Comprar una vivienda con piscina privada en la Costa Blanca Sur

¿Desea comprar una vivienda con piscina privada en la Costa Blanca Sur? En ese caso, hay muchas más opciones además de una gran villa unifamiliar.

En función de su presupuesto, sus preferencias en cuanto a vivienda y la ubicación, puede optar, por ejemplo, por una villa ya construida con piscina, una villa moderna de nueva construcción, una vivienda compacta con piscina pequeña o una casa adosada en cuya parcela se incluya una piscina privada.

Para muchos compradores neerlandeses y belgas, disponer de una piscina privada es un requisito importante a la hora de elegir vivienda. Sobre todo si resides de forma permanente en España o pasas mucho tiempo en tu segunda residencia, puede ser una auténtica delicia poder acceder directamente a la piscina desde tu propia terraza.

Pero una piscina debe adaptarse a su estilo de vida. Implica mantenimiento, instalaciones técnicas y gastos recurrentes. Además, no todas las piscinas que se ven en una vivienda están necesariamente registradas de forma legalmente correcta.

Por eso es recomendable no limitarse a buscar «villa con piscina en la Costa Blanca», sino valorar la vivienda en su conjunto, la parcela, la ubicación y la piscina.

Echa un vistazo a nuestra oferta inmobiliaria actual, nuestras viviendas de segunda mano y las viviendas de nueva construcción disponibles.

¿Qué viviendas tienen piscina privada?

Una piscina privada suele asociarse con una villa independiente.

Es cierto que ese es el tipo de vivienda más habitual, pero desde luego no es la única opción.

En la Costa Blanca Sur puede buscar, entre otras opciones, una villa independiente, una vivienda adosada, una casa adosada, una villa de una sola planta o una vivienda moderna de nueva construcción con piscina privada.

En algunos proyectos de nueva construcción se instala una pequeña piscina privada incluso en parcelas relativamente compactas.

Villa independiente con piscina privada

Para muchos compradores, esta es la clásica casa de ensueño española.

Es posible que tenga:

parcela propia;
vivienda unifamiliar;
piscina;
terraza;
jardín;
plaza de aparcamiento;
y mucha intimidad.

Sin embargo, el grado real de privacidad del que dispones depende en gran medida de:

superficie de la parcela;
desniveles;
edificios circundantes;
el muro del jardín;
y la ubicación de la piscina.

Por lo tanto, el hecho de que una villa sea independiente no significa automáticamente que nadie pueda ver el interior de tu terraza.

Villa de una sola planta con piscina

Una villa de una sola planta con piscina privada es especialmente popular entre los compradores que desean una vivienda con visión de futuro.

De este modo, tendrá el salón, la cocina, los dormitorios y los baños en una misma planta.

Lo ideal sería que también hubiera:

piscina;
terraza;
plaza de aparcamiento;
y la entrada

más o menos al mismo nivel.

Eso hace que la vivienda sea práctica para el uso diario.

Consulta también nuestra información sobre viviendas a un solo nivel en la Costa Blanca a través de nuestra oferta inmobiliaria actual.

¿Dos plantas o una sola?

Una vivienda de dos plantas puede ofrecer más superficie habitable en una parcela más pequeña.

Esto puede dar lugar a:

dormitorios adicionales;
despacho;
casa de huéspedes;
balcón;
o una terraza con piscina más grande.

Una villa de una sola planta suele ser más práctica, pero, por lo general, requiere más terreno para la misma superficie habitable.

Por lo tanto, la mejor opción no depende únicamente de la preferencia por las escaleras.

Villa de nueva construcción con piscina privada

En las nuevas construcciones de la Costa Blanca se pueden ver muchas villas modernas con líneas limpias, grandes ventanales correderos y una piscina justo al lado de la terraza.

Se ve muy bien en las imágenes renderizadas.

Pero comprueba siempre si la piscina está realmente incluida en el precio de venta.

En algunos proyectos, la piscina está incluida de serie. En otros proyectos, es:

opcional;
con un coste adicional;
solo incluido en determinados modelos;
o en función del tamaño de la parcela.

Que aparezca una piscina en la imagen renderizada no significa que esté incluida automáticamente

Esto es importante.

Un agente inmobiliario suele mostrar la versión más atractiva de la vivienda, que incluye:

piscina;
jardín;
pérgola;
sala de estar;
cocina exterior;
muebles;
iluminación;
plantas;
y decoración.

La representación no es un inventario.

Comprueba siempre la memoria de calidades y la lista de precios concreta de la vivienda que estás barajando.

¿Qué hay que comprobar en una piscina de nueva construcción?

No te limites a preguntar: «¿La piscina está incluida?»

