Comprar una vivienda en La Marina: ¿pueblo costero o urbanización?

¿Quiere comprar una vivienda en La Marina? En ese caso, es importante aclarar primero a qué La Marina se refiere exactamente.

De hecho, este nombre se utiliza para designar dos zonas residenciales muy próximas entre sí, pero que difieren claramente tanto a nivel administrativo como en cuanto a su perfil residencial. La Marina, situada en la costa, pertenece al municipio de Elche, mientras que la conocida Urbanización La Marina se encuentra dentro del municipio de San Fulgencio.

Esa diferencia es mucho más importante de lo que podría parecer.

Quien busca playa, un pueblo costero y el mar se encuentra con un entorno muy diferente al de quien busca una villa, un bungaló, una piscina privada y una urbanización internacional.

Echa también un vistazo a nuestra página sobre La Marina, San Fulgencio, nuestra oferta inmobiliaria actual y las viviendas de nueva construcción disponibles.

Dos «La Marina» diferentes

Para quienes buscan vivienda, esta es la primera distinción que hay que hacer.

La Marina, situada en la costa, es una zona residencial del municipio de Elche. Aquí, la relación con el mar, la playa y la vida costera ocupa un lugar central.

La urbanización La Marina se encuentra más hacia el interior y pertenece al municipio de San Fulgencio. Se trata de una gran zona residencial con muchos residentes internacionales y, sobre todo, edificios de baja altura.

Por lo tanto, cuando se anuncie una vivienda como «La Marina», comprueba siempre la dirección exacta y el municipio.

¿Por qué es importante el municipio?

El ayuntamiento indica, entre otras cosas, dónde puede acudir para trámites administrativos municipales, el padrón, los impuestos locales, las licencias y los asuntos urbanísticos.

Por lo tanto, una vivienda situada en el pueblo costero de La Marina pertenece a Elche.

Una vivienda en la Urbanización La Marina pertenece a San Fulgencio.

A la hora de comprar, reformar o alquilar, esa distinción es importante.

La Marina, en la costa

El pueblo costero de La Marina tiene un carácter mucho más español y marítimo.

Vives relativamente cerca de aquí:

playa;
zee;
hostelería local;
servicios cotidianos;
y el tramo costero entre Guardamar y Santa Pola.

Para quienes buscan sobre todo una vivienda cerca de la playa, este es el perfil de La Marina más relevante.

Urbanización La Marina

La urbanización La Marina tiene un carácter totalmente diferente.

Aquí encontrarás sobre todo:

viviendas unifamiliares;
viviendas adosadas;
bungalows;
villas;
piscinas privadas;
la terraza;
y servicios internacionales.

La zona está concebida más bien como una gran urbanización residencial.

Para muchos compradores neerlandeses y belgas, esta es precisamente la La Marina en la que piensan.

¿Qué modelo de La Marina se adapta mejor a ti?

La elección depende sobre todo de tu vida cotidiana.

Si prefieres estar cerca de la costa y vivir en un entorno más típicamente español, lo más lógico es elegir La Marina, junto al mar.

¿Le gustaría:

pueblo;
espacio exterior;
piscina privada;
vecinos internacionales;
y una amplia selección de edificios de baja altura,

entonces la Urbanización La Marina podría ser una mejor opción.

¿Playa cerca o piscina propia?

Es una reflexión interesante.

En el pueblo costero, la atención se centra más en el mar y la playa.

En la urbanización es habitual encontrar viviendas con:

terraza propia;
jardín;
piscina privada;
o piscina comunitaria.

Quien quiera ir a la playa a pie todos los días tiene otras prioridades que alguien a quien le gusta sobre todo pasar tiempo al aire libre en casa.

Huis kopen in Urbanización La Marina

Para quienes buscan vivienda en el extranjero, la Urbanización La Marina es una zona residencial muy conocida.

La oferta incluye diferentes tipos de viviendas y épocas de construcción.

Por ejemplo, puedes buscar allí:

bungalow compacto;
casa adosada;
vivienda unifamiliar;
villa con piscina privada;
vivienda reformada;
o una villa más nueva.

Las diferencias en cuanto a calidad y tamaño de las parcelas pueden ser considerables.

Comprar un bungaló en La Marina

El término bungalow se utiliza mucho aquí.

Como suele ocurrir en España, esto no significa necesariamente que se trate de una vivienda unifamiliar de una sola planta.

