Comprar una vivienda con vistas al mar en la Costa Blanca Sur

¿Desea comprar una vivienda con vistas al mar en la Costa Blanca Sur? En ese caso, es importante no limitarse a fijarse únicamente en las palabras «vistas al mar» que aparecen en un anuncio.

Y es que «vistas al mar» puede significar muchas cosas. Desde unas vistas panorámicas totalmente despejadas desde el salón y la terraza hasta un pequeño trozo de azul entre dos edificios, que solo se ve desde un rincón del solárium.

Por lo tanto, el valor de las vistas al mar no radica solo en el hecho de que se pueda ver el mar, sino sobre todo en:

desde donde se ve la vista;
lo amplia que es la vista;
a partir de qué planta;
la probabilidad de que esa perspectiva sea duradera;
cuánto viento hace;
y si la vivienda en sí también está bien situada.

En la Costa Blanca Sur encontrará viviendas con vistas al mar en diferentes zonas, entre ellas Guardamar del Segura, La Mata, Torrevieja, Orihuela Costa, Santa Pola, Gran Alacant, Torre de la Horadada y otras zonas costeras situadas a mayor altitud.

Echa también un vistazo a nuestra oferta inmobiliaria actual, nuestras viviendas de segunda mano y las viviendas de nueva construcción disponibles.

¿Qué significa «vistas al mar» en el sector inmobiliario español?

En los anuncios puedes encontrarte con términos como:

vistas al mar;
vistas al mar;
vistas panorámicas al mar;
vistas laterales al mar;
vistas parciales al mar;
es vistas al mar en primera línea.

No todos esos términos son igual de precisos.

Por eso, siempre debes valorar por ti mismo qué se quiere decir realmente.

Una vivienda con vistas al mar, por ejemplo, puede tener solo vistas laterales.

Vistas frontales al mar

Las vistas frontales al mar suelen significar que se ve prácticamente de frente hacia el mar.

Esto puede resultar atractivo por:

sensación de apertura;
vistas desde la terraza;
puestas de sol o amaneceres, dependiendo de la orientación;
y una intensa experiencia costera.

Sin embargo, unas vistas frontales al mar también pueden suponer que la vivienda esté más expuesta a:

viento;
sal;
zon;
y las condiciones meteorológicas.

Vistas laterales al mar

A veces se subestima la vista lateral al mar.

Una vivienda con vistas laterales al mar puede, precisamente:

estar más protegido;
tener más privacidad;
recibir menos viento;
y son más baratas que una vivienda similar con vistas frontales.

Para el uso diario, eso puede resultar atractivo.

Vistas panorámicas al mar

Una vista panorámica suena espectacular, pero analiza con ojo crítico la línea de visión real.

Comprueba, por ejemplo, si tienes vistas a:

zee;
ciudad;
techos;
Bergen;
o una combinación de ambos.

Una vista panorámica no tiene por qué estar compuesta íntegramente por el mar.

¿Vistas al mar desde el salón o solo desde la terraza?

Esta es una diferencia importante.

Pregunta siempre:

¿Se ve el mar desde el salón?
¿Desde el dormitorio?
¿Desde la terraza?
¿Solo desde el solárium?
¿O solo cuando estás de pie?

Para disfrutar del día a día en casa, las vistas desde el salón pueden ser mucho más valiosas que las que se tienen desde una azotea.

Vistas al mar desde el solárium

Una vivienda puede venderse como «con vistas al mar», aunque esas vistas solo sean visibles desde el solárium.

Eso no tiene por qué ser un problema.

Pero eso sí que significa que tienes que subir unas escaleras cada vez que quieras disfrutar de esas vistas.

Para una vivienda permanente o con vistas al futuro, esto puede resultar menos práctico.

Vistas permanentes al mar

Una de las preguntas más importantes es:

¿Se puede construir algo más?

Cuando, en lo que respecta a la vivienda:

una parcela vacía;
edificios de baja altura;
terreno baldío;
o una siguiente fase de construcción

Si es así, no debe dar por sentado automáticamente que esa situación se mantendrá para siempre.

Por eso, comprueba siempre qué opciones urbanísticas existen.

