Een huis kopen in Alicante

Huis kopen in Alicante – wonen in een echte stad aan de Costa Blanca

Wilt u een huis kopen in Alicante? Dan kiest u voor een woonomgeving die behoorlijk verschilt van veel andere plaatsen aan de Costa Blanca.

Alicante is niet alleen een badplaats of vakantiegebied, maar de hoofdstad van de provincie Alicante en een echte Spaanse stad waar het hele jaar wordt:

• gewoond;
• gewerkt;
• gestudeerd;
• gewinkeld;
• gesport;
• uitgegaan;
• en gebruikgemaakt van stranden en haven.

Binnen dezelfde gemeente kunt u heel verschillend wonen.

U kunt bijvoorbeeld kiezen voor:

• een appartement in Alicante Centro;
• een woning vlak bij Playa del Postiguet;
• een appartement bij Playa de San Juan;
• een moderne woning in PAU 5;
• een villa in Cabo de las Huertas;
• een woning in Vistahermosa;
• een appartement in Benalúa;
• nieuwbouw;
• een permanente gezinswoning;
• of een tweede woning.

Bekijk ook onze uitgebreide informatie over Alicante, ons actuele woningaanbod en de beschikbare nieuwbouwprojecten.

Alicante stad of provincie Alicante?

Dit onderscheid is belangrijk.

Alicante kan verwijzen naar:

1. de stad Alicante;
2. de gemeente Alicante;
3. de provincie Alicante.

Vrijwel de volledige Costa Blanca ligt in de provincie Alicante.

Maar wanneer u een huis in Alicante zoekt, bedoelt u meestal de stad of gemeente.

Plaatsen als:

• Benidorm;
• Torrevieja;
• Guardamar;
• Rojales;
• Dénia;
• Calpe;
• en Orihuela Costa

liggen wel in de provincie Alicante, maar niet in de gemeente Alicante.

Waarom wonen in Alicante?

Alicante kan vooral interessant zijn wanneer u de voordelen van Spanje wilt combineren met een echte stedelijke omgeving.

Denk aan:

• strand binnen de stad;
• restaurants en winkels;
• openbaar vervoer;
• cultuur;
• arbeidsmarkt;
• medische voorzieningen;
• scholen;
• haven;
• luchthaven dichtbij;
• en verschillende woonwijken met ieder een eigen karakter.

Wie permanent verhuist, kan dat heel anders ervaren dan wonen in een vakantie-urbanisatie.

Alicante leeft het hele jaar

Een belangrijk verschil met sommige kleinere kustplaatsen is dat Alicante niet afhankelijk is van één toeristisch seizoen.

Het dagelijks leven gaat ook buiten de zomer door.

Dat merkt u aan:

• winkels;
• scholen;
• kantoren;
• restaurants;
• culturele voorzieningen;
• sport;
• openbaar vervoer;
• en studenten.

Voor permanente bewoning is dat vaak een belangrijk selectiecriterium.

Welke wijken van Alicante zijn interessant?

Bij Alicante is de wijk waarschijnlijk belangrijker dan de plaatsnaam.

Een appartement in het historische centrum woont totaal anders dan een villa in Cabo de las Huertas of een modern appartement in Playa de San Juan.

Bekende woongebieden zijn onder andere:

• Centro;
• Ensanche-Diputación;
• Casco Antiguo;
• Santa Cruz;
• Benalúa;
• San Blas;
• Carolinas;
• Vistahermosa;
• Albufereta;
• Cabo de las Huertas;
• Playa de San Juan;
• PAU 5;
• en verschillende zuidelijke stadswijken.

Alicante Centro

Het centrum is interessant voor wie echt stedelijk wil wonen.

U vindt hier onder andere:

• winkelstraten;
• restaurants;
• cafés;
• markt;
• haven;
• openbaar vervoer;
• cultuur;
• en Playa del Postiguet relatief dichtbij.

Het woningaanbod bestaat voornamelijk uit appartementen.

Appartement kopen in Alicante centrum

Een centraal appartement kan praktisch zijn wanneer u:

• weinig wilt autorijden;
• graag alles lopend doet;
• restaurants en winkels dichtbij wilt;
• en een tuin niet belangrijk vindt.

Controleer wel:

• lift;
• parkeerplaats;
• geluidsniveau;
• comunidad;
• bouwjaar;
• terras;
• en staat van het gebouw.

Een eigen parkeerplaats kan in centrale delen behoorlijk relevant zijn.

Ensanche-Diputación

Rond de brede lanen tussen centrum, station en haven vindt u het gebied dat doorgaans als Ensanche-Diputación wordt aangeduid.

Hier woont u zeer centraal.

U vindt er vooral:

• appartementen;
• winkels;
• kantoren;
• horeca;
• en stedelijke voorzieningen.

Voor permanente bewoners die graag lopen kan dit een praktisch gedeelte zijn.

