Comprar una vivienda en la Costa Blanca Sur sin coche

¿Le gustaría comprar una vivienda en la Costa Blanca Sur sin tener que depender del coche? En ese caso, la ubicación es al menos tan importante como la propia vivienda.

En la Costa Blanca Sur hay muchas zonas residenciales atractivas, pero difieren mucho en cuanto a la accesibilidad práctica. En algunas localidades costeras se puede llegar fácilmente a pie al supermercado, la playa, los restaurantes, la farmacia y los servicios cotidianos. En otras zonas, la vida es más espaciosa y tranquila, pero se necesita un coche para casi cualquier recado.

Esa diferencia suele subestimarse en una primera visita.

Una villa con piscina privada puede parecer perfecta sobre el papel, pero si optas por:

supermercado;
médico de cabecera;
playa;
restaurante;
autobús;
y tiendas

Si tienes que desplazarte constantemente, tu forma de vida es muy diferente a la de quien vive en un piso céntrico, donde prácticamente todo está a un paso.

Quien ya sepa que quiere vivir en España sin coche, o que a largo plazo quiera depender menos del coche, haría bien en enfocar la búsqueda de otra manera desde el principio.

Echa también un vistazo a nuestra oferta inmobiliaria actual, nuestras viviendas de segunda mano y las viviendas de nueva construcción disponibles.

¿Se puede vivir en la Costa Blanca Sur sin coche?

Sí, pero no es igual de fácil en todas partes.

Esto funciona especialmente bien cuando se opta por una vivienda situada en una localidad auténtica o muy cerca de ella, que cuente con suficientes servicios para el día a día.

Piensa, por ejemplo, en:

Torrevieja
Guardamar del Segura;
Saint Pol;
Pilar de la Horadada;
Alicante;
Almoradí;
Centro de Rojales;
Benijófar;
o determinadas zonas de La Mata.

En las urbanizaciones de viviendas unifamiliares dispersas, el coche suele ser mucho más práctico.

Vivir sin coche empieza por elegir la calle adecuada

El nombre del lugar por sí solo no dice lo suficiente.

Una vivienda puede estar situada oficialmente en Guardamar y, sin embargo, encontrarse bastante lejos de las tiendas o de la playa.

Otra vivienda puede estar situada en pleno centro de Guardamar y, por lo tanto:

supermercado;
colinas;
farmacia;
sector de la hostelería;
playa;
autobús;
y mercado

tener a poca distancia.

Por eso, consulta siempre la calle exacta y los itinerarios diarios.

La distancia a pie no es lo mismo que la distancia que aparece en Google Maps

En el mapa, una vivienda puede aparecer situada a 800 metros de un supermercado.

Pero la ruta real puede consistir en:

pendientes pronunciadas;
vías de tráfico intenso;
aceras en mal estado;
rotondas;
pasos subterráneos;
o casi ninguna sombra.

Por eso, durante la visita, comprueba literalmente el recorrido.

¿A qué lugares debe poder llegar a pie si no dispone de coche?

Para la mayoría de los residentes permanentes, estos servicios son los más importantes:

supermercado;
farmacia;
médico de cabecera o centro de salud;
restauración de uso diario;
banco o cajero automático;
parada de autobús;
colinas;
y, en su caso, el colegio.

En el caso de una segunda vivienda, a menudo hay que añadir:

playa;
restaurantes;
taxi;
y buenas conexiones con el aeropuerto.

Vivir de forma permanente sin coche

Quien se muda definitivamente a España tiene necesidades diferentes a las de alguien que viene de vacaciones tres semanas al año.

Si se trata de una residencia permanente, debe tener en cuenta lo siguiente:

ir a hacer la compra bajo la lluvia o con calor;
citas médicas;
compras importantes;
visita al hospital;
recibir una visita;
transporte al aeropuerto;
y cómo te desplazarás dentro de diez o veinte años.

Por eso, una ubicación céntrica puede llegar a ser mucho más importante que una parcela más grande.

Segunda vivienda sin coche de alquiler

Para quienes tienen una segunda vivienda, una casa sin coche de alquiler puede resultar especialmente práctica.

Supongamos que desde el aeropuerto con:

autobús;
taxi;
de transferencia

a su domicilio.

Y, además, durante su estancia, podrá ir a pie a:

playa;
supermercado;
restaurantes;
mercado;
y tiendas.

En ese caso, es posible que no necesite un coche de alquiler durante toda su estancia.

Eso puede suponer una gran diferencia práctica cada año

Una vivienda que no dependa del coche puede significar:

no reservar un coche de alquiler;
sin fianza;
sin problemas de aparcamiento;
no repostar;
sin recogida ni devolución;
y menos complicaciones en estancias cortas.