Las nuevas construcciones pueden alterar las vistas

En el caso de las construcciones nuevas, esto es especialmente importante.

Un proyecto puede tener unas vistas despejadas magníficas en la fase 1.

Pero quizá en la planificación del proyecto figure lo siguiente:

fase 2;
fase 3;
edificio de apartamentos adicional;
o cualquier otra construcción futura.

Por eso, solicita siempre el plano de situación completo del proyecto.

Vista al mar en una imagen generada por ordenador

Una imagen generada por ordenador no garantiza el aspecto real.

En caso de compra sobre plano, comprueba lo siguiente:

número exacto de la vivienda;
planta;
orientación;
altura de los edificios circundantes;
distancia a la costa;
futuras fases de construcción;
y la dirección real de la visión.

Una imagen de marketing puede haberse tomado desde un punto de vista virtual de la cámara más elevado que el de tu futura terraza.

Primera línea de playa

«Primera línea» significa que la vivienda se encuentra justo en la costa o en la primera línea de edificios junto al mar.

Eso puede resultar impresionante.

Pero también debe tener en cuenta lo siguiente:

sal;
viento;
afluencia turística;
tráfico en la playa;
ruido;
problemas de aparcamiento;
y mantenimiento.

Por lo tanto, la atención primaria no es automáticamente mejor que la atención especializada.

Segunda línea

Una vivienda situada a una o dos calles de la costa puede seguir teniendo unas bonitas vistas al mar.

A veces, esto conlleva ventajas como:

menos viento;
menos sal;
una calle más tranquila;
más privacidad;
y un precio de compra más bajo.

Por eso, compara siempre varias viviendas dentro del mismo barrio.

Vivir en un piso más alto suele significar mejores vistas

Esto tiene sentido.

Los apartamentos situados en plantas altas o los áticos suelen tener:

una vista más despejada;
menos obstáculos;
más luz;
y más posibilidades de tener vistas al mar.

Pero también:

más viento;
mayor dependencia del ascensor;
y, a veces, más calor en la terraza.

Ático con vistas al mar

Un ático es uno de los tipos de vivienda más habituales para disfrutar de vistas al mar.

Es posible que recibas:

amplia terraza;
privacidad;
vistas despejadas;
solárium;
y que se vea menos desde fuera.

Pero compruébalo bien:

ascensor;
dak;
impermeabilización;
viento;
protección solar;
y la situación jurídica de los espacios exteriores.

Apartamento con vistas al mar

Un piso en una planta intermedia también puede ser interesante.

Es posible que reciba:

altura suficiente para disfrutar de las vistas;
menos viento que en la planta más alta;
ascensor;
precio más bajo que el del ático;
y en el mismo lugar.

A veces, un piso en la tercera o cuarta planta resulta más interesante desde el punto de vista práctico que un ático situado más arriba.

Villa con vistas al mar

Las villas unifamiliares con vistas al mar se encuentran sobre todo en:

zonas costeras situadas a mayor altitud;
zonas residenciales con relieve accidentado;
y algunas urbanizaciones situadas más hacia el interior, con vistas a la costa.

Además, a menudo hay que elegir entre:

vista;
altura;
y liquidez.

Una vivienda con unas vistas fantásticas puede estar más lejos de las tiendas o de la playa.

¿Vistas al mar o a un paso de la playa?

Esa es una disyuntiva clásica.

Una vivienda cercana a la playa puede estar situada a poca altura y apenas tener vistas al mar.

Una vivienda situada en lo alto de una colina puede tener unas vistas preciosas, pero:

seguir caminando;
ruta más empinada;
una mayor dependencia del coche;
y más viento.

Por eso, decide qué es lo más importante para ti.

Guardamar del Segura

Guardamar del Segura puede resultar interesante por sus vistas al mar, sobre todo en los pisos de las plantas superiores y los áticos.

Guardamar combina:

playas de arena;
dunas;
pinada;
centro compacto;
y diferentes zonas residenciales.

Una vivienda con vistas al mar en el centro tiene unas características diferentes a las de una vivienda situada en una urbanización residencial.

Ático en Guardamar

Un ático puede resultar una opción atractiva aquí si:

amplia terraza;
vista;
playa cercana;
y los servicios del centro

quieres combinar.

