Comprar una vivienda cerca de la playa en la Costa Blanca Sur
Comprar una vivienda cerca de la playa en la Costa Blanca Sur
¿Desea comprar una vivienda cerca de la playa en la Costa Blanca Sur? En ese caso, la búsqueda parece sencilla: cuanto más cerca del mar, mejor. En la práctica, la cuestión es más matizada.
Un piso a 200 metros de la playa puede ser perfecto si lo que buscas es, sobre todo, una segunda vivienda y quieres ir andando al mar cada mañana. Para vivir allí de forma permanente, una vivienda a 800 metros puede resultar más agradable, ya que la zona es más tranquila, es más fácil aparcar y también se puede ir andando a las tiendas.
Además, «cerca de la playa» no significa lo mismo en todos los sitios. En Guardamar, por ejemplo, se vive en una localidad costera compacta con largas playas de arena y un centro urbano justo detrás. En La Mata, parte de la zona residencial se encuentra directamente junto a la costa. Orihuela Costa se compone de varias zonas de playa y urbanizaciones independientes. Santa Pola combina las playas con una auténtica ciudad portuaria, mientras que Torre de la Horadada tiene un perfil costero más íntimo.
Por lo tanto, la mejor vivienda en la playa no es necesariamente la que está más cerca del mar. Lo más importante es que la playa, la vivienda, los servicios y el entorno cotidiano se adapten a ti.
Echa también un vistazo a nuestra oferta inmobiliaria actual, nuestras viviendas de segunda mano, las viviendas de nueva construcción disponibles y los proyectos de nueva construcción actuales.
¿Qué significa «cerca de la playa»?
Los anuncios inmobiliarios utilizan con bastante frecuencia expresiones como a poca distancia de la playa, cerca del mar y a solo unos minutos de la playa.
Pero una distancia en metros no lo dice todo.
Para disfrutar de una estancia práctica en la playa, hay que tener en cuenta, entre otras cosas, el recorrido real a pie, los posibles desniveles, las carreteras con mucho tráfico, el acceso a la playa y lo que hay que llevar consigo durante el trayecto.
Una vivienda situada a 500 metros en línea recta puede resultar menos práctica que otra situada a 750 metros, pero con un trayecto llano y directo.
¿Playa a un paso o realmente a orillas del mar?
Son dos preferencias diferentes en cuanto a la vivienda.
Quienes buscan una vivienda justo frente al mar suelen fijarse en la primera línea de costa, las vistas al mar y la máxima experiencia costera. A cambio, pueden tener que afrontar precios de compra más elevados, más viento, la corrosión salina y la afluencia estacional.
Si lo que buscas sobre todo es una playa a la que se pueda ir andando, el área de búsqueda es mucho más amplia. Por ejemplo, una vivienda situada a unas cuantas calles de la costa puede ser más tranquila y, aun así, permitirte ir a la playa sin necesidad de coche.
Para muchos compradores, ese resulta ser, al final, el equilibrio más satisfactorio.
Primera línea de playa
Para muchos que buscan vivienda, una casa en primera línea de playa es el sueño español por excelencia.
Al abrir la puerta, ves el mar y llegas a la playa casi al instante.
Eso puede ser fantástico, pero hay que tener en cuenta también el aspecto práctico. En primera línea de playa, una vivienda suele estar más expuesta al viento, la sal y las inclemencias del tiempo. Las terrazas pueden estar menos protegidas y los elementos metálicos requieren un mantenimiento más frecuente.
Además, en temporada alta, la zona puede estar mucho más concurrida.
La atención secundaria como alternativa
Una vivienda situada a una o varias calles de la costa puede ofrecer una cantidad sorprendente de ventajas.
Seguirás estando cerca del mar, pero es posible que vivas en una zona más tranquila y protegida. Aparcar puede resultar más fácil y la diferencia de precio con respecto a la primera línea de costa puede ser significativa.
Por eso, para los residentes permanentes, vivir en una zona secundaria puede resultar incluso más atractivo que vivir, literalmente, en el paseo marítimo.
Las vistas al mar no son lo mismo que estar cerca de la playa
Una vivienda situada en una zona más elevada puede tener unas vistas magníficas al mar y, aun así, estar a una distancia considerable a pie de la playa.
Por el contrario, un piso puede estar prácticamente junto al mar y, sin embargo, no tener vistas porque hay edificios que lo tapan.
Por eso, decide de antemano qué criterio es el más importante para ti:
¿Lo que más te interesa es ver el mar o llegar hasta él sin esfuerzo?
