Viviendas de nueva construcción en Guardamar: una vida moderna cerca del mar

¿Desea comprar una vivienda de nueva construcción en Guardamar del Segura? En ese caso, se trata de una localidad costera en la que se construyen con frecuencia apartamentos modernos, áticos, bungalós y otros proyectos residenciales nuevos, en un entorno con playa, naturaleza y servicios disponibles durante todo el año.

Guardamar se distingue de muchas otras promociones inmobiliarias porque aquí no solo se tiene en cuenta la vivienda en sí, sino también la combinación de:

playa;
centro;
dunas;
bosque de pinos;
naturaleza;
tiendas;
sector de la hostelería;
y la accesibilidad.

El municipio cuenta oficialmente con unos 11 kilómetros de playa de arena y una zona de dunas y bosque de pinos de aproximadamente 800 hectáreas.

Por eso, para quienes buscan una vivienda moderna en la Costa Blanca Sur, Guardamar puede ser una opción interesante en comparación con Torrevieja, Ciudad Quesada, Benijófar u Orihuela Costa.

Echa también un vistazo a nuestra página sobre comprar una vivienda en Guardamar, nuestra oferta inmobiliaria actual y nuestros proyectos de obra nueva disponibles.

¿Por qué comprar una vivienda de nueva construcción en Guardamar?

Las viviendas de nueva construcción pueden resultar atractivas si buscas:

diseño moderno;
instalaciones más recientes;
terraza;
plaza de aparcamiento;
piscina comunitaria;
ático;
vivienda de una sola planta;
o un piso que requiera relativamente pocas reformas inmediatas.

Pero en el caso de Guardamar, lo más importante es la ubicación exacta.

Vivir en un piso nuevo en el centro o cerca de él es totalmente diferente a vivir en un complejo moderno en las afueras del municipio.

Guardamar se encuentra a orillas del mar Mediterráneo

Guardamar del Segura es un municipio costero situado en la Costa Blanca Sur.

La organización turística oficial distingue ocho playas, que en conjunto suman unos 11 kilómetros de costa. Al norte del río Segura se encuentra Els Tossals; al sur están Els Vivers, La Babilònia, Centre, La Roqueta, El Montcaio, El Camp y Les Ortigues.

Para los compradores de viviendas de nueva construcción, esto significa que «cerca del mar» puede tener varios significados.

Un proyecto puede, por ejemplo, consistir en:

cerca de la playa urbana;
hacia La Roqueta;
hacia el Moncayo;
más hacia el interior;
o en una zona residencial como El Raso.

Por eso, comprueba siempre la ubicación real.

Viviendas de nueva construcción en el centro de Guardamar

Las viviendas de nueva construcción en el centro o cerca de él pueden resultar interesantes para quienes les guste:

tiendas;
restaurantes;
playa;
servicios;
y la vida cotidiana

a una distancia relativamente corta.

La gran ventaja es que se puede depender menos del coche que en algunas urbanizaciones situadas en las afueras.

¿A quién va dirigido este nuevo edificio en el centro?

Esto puede resultar especialmente interesante para:

residentes permanentes;
jubilados;
los propietarios de una segunda vivienda que no quieren conducir mucho;
y compradores que desean combinar la ciudad y la playa.

Por otro lado, los proyectos centrales suelen disponer de menos espacio para grandes jardines comunitarios o instalaciones propias de un complejo turístico.

Edificio de nueva construcción cerca de Playa Centre

Playa Centre se encuentra justo al lado de la zona urbana y del Paseo Marítimo.

La página web oficial de turismo menciona Centre y La Roqueta como dos playas claramente urbanas de Guardamar.

Una vivienda de nueva construcción en esta zona puede resultarle interesante si:

quieres ir a la playa a pie;
quieres que esté cerca del centro;
quieres usar poco el coche;
y busca un piso o un ático.

Nueva construcción en La Roqueta

La Roqueta se encuentra justo al sur de Playa Centre y presenta un perfil costero más residencial.

Según la oficina de turismo oficial, la playa tiene aproximadamente 1.164 metros de longitud.

En los alrededores, dependiendo de la oferta actual, es posible que encuentre apartamentos y proyectos residenciales más modernos.

¿La Roqueta del centro?

La elección se reduce principalmente a:

Centro

Más información:

tiendas;
sector de la hostelería;
vida urbana;
y servicios cotidianos.

