Comprar una casa en Alicante

Comprar una vivienda en Alicante: vivir en una auténtica ciudad de la Costa Blanca

¿Quiere comprar una vivienda en Alicante? En ese caso, estará eligiendo un entorno residencial bastante diferente al de muchos otros lugares de la Costa Blanca.

Alicante no es solo una localidad costera o una zona turística, sino la capital de la provincia de Alicante y una auténtica ciudad española en la que, durante todo el año:

habitado;
trabajado;
estudió;
de compras;
ha hecho deporte;
partiendo de;
y han disfrutado de las playas y del puerto.

Dentro de un mismo municipio, se puede vivir de formas muy diferentes.

Por ejemplo, puede elegir entre:

un piso en el centro de Alicante;
una vivienda cerca de Playa del Postiguet;
un piso en Playa de San Juan;
una vivienda moderna en PAU 5;
una villa en Cabo de las Huertas;
una vivienda en Vistahermosa;
un piso en Benalúa;
obra nueva;
una vivienda familiar permanente;
o una segunda vivienda.

Echa también un vistazo a nuestra amplia información sobre Alicante, nuestra oferta inmobiliaria actual y los proyectos de obra nueva disponibles.

¿La ciudad de Alicante o la provincia de Alicante?

Esta distinción es importante.

Alicante puede referirse a:

la ciudad de Alicante;
el Ayuntamiento de Alicante;
la provincia de Alicante.

Casi toda la Costa Blanca se encuentra en la provincia de Alicante.

Pero cuando buscas una casa en Alicante, normalmente te refieres a la ciudad o al municipio.

Lugares como:

Benidorm
Torrevieja
Guardamar;
Rojales;
Denia
Calpe;
en Orihuela Costa

Se encuentran en la provincia de Alicante, pero no en el municipio de Alicante.

¿Por qué vivir en Alicante?

Alicante puede resultar especialmente interesante si quieres combinar las ventajas de España con un auténtico entorno urbano.

Ten en cuenta lo siguiente:

playa dentro de la ciudad;
restaurantes y tiendas;
transporte público;
cultura;
mercado laboral;
servicios médicos;
colegios;
puerto;
aeropuerto cercano;
y varios barrios residenciales, cada uno con su propio carácter.

Quien se muda de forma permanente puede vivirlo de manera muy diferente a vivir en una urbanización vacacional.

Alicante está llena de vida todo el año

Una diferencia importante con respecto a algunas localidades costeras más pequeñas es que Alicante no depende de una única temporada turística.

La vida cotidiana sigue su curso incluso fuera del verano.

Esto se nota en:

tiendas;
colegios;
oficinas;
restaurantes;
servicios culturales;
deporte;
transporte público;
y los estudiantes.

En el caso de la residencia permanente, esto suele ser un criterio de selección importante.

¿Qué barrios de Alicante son interesantes?

En el caso de Alicante, el barrio es probablemente más importante que el nombre de la localidad.

Vivir en un piso en el centro histórico es totalmente diferente a vivir en una villa en Cabo de las Huertas o en un piso moderno en Playa de San Juan.

Entre las zonas residenciales más conocidas se encuentran:

Centro;
Ensanche-Diputación;
Casco Antiguo;
Santa Cruz;
Benalúa;
Buena salud
las Carolinas;
Preciosas vistas
Albufereta
Cabo de las Huertas;
Playa de San Juan;
5 fuera
y varios barrios del sur de la ciudad.

Alicante Centro

El centro resulta interesante para quienes desean vivir en un entorno verdaderamente urbano.

Aquí encontrarás, entre otras cosas:

calles comerciales;
restaurantes;
cafés;
mercado;
puerto;
transporte público;
cultura;
y la Playa del Postiguet, relativamente cerca.

La oferta de viviendas se compone principalmente de apartamentos.

Comprar un piso en el centro de Alicante

Un piso céntrico puede resultar práctico si:

no te gusta mucho conducir;
le gusta hacer todo sobre la marcha;
quieres tener restaurantes y tiendas cerca;
y no le da importancia al jardín.

No olvides comprobar lo siguiente:

ascensor;
plaza de aparcamiento;
nivel de ruido;
comunidad;
año de fabricación;
terraza;
y el estado del edificio.

Disponer de una plaza de aparcamiento propia puede ser muy importante en las zonas céntricas.

Ensanche-Diputación

Alrededor de las amplias avenidas que unen el centro, la estación y el puerto se encuentra la zona que suele denominarse Ensanche-Diputación.

Aquí vivirá en una zona muy céntrica.

Allí encontrarás sobre todo:

apartamentos;
tiendas;
oficinas;
sector de la hostelería;
y los servicios urbanos.

Para los residentes permanentes a los que les gusta caminar, esta puede ser una zona muy práctica.