Comprueba también:

longitud y anchura;
profundidad;
entrada o escalera;
iluminación;
instalación de bombeo;
filtro;
ducha exterior;
alicatado;
terraza que rodea la casa;
y la posible instalación previa de la calefacción.

Una piscina de 3 por 5 metros ofrece una experiencia diferente a la de una piscina de 4 por 8 metros.

Piscina de inmersión

En las parcelas más pequeñas destinadas a nuevas construcciones, cada vez es más habitual ver piscinas privadas compactas.

A veces se denominan:

piscina de inmersión;
piscina infantil;
mini piscina;
of piscina privada.

Para refrescarse, esto puede estar muy bien.

Si de verdad quieres nadar largos, necesitas otras dimensiones.

Por eso, no te fijes solo en la expresión «piscina privada».

Villa ya construida con piscina

Una vivienda ya construida puede resultar atractiva si buscas:

parcela más grande;
jardín maduro;
más privacidad;
una piscina más grande;
entorno residencial consolidado;
y disponibilidad inmediata.

Sin embargo, en el caso de una piscina más antigua, también hay que evaluar su estado técnico.

¿Cuántos años tiene la piscina?

Si es posible, pregunta cuándo se construyó la piscina o cuándo se renovó por última vez.

Comprueba, entre otras cosas:

alicatado;
añadir;
bomba;
filtro;
skimmers;
tuberías;
iluminación;
acabado de los bordes;
y cualquier posible fuga.

Una piscina puede tener un aspecto limpio y bien cuidada aunque las instalaciones necesiten ser sustituidas por motivos técnicos.

Cómo detectar una fuga

Una fuga lenta en una piscina no siempre se aprecia en una sola visita.

Algunas señales que pueden indicar esto son:

rellenar con regularidad;
humedad en torno al cuarto técnico;
rasgaduras;
baldosas sueltas;
prolapso;
o observaciones sobre un consumo de agua excepcionalmente elevado.

En caso de duda, un especialista puede inspeccionar la piscina.

¿La piscina está debidamente registrada?

Esto es importante en el caso de las viviendas ya construidas.

Comprueba que la piscina figure correctamente en la documentación jurídica y catastral pertinente.

Esto es especialmente cierto cuando la piscina se ha construido posteriormente junto a la vivienda.

La situación real debe ajustarse lo mejor posible, entre otras cosas, a:

Registro de la Propiedad;
Censo;
documentación de obra;
y las autorizaciones pertinentes.

¿Una piscina grande o una pequeña?

Más grande no significa necesariamente mejor.

Una piscina más grande suele significar también:

más agua;
más productos químicos;
una bomba más grande;
más limpieza;
y unos costes de mantenimiento posiblemente más elevados.

Para dos personas, una piscina compacta puede ser más que suficiente.

Para una familia que quiera nadar a diario, un tamaño mayor puede resultar importante.

Profundidad de la piscina

Muchos compradores solo se fijan en la longitud y la anchura.

La profundidad es igual de importante.

Una piscina muy profunda consume más agua y puede resultar menos práctica para los niños pequeños o para un uso recreativo.

Por eso, pregunta por:

profundidad mínima;
profundidad máxima;
una posible zona infantil;
y el desnivel del suelo.

¿Peldaños o escalera?

Una escalera ancha empotrada puede resultar mucho más práctica que una escalera metálica de piscina.

Sobre todo cuando:

se hace mayor;
tiene hijos;
tienes menos movilidad;
o si quieres entrar y salir del agua con tranquilidad a menudo.

A la hora de comprar pensando en el futuro, esto puede ser un detalle importante.

Piscina a la misma altura que la vivienda

Esto es especialmente importante en parcelas con pendiente.

Una vivienda puede ser totalmente de una sola planta, mientras que la piscina se encuentra diez escalones más abajo.

Por eso, quien busque deliberadamente una vivienda práctica sin escaleras debe fijarse en:

vivienda;
plaza de aparcamiento;
terraza;
y piscina.

No solo por el plano interior.

Piscina orientada al sur

Muchas personas que buscan vivienda preguntan específicamente por una piscina orientada al sur.

Eso puede resultar agradable cuando hace sol en otoño e invierno.

Pero el sur no es necesariamente la opción ideal para todo el mundo.

En julio y agosto, la sombra puede resultar precisamente importante.

Por eso, echa un vistazo a:

horas de sol;
edificios colindantes;
árboles;
pérgola;
y cuándo utiliza la vivienda.

Sol de invierno junto a la piscina

¿Quieres pasar el invierno aquí?

Entonces esto es aún más importante.

En enero, una piscina puede estar completamente a la sombra debido a:

vivienda contigua;
muro alto del jardín;
montaña;
árbol;
o vivienda propia.

Si es posible, visita la vivienda también fuera de la temporada de verano o pide que se evalúe bien la orientación solar.

