismo real;
carreteras con mucho tráfico;
aceras;
acceso a la playa;
desniveles;
y cuánto quieres correr realmente en verano.

Una distancia de 800 metros puede parecer corta en teoría, pero con niños, tumbonas y calor, se percibe de otra manera.

Gran Playa

Gran Playa tiene un perfil costero bien definido, con una playa amplia y muchos apartamentos.

Las viviendas de nueva construcción en esta zona pueden resultar atractivas como segunda residencia o para vivir de forma permanente, dependiendo de la calle concreta.

Comprueba sobre todo:

plaza de aparcamiento;
terraza;
ruido;
e instalaciones disponibles durante todo el año.

Levántate

La zona de Levante está más cerca del centro y ofrece un entorno playero más urbano.

En ese caso, un piso moderno puede resultar interesante si quieres hacer muchas cosas a pie.

La combinación del centro y la playa hace que esta zona resulte atractiva para quienes desean depender lo menos posible del coche.

Santa Pola del Este

Santa Pola del Este tiene un carácter más residencial y está situada a mayor altitud.

Aquí es probable que encuentre viviendas con:

vistas despejadas;
un entorno más tranquilo;
terrazas más amplias;
y, a veces, vistas al mar.

A esto hay que contraponer los desniveles y, posiblemente, una mayor dependencia del coche.

Gran Alacant y viviendas de nueva construcción

Gran Alacant pertenece al municipio de Santa Pola, pero tiene un perfil residencial totalmente diferente.

Se encuentra en los alrededores del elevado Cabo de Santa Pola y está formado por varias urbanizaciones y zonas residenciales.

Las nuevas construcciones en esta zona pueden consistir en:

apartamentos;
bungalows;
casas adosadas;
y villas.

Para quienes buscan una vivienda moderna, con buenas vistas y en complejos residenciales, Gran Alacant puede resultar una opción interesante.

¿El centro de Santa Pola o Gran Alacant?

Esa es una comparación importante.

Centro de Santa Pola

Es más adecuado si buscas:

tiendas;
puerto;
playa;
la vida cotidiana en una ciudad española;
y se pueden hacer muchas cosas a pie.

La maravillosa Alicante

Es más adecuado si buscas:

residencias modernas;
urbanizaciones;
un espacio exterior más amplio;
un entorno residencial más tranquilo;
y, quizá, mejores vistas.

La elección depende sobre todo de hasta qué punto estás dispuesto a depender del coche.

Comprar un piso de obra nueva

Los apartamentos constituyen una parte importante de la oferta de viviendas de nueva construcción.

Un piso de obra nueva puede resultar atractivo por:

ascensor;
terraza moderna;
instalaciones recientes;
plaza de aparcamiento;
y menos mantenimiento directo.

No obstante, comprueba la ubicación exacta de cada vivienda dentro del edificio.

Vivir en un piso en planta baja es una experiencia totalmente diferente a la de vivir en un ático.

Piso en planta baja

Una vivienda en planta baja puede resultar interesante si:

no quieres subir escaleras;
considera importante tener una terraza o un jardín;
tiene mascotas;
o si prefieres vivir en una vivienda a una sola planta con visión de futuro.

Comprueba siempre si el espacio exterior es, desde el punto de vista jurídico, propiedad privada o propiedad común con derecho de uso exclusivo.

Apartamento en una planta intermedia

Una planta intermedia puede resultar interesante si:

quieres que haya menos viento;
quieres que el tejado desprenda menos calor;
busca un ático a un precio más bajo;
y, aun así, considera importantes la terraza y el ascensor.

No todos los compradores se benefician de vivir en la última planta.

Ático en Santa Pola

Un ático puede resultar atractivo por:

terraza más grande;
más privacidad;
vista;
y, a menudo, más sol.

Pero comprueba también:

viento;
ascensor;
sombra;
impermeabilización;
y la situación jurídica del solárium o la terraza.

Una gran terraza en la azotea solo tiene valor si se puede disfrutar de ella.

Vistas al mar

Los proyectos de nueva construcción en la costa suelen utilizar las vistas al mar como un importante argumento de venta.

Sin embargo, las vistas al mar pueden variar entre:

vista frontal;
vista lateral;
vista parcial;
o solo vistas desde el solárium.