El cohete

Más información:

vida orientada a la playa;
ambiente residencial;
y ese aire costero.

Para muchos compradores, es recomendable comparar ambas zonas.

Nueva construcción en dirección a Moncayo

Más al sur se encuentra El Montcaio.

Esta playa tiene una longitud aproximada de 1.451 metros y, según la oficina de turismo, constituye una transición entre la urbanización y las dunas más naturales.

Para los compradores de viviendas de nueva construcción, esto puede resultar atractivo si:

quieres que haya una playa cerca;
quieres vivir en un lugar más tranquilo;
tiene menos necesidad de contar con un centro justo al lado;
y no tiene ningún problema con el coche.

Viviendas de nueva construcción en El Raso

El Raso tiene un carácter totalmente diferente.

Se trata de una zona residencial situada en el interior, lejos de la costa, en la que se han construido un número relativamente elevado de complejos residenciales modernos.

Dependiendo de la oferta actual, encontrarás, por ejemplo:

apartamentos;
áticos;
viviendas en planta baja;
bungalows;
piscinas comunitarias;
jardines de diseño;
y plazas de aparcamiento.

El Raso no está situado directamente junto al mar

Esto es importante.

Un proyecto en El Raso puede promocionarse comercialmente como viviendas de nueva construcción en Guardamar, pero no se encuentra en el centro costero compacto.

Para:

playa;
centro;
compras más grandes;
y algunos servicios cotidianos

Un coche suele ser más práctico.

A cambio, suele haber complejos residenciales más grandes y más instalaciones comunes.

¿El centro o El Raso?

Esta es una de las comparaciones más importantes para las viviendas de nueva construcción.

Viviendas de nueva construcción en el centro o en la zona costera

Es más adecuado si buscas:

a la playa a pie;
sector de la hostelería;
tiendas;
vivienda compacta;
y menos coche.

Viviendas de nueva construcción en El Raso

Es más adecuado si buscas:

complejo residencial moderno;
gran piscina;
jardín;
plaza de aparcamiento;
tranquilidad;
y no tiene ningún problema con el coche.

¿Apartamento o bungalow?

Las viviendas de nueva construcción en Guardamar y sus alrededores pueden ser de distintos tipos.

Apartamento

Te puede interesar si buscas:

una sola planta;
ascensor;
terraza;
requiere poco mantenimiento;
y servicios comunes.

Bungalow

En el caso de las viviendas de nueva construcción en España, el término «bungalow» suele tener un significado diferente al de los Países Bajos.

Por ejemplo, puede tratarse de:

vivienda en planta baja con jardín;
o un piso en la planta superior con solárium.

Por eso, comprueba siempre el plano.

Vivienda de nueva construcción de una sola planta

Una vivienda de una sola planta puede resultar atractiva para:

jubilados;
familias con niños pequeños;
personas que compran pensando en el futuro;
y todos aquellos que quieran evitar subir escaleras.

Pero ten en cuenta que «planta baja» no significa automáticamente que todo esté totalmente adaptado para personas con movilidad reducida.

Comprueba:

acceso desde la calle;
garaje;
terraza;
piscina;
y las zonas comunes.

Ático de nueva construcción en Guardamar

Los áticos son populares por:

amplia terraza;
vista;
privacidad;
y un espacio exterior adicional.

Además, algunos proyectos cuentan con un solárium privado.

Comprueba siempre:

si el solárium es privado;
si, desde el punto de vista jurídico, forma parte de la vivienda;
cómo llegar;
qué conexiones hay disponibles;
y qué incluye.

Vistas al mar en una vivienda de nueva construcción

En muchos proyectos se utilizan términos como:

vistas al mar;
vistas al mar;
vista panorámica;
vista de la costa.

Eso puede variar bastante.

Por eso, pregunta:

¿Desde el salón?
¿Desde la terraza?
¿Solo desde el solárium?
¿De frente?
¿De lado?
¿Entre edificios?
¿Es posible que más adelante se obstaculice la vista?

Nunca compres basándote únicamente en una imagen renderizada con vistas al mar.

Imágenes renderizadas y realidad

En los proyectos de nueva construcción se suelen utilizar imágenes en 3D de alta calidad.

Estos pueden demostrar:

muebles;
plantas grandes;
decoración;
iluminación;
pérgola;
cocina exterior;
piscina;
y un jardín completamente acondicionado.

Eso no significa automáticamente que todo esté incluido en el precio de compra.