Puede tratarse de una vivienda adosada compacta de baja altura con:

terraza;
uno o varios dormitorios;
azotea;
patio;
o instalaciones comunes.

Por eso, comprueba siempre el plano y la situación de la propiedad.

Vivienda adosada

Una vivienda adosada puede resultar atractiva si:

quieres que el jardín requiera poco mantenimiento;
a quien le guste tener su propia puerta de entrada;
considera importante la terraza;
y no quieres un piso.

Como segunda vivienda, puede ser una opción práctica a medio camino entre un piso y una villa.

Villa independiente en La Marina

Una villa independiente puede resultar interesante cuando la privacidad y el espacio exterior son importantes.

Es posible que reciba:

parcela propia;
piscina privada;
plaza de aparcamiento;
jardín;
varias terrazas;
y espacio de almacenamiento.

Sin embargo, en el caso de las viviendas antiguas, comprueba sobre todo qué partes están debidamente registradas desde el punto de vista jurídico.

Muchas viviendas se han reformado a lo largo de los años

Este es un aspecto importante a tener en cuenta en las urbanizaciones más antiguas.

Es posible que, a lo largo de los años, los propietarios hayan añadido, por ejemplo:

habitación adicional;
invernadero;
cubierta;
azotea;
garaje;
cocina exterior;
rescate;
o piscina.

Eso no significa automáticamente que todas las modificaciones se hayan registrado o autorizado correctamente.

Registro en Catastro

En el caso de una vivienda ya construida, la situación real debe coincidir lo máximo posible con la documentación oficial.

Por lo tanto, comprueba cómo se han registrado, entre otras cosas:

superficie habitable;
parcela;
piscina;
garaje;
ampliaciones;
y dependencias.

Un anuncio de venta no indica la situación jurídica de una ampliación.

Invernadero o habitación adicional

Es posible que una terraza abierta se haya cerrado en el pasado y se utilice como espacio habitable.

Eso puede ser agradable, pero comprueba si esa superficie forma parte legalmente de la vivienda.

Esto es especialmente importante en las viviendas más antiguas.

Terraza en la azotea

Muchas viviendas cuentan con un solárium o una terraza en la azotea.

Comprueba:

cómo se puede llegar hasta allí;
régimen jurídico;
impermeabilización;
seguridad;
y qué estructuras se han instalado en ellas.

Una habitación adicional en la azotea siempre requiere una atención jurídica especial.

Cocina exterior

Las cocinas al aire libre son muy populares en este estilo de vivienda.

En el caso de una vivienda ya construida, hay que tener en cuenta lo siguiente:

conexión al suministro de agua;
electricidad;
gas, si lo hay;
desagüe;
y las posibles construcciones fijas.

Desde el punto de vista jurídico, una zona de barbacoa sencilla es algo distinto a una cocina exterior completamente construida.

Piscina privada

Para muchos compradores, una villa con piscina es un requisito importante.

No te fijes solo en lo bonita que es la piscina, sino también en:

registro;
instalación técnica;
bomba;
filtro;
fuga;
alicatado;
desagüe;
y la orientación solar.

Una piscina que está a la sombra durante medio día puede ofrecer una experiencia totalmente diferente.

Piscina en una parcela pequeña

Una piscina privada no tiene por qué ser siempre grande.

En el caso de las villas compactas, una piscina más pequeña puede resultar una buena opción.

Presta especial atención al espacio que queda libre en la terraza.

Una piscina grande en una parcela pequeña puede suponer que apenas te quede espacio para:

mesa de comedor;
tumbonas;
barbacoa;
y salón.

Exposición al sol

En el caso de una vivienda en La Marina, la orientación es importante.

Un jardín que en julio está muy protegido del sol puede recibir poco sol en enero.

Por eso, tanto quienes pasan el invierno aquí como quienes viven aquí de forma permanente deben prestar especial atención a la luz solar invernal.

Comprueba especialmente lo siguiente:

terraza;
salón;
piscina;
mi rincón favorito para sentarme.

Vivienda en esquina

Una vivienda en esquina puede ofrecer ventajas como:

parcela más grande;
más privacidad;
marco adicional;
y vecinos menos cercanos.

A cambio, a veces hay que contar con una mayor exposición a la calle o con más gastos de mantenimiento.

