Viviendas de nueva construcción en San Miguel de Salinas: una vida moderna entre la costa y el interior

¿Desea comprar una vivienda de nueva construcción en San Miguel de Salinas? En ese caso, se trata de un municipio de la Vega Baja situado justo al interior de Torrevieja y Orihuela Costa, que en los últimos años ha ido ganando cada vez más interés para la construcción de viviendas modernas.

San Miguel de Salinas no tiene costa propia. Precisamente por eso, presenta un perfil residencial diferente al de Torrevieja, La Zenia o Campoamor. Vivirás un poco más lejos del mar, aunque las playas, los campos de golf y los servicios de la zona costera seguirán estando a tu alcance.

En función de la oferta actual, aquí encontrará, entre otras cosas:

pisos de nueva construcción;
bungalows;
viviendas en planta baja con jardín;
viviendas en planta alta con solárium;
casas adosadas;
villas unifamiliares;
viviendas con piscina comunitaria;
y proyectos con piscina privada.

San Miguel de Salinas es oficialmente un municipio del interior sin costa, con una superficie de aproximadamente 54,8 km². Se encuentra a unos 87 metros de altitud y, según las estadísticas municipales de 2023, contaba con casi 7.000 habitantes.

Echa también un vistazo a nuestra página sobre San Miguel de Salinas, nuestras viviendas de nueva construcción y los proyectos de nueva construcción actuales.

¿Dónde está San Miguel de Salinas?

San Miguel de Salinas se encuentra en el sur de la provincia de Alicante, en la comarca Vega Baja del Segura.

El municipio se encuentra en el interior, más allá de las zonas costeras de:

Torrevieja
Orihuela Costa;
Campoamor;
Mil Palmeras;
en Pilar de la Horadada.

Por otro lado, se encuentran, entre otros, Los Montesinos y el interior de la Vega Baja.

Gracias a ello, puedes vivir aquí sin estar en pleno centro de una localidad costera, al tiempo que puedes acceder con relativa facilidad a diversas playas y zonas residenciales a lo largo de la Costa Blanca Sur.

San Miguel de Salinas se encuentra a mayor altitud que la costa

El casco histórico se encuentra en una posición elevada, en las estribaciones de la Sierra de los Alcores.

El Ayuntamiento utiliza incluso para San Miguel la denominación «Balcón de la Costa Blanca» y describe su ubicación como un mirador sobre la fértil llanura del río Segura, las salinas y la costa mediterránea.

Esa diferencia de altura es importante para quienes buscan vivienda.

Algunas secciones ofrecen:

una vista más amplia;
vistas hacia los lagos salados;
vistas hacia la costa;
y un paisaje diferente al de la Vega Baja, que es totalmente llana.

Pero la altitud a veces también implica pendientes.

¿Vistas o comodidad al caminar?

En San Miguel de Salinas, ese es un factor importante a tener en cuenta.

Una vivienda de nueva construcción situada en una zona elevada puede resultar atractiva por:

vistas despejadas;
una mayor sensación de amplitud;
distancia a las zonas costeras densamente pobladas;
y, en ocasiones, vistas al mar o a los lagos salados.

Pero, al mismo tiempo, comprueba lo siguiente:

pendiente de la calle;
cómo llegar a las tiendas;
escalera de acceso a la vivienda;
acceso al garaje;
y su viabilidad práctica a largo plazo.

No para todos los compradores es más importante disfrutar de unas bonitas vistas que poder caminar por un terreno llano.

San Miguel de Salinas no tiene playa

Esto debe quedar claro.

San Miguel de Salinas es oficialmente un municipio sin litoral.

Un anuncio con textos como:

cerca del mar;
a pocos minutos de la playa;
Estilo de vida mediterráneo;
de la vida en la costa

Por lo tanto, eso no significa que vivas en una localidad costera.

Si vas hacia el mar, debes dirigirte, entre otros lugares, a:

Orihuela Costa;
Torrevieja
Campoamor;
Mil Palmeras;
of Pilar de la Horadada.

Quien quiera ir andando a la playa cada mañana, es mejor que busque un lugar justo en la costa.

Entonces, ¿por qué comprar una vivienda de nueva construcción en San Miguel de Salinas?

Porque no todos los compradores necesitan tener la playa a un paso.

San Miguel de Salinas puede resultarte interesante si buscas:

vivienda moderna;
un entorno más residencial;
vista;
situación interior;
varias zonas costeras al alcance;
campo de golf cercano;
y una relación diferente entre el tipo de vivienda y el presupuesto que en las zonas situadas directamente en primera o segunda línea de playa.

Por eso resulta interesante comparar la calidad de vida global, y no solo la distancia a la playa.

El centro histórico

San Miguel de Salinas cuenta con su propio casco antiguo español.