Pregunta siempre desde dónde se ve realmente la vista.

Vistas permanentes

Si las vistas al mar son importantes, también hay que tener en cuenta qué se puede construir aún antes de que se lleve a cabo el proyecto.

Comprueba:

parcelas vacías;
fases futuras;
edificios previstos;
y la altura máxima de construcción.

Una vista general de una representación no es garantía de lo que sucederá en el futuro.

Vivienda en esquina

Un piso en esquina puede resultar especialmente interesante por:

más ventanas;
más luz;
terraza más grande;
y líneas de visión más amplias.

A cambio, a veces hay una mayor exposición al viento y al sol.

Por eso, no te limites a comparar solo los metros cuadrados.

Adosado de nueva construcción

Una casa adosada puede ser una opción interesante si buscas más espacio que el que ofrece un piso.

Es posible que reciba:

varios dormitorios;
terraza;
patio;
solárium;
plaza de aparcamiento;
y una piscina comunitaria.

Ten en cuenta el número de plantas.

Para una vivienda con visión de futuro, puede ser importante contar con un dormitorio y un cuarto de baño en la planta baja.

Villa de nueva construcción

Dependiendo de la ubicación y del proyecto, también puede haber villas modernas disponibles.

Una villa puede resultar atractiva para quienes buscan:

privacidad;
parcela propia;
piscina privada;
plaza de aparcamiento;
y más espacio exterior.

Sin embargo, en el caso de las villas, hay que fijarse muy bien en lo que está incluido de serie y lo que no.

¿Incluye piscina privada?

Que aparezca una piscina en la imagen renderizada no significa automáticamente que esté incluida en el precio de venta.

Es posible:

incluido de serie;
opcional;
con un coste adicional;
o solo en determinados tipos de viviendas

ser.

Pide siempre que te lo confirmen por escrito.

Piscina comunitaria

Muchas residencias modernas cuentan con una piscina comunitaria.

Esto puede resultar interesante si:

quieras nadar;
no quieres mantener una piscina privada;
compra una segunda vivienda;
o quieras compartir información sobre el mantenimiento.

A ello hay que sumarle los gastos de comunidad.

Comunidad

En los pisos y en muchas casas adosadas hay que pagar una cuota de comunidad.

Pregunta sobre:

contribución estimada;
piscina;
jardines;
ascensor;
iluminación;
seguridad;
y otras instalaciones comunes.

Cuanto más extenso sea el complejo, mayores pueden ser los gastos fijos.

Que haya más servicios no significa automáticamente que sea mejor

Una residencia con:

fitness;
varias piscinas;
cayó;
sauna
grandes jardines;
y seguridad

puede resultar impresionante.

Pero todos esos servicios hay que pagarlos y mantenerlos.

Por eso, no te limites a comparar el aspecto del proyecto, sino también los costes anuales.

Wat is de memoria de calidades?

La memoria de calidades es uno de los documentos más importantes en la construcción de obra nueva.

En este documento se indica qué materiales e instalaciones forman parte de la vivienda.

Revisa este documento con atención.

No te fíes solo del texto publicitario o de las imágenes renderizadas.

Cocina

En el folleto, una cocina puede parecer totalmente terminada.

Pero comprueba bien si están incluidos:

nevera;
horno;
placa de cocción;
lavavajillas;
microondas;
campana extractora;
y una lavadora.

La encimera, el acabado de los armarios y las marcas de los electrodomésticos también pueden variar.

Baños

Las viviendas de nueva construcción suelen entregarse con los baños ya terminados, aunque los detalles pueden variar.

Comprueba, entre otras cosas:

mueble de lavabo;
espejo;
mampara de ducha;
grifos;
iluminación;
y, en su caso, calefacción por suelo radiante.

Aire acondicionado

En las viviendas de nueva construcción en España, el aire acondicionado puede referirse a varias cosas.

Puede tratarse de:

sistema completamente instalado;
instalación de canaletas sin maquinaria;
preinstalación;
de unidades sueltas.

Asegúrate de que quede claramente especificado qué incluye el precio de compra.

Calefacción

Quien quiera vivir allí de forma permanente no debe pensar solo en la refrigeración.

Comprueba cómo se calienta la vivienda en invierno.

Por ejemplo, a través de:

bomba de calor;
aire acondicionado;
calefacción por suelo radiante en determinadas estancias;
u otros sistemas.