Para las personas que suelen venir a España a pasar unos días, esto puede resultar atractivo.

Pero no tener coche no significa que nunca se vaya a utilizar uno.

Aunque en tu día a día no utilices el coche, de vez en cuando puedes hacer uso de:

taxi;
coche de alquiler;
autobús;
tren;
amigos;
de transferencia.

Por lo tanto, el objetivo no tiene por qué ser que, literalmente, nunca más vuelvas a subirte a un coche.

Lo más importante es que no dependas de tu propio coche para ir a comprar pan o a la consulta del médico.

Torrevieja sin coche

Torrevieja es uno de los lugares más idóneos de la Costa Blanca Sur para quienes desean llevar una vida menos dependiente del coche.

La ciudad cuenta con:

tiendas;
supermercados;
sector de la hostelería;
la playa;
atención sanitaria;
conexiones de autobús;
y muchos barrios residenciales diferentes.

Sobre todo en el centro o en sus alrededores, se pueden hacer muchas cosas cotidianas a pie.

Apartamento en el centro de Torrevieja

Un piso céntrico puede resultar atractivo si:

no necesita jardín;
considera importante el ascensor;
quieres que haya una playa cerca;
quieres ir a restaurantes;
y quieres depender lo menos posible del coche.

Por otro lado, normalmente se dispone de menos espacio exterior que en una villa.

Playa del Cura

En los alrededores de Playa del Cura hay muchos apartamentos y servicios.

En el caso de una segunda vivienda, esto puede resultar práctico porque:

playa;
sector de la hostelería;
tiendas;
y servicios cotidianos

que están relativamente cerca unas de otras.

No olvides comprobar la disponibilidad de aparcamiento, el ruido y la afluencia de gente durante todo el año.

Playa de los Locos

También en los alrededores de la Playa de los Locos hay muchos apartamentos.

La ubicación es algo diferente a la del centro de la ciudad, pero puede resultar interesante para quienes buscan vivienda y quieren combinar la playa con los servicios.

La Mata sin coche

La Mata también puede resultar interesante.

La parte central cuenta con:

playa;
sector de la hostelería;
tiendas;
supermercado;
farmacia;
y servicios locales

relativamente cerca unos de otros.

Quien busque sobre todo una segunda vivienda junto al mar, aquí podrá hacer muchas cosas a pie.

Ten en cuenta los desniveles en los alrededores de La Mata

No todas las zonas que se anuncian como «La Mata» están situadas en pleno centro.

En dirección a Torreblanca y a las zonas residenciales circundantes, los desniveles pueden aumentar.

Por eso, un piso con unas vistas preciosas puede resultar menos práctico si no se dispone de coche.

Guardamar del Segura sin coche

Guardamar del Segura es otra opción interesante.

El centro es compacto y combina:

tiendas;
sector de la hostelería;
mercado;
playa;
pinada;
y servicios cotidianos.

Para vivir allí de forma permanente, puede ser una combinación muy agradable.

Centro de Guardamar

Una vivienda en el centro o en sus alrededores puede resultar atractiva si, sobre todo:

quieres caminar mucho;
quieres que haya una playa cerca;
quieres hacer la compra a diario;
y no necesita una gran villa.

Los apartamentos son el tipo de vivienda más lógico aquí.

Ático en Guardamar

¿Le gustaría disponer de mucho espacio al aire libre, pero sin depender del coche?

En ese caso, un ático en Guardamar podría resultarte interesante.

En ese caso, es posible que combines:

amplia terraza;
ubicación céntrica;
ascensor;
y la playa está cerca.

No olvides comprobar el aparcamiento, el ascensor y el viento.

¿El Raso sin coche?

El Raso pertenece al municipio de Guardamar, pero tiene un perfil totalmente diferente.

Es más residencial, más internacional y está más disperso.

En ese caso, un coche puede resultar mucho más práctico.

Esto ilustra bien por qué el nombre del municipio por sí solo no dice gran cosa.

Santa Pola sin coche

Santa Pola también puede ser una buena opción para quienes buscan vivienda y quieren hacer muchas cosas a pie.

Sobre todo en:

centro;
alrededor del puerto;
Levántate;
Gran Playa;
y determinadas zonas residenciales céntricas

Hay muchos servicios cotidianos relativamente cerca.

¿El centro o la zona de la playa?

En Santa Pola puedes elegir entre:

el auténtico centro de la ciudad;
puerto;
o zonas residenciales más orientadas a la playa.

Un piso céntrico suele ser más práctico para vivir de forma permanente.

Un apartamento en la playa puede ser más adecuado como segunda residencia.