Por eso, no compares solo las superficies interiores.

Aparcar en la propia parcela

En el caso de una villa o un bungaló, puede resultar muy cómodo poder aparcar en el propio terreno.

Comprueba si el acceso es adecuado para tu coche.

Atención:

anchura de la puerta;
detenido;
desnivel;
radio de giro;
y, en su caso, una cubierta.

Cobertizo para coches

Una cochera puede aportar mucha comodidad durante el verano español.

De esta forma, tu coche estará menos expuesto directamente al sol.

En el caso de una cochera construida posteriormente, es recomendable comprobar cuál es su situación jurídica.

Garaje

Un garaje cerrado ofrece espacio de almacenamiento adicional y protección.

Sin embargo, en el caso de viviendas antiguas, comprueba si el garaje está realmente registrado como tal y no se ha acondicionado posteriormente como vivienda.

¿Una vivienda pequeña o una villa más grande?

La urbanización La Marina ofrece una amplia variedad de superficies habitables.

Una vivienda compacta puede resultar atractiva como segunda residencia, ya que el mantenimiento es mínimo.

Una villa más grande puede resultar más agradable para vivir de forma permanente o cuando los hijos y los nietos vienen a visitar con frecuencia.

Sin embargo, más espacio también significa:

más limpieza;
más mantenimiento;
aumento de los costes energéticos;
y, a menudo, una parcela más grande.

Segunda vivienda en La Marina

La urbanización La Marina puede ser una buena opción para quienes tienen una segunda vivienda.

Un bungaló o una villa compacta pueden ser relativamente fáciles de gestionar.

Dispone de su propio espacio exterior, pero no tiene por qué ocuparse necesariamente del mantenimiento de una parcela grande.

Si va a estar fuera durante un periodo prolongado, es recomendable que alguien supervise la vivienda desde allí.

Gestión de claves

En el caso de las segundas residencias, la gestión de llaves puede resultar práctica.

Durante su ausencia, alguien podría:

ventilar;
ver la publicación;
revisar la piscina o el jardín;
facilitar el acceso para el mantenimiento;
y pasarme un rato por allí después de una mala racha.

Esto resulta especialmente útil en el caso de una villa unifamiliar.

Residencia permanente

¿Le gustaría mudarse definitivamente a España?

La urbanización La Marina también está habitada durante todo el año y cuenta con una comunidad internacional muy consolidada.

No obstante, si se trata de una residencia permanente, hay que tener en cuenta más aspectos además de la terraza y la piscina.

Son importantes:

supermercado;
atención;
farmacia;
transporte;
entorno social;
Internet;
y la accesibilidad diaria.

Dependencia del coche

En la Urbanización La Marina, tener coche resulta muy práctico para muchos vecinos.

La zona es amplia y es posible que su vivienda se encuentre bastante lejos de los servicios que utiliza a diario.

Por lo tanto, comprueba siempre la ruta real hasta:

tiendas;
restaurantes;
supermercado;
playa;
artes;
y localidades cercanas.

¿Vivir sin coche?

Eso es posible si se compra una vivienda muy cerca de los servicios, pero no todas las urbanizaciones son ideales para una vida totalmente sin coche.

Quien quiera conducir menos en el futuro debe prestar especial atención a:

recorridos a pie;
terreno;
tiendas;
transporte público;
y un taxi.

Para una vida totalmente sin coches, un centro costero compacto puede resultar más práctico.

Terreno llano

Una ventaja de muchas zonas de esta región es que el terreno puede ser relativamente llano en comparación con zonas montañosas como algunas partes de Ciudad Quesada o Gran Alacant.

Esto puede resultar útil para:

pasear;
bicicletas;
jubilados;
y una forma de vida orientada al futuro.

Por supuesto, comprueba siempre la calle concreta.

Ciclismo

Dado que el terreno es relativamente llano, una bicicleta o una bicicleta eléctrica pueden resultar muy útiles para los desplazamientos locales.

No olvides comprobar lo siguiente:

situación del tráfico;
rutas seguras;
dar largas;
y la distancia a tus destinos habituales.

En ese caso, resulta muy práctico disponer de un trastero o un patio con cerradura.

La Marina para jubilados

Para quienes deseen pasar su jubilación en España, La Marina puede resultar una opción interesante.

Las viviendas de una sola planta y de baja altura pueden resultar especialmente atractivas.