Memoria de calidades

La memoria de calidades es uno de los documentos más importantes en la construcción de obra nueva.

En este documento se detallan los materiales y las instalaciones que se suministrarán realmente.

Comprueba, entre otras cosas:

suelos;
el marco;
sanitarios;
cocina;
aire acondicionado;
agua caliente;
aislamiento;
instalación eléctrica;
y acabado.

Electrodomésticos de cocina

El hecho de que una cocina esté instalada no significa automáticamente que todos los electrodomésticos estén incluidos.

Comprueba, por ejemplo:

horno;
placa de cocción;
campana extractora;
nevera;
lavavajillas;
lavadora;
microondas.

A veces solo se incluye una parte.

Aire acondicionado

El término «aire acondicionado» también puede tener varios significados.

Un proyecto puede entregarse con:

instalación completa;
unidades de aire acondicionado;
sistema de conductos;
solo preinstalación;
o preparación sin maquinaria.

Pregunta esto de forma explícita.

Paneles solares

En las construcciones nuevas modernas se suelen instalar cada vez más paneles solares u otros sistemas de suministro de energía.

Pero también en este caso puede tratarse de:

paneles individuales;
sistema común;
soporte para agua caliente;
preparación;
o no tener paneles propios.

No te fíes de lo que diga el texto publicitario.

Aparcamiento

En los edificios de nueva construcción se puede incluir una plaza de aparcamiento:

se incluyen:
debe adquirirse obligatoriamente junto con el producto;
son opcionales;
o si tienen un precio por separado.

Comprueba, además, si se trata de:

aparcamiento subterráneo;
residencia de campo;
cobertizo para coches;
o una plaza privada dentro del complejo.

Rescate

El trastero también se puede vender por separado.

En el caso de una segunda vivienda, esto puede resultar muy práctico para:

maletas;
bicicletas;
artículos de playa;
herramientas;
y objetos personales.

Piscina comunitaria

Muchos proyectos modernos cuentan con una piscina comunitaria.

No te limites a comprobar si hay piscina, sino que también debes:

tamaño;
piscina infantil;
accesibilidad;
horario de apertura;
mantenimiento;
y repercute en los gastos de la comunidad.

Servicios de lujo

Algunos proyectos ofrecen algo más que una simple piscina.

Ten en cuenta lo siguiente:

fitness;
spa;
coworking;
parque infantil;
cayó;
conserje;
sala común;
o amplios jardines.

Eso puede resultar atractivo, pero suele conllevar también unos gastos fijos más elevados.

Comunidad en una vivienda de nueva construcción

Un gran complejo residencial suele conllevar gastos de comunidad.

Antes de la compra, solicita un presupuesto de:

cuota mensual;
mantenimiento de piscinas;
jardín;
ascensor;
garaje;
seguridad;
y otras instalaciones.

Los costes definitivos pueden variar tras la entrega.

Comprar una vivienda de nueva construcción sobre plano

¿Va a comprar antes de que se termine la obra?

En ese caso, la compra se basa en:

contrato;
plano;
planos de construcción;
memoria de calidades;
plano de situación;
y otra documentación del proyecto.

Eso requiere más preparación que una vivienda ya construida que se pueda visitar en su totalidad.

Calendario de pagos

En el caso de las viviendas de nueva construcción sobre plano, los pagos suelen realizarse por fases.

Por ejemplo:

reserva;
importe del contrato de compraventa;
plazos durante la construcción;
importe restante ante notario.

El calendario exacto varía según el proyecto.

Asegúrate de dejarlo claro por adelantado.

Protección de los pagos anticipados

En el caso de los importes que se abonen por adelantado durante la construcción, es necesario comprobar qué protección legal es aplicable.

Su asesor jurídico puede comprobar lo siguiente:

cómo se protegen los pagos;
qué garantías existen;
en qué cuenta se realiza el pago;
y lo que dice el contrato en caso de problemas.

Fecha prevista de entrega

Los proyectos de nueva construcción suelen indicar una fecha prevista de entrega.

Considera esa fecha como una previsión, no como una garantía absoluta.

Las obras pueden sufrir retrasos debido, por ejemplo, a:

licencias;
suministro de materiales;
problemas técnicos;
condiciones meteorológicas;
u otras circunstancias.

Viviendas de nueva construcción listas para entrar a vivir

No todas las viviendas de nueva construcción son sobre plano.