Casco Antiguo en Santa Cruz

A los pies del Monte Benacantil y del Castillo de Santa Bárbara se encuentra el casco histórico de Alicante.

Aquí encontrarás, entre otras cosas:

calles estrechas;
edificios antiguos;
escaleras;
plazas;
sector de la hostelería;
y viviendas con carácter.

El barrio histórico de Santa Cruz se encuentra en la ladera del Benacantil.

Es bonito, pero no resulta práctico para todo el mundo

Una vivienda histórica puede tener mucho encanto, pero comprueba también:

accesibilidad;
desniveles;
aparcamiento;
escaleras;
estado de la reforma;
humedad;
y las instalaciones técnicas.

Para alguien con dificultades para caminar, una vivienda situada en lo alto de la montaña puede resultar mucho menos práctica que un piso moderno con ascensor.

Castillo de Santa Bárbara

El Castillo de Santa Bárbara se encuentra en el Monte Benacantil, a unos 166 metros sobre el nivel del mar.

La fortificación actual tiene su origen en la época islámica, probablemente a finales del siglo IX. Además, en la montaña y sus alrededores se han hallado restos de la Edad del Bronce, así como de los periodos ibérico y romano.

En 1248, el castillo pasó a manos castellanas y recibió el nombre de Santa Bárbara.

Para Alicante, el castillo es mucho más que un simple mirador turístico: constituye una parte importante del paisaje urbano.

Playa del Postiguet

La Playa del Postiguet se encuentra justo al lado del centro, a los pies del Benacantil.

Esa es una de las características más destacadas de Alicante: desde el centro de la ciudad se puede ir andando a una auténtica playa urbana.

En 2026, El Postiguet volverá a contar con la Bandera Azul y, además, con la Q de Calidad Turística.

Vivir en Postiguet

Una vivienda en la zona de Postiguet puede resultarte interesante si:

playa;
centro;
puerto;
restaurantes;
y la vida en la ciudad

quieres combinar.

Pero ten en cuenta también lo siguiente:

afluencia turística;
tráfico;
aparcamiento;
ruido;
y precios de venta más elevados en determinadas ubicaciones.

Explanada de España

Entre la ciudad y el puerto se extiende la famosa Explanada de España.

Este paseo marítimo, con su diseño ondulado de mosaico, es uno de los lugares más emblemáticos de Alicante.

Para los vecinos, esta zona constituye un enlace entre:

centro;
puerto;
restaurantes;
eventos;
y la costa.

Puerto de Alicante

La zona portuaria desempeña un papel importante en el paisaje urbano.

Además de las actividades portuarias comerciales, allí encontrarás servicios de ocio, hostelería e instalaciones de puerto deportivo.

Para quienes les gusta vivir cerca del mar sin alejarse de la ciudad, la zona del puerto puede resultar interesante.

Benalúa

Benalúa se encuentra al suroeste del centro.

Es un barrio tradicional con un carácter diferente al de las zonas costeras turísticas.

Allí encontrarás sobre todo:

apartamentos;
tiendas locales;
sector de la hostelería;
colegios;
y servicios de uso diario.

Para los residentes permanentes, esto puede resultar más interesante que para alguien que solo busca una segunda vivienda en la playa.

Buena salud

San Blas también tiene un marcado carácter residencial.

Su ubicación cerca de la estación de tren y del centro puede resultar práctica para las personas que:

trabajar en Alicante;
viajar en tren con frecuencia;
y quieren depender menos del coche.

Playa de San Juan

Para muchos compradores internacionales, Playa de San Juan es una de las zonas residenciales más interesantes de Alicante.

Es importante evitar un error geográfico muy común en este contexto:

La Playa de San Juan pertenece al municipio de Alicante, no al municipio vecino de Sant Joan d’Alacant.

Los nombres se parecen mucho, pero, desde el punto de vista administrativo, se trata de zonas diferentes.

Una gran playa urbana

La Playa de San Juan es mucho más amplia que la de Postiguet.

A lo largo de la costa encontrarás:

apartamentos;
complejos residenciales;
restaurantes;
deporte;
calles residenciales anchas;
y el transporte público.

Por ello, la zona es muy popular tanto entre los residentes permanentes como entre los propietarios de segundas residencias.

Bandera Azul 2026

La Playa de San Juan volverá a tener la Bandera Azul en 2026.

Lo más destacable es que, según el Ayuntamiento de Alicante, es una de las siete únicas playas del mundo que ha recibido este galardón de forma ininterrumpida durante 40 años.

Como siempre, hay que tener en cuenta que la Bandera Azul es un reconocimiento anual y no sustituye a la información diaria sobre seguridad.

Comprar un piso en Playa de San Juan

La oferta se compone principalmente de:

apartamentos;
áticos;
residencias modernas;
y complejos más antiguos.

Muchos complejos cuentan con servicios como:

piscina;
jardín;
campo deportivo;
plaza de aparcamiento;
o conserje.