¿Gran Alacant sin coche?

Gran Alacant también se encuentra en el municipio de Santa Pola, pero su territorio es mucho más extenso.

Muchas zonas están formadas por urbanizaciones con diferencias de altura.

En esos casos, un coche suele ser más práctico.

Aunque hay zonas comerciales y conexiones de autobús, comprueba muy bien la vivienda en concreto si para ti es importante vivir sin coche.

Pilar de la Horadada sin coche

Pilar de la Horadada tiene un centro relativamente compacto en el que se encuentran:

tiendas;
sector de la hostelería;
colegios;
servicios sanitarios;
deporte;
y servicios diarios.

Por eso, para la residencia permanente, el centro de Pilar puede resultar más atractivo que una urbanización costera dispersa.

Torre de la Horadada sin coche

Torre de la Horadada puede resultarte interesante si lo que más te importa es la playa y el ambiente vacacional.

Dependiendo de la vivienda concreta, podrá llegar a la playa y a los locales de restauración a pie.

En el día a día, es posible que utilices Pilar Centrum con más frecuencia.

¿El centro o la costa?

Esa es una decisión importante dentro del municipio de Pilar.

Centro de Pilar

Mejor para:

residencia permanente;
servicios cotidianos;
colegios;
deporte;
la compra.

Torre de la Horadada

Mejor para:

playa;
sensación de vacaciones;
de dónde;
y una segunda vivienda.

Quien quiera vivir sin coche debe, por tanto, tener en cuenta sobre todo su propio uso.

Alicante sin coche

Quien quiera vivir en un entorno verdaderamente urbano, puede plantearse Alicante.

De todos los lugares mencionados, Alicante es la alternativa más completa al coche.

Entre otras cosas, dispone de:

tren;
TRAM;
autobuses urbanos;
tiendas;
cultura;
servicios hospitalarios;
sector de la hostelería;
puerto;
y la playa.

Apartamento en el centro de Alicante

Un piso céntrico puede resultar muy práctico si:

no quieres tener coche;
vuela a menudo;
quieres una vida urbana;
y quieres tenerlo todo cerca.

Por otro lado, dispondrá de menos servicios típicos de las villas y los complejos turísticos.

Playa de San Juan sin coche

La Playa de San Juan también puede resultar interesante gracias a:

playa;
TRAM;
tiendas;
sector de la hostelería;
y complejos residenciales.

En ese caso, vivirás menos en el centro histórico y más en un barrio costero espacioso.

El centro de Rojales sin coches

Rojales cuenta con un centro tradicional con servicios locales.

Quienes viven en esa zona céntrica pueden acceder con relativa facilidad a los servicios cotidianos.

Es un perfil residencial diferente al de Ciudad Quesada.

Ciudad Quesada sin coche

Ciudad Quesada es una ciudad grande y extensa.

Algunas partes están cerca:

Avenida de las Naciones;
tiendas;
restaurantes;
supermercado;
of La Marquesa.

Otras partes están mucho más lejos.

Por eso, vivir sin coche depende en gran medida del barrio concreto.

La señora Pepa

Las zonas de Doña Pepa pueden resultar prácticas si te encuentras relativamente cerca:

supermercado;
sector de la hostelería;
farmacia;
y otras instalaciones

vive.

Pero comprueba siempre el recorrido real.

La marquesa

En los alrededores de La Marquesa hay locales de restauración y campos de golf, pero el terreno es accidentado.

Una vivienda puede aparecer en el mapa como cercana a los servicios, pero, debido al desnivel, puede resultar menos cómoda para ir andando.

Eso es importante para una vida sin coches.

Lo Pepín y las zonas situadas más arriba

En las zonas más tranquilas y situadas a mayor altitud de Quesada, suele ser mucho más práctico disponer de coche.

Allí suele encontrarse:

vista;
villas más grandes;
tranquilidad;
y más espacio.

Sin embargo, hay menos servicios cotidianos a los que se pueda llegar a pie.

Benijófar sin coche

Benijófar es un pueblo compacto y relativamente llano.

Esto puede resultar interesante para los residentes permanentes que:

quieren hacer la compra en tiendas locales;
quieren tener locales de hostelería cerca;
no querer vivir en una gran ciudad;
y que les guste una localidad española más pequeña.

Para ir a la playa, lo más práctico sigue siendo el coche, el taxi u otro medio de transporte.

Buenos días

Benimar se encuentra entre Benijófar y Rojales y cuenta con numerosos locales de hostelería y tiendas.

Para algunas viviendas, esto puede suponer una combinación interesante de:

villa o adosado;
servicios cercanos;
y un terreno relativamente llano.