Fíjate bien en el viento, la elevación y el aparcamiento.

La Mata

La Mata resulta interesante para quienes buscan vistas al mar, una larga playa de arena y un pequeño núcleo costero.

En las zonas más elevadas, en dirección a Torreblanca, es más frecuente encontrar vistas panorámicas.

A veces, eso conlleva una mayor pendiente.

¿Vivir en el centro de La Mata o en una zona más alta?

Centro

Mejor para:

playa;
tiendas;
sector de la hostelería;
y caminar de forma más recta.

Zonas residenciales situadas a mayor altitud

Mejor para:

vista;
tranquilidad;
y, posiblemente, terrazas más amplias.

Pero, a menudo, también una mayor dependencia del coche.

Torre Vieja

Torrevieja cuenta con una amplia oferta de apartamentos y áticos con diferentes tipos de vistas al mar.

Piensa en zonas cercanas a:

Playa del Cura;
Playa de los Locos;
Aguas Nuevas;
Torreblanca
Punta Prima;
Los Balcones;
y otras zonas situadas a mayor altitud.

La experiencia de vivir en cada barrio varía mucho.

Playa del Cura

Aquí puedes vivir muy cerca del mar.

Un piso con vistas puede resultar atractivo tanto como segunda residencia como para vivir en él de forma permanente.

Pero atención:

el ajetreo de la ciudad;
aparcamiento;
sector de la hostelería;
ruido;
y el mantenimiento de las construcciones costeras.

Playa de los Locos

Aquí también encontrará apartamentos con vistas al mar, ya sean directas o laterales.

Un piso en una planta alta puede resultar interesante, pero compara siempre:

superficie del balcón;
ascensor;
calidad de la construcción;
y la distancia a los servicios cotidianos.

Aguas Nuevas

Aguas Nuevas se encuentra un poco más alejada de la costa, pero algunas viviendas pueden tener vistas al mar gracias a su altura.

Aquí encontrarás más información:

apartamentos modernos;
bungalows;
casas adosadas;
y villas.

Para quienes busquen una vivienda más espaciosa que las del centro, esta opción puede resultar interesante.

Torreblanca

Torreblanca se encuentra a mayor altitud que el centro de La Mata.

Eso hace que sea más frecuente disfrutar de vistas al mar.

Al mismo tiempo, debe tener en cuenta lo siguiente:

desniveles;
pendientes;
y la distancia a los servicios.

Quien quiera vivir sin coche debe ser especialmente exigente en este aspecto.

Punta Prima

Punta Prima es una conocida zona costera con apartamentos y edificios de nueva construcción.

Aquí suelen ponerse a la venta viviendas con vistas al mar.

Comprueba siempre el municipio y la ubicación exactos, ya que el nombre «Punta Prima» puede utilizarse de forma relativamente amplia en el marketing inmobiliario.

Orihuela Costa

Orihuela Costa ofrece una gran variedad de zonas costeras en las que es posible disfrutar de vistas al mar.

Ten en cuenta lo siguiente:

Punta Prima;
Playa del Flamenco
La Zenia;
Cabo Roig;
Campoamor;
en Mil Palmeras.

Cada zona tiene un carácter diferente.

Cabo Roig

Cabo Roig puede resultar interesante para quienes buscan la costa, chalés y apartamentos.

Las vistas al mar dependen de la ubicación exacta y de la altura.

Las construcciones existentes pueden influir considerablemente en la vista.

Campoamor

En Campoamor encontrarás varios complejos de apartamentos de varias plantas desde los que se puede disfrutar de vistas al mar.

En este caso, la altura puede ser precisamente una ventaja.

En ese caso, comprueba también lo siguiente:

ascensor;
viento;
balcón;
líneas de visión;
y el mantenimiento del edificio.

San Pablo

Santa Pola ofrece diversas opciones con vistas al mar.

Ten en cuenta lo siguiente:

Levántate;
Santa Pola del Este;
zonas situadas a mayor altitud;
y determinadas zonas residenciales.

Santa Pola del Este puede resultar especialmente atractiva para quienes dan importancia a las vistas.

Santa Pola del Este

En este caso, la altura juega un papel importante.