Casco Antiguo en Santa Cruz

Aan de voet van Monte Benacantil en het Castillo de Santa Bárbara ligt het historische deel van Alicante.

Hier vindt u onder andere:

• smalle straten;
• oudere bebouwing;
• trappen;
• pleinen;
• horeca;
• en karakteristieke woningen.

De historische wijk Santa Cruz ligt tegen de helling van de Benacantil.

Mooi, maar niet voor iedereen praktisch

Een historische woning kan veel karakter hebben, maar controleer ook:

• bereikbaarheid;
• hoogteverschillen;
• parkeren;
• trappen;
• renovatiestatus;
• vocht;
• en technische installaties.

Voor iemand die slecht ter been is kan een woning hoger tegen de berg veel minder praktisch zijn dan een modern appartement met lift.

Castillo de Santa Bárbara

Het Castillo de Santa Bárbara ligt op de Monte Benacantil, ongeveer 166 meter boven zeeniveau.

De huidige vesting heeft haar oorsprong in de islamitische periode, waarschijnlijk aan het einde van de negende eeuw. Op en rond de berg zijn bovendien resten gevonden uit de Bronstijd, Iberische en Romeinse perioden.

In 1248 kwam het kasteel in Castiliaanse handen en kreeg het de naam Santa Bárbara.

Voor Alicante is het kasteel veel meer dan alleen een toeristisch uitzichtpunt: het bepaalt een belangrijk deel van het stadsbeeld.

Playa del Postiguet

Playa del Postiguet ligt direct bij het centrum, aan de voet van de Benacantil.

Dat is een van de opvallendste kenmerken van Alicante: u kunt vanuit het stadscentrum naar een echt stadsstrand lopen.

In 2026 heeft El Postiguet opnieuw een Blauwe Vlag en daarnaast de Q de Calidad Turística.

Wonen bij Postiguet

Een woning rond Postiguet kan interessant zijn wanneer u:

• strand;
• centrum;
• haven;
• restaurants;
• en stadsleven

wilt combineren.

Maar houd ook rekening met:

• toeristische druk;
• verkeer;
• parkeren;
• geluid;
• en hogere vraagprijzen op specifieke locaties.

Explanada de España

Tussen de stad en haven loopt de bekende Explanada de España.

Deze boulevard met het golvende mozaïekpatroon is een van de herkenningspunten van Alicante.

Voor bewoners vormt het gebied een verbinding tussen:

• centrum;
• haven;
• restaurants;
• evenementen;
• en kust.

Haven van Alicante

De havenzone speelt een grote rol in het stadsbeeld.

Naast commerciële havenactiviteiten vindt u er recreatie, horeca en jachthavenvoorzieningen.

Voor wie graag dicht bij zee woont zonder buiten de stad te zitten kan de havenomgeving interessant zijn.

Benalúa

Benalúa ligt ten zuidwesten van het centrum.

Het is een traditionele stadswijk met een ander karakter dan de toeristische kuststroken.

U vindt er vooral:

• appartementen;
• lokale winkels;
• horeca;
• scholen;
• en dagelijkse voorzieningen.

Voor permanente bewoners kan dit interessanter zijn dan voor iemand die uitsluitend een tweede woning aan het strand zoekt.

San Blas

Ook San Blas heeft een sterk residentieel stadsprofiel.

De ligging nabij het treinstation en centrum kan praktisch zijn voor mensen die:

• in Alicante werken;
• regelmatig met de trein reizen;
• en minder afhankelijk willen zijn van een auto.

Playa de San Juan

Voor veel internationale woningzoekers is Playa de San Juan een van de interessantste woongebieden van Alicante.

Het is belangrijk om hierbij een veelgemaakte geografische fout te voorkomen:

Playa de San Juan behoort tot de gemeente Alicante, niet tot de naastgelegen gemeente Sant Joan d’Alacant.

De namen lijken sterk op elkaar, maar bestuurlijk zijn het verschillende gebieden.

Een groot stadsstrand

Playa de San Juan is veel ruimtelijker dan Postiguet.

Langs de kust vindt u:

• appartementen;
• residentiële complexen;
• restaurants;
• sport;
• brede woonstraten;
• en openbaar vervoer.

Het gebied is daardoor zowel bij permanente bewoners als tweede-woningbezitters populair.

Blauwe Vlag 2026

Playa de San Juan heeft in 2026 opnieuw een Blauwe Vlag.

Bijzonder is dat het volgens de gemeente Alicante een van slechts zeven stranden wereldwijd is die deze onderscheiding al 40 jaar onafgebroken heeft ontvangen.

Zoals altijd geldt dat een Blauwe Vlag een jaarlijkse erkenning is en geen vervanging vormt voor dagelijkse veiligheidsinformatie.

Appartement kopen Playa de San Juan

Het aanbod bestaat vooral uit:

• appartementen;
• penthouses;
• moderne residenties;
• en oudere complexen.