No des por sentado automáticamente que todas las estancias disponen de calefacción completa.

Paneles solares

Los paneles solares también pueden variar mucho de un proyecto a otro.

Puede tratarse de:

paneles individuales;
instalación común;
preparación;
o no tener paneles solares en absoluto.

Por eso, no te limites a preguntar si hay paneles solares, sino cómo está configurado el sistema desde el punto de vista jurídico y técnico.

Aparcamiento

En las nuevas construcciones costeras, es importante disponer de una plaza de aparcamiento.

Comprueba si:

está incluido;
se cobra por separado;
se encuentra bajo tierra;
está fuera;
o si es obligatorio comprarlo junto con otro producto.

En el caso de una segunda vivienda, disponer de un aparcamiento seguro puede suponer una gran comodidad.

Rescate

Un trastero resulta muy práctico para:

bicicletas;
maletas;
artículos de playa;
palos de golf;
y artículos de temporada.

Comprueba si el trastero está incluido en la compra o si se vende como opción independiente.

Ascensor

En los bloques de pisos, el ascensor es prácticamente imprescindible si vives en una planta alta.

Comprueba también si el ascensor:

desde el garaje;
desde el nivel de la calle;
y hasta la planta correcta

funciona.

Para una vivienda orientada al futuro, es importante que el acceso esté totalmente libre de barreras.

Solárium privado

Una terraza acristalada puede ofrecer mucho espacio exterior adicional.

Pero comprueba lo siguiente:

acceso;
escalera;
privacidad;
viento;
puntos de agua;
electricidad;
y lo que realmente se puede publicar.

Un solárium privado no equivale automáticamente a una propiedad totalmente privada.

Cocina exterior

En los áticos modernos, la cocina exterior suele presentarse como un elemento adicional muy atractivo.

Comprueba qué significa esto realmente.

Puede consistir únicamente en una superficie de trabajo y unas conexiones.

El equipamiento puede ser opcional.

Pérgola

Una pérgola puede ser importante para dar sombra.

Pero también en este caso se aplica lo siguiente: lo que aparece en una imagen renderizada no siempre está incluido.

Pregunta sobre la pérgola:

por defecto;
opcional;
o solo con fines decorativos en los expositores de venta

es.

Jardín ajardinado

En el caso de una vivienda a planta baja o una villa, el folleto puede mostrar un jardín totalmente ajardinado.

Comprueba que la entrega incluya efectivamente:

vegetación;
riego;
grasa;
árboles;
y el pavimento

es.

A veces solo se suministra el acabado básico.

Conjunto de muebles

Por lo general, las viviendas de nueva construcción no se entregan automáticamente totalmente amuebladas.

Algunos promotores inmobiliarios ofrecen paquetes de mobiliario como opción.

Comprueba con exactitud:

¿qué muebles?;
iluminación;
cortinas;
camas;
colchones;
decoración;
y equipos

que vienen en un paquete de este tipo.

Listo para entrar a vivir

La expresión «listo para entrar a vivir» puede resultar engañosa.

Una vivienda con acabados técnicos sigue sin poder:

muebles;
lámparas;
cortinas;
electrodomésticos de cocina;
o muebles de terraza

tener.

Por eso, elabora un presupuesto de equipamiento por separado.

Viviendas de nueva construcción sobre plano

Muchas viviendas de nueva construcción se venden antes de que la vivienda esté totalmente terminada.

En ese caso, la compra se basará en:

plano;
renderizados;
descripción técnica;
plano de situación;
y planificación.

Esto puede resultar atractivo porque permite elegir con antelación entre los tipos de vivienda disponibles, pero requiere un control adicional.

Calendario de pagos

En la compra sobre plano, normalmente se paga por fases.

El calendario de pagos varía en función del proyecto.

Por eso, haz que comprueben lo siguiente:

reserva;
pago a cuenta;
plazos;
pago final;
y las condiciones relativas al reembolso.

No te limites a un único modelo estándar.

Protección de los pagos anticipados

Los pagos anticipados en la construcción de viviendas nuevas deben estar protegidos dentro del marco jurídico aplicable.

Pida a un abogado independiente que compruebe cómo se ha regulado esto en el proyecto concreto y qué documentos va a recibir.