Vistas al mar, ya sean frontales o laterales
Si las vistas forman parte de tu vivienda en la playa, pregunta siempre desde dónde se ve realmente el mar.
Las vistas frontales al mar desde el salón y la terraza tienen un valor distinto al de un pequeño trozo de mar que solo se ve cuando te sitúas en una esquina del balcón.
Por eso, hay que traducir siempre los términos de marketing a la situación real.
Vistas permanentes al mar
Incluso en el caso de una vivienda ya construida, debe comprobar si un solar vacío o un edificio bajo situado delante de la vivienda podría ser objeto de otra construcción en el futuro.
Que haya vistas despejadas en el momento de la compra no significa automáticamente que vayan a mantenerse así de forma permanente.
Cuando las vistas al mar constituyen una parte importante del precio, conviene informarse sobre las posibilidades de construcción en los alrededores.
Guardamar del Segura, para vivir junto a la playa
Guardamar del Segura es un lugar ideal para visitar si la playa es una de tus principales prioridades.
El municipio cuenta con un extenso tramo de costa y, además, destaca por sus dunas y su pinar.
El centro se encuentra justo detrás de la zona costera, por lo que algunas viviendas ofrecen una interesante combinación de playa y servicios cotidianos.
Para quienes quieran vivir allí de forma permanente, puede resultar práctico.
Centro de Guardamar
Un apartamento en el centro o en sus alrededores puede resultar atractivo si, además de la playa, quieres tener cerca tiendas, restaurantes y otros servicios.
Esto puede resultar especialmente agradable para las personas que quieren depender menos del coche.
Puede que renuncies a algo de espacio en la villa, pero a cambio ganarás comodidad en el día a día.
El Raso es algo diferente
Las viviendas de El Raso también suelen anunciarse a menudo bajo el nombre de Guardamar, pero esta zona residencial se encuentra en el interior.
Allí se vive de forma más residencial y, para ir a la playa, se suele utilizar el coche o la bicicleta.
Por eso es importante no limitarse a utilizar «Guardamar» como término de búsqueda, sino tener en cuenta la zona residencial concreta.
La Mata, para una vivienda cerca del mar
La Mata tiene un marcado perfil costero y forma parte del municipio de Torrevieja.
Aquí encontrarás apartamentos situados a distintas distancias del mar y viviendas en las que la playa puede formar parte realmente del entorno cotidiano.
Esto puede resultar atractivo para quienes tienen una segunda vivienda, pero también es posible vivir allí de forma permanente si la ubicación exacta se adapta bien a tus necesidades.
¿La Mata o el centro de Torrevieja?
La Mata da la sensación de ser un lugar más pequeño y más centrado en la playa.
La propia Torrevieja es mucho más grande y urbana, con una oferta más amplia de tiendas, servicios sanitarios y otros servicios.
Si lo que buscas sobre todo es tener la playa a un paso, es posible que La Mata te resulte más atractiva. Si, por el contrario, te importan todas las comodidades de la ciudad, quizá Torrevieja se adapte mejor a ti.
Torrevieja y la vida junto al mar
Torrevieja cuenta con varias zonas costeras, por lo que «vivir cerca de la playa en Torrevieja» no dice mucho sobre la sensación que se tiene al vivir allí.
Un piso en la zona de Playa del Cura es muy diferente a una vivienda en Aguas Nuevas, Los Locos o La Mata.
Por eso, el barrio es al menos tan importante como el nombre del municipio.
Playa y ciudad
Para los residentes permanentes, Torrevieja puede resultar interesante porque combina la costa con una auténtica ciudad.
Esto significa que no tendrá que desplazarse a un lugar diferente para cada actividad diaria.
A esto se contrapone un mayor bullicio urbano.
Orihuela Costa
Orihuela Costa está formada por varias zonas costeras y residenciales.
Piensa en La Zenia, Playa Flamenca, Cabo Roig y Campoamor.
La zona tiene un marcado carácter internacional y ofrece una amplia variedad de apartamentos, adosados, chalés y viviendas de nueva construcción.
La Zenia
La Zenia puede resultar atractiva si quieres combinar la playa con servicios comerciales y locales de restauración internacionales.
Una vivienda aquí puede resultar interesante tanto para pasar las vacaciones como para vivir de forma permanente, pero hay que prestar mucha atención al tráfico y al aparcamiento.
Lee también nuestra página específica sobre Orihuela Costa.
Playa del Flamenco
Playa Flamenca también cuenta con una gran diversidad internacional entre sus residentes.
Allí encontrará diversas urbanizaciones, apartamentos y viviendas situadas a distintas distancias de la costa.