Veel complexen beschikken over voorzieningen als:

• zwembad;
• tuin;
• sportveld;
• parkeerplaats;
• of conciërge.

Controleer daarbij altijd de comunidad-kosten.

Sport bij Playa de San Juan

Het strand heeft een uitgebreide gemeentelijke sportzone met onder andere velden voor:

• beachvolleybal;
• futvóley;
• beachtennis;
• beachvoetbal;
• en beachhandbal.

Voor permanent wonen geeft dat het gebied een ander profiel dan een puur toeristisch strand.

PAU 5

PAU 5 is een moderner woongebied direct achter en naast Playa de San Juan.

Hier vindt u relatief veel:

• nieuwere appartementen;
• moderne wooncomplexen;
• grote terrassen;
• gemeenschappelijke zwembaden;
• ondergrondse parkeergarages;
• en horeca.

Voor kopers die modern willen wonen maar geen villa nodig hebben kan dit een interessant gebied zijn.

PAU 5 of oudere Playa San Juan?

Een nieuw appartement in PAU 5 heeft vaak andere kenmerken dan oudere complexen dichter bij het oorspronkelijke strandgebied.

Nieuwere projecten kunnen bijvoorbeeld bieden:

• modernere isolatie;
• recente installaties;
• grotere gemeenschappelijke voorzieningen;
• en eigentijdse indelingen.

Daar kunnen hogere comunidad-kosten tegenover staan.

Cabo de las Huertas

Tussen Playa de San Juan en Albufereta ligt Cabo de las Huertas.

Dit gebied heeft een heel ander kustlandschap.

In plaats van alleen brede zandstranden vindt u hier:

• rotsachtige baaien;
• laagbouw;
• appartementen;
• townhouses;
• en villa’s.

Voor wie zee dichtbij en een residentiëler karakter belangrijk vindt, kan dit interessant zijn.

Villa kopen in Cabo de las Huertas

Cabo de las Huertas is een van de delen van Alicante waar u meer vrijstaande woningen en hoogwaardige residentiële bebouwing aantreft.

Let bij een villa op:

• perceel;
• zeeafstand;
• toegangswegen;
• zwembad;
• onderhoud;
• registratie;
• en eventuele renovaties.

Ook hier betekent “zeezicht” niet automatisch dat zee of strand gemakkelijk te voet bereikbaar is.

Albufereta

La Albufereta ligt tussen centrum en Cabo de las Huertas.

Het gebied combineert:

• appartementen;
• strand;
• tramverbinding;
• en snelle toegang richting centrum en Playa de San Juan.

Voor permanente bewoners kan dat praktisch zijn.

Blauwe Vlag Albufereta?

Hier is actualiteit belangrijk.

La Albufereta heeft in 2026 geen Blauwe Vlag. De gemeente Alicante heeft het strand in 2025 en 2026 niet kandidaat gesteld nadat bij een eerdere meting afwijkende waarden waren vastgesteld.

Daarom zou ik in algemene vastgoedteksten nooit schrijven dat “alle stranden van Alicante een Blauwe Vlag hebben”.

Vistahermosa

Vistahermosa ligt meer landinwaarts tussen centrum en Playa de San Juan.

Hier vindt u een residentiëler profiel met onder andere:

• appartementen;
• grotere woningen;
• villa’s;
• commerciële voorzieningen;
• en relatief goede verbindingen naar verschillende delen van de stad.

Voor gezinnen kan dit interessant zijn wanneer strand op loopafstand minder belangrijk is.

Playa Saladares-Urbanova

Ten zuiden van de stad ligt Playa del Saladar, ook veel aangeduid als Urbanova.

Dit gebied ligt richting de luchthaven en heeft een totaal ander karakter dan Playa de San Juan.

Er zijn appartementencomplexen direct bij een brede strandzone.

In 2026 heeft ook El Saladar-Urbanova een Blauwe Vlag.

Vier Blauwe Vlag-stranden in 2026

De gemeente Alicante heeft in 2026 vier stranden met Blauwe Vlag:

• Playa de San Juan;
• El Postiguet;
• El Saladar-Urbanova;
• Playa de Tabarca.

Let op: Tabarca hoort bestuurlijk eveneens bij Alicante, ondanks dat het eiland voor de kust van Santa Pola ligt.

Tabarca behoort tot Alicante

Dit levert regelmatig verwarring op.

Het eiland Tabarca ligt geografisch dichtbij Santa Pola, maar behoort bestuurlijk tot de gemeente Alicante.

Vanaf Alicante én Santa Pola zijn bootverbindingen mogelijk, afhankelijk van seizoen en aanbieder.

Voor een vastgoedpagina over Alicante is het vooral een interessant geografisch en recreatief onderdeel van de gemeente.

Alicante voor strandliefhebbers

Wilt u strand belangrijk maken in de woningkeuze?

Dan zou ik eerst bepalen welk type kustleven u zoekt.