Piscina climatizada

¿Le gustaría poder utilizar la piscina más tiempo, más allá de la temporada de verano?

En ese caso, la calefacción para piscinas puede resultar interesante.

Las posibilidades pueden ser, por ejemplo:

bomba de calor;
calefacción solar;
cubierta;
o una combinación de ambos.

Comprueba si la instalación eléctrica es adecuada y qué implican su instalación y su uso.

Cubierta para piscina

Una buena protección puede ayudar a:

pérdida de calor;
suciedad;
evaporación;
y mantenimiento.

Pero no todas las cubiertas están pensadas como medidas de seguridad.

Cuando la seguridad infantil es importante, hay que buscar específicamente sistemas que sean adecuados para ello.

Piscina de agua salada

El término piscina de agua salada puede resultar confuso.

Por lo general, eso no significa que te bañes en agua de mar de verdad.

Un sistema de electrólisis salina utiliza sal para producir cloro.

Por lo tanto, sigue necesitando un sistema para:

calidad del agua;
pH;
filtrado;
y mantenimiento.

¿Baño de cloro o sistema de agua salada?

Ambas tienen ventajas e inconvenientes.

Un sistema de electrólisis salina puede hacer que el mantenimiento diario resulte más cómodo, pero también presenta:

equipos;
mantenimiento;
células que, en última instancia, deberán sustituirse;
y un equilibrio hídrico adecuado

necesario.

En el caso de una vivienda ya construida, pregunta qué sistema tiene instalado y cuántos años tiene.

Regulación automática del pH

Las instalaciones de piscinas modernas pueden contar con sistemas automáticos para, por ejemplo:

pH;
desinfección;
filtración;
y manejo.

Eso puede resultar muy agradable, sobre todo si se trata de una segunda vivienda.

Pero una mayor complejidad técnica también implica un mayor número de piezas que requieren mantenimiento.

Subcontratar el mantenimiento de la piscina

Muchos propietarios extranjeros de viviendas subcontratan el mantenimiento de la piscina.

Una empresa de mantenimiento puede, por ejemplo, realizar periódicamente:

analizar el agua;
limpieza de la piscina;
comprobar el filtro;
ajustar los productos químicos;
e identificar problemas técnicos.

Esto puede resultar especialmente útil si solo resides en España una parte del año.

Segunda vivienda con piscina privada

Tener una piscina propia es una maravilla durante las vacaciones, pero requiere atención cuando estás fuera durante meses.

Ten en cuenta lo siguiente:

revisión periódica;
bomba;
nivel del agua;
limpieza;
jardín;
daños causados por una tormenta;
y posibles fugas.

Por eso, una villa con piscina requiere más mantenimiento que un piso con piscina comunitaria.

¿Piscina privada o piscina comunitaria?

Esta es una de las decisiones más importantes.

Piscina privada

Es más adecuado si:

quieres total privacidad;
quieres decidir tú mismo cuándo nadar;
no quieres normas comunes para la piscina;
considera importante tener una terraza propia;
y no le supone ningún problema el mantenimiento.

Piscina comunitaria

Es más adecuado si:

quieres menos mantenimiento;
no quieras encargarte de la instalación técnica de la piscina;
tiene una segunda vivienda;
y no necesita disponer de la piscina en exclusiva todos los días.

En una comunidad, sin embargo, se paga de forma conjunta a través de la comunidad.

¿Una piscina privada es siempre más cara?

No necesariamente solo en el precio de compra.

Una pequeña villa en el interior con piscina privada puede tener, en ocasiones, un precio diferente al de un apartamento de lujo junto al mar con una gran piscina comunitaria.

El precio total depende de muchos más factores:

ubicación;
parcela;
año de fabricación;
vistas al mar;
superficie habitable;
distancia a la playa;
estado;
y servicios.

Gastos anuales de una piscina privada

No es aconsejable dar una cifra general exacta.

Los costes dependen, entre otras cosas, de:

formato;
sistema de filtración;
uso;
agua;
electricidad;
contrato de mantenimiento;
calefacción;
reparaciones;
y cuánto tiempo al día funciona la bomba.

En el caso de una vivienda ya construida, infórmate sobre el consumo real reciente y el mantenimiento.

Consumo de electricidad

La bomba de la piscina puede suponer un consumo eléctrico considerable.

Una bomba moderna y eficiente puede diferir considerablemente de un sistema antiguo.

Por eso, en el caso de las villas antiguas, comprueba lo siguiente:

antigüedad de la bomba;
tipo;
patrimonio;
horas;
y estado técnico.

Consumo de agua

Una piscina no se vacía por completo ni se vuelve a llenar cada semana.

Sin embargo, puede ser necesario beber agua debido a:

evaporación;
retroceso del filtro;
pérdida por salpicadura;
fuga;
y mantenimiento.