A veces, las viviendas ya son:

totalmente construido;
casi listo;
o disponible de inmediato.

A menudo se denomina key ready.

La ventaja es que se puede evaluar mucho mejor la realidad.

¿Qué aspectos se pueden evaluar mejor con «key-ready»?

Por ejemplo, verás:

incidencia real de la luz;
vista;
ruido;
privacidad;
ubicación dentro del complejo;
tamaño de la terraza;
acabado;
y sus alrededores.

Eso puede disipar gran parte de la incertidumbre.

Inspección de entrega

En el caso de una vivienda de nueva construcción, es recomendable inspeccionarla minuciosamente en el momento de la entrega.

Ten en cuenta lo siguiente:

el marco;
puertas;
suelos;
alicatado;
sanitarios;
cocina;
eléctrico;
aire acondicionado;
trabajos de pintura;
y terraza.

De este modo, se podrán registrar los posibles defectos.

¿Vivienda de nueva construcción o de segunda mano en Guardamar?

Ambas opciones tienen ventajas evidentes.

Nueva construcción

Puedo ofrecer:

diseño moderno;
instalaciones más recientes;
rendimiento energético;
terrazas más amplias;
instalaciones comunes;
menos obras de renovación inmediatas.

Edificios existentes

Puedo ofrecer:

una ubicación más céntrica;
atención primaria;
entorno residencial consolidado;
disponibilidad inmediata;
y, a veces, más superficie habitable.

Echa también un vistazo a nuestras viviendas de segunda mano.

Las viviendas de nueva construcción no tienen por qué estar mejor situadas

Este es un punto importante.

Los solares más atractivos situados directamente en los centros urbanos ya existentes son escasos.

Por eso, hay muchos proyectos de nueva construcción que están paralizados:

en las afueras del núcleo;
en nuevas zonas de desarrollo;
o en urbanizaciones más alejadas del centro.

Por eso, a veces una vivienda antigua puede ser un mejor lugar para pasear.

Comprueba bien la distancia a la playa

En los proyectos se utilizan habitualmente términos como:

cerca de la playa;
cerca del mar;
a poca distancia;
a pocos minutos de la playa.

Compruébalo tú mismo:

distancia en metros;
recorrido real;
vías de tráfico;
desniveles;
y a qué playa se refiere.

Una línea recta en Google Maps no es lo mismo que una ruta a pie viable.

11 kilómetros de costa

Guardamar cuenta con unos 11 kilómetros de playa de arena, de los cuales aproximadamente 2 kilómetros se encuentran al norte del río Segura y 9 kilómetros al sur.

Por eso, «cerca de la playa en Guardamar» sigue siendo una descripción muy amplia.

La experiencia varía mucho entre:

Centro;
El cohete
Montcaio;
El Camp;
y otras zonas costeras.

Dunas y bosque de pinos

Detrás de gran parte de la costa se extiende la famosa zona de dunas y bosques de pinos.

La organización turística oficial indica una superficie de aproximadamente 800 hectáreas.

En un principio, las dunas eran móviles y suponían una amenaza para la localidad. El proyecto de reforestación fue aprobado por Real Decreto en 1897.

Esa reserva natural es una de las principales razones por las que Guardamar presenta un paisaje costero diferente al de muchos otros lugares del sur de la Costa Blanca.

Viviendas de nueva construcción cerca de la naturaleza

Para algunos compradores, la proximidad a la naturaleza es al menos tan importante como la proximidad a la playa.

Una vivienda cerca de:

pinada;
dunas;
rutas de senderismo;
o paisaje abierto

Puede resultarte interesante si te gusta estar al aire libre.

Asegúrate de que los terrenos colindantes puedan urbanizarse en el futuro.

Futuras construcciones

En el caso de una vivienda de nueva construcción con vistas despejadas, es recomendable comprobar qué se puede construir en las parcelas colindantes.

Pregunta, por ejemplo, por:

destino urbanístico;
proyectos previstos;
debido a;
edificios;
y los servicios públicos.

Una parcela vacía no tiene por qué permanecer vacía para siempre.

Viviendas de nueva construcción para residencia permanente

¿Le gustaría mudarse definitivamente a España?

Entonces tendrá que fijarse en algo más que la piscina y la decoración moderna.

Comprueba sobre todo:

supermercado;
colegio;
atención;
transporte público;
plaza de aparcamiento;
Internet;
e instalaciones disponibles durante todo el año.