Postiguet

Voor:

• stadscentrum;
• strand;
• haven;
• en lopen.

Playa de San Juan

Voor:

• breed zandstrand;
• wooncomplexen;
• sport;
• ruimte;
• en residentieel kustleven.

Cabo de las Huertas

Voor:

• rotsachtige kust;
• baaien;
• villa’s;
• rustiger woongebieden;
• en zee dichtbij.

Albufereta

Voor:

• compact strand;
• appartementen;
• tram;
• en ligging tussen centrum en San Juan.

Openbaar vervoer in Alicante

Een groot verschil met veel villa-urbanisaties aan de Costa Blanca is dat Alicante een uitgebreid openbaar vervoersnetwerk heeft.

U kunt gebruikmaken van:

• stadsbus;
• TRAM;
• regionale bus;
• trein;
• taxi;
• en fietsvoorzieningen.

Dat maakt autovrij of auto-arm wonen op bepaalde locaties veel realistischer.

TRAM Alicante

De TRAM verbindt verschillende delen van Alicante met onder andere de noordelijke kust.

Voor woningzoekers rond:

• Albufereta;
• Cabo de las Huertas;
• Playa de San Juan;
• en omliggende zones

kan de afstand tot een tramhalte daardoor relevant zijn.

Wie permanent woont en weinig wil autorijden kan dit zwaarder laten meewegen dan bijvoorbeeld een privézwembad.

Treinstation Alicante-Terminal

Alicante beschikt over een belangrijk treinstation met verbindingen naar andere Spaanse steden.

Dat maakt Alicante totaal anders dan bijvoorbeeld Marbella of Estepona, waar geen reguliere spoorverbinding aanwezig is.

Voor wie regelmatig richting Madrid of andere delen van Spanje reist, kan wonen dichtbij centrum of station praktisch zijn.

Alicante-Elche Miguel Hernández Airport

Alicante heeft een van de belangrijkste internationale luchthavens van Spanje dichtbij.

Alicante-Elche Miguel Hernández Airport ligt echter niet in Alicante zelf, maar binnen de gemeente Elche, ongeveer negen kilometer ten zuidwesten van Alicante.

In 2025 verwerkte de luchthaven 19.950.394 passagiers, een stijging van 8,5% ten opzichte van 2024.

Aena vermeldt daarnaast:

• circa 20 miljoen passagiers;
• 126.000 vliegbewegingen;
• 228 routes;
• en ongeveer 90% internationaal verkeer in 2025.

Nederland behoort volgens Aena tot de belangrijkste internationale herkomstmarkten.

Voor Nederlandse en Belgische tweede-woningbezitters is dat een belangrijk praktisch voordeel.

Universiteit van Alicante

De oorspronkelijke tekst noemt universiteiten in Alicante.

Hier zou ik preciezer zijn.

De Universidad de Alicante draagt wel de naam van Alicante, maar haar hoofdcampus ligt in San Vicente del Raspeig, direct buiten de gemeente Alicante.

De campus ligt slechts enkele kilometers van Alicante en is met openbaar vervoer en wegverbindingen met de stad verbonden.

Voor vastgoed kan dat relevant zijn voor bepaalde huur- en woonmarkten, maar een appartement in Alicante centrum ligt dus niet automatisch “naast de universiteit”.

Werken in Alicante

Wie permanent verhuist en nog werkt, vindt in Alicante een veel grotere en diversere arbeidsmarkt dan in kleinere kustplaatsen.

Sectoren zijn onder andere:

• dienstverlening;
• handel;
• toerisme;
• horeca;
• logistiek;
• technologie;
• overheid;
• zorg;
• en zakelijke dienstverlening.

Alicante huisvest bovendien het EUIPO, het Bureau voor Intellectuele Eigendom van de Europese Unie. De gemeente noemt daarnaast Distrito Digital als belangrijk technologisch en innovatief ecosysteem.

Alicante voor gezinnen

Voor gezinnen kan Alicante interessant zijn door de combinatie van:

• scholen;
• sport;
• zorg;
• openbaar vervoer;
• strand;
• winkels;
• en stad.

Maar de wijkkeuze is essentieel.

Een gezin in Playa de San Juan heeft een heel ander dagelijks leven dan een gezin in centrum.

Eerst school, dan woning?

Wanneer u met kinderen naar Spanje verhuist, kan het verstandig zijn eerst naar onderwijs te kijken.

Controleer:

• schooltype;
• taal;
• schoolroute;
• vervoer;
• naschoolse activiteiten;
• en afstand tot woning.

Lees ook onze algemene informatie over onderwijs in Spanje.

Gezondheidszorg in Alicante

Als grote provinciale stad heeft Alicante een uitgebreid zorgaanbod in de stad en directe omgeving.

U vindt er publieke en private medische voorzieningen.

Hoe u toegang krijgt tot de Spaanse publieke gezondheidszorg hangt wel af van uw persoonlijke situatie en verzekeringsdekking.