No pagues basándote únicamente en promesas verbales.

Fecha de entrega

Una fecha de entrega comunicada es una previsión.

La construcción puede retrasarse debido a diversas circunstancias.

Por eso, no te lo planifiques todo con tanta rigidez:

mudanza;
inicio del curso escolar;
venta de la vivienda actual;
o la emigración definitiva.

Seleccionar fase de construcción

Los proyectos de mayor envergadura pueden constar de varias fases.

Esto afecta a:

vista;
tráfico de obras;
entrega;
servicios comunes;
y cuándo estará realmente terminado todo el complejo.

Por eso, pregunta cuántas fases están previstas.

Vivir mientras se construye la siguiente fase

Puede ocurrir que su vivienda esté terminada mientras aún se está llevando a cabo la siguiente fase de la obra.

Esto podría significar, de forma temporal:

tráfico de obras;
material;
ruido;
y un entorno menos acabado.

Esto puede ser relevante en el caso de una residencia permanente.

Viviendas de nueva construcción listas para entrar a vivir

Una vivienda «llave en mano» ya está construida o se encuentra en una fase muy avanzada de construcción.

La ventaja es que puede ver la vivienda y sus alrededores en persona.

Entonces podrá valorar:

vista;
ruido;
zon;
terraza;
calle;
plaza de aparcamiento;
y acabado.

Sin embargo, «listo para entrar a vivir» no significa automáticamente que esté completamente amueblado.

Inspección de entrega

Antes de la entrega definitiva, es recomendable realizar una inspección técnica de la vivienda.

Presta atención, entre otras cosas, a lo siguiente:

el marco;
puertas;
alicatado;
sanitarios;
cocina;
eléctrico;
aire acondicionado;
drenaje;
terraza;
y persianas enrollables.

Deja constancia por escrito de los defectos.

Desgarros

La revisión de los puntos de entrega se denomina a menudo snagging.

Una inspección adecuada permite detectar los problemas de acabado, tanto pequeños como grandes, antes de la entrega o en torno a ella.

Por ejemplo, puede tratarse de:

baldosas dañadas;
puertas que no cierran bien;
fuga;
carrocería
enchufes;
o marcos dañados.

¿Vivienda de nueva construcción o de segunda mano en Santa Pola?

Ambas opciones tienen ventajas evidentes.

Nueva construcción

Puede resultar atractivo por:

diseño moderno;
instalaciones recientes;
rendimiento energético;
plaza de aparcamiento;
ascensor;
y una renovación menos directa.

Edificios existentes

Puede resultar atractivo por:

una ubicación más céntrica;
precio de compra inicial más bajo, en función de la vivienda;
disponibilidad inmediata;
entorno consolidado;
y, posiblemente, una superficie habitable mayor.

La mejor opción depende de tus prioridades.

Apartamento antiguo en una ubicación privilegiada

Un piso antiguo cerca de la playa y del centro puede resultar más práctico para vivir de forma permanente que una vivienda moderna situada más alejada de Santa Pola.

Por lo tanto, si la renovación es viable desde el punto de vista económico, sin duda merece la pena considerar los edificios ya existentes.

No te fijes solo en las brillantes imágenes de los edificios de nueva construcción.

Segunda vivienda en Santa Pola

Una vivienda de nueva construcción puede ser una opción muy adecuada como segunda residencia.

Sobre todo si busca:

poco mantenimiento;
plaza de aparcamiento;
piscina;
terraza;
y una residencia segura.

Un piso suele ser más fácil de gestionar que una villa grande.

Cierra con llave y vete

Para los propietarios de una segunda vivienda, resulta atractivo contar con una vivienda que se pueda cerrar y abandonar fácilmente.

Un piso en una residencia cerrada podría ser una buena opción para ello.

No olvides comprobar lo siguiente:

ventilación;
humedad;
seguridad;
gestión de claves;
en comunidad.

Gestión de claves

Si vas a estar fuera de España durante largos periodos de tiempo, un servicio local de cerrajería puede resultarte muy útil.

Por ejemplo, alguien puede:

revisar la vivienda;
ventilar;
facilitar el acceso para el mantenimiento;
y, tras pasar por momentos difíciles, ya veremos.

Esto también puede resultar útil en las construcciones nuevas.