Ten en cuenta que:

escaleras que llevan al solárium;
distancia a los servicios;
plaza de aparcamiento;
mantenimiento;
y la futura dependencia del coche.

Vivienda de una sola planta

Una villa o un bungaló de una sola planta puede ser ideal para una vida con visión de futuro.

Comprueba si también se puede acceder fácilmente al espacio exterior.

Ten en cuenta lo siguiente:

puerta principal;
plaza de aparcamiento;
piscina;
terraza;
y almacenamiento.

Una vivienda sin escalera interior puede tener varios niveles en el exterior.

Asistencia sanitaria

Para poder residir de forma permanente, es importante tener acceso a la asistencia sanitaria.

La forma de acceder a la sanidad pública española depende de tu situación personal y de tu cobertura.

Más información sobre la asistencia sanitaria en España y nuestra información sobre los hospitales y clínicas de la Costa Blanca.

Familias

Las familias también pueden sentirse atraídas por una villa con piscina y zona exterior.

Sin embargo, si reside de forma permanente, debe prestar especial atención a:

colegio;
deporte;
transporte;
desplazamientos diarios;
y el entorno social.

Lee también nuestra información sobre la educación en España.

Mascotas

Las viviendas de una sola planta con espacio exterior propio pueden resultar prácticas para las personas que tienen perros.

No olvides comprobar lo siguiente:

valla;
altura de las paredes;
acceso;
sombra;
y las normas que se aplican cuando la vivienda forma parte de una comunidad de propietarios.

Una terraza grande no es sinónimo de un jardín seguro.

La Marina, junto al mar

Quien se refiera específicamente al pueblo costero de La Marina, busca otro tipo de vivienda.

Allí juegan sobre todo:

distancia a la playa;
sal;
viento;
plaza de aparcamiento;
servicios disponibles durante todo el año;
y mantenimiento costero

un papel más importante.

Allí buscarás más bien un piso, una casa de pueblo o una vivienda cerca de la costa que el típico perfil de urbanización.

Playa de La Marina

Para quienes buscan vivienda, lo más atractivo es, sobre todo, la combinación de costa y naturaleza.

Pero comprueba siempre la ruta real, ya sea a pie o en coche, desde tu casa.

Una vivienda cuya descripción incluya «La Marina» puede estar situada en la urbanización, por lo que no significa necesariamente que la playa esté a la vuelta de la esquina.

Hoe ver is Urbanización La Marina van strand?

Esto depende en gran medida de la vivienda y el trayecto concretos.

Por eso es mejor analizar el recorrido real hasta una vivienda concreta que indicar un tiempo o una distancia generales para toda la urbanización.

La urbanización es lo suficientemente grande como para que haya diferencias claras en este sentido.

¿La Marina de Guardamar?

Guardamar del Segura ofrece un perfil residencial diferente.

Guardamar cuenta con:

centro compacto;
largas playas de arena;
dunas;
pinada;
apartamentos;
y muchos servicios situados relativamente cerca unos de otros.

La urbanización La Marina ofrece precisamente más:

edificios de baja altura;
villas;
la terraza;
piscinas privadas;
y un entorno residencial internacional.

La Marina of Ciudad Quesada?

Ciudad Quesada y la Urbanización La Marina tienen algunas similitudes.

Ambas cuentan con una gran comunidad internacional y muchos edificios de baja altura.

Sin embargo, Ciudad Quesada ofrece una combinación diferente de:

golf;
sector de la hostelería;
villas;
zonas montañosas;
y barrios.

La Marina es más llana en muchas zonas y cuenta con otro tipo de viviendas compactas y urbanizaciones.

¿La Marina o el pueblo de San Fulgencio?

San Fulgencio cuenta con un casco antiguo que contrasta claramente con la Urbanización La Marina.

Esto es similar a la diferencia entre:

Pueblo español y urbanización internacional.

Quien busque una vida rural española más auténtica puede encontrar más interesante el centro de San Fulgencio.

Quien busque servicios internacionales y muchos edificios de baja altura, se fijará más bien en la urbanización.

¿El puerto deportivo de Benijófar?

Benijófar es una localidad más compacta que combina un centro de estilo español con zonas residenciales más modernas y una población internacional.

Benijófar puede resultar más práctico si desea combinar la proximidad a numerosos servicios con la vida en una villa o una casa adosada.