Según la información histórica municipal, las primeras viviendas en el actual término municipal se construyeron alrededor de 1599. La estructura municipal autónoma acabó configurándose en 1836.

En el centro encontrarás un panorama residencial claramente diferente al de los nuevos proyectos residenciales.

Ten en cuenta lo siguiente:

calles tradicionales;
apartamentos;
viviendas rurales;
tiendas;
sector de la hostelería;
ayuntamiento;
iglesia;
y los servicios locales.

Nuevas construcciones en los alrededores del pueblo ya existente

No todas las nuevas promociones inmobiliarias se encuentran en pleno centro histórico.

Dependiendo del proyecto, la nueva construcción puede ubicarse:

en las afueras del núcleo;
en nuevas zonas residenciales;
más hacia la zona costera del municipio;
o en urbanizaciones ya existentes.

Por eso, siempre debe comprobar la ubicación exacta del proyecto.

Dos viviendas situadas en «San Miguel de Salinas» pueden ofrecer una experiencia de vida cotidiana totalmente diferente.

Comprar un piso de nueva construcción en San Miguel de Salinas

Los apartamentos modernos resultan interesantes para los compradores que:

quieren una vivienda de una sola planta;
quieren menos trabajo de mantenimiento;
consideran importante la terraza;
les gustan las instalaciones comunes;
y no necesitan necesariamente una parcela privada grande.

Los nuevos complejos pueden contar, por ejemplo, con:

ascensor;
piscina comunitaria;
jardines;
plaza de aparcamiento;
rescate;
y una sala de ocio comunitaria.

Pero esto varía según el proyecto.

¿Un piso de dos o tres dormitorios?

Muchos compradores se fijan primero en el número de dormitorios.

Sin embargo, la organización es al menos igual de importante.

Compárese, por ejemplo:

superficie útil neta;
tamaño del salón;
terraza;
espacio de almacenamiento;
distribución del cuarto de baño;
espacio de armario;
y orientación.

Un piso de dos dormitorios bien distribuido puede resultar más práctico que una vivienda más grande con una distribución menos adecuada.

Piso en planta baja con jardín

En los proyectos de nueva construcción, los apartamentos de una sola planta suelen ofrecerse con:

terraza propia;
zona de jardín;
o un espacio exterior más amplio.

Esto puede resultar interesante para:

familias;
jubilados;
propietarios de perros;
y a las personas a las que les gusta salir directamente al exterior desde el salón.

¿Es el jardín realmente de propiedad privada?

Comprueba esto desde el punto de vista jurídico.

El espacio exterior puede, por ejemplo:

ser de propiedad totalmente privada;
formar parte de la comunidad con derecho de uso exclusivo;
o se hayan establecido de otra forma.

Esto puede ser importante si más adelante:

protección solar;
pérgola;
jacuzzi;
cocina exterior;
u otras modificaciones

quieras publicar.

Piso en la última planta con solárium

Otro tipo de vivienda de nueva construcción muy popular es un piso en la planta superior con solárium privado.

Esto ofrece mucho espacio exterior adicional sin necesidad de tener jardín propio.

Un solárium se puede utilizar para:

sala de estar;
zon;
mesa de comedor;
cocina exterior;
ducha;
almacenamiento;
o vistas.

Comprueba bien qué es lo que realmente se entrega.

¿Qué hay en el solárium?

En las páginas de ofertas a veces se puede ver:

pérgola;
jacuzzi;
cocina exterior;
ducha;
mobiliario completo;
iluminación;
y plantas.

Pero no es necesario que todo eso esté incluido.

Consulta el memoria de calidades y la lista de precios.

Comprar un bungaló en San Miguel de Salinas

Aquí también se utiliza la palabra «bungalow» en su acepción española.

Un bungaló de nueva construcción puede constar de:

vivienda en planta baja con jardín;
o un piso en la planta superior con solárium.

En cuanto a la sensación que transmite, este tipo de vivienda se sitúa a medio camino entre un piso y una casa adosada.

Puede resultar especialmente interesante si:

quieres una entrada independiente;
considera importante el espacio exterior;
a quien le guste la piscina comunitaria;
y no necesita una gran villa.

Adosado de nueva construcción

Una casa adosada suele ofrecer más superficie habitable y varias plantas.

Algunas características posibles son:

tres dormitorios;
varios cuartos de baño;
terraza;
patio;
plaza de aparcamiento;
solárium;
y una piscina comunitaria o privada.

Esto puede resultar interesante para las familias.

Ten en cuenta el número de escalones

Una casa adosada que ahora te parezca práctica también debe adaptarse a tus necesidades a largo plazo.