Un problema que implique tener que rellenar con frecuencia merece ser investigado.

Vaciado de la piscina

No siempre es aconsejable vaciar completamente una piscina.

Dependiendo de la construcción, el nivel freático y las circunstancias, esto puede suponer riesgos técnicos.

Por eso, es recomendable que los trabajos de envergadura los realice o los supervise un profesional especializado en piscinas.

Jardín y piscina

Muchas villas combinan piscina y jardín.

Eso permite disfrutar de una vida al aire libre maravillosa, pero ambas cosas requieren mantenimiento.

Ten en cuenta lo siguiente:

riego;
podar;
piscina;
la terraza;
hojas;
insectos;
y mobiliario de exterior.

Si prefieres que requiera poco mantenimiento, una parcela con gran parte de la superficie alicatada puede resultar más práctica.

Jardín maduro

Una villa antigua puede tener un precioso jardín maduro con:

palmeras;
cítricos;
buganvilla;
adelfa;
y otras plantas mediterráneas.

Eso aporta ambiente y sombra al instante.

Pero los árboles grandes también pueden influir en:

filtro de piscina;
la terraza;
raíces;
canalones;
y el mantenimiento diario.

Intimidad en torno a la piscina

En una vivienda con piscina, la privacidad suele ser más importante que en una vivienda sin piscina.

Por eso, no revises solo los muros del jardín.

Mira también hacia arriba y hacia los lados.

Los vecinos pueden hacerlo desde:

balcón;
solárium;
dormitorio;
o una calle situada a mayor altura

con vistas directas a la piscina.

Vivienda en esquina

Una parcela en esquina puede ofrecer más espacio o privacidad.

Pero también puede significar:

dos fachadas a la calle;
más información;
más ruido;
y una pared exterior adicional.

Evalúa cada vivienda por separado.

Villa junto al campo de golf con piscina

Quien quiera combinar el golf con la piscina puede echar un vistazo, por ejemplo, a La Marquesa, en Rojales, o a La Finca, en Algorfa.

En los alrededores de Ciudad Quesada hay muchas villas con piscina privada.

Si se trata de una vivienda situada justo al lado de un campo de golf, además de la piscina, también debe tener en cuenta lo siguiente:

privacidad;
pelotas de golf;
posición respecto a la calle;
mantenimiento;
y acceso efectivo a la pista.

Ciudad Quesada

Ciudad Quesada es una de las zonas más conocidas por sus villas con piscina privada en la Costa Blanca Sur.

Aquí encontrarás:

villas ya construidas;
viviendas rehabilitadas;
edificios nuevos y modernos;
parcelas de distintos tamaños;
y barrios con desniveles muy diferentes.

Más información sobre vivir en Ciudad Quesada.

Rojales

Rojales abarca, además del centro tradicional español, Ciudad Quesada y La Marquesa.

Por eso, la oferta de viviendas es muy variada.

Por ejemplo, aquí se puede encontrar una villa con piscina:

cerca del campo de golf;
en lo alto, con vistas;
relativamente céntrico;
o, por el contrario, en un barrio residencial tranquilo

estar.

Benijófar

Benijófar es una opción interesante si buscas una villa más moderna con piscina en un municipio relativamente pequeño.

El pueblo se encuentra justo al lado de Rojales y Ciudad Quesada.

Para los residentes permanentes, puede resultar especialmente atractiva la combinación de una villa, una piscina privada y servicios situados relativamente cerca.

Algorfa

Algorfa ofrece diferentes tipos de viviendas.

Por ejemplo, puede consultar:

entorno rural;
urbanizaciones residenciales;
en La Finca Golf.

En los alrededores de La Finca hay muchas villas y viviendas modernas en las que el golf es una parte importante del entorno.

Los Montesinos

Los Montesinos puede resultar interesante para quienes buscan villas modernas con piscina en un entorno rural.

La zona es relativamente llana y se encuentra cerca de:

Torrevieja
Ciudad Quesada;
San Miguel de Salinas;
y varios campos de golf.

San Miguel de Salinas

San Miguel de Salinas también ofrece chalés y viviendas de nueva construcción.

El paisaje es más montañoso por aquí.

De este modo, podrá disfrutar de las vistas, pero, si se trata de una piscina, deberá prestar especial atención a:

niveles;
escaleras;
muros de contención;
y el drenaje.

San Fulgencio

San Fulgencio cuenta con numerosas villas y edificios de baja altura en un entorno relativamente llano.

Para compradores que buscan:

piscina privada;
entorno internacional;
parcela propia;
y la costa a poca distancia en coche

Esto puede resultarte interesante.

Pine Grove de Campoverde

Pinar de Campoverde es una opción interesante para quienes desean combinar piscina y zonas verdes.