Asegúrate siempre de indicar el municipio y la calle exactos.

Formentera del Segura

Formentera del Segura también es bastante compacta.

Aquí tiene a su alcance diversos servicios cotidianos, pero para ir de compras o visitar la costa, sigue siendo conveniente disponer de un medio de transporte adicional.

Es ideal sobre todo para personas que no necesitan ir a la playa todos los días.

Almoradí sin coche

Almoradí es una opción interesante en el interior.

Es más grande que muchos de los pueblos de los alrededores y ofrece:

tiendas;
sector de la hostelería;
mercado;
servicios;
y muchos pisos.

Además, el centro es relativamente llano.

Puede resultar interesante para quienes desean vivir allí de forma permanente sin depender del coche a diario.

El transporte terrestre puede parecer más adecuado para los coches, pero en realidad resulta más práctico

Muchos compradores piensan que vivir sin coche implica automáticamente tener que vivir en la costa.

Eso no es cierto.

Un piso en una ciudad pequeña del interior de España puede resultar incluso más práctico que una villa en una urbanización costera.

Puede que no tengas la playa a un paso, pero sí:

supermercado;
médico de familia;
tiendas;
sector de la hostelería;
y servicios locales.

La playa es solo una parte de la vida cotidiana

Si vives allí de forma permanente, es posible que vayas a la playa con menos frecuencia de lo que piensas.

Por el contrario, usted hace casi a diario:

la compra;
pasear;
tomar un café;
citas médicas;
asuntos bancarios;
y otras cuestiones prácticas.

Por eso, para los residentes permanentes, la distancia al centro puede ser más importante que la distancia a la playa.

¿Una casa o un piso sin coche?

Normalmente es más fácil encontrar un piso en una zona donde se pueda circular en coche.

Esto se debe a que los pisos suelen encontrarse en:

centro;
kustkern;
o un barrio urbano compacto

están.

Las villas suelen estar situadas en zonas residenciales dispersas.

¿Una villa sin coche, al fin y al cabo?

Es posible, pero hay que buscar bien.

Una villa puede resultar interesante, por ejemplo, cuando:

se encuentra a las afueras del centro;
está cerca de un supermercado;
tiene un terreno llano;
y cuenta con tiendas a las que se puede llegar a pie.

Benijófar y algunas zonas de Ciudad Quesada pueden resultar más interesantes para esto que las zonas residenciales apartadas.

El bungaló como solución intermedia

Un bungaló o una casa adosada pueden ser una buena opción intermedia.

Es posible que reciba:

entrada independiente;
terraza;
más espacio que un piso;
y, además, está cerca de los servicios.

En las localidades costeras y en las zonas residenciales densamente pobladas, esto puede resultar atractivo.

Nueva construcción sin coche

En el caso de las viviendas de nueva construcción, es importante no fijarse únicamente en la vivienda.

Los nuevos proyectos suelen construirse en lugares donde aún hay terrenos disponibles para la construcción.

Eso puede estar fuera del centro actual.

Por lo tanto, una vivienda moderna puede:

más lejos del supermercado;
más lejos de la playa;
más lejos de la parada de autobús;
y, además, del sector de la hostelería

son más baratas que un piso más antiguo.

Las imágenes renderizadas no indican nada sobre la distancia a pie

Un folleto de una vivienda de nueva construcción puede mostrar una preciosa piscina, un jardín frondoso y una terraza soleada.

Pero compruébalo tú mismo:

dónde está el supermercado;
dónde compras el pan;
cómo llegar a pie a la playa;
y cómo se percibe la ruta en agosto.

La ubicación del proyecto es tan importante como la propia vivienda.

Nueva construcción a las afueras del pueblo

Un proyecto puede estar situado oficialmente «en Benijófar», «en Guardamar» o «en Pilar», pero encontrarse en los límites más alejados de la zona urbanizada.

Por eso, la ubicación exacta en el mapa es fundamental.

Las viviendas ya construidas se benefician de un estilo de vida sin coches

En el caso de las viviendas ya construidas, puede evaluar directamente cómo funciona el entorno.

Como puede ver:

tiendas ya existentes;
aceras;
tráfico;
sector de la hostelería;
autobús;
sombra;
y la vida cotidiana de verdad.

Esto facilita la evaluación de la ubicación.

Supermercado a un paso

«Un supermercado cerca» no significa lo mismo para todo el mundo.

Para alguien de 35 años, 1,5 kilómetros puede estar muy bien.

Para alguien de 75 años que hace la compra en agosto, eso es otra historia.

Por eso, determina cuál es tu distancia máxima para ir andando.

Carrito de la compra

Un sencillo carrito de la compra puede resultar sorprendentemente práctico en España.