La Urbanización La Marina es más grande y se ha desarrollado más como un entorno residencial internacional independiente.

La Marina of Los Montesinos?

Los Montesinos tiene el aspecto de un pueblo español más tradicional.

La urbanización La Marina tiene un carácter más internacional y está más orientada a las villas y los bungalós.

Si te interesa integrarte en la vida local de un pueblo español, quizá Los Montesinos te resulte más adecuado.

¿El puerto deportivo de Gran Alacant?

Tanto Gran Alacant como la Urbanización La Marina son grandes zonas residenciales, pero cada una tiene un ambiente diferente.

Gran Alacant cuenta con:

más desniveles;
apartamentos;
bungalows;
casas adosadas;
obra nueva;
y, en algunos lugares, vistas al mar.

La Marina cuenta con muchas viviendas de baja altura y unifamiliares, y en algunas zonas es más llana.

¿La Marina de Santa Pola?

Santa Pola es una auténtica ciudad costera.

Allí encontrarás:

puerto;
la playa;
tiendas;
apartamentos;
Entorno urbano español;
y muchos servicios cotidianos.

La urbanización La Marina es más adecuada cuando se da más importancia a la vivienda unifamiliar y al espacio exterior que a la vida urbana costera.

Edificios ya construidos en La Marina

Gran parte de la oferta inmobiliaria de la Urbanización La Marina está compuesta por viviendas de segunda mano.

Esto tiene la ventaja de que le permite evaluar con precisión:

parcela;
vecinos;
privacidad;
zon;
plaza de aparcamiento;
y la calle.

Sin embargo, las viviendas más antiguas pueden requerir controles adicionales, ya sean técnicos o jurídicos.

Renovación

Una vivienda ya construida puede ofrecer muchas posibilidades.

Ten en cuenta lo siguiente:

nueva cocina;
cuarto de baño;
el marco;
aire acondicionado;
terraza;
renovación de piscinas;
y la modernización de los espacios exteriores.

Calcula el coste de la reforma de antemano y analiza primero los aspectos constructivos y jurídicos antes de centrarte únicamente en el aspecto estético.

Aire acondicionado

En los edificios ya construidos, las instalaciones pueden ser más antiguas.

Comprueba:

edad;
número de unidades;
capacidad de refrigeración;
función de calefacción;
y el consumo de electricidad.

Para una residencia permanente, también es importante la calefacción en invierno.

Vocht

En los edificios antiguos de baja altura, siempre hay que prestar mucha atención a la humedad.

Comprueba, por ejemplo:

paredes;
zócalos;
armarios;
cuartos de baño;
dak;
y ampliaciones.

Una nueva capa de pintura puede hacer que los problemas sean menos visibles temporalmente.

Dak

En los edificios de baja altura, el tejado desempeña un papel importante.

Pregunta sobre:

mantenimiento;
impermeabilización;
fugas anteriores;
y los trabajos que puedan surgir.

En un solárium, el sistema de drenaje debe funcionar correctamente.

Viviendas de nueva construcción en La Marina y alrededores

En función de la oferta actual, también puede haber viviendas de nueva construcción disponibles en San Fulgencio, La Marina o localidades cercanas.

Las viviendas de nueva construcción pueden resultar atractivas por:

diseño moderno;
rendimiento energético;
instalaciones recientes;
opciones en una sola planta;
y menos obras de renovación propiamente dichas.

Pero la ubicación sigue siendo importante.

¿Qué incluye una vivienda de nueva construcción?

Comprueba siempre el memoria de calidades.

No des por sentado automáticamente que:

piscina;
electrodomésticos de cocina;
aire acondicionado en todo el edificio;
paneles solares;
muebles;
iluminación;
pérgola;
jardín diseñado;
o una cocina al aire libre.

Pregunta por las características exactas de esa vivienda en concreto.

Piscina privada en una vivienda de nueva construcción

Una piscina puede estar incluida de serie, pero también puede ser opcional o con un coste adicional.

Pide que te lo confirmen por escrito.

Además, fíjate en la proporción entre la piscina y el espacio restante de la terraza.

Comprar sobre plano

¿Va a comprar la vivienda antes de que se construya?

Solicita una revisión independiente:

promotor inmobiliario;
licencias;
contrato de compraventa;
plan de pagos;
protección de los pagos por adelantado;
descripción técnica;
y condiciones de entrega.