Comprueba:

dormitorio en la planta baja;
cuarto de baño de la planta baja;
escalera que lleva a la planta principal;
escalera que lleva al solárium;
y acceso desde la calle.

Para una residencia permanente, esto puede ser más importante que una terraza en la azotea adicional.

Villa de nueva construcción en San Miguel de Salinas

En función de la oferta actual, también puede encontrar villas modernas.

Estos pueden disponer, por ejemplo, de:

parcela privada;
piscina privada;
tres o más dormitorios;
cocina abierta;
varios cuartos de baño;
plaza de aparcamiento;
terraza;
un solárium.

Echa un vistazo a nuestra oferta actual de viviendas de nueva construcción.

¿Villa o piso?

Esa decisión depende sobre todo del nivel de mantenimiento que desees.

Villa

Puedo ofrecer:

más privacidad;
piscina privada;
parcela propia;
más espacio exterior;
No hay vecinos ni de arriba ni de abajo.

Pero también exige más:

mantenimiento de jardines;
mantenimiento de piscinas;
mantenimiento exterior;
y, a menudo, unos costes anuales más elevados.

Apartamento o bungaló

Puedo ofrecer:

menos mantenimiento por parte del usuario;
piscina comunitaria;
gestión de comunidades;
un espacio exterior más pequeño;
y cerrar más fácilmente cuando no se está en casa.

Piscina privada

En una villa de nueva construcción, la piscina puede:

se incluyen de serie;
son opcionales;
solo se incluyen en determinados modelos;
o fabricarse en un tamaño mayor, con un coste adicional.

Por lo tanto, comprueba siempre:

dimensiones;
profundidad;
escalera;
iluminación;
instalación de bombeo;
terraza que rodea la casa;
y si la piscina está incluida en el precio.

Piscina comunitaria

En los proyectos de apartamentos y bungalós, es más habitual que haya una piscina comunitaria.

Comprueba:

número de viviendas que comparten la piscina;
tamaño;
zona infantil;
jardín;
accesibilidad;
horario de apertura;
y los gastos previstos de la comunidad.

Una piscina para 20 viviendas no es lo mismo que la misma piscina para 150 viviendas.

Grandes jardines comunitarios

Las residencias modernas pueden ofrecer amplias zonas al aire libre.

Ten en cuenta lo siguiente:

verde;
senderos;
zona infantil;
zona para tomar el sol;
piscina;
y, a veces, deporte.

Tiene muy buena pinta, pero hay que mantenerlo todo.

Un mayor número de servicios suele implicar también unos gastos de comunidad más elevados.

¿Qué incluye una vivienda de nueva construcción?

Este es uno de los aspectos más importantes de cualquier compra.

Solicita siempre la memoria de calidades.

Nunca des por sentado automáticamente que:

electrodomésticos de cocina;
aire acondicionado;
paneles solares;
piscina;
plaza de aparcamiento;
rescate;
muebles;
iluminación;
jardín;
pérgola;
pantallas;
o una cocina al aire libre.

La descripción técnica es más importante que el folleto.

Cocina

El hecho de que una cocina esté totalmente equipada no significa necesariamente que se incluyan todos los electrodomésticos.

Comprueba por separado:

nevera;
congelador;
horno;
placa de cocción;
campana extractora;
microondas;
lavavajillas;
y una lavadora.

Aire acondicionado

El término «aire acondicionado» también puede referirse a diferentes situaciones.

Una vivienda puede entregarse con:

sistema de conductos completo;
máquina para interiores y exteriores;
unidades sueltas;
solo preinstalación;
o preparación.

La diferencia de costes tras la entrega puede ser considerable.

Agua caliente

Comprueba qué sistema se utiliza para el agua caliente.

En los proyectos modernos se pueden aplicar diferentes sistemas de ahorro energético.

Pregunta sobre:

tipo de sistema;
capacidad;
ubicación de los equipos;
y mantenimiento.

Paneles solares

Los paneles solares se mencionan cada vez más en la promoción inmobiliaria de nuevas construcciones.

Pero comprueba lo siguiente:

de forma individual o conjunta;
número de paneles;
para qué se utilizan;
capacidad;
propiedad;
y lo que se incluye de serie.

Que en un folleto se mencione «Solar» no significa automáticamente que se trate de un sistema eléctrico totalmente autónomo para su vivienda.

Coche eléctrico

¿Tiene o tiene previsto adquirir un coche eléctrico?

En un proyecto, comprueba lo siguiente:

plaza de aparcamiento propia;
preparación para el punto de recarga;
suministro eléctrico;
normas de la comunidad;
y los posibles gastos adicionales de instalación.

Aparcamiento

La vivienda puede disponer de una plaza de aparcamiento:

se incluyen:
tener un precio distinto;
deben adquirirse obligatoriamente;
o solo se aplican a determinados tipos de viviendas.