Allí encontrarás muchas villas unifamiliares en un entorno residencial tranquilo y rodeado de naturaleza.

Las parcelas pueden ser más grandes y más verdes que en los proyectos de nueva construcción compactos.

A cambio, suele haber más tareas de mantenimiento del jardín y la piscina.

Pilar de la Horadada

Pilar de la Horadada ofrece una amplia oferta.

Puede elegir entre:

centro nacional;
zonas residenciales;
Torre de la Horadada;
Mil Palmeras;
y otras zonas del municipio.

Las villas unifamiliares con piscina privada se encuentran sobre todo fuera de las zonas de apartamentos más densas.

Orihuela Costa

Orihuela Costa también cuenta con villas con piscina privada.

Piensa en las zonas residenciales situadas en los alrededores de:

Villamartín
Campoamor;
Filipinas
Los Dolses;
Cabo Roig;
y otras zonas residenciales.

Quien quiera tener la piscina y la playa relativamente cerca, aquí encontrará interesantes combinaciones.

Villa con piscina cerca de la playa

Cuanto más te acerques a las zonas costeras más populares, más diferente puede llegar a ser el mercado.

A veces, con el mismo presupuesto, obtienes:

parcela más pequeña;
villa pequeña;
año de fabricación anterior;
o menos privacidad

y luego unos kilómetros hacia el interior.

A esto se contrapone la proximidad al mar.

¿Piscina o playa a un paso?

Esta es una decisión importante.

Si vives a pocos minutos a pie de una buena playa, es posible que utilices la piscina privada con menos frecuencia de lo que esperabas.

Quienes viven más hacia el interior pueden utilizar la piscina prácticamente a diario como principal instalación al aire libre.

Por eso, decide de antemano qué es lo que realmente te importa.

¿Una villa en Guardamar?

Guardamar del Segura cuenta sobre todo con muchos apartamentos y adosados.

Las villas unifamiliares con parcelas amplias no son tan habituales como en Ciudad Quesada o Pinar de Campoverde.

Por eso, quien quiera tener una piscina propia a toda costa, también puede comparar las zonas del interior de la región.

Torrevieja

Torrevieja cuenta con un mercado inmobiliario muy variado.

En los barrios periféricos y sus alrededores encontrarás, según la oferta:

villas;
casas adosadas;
bungalows;
y viviendas de nueva construcción con piscina privada.

En el compacto centro de la ciudad, los apartamentos tienen una presencia mucho más destacada.

Los Balcones

Los Balcones es una zona interesante si buscas una villa con piscina privada pero quieres estar cerca de Torrevieja.

Allí encontrarás muchas viviendas unifamiliares y parcelas más grandes.

Comprueba siempre:

ubicación exacta;
pendientes;
distancia a los servicios;
y el estado técnico de las villas existentes.

Segunda vivienda con piscina privada

Para una segunda vivienda, tener una piscina propia puede ser fantástico.

Pero piensa con antelación en cómo gestionar las cosas durante tu ausencia.

Quien pasa varios meses seguidos en los Países Bajos o en Bélgica suele necesitar a alguien para:

piscina;
jardín;
inspección de la vivienda;
ventilación;
después;
y, en su caso, pequeños problemas.

Apartamento con piscina como alternativa

Si lo que más te interesa es poder nadar, pero quieres reducir al mínimo el mantenimiento, un apartamento o un bungaló con piscina comunitaria puede ser una mejor alternativa.

Pagas los gastos de comunidad, pero no tienes que comprobar tú mismo cada semana la calidad del agua ni el funcionamiento de la bomba.

Vivienda permanente con piscina privada

En el caso de una residencia permanente, una piscina privada puede resultar muy práctica.

Estás allí todo el año y puedes:

comprobar el mantenimiento;
utilizar la piscina;
gestionar la cobertura;
y detectar rápidamente los problemas.

En ese caso, la decisión es diferente a la que se toma con una casa de vacaciones.

Vivienda para familias

Para las familias, tener una piscina privada suele ser un deseo importante.

Pero hay que tener en cuenta la seguridad.

Echa un vistazo a:

vista desde el salón;
jardín con verja;
valla;
escalera de piscina;
suelo antideslizante;
y profundidad.

La piscina y los niños pequeños

Una piscina privada no cuenta con socorrista.

La responsabilidad recae íntegramente en el propietario y en los adultos presentes.

Por lo tanto, puede ser recomendable instalar una valla o un sistema de seguridad cuando haya niños pequeños en la vivienda.

Piscina para jubilados

Para las personas que quieren pasar su jubilación en España, una piscina privada puede ser una delicia.

Pero compra también pensando en el futuro.

Atención:

escalera de piscina;
mantenimiento;
jardín;
diferencias de nivel;
distancia a la vivienda;
y la posibilidad de externalizar el mantenimiento más adelante.