Comprueba siempre los gastos de la comunidad.

Deporte en Playa de San Juan

La playa cuenta con una amplia zona deportiva municipal que incluye, entre otras cosas, campos para:

voleibol de playa;
futvóley;
tenis;
fútbol playa;
y balonmano playa.

En cuanto a la residencia permanente, esto confiere a la zona un perfil distinto al de una playa puramente turística.

PAU 5

PAU 5 es una zona residencial más moderna situada justo detrás y al lado de la Playa de San Juan.

Aquí encontrarás bastante:

apartamentos más nuevos;
complejos residenciales modernos;
amplias terrazas;
piscinas comunitarias;
aparcamientos subterráneos;
y el sector de la hostelería.

Para los compradores que desean un estilo de vida moderno pero no necesitan una villa, esta puede ser una zona interesante.

¿PAU 5 o la antigua Playa San Juan?

Un piso nuevo en PAU 5 suele presentar características diferentes a las de los complejos más antiguos situados más cerca de la zona original de la playa.

Los proyectos más recientes pueden ofrecer, por ejemplo:

un aislamiento más moderno;
instalaciones recientes;
instalaciones comunes más amplias;
y diseños contemporáneos.

Esto puede ir acompañado de unos gastos de comunidad más elevados.

Cabo de las Huertas

Entre Playa de San Juan y Albufereta se encuentra Cabo de las Huertas.

Esta zona presenta un paisaje costero totalmente diferente.

En lugar de solo amplias playas de arena, aquí encontrarás:

bahías rocosas;
edificios de baja altura;
apartamentos;
casas adosadas;
y villas.

Para quienes valoran la proximidad al mar y un ambiente más residencial, esto puede resultar interesante.

Comprar una villa en Cabo de las Huertas

Cabo de las Huertas es una de las zonas de Alicante donde se pueden encontrar más viviendas unifamiliares y urbanizaciones de alta calidad.

En el caso de una villa, ten en cuenta lo siguiente:

parcela;
distancia marítima;
vías de acceso;
piscina;
mantenimiento;
registro;
y las posibles reformas.

En este caso tampoco significa que el «vistas al mar» implique automáticamente que se pueda llegar fácilmente a pie al mar o a la playa.

Albufereta

La Albufereta se encuentra entre el centro y Cabo de las Huertas.

La zona combina:

apartamentos;
playa;
línea de tranvía;
y un rápido acceso al centro y a la Playa de San Juan.

Para los residentes permanentes, esto puede resultar práctico.

¿Bandera Azul en Albufereta?

En este caso, la actualidad es importante.

La Albufereta no tiene Bandera Azul en 2026. El Ayuntamiento de Alicante no presentó la candidatura de la playa para los años 2025 y 2026, tras haberse detectado valores anómalos en una medición anterior.

Por eso, en los textos generales sobre el sector inmobiliario nunca escribiría que «todas las playas de Alicante cuentan con la Bandera Azul».

Preciosas vistas

Vistahermosa se encuentra más hacia el interior, entre el centro y la Playa de San Juan.

Aquí encontrará un perfil residencial que incluye, entre otras cosas:

apartamentos;
viviendas más grandes;
villas;
servicios comerciales;
y unas conexiones relativamente buenas con diferentes zonas de la ciudad.

Para las familias, esto puede resultar interesante cuando no es tan importante que la playa esté a un paso.

Playa Saladares-Urbanova

Al sur de la ciudad se encuentra Playa del Saladar, también conocida como Urbanova.

Esta zona se encuentra en dirección al aeropuerto y tiene un carácter totalmente diferente al de la Playa de San Juan.

Hay complejos de apartamentos situados justo al lado de una amplia zona de playa.

En 2026, El Saladar-Urbanova también tendrá la Bandera Azul.

Cuatro playas con la Bandera Azul en 2026

En 2026, el Ayuntamiento de Alicante contará con cuatro playas con Bandera Azul:

Playa de San Juan;
La pequeña persiana
El Saladar-Urbanova;
Playa de Tabarca.

Nota: Tabarca también pertenece administrativamente a Alicante, a pesar de que la isla se encuentra frente a la costa de Santa Pola.

Tabarca pertenece a Alicante

Esto suele generar confusión.

La isla Tabarca se encuentra geográficamente cerca de Santa Pola, pero pertenece administrativamente al municipio de Alicante.

Hay conexiones en barco tanto desde Alicante como desde Santa Pola, dependiendo de la temporada y de la compañía.

Para una página inmobiliaria sobre Alicante, se trata sobre todo de una zona interesante desde el punto de vista geográfico y recreativo del municipio.

Alicante, para los amantes de la playa

¿Quiere que la playa sea un factor importante a la hora de elegir vivienda?

En ese caso, lo primero que haría sería determinar qué tipo de vida costera está buscando.