Lees meer over gezondheidszorg in Spanje en onze informatie over ziekenhuizen, klinieken en Nederlandstalige artsen aan de Costa Blanca.

Alicante voor pensionado’s

Ook voor mensen die hun pensioen in Spanje willen doorbrengen kan Alicante interessant zijn.

Vooral als u:

• minder wilt autorijden;
• zorg dichtbij belangrijk vindt;
• graag loopt;
• restaurants en winkels dichtbij wilt;
• en toch strand wilt.

Let bij een appartement extra op:

• lift;
• trappen;
• parkeerplaats;
• supermarkt;
• openbaar vervoer;
• en afstand tot medische voorzieningen.

Woningaanbod in Alicante

Het vastgoedaanbod is veel gevarieerder dan alleen appartementen in centrum.

U vindt onder andere:

• stadsappartementen;
• penthouses;
• woningen aan zee;
• townhouses;
• villa’s;
• nieuwbouw;
• bestaande bouw;
• en woningen met zeezicht.

De wijk bepaalt grotendeels welk type woning beschikbaar is.

Appartement kopen in Alicante

Appartementen vormen het grootste deel van het stedelijke woningaanbod.

U vindt ze in vrijwel iedere wijk.

Controleer onder andere:

• lift;
• parkeerplaats;
• terras;
• comunidad;
• bouwjaar;
• energieprestatie;
• en staat van het gebouw.

Oudere appartementen

Bij bestaande bouw moet u verder kijken dan alleen de woning.

Controleer ook het gebouw op:

• gevel;
• dak;
• lift;
• leidingen;
• balkons;
• gemeenschappelijke ruimtes;
• en financiële positie van de comunidad.

Een mooi gerenoveerd appartement kan zich in een gebouw bevinden waar grote werkzaamheden aankomen.

Penthouse kopen in Alicante

Penthouses kunnen aantrekkelijk zijn vanwege:

• terras;
• uitzicht;
• buitenruimte;
• en privacy.

Let extra op:

• wind;
• zonligging;
• waterdichting;
• lift;
• onderhoud;
• en juridische status van terras of solarium.

Villa kopen in Alicante

Villa’s zijn minder dominant dan appartementen, maar komen voor in verschillende residentiële gebieden.

Met name richting:

• Cabo de las Huertas;
• Vistahermosa;
• en buitenwijken

kunt u grotere woningen vinden.

Wie vooral een vrijstaande villa met groot perceel zoekt, kan daarnaast omliggende gemeenten zoals Mutxamel of Sant Joan d’Alacant vergelijken.

Nieuwbouw in Alicante

Ook in en rond Alicante wordt nieuwbouw ontwikkeld.

Afhankelijk van het actuele aanbod kan het gaan om:

• appartementen;
• penthouses;
• townhouses;
• en residentiële projecten.

Bekijk ook onze actuele nieuwbouwprojecten en onze informatie over nieuwbouw aan de Costa Blanca.

Nieuwbouw in Playa de San Juan en omgeving

In de noordelijke woongebieden vindt u relatief veel modernere residentiële ontwikkeling.

Denk onder andere aan:

• PAU 5;
• Playa de San Juan;
• en aangrenzende woonzones.

Moderne complexen kunnen beschikken over:

• zwembad;
• tuin;
• fitness;
• speelruimte;
• parkeerplaats;
• en berging.

Maar controleer altijd wat daadwerkelijk inbegrepen is.

Wat is inbegrepen bij nieuwbouw?

Controleer de memoria de calidades.

Ga niet automatisch uit van:

• keukenapparatuur;
• airconditioning;
• zonnepanelen;
• parkeerplaats;
• berging;
• meubels;
• verlichting;
• zwembad;
• of andere gemeenschappelijke faciliteiten.

Ook renders zijn een verkoopweergave en geen volledige technische omschrijving.

Off-plan kopen

Bij een woning die nog gebouwd wordt koopt u op basis van onder andere:

• renders;
• plattegronden;
• situatietekening;
• technische omschrijving;
• en bouwplanning.

Controleer ook:

• betalingsschema;
• bescherming van vooruitbetalingen;
• contractvoorwaarden;
• en verwachte opleverdatum.

Een geplande opleverdatum blijft een verwachting, geen absolute garantie.

Key-ready nieuwbouw

Bij reeds gebouwde nieuwbouw kunt u meer daadwerkelijk beoordelen:

• uitzicht;
• lichtinval;
• verkeersgeluid;
• privacy;
• afwerking;
• en locatie binnen het gebouw.

Ook dan blijft juridische en technische controle belangrijk.

Opleveringsinspectie

Bij nieuwbouw is het verstandig de woning rond oplevering zorgvuldig te controleren.

Denk aan:

• ramen;
• deuren;
• tegelwerk;
• sanitair;
• keuken;
• elektriciteit;
• airconditioning;
• terras;
• en afwerking.