La fecha prevista de entrega no es una garantía absoluta.

Listo para entrar a vivir

Una vivienda de nueva construcción tiene la ventaja de que puedes ver lo que realmente estás comprando.

Puede valorar:

privacidad;
parcela;
piscina;
exposición al sol;
calle;
y la distancia a los servicios.

En el caso de una villa, eso puede disipar gran parte de la incertidumbre.

Inspección de entrega

En el caso de las viviendas de nueva construcción, es recomendable realizar una buena inspección de entrega.

Presta atención, entre otras cosas, a lo siguiente:

el marco;
puertas;
sanitarios;
cocina;
alicatado;
electricidad;
aire acondicionado;
terraza;
piscina;
y el drenaje.

Deja constancia por escrito de los puntos de entrega.

Invertir en La Marina

¿Le gustaría invertir en el mercado inmobiliario español?

No te limites a valorar la vivienda solo por su precio de compra.

Fíjate, por ejemplo, en:

ubicación exacta;
tipo de vivienda;
dormitorios;
piscina;
plaza de aparcamiento;
mantenimiento;
respuesta de los niños;
y su futura comerciabilidad.

El hecho de contar con una gran comunidad internacional no garantiza automáticamente una rentabilidad.

Alquiler turístico

¿Desea alquilar su vivienda para estancias turísticas de corta duración?

Antes de realizar la compra, comprueba de qué La Marina se trata.

En el caso del pueblo costero, la administración competente es el Ayuntamiento de Elche. En el caso de la Urbanización La Marina, es el Ayuntamiento de San Fulgencio.

Además, pueden ser relevantes:

normativa de la Comunidad Valenciana;
situación urbanística;
una posible comunidad;
y condiciones de inscripción.

Una villa con piscina no es necesariamente adecuada para el alquiler turístico.

Comunidad y alquileres

Si la vivienda forma parte de una comunidad de propietarios, también debe consultar los estatutos y las resoluciones pertinentes.

El hecho de que tus vecinos alquilen sus viviendas a turistas no significa automáticamente que tú tengas las mismas posibilidades.

Alquiler a largo plazo

Para los inquilinos fijos, resultan especialmente prácticos:

dormitorios;
plaza de aparcamiento;
supermercado;
Internet;
espacio exterior;
y la accesibilidad.

Una villa con piscina tiene un perfil de alquiler diferente al de un bungaló compacto situado cerca de los servicios.

¿Cuánto cuesta una casa en La Marina?

No tiene mucho sentido dar una cifra general.

La oferta abarca desde viviendas compactas ya construidas hasta villas más grandes con piscina privada y viviendas de nueva construcción.

Además, este pueblo costero difiere mucho de la Urbanización La Marina.

El precio depende, entre otras cosas, de:

municipio y zona residencial;
tipo de vivienda;
parcela;
piscina;
estado;
plaza de aparcamiento;
y la distancia a los servicios o a la costa.

Por eso, consulta nuestra oferta inmobiliaria actual para conocer los precios de venta vigentes.

Compara los costes totales

Una vivienda de segunda mano y barata puede necesitar una reforma.

Una villa más grande puede conllevar gastos adicionales por:

piscina;
jardín;
aire acondicionado;
seguro;
y mantenimiento.

Un bungaló compacto puede tener, precisamente, unos gastos fijos más bajos.

Por eso, compara el importe total y no solo el precio de venta.

Gastos de compra

A la hora de comprar una vivienda en España, hay que añadir gastos adicionales al precio de compra.

Las viviendas de nueva construcción y las ya existentes reciben un trato fiscal diferente.

Además, pueden surgir gastos relacionados con el notario, el registro de la propiedad, el asesoramiento jurídico y una posible financiación.

Pide que se realice un cálculo de costes individual para cada vivienda concreta.

Hipoteca

Los compradores neerlandeses y belgas pueden solicitar una hipoteca española bajo ciertas condiciones.

Las posibilidades dependen, entre otras cosas, de:

ingresos;
obligaciones financieras;
edad;
tributación;
valor de la vivienda;
y el régimen de residencia.

Más información sobre una hipoteca en España.

Número NIE

Para comprar una vivienda en España, necesitas un número NIE.

Un NIE no es lo mismo que la residencia.

Más información sobre el NIE y la residencia en España.