Comprueba también si:

subterráneo;
en superficie;
cubierto;
de abierto

es.

Rescate

Un trastero puede resultar muy útil para:

bicicletas;
maletas;
artículos de golf;
artículos de playa;
herramientas;
y artículos de temporada.

Pregunta si está incluido y cuál es su tamaño real.

Comprar sobre plano en San Miguel de Salinas

Una gran parte de las viviendas de nueva construcción se puede vender antes de que estén terminadas.

En ese caso, la compra se basará en:

plano;
render;
plano de situación;
memoria de calidades;
plan de construcción;
y contrato.

Por eso, el control jurídico cobra una importancia especial.

Comprueba quién es el promotor del proyecto

Pida a su asesor jurídico que analice, entre otras cosas:

qué empresa vende;
quién es el propietario del terreno;
licencias;
obligaciones contractuales;
protección de los pagos;
y la documentación del proyecto.

Ni una campaña de marketing conocida ni una bonita sala de exposición pueden sustituir ese control.

Calendario de pagos

En el caso de las viviendas de nueva construcción sobre plano, los pagos suelen realizarse por fases.

Un esquema puede constar, por ejemplo, de:

reserva;
pago al firmar;
plazos de construcción adicionales;
saldo pendiente en la escritura de compraventa.

El calendario exacto varía según el proyecto.

Proteger los pagos anticipados

En el caso de los pagos realizados durante la construcción, es necesario comprobar desde el punto de vista jurídico que se protegen de acuerdo con la normativa aplicable.

Pregunta, entre otras cosas, por:

garantía individual, cuando proceda;
plan bancario o de seguros;
beneficiario;
número de cuenta;
y su relación con el contrato.

No pagues solo porque una oficina de ventas te envíe un plazo de pago.

Fecha de entrega

Un proyecto de nueva construcción suele tener un plazo de entrega previsto.

Es importante para tu planificación, pero no es una certeza absoluta.

Los retrasos pueden deberse, por ejemplo, a:

licencias;
proceso de construcción;
servicios públicos;
entregas;
o tramitación administrativa.

¿Va a comprar una vivienda con vistas a una fecha concreta de emigración?

En ese caso, el riesgo de entrega cobra una importancia especial.

¿Tiene, por ejemplo:

venta de una vivienda en los Países Bajos;
inicio del curso escolar;
mudanza;
contrato de alquiler;
o fecha de jubilación

¿Depende de la entrega?

En ese caso, asegúrate de dejar un margen suficiente.

Viviendas de nueva construcción listas para entrar a vivir

Una vivienda ya construida puede resultar precisamente atractiva si lo que buscas es tener menos incertidumbre.

Así podrás valorar realmente:

luz;
vista;
tamaño;
privacidad;
calle;
plaza de aparcamiento;
piscina;
y alrededores.

«Listo para entrar a vivir» no significa automáticamente que esté amueblado

«Llave en mano» significa, en principio, que la vivienda está construida y disponible, o prácticamente disponible.

Esto no significa automáticamente que estén incluidos:

muebles;
servirás
lámparas;
cortinas;
camas;
televisión;
o decoración.

Comprueba la lista de inventario cuando te entreguen un paquete de muebles.

Inspección de entrega

En el caso de una vivienda nueva, es recomendable realizar una inspección en el momento de la entrega.

Fíjate, por ejemplo, en lo siguiente:

puertas;
el marco;
alicatado;
juntas;
sanitarios;
cocina;
enchufes;
aire acondicionado;
agua caliente;
terraza;
y el drenaje.

En el caso de una villa, compruebe además lo siguiente:

piscina;
muro del jardín
puerta;
grifos de exterior;
y el acabado de la parcela.

Desgarros

Los pequeños defectos de entrega suelen denominarse snagging points.

Ten en cuenta lo siguiente:

baldosa dañada;
puerta que no cierra bien;
revestimiento de madera;
accidente;
defecto en la pintura;
grifo que gotea;
o un problema con la persiana enrollable.

Exprésalo de la forma más clara posible.

¿Edificio de nueva construcción o ya existente?

San Miguel de Salinas también cuenta con viviendas ya construidas.

Por eso, no te limites automáticamente a buscar solo viviendas de nueva construcción.

Los edificios ya existentes pueden presentar ventajas como:

barrio consolidado;
parcela más grande;
disponibilidad inmediata;
visibilidad clara del entorno;
jardín maduro;
y, a veces, más superficie habitable.

Ventajas de las viviendas de nueva construcción

Las viviendas de nueva construcción pueden resultar atractivas precisamente por:

diseño moderno;
instalaciones recientes;
requisitos energéticos actuales;
menos obras de renovación directas;
espacio exterior moderno;
y los tipos de viviendas actuales.