Es posible que puedas combinar unas buenas vistas con un entorno residencial.

Pero comprueba lo siguiente:

pendientes;
plaza de aparcamiento;
ruta por la playa;
y servicios cotidianos.

La maravillosa Alicante

Gran Alacant se encuentra en el Cabo de Santa Pola, en la zona más elevada, y en sus alrededores.

Por eso hay viviendas con amplias vistas hacia la costa.

Sin embargo, la zona también presenta desniveles.

Por eso, quien busque vistas al mar debe sopesar lo siguiente:

vista;
viabilidad;
tiendas;
ruta por la playa;
y la dependencia del coche.

Arenales del Sol

Arenales del Sol puede resultar interesante para quienes buscan un piso y desean vivir más cerca de la playa.

Aquí encontrarás muchos apartamentos y terrazas con vistas al mar.

Para una segunda vivienda, eso resulta atractivo.

Si se trata de una residencia permanente, también debe evaluar los servicios disponibles durante todo el año.

Torre de la Horadada

Torre de la Horadada se encuentra en el municipio de Pilar de la Horadada y presenta un perfil costero más íntimo.

Desde aquí se puede disfrutar de vistas al mar en determinados apartamentos, áticos y viviendas costeras.

Dado que muchos edificios son relativamente bajos, una planta más alta puede suponer una diferencia notable.

Pilar de la Horadada

El centro de Pilar de la Horadada se encuentra hacia el interior.

Allí no suele haber vistas al mar en el sentido clásico.

Quien busque específicamente vistas al mar en este municipio, se decantará más bien por:

Torre de la Horadada;
Mil Palmeras;
y otras zonas costeras.

Vistas al mar desde el interior

Incluso las viviendas situadas a unos kilómetros del mar pueden tener vistas.

Esto ocurre sobre todo cuando están a mayor altura.

Piensa, por ejemplo, en partes de:

San Miguel de Salinas;
Ciudad Quesada;
Los Balcones;
y otras zonas montañosas.

Allí a veces encontrará una combinación de:

zee;
lagos salados;
Bergen;
y el paisaje.

San Miguel de Salinas

San Miguel de Salinas se encuentra a mayor altitud y más hacia el interior.

Por ello, algunas viviendas pueden tener vistas lejanas hacia la costa.

Es un tipo de vistas al mar diferente a las de primera línea.

Disfrutarás de unas vistas panorámicas más amplias, pero estarás más lejos de la playa.

Ciudad Quesada

Ciudad Quesada cuenta con varias zonas situadas a mayor altitud.

Algunas viviendas ofrecen vistas panorámicas de los alrededores y de la costa.

Comprueba bien si las afirmaciones publicitarias como «vistas al mar» son realmente convincentes.

Vistas al mar y al lago salado

En esta región también se pueden encontrar viviendas con vistas a los lagos salados y al paisaje costero.

Puede resultar atractivo, pero no lo califiques automáticamente como «vistas al mar».

Pregunta siempre con exactitud qué elementos del paisaje son visibles.

Vivienda de nueva construcción con vistas al mar

¿Le interesan las viviendas modernas con vistas?

Echa un vistazo a nuestras viviendas de nueva construcción y a los proyectos de nueva construcción actuales.

En las viviendas de nueva construcción, las vistas al mar pueden presentarse de forma atractiva, pero hay que comprobar muy bien hasta qué punto esas vistas son permanentes y reales.

Es importante indicar el número exacto de la vivienda

Dentro de un mismo proyecto, la diferencia puede ser considerable.

Por ejemplo:

planta baja sin vistas;
segunda planta, vista parcial;
Ático con vistas panorámicas.

Así que no compares solo a nivel de proyecto.

Pregunta siempre por la vivienda concreta.

Vivienda en esquina

Un piso en esquina puede tener más ventanas y unas vistas más amplias.

Eso puede mejorar las vistas al mar.

A cambio, es posible que haya más viento o más exposición al sol.

Orientación

Cuando se trata de vistas al mar, la orientación es importante.

No solo por lo que ves, sino también por:

sol de la mañana;
sol del atardecer;
creía;
sol de invierno;
y el viento.

Una vivienda con unas vistas perfectas, pero con una orientación poco práctica, puede resultar menos cómoda de lo esperado.