Control jurídico independiente

Es importante realizar un buen control jurídico, sobre todo en el caso de edificios bajos antiguos y chalés.

Entre otras cosas, fíjate en:

propiedad;
niños;
Registro de la Propiedad;
Censo;
superficie habitable;
parcela;
piscina;
garaje;
solárium;
edificios anexos;
y ampliaciones posteriores.

Para ello, recurre a asesoramiento jurídico independiente.

Agencia inmobiliaria neerlandesa especializada en La Marina

¿Busca un agente inmobiliario neerlandés para comprar una vivienda en La Marina?

Casas Palmeras asesora a compradores neerlandeses y belgas en La Marina, San Fulgencio y, en general, en la Costa Blanca Sur.

Precisamente con este término de búsqueda, es importante aclarar primero si se refiere al pueblo costero o a la Urbanización La Marina.

A continuación, podemos realizar una comparación específica entre:

bungalow;
villa unifamiliar;
piscina privada;
vivienda de una sola planta;
edificios existentes;
obra nueva;
segunda vivienda;
y residencia permanente.

Más información sobre nuestra forma de trabajar y sobre Casas Palmeras como agencia inmobiliaria neerlandesa en la Costa Blanca.

Primero hay que elegir: la costa o una urbanización

Esta es la decisión más importante en La Marina.

¿Lo que más le interesa es:

playa y pueblo costero, entonces dirígete a La Marina, en Elche.

¿Lo que más le interesa es:

villa, bungaló, piscina y entorno residencial internacional, entonces te recomendamos que eches un vistazo a la Urbanización La Marina, en San Fulgencio.

Solo entonces podrá comparar las viviendas de forma adecuada.

Cuatro interesantes perfiles residenciales en torno a La Marina

Bungalow compacto en la urbanización

Interesante para quienes buscan una segunda vivienda fácil de mantener y con espacio exterior propio.

Villa de una sola planta

Interesante para quienes valoran la privacidad, la terraza y un estilo de vida con visión de futuro.

Villa con piscina privada

Interesante para quienes dan más importancia a la vida al aire libre en casa que a tener la playa a un paso.

Vivienda en la costa de La Marina

Interesante para quienes dan más importancia al mar y a la playa que a una parcela grande o a un entorno tipo complejo turístico.

¿A quién va dirigido principalmente La Marina?

La Marina puede resultar interesante para compradores muy diversos, pero solo si primero eliges la zona residencial adecuada.

Urbanización La Marina es ideal sobre todo para quienes buscan una vivienda y les atraen los edificios de baja altura, los espacios al aire libre y una comunidad internacional, y para quienes considerar normal tener coche.

La Marina, junto al mar, es más adecuada cuando la playa y la ubicación costera son factores más importantes.

El hecho de que ambas zonas utilicen el mismo nombre hace que sea aún más importante comprobar la dirección exacta y el municipio de cada inmueble.

Ver viviendas en La Marina y San Fulgencio

¿Quiere saber qué viviendas hay disponibles actualmente?

Echa un vistazo a nuestra oferta inmobiliaria actual, nuestras viviendas de segunda mano, las viviendas de nueva construcción disponibles y los proyectos de nueva construcción actuales.

¿Desea que realicemos una búsqueda específica, por ejemplo, de un bungalow en la Urbanización La Marina, una villa de una sola planta, una vivienda con piscina privada, una segunda residencia de fácil mantenimiento o, por el contrario, una vivienda más cercana a la costa? En ese caso, rellene el cuestionario para su búsqueda de vivienda o póngase en contacto sin compromiso con Casas Palmeras.

Comprar una vivienda en La Marina empieza con una pregunta importante: ¿te refieres al pueblo costero del municipio de Elche o a la Urbanización La Marina en San Fulgencio? La primera ubicación gira más en torno a la playa y la vida costera, mientras que la segunda es conocida sobre todo por sus bungalós, villas, espacios al aire libre y una gran comunidad internacional. A continuación, comprueba para cada vivienda su ubicación exacta, la situación legal de las ampliaciones, si dispone de piscina, los datos del Registro y del Catastro, la distancia a los servicios y en qué medida la dependencia del coche se adapta a tu estilo de vida. Precisamente al hacer primero esa distinción, evitarás comparar dos viviendas con el mismo nombre de localidad cuando, en realidad, ofrecen una experiencia de vida totalmente diferente.