La mejor opción depende del paquete completo.

Las viviendas de nueva construcción no están automáticamente exentas de mantenimiento

Una vivienda nueva también requiere mantenimiento.

Ten en cuenta lo siguiente:

aire acondicionado;
piscina;
persianas enrollables;
revestimiento de madera;
pintura exterior;
terraza;
jardín;
y las instalaciones técnicas.

«Nuevo» significa, sobre todo, que al comprarla no tienes que reformar inmediatamente una vivienda antigua.

¿El centro de San Miguel o una urbanización?

Esa es una decisión fundamental.

Cerca del centro

Te puede interesar si buscas:

tiendas locales;
sector de la hostelería;
La vida cotidiana en España;
servicios;
y el resto a pie.

Urbanización residencial

Te puede interesar si buscas:

piscina;
vivienda moderna;
vista;
zonas comunes más amplias;
y calles residenciales más tranquilas.

A ello puede contraponerse una mayor dependencia del coche.

Las Filipinas, Villamartín y Campoamor no se encuentran todas en San Miguel

En los anuncios inmobiliarios de esta amplia región, los nombres de las localidades se utilizan a veces de forma amplia.

Ten en cuenta que las zonas residenciales de los alrededores suelen pertenecer, desde el punto de vista administrativo, a Orihuela y no a San Miguel de Salinas.

Por eso, debe comprobar siempre lo siguiente:

municipio exacto;
dirección;
datos catastrales;
y la normativa municipal.

Una diferencia de unos pocos kilómetros puede significar que la compra se realice en otro municipio.

San Miguel of Orihuela Costa?

Orihuela Costa se encuentra justo en la costa y está formada por varias zonas residenciales internacionales.

Orihuela Costa

Ofrece más:

playa cercana;
sector hostelero internacional;
grandes zonas comerciales;
apartamentos;
y urbanizaciones costeras.

San Miguel de Salinas

Ofrece más:

pueblo del interior;
altura y vistas;
menos aglomeraciones en la costa;
y inmuebles modernos un poco más alejados del mar.

¿San Miguel de Torrevieja?

Torrevieja es una gran ciudad costera.

Allí encontrarás:

bulevar;
la playa;
hospital;
grandes tiendas;
muchos pisos;
y la vida urbana.

San Miguel es:

más pequeño;
nacional;
dorpser;
y con una menor densidad de edificios.

Quien vive allí de forma permanente puede percibir ambas cosas de manera totalmente diferente.

San Miguel of Los Montesinos?

Los Montesinos se encuentra más al norte, cerca de las salinas.

Ambos son municipios pequeños del interior.

En muchas zonas, Los Montesinos da la sensación de ser más llano y de estar más integrado en el paisaje agrícola que rodea las lagunas.

San Miguel está situado a mayor altitud y cuenta con más desniveles y mejores vistas.

San Miguel of Ciudad Quesada?

Ciudad Quesada es mucho más grande como zona residencial.

Ciudad Quesada ofrece:

una gran comunidad internacional;
villas;
La Marquesa Golf;
restaurantes;
tiendas;
y un amplio parque de viviendas ya existentes.

San Miguel ofrece:

su propio casco antiguo español;
ampliaciones más modernas;
una ubicación diferente con respecto a Orihuela Costa;
y un perfil de vivienda municipal más reducido.

¿San Miguel o Benijófar?

Benijófar es mucho más compacto y, en gran parte, llano.

Benijófar está más cerca de:

Rojales;
Ciudad Quesada;
y Guardamar.

San Miguel resulta más práctico para quienes suelen dirigirse a:

Orihuela Costa;
Campoamor;
Villamartín
o al sur de Torrevieja

wil.

San Miguel of Pilar de la Horadada?

Pilar de la Horadada se encuentra más al sur y, a través de los núcleos costeros, también cuenta con acceso directo al mar.

San Miguel se encuentra más hacia el interior.

En lo que respecta a las nuevas construcciones, se trata de una comparación interesante, ya que ambos municipios cuentan con proyectos modernos, pero ofrecen un perfil residencial diferente.

¿San Miguel de Guardamar?

Guardamar del Segura es una auténtica localidad costera.

Guardamar ofrece:

playa;
dunas;
pinada;
centro;
y muchos pisos.

San Miguel ofrece además:

nacional;
vista;
villas y bungalós;
y una relación diferente entre la vivienda y su ubicación.

Campos de golf cerca de San Miguel de Salinas

Para los aficionados al golf, San Miguel resulta interesante por su proximidad a varias zonas de golf de la región en general.

En función de dónde se encuentre exactamente su vivienda, puede, por ejemplo, comparar diferentes ofertas de empleo en Orihuela Costa y la Vega Baja.