¿Amanecer o atardecer?

En la costa oriental de España, el mar se encuentra, a grandes rasgos, en el lado este.

Esto significa que, si la vista al mar está orientada directamente hacia el este, suele haber sol por la mañana.

Para disfrutar de unas espectaculares puestas de sol, es mejor optar por terrazas orientadas al oeste o con vistas laterales.

Sol de invierno

Esto es importante para quienes pasan el invierno aquí.

Una terraza con vistas frontales al mar puede ser preciosa, pero si apenas recibe sol en invierno, quizá sea más práctico optar por otra terraza.

Por eso, echa un vistazo a:

orientación de la terraza;
altura de los edificios circundantes;
y la posición del sol.

Vistas al mar y viento

Cuanto más despejada es la vista, menos protección suele haber.

Eso puede significar:

más viento;
noches más frescas;
mayor carga sobre los sistemas de protección solar;
y una terraza menos practicable en los días de viento.

Por eso, si es posible, visita la vivienda en diferentes momentos.

Cortinas de cristal

En los áticos con vistas al mar se suelen instalar cortinas de cristal.

Pueden ayudar a combatir:

viento;
lluvia;
y días más frescos.

Pero comprueba si:

estén permitidos por la ley;
que hayan sido aprobados por la comunidad;
estén colocados correctamente;
y ventilar bien.

Impuesto sobre la sal

La sal y el aire marino afectan sobre todo a las viviendas situadas cerca de la costa.

Comprueba, entre otras cosas:

vallas metálicas;
bisagras;
unidades de aire acondicionado;
aluminio;
persianas enrollables;
iluminación exterior;
y muebles de terraza.

A veces, tener más vistas al mar puede significar, literalmente, estar más expuesto.

Mantenimiento de fachadas

En un edificio de apartamentos situado cerca del mar, el estado de la fachada es importante.

Atención:

rasgaduras;
formación de óxido;
bordes de hormigón;
trabajos de pintura;
balcón;
y renovaciones anteriores.

Que un piso esté bien reformado por dentro no dice nada sobre el estado técnico del edificio.

Comunidad

En el caso de los apartamentos y los áticos, normalmente hay que pagar la cuota de comunidad.

Pregunta sobre:

contribución;
fondo de reserva;
ascensor;
piscina;
mantenimiento de fachadas;
seguro;
trabajos programados;
y las posibles deudas.

En el caso de los edificios costeros, el mantenimiento de las fachadas puede suponer un gasto considerable.

Derrame

Un derrama es un suplemento por trabajos especiales.

En el caso de un edificio costero, esto podría referirse, por ejemplo, a:

renovación de fachadas;
dak;
reparación del balcón
ascensor;
garaje;
o piscina.

Infórmate con antelación sobre las obras autorizadas o previstas.

Vistas al mar y plaza de aparcamiento

En las zonas costeras más populares, disponer de una plaza de aparcamiento puede ser especialmente valioso.

Un piso con unas vistas espectaculares, pero sin una opción práctica de aparcamiento, puede resultar menos cómodo durante los meses de verano.

Por lo tanto, comprueba siempre:

plaza de aparcamiento propia;
garaje;
aparcamiento en la calle;
y el ajetreo del verano.

Vistas al mar y distancia a la playa

Un punto importante:

Que haya vistas al mar no significa necesariamente que la playa esté a un paso.

Una vivienda puede:

situados en lo alto de una colina;
situarse sobre un acantilado;
estar lejos del acceso directo a la playa;
o que estén situados al otro lado de la carretera principal.

Por eso, comprueba siempre la ruta real hacia el mar.

¿Ve el mar, pero le resulta fácil llegar hasta allí?

Esa es precisamente la pregunta.

Para unas vacaciones, unas buenas vistas pueden ser suficientes.

Para alguien que quiera nadar o pasear por la playa a diario, la accesibilidad es igual de importante.

Vivienda con vistas al mar sin coche

Es posible, pero sobre todo en localidades costeras pequeñas.

Algunas opciones interesantes podrían ser:

Centro de Guardamar;
La Mata;
Centro de Torrevieja;
Saint Pol;
o determinadas zonas costeras de Orihuela Costa.