Asistencia sanitaria y vivienda permanente

Quien se mude definitivamente a España debe tener en cuenta más aspectos además de la vivienda.

Ten en cuenta también:

atención sanitaria;
la compra;
entorno social;
accesibilidad;
y servicios cotidianos.

Más información sobre la asistencia sanitaria en España y sobre mudarse a España.

Una piscina privada como inversión

¿Le gustaría invertir en inmuebles en España?

Una piscina privada puede resultar atractiva para determinados colectivos, pero no garantiza una mayor rentabilidad.

Analiza toda la vivienda.

Ten en cuenta lo siguiente:

precio de compra;
ubicación;
número de dormitorios;
espacio exterior;
mantenimiento;
energía;
gastos de la piscina;
normas de alquiler;
y su futura comerciabilidad.

Alquiler vacacional

Una villa con piscina puede resultar atractiva para el alquiler vacacional.

Sin embargo, comprueba antes de la compra si en esa vivienda en concreto se permite el alquiler turístico.

Esto puede depender, entre otras cosas, de:

normativa de la Comunidad Valenciana;
municipio;
situación urbanística;
una posible comunidad;
y condiciones de registro.

El hecho de que una vivienda cuente con piscina no significa automáticamente que sea apta o esté autorizada para el alquiler turístico.

Evaluar con cautela el precio de alquiler previsto

No se deje convencer únicamente por un alquiler semanal estimado elevado.

Echa también un vistazo a:

índice de ocupación;
temporada;
gestión;
limpieza;
mantenimiento de piscinas;
jardín;
impuestos;
seguro;
y períodos sin inquilinos.

La rentabilidad siempre debe evaluarse en función de los costes netos.

Alquiler a largo plazo

En el caso de los alquileres a largo plazo, una piscina también puede resultar atractiva.

Pero para los inquilinos fijos suelen ser igual de importantes:

colegio;
trabajo;
dormitorios;
plaza de aparcamiento;
Internet;
tiendas;
y mantenimiento.

Una piscina por sí sola no basta para que una vivienda sea una buena opción de alquiler.

Piscina privada y comunidad

Una villa unifamiliar puede tener piscina propia y, aun así, formar parte de una comunidad.

Esto puede ocurrir en proyectos residenciales.

Por lo tanto, comprueba siempre:

contribución a la comunidad;
servicios comunes;
normas;
y responsabilidades.

No des por sentado automáticamente que «unifamiliar = sin comunidad de propietarios».

Mascotas

Para los dueños de perros, una villa con piscina y jardín puede resultar atractiva.

Ten en cuenta que:

sombra suficiente;
valla;
acceso seguro a la piscina;
plantas;
y el terreno.

No todos los perros saben cómo comportarse con el agua.

Superficie de la piscina y la terraza

Una piscina grande en una parcela pequeña puede suponer que desaparezca prácticamente toda la terraza.

Por lo tanto, comprueba cuánto espacio útil queda para:

mesa de comedor;
tumbonas;
barbacoa;
correr;
y los niños.

La relación entre la piscina y la parcela es más importante que el mero tamaño de la piscina.

Cocina exterior

Una vivienda con piscina suele ir acompañada de una cocina al aire libre.

Esto puede resultar práctico, pero en el caso de edificios ya construidos, comprueba que las posibles obras de construcción se hayan realizado correctamente y se hayan registrado cuando sea necesario.

En el caso de una vivienda de nueva construcción, debe comprobar si la cocina exterior está realmente incluida.

Pérgola

En la Costa Blanca, la sombra no es un lujo.

Una pérgola puede hacer que la terraza de la piscina resulte mucho más acogedora.

Pero comprueba lo siguiente:

incluido en las viviendas de nueva construcción;
licencia, si se instala posteriormente;
material;
orientación;
y la carga del viento.

Casita junto a la piscina

Algunas villas más grandes cuentan con un edificio independiente junto a la piscina.

Se puede utilizar como:

ducha;
baño;
cocina;
almacenamiento;
o una habitación de invitados.

Comprueba siempre el registro legal.

Una «casita» que aparece en un anuncio no se considera automáticamente superficie habitable oficial.

Casa de invitados junto a la piscina

Una habitación de invitados puede resultar muy útil cuando la familia viene a visitarnos a menudo.

Pero comprueba que el espacio:

existe desde el punto de vista jurídico;
cuente con una ventilación adecuada;
está correctamente conectado;
y que pueda utilizarse como vivienda.

Vistas y piscina

En las zonas montañosas se pueden encontrar viviendas cuya piscina tiene vistas a:

campo de golf;
lagos salados;
Bergen;
o incluso hacia el mar.

Eso puede ser maravilloso.

Pero echa también un vistazo a:

viento;
desnivel;
privacidad;
muros de contención;
y la accesibilidad.