Esto hace que San Miguel resulte interesante para los compradores a los que les gusta el golf, pero que no quieren necesariamente vivir justo al lado de un campo de golf concreto.

¿Una vivienda junto a un campo de golf o cerca de varios campos?

Esa es una diferencia importante.

Vivir justo al lado de un campo de golf ofrece:

vistas al mar;
trabajo cerca;
entorno específico de golf.

Vivir en San Miguel puede significar precisamente que puedas alternar entre varios trabajos en coche.

Para los golfistas más apasionados, esto puede resultar más interesante.

Vivir de forma permanente en San Miguel de Salinas

¿Le gustaría mudarse definitivamente a España?

En ese caso, no debe fijarse únicamente en el complejo de nueva construcción.

Consulta también:

supermercado;
colegio;
atención sanitaria;
transporte público;
trabajo;
aparcamiento;
Internet;
y los recorridos diarios.

Un complejo vacacional precioso puede resultar menos práctico para vivir de forma permanente si solo se puede acceder a todos los servicios en coche.

Casco antiguo de un pueblo español

Quien quiera formar parte de la vida cotidiana local española, debería buscar un proyecto que esté bien integrado en el núcleo del pueblo.

Algunos ejemplos son:

tiendas;
barras;
servicios municipales;
fiestas locales;
y asociaciones

más integrado en tu entorno cotidiano.

Patrimonio cultural

El municipio cuenta con varios lugares de interés patrimonial local, entre los que se incluyen:

de kerk van San Miguel Arcángel;
Casa Lo Meca;
viviendas tradicionales excavadas en la roca;
y una ruta del patrimonio etnográfico.

Además, el Ayuntamiento describe la ubicación y la historia, desde los antiguos asentamientos hasta la constitución del municipio actual.

Esto pone de relieve que San Miguel no es solo un conjunto de nuevas urbanizaciones, sino un municipio con un núcleo histórico propio.

Casas Cueva

Un elemento destacado del patrimonio local son las Casas Cueva, viviendas tradicionales excavadas en la roca que forman parte del carácter histórico de San Miguel. El Ayuntamiento las incluye expresamente dentro del patrimonio cultural del municipio.

Para quienes buscan vivienda, esto aporta sobre todo contexto a la antigua estructura del pueblo.

Viviendas de nueva construcción para familias

Para las familias, las viviendas de nueva construcción pueden resultar atractivas por:

diseño moderno;
varios dormitorios;
terraza;
piscina;
plaza de aparcamiento;
y relativamente pocas obras de renovación directas.

Pero echa también un vistazo a:

trayecto al colegio;
actividades;
deporte;
seguridad en la piscina;
y los desplazamientos diarios en coche.

Lee también nuestra información general sobre la educación en España.

Nueva construcción para jubilados

Para las personas que quieran pasar su jubilación en España, San Miguel puede resultar una opción interesante.

En el caso de una vivienda de nueva construcción, prestaría especial atención a:

una sola planta;
ascensor;
barreras;
pendiente de la calle;
plaza de aparcamiento;
supermercado;
atención sanitaria;
y el sol de invierno.

Debido a los desniveles, la ubicación exacta cobra una importancia especial.

Asistencia sanitaria

San Miguel forma parte de la región más amplia de la Vega Baja.

Para recibir atención especializada, debe recurrir a la red regional de asistencia sanitaria, que es más amplia.

La forma de acceder a la sanidad pública española depende de tu situación personal y de tu cobertura.

Más información sobre la asistencia sanitaria en España y nuestra información sobre hospitales y clínicas de la Costa Blanca.

Vivienda de nueva construcción como segunda residencia

San Miguel puede resultar una opción atractiva como segunda residencia si busca:

vivienda moderna;
piscina;
terraza;
aparcamiento;
la costa está al alcance;
y no necesita tanto que la playa esté a un paso.

Además, un piso o un bungaló con comunidad puede resultar muy práctico durante una ausencia prolongada.

Villa como segunda residencia

Una villa independiente ofrece más privacidad, pero también requiere más mantenimiento.

Ten en cuenta lo siguiente:

piscina;
jardín;
control en caso de ausencia;
ventilación;
después;
seguridad;
y mantenimiento.

Compáralo con toda imparcialidad con un bloque de pisos o un complejo de bungalós.

Las viviendas de nueva construcción como inversión

¿Le gustaría invertir en el sector inmobiliario español?

Las nuevas construcciones en San Miguel deben evaluarse caso por caso.

Analiza, entre otras cosas:

precio total de compra;
ubicación;
público objetivo;
respuesta de los niños;
comunidad;
plaza de aparcamiento;
espacio exterior;
normas de alquiler;
y su futura comerciabilidad.