Eventuele gebreken kunnen dan worden vastgelegd.

Bestaande bouw in Alicante

Bestaande woningen bieden vaak meer keuze in gevestigde stadswijken.

Mogelijke voordelen zijn:

• centrale ligging;
• directe beschikbaarheid;
• grotere woningen in bepaalde oudere gebouwen;
• en bestaande voorzieningen rondom de woning.

Daar kan renovatie tegenover staan.

Comunidad

Bij appartementen betaalt u doorgaans een bijdrage aan de gemeenschap van eigenaren.

Controleer:

• periodieke bijdrage;
• reservefonds;
• lift;
• zwembad;
• conciërge;
• garage;
• geplande werkzaamheden;
• en eventuele schulden.

Een complex met uitgebreide faciliteiten kan hogere vaste lasten hebben.

Juridische controle

Bij een Spaanse woningaankoop kan onder andere worden gekeken naar:

• juridisch eigendom;
• lasten;
• registratie;
• bebouwde oppervlakte;
• verbouwingen;
• terrassen;
• comunidad;
• vergunningen;
• en stedenbouwkundige situatie.

Een makelaar en juridisch adviseur hebben daarbij verschillende rollen.

Alicante centrum of Playa de San Juan?

Dit is een veel relevantere vergelijking dan alleen “Alicante”.

Alicante centrum

Past eerder wanneer u zoekt naar:

• stadsleven;
• winkels;
• restaurants;
• station;
• cultuur;
• haven;
• en veel te voet.

Playa de San Juan

Past eerder wanneer u zoekt naar:

• breed zandstrand;
• ruimere woonomgeving;
• moderne residenties;
• zwembaden;
• sport;
• en kustleven.

Beide horen bij Alicante, maar wonen totaal anders.

Alicante of San Juan?

Hier ontstaat regelmatig verwarring door de namen.

Playa de San Juan behoort tot Alicante.

Sant Joan d’Alacant is een zelfstandige gemeente die iets landinwaarts ligt.

Wie een woningadvertentie bekijkt moet dus altijd controleren welke van de twee bedoeld wordt.

Alicante of Mutxamel?

Mutxamel ligt landinwaarts ten noorden van Alicante.

Daar vindt u meer:

• villa’s;
• grotere percelen;
• golf bij Bonalba;
• en rustige urbanisaties.

Alicante biedt meer:

• stedelijk leven;
• strand;
• openbaar vervoer;
• trein;
• en voorzieningen op loopafstand.

Alicante of El Campello?

El Campello is een kleinere kustgemeente ten noorden van Alicante.

Daar vindt u:

• strand;
• haven;
• appartementen;
• tram;
• en een compacter centrum.

Alicante biedt juist veel meer stedelijke voorzieningen.

Alicante of Santa Pola?

Santa Pola ligt zuidelijker en is veel kleiner.

Santa Pola heeft een sterker:

• vissershavenkarakter;
• compact kustprofiel;
• en traditioneel Spaans kustgevoel.

Alicante is aanzienlijk stedelijker en biedt een grotere arbeidsmarkt en meer voorzieningen.

Alicante of Guardamar?

Guardamar del Segura is kleiner en draait veel sterker om:

• strand;
• duinen;
• pinada;
• en compact kustleven.

Alicante biedt:

• stad;
• trein;
• haven;
• banen;
• cultuur;
• en uitgebreider openbaar vervoer.

Alicante of Torrevieja?

Torrevieja is eveneens een grote kustplaats, maar heeft een veel internationaler residentieel en toeristisch profiel.

Alicante functioneert sterker als:

• provinciale hoofdstad;
• arbeidsmarkt;
• vervoersknooppunt;
• bestuurscentrum;
• en universiteitsstad in bredere zin.

Voor permanent werkend wonen kan dat een belangrijk verschil zijn.

Alicante of Benidorm?

Benidorm is compacter en veel verticaler gebouwd.

Benidorm biedt:

• hoogbouw;
• toeristische infrastructuur;
• Levante en Poniente;
• en veel voorzieningen op relatief klein oppervlak.

Alicante is een grotere en meer diverse stedelijke economie met meerdere woonwijken die weinig toeristisch aanvoelen.

Zonder auto wonen in Alicante

Dit is een van de punten waarop Alicante zich onderscheidt.

Afhankelijk van de wijk kunt u dagelijks gebruikmaken van:

• lopen;
• bus;
• tram;
• trein;
• fiets;
• en taxi.

Voor iemand die later minder wil autorijden kan dat een belangrijk voordeel zijn.

Auto toch nodig?

Niet noodzakelijk in ieder deel van Alicante.

Maar een auto kan wel praktisch zijn voor:

• omliggende gemeenten;
• bepaalde scholen;
• golf;
• grote winkelgebieden;
• natuur;
• en reizen langs de Costa Blanca.