Postiguet

Para:

centro de la ciudad;
playa;
puerto;
y caminar.

Playa de San Juan

Para:

amplia playa de arena;
complejos residenciales;
deporte;
espacio;
y la vida residencial en la costa.

Cabo de las Huertas

Para:

costa rocosa;
bahías;
villas;
zonas residenciales más tranquilas;
y el mar cerca.

Albufereta

Para:

playa pequeña;
apartamentos;
tranvía;
y su ubicación entre el centro y San Juan.

Transporte público en Alicante

Una gran diferencia con respecto a muchas urbanizaciones de chalés de la Costa Blanca es que Alicante cuenta con una amplia red de transporte público.

Puede utilizar:

autobús urbano;
TRAM;
autobuses regionales;
tren;
taxi;
y servicios para ciclistas.

Esto hace que vivir sin coche o con muy poco uso del coche en determinados lugares resulte mucho más realista.

TRAM Alicante

El TRAM conecta diferentes zonas de Alicante con, entre otros lugares, la costa norte.

Para quienes buscan vivienda en los alrededores de:

Albufereta
Cabo de las Huertas;
Playa de San Juan;
y las zonas circundantes

Por eso, la distancia hasta una parada de tranvía puede ser relevante.

Quien viva allí de forma permanente y no quiera conducir mucho puede dar más importancia a este aspecto que, por ejemplo, a una piscina privada.

Estación de tren de Alicante-Terminal

Alicante cuenta con una importante estación de tren con conexiones a otras ciudades españolas.

Eso hace que Alicante sea totalmente diferente de, por ejemplo, Marbella o Estepona, donde no hay una conexión ferroviaria regular.

Para quienes viajan con frecuencia a Madrid o a otras partes de España, puede resultar práctico vivir cerca del centro o de la estación.

Alicante-Elche Miguel Hernández Airport

Alicante tiene cerca uno de los aeropuertos internacionales más importantes de España.

Sin embargo, el aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández no se encuentra en la propia ciudad de Alicante, sino en el término municipal de Elche, a unos nueve kilómetros al suroeste de Alicante.

En 2025, el aeropuerto registró 19.950.394 pasajeros, lo que supone un aumento del 8,5 % con respecto a 2024.

Aena añade además:

unos 20 millones de pasajeros;
126 000 movimientos de aeronaves;
228 carreteras;
y aproximadamente un 90 % de tráfico internacional en 2025.

Según Aena, los Países Bajos se encuentran entre los principales mercados emisores internacionales.

Para los propietarios de segundas residencias de los Países Bajos y Bélgica, esto supone una ventaja práctica importante.

Universidad de Alicante

El texto original menciona las universidades de Alicante.

En este punto sería más preciso.

La Universidad de Alicante lleva el nombre de Alicante, pero su campus principal se encuentra en San Vicente del Raspeig, justo a las afueras del municipio de Alicante.

El campus se encuentra a solo unos kilómetros de Alicante y está conectado con la ciudad mediante transporte público y carreteras.

En el caso de los inmuebles, esto puede ser relevante para determinados mercados de alquiler y de vivienda, pero un piso en el centro de Alicante no se encuentra, por lo tanto, automáticamente «junto a la universidad».

Trabajar en Alicante

Quienes se mudan de forma permanente y siguen trabajando encontrarán en Alicante un mercado laboral mucho más amplio y variado que en otras localidades costeras más pequeñas.

Entre los sectores se incluyen:

prestación de servicios;
comercio;
turismo;
sector de la hostelería;
logística;
tecnología;
gobierno;
atención;
y servicios empresariales.

Además, Alicante es sede de la EUIPO, la Oficina de Propiedad Intelectual de la Unión Europea. El ayuntamiento también destaca el Distrito Digital como un importante ecosistema tecnológico e innovador.

Alicante para familias

Alicante puede resultar interesante para las familias gracias a la combinación de:

colegios;
deporte;
atención;
transporte público;
playa;
tiendas;
y la ciudad.

Pero la elección del barrio es fundamental.

La vida cotidiana de una familia de Playa de San Juan es muy diferente a la de una familia del centro.

¿Primero los estudios y luego una vivienda?

Si te mudas a España con niños, puede ser conveniente informarte primero sobre la educación.

Comprueba:

tipo de centro educativo;
idioma;
trayecto al colegio;
transporte;
actividades extraescolares;
y la distancia a la vivienda.

Lee también nuestra información general sobre la educación en España.

Asistencia sanitaria en Alicante

Como gran ciudad provincial, Alicante cuenta con una amplia oferta de servicios sanitarios tanto en la ciudad como en sus alrededores.

Allí encontrará centros médicos públicos y privados.

El acceso a la sanidad pública española depende de tu situación personal y de tu cobertura de seguro.

Más información sobre la asistencia sanitaria en España y nuestra información sobre hospitales, clínicas y médicos que hablan neerlandés en la Costa Blanca.