El hecho de que se trate de una vivienda de nueva construcción o de que tenga vistas no garantiza la rentabilidad ni la revalorización.

Alquiler turístico

¿Desea alquilar la vivienda para estancias turísticas de corta duración?

Compruébalo antes de la compra.

Las posibilidades pueden depender de:

normativa de la Comunidad Valenciana;
municipio de San Miguel de Salinas;
situación urbanística;
comunidad de propietarios;
y los requisitos de registro.

Por lo tanto, un bungaló nuevo con piscina no debe considerarse automáticamente una vivienda vacacional adecuada.

Comunidad y alquileres

En el caso de un proyecto de apartamentos o bungalós, también debe consultar el reglamento de la comunidad de propietarios.

Comprueba lo siguiente:

estatutos;
decidir;
posibles restricciones;
y demás condiciones.

Infórmate al respecto antes de realizar un cálculo de inversión.

Alquiler a largo plazo

Para los inquilinos fijos, hay otras características que son importantes.

Ten en cuenta lo siguiente:

tiendas;
trabajo;
colegios;
Internet;
plaza de aparcamiento;
dormitorios;
y accesibilidad durante todo el año.

Por ello, una vivienda situada cerca del pueblo puede tener un perfil de inquilinos diferente al de un complejo residencial alejado.

¿Las vistas como inversión?

No pagues automáticamente un recargo elevado solo porque un folleto mencione «vistas panorámicas».

Valora:

vista real;
desde qué espacio;
futuras construcciones;
orientación;
privacidad;
y una ubicación práctica.

Las vistas son solo un aspecto de la vivienda, no una garantía de que se alquile o se venda mejor.

¿Cuánto cuesta una vivienda de obra nueva en San Miguel de Salinas?

Indicar un precio fijo no tiene mucho sentido.

El mercado está cambiando y existen grandes diferencias entre:

apartamento;
bungalow de la planta baja;
bungalow de la planta superior;
casa adosada;
pueblo;
piscina privada;
piscina comunitaria;
y las distintas fases del proyecto.

Por eso, consulta nuestra oferta actual de viviendas de nueva construcción para conocer la disponibilidad actual.

Interpretar correctamente el precio de salida

Un proyecto puede anunciarse «a partir de» una cantidad determinada.

Esto solo puede referirse a:

una vivienda;
una planta;
una determinada orientación;
el tipo más pequeño;
o una fase anterior de la construcción.

Pregunta siempre el precio de la unidad concreta que estés pensando en comprar.

Compara el precio total

No olvides traer:

precio de la vivienda;
posible plaza de aparcamiento;
rescate;
piscina;
opciones;
equipos;
aire acondicionado;
muebles;
gastos de compra;
en comunidad.

Así podrá comparar los proyectos de forma imparcial.

Gastos de compra en viviendas de nueva construcción

A la hora de comprar una vivienda en España, hay que tener en cuenta que, además del precio de compra, hay gastos adicionales.

Las viviendas de nueva construcción y las ya existentes reciben un trato fiscal diferente.

Además, los costes pueden influir, entre otras cosas, en:

notario;
registro de la propiedad;
asesoramiento jurídico;
y financiación.

Antes de iniciar el proyecto concreto, solicita que se realice un cálculo global individual.

Hipoteca para viviendas de nueva construcción

Los compradores neerlandeses y belgas pueden solicitar una hipoteca española bajo ciertas condiciones.

Las posibilidades dependen, entre otras cosas, de:

ingresos;
obligaciones financieras;
edad;
valor de la vivienda;
tributación;
y la situación de residencia.

Más información sobre una hipoteca en España.

Hipoteca y vivienda sobre plano

En el caso de una vivienda que aún se está construyendo, debe tener en cuenta que la hipoteca definitiva no suele entrar en juego hasta una fase posterior del proceso de compra.

Por lo tanto, asegúrese de poder financiar también los plazos de construcción según el calendario de pagos acordado.

Pide que te lo calculen con antelación.

Número NIE

Para comprar una vivienda en España, necesitas un número NIE.

Un NIE no es lo mismo que la residencia.

Más información sobre el NIE y la residencia en España.

Asesoramiento jurídico en la construcción de viviendas nuevas

Un asesor jurídico independiente puede comprobar, entre otras cosas:

promotor inmobiliario;
la propiedad del terreno;
licencias;
contrato de compraventa;
plan de pago;
protección de los pagos anticipados;
documentación técnica;
y la situación jurídica en el momento de la entrega.

Por lo tanto, la función del asesor jurídico es diferente a la del agente inmobiliario.

Agencia inmobiliaria neerlandesa especializada en viviendas de nueva construcción en San Miguel

¿Busca una agencia inmobiliaria holandesa especializada en viviendas de nueva construcción en San Miguel de Salinas?