In centrum kan parkeren juist een nadeel zijn.

Permanente woning in Alicante

Wilt u permanent naar Spanje emigreren?

Dan kan Alicante juist interessant zijn wanneer u geen vakantieresort zoekt, maar een echte stad.

Voor permanent wonen zouden wij vooral kijken naar:

• werk;
• school;
• zorg;
• openbaar vervoer;
• supermarkt;
• parkeren;
• geluid;
• en dagelijkse looproutes.

De woning met het mooiste zeezicht is niet automatisch de praktischste woning.

Tweede woning in Alicante

Voor een tweede woning kunnen andere factoren belangrijk zijn:

• luchthaven;
• strand;
• onderhoud;
• openbaar vervoer;
• restaurants;
• en eenvoudig afsluiten wanneer u vertrekt.

Een appartement kan daardoor praktischer zijn dan een grote villa.

Investeren in Alicante

Wilt u investeren in Spaans vastgoed?

Dan is “Alicante” nog te breed als investeringsanalyse.

Een appartement in:

• centrum;
• Benalúa;
• Playa de San Juan;
• PAU 5;
• of een woonwijk verder buiten het centrum

heeft telkens een andere doelgroep.

Analyseer iedere woning op:

• aankoopprijs;
• locatie;
• doelgroep;
• comunidad;
• onderhoud;
• financiering;
• huurmarkt;
• regelgeving;
• en toekomstige verkoopbaarheid.

Studentenverhuur

Door de nabijheid van de Universidad de Alicante kan studentenhuisvesting in delen van de bredere stedelijke regio relevant zijn.

Maar houd rekening met de locatie van de campus:

de hoofdcampus ligt in San Vicente del Raspeig en niet in Alicante centrum.

Een appartement dicht bij centrum is dus niet automatisch logisch voor dezelfde studentendoelgroep als een woning dichtbij de campus.

Toeristische verhuur

Wilt u kortdurend toeristisch verhuren?

Controleer dit vóór aankoop.

De mogelijkheden kunnen afhangen van:

• regelgeving van de Comunidad Valenciana;
• gemeente Alicante;
• stedenbouwkundige situatie;
• gemeenschap van eigenaren;
• en registratievoorwaarden.

Een appartement naast Postiguet of Playa de San Juan mag dus niet automatisch als vakantieverhuurwoning worden beschouwd.

Langetermijnverhuur

Voor permanente huurders spelen andere factoren.

Denk aan:

• werk;
• openbaar vervoer;
• scholen;
• winkels;
• parkeerplaats;
• internet;
• lift;
• en jaarrond voorzieningen.

Een stadswijk kan daardoor commercieel totaal anders functioneren dan een strandappartement.

Is Alicante betaalbaar?

Dat zou ik niet algemeen stellen.

Er zijn grote prijsverschillen tussen:

• ouder appartement buiten centrum;
• gerenoveerd centrumappartement;
• woning bij Postiguet;
• nieuwbouw in PAU 5;
• penthouse aan Playa de San Juan;
• en villa in Cabo de las Huertas.

Daarom zegt één gemiddelde prijs weinig over wat u daadwerkelijk kunt kopen.

Wat kost een huis in Alicante?

Op een evergreen-pagina zou ik geen vaste gemiddelde woningprijs opnemen.

Prijs hangt onder andere af van:

• wijk;
• strandafstand;
• bouwjaar;
• woningtype;
• oppervlakte;
• parkeerplaats;
• terras;
• zeezicht;
• staat;
• en nieuwbouw of bestaande bouw.

Bekijk daarom het actuele woningaanbod voor huidige vraagprijzen.

Aankoopkosten

Bij een huis kopen in Spanje moet u naast de koopsom rekening houden met bijkomende kosten.

Denk onder andere aan:

• belastingen;
• notaris;
• eigendomsregister;
• juridische begeleiding;
• en eventuele financieringskosten.

Nieuwbouw en bestaande bouw worden fiscaal verschillend behandeld.

Totaalbudget bepalen

Neem ook mee:

• comunidad;
• parkeerplaats;
• renovatie;
• meubels;
• airconditioning;
• verzekering;
• en onderhoud.

Een appartement met een lagere vraagprijs kan door renovatie of hoge comunidad uiteindelijk duurder uitpakken.

Hypotheek in Spanje

Nederlandse en Belgische kopers kunnen onder voorwaarden een Spaanse hypotheek aanvragen.

De mogelijkheden hangen onder andere af van:

• inkomen;
• bestaande financiële verplichtingen;
• leeftijd;
• taxatie;
• woningwaarde;
• en verblijfsstatus.

Lees meer over een hypotheek in Spanje.

NIE-nummer

Voor het kopen van een woning in Spanje heeft u een NIE-nummer nodig.

Meer informatie vindt u op onze pagina over NIE en residencia in Spanje.

Nederlandse makelaar in Alicante

Zoekt u een Nederlandse makelaar voor het kopen van een woning in Alicante?