Vivir de forma permanente en una vivienda de nueva construcción

¿Le gustaría mudarse definitivamente a España?

En ese caso, lo más importante es tener en cuenta la combinación de la vivienda y la ubicación.

Son importantes:

supermercado;
atención sanitaria;
colegios;
transporte público;
plaza de aparcamiento;
Internet;
y comodidad en invierno.

Un complejo de piscinas moderno por sí solo no basta para constituir un lugar de residencia permanente y práctico.

Vivir en Santa Pola sin coche

En el centro de Santa Pola se pueden hacer muchas cosas a pie.

En las viviendas de nueva construcción situadas fuera del centro o en dirección a Gran Alacant, el coche suele cobrar mayor importancia.

Por lo tanto, comprueba la ubicación exacta del proyecto.

Unos pocos kilómetros de diferencia pueden suponer una gran diferencia en el día a día.

Familias

Para las familias, las viviendas de nueva construcción pueden resultar atractivas por:

diseño moderno;
varios dormitorios;
piscina;
espacio exterior;
y una plaza de aparcamiento.

Pero echa también un vistazo a:

trayecto al colegio;
deporte;
intensidad del tráfico;
y la distancia a los servicios cotidianos.

Lee también nuestra información general sobre la educación en España.

Pensionado’s

Para los jubilados, las viviendas de nueva construcción pueden resultar atractivas por:

ascensor;
distribución en una sola planta;
baño moderno;
instalaciones recientes;
y menos mantenimiento directo.

Pero una vivienda orientada al futuro también implica tener en cuenta los comercios, la asistencia sanitaria, las rampas y la dependencia del coche.

Lee también nuestra información sobre las pensiones en España.

Asistencia sanitaria

Para los residentes permanentes, el acceso a la asistencia sanitaria es importante.

La forma de acceder a la sanidad pública española depende de tu situación personal y de tu cobertura.

Más información sobre la asistencia sanitaria en España y sobre los hospitales y clínicas de la Costa Blanca.

Santa Pola en Alicante

Una ventaja importante de Santa Pola es su relación con Alicante.

Muchos residentes utilizan Alicante para:

tiendas más grandes;
cultura;
servicios especializados;
tren;
trabajo;
y otras funciones urbanas.

Para quienes les gusta vivir junto al mar pero quieren tener una gran ciudad cerca, esto puede resultar atractivo.

¿Santa Pola, en Alicante?

Alicante es mucho más urbana.

Alicante es una mejor opción si:

quieres vivir en pleno centro de una gran ciudad;
considera importante contar con un sistema de transporte público bien desarrollado;
necesita conexiones ferroviarias;
y quieres disponer de muchos servicios urbanos de forma inmediata.

Santa Pola es más adecuada si:

de dónde;
puerto;
playa;
y a menor escala

considera importante.

¿Santa Pola de Guardamar?

Guardamar del Segura tiene un perfil costero diferente.

Guardamar destaca por:

largas playas de arena;
dunas;
pinada;
y un centro compacto.

Santa Pola tiene más:

puerto;
carácter marítimo;
varias zonas de playa urbanas;
y otra conexión con Alicante.

¿Santa Pola de Gran Alacant?

Aunque Gran Alacant pertenece a Santa Pola, el perfil residencial cotidiano es diferente.

El centro de Santa Pola se parece más a una ciudad costera española.

Gran Alacant parece más bien un conjunto de urbanizaciones residenciales con:

viviendas modernas;
residentes internacionales;
desniveles;
y un mayor uso del coche.

Santa Pola of El Campello?

El Campello se encuentra al norte de Alicante y Santa Pola, al sur.

Ambas son municipios costeros independientes, pero su ubicación con respecto a Alicante y al resto de la Costa Blanca es diferente.

Quien quiera ir más a menudo a Alicante Sur, Elche o la Costa Blanca del Sur, quizá le resulte más lógico elegir Santa Pola.

¿Santa Pola de Torrevieja?

Torrevieja es más grande y más internacional.

Santa Pola es más compacta y tiene un carácter costero y portuario más marcado y tradicional.

Quien busque una amplia oferta de servicios internacionales y un mercado inmobiliario muy amplio, puede encontrar Torrevieja más atractiva.

Si prefieres un lugar más pequeño y con un ambiente más español, quizá Santa Pola te vaya mejor.