Piscina infinita

En las villas modernas situadas en parcelas con pendiente se puede ofrecer una piscina infinita.

Tiene un aspecto espectacular, pero el sistema técnico es más complejo que el de una piscina convencional.

Por lo tanto, el mantenimiento y las posibles reparaciones también pueden variar.

Muros de contención en una parcela con pendiente

Cuando la piscina y la terraza se encuentran en una zona elevada de la parcela, los muros de contención pueden resultar importantes.

Comprueba lo siguiente:

rasgaduras;
prolapso;
drenaje;
y en buen estado.

Esto es algo a lo que hay que prestar especial atención, sobre todo en las viviendas antiguas.

Drenaje del agua alrededor de la piscina

La terraza debe poder evacuar correctamente el agua de lluvia y la de la piscina.

Comprueba:

puntos de desagüe;
pendiente;
desagües;
ubicación con respecto a la vivienda;
y los espacios que se encuentren a menor altura.

Por supuesto, no es deseable que el agua se dirija hacia el salón.

Riesgo de inundación

En algunas zonas de la Vega Baja, es recomendable comprobar el riesgo de inundación local de cada vivienda en concreto.

Una piscina en sí misma no supone ningún problema, pero la altura del terreno, el garaje, la terraza y el nivel de la calle pueden ser factores importantes.

Por lo tanto, solicite que se evalúe la información oficial sobre riesgos y la ubicación concreta cuando sea pertinente.

¿Se puede calentar en invierno?

Una piscina sin calefacción puede resultar demasiado fría para mucha gente durante los meses más fríos.

Si de verdad quieres nadar de octubre a abril, coméntalo:

calefacción de piscinas;
cubierta;
exposición al sol;
consumo de energía;
y los gastos de instalación.

No compres pensando que todas las piscinas al aire libre de aquí están a una temperatura agradable los doce meses del año.

¿Piscina cubierta?

De vez en cuando te encuentras con villas más grandes que tienen piscina cubierta.

Eso es algo totalmente distinto.

En ese caso, comprueba además:

ventilación;
control de la humedad;
calefacción;
sala de máquinas;
y los costes energéticos.

Para la mayoría de los compradores, una piscina exterior resulta más lógica.

¿Cuánto cuesta una vivienda con piscina privada?

No existe una cantidad general que tenga sentido para eso.

Por ejemplo, se comparan:

villa antigua independiente;
villa reformada;
villa de nueva construcción;
casa adosada con piscina pequeña;
villa en un complejo de golf;
villa cerca del mar;
o una vivienda situada en el interior del país con una parcela más grande.

La ubicación puede influir más en la diferencia de precio que la propia piscina.

Por eso, consulta nuestra oferta inmobiliaria actual para conocer los precios de venta vigentes.

Compara los costes totales

Una vivienda más barata con una piscina antigua puede acabar saliendo más cara que una vivienda más cara en la que todo se haya renovado recientemente.

Por eso, no olvides traer:

renovación de piscinas;
bomba;
filtro;
terraza;
jardín;
aire acondicionado;
renovación de viviendas;
y la reparación jurídica, si fuera necesario.

Precio de salida de las villas de nueva construcción

En el caso de las viviendas de nueva construcción, puede aplicarse un precio de salida para un modelo básico.

A continuación, comprueba qué gastos adicionales hay que tener en cuenta para:

piscina;
solárium;
baldosas más grandes;
equipos;
aire acondicionado;
jardín;
pérgola;
y otras opciones.

Compara el precio final de la vivienda y no solo el precio que figura en el anuncio.

Gastos de compra

A la hora de comprar una vivienda en España, hay que tener en cuenta que, además del precio de compra, hay gastos adicionales.

Las viviendas de nueva construcción y las ya existentes reciben un trato fiscal diferente.

Además, los costes pueden influir, entre otras cosas, en:

notario;
registro de la propiedad;
asesoramiento jurídico;
y financiación.

Pide siempre que te hagan un cálculo global personalizado para la vivienda en cuestión.

Hipoteca para una villa con piscina

Los compradores neerlandeses y belgas pueden solicitar una hipoteca española bajo ciertas condiciones.

Las posibilidades dependen, entre otras cosas, de:

ingresos;
obligaciones financieras;
edad;
tributación;
valor de la vivienda;
y el régimen de residencia.

Más información sobre una hipoteca en España.

Piscina y tasación

Al solicitar una hipoteca, se realiza una tasación de la vivienda.

Una piscina puede influir en el valor, pero el mero hecho de que haya una piscina no significa que el valor de tasación sea automáticamente mucho más alto.

Se tienen en cuenta tanto la vivienda en su conjunto como la situación jurídica.

Número NIE

Para comprar una vivienda en España, necesitas un número NIE.