Muchas personas que viven en el centro utilizan este tipo de carrito para:

supermercado;
mercado;
colinas;
y las tiendas locales.

Así, llevar la compra más pesada resulta mucho más fácil.

Mercado cercano

Para muchos vecinos, los mercados locales forman parte de su vida cotidiana.

Lee también nuestra información sobre los mercados de la Costa Blanca.

Una vivienda cerca de un mercado puede resultar práctica, pero comprueba también:

día de mercado;
corte de tráfico;
ruido;
y aparcar.

Farmacia

Para una vida con visión de futuro, es conveniente tener una farmacia a una distancia razonable a pie.

Sobre todo si resides allí de forma permanente y tomas medicamentos con regularidad.

No te limites a comprobar la distancia, sino también:

aceras;
pendientes;
y pasos de peatones seguros.

Centro de salud

Quien quiera vivir sin coche debe tener muy en cuenta la asistencia sanitaria.

Un centro de salud situado a dos kilómetros de distancia puede parecer, en teoría, cercano, pero, en caso de enfermedad o movilidad reducida, puede resultar poco práctico.

Por lo tanto, comprueba lo siguiente:

servicio de medicina general local;
taxi;
autobús;
y el recorrido por el hospital.

La asistencia sanitaria en España

El acceso a la sanidad pública depende de tu situación personal y de tu cobertura.

Más información sobre la asistencia sanitaria en España y nuestra información sobre hospitales y clínicas de la Costa Blanca.

Sin coche tras la jubilación

Para las personas que desean pasar su jubilación en España, este es un aspecto importante a tener en cuenta.

Quizás ahora te guste conducir.

Pero, ¿quiere seguir necesitando el coche para cada recado dentro de quince años?

Una vivienda en un centro urbano compacto puede proporcionar una mayor autonomía a largo plazo.

Viviendas preparadas para el futuro

Por eso, ten en cuenta la combinación de:

ascensor;
pocas escaleras;
supermercado;
farmacia;
médico de cabecera;
sector de la hostelería;
autobús;
y un entorno llano.

Una villa grande no es necesariamente la vivienda más preparada para el futuro.

En planta baja y sin coche

Quien quiera combinar ambas cosas, tendrá que buscar con mayor atención.

Algunos tipos de viviendas interesantes son, por ejemplo:

apartamento en planta baja;
bungalow de la planta baja;
vivienda rural de una sola planta;
apartamento con ascensor;
o una villa de una sola planta situada en una zona céntrica.

Echa un vistazo también a nuestra oferta inmobiliaria actual.

Transporte público

El transporte público puede ser un complemento importante.

Pero compruébalo para cada ubicación:

carretera;
frecuencia;
paseos nocturnos;
servicio de fin de semana;
diferencias estacionales;
y la distancia hasta la parada.

Tener una parada de autobús justo delante de casa no sirve de mucho si el autobús circula con poca frecuencia justo cuando lo necesitas.

Taxi

En las ciudades más grandes suele ser más fácil encontrar un taxi que en las urbanizaciones pequeñas.

Para alguien que sale a correr a diario, pero de vez en cuando:

hospital;
aeropuerto;
centro comercial;
o compras más grandes

Si quieres hacerlo, el taxi puede ser un buen complemento.

Aeropuerto sin coches

Para los propietarios de una segunda vivienda, esto es especialmente importante.

Una vivienda céntrica que cuenta con:

conexión de autobús;
taxi;
traslado al aeropuerto;
y todo a pie, por la zona

puede resultar muy cómodo.

Consulta también nuestra información sobre una vivienda cerca del aeropuerto de Alicante en nuestra oferta actual y déjanos buscarte una vivienda que se ajuste a tus necesidades de accesibilidad.

El coche propio solo para trayectos largos

También es posible una solución provisional.

Puedes tener un coche, pero solo puedes utilizarlo para:

excursiones;
compras grandes;
hospital;
visita familiar;
y trayectos más largos.

Tu vida cotidiana seguirá desarrollándose a pie.

Eso es algo muy distinto a vivir dependiendo totalmente del coche.

El aparcamiento seguirá siendo importante

Aunque no conduzcas mucho, el coche tiene que estar aparcado en algún sitio.

Por eso, disponer de una plaza de aparcamiento propia o de un garaje puede resultar muy cómodo.

Sobre todo en las localidades costeras durante el verano.

La bicicleta como alternativa

El relieve llano de algunas zonas de la Vega Baja hace que montar en bicicleta resulte atractivo.

Lugares como:

Benijófar;
Formentera del Segura;
Almoradí;
Daya Nueva;
Daya Vieja;
en San Fulgencio

se encuentran en un terreno relativamente llano.