Las viviendas de nueva construcción como inversión

¿Le gustaría invertir en inmuebles en España?

Las viviendas de nueva construcción pueden resultar atractivas por:

aspecto moderno;
rendimiento energético;
terraza;
ascensor;
plaza de aparcamiento;
y menos mantenimiento directo.

Pero esto no garantiza la rentabilidad.

Analiza siempre:

precio de compra;
costes totales;
ubicación;
normas de alquiler;
comunidad;
mantenimiento;
y su futura comerciabilidad.

Alquiler turístico

¿Quiere alquilar una vivienda de nueva construcción para turistas?

Comprueba esto antes de la compra.

Que esto sea posible puede depender, entre otras cosas, de:

normativa de la Comunidad Valenciana;
municipio de Santa Pola;
situación urbanística;
comunidad;
y condiciones de registro.

El hecho de que un proyecto de nueva construcción esté situado cerca de la playa no significa automáticamente que el alquiler turístico esté permitido o sea viable.

Comunidad y alquileres

En el caso de los apartamentos y las residencias, también debes consultar las normas de la comunidad.

Solicita, entre otras cosas, que se revisen los estatutos y las resoluciones pertinentes.

No te fíes únicamente del comentario de que «otros propietarios también alquilan».

Alquiler a largo plazo

Para los inquilinos fijos, hay otros factores que son importantes.

Ten en cuenta lo siguiente:

tiendas;
trabajo;
transporte público;
plaza de aparcamiento;
colegios;
Internet;
e instalaciones disponibles durante todo el año.

Por ello, una vivienda de nueva construcción situada en el centro tiene un perfil diferente al de un proyecto destinado a vacaciones situado más alejado del centro.

¿Cuánto cuesta una vivienda de nueva construcción en Santa Pola?

Mencionar una cantidad general no tiene mucho sentido.

El precio depende en gran medida de:

proyecto;
tipo de vivienda;
planta;
terraza;
vistas al mar;
plaza de aparcamiento;
piscina;
ubicación;
y la fase de entrega.

Incluso dentro de un mismo proyecto, las diferencias de precio pueden ser considerables.

Por eso, echa un vistazo a nuestras viviendas de nueva construcción y proyectos de nueva construcción actuales.

El precio de salida no lo dice todo

El precio de salida anunciado suele corresponder a una vivienda concreta del proyecto.

La vivienda que deseas puede resultar más cara debido a:

ubicación en esquina;
planta;
terraza más grande;
habitación adicional;
vista;
o cualquier otro puesto.

Por eso, pregunta siempre por la disponibilidad actual de las unidades concretas.

Las opciones pueden aumentar el presupuesto

En el caso de las viviendas de nueva construcción, pueden surgir gastos adicionales por, por ejemplo:

una piscina más grande;
conjunto de muebles;
equipos;
iluminación;
pérgola;
cocina exterior;
jardín;
u otras mejoras.

Por lo tanto, compara siempre el precio total de la versión que realmente deseas.

Gastos de compra en viviendas de nueva construcción

Al comprar una vivienda en España, hay que añadir gastos adicionales al precio de compra.

Las construcciones nuevas reciben un trato fiscal diferente al de las construcciones ya existentes.

Además, pueden surgir gastos relacionados con el notario, el registro de la propiedad, el asesoramiento jurídico y la financiación.

Por eso, es recomendable realizar un cálculo de costes individual para cada vivienda de nueva construcción concreta.

Hipoteca para viviendas de nueva construcción

Los compradores neerlandeses y belgas pueden solicitar una hipoteca española bajo ciertas condiciones.

En la compra sobre plano, el momento puede ser importante, ya que los pagos durante la construcción y la hipoteca final no siempre se producen al mismo tiempo.

Sus posibilidades dependen, entre otras cosas, de:

ingresos;
obligaciones financieras;
edad;
tributación;
valor de la vivienda;
y la situación de residencia.

Más información sobre una hipoteca en España.

Número NIE

Para comprar una vivienda en España, necesitas un número NIE.

Un NIE no es lo mismo que la residencia.

Más información sobre el NIE y la residencia en España.

Control jurídico independiente

El asesoramiento jurídico independiente también es importante en el caso de las nuevas construcciones.