Un magnífico proyecto de nueva construcción puede ser ideal como complejo vacacional, pero resultar menos práctico para la vida cotidiana.

Nueva construcción para jubilados

Para las personas que desean pasar su jubilación en España, los apartamentos modernos pueden resultar interesantes por:

ascensor;
una sola planta;
instalaciones recientes;
terraza;
plaza de aparcamiento;
y requiere poco mantenimiento.

Sin embargo, ten en cuenta también lo siguiente:

distancia hasta los servicios sanitarios;
supermercado;
pendientes;
comunidad;
y la dependencia del coche.

Viviendas de nueva construcción para familias

Para las familias, pueden ser importantes otros aspectos.

Ten en cuenta lo siguiente:

dormitorios;
trayecto al colegio;
seguridad en la piscina;
margen de maniobra;
plaza de aparcamiento;
almacenamiento;
en el deporte.

Una gran piscina comunitaria está muy bien, pero al fin y al cabo el colegio y la organización diaria son más importantes.

Educación

Quien emigre a España con niños haría bien en informarse sobre la educación antes de decidir el lugar definitivo donde instalarse.

Lee también nuestra información general sobre la educación en España.

Asistencia sanitaria

Guardamar cuenta con servicios médicos locales y forma parte de la red sanitaria más amplia de la Vega Baja.

La forma de acceder a la sanidad pública española depende de tu situación personal y de tu cobertura.

Más información sobre la asistencia sanitaria en España y nuestra información sobre hospitales y clínicas de la Costa Blanca.

Vivienda de nueva construcción como segunda residencia

En el caso de una segunda vivienda, una vivienda de nueva construcción puede resultar práctica por las siguientes razones:

pocas obras de renovación inmediatas;
complejo moderno;
gestión de comunidades;
plaza de aparcamiento;
piscina;
y cerrarlo con relativa facilidad cuando te vayas.

Sin embargo, unas instalaciones más amplias también pueden suponer unos gastos de comunidad más elevados.

Las viviendas de nueva construcción como inversión

¿Le gustaría invertir en inmuebles en España?

En ese caso, no consideraría automáticamente que una vivienda de nueva construcción en Guardamar sea una buena inversión.

Echa un vistazo a:

precio total de compra;
ubicación;
público objetivo;
comunidad;
opciones de alquiler;
respuesta de los niños;
mantenimiento;
y su futura capacidad de venta.

El hecho de que se trate de una vivienda de nueva construcción no garantiza por sí solo la rentabilidad ni la revalorización.

Alquiler turístico

¿Desea alquilar la vivienda de nueva construcción por un periodo corto?

Compruébalo antes de la compra.

Eso puede depender de:

normativa de la Comunidad Valenciana;
municipio de Guardamar;
situación urbanística;
comunidad;
condiciones de inscripción;
y el proyecto concreto.

Por lo tanto, un proyecto situado cerca de la playa no es automáticamente adecuado para el alquiler vacacional.

Consúltalo con el promotor inmobiliario

Cuando el alquiler sea importante, no te limites a preguntar:

«¿Puedo alquilarlo?»

Pero haz que lo revisen desde el punto de vista jurídico:

qué tipo de alquiler;
¿qué duración?;
¿bajo qué normativa?;
¿qué permisos?;
¿Qué normas de la comunidad?;
y qué tipo de registro es necesario.

Alquiler a largo plazo

En el caso de los alquileres de larga duración, hay otras características que cobran importancia.

Los inquilinos fijos, por ejemplo, prestan atención a:

colegios;
trabajo;
tiendas;
ascensor;
plaza de aparcamiento;
dormitorios;
Internet;
y servicios fuera de la temporada de verano.

Por eso, un complejo moderno en El Raso tiene un perfil de inquilinos diferente al de un piso en el centro.

¿Guardamar o Torrevieja para comprar una vivienda de nueva construcción?

Torrevieja tiene un mercado mucho más grande y urbano.

Allí encontrarás:

más barrios diferentes;
instalaciones comerciales más grandes;
hospital;
muchos pisos;
y una costa más urbana.

Guardamar es:

más pequeño;
más compacto;
más verde;
y más vinculado a las dunas y a la pineda.

En el caso de las viviendas de nueva construcción, la elección depende sobre todo del tamaño deseado y del entorno residencial.

Guardamar of Ciudad Quesada?

Ciudad Quesada se encuentra en el interior.