Pero no todas las carreteras cuentan con una buena infraestructura para ciclistas.

Bicicleta eléctrica

Una bicicleta eléctrica puede aumentar considerablemente tu autonomía.

De este modo, te resultará más fácil:

pueblos de los alrededores;
supermercado;
sector de la hostelería;
y, a veces, besa

alcanzar.

Asegúrate de buscar un lugar seguro donde guardarlo.

Aparcamiento para bicicletas

En un piso, es importante disponer de un trastero.

Tener que llevar cada día una bicicleta eléctrica pesada por el ascensor y el salón no es lo ideal.

Por lo tanto, comprueba lo siguiente:

trastero;
garaje;
aparcamiento para bicicletas;
y una toma de corriente para cargarlo.

Zonas montañosas

Quien quiera vivir sin coche debe tener cuidado con las zonas en las que hay grandes diferencias de altura.

Piensa, por ejemplo, en partes de:

La marquesa
Ciudad Quesada;
San Miguel de Salinas;
La maravillosa Alicante
y algunas urbanizaciones costeras.

Unas vistas preciosas pueden hacer que los recorridos diarios a pie resulten mucho más duros.

Vistas frente a la vida práctica

Se trata de una disyuntiva clásica.

Una vivienda situada en lo alto de una colina puede ofrecer:

vistas al mar;
vistas a la montaña;
tranquilidad;
y la privacidad.

Una vivienda en la planta baja suele ofrecer:

supermercado;
restaurantes;
autobús;
y correr en terreno llano.

En el caso de la residencia permanente, la comodidad práctica puede acabar siendo más importante.

Playa a un paso

Si la playa es una razón importante para vivir sin coche, comprueba cómo es realmente el trayecto.

Atención:

pendiente;
escaleras que llevan a la playa;
calle muy transitada;
acera;
sombra;
y cómo volver a casa después de un caluroso día en la playa.

«A 500 metros de la playa» no lo dice todo.

Pasear con cosas de playa

Una ruta que resulta fácil sin equipaje se percibe de otra manera cuando se lleva:

sillas de playa;
sombrilla;
toallas;
nevera portátil;
niños;
o nietos.

En el caso de las segundas residencias, esto es sorprendentemente importante.

Restaurantes a los que se puede ir andando

A muchos compradores les gusta esto.

Puedes salir a comer fuera sin:

contratar a un conductor;
taxi;
o una plaza de aparcamiento.

Pero estar demasiado cerca de la zona de ocio también puede generar ruido.

Por eso, visita la vivienda tanto de día como de noche.

¿Hay un supermercado debajo del piso?

Eso puede resultar muy práctico.

Pero comprueba también:

tiempos de carga y descarga;
instalaciones de refrigeración;
carritos de la compra;
contenedores de basura;
y el sonido.

Cerca está bien; justo encima no siempre es lo ideal.

Colegio sin coches

Quien se mude con niños debe tener muy en cuenta el trayecto al colegio.

Una vivienda a poca distancia de la escuela puede suponer un gran ahorro de tiempo cada día.

Lee también nuestra información sobre la educación en España.

Autobús escolar

Algunas escuelas ofrecen servicios de transporte, pero estos varían según la escuela y la situación.

No des eso por sentado.

Compruébalo antes de decidirte definitivamente por una vivienda.

Comprar una vivienda sin coche para familias

Las familias suelen desplazarse más que los jubilados.

Ten en cuenta lo siguiente:

colegio;
deporte;
clase de música;
amigos;
la compra;
y citas médicas.

Por eso, llevar una vida totalmente sin coche puede resultar más complicado.

Sin embargo, vivir en un centro urbano compacto puede reducir considerablemente el número de desplazamientos en coche.

Comprar una vivienda sin coche para jubilados

Para los jubilados, la independencia puede ser precisamente lo más importante.

Una vivienda desde la que podrás ir a pie todos los días a:

tienda;
café;
farmacia;
mercado;
y médico de cabecera

puede ofrecer mucha libertad.

Comprar una vivienda sin coche como segunda residencia

Quizá este sea el escenario más sencillo.

No tienes que ir al trabajo ni al colegio todos los días.

Entonces, un piso céntrico cerca de:

playa;
supermercado;
restaurantes;
el mejor fichaje

funcionan muy bien sin coche.

Invertir en una vivienda con buena rentabilidad

¿Le gustaría invertir en inmuebles en España?

Una vivienda con muchos servicios a poca distancia puede resultar atractiva para distintos grupos de interés.

Pero esto no garantiza la rentabilidad.