Un NIE no es lo mismo que la residencia.

Más información sobre el NIE y la residencia en España.

Revisión jurídica de una vivienda con piscina

En el caso de una villa ya construida, entre otras cosas, haría que se revisara lo siguiente:

propiedad;
niños;
Registro de la Propiedad;
Censo
superficie de la vivienda;
superficie de la parcela;
piscina;
garaje;
edificios anexos;
ampliaciones;
y, en su caso, la comunidad.

La piscina no debe considerarse un detalle aislado.

Agencia inmobiliaria neerlandesa especializada en viviendas con piscina

¿Busca una agencia inmobiliaria neerlandesa para encontrar una vivienda con piscina privada en la Costa Blanca Sur?

Casas Palmeras tiene su sede en Rojales y asesora a compradores de vivienda neerlandeses y belgas en gran parte de esta región.

Por ejemplo, podemos realizar búsquedas específicas de:

villa independiente con piscina privada;
villa de una sola planta;
villa de nueva construcción;
vivienda con piscina climatizada;
villa con una parcela grande;
villa compacta y de fácil mantenimiento;
vivienda junto al mar con piscina;
vivienda cerca de la playa;
o vivienda familiar permanente.

Lee también más sobre Casas Palmeras como agencia inmobiliaria neerlandesa en la Costa Blanca y sobre nuestra forma de trabajar.

Lo primero es decidir qué piscina necesitas realmente

Antes de seleccionar viviendas, es recomendable ser más específico que limitarse a indicar «piscina privada».

¿Lo que más le apetece es refrescarse, nadar a diario, dejar que los niños jueguen, pasar el invierno o disfrutar de una vida al aire libre de lujo?

Eso determinará, por ejemplo, si busca una piscina compacta o, por el contrario, una piscina más grande con suficiente terraza a su alrededor.

Cuatro perfiles de viviendas interesantes

Villa de una sola planta con piscina

Es una opción interesante para una vivienda con visión de futuro y de uso permanente, sobre todo cuando la vivienda, la terraza, la piscina y la plaza de aparcamiento se encuentran al mismo nivel.

Villa ya construida con una gran piscina

Interesante para quienes buscan una parcela más amplia, un jardín maduro y un entorno residencial consolidado, y estén dispuestos a hacer que se compruebe minuciosamente el estado técnico de la vivienda.

Villa de nueva construcción con piscina compacta

Interesante para quienes dan importancia a los acabados modernos, las instalaciones recientes y un menor mantenimiento del jardín.

Villa con piscina cerca de un campo de golf o de la costa

Interesante para quienes quieran combinar la piscina con un estilo de vida concreto, pero que, al mismo tiempo, presten especial atención a la ubicación, la privacidad y el presupuesto total.

¿Dónde es mejor buscar?

Si lo que busca sobre todo es una amplia oferta de villas con piscina privada, le resultará interesante comparar zonas como Ciudad Quesada, Rojales, Benijófar, Los Montesinos, San Fulgencio, Algorfa y San Miguel de Salinas.

Si, además, te gusta la naturaleza y los espacios verdes, quizá te interese Pinar de Campoverde.

Si quieres tener una piscina y la costa relativamente cerca, compara también Orihuela Costa, Pilar de la Horadada y algunas zonas de Torrevieja.

Por lo tanto, la mejor ubicación depende de mucho más que solo la piscina.

Descubre viviendas con piscina privada en la Costa Blanca

¿Quiere saber qué viviendas con piscina privada hay disponibles actualmente?

Echa un vistazo a nuestra oferta inmobiliaria actual, a nuestras viviendas de segunda mano, a las viviendas de nueva construcción disponibles y a los proyectos de nueva construcción actuales.

¿Desea que realicemos una búsqueda específica, por ejemplo, de una villa de una sola planta con piscina, una villa de nueva construcción, una vivienda con una parcela amplia, una villa cerca de un campo de golf, una vivienda cerca de la playa o una segunda residencia de fácil mantenimiento? En ese caso, rellene el cuestionario para su búsqueda de vivienda o póngase en contacto sin compromiso con Casas Palmeras.

Una vivienda con piscina privada en la Costa Blanca Sur puede ir desde una villa moderna y compacta hasta una vivienda ya construida y espaciosa con un jardín maduro y una parcela grande. Por eso, no te limites a fijarte solo en la piscina azul de la foto. Comprueba las dimensiones, el estado técnico, la inscripción en el registro, la orientación al sol, la privacidad, el mantenimiento, los desniveles y la relación entre la piscina y la terraza. Una piscina privada bien elegida no solo debe ser bonita durante una visita, sino que también debe ajustarse a la frecuencia con la que utilices la vivienda, al nivel de mantenimiento que desees y a cómo quieras vivir allí dentro de cinco, diez o veinte años.