En ese ámbito, las nuevas construcciones suelen centrarse en:

villas;
bungalows;
casas adosadas;
piscinas privadas;
y urbanizaciones residenciales.

Guardamar ofrece con mayor frecuencia:

apartamentos;
áticos;
proyectos relacionados con la playa;
y la vida en la costa.

¿Guardamar o Benijófar?

Benijófar cuenta con numerosos proyectos de villas y viviendas modernas en un pequeño municipio del interior.

Guardamar ofrece precisamente:

playa;
centro;
apartamentos;
dunas;
y la naturaleza.

Si lo que buscas es una villa con piscina privada, quizá te resulte más lógico elegir Benijófar.

Si buscas un piso moderno cerca del mar, Guardamar puede ser una opción más lógica.

¿Guardamar o Orihuela Costa?

Orihuela Costa cuenta con una oferta mucho más amplia de urbanizaciones costeras de todo tipo.

Ten en cuenta lo siguiente:

La Zenia;
Playa Flamenco
Cabo Roig;
Campoamor;
en Mil Palmeras.

Guardamar cuenta precisamente con un único centro urbano más compacto y un paisaje de dunas y bosques contiguos mucho más extenso.

¿Guardamar de Santa Pola?

Santa Pola es más grande y está mejor conectada con:

puerto pesquero;
puerto deportivo;
Salinas
y diversas zonas costeras urbanas.

Guardamar destaca sobre todo por:

playa de arena;
dunas;
pinada;
y una escala más compacta.

¿Una vivienda de nueva construcción junto al mar o una villa en el interior?

Esta es una comparación presupuestaria relevante.

Con el mismo presupuesto total, puede elegir, por ejemplo, entre:

apartamento de nueva construcción en Guardamar;
villa de nueva construcción en Ciudad Quesada;
casa adosada en Benijófar;
o un bungaló en Torrevieja.

Así que no te limites a comparar viviendas, sino que ten en cuenta también lo que la ubicación supone para tu vida cotidiana.

Vivir sin coche en una vivienda de nueva construcción en Guardamar

Eso depende totalmente de la ubicación.

En el caso de las viviendas de nueva construcción:

en el centro;
cerca de Playa Centre;
o cerca de La Roqueta

Se puede hacer mucho a pie.

En los proyectos:

in El Raso;
más adelante, hacia el Moncayo;
o fuera del núcleo urbano

Un coche puede resultar mucho más práctico.

¿Cuánto cuesta una vivienda de nueva construcción en Guardamar?

No tiene sentido fijar un precio general.

Las diferencias son grandes entre:

apartamento;
ático;
vivienda de una sola planta;
centro;
de dónde;
El Raso;
complejo de piscinas;
y vistas al mar.

Además, los precios de los proyectos cambian constantemente.

Por eso, echa un vistazo a nuestra oferta inmobiliaria actual y a los proyectos de nueva construcción actuales.

Fíjate en el precio total

En el caso de las viviendas de nueva construcción, un precio inicial atractivo solo puede referirse a una vivienda concreta.

Comprueba siempre el precio de la vivienda que realmente te interesa, incluyendo, en su caso:

plaza de aparcamiento;
rescate;
piscina;
opciones adicionales;
electrodomésticos de cocina;
solárium;
u otras mejoras.

Gastos de compra en viviendas de nueva construcción

A la hora de comprar una vivienda en España, debe tener en cuenta los gastos adicionales que se suman al precio de compra.

Las viviendas de nueva construcción y las ya existentes reciben un trato fiscal diferente.

Ten en cuenta también lo siguiente:

notario;
registro de la propiedad;
asesoramiento jurídico;
financiación;
y otros gastos individuales.

Para un proyecto concreto, solicita que se realice previamente un cálculo de los costes totales.

Hipoteca para viviendas de nueva construcción

Los compradores neerlandeses y belgas pueden solicitar una hipoteca española bajo ciertas condiciones.

La financiación definitiva depende, entre otras cosas, de:

ingresos;
obligaciones financieras;
edad;
tributación;
valor de la vivienda;
y el régimen de residencia.

Más información sobre una hipoteca en España.

Número NIE

Para realizar la compra, necesitará un número NIE.

Encontrará más información en nuestra página sobre el NIE y la residencia en España.

Asesoramiento jurídico en la construcción de viviendas nuevas

En el caso de las construcciones nuevas, pueden aplicarse controles diferentes a los de las construcciones ya existentes.