Alicante para jubilados

Alicante también puede resultar interesante para aquellas personas que quieran pasar su jubilación en España.

Sobre todo si:

quieres conducir menos;
considera importante que la asistencia sanitaria esté cerca;
le gusta correr;
quieres tener restaurantes y tiendas cerca;
y, aun así, quieres ir a la playa.

En el caso de un piso, presta especial atención a lo siguiente:

ascensor;
escaleras;
plaza de aparcamiento;
supermercado;
transporte público;
y la distancia a los centros sanitarios.

Oferta inmobiliaria en Alicante

La oferta inmobiliaria es mucho más variada que los simples pisos en el centro.

Entre otras cosas, encontrarás:

apartamentos en la ciudad;
áticos;
viviendas junto al mar;
casas adosadas;
villas;
obra nueva;
edificios existentes;
y viviendas con vistas al mar.

El barrio determina en gran medida qué tipo de vivienda hay disponible.

Comprar un piso en Alicante

Los apartamentos constituyen la mayor parte de la oferta de viviendas urbanas.

Los encontrarás en casi todos los barrios.

Comprueba, entre otras cosas:

ascensor;
plaza de aparcamiento;
terraza;
comunidad;
año de fabricación;
rendimiento energético;
y el estado del edificio.

Apartamentos antiguos

En el caso de las viviendas de segunda mano, hay que tener en cuenta más aspectos además de la propia vivienda.

Comprueba también el edificio en cuanto a:

fachada;
dak;
ascensor;
tuberías;
balcón;
espacios comunes;
y la situación financiera de la comunidad.

Un piso muy bien reformado puede estar situado en un edificio en el que se van a realizar obras importantes.

Comprar un ático en Alicante

Los áticos pueden resultar atractivos por:

terraza;
vista;
espacio exterior;
y la privacidad.

Presta especial atención a lo siguiente:

viento;
exposición al sol;
impermeabilización;
ascensor;
mantenimiento;
y la situación jurídica de la terraza o el solárium.

Comprar una villa en Alicante

Las villas no son tan habituales como los apartamentos, pero se encuentran en diversas zonas residenciales.

En particular, en dirección a:

Cabo de las Huertas;
Preciosas vistas
y los barrios periféricos

podrá encontrar viviendas más grandes.

Quien busque sobre todo una villa unifamiliar con una parcela grande, también puede comparar los municipios de los alrededores, como Mutxamel o Sant Joan d’Alacant.

Viviendas de nueva construcción en Alicante

También en Alicante y sus alrededores se están construyendo viviendas de nueva construcción.

En función de la oferta actual, puede tratarse de:

apartamentos;
áticos;
casas adosadas;
y proyectos residenciales.

Echa también un vistazo a nuestros proyectos de obra nueva actuales y a nuestra información sobre obras nuevas en la Costa Blanca.

Viviendas de nueva construcción en Playa de San Juan y alrededores

En las zonas residenciales del norte se observan bastantes promociones residenciales relativamente más modernas.

Por ejemplo:

5 fuera
Playa de San Juan;
y las zonas residenciales colindantes.

Los complejos modernos pueden contar con:

piscina;
jardín;
fitness;
margen de maniobra;
plaza de aparcamiento;
y trastero.

Pero comprueba siempre qué es lo que realmente incluye.

¿Qué incluye una vivienda de nueva construcción?

Controleer de memoria de calidades.

No des por sentado automáticamente que:

electrodomésticos de cocina;
aire acondicionado;
paneles solares;
plaza de aparcamiento;
rescate;
muebles;
iluminación;
piscina;
u otras instalaciones comunes.

Las imágenes renderizadas también son representaciones con fines comerciales y no constituyen una descripción técnica completa.

Comprar sobre plano

En el caso de una vivienda que aún se está construyendo, la compra se basa, entre otros aspectos, en:

renderizados;
planos;
plano de situación;
descripción técnica;
y la planificación de la obra.

Comprueba también:

plan de pagos;
protección de los pagos anticipados;
condiciones del contrato;
y la fecha prevista de entrega.

Una fecha de entrega prevista sigue siendo una previsión, no una garantía absoluta.

Viviendas de nueva construcción listas para entrar a vivir

En el caso de las viviendas de nueva construcción ya terminadas, puede evaluar mejor la situación real:

vista;
incidencia de la luz;
ruido del tráfico;
privacidad;
acabado;
y la ubicación dentro del edificio.

Incluso en ese caso, el control jurídico y técnico sigue siendo importante.

Inspección de entrega

En el caso de las viviendas de nueva construcción, es recomendable inspeccionar minuciosamente la vivienda en el momento de la entrega.

Ten en cuenta lo siguiente:

el marco;
puertas;
alicatado;
sanitarios;
cocina;
electricidad;
aire acondicionado;
terraza;
y acabado.