Entre otras cosas, haz que comprueben:

promotor inmobiliario;
propiedad de terrenos;
licencias;
contrato;
descripción técnica;
plan de pagos;
protección de los pagos anticipados;
y condiciones de entrega.

No des por sentado que las construcciones nuevas son, por defecto, más sencillas desde el punto de vista jurídico que las ya existentes.

Agencia inmobiliaria neerlandesa especializada en viviendas de nueva construcción en Santa Pola

¿Busca una agencia inmobiliaria neerlandesa especializada en viviendas de nueva construcción en Santa Pola?

Casas Palmeras ayuda a los compradores de vivienda holandeses y belgas a comparar diferentes proyectos de obra nueva y viviendas de segunda mano en la Costa Blanca.

Podemos analizar contigo los siguientes aspectos:

apartamento;
ático;
vivienda en planta baja;
casa adosada;
pueblo;
vistas al mar;
distancia a la playa;
centro;
La maravillosa Alicante
residencia permanente;
o una segunda vivienda.

Lee también más sobre Casas Palmeras como agencia inmobiliaria neerlandesa en la Costa Blanca y sobre nuestra forma de trabajar.

Primero hay que elegir la ubicación y, después, el proyecto

En el caso de las construcciones nuevas, a menudo lo primero es enamorarse del proyecto.

Pero, en realidad, el orden debería ser al revés.

Primero, decide:

dónde quieres vivir;
con qué frecuencia quieres ir a la playa;
la distancia que quieras recorrer;
si quieres utilizar un coche;
lo importante que es Alicante;
y si su estancia es permanente o temporal.

A continuación, busca el proyecto que mejor se adapte a ello.

Cuatro perfiles interesantes de nuevas construcciones

Piso céntrico

Interesante para quienes quieran moverse mucho a pie y den importancia a los servicios.

Ático con terraza amplia

Interesante para quienes valoran la intimidad, el sol y los espacios al aire libre.

Vivienda en planta baja con jardín

Interesante para quienes quieran vivir en una vivienda de una sola planta y busquen un espacio exterior inmediato.

Viviendas de nueva construcción en Gran Alacant

Interesante para quienes dan importancia a la vivienda residencial, a los proyectos modernos y a disponer de más espacio, y para quienes el uso del coche no supone ningún problema.

¿A quién va dirigido principalmente el mercado de viviendas de nueva construcción en Santa Pola?

Las viviendas de nueva construcción en Santa Pola pueden resultar interesantes si lo que buscas es combinar unos acabados modernos con la costa y la proximidad a Alicante.

Es ideal tanto para propietarios de segundas residencias como para residentes permanentes, pero solo si la ubicación del proyecto se adapta a tus necesidades diarias.

Quien quiera vivir sin coche, sobre todo, debe buscar en zonas más céntricas. Quien busque más espacio, vistas o una villa, puede orientarse hacia las zonas residenciales o hacia Gran Alacant.

Echa un vistazo a las viviendas de nueva construcción en Santa Pola y alrededores

¿Quiere saber qué viviendas de nueva construcción hay disponibles actualmente?

Echa un vistazo a nuestras viviendas de nueva construcción, proyectos de nueva construcción y a toda la oferta inmobiliaria.

¿Desea que realicemos una búsqueda específica, por ejemplo, de un piso de obra nueva cerca de la playa, un ático con vistas al mar, una vivienda en planta baja con jardín, una vivienda con piscina comunitaria, una vivienda de obra nueva en Gran Alacant o una vivienda permanente cerca de Alicante? En ese caso, rellene el cuestionario para su búsqueda de vivienda o póngase en contacto sin compromiso con Casas Palmeras.

Comprar una vivienda de nueva construcción en Santa Pola no se reduce solo a una cocina moderna, una piscina y un bonito informe de ventas. La ubicación exacta determina si puedes ir andando a las tiendas y a la playa a diario, en qué medida necesitas el coche y si la vivienda sigue siendo práctica fuera de la temporada turística. Además, comprueba siempre la memoria de calidades, lo que realmente está incluido, las posibles opciones, los gastos de comunidad, las futuras fases de construcción, las condiciones de entrega y el presupuesto total de compra. De este modo, no solo compararás los proyectos por su aspecto, sino también por lo cómoda que resultará realmente la vivienda en el futuro.