Echa también un vistazo a:

precio de compra;
tipo de vivienda;
ascensor;
terraza;
plaza de aparcamiento;
normas de alquiler;
comunidad;
y su futura comerciabilidad.

Alquiler turístico

Una ubicación en la que los inquilinos no necesiten coche puede resultar atractiva.

No obstante, antes de comprarla, comprueba si es posible destinar esa vivienda concreta al alquiler turístico.

Eso puede depender de:

normativa de la Comunidad Valenciana;
municipio;
situación urbanística;
comunidad de propietarios;
y condiciones de registro.

Una buena ubicación no implica automáticamente que se permita el alquiler.

Alquiler a largo plazo

Para los inquilinos fijos, una ubicación céntrica puede resultar especialmente atractiva.

Sobre todo cuando:

no tener coche;
tener una edad avanzada;
trabajar en el sector de la hostelería o en tiendas;
o que dependen del transporte público.

Pero también en este caso la calidad global de la vivienda sigue siendo importante.

¿Vivienda de nueva construcción o ya construida sin coche?

Para una vida sin coches, los edificios ya existentes suelen tener una ventaja en cuanto a la ubicación.

Los centros históricos y comerciales ya están urbanizados.

Las nuevas construcciones suelen surgir en las afueras.

Eso no significa que los edificios ya construidos sean automáticamente mejores, pero sí que la ubicación debe tener un peso especial.

Piso antiguo en una ubicación perfecta

Un piso antiguo en pleno centro puede adaptarse mejor a tu vida cotidiana tras una reforma que una vivienda moderna de nueva construcción situada a dos kilómetros de la localidad.

Por lo tanto, calcula:

renovación;
ascensor;
comunidad;
energía;
y ubicación

juntos.

Ascensor

A quien vive sin coche y con la vista puesta en el futuro, no le sirve de mucho un piso céntrico en la cuarta planta sin ascensor cuando, más adelante, le resulte difícil subir escaleras.

Por eso, el ascensor puede ser más importante que unas vistas adicionales.

¿Planta baja o ascensor?

Ambas opciones pueden funcionar bien.

Una vivienda en planta baja ofrece:

acceso directo;
no hace falta ascensor;
a menudo terraza.

Un piso en una planta alta con ascensor ofrece:

más privacidad;
posible perspectiva;
menos contacto con la calle.

Comprueba cuál es la opción que mejor se adapta a ti.

¿Comprar o no comprar una plaza de aparcamiento?

Si de verdad no quieres tener coche, una vivienda sin plaza de aparcamiento puede resultar más barata o más sencilla.

Pero ten en cuenta también la posibilidad de venderlo en el futuro.

Una plaza de aparcamiento puede tener mucho valor para un futuro comprador, sobre todo en las localidades costeras.

¿Cuánto cuesta una vivienda sin depender del coche?

No hay una categoría de precios específica.

Lo que pagas principalmente es:

ubicación;
centro;
distancia a la playa;
terraza;
ascensor;
plaza de aparcamiento;
vistas al mar;
año de fabricación;
y la calidad de la vivienda.

Un piso más pequeño en una zona privilegiada puede ser más caro que una vivienda más grande fuera del centro.

Los metros cuadrados no lo son todo

Esto reviste una importancia especial en esta estrategia de búsqueda.

Una vivienda de 75 m² que cuenta con:

ascensor;
terraza;
supermercado a la vuelta de la esquina;
playa a un paso;
y hay una parada de autobús cerca

puede resultar más práctico que una vivienda de 150 m² a la que tengas que desplazarte en coche todos los días.

Presupuesto total

No tengas en cuenta únicamente el precio de la vivienda.

Véase también:

gastos de coche;
seguro;
combustible;
mantenimiento;
aparcamiento;
taxi;
autobús;
y, en su caso, un coche de alquiler.

A veces, una vivienda céntrica un poco más cara hace que tu estilo de vida en general resulte más económico o más sencillo.

Gastos de compra

A la hora de comprar una vivienda en España, hay que tener en cuenta que, además del precio de compra, hay gastos adicionales.

Las viviendas de nueva construcción y las ya existentes reciben un trato fiscal diferente.

Además, pueden influir los costes en:

notario;
registro de la propiedad;
asesoramiento jurídico;
y financiación.

Para una vivienda concreta, pide siempre que te hagan un cálculo global individual.

Hipoteca

Los compradores neerlandeses y belgas pueden solicitar una hipoteca española bajo ciertas condiciones.

Las posibilidades dependen, entre otras cosas, de los ingresos, las obligaciones financieras, la edad, la tasación, el valor de la vivienda y la situación de residencia.

Más información sobre una hipoteca en España.

Número NIE

Para comprar una vivienda en España, necesitas un número NIE.