Casas Palmeras begeleidt Nederlandse en Belgische woningzoekers bij het kopen van vastgoed aan de Costa Blanca.

Wij kunnen u helpen bij:

• wensen en totaalbudget bepalen;
• verschillende wijken van Alicante vergelijken;
• geschikte woningen selecteren;
• nieuwbouw en bestaande bouw vergelijken;
• bezichtigingen;
• aankoopkosten;
• financiering;
• coördinatie met juridische begeleiding;
• en begeleiding richting overdracht.

Lees ook onze pagina over een huis kopen in Alicante, over Casas Palmeras als Nederlandse makelaar aan de Costa Blanca en over onze werkwijze.

Eerst bepalen welk Alicante bij u past

Bij Alicante zouden wij niet beginnen met:

“Wilt u een appartement of villa?”

Maar met:

“Hoe wilt u dagelijks leven?”

Wilt u:

• alles te voet?
• strand voor de deur?
• tram dichtbij?
• in een echte stadswijk wonen?
• modern appartement?
• villa?
• kinderen naar school brengen?
• weinig auto gebruiken?
• of juist rustiger buiten het centrum wonen?

Daaruit volgt vanzelf een veel kleiner zoekgebied.

Alicante grofweg in vijf woonprofielen

Centrum

Voor wie zoekt naar:

• winkels;
• restaurants;
• cultuur;
• station;
• haven;
• en stedelijk leven.

Postiguet en centrale kust

Voor wie zoekt naar:

• stad én strand;
• appartement;
• haven;
• en voorzieningen op loopafstand.

Playa de San Juan en PAU 5

Voor wie zoekt naar:

• breed strand;
• moderne residenties;
• zwembaden;
• sport;
• en een ruimere woonomgeving.

Cabo de las Huertas en Albufereta

Voor wie zoekt naar:

• zee;
• kleinere baaien;
• appartementen of villa’s;
• rustiger woonomgeving;
• en goede verbinding richting centrum.

Binnenstedelijke woonwijken

Voor wie zoekt naar:

• permanent dagelijks leven;
• minder toeristische omgeving;
• winkels en scholen;
• en vaak een andere prijsstructuur.

Vergelijk meerdere wijken tijdens bezichtigingen

Wanneer u Alicante nog niet goed kent, zou ik niet direct tien woningen in één wijk plannen.

Bekijk bijvoorbeeld:

1. centrum;
2. Benalúa of een traditionele stadswijk;
3. Albufereta;
4. Playa de San Juan;
5. Cabo de las Huertas of PAU 5.

Daarna weet u veel beter welk Alicante werkelijk bij u past.

Voor wie past Alicante vooral?

Alicante kan vooral interessant zijn wanneer u zoekt naar:

• een echte Spaanse stad;
• strand binnen de gemeente;
• openbaar vervoer;
• luchthaven dichtbij;
• werk en voorzieningen;
• appartement of penthouse;
• jaarrond stadsleven;
• en mogelijkheden om minder auto-afhankelijk te wonen.

Wie juist een groot perceel, veel rust en een vrijstaande villa met privézwembad zoekt, kan ook omliggende gemeenten zoals Mutxamel of verder zuidelijk gelegen villa-urbanisaties vergelijken.

Bekijk woningen in Alicante

Wilt u weten welke woningen momenteel beschikbaar zijn in Alicante en omgeving?

Bekijk dan ons actuele woningaanbod, onze nieuwbouwwoningen en de beschikbare nieuwbouwprojecten.

Wilt u dat wij gericht zoeken naar bijvoorbeeld:

• appartement in Alicante centrum;
• woning bij Playa del Postiguet;
• appartement in Playa de San Juan;
• nieuwbouw in PAU 5;
• villa in Cabo de las Huertas;
• penthouse met zeezicht;
• woning met tram op loopafstand;
• permanente gezinswoning;
• tweede woning;
• of vastgoed binnen een bepaald totaalbudget?

Vul dan de vragenlijst voor uw woningzoektocht in of neem vrijblijvend contact met Casas Palmeras op.

Alicante onderscheidt zich van veel andere plaatsen aan de Costa Blanca doordat u hier niet hoeft te kiezen tussen een Spaanse stad en wonen bij zee. Playa del Postiguet ligt direct bij het centrum, terwijl Playa de San Juan, PAU 5, Cabo de las Huertas en Albufereta ieder een totaal ander residentieel kustprofiel bieden. Tegelijkertijd beschikt Alicante over trein, TRAM, grote stedelijke voorzieningen en een internationale luchthaven op korte afstand. Die luchthaven ligt overigens officieel in de gemeente Elche en verwerkte in 2025 bijna 20 miljoen passagiers. De belangrijkste vraag is daarom niet simpelweg of Alicante bij u past, maar welk deel van Alicante aansluit bij uw dagelijkse leven.