De este modo, se podrán registrar los posibles defectos.

Inmuebles ya construidos en Alicante

Las viviendas de segunda mano suelen ofrecer más opciones en barrios urbanos consolidados.

Las posibles ventajas son:

ubicación céntrica;
disponibilidad inmediata;
viviendas más amplias en determinados edificios antiguos;
y las instalaciones existentes en los alrededores de la vivienda.

A esto se le puede contraponer la renovación.

Comunidad

En el caso de los pisos, normalmente se paga una cuota a la comunidad de propietarios.

Comprueba:

cuota periódica;
fondo de reserva;
ascensor;
piscina;
conserje;
garaje;
trabajos programados;
y las posibles deudas.

Un complejo con amplias instalaciones puede tener unos gastos fijos más elevados.

Revisión jurídica

A la hora de comprar una vivienda en España, se pueden tener en cuenta, entre otros aspectos:

propiedad legal;
niños;
registro;
superficie urbanizada;
obras de reforma;
la terraza;
comunidad;
licencias;
y la situación urbanística.

En este contexto, un agente inmobiliario y un asesor jurídico desempeñan funciones diferentes.

¿El centro de Alicante o la Playa de San Juan?

Esta comparación es mucho más relevante que limitarse a mencionar «Alicante».

Centro de Alicante

Es más adecuado si buscas:

vida urbana;
tiendas;
restaurantes;
estación;
cultura;
puerto;
y mucho a pie.

Playa de San Juan

Es más adecuado si buscas:

amplia playa de arena;
un entorno residencial más amplio;
residencias modernas;
piscinas;
deporte;
y la vida en la costa.

Ambos son de Alicante, pero tienen un estilo de vida totalmente diferente.

¿Alicante de San Juan?

A menudo surgen confusiones con los nombres.

La Playa de San Juan pertenece a Alicante.

Sant Joan d’Alacant es un municipio independiente situado ligeramente hacia el interior.

Por lo tanto, quien consulte un anuncio inmobiliario debe comprobar siempre a cuál de los dos se refiere.

Alicante of Mutxamel?

Mutxamel se encuentra en el interior, al norte de Alicante.

Allí encontrarás más información:

villas;
parcelas más grandes;
golf en Bonalba;
y urbanizaciones tranquilas.

Alicante ofrece mucho más:

vida urbana;
playa;
transporte público;
tren;
y servicios a poca distancia.

Alicante of El Campello?

El Campello es un pequeño municipio costero situado al norte de Alicante.

Allí encontrarás:

playa;
puerto;
apartamentos;
tranvía;
y un centro más compacto.

Alicante, por el contrario, ofrece muchos más servicios urbanos.

¿Alicante o Santa Pola?

Santa Pola se encuentra más al sur y es mucho más pequeña.

Santa Pola tiene una ventaja:

carácter de puerto pesquero;
perfil costero compacto;
y ese ambiente costero tradicional español.

Alicante es una ciudad mucho más urbanizada y ofrece un mercado laboral más amplio y más servicios.

¿Alicante o Guardamar?

Guardamar del Segura es más pequeña y se centra mucho más en:

playa;
dunas;
pinada;
y una vida costera sencilla.

Alicante ofrece:

ciudad;
tren;
puerto;
la pista;
cultura;
y un sistema de transporte público más amplio.

¿Alicante o Torrevieja?

Torrevieja es también una gran localidad costera, pero tiene un perfil residencial y turístico mucho más internacional.

Alicante se caracteriza más bien por:

capital provincial;
mercado laboral;
nodo de transporte;
centro administrativo;
y una ciudad universitaria en un sentido más amplio.

En el caso de una vivienda destinada a uso permanente, eso puede suponer una diferencia importante.

¿Alicante o Benidorm?

Benidorm tiene una estructura más compacta y mucho más vertical.

Benidorm ofrece:

edificios de gran altura;
infraestructura turística;
Levante en Poniente;
y muchos servicios en una superficie relativamente pequeña.

Alicante es una economía urbana más grande y diversa, con varios barrios residenciales que no dan la sensación de ser muy turísticos.

Vivir en Alicante sin coche

Este es uno de los aspectos que distinguen a Alicante.

Dependiendo del barrio, podrá disfrutar a diario de:

correr;
autobús;
tranvía;
tren;
bicicleta;
y un taxi.

Para alguien que quiera conducir menos en el futuro, eso puede suponer una ventaja importante.

¿Acaso necesitas el coche?

No necesariamente en todas las zonas de Alicante.

Sin embargo, un coche sí que puede resultar práctico para:

municipios vecinos;
determinados colegios;
golf;
grandes zonas comerciales;
naturaleza;
y viajar por la Costa Blanca.

En el centro, aparcar puede ser precisamente un inconveniente.

Vivienda permanente en Alicante

¿Le gustaría emigrar definitivamente a España?