Casas Palmeras asesora a personas de los Países Bajos y Bélgica que buscan vivienda en San Miguel de Salinas, Torrevieja, Orihuela Costa y los alrededores de la Costa Blanca Sur.

Podemos ayudarle con:

comparar proyectos;
evaluar la ubicación;
comparar tipos de viviendas;
analizar los planos;
comparar edificios de nueva construcción y edificios ya existentes;
determinar el presupuesto total;
visitas;
gastos de compra;
financiación;
y coordinación con el asesoramiento jurídico.

Lee también más sobre Casas Palmeras como agencia inmobiliaria neerlandesa en la Costa Blanca y nuestra forma de trabajar.

No todos los proyectos se adaptan a todos los compradores

Un proyecto de nueva construcción que incluye:

gran piscina;
vista;
gimnasio moderno;
y amplios jardines

puede resultar atractivo en las fotos.

Pero si vive allí de forma permanente y pasa veinte minutos al día en el coche para realizar sus actividades cotidianas, quizá le convenga más un proyecto más sencillo y más cercano al pueblo.

Por eso, empieza por tu estilo de vida.

En primer lugar, decide qué tipo de vivienda de nueva construcción buscas

Pregúntate:

¿Apartamento o chalet?
¿Bungalow en la planta baja o en la planta superior?
¿Jardín o solárium?
¿Piscina privada o comunitaria?
¿Dos o tres dormitorios?
¿Hay buenas vistas?
¿Caminar en llano?
¿Hay algún centro cerca?
¿Es importante la playa?
¿Es importante el golf?
¿Vivir allí de forma permanente?
¿Segunda vivienda?
¿o una inversión?

De este modo, se puede reducir considerablemente la selección.

San Miguel se divide, a grandes rasgos, en cuatro perfiles de nueva construcción

Apartamento con instalaciones comunes

Para quienes buscan:

requiere poco mantenimiento;
terraza;
piscina;
plaza de aparcamiento;
y una sola planta.

Bungalow de la planta baja

Para quienes buscan:

jardín;
vivir en una planta baja;
entrada independiente;
y un espacio exterior directo.

Bungalow de la planta superior

Para quienes buscan:

solárium privado;
más vistas;
privacidad;
y a quien no le supongan ningún problema las escaleras.

Villa unifamiliar

Para quienes buscan:

parcela propia;
piscina privada;
más privacidad;
y está dispuesto a encargarse más de su propio mantenimiento.

¿A quién va dirigido principalmente el proyecto de nueva construcción en San Miguel de Salinas?

San Miguel de Salinas puede resultarte especialmente interesante si:

busca una vivienda moderna;
no hace falta vivir justo al lado del mar;
considera importantes las vistas y el entorno residencial;
poder acceder a diferentes playas y campos de golf;
quieras comparar un piso, un bungaló o una villa;
y a quien le guste vivir un poco alejado de la zona costera más concurrida.

Si quieres tener el paseo marítimo y la playa, literalmente, a un paso, es mejor que busques un alojamiento directamente en la costa.

Descubre las viviendas de nueva construcción en San Miguel de Salinas

¿Quiere saber qué viviendas de nueva construcción hay disponibles actualmente en San Miguel de Salinas y sus alrededores?

Echa un vistazo a nuestras viviendas de nueva construcción, a los proyectos de nueva construcción actuales y a nuestra oferta inmobiliaria completa.

¿Desea que realicemos una búsqueda específica, por ejemplo, de:

apartamento de nueva construcción en San Miguel de Salinas;
vivienda en planta baja con jardín;
bungalow en la planta superior con solárium;
ático;
casa adosada;
villa con piscina privada;
vivienda con vistas;
vivienda de una sola planta;
vivienda permanente;
¿O una segunda vivienda?

En ese caso, rellene el cuestionario para la búsqueda de vivienda o póngase en contacto sin compromiso con Casas Palmeras.

Las viviendas de nueva construcción en San Miguel de Salinas resultan especialmente interesantes para quienes buscan un hogar moderno sin estar situados directamente en la concurrida franja costera. El municipio se encuentra a mayor altitud que muchas zonas circundantes y no en vano el Ayuntamiento lo describe como el «Balcón de la Costa Blanca», con vistas a la Vega Baja, las salinas y la costa. Sin embargo, esto hace que la ubicación exacta del proyecto sea aún más importante: una vivienda con unas vistas magníficas puede implicar más pendientes y una mayor dependencia del coche. Por eso, no te limites a comparar el precio, la piscina y la distribución, sino también la ubicación real, los servicios, el pliego de condiciones, la comunidad de propietarios, el precio total y la practicidad de la vivienda para tu uso diario.