Su asesor jurídico puede analizar, entre otras cosas:

desarrollador;
suelo;
licencias;
contrato;
plan de pagos;
garantías;
documentación técnica;
y la entrega.

En este contexto, un agente inmobiliario y un asesor jurídico desempeñan funciones diferentes.

Agencia inmobiliaria neerlandesa especializada en viviendas de nueva construcción en Guardamar

¿Busca una inmobiliaria holandesa especializada en viviendas de nueva construcción en Guardamar del Segura?

Casas Palmeras tiene su sede en la cercana localidad de Rojales y asesora a personas de los Países Bajos y Bélgica que buscan vivienda en la Costa Blanca Sur.

Podemos ayudarle con:

determinar sus deseos;
calcular el presupuesto total;
comparar diferentes ubicaciones en Guardamar;
comparar proyectos;
evaluar planos;
comparar las construcciones nuevas con las ya existentes;
visitas;
gastos de compra;
financiación;
y coordinación con el asesoramiento jurídico.

Más información sobre nuestra forma de trabajar.

En primer lugar, decide qué tipo de vivienda de nueva construcción buscas

Antes de comparar proyectos, es recomendable determinar primero:

¿Apartamento o bungaló?
¿Planta baja o ático?
¿A la playa a pie?
¿Hay algún centro cerca?
¿Piscina?
¿Plaza de aparcamiento?
¿Una terraza grande?
¿Una vivienda de nueva construcción en la ciudad o en una urbanización?
¿Residencia permanente?
¿O una segunda vivienda?

De este modo, evitarás comparar proyectos totalmente diferentes basándote únicamente en el precio.

Guardamar se divide, a grandes rasgos, en cuatro perfiles de nueva construcción

Centro y zona urbana

Para quienes buscan:

tiendas;
playa;
sector de la hostelería;
y el resto a pie.

La Roqueta y la zona costera

Para quienes buscan:

el mar está cerca;
apartamento;
ático;
y la vida residencial en la costa.

Moncayo y la costa sur

Para quienes buscan:

una ubicación más tranquila;
playa;
naturaleza;
y un entorno menos céntrico.

El Raso

Para quienes buscan:

residencias modernas;
piscina;
jardines;
plaza de aparcamiento;
y no le supone ningún problema ir en coche.

¿A quién se dirige principalmente la construcción de viviendas nuevas en Guardamar?

Las viviendas de nueva construcción en Guardamar pueden resultar especialmente interesantes si buscas:

vivienda moderna;
costa dentro del mismo municipio;
apartamento o ático;
piscina comunitaria;
terraza;
instalaciones más recientes;
y la posibilidad de elegir entre una vida urbana compacta o una urbanización residencial.

Quien busque precisamente una parcela grande y una villa unifamiliar, haría bien en comparar también Ciudad Quesada, Benijófar u otras zonas de villas del interior.

Descubre las viviendas de nueva construcción en Guardamar

¿Quiere saber qué viviendas de nueva construcción hay disponibles actualmente en Guardamar del Segura?

Echa un vistazo a nuestras viviendas de nueva construcción, a los proyectos de nueva construcción actuales y a nuestra oferta completa de viviendas.

¿Desea que realicemos una búsqueda específica de, por ejemplo:

apartamento de nueva construcción en Guardamar;
ático con una gran terraza;
vivienda de nueva construcción de una sola planta;
construcción nueva a poca distancia de la playa;
apartamento con piscina comunitaria;
vivienda con plaza de aparcamiento;
viviendas de nueva construcción en El Raso;
vivienda permanente;
¿O una segunda vivienda?

En ese caso, rellene el cuestionario para la búsqueda de vivienda o póngase en contacto sin compromiso con Casas Palmeras.

Las nuevas construcciones en Guardamar no solo tienen que ver con un estilo de vida moderno, sino sobre todo con la ubicación exacta. Guardamar cuenta con unos 11 kilómetros de playa de arena y aproximadamente 800 hectáreas de dunas y bosque de pinos, pero las nuevas construcciones en el centro, La Roqueta, Moncayo o El Raso ofrecen cada una una experiencia residencial totalmente diferente. Por eso, no te limites a comprobar el precio y el plano, sino también la distancia real a la playa, los servicios cotidianos, la comunidad de propietarios, la memoria de calidades, la plaza de aparcamiento, las futuras construcciones y lo que realmente está incluido en el precio de compra.