En ese caso, Alicante puede resultar interesante si no buscas un complejo turístico, sino una ciudad de verdad.

Para una residencia permanente, nos centraríamos principalmente en:

trabajo;
colegio;
atención;
transporte público;
supermercado;
aparcamiento;
ruido;
y los recorridos diarios.

La vivienda con las mejores vistas al mar no es necesariamente la más práctica.

Segunda vivienda en Alicante

En el caso de una segunda vivienda, pueden ser importantes otros factores:

aeropuerto;
playa;
mantenimiento;
transporte público;
restaurantes;
y cerrarla fácilmente cuando te vayas.

Por eso, un piso puede resultar más práctico que una villa grande.

Invertir en Alicante

¿Le gustaría invertir en el mercado inmobiliario español?

Entonces, «Alicante» sigue siendo un concepto demasiado amplio como análisis de inversión.

Un piso en:

centro;
Benalúa;
Playa de San Juan;
5 fuera
o un barrio residencial más alejado del centro

tiene cada vez un público objetivo diferente.

Analiza cada vivienda en función de:

precio de compra;
ubicación;
público objetivo;
comunidad;
mantenimiento;
financiación;
mercado del alquiler;
normativa;
y su futura comerciabilidad.

Alquiler para estudiantes

Debido a la proximidad de la Universidad de Alicante, el alojamiento para estudiantes puede ser relevante en algunas zonas de la región urbana en general.

Pero ten en cuenta la ubicación del campus:

El campus principal se encuentra en San Vicente del Raspeig y no en el centro de Alicante.

Por lo tanto, un piso cerca del centro no es necesariamente la opción más lógica para el mismo grupo de estudiantes que una vivienda cerca del campus.

Alquiler turístico

¿Desea alquilar su vivienda para estancias turísticas de corta duración?

Compruébalo antes de comprarlo.

Las posibilidades pueden depender de:

normativa de la Comunidad Valenciana;
Ayuntamiento de Alicante;
situación urbanística;
comunidad de propietarios;
y condiciones de registro.

Por lo tanto, un piso situado junto al Postiguet o a la Playa de San Juan no debe considerarse automáticamente como una vivienda de alquiler vacacional.

Alquiler a largo plazo

En el caso de los inquilinos fijos, influyen otros factores.

Ten en cuenta lo siguiente:

trabajo;
transporte público;
colegios;
tiendas;
plaza de aparcamiento;
Internet;
ascensor;
e instalaciones disponibles durante todo el año.

Por eso, un barrio urbano puede funcionar, desde el punto de vista comercial, de forma totalmente diferente a un apartamento en la playa.

¿Es Alicante una ciudad asequible?

Yo no lo generalizaría.

Existen grandes diferencias de precio entre:

apartamento antiguo fuera del centro;
apartamento céntrico reformado;
vivienda cerca de Postiguet;
nueva construcción en PAU 5;
ático en Playa de San Juan;
en villa in Cabo de las Huertas.

Por eso, un precio medio no dice mucho sobre lo que realmente se puede comprar.

¿Cuánto cuesta una vivienda en Alicante?

En una página de contenido permanente no incluiría un precio medio fijo de la vivienda.

El precio depende, entre otras cosas, de:

barrio;
distancia a la playa;
año de fabricación;
tipo de vivienda;
superficie;
plaza de aparcamiento;
terraza;
vistas al mar;
estado;
y tanto en edificios de nueva construcción como en edificios ya existentes.

Por eso, consulta la oferta inmobiliaria actual para conocer los precios de venta vigentes.

Gastos de compra

A la hora de comprar una vivienda en España, además del precio de compra, debe tener en cuenta los gastos adicionales.

Por ejemplo:

impuestos;
notario;
registro de la propiedad;
asesoramiento jurídico;
y los posibles gastos de financiación.

Las viviendas de nueva construcción y las ya existentes reciben un trato fiscal diferente.

Determinar el presupuesto total

No olvides traer también:

comunidad;
plaza de aparcamiento;
renovación;
muebles;
aire acondicionado;
seguro;
y mantenimiento.

Un piso con un precio de venta más bajo puede acabar resultando más caro debido a una reforma o a unos gastos de comunidad elevados.

Hipoteca en España

Los compradores neerlandeses y belgas pueden solicitar una hipoteca española bajo ciertas condiciones.

Las posibilidades dependen, entre otras cosas, de:

ingresos;
obligaciones financieras existentes;
edad;
tributación;
valor de la vivienda;
y el régimen de residencia.

Más información sobre una hipoteca en España.

Número NIE

Para comprar una vivienda en España, necesitas un número NIE.

Encontrará más información en nuestra página sobre el NIE y la residencia en España.

Agente inmobiliario neerlandés en Alicante

¿Busca una agencia inmobiliaria neerlandesa para comprar una vivienda en Alicante?