Las urbanizaciones situadas a mayor altitud suelen ofrecer mejores vistas, pero también implican una mayor dependencia del coche.

Vistas al mar para residencia permanente

¿Le gustaría mudarse definitivamente a España?

Entonces, las vistas al mar deben formar parte de un paquete global práctico.

Echa también un vistazo a:

supermercado;
atención sanitaria;
colegio;
plaza de aparcamiento;
ascensor;
sol de invierno;
y el entorno social.

Con el paso del tiempo, la comodidad diaria suele pesar más que las simples vistas.

Vistas al mar para jubilados

Para las personas que desean pasar su jubilación en España, las vistas al mar pueden ser maravillosas.

Pero presta especial atención a lo siguiente:

ascensor;
pendientes;
escaleras;
plaza de aparcamiento;
la compra;
y asistencia.

Una vivienda situada en una zona elevada con unas vistas fantásticas también debe seguir siendo práctica.

Asistencia sanitaria

La forma de acceder a la sanidad pública española depende de tu situación personal y de tu cobertura.

Más información sobre la asistencia sanitaria en España y sobre los hospitales y clínicas de la Costa Blanca.

Segunda vivienda con vistas al mar

En el caso de una segunda vivienda, las vistas al mar pueden ser especialmente importantes, ya que en cada estancia lo que se busca es sentir de inmediato esa sensación de estar de vacaciones.

Un piso o un ático puede resultar práctico por las siguientes razones:

poco mantenimiento;
terraza;
ascensor;
comunidad;
y las vistas.

¿Villa o piso?

Apartamento con vistas al mar

Es más adecuado si buscas:

costa cercana;
terraza;
menos mantenimiento;
ubicación céntrica;
y un ascensor.

Villa con vistas al mar

Es más adecuado si buscas:

privacidad;
parcela propia;
piscina privada;
un espacio exterior más amplio;
y tranquilidad.

Sin embargo, las villas con vistas suelen estar situadas a mayor altitud o más lejos de la costa.

¿Vivienda de segunda mano o de nueva construcción?

Las viviendas de segunda mano tienen una gran ventaja: puedes ver las vistas tal y como son en realidad.

En el caso de las viviendas de nueva construcción, debe confiar más en:

plano de situación;
altura;
renderizados;
y la documentación del proyecto.

Por eso, en lo que respecta a las vistas al mar, a veces resulta más fácil evaluar los edificios ya construidos.

Ventaja de las viviendas de nueva construcción

Por el contrario, las viviendas de nueva construcción pueden ofrecer:

terraza moderna;
grandes puertas correderas;
rendimiento energético;
plaza de aparcamiento;
ascensor;
piscina comunitaria;
y una distribución contemporánea.

Por eso, ten en cuenta la ubicación y las vistas con el mismo peso que el año de construcción.

¿Qué incluye una vivienda de nueva construcción?

Comprueba siempre el pliego de condiciones.

No des por sentado automáticamente que:

aire acondicionado;
equipos;
muebles;
plaza de aparcamiento;
rescate;
piscina;
pérgola;
iluminación;
o una cocina al aire libre.

La imagen suele mostrar más de lo que incluye el suministro estándar.

Venta sobre plano con vistas al mar

En la compra sobre plano hay que tener especial cuidado.

Haz que lo revisen:

vivienda concreta;
planta;
orientación;
altura;
fases futuras;
parcelas colindantes;
y la superficie máxima de construcción de la vivienda.

Las vistas al mar suelen ser un factor importante a la hora de decidir la compra y, por eso, merecen una atención especial.

Listo para entrar a vivir

En una vivienda «llave en mano», puedes, literalmente, sentarte en la terraza y evaluar:

lo que ves;
cuánto viento hace;
cuánta privacidad tienes;
cómo incide el sol;
y qué sonidos se oyen.

Para una vivienda con vistas, eso supone una gran ventaja.

Las vistas al mar como inversión

¿Le gustaría invertir en inmuebles en España?

Las vistas al mar pueden resultar atractivas para los futuros compradores o inquilinos, pero no garantizan la rentabilidad.