Un NIE no es lo mismo que la residencia.

Más información sobre el NIE y la residencia en España.

El control jurídico sigue siendo el mismo

También en el caso de un piso céntrico deben realizarse las inspecciones habituales.

Ten en cuenta lo siguiente:

propiedad;
niños;
Registro de la Propiedad;
Censo;
superficie habitable;
terraza;
plaza de aparcamiento;
rescate;
comunidad;
obras de reforma;
y permisos.

La facilidad de ubicación no sustituye a la diligencia debida jurídica.

Agencia inmobiliaria neerlandesa especializada en viviendas sin coches en España

¿Busca una vivienda en la Costa Blanca Sur en la que no necesite utilizar el coche, o casi nunca?

Casas Palmeras asesora a personas de los Países Bajos y Bélgica que buscan vivienda en diversas localidades costeras, pueblos y ciudades.

Podemos realizar búsquedas mucho más específicas que las que se limitan a:

dormitorios;
piscina;
un presupuesto.

Por ejemplo, en:

supermercado a poca distancia a pie;
entorno llano;
a la playa a pie;
centro de salud cercano;
buena conexión de autobús;
ascensor;
ubicación céntrica;
y una escasa dependencia del coche en el día a día.

Lee también más sobre Casas Palmeras como agencia inmobiliaria neerlandesa en la Costa Blanca y sobre nuestra forma de trabajar.

Primero, decide qué quieres poder hacer sin coche

Vivir sin utilizar en absoluto el coche no es necesario para todo el mundo.

Quizás lo que más le interese sea:

ir a hacer la compra a pie;
a la playa a pie;
restaurantes a los que se puede ir andando;
médico de cabecera cerca;
y utilizar el transporte solo para viajes más largos.

A menudo, eso es mucho más fácil de llevar a cabo.

Cuatro perfiles de vivienda interesantes

Apartamento en el centro de Guardamar

Es una opción interesante si quieres combinar la playa, las tiendas, los locales de restauración y una vivienda compacta.

Apartamento en Torrevieja

Es una opción interesante si buscas muchos servicios urbanos, playa y un entorno internacional muy variado.

Apartamento en Santa Pola

Es una opción interesante si te importan la costa, el puerto, que sea una ciudad española y que el aeropuerto sea relativamente accesible.

Vivienda en un pueblo pequeño del interior

Benijófar, Almoradí o cualquier otra localidad similar pueden resultar interesantes cuando los servicios cotidianos son más importantes que tener la playa a un paso.

¿A quién le conviene especialmente vivir sin coche?

Esta estrategia de búsqueda puede resultar especialmente interesante cuando:

no tiene carné de conducir;
que prefiere no conducir a diario;
que compra pensando en el futuro;
se muda definitivamente a España;
quieres una segunda vivienda sin coche de alquiler;
camina mucho;
o si quieres seguir siendo independiente cuando, con el tiempo, te resulte más difícil conducir.

Quien busque sobre todo una villa grande, mucha intimidad y una parcela amplia, tendrá que aceptar, en la mayoría de los casos, que el coche sigue siendo una opción práctica.

Echa un vistazo a las viviendas situadas a poca distancia de los servicios

¿Quieres saber qué viviendas son adecuadas en este momento si quieres vivir sin coche o con el menor número posible de desplazamientos en coche?

Echa un vistazo a nuestra oferta inmobiliaria actual, nuestras viviendas de segunda mano, las viviendas de nueva construcción disponibles y los proyectos de nueva construcción actuales.

¿Desea que busquemos específicamente, por ejemplo, un piso a poca distancia de la playa y del supermercado, una vivienda de una sola planta en un pueblo llano, una vivienda cerca de las paradas de autobús o una vivienda céntrica para residencia permanente? En ese caso, rellene el cuestionario para su búsqueda de vivienda o póngase en contacto sin compromiso con Casas Palmeras.

Comprar una vivienda en la Costa Blanca Sur sin depender del coche empieza por la ubicación, no por el tipo de vivienda. Especialmente en localidades compactas como Guardamar, Torrevieja, Santa Pola, Pilar de la Horadada, Alicante y varios centros de pueblos españoles, se puede acceder a muchos servicios cotidianos a pie. No te limites a fijarte en la distancia que marca el mapa: las aceras, las pendientes, la sombra, las paradas de autobús, el supermercado, la farmacia y los servicios sanitarios determinan lo práctica que es realmente una vivienda. En el caso de una segunda residencia, esto puede significar que no necesites alquilar un coche en absoluto; para los residentes permanentes, una ubicación bien comunicada a pie puede, a largo plazo, aportar mucha independencia.