Casas Palmeras asesora a compradores de vivienda neerlandeses y belgas en la adquisición de inmuebles en la Costa Blanca.

Podemos ayudarle con:

determinar las necesidades y el presupuesto total;
comparar diferentes barrios de Alicante;
seleccionar viviendas adecuadas;
comparar edificios de nueva construcción y edificios ya existentes;
visitas;
gastos de compra;
financiación;
coordinación con el asesoramiento jurídico;
y el acompañamiento en el proceso de traspaso.

Lee también nuestra página sobre comprar una vivienda en Alicante, sobre Casas Palmeras como agencia inmobiliaria neerlandesa en la Costa Blanca y sobre nuestra forma de trabajar.

Primero, decide qué tipo de Alicante te conviene

En el caso de Alicante, no empezaríamos con:

«¿Prefiere un piso o una villa?»

Pero con:

«¿Cómo te gustaría vivir el día a día?»

¿Le gustaría:

¿Todo a pie?
¿La playa está a la vuelta de la esquina?
¿Hay un tranvía cerca?
¿Vivir en un auténtico barrio urbano?
¿Un piso moderno?
¿lana?
¿Llevar a los niños al colegio?
¿Usas poco el coche?
¿O prefieres vivir en una zona más tranquila, fuera del centro?

De ello se deduce, naturalmente, que el ámbito de búsqueda es mucho más reducido.

Alicante, dividida a grandes rasgos en cinco perfiles residenciales

Centro

Para quienes buscan:

tiendas;
restaurantes;
cultura;
estación;
puerto;
y la vida urbana.

Postiguet y la costa central

Para quienes buscan:

ciudad y playa;
apartamento;
puerto;
y servicios a poca distancia.

Playa de San Juan en PAU 5

Para quienes buscan:

playa amplia;
residencias modernas;
piscinas;
deporte;
y un entorno residencial más espacioso.

Cabo de las Huertas en Albufereta

Para quienes buscan:

zee;
bahías más pequeñas;
apartamentos o chalés;
un entorno residencial más tranquilo;
y buenas conexiones con el centro.

Barrios residenciales del centro de la ciudad

Para quienes buscan:

la vida cotidiana;
una zona menos turística;
tiendas y colegios;
y, a menudo, una estructura de precios diferente.

Compara varios barrios durante las visitas

Si aún no conoces bien Alicante, yo no planificaría directamente diez viviendas en un mismo barrio.

Echa un vistazo, por ejemplo, a:

centro;
Benalúa o un barrio tradicional;
Albufereta
Playa de San Juan;
Cabo de las Huertas of PAU 5.

Después, sabrás mucho mejor qué Alicante se adapta realmente a ti.

¿A quién le conviene sobre todo Alicante?

Alicante puede resultar especialmente interesante si buscas:

una auténtica ciudad española;
playa situada en el término municipal;
transporte público;
aeropuerto cercano;
trabajo y servicios;
apartamento o ático;
vida urbana durante todo el año;
y opciones para llevar una vida menos dependiente del coche.

Quien busque precisamente una parcela grande, mucha tranquilidad y una villa independiente con piscina privada, también puede comparar los municipios de los alrededores, como Mutxamel, o las urbanizaciones de villas situadas más al sur.

Ver viviendas en Alicante

¿Quiere saber qué viviendas hay disponibles actualmente en Alicante y sus alrededores?

Echa un vistazo a nuestra oferta inmobiliaria actual, nuestras viviendas de nueva construcción y los proyectos de nueva construcción disponibles.

¿Desea que realicemos una búsqueda específica, por ejemplo, de:

apartamento en el centro de Alicante;
vivienda cerca de Playa del Postiguet;
apartamento en Playa de San Juan;
nueva construcción en PAU 5;
villa in Cabo de las Huertas;
ático con vistas al mar;
vivienda a poca distancia a pie del tranvía;
vivienda familiar permanente;
segunda vivienda;
¿O un inmueble que se ajuste a un presupuesto total determinado?

En ese caso, rellene el cuestionario para la búsqueda de vivienda o póngase en contacto sin compromiso con Casas Palmeras.

Alicante se distingue de muchos otros lugares de la Costa Blanca porque aquí no hay que elegir entre una ciudad española y vivir junto al mar. La Playa del Postiguet se encuentra justo al lado del centro, mientras que la Playa de San Juan, PAU 5, Cabo de las Huertas y la Albufereta ofrecen cada una un perfil residencial costero totalmente diferente. Al mismo tiempo, Alicante cuenta con tren, tranvía, importantes servicios urbanos y un aeropuerto internacional a poca distancia. Por cierto, ese aeropuerto se encuentra oficialmente en el término municipal de Elche y, en 2025, recibió a casi 20 millones de pasajeros. Por lo tanto, la pregunta más importante no es simplemente si Alicante se adapta a ti, sino qué parte de Alicante encaja con tu vida cotidiana.