Analiza también:

precio de compra;
distancia a la playa;
dormitorios;
ascensor;
plaza de aparcamiento;
terraza;
comunidad;
mantenimiento;
y normas de alquiler.

¿Estás pagando demasiado por las vistas?

Es posible.

Por eso, compáralo con viviendas similares:

en el mismo edificio;
una calle más allá;
planta baja;
sin vistas al mar;
o con visión lateral.

De este modo, podrá hacerse una idea más clara del sobrecoste real que supone la vista.

¿Cuánto vale para ti las vistas al mar?

Al fin y al cabo, eso es algo personal.

Quizá para usted las vistas sean importantes cada día.

¿O quizá apenas utilizas la terraza y prefieres:

salón más amplio;
piscina privada;
habitación adicional;
o una ubicación mejor.

No dejes que el marketing determine lo que tiene valor para ti.

Alquiler turístico

¿Quiere alquilarlo por un periodo corto?

Antes de la compra, comprueba si esto es posible en la vivienda en cuestión.

Eso puede depender de:

normativa de la Comunidad Valenciana;
municipio;
situación urbanística;
comunidad;
y condiciones de registro.

Las vistas al mar hacen que una vivienda resulte más atractiva, pero no garantizan que se pueda alquilar.

Comunidad y alquileres

Comprueba también los estatutos y las resoluciones de la comunidad de propietarios.

El hecho de que otros vecinos alquilen sus viviendas no significa automáticamente que la suya tenga las mismas posibilidades.

Alquiler a largo plazo

En el caso de los inquilinos fijos, hay otros factores que tienen mayor importancia.

Ten en cuenta lo siguiente:

ascensor;
plaza de aparcamiento;
supermercado;
dormitorios;
Internet;
calefacción;
y la accesibilidad.

Las vistas al mar suelen ser un bonito extra, pero no la única razón para elegir una vivienda.

¿Cuánto cuesta una vivienda con vistas al mar?

Mencionar una cantidad general no tiene mucho sentido.

El precio depende, entre otras cosas, de:

lugar;
distancia al mar;
altura;
vista frontal o lateral;
tipo de vivienda;
obra nueva;
terraza;
plaza de aparcamiento;
piscina;
y estado.

Un piso con vistas frontales al mar en una zona costera muy solicitada puede tener un precio totalmente diferente al de una villa situada en el interior con vistas lejanas a la costa.

Por eso, echa un vistazo a nuestra oferta inmobiliaria actual.

Vistas al mar como parte del presupuesto total

Además del precio de compra, ten en cuenta lo siguiente:

gastos de compra;
comunidad;
renovación;
protección solar;
mantenimiento;
plaza de aparcamiento;
muebles;
y, en su caso, trabajos adicionales de mantenimiento del litoral.

Una ubicación fantástica puede conllevar unos gastos fijos más elevados.

Gastos de compra

A la hora de comprar una vivienda en España, hay que tener en cuenta que, además del precio de compra, hay gastos adicionales.

Las viviendas de nueva construcción y las ya existentes reciben un trato fiscal diferente.

Además, los costes pueden influir, entre otras cosas, en:

notario;
registro de la propiedad;
asesoramiento jurídico;
y financiación.

Por eso, es recomendable realizar un cálculo global individual para cada vivienda concreta.

Hipoteca

Los compradores neerlandeses y belgas pueden solicitar una hipoteca española bajo determinadas condiciones.

Las posibilidades dependen, entre otras cosas, de:

ingresos;
obligaciones financieras;
edad;
tributación;
valor de la vivienda;
y el régimen de residencia.

Más información sobre una hipoteca en España.

Número NIE

Para comprar una propiedad en España, necesitas un número NIE.

Un NIE no es lo mismo que una residencia.

Más información sobre el NIE y la residencia en España.

Revisión jurídica

En el caso de una vivienda con vistas al mar, el control jurídico habitual es, por supuesto, esencial.

Entre otras cosas, fíjate en:

propiedad;
niños;
Registro de la Propiedad;
Censo;
superficie habitable;
terraza;
plaza de aparcamiento;
rescate;
comunidad;
ampliaciones;
y licencias.

Si las vistas al mar son un motivo importante para la compra, solicita también un informe urbanístico para saber qué se puede construir aún frente a la vivienda.

Agencia inmobiliaria neerlandesa especializada en viviendas con vistas al mar

¿Busca una agencia inmobiliaria neerlandesa para una vivienda con vistas al mar en la Costa Blanca Sur?

Casas Palmeras asesora a personas de los Países Bajos y Bélgica que buscan vivienda en diversas localidades costeras y zonas residenciales.

Podemos realizar comparaciones específicas entre, por ejemplo:

apartamento con vistas al mar;
ático con una gran terraza;
construcción nueva con vistas panorámicas;
villa con vistas al mar;
vivienda cerca de la playa;
vivienda con vistas frontales al mar;
o una vivienda con vistas laterales, pero mejor situada.

Lee también más sobre Casas Palmeras como agencia inmobiliaria neerlandesa en la Costa Blanca y sobre nuestra forma de trabajar.

En primer lugar, decide qué tipo de vistas al mar buscas

Pregúntese antes:

¿Debe verse el mar desde el salón?
¿Es suficiente esa terraza?
¿De frente o de lado?
¿Atención primaria?
¿Es más importante tener una terraza grande?
¿La playa está a un paso?
¿Prefieres un ático?
¿O prefieres una villa con vistas lejanas a la costa?

Esto evita que pagues por un término de marketing que no se corresponde con lo que realmente buscas.

Cuatro interesantes perfiles con vistas al mar

Ático cerca del mar

Interesante para quienes dan importancia a una terraza amplia, a las vistas y a que el jardín requiera poco mantenimiento.

Piso en una planta intermedia o alta

Interesante para quienes buscan vistas al mar, pero prefieren menos viento y un precio más bajo que el de un ático.

Villa situada en una zona elevada

Interesante para quienes valoran la privacidad, disponer de una parcela propia y disfrutar de vistas panorámicas.

Vivienda de nueva construcción con vistas al mar

Interesante para quienes busquen acabados modernos, una terraza amplia e instalaciones recientes, pero deben prestar especial atención a las futuras construcciones en la zona.

¿A quién le conviene especialmente una vivienda con vistas al mar?

Una vivienda con vistas al mar en la Costa Blanca Sur puede resultar especialmente interesante si:

quieres disfrutar cada día de las vistas;
considera importante el ambiente costero;
busca una terraza grande;
compra una segunda vivienda;
quieres pasar el invierno;
o si considera que las vistas son un aspecto importante de su calidad de vida.

Pero no dejes que las vistas al mar eclipsen nunca el resto de criterios a la hora de elegir vivienda. Unas vistas algo menos espectaculares, pero con mejor exposición al sol, menos viento, ascensor, plaza de aparcamiento y un supermercado cerca, pueden hacer que, al final, la vida sea mucho más agradable.

Descubre viviendas con vistas al mar en la Costa Blanca Sur

¿Quiere saber qué viviendas con vistas al mar hay disponibles actualmente?

Echa un vistazo a nuestra oferta inmobiliaria actual, nuestras viviendas de segunda mano, las viviendas de nueva construcción disponibles y los proyectos de nueva construcción actuales.

¿Desea que realicemos una búsqueda específica, por ejemplo, de un ático con vistas frontales al mar, un piso cerca de la playa, una vivienda de nueva construcción con vistas panorámicas, una villa con vistas a la costa o una vivienda que combine vistas al mar con ascensor, plaza de aparcamiento y sol en invierno? En ese caso, rellene el cuestionario para su búsqueda de vivienda o póngase en contacto sin compromiso con Casas Palmeras.

Comprar una vivienda con vistas al mar en la Costa Blanca Sur depende sobre todo de la calidad y la durabilidad de esas vistas. Comprueba si realmente ves el mar desde las estancias que utilizas a diario, si las vistas podrían verse alteradas por futuras construcciones y a cuánto viento, sal y sol está expuesta la vivienda. Las vistas frontales al mar no son automáticamente mejores que unas vistas laterales bien protegidas, y una vivienda situada en una zona más elevada no es automáticamente más práctica que un piso más bajo, más cercano a la playa y a los servicios. Por lo tanto, la mejor opción es aquella vivienda en la que las vistas, la terraza, la ubicación y el confort diario se complementen a la perfección.