En este tipo de zonas, la calle concreta es importante: algunas viviendas están realmente cerca de la playa, mientras que otras solo se consideran, sobre el papel, dentro de una zona costera.
Cabo Roig
Cabo Roig presenta, en algunas zonas, un perfil costero más residencial y ofrece tanto apartamentos como villas.
Quien busque más privacidad y espacio al aire libre, pero quiera seguir estando cerca del mar, puede encontrar aquí opciones interesantes.
La oferta y el precio varían considerablemente según la ubicación exacta.
Campoamor
Campoamor tiene un perfil residencial diferente.
Allí encontrarás complejos de apartamentos, zonas residenciales y la costa.
Para quienes dan importancia a la playa, pero también juegan al golf con frecuencia, la ubicación dentro de Orihuela Costa puede resultar atractiva.
Torre de la Horadada
Torre de la Horadada pertenece al municipio de Pilar de la Horadada y tiene un marcado carácter costero.
Es una opción interesante para quienes buscan vivienda y prefieren un entorno costero más íntimo que una ciudad más grande como Torrevieja.
Encontrará apartamentos, bungalós, adosados y viviendas de nueva construcción a diferentes distancias del mar.
Pilar de la Horadada of Torre de la Horadada?
Pilar de la Horadada se encuentra en el interior.
Torre de la Horadada está situada junto al mar.
A quienes les importe más la vida rural española y los servicios que esta ofrece, les resultará más atractivo Pilar. Quienes busquen sobre todo playa, se decantarán más bien por Torre de la Horadada.
San Pablo
Santa Pola resulta interesante para los compradores que desean combinar la playa con un auténtico pueblo costero español.
La ciudad cuenta con un puerto, playas, tiendas y una vida cotidiana durante todo el año.
Eso hace que Santa Pola sea diferente de una simple urbanización vacacional junto al mar.
¿El centro de Santa Pola o la zona residencial costera?
Quien compre en una zona céntrica puede tener muchos servicios cerca.
Quien busque algo más alejado del centro podría disfrutar de más tranquilidad, espacios al aire libre o vistas.
Así pues, también en este caso se aplica lo siguiente: la vivienda más cercana al mar no es necesariamente la más práctica.
Gran Alacant y la playa
Gran Alacant también pertenece al municipio de Santa Pola, pero se encuentra a mayor altitud y tiene un perfil residencial totalmente diferente.
Allí encontrarás sobre todo urbanizaciones, bungalós, apartamentos, adosados y chalés.
La costa está cerca, pero debido a los desniveles, no es fácil llegar a pie a la playa desde todas las viviendas.
Quien busque específicamente una playa a la que se pueda ir andando debe, por lo tanto, fijarse muy bien en el recorrido real.
Arenales del Sol
Arenales del Sol pertenece al municipio de Elche y se caracteriza precisamente por sus playas y sus apartamentos.
Para quienes busquen una segunda vivienda en la que el mar ocupe un lugar central, esta opción puede resultar interesante.
Si se trata de una residencia permanente, debe prestar especial atención a los servicios disponibles durante todo el año y al transporte.
¿Casa en la playa o ciudad costera?
Esta es una distinción importante.
Un piso en una zona claramente costera puede ser fantástico en verano, pero en invierno puede resultar más tranquilo.
Una vivienda en una auténtica ciudad costera como Santa Pola, Guardamar o Torrevieja puede ofrecer una vida más cotidiana durante todo el año.
En el caso de una residencia permanente, eso puede tener más peso que, literalmente, la distancia más corta hasta la arena.
Apartamento cerca de la playa
Un piso suele ser la opción más lógica si quieres vivir muy cerca del mar.
Podrá beneficiarse de una ubicación céntrica, un mantenimiento reducido y la facilidad de cerrar la vivienda cuando no se encuentre en España.
Son importantes el ascensor, el aparcamiento, la terraza, la comunidad y el estado técnico del edificio.
Ascensor
Un piso en la tercera o cuarta planta sin ascensor puede no parecer ningún problema durante las vacaciones.
Esto puede cambiar si te mudas a vivir allí de forma permanente, cuando vas a hacer la compra o a medida que te haces mayor.
Por eso, quien compre pensando en el futuro haría bien en no fijarse únicamente en las vistas.
Plaza de aparcamiento junto a la vivienda en la playa
En las zonas costeras más populares, puede resultar complicado aparcar en épocas de mucha afluencia.
Por eso, disponer de una plaza de aparcamiento o un garaje propios puede suponer una gran ventaja.
Comprueba si pertenece legalmente a la vivienda y si es apto para tu coche.
Ático cerca de la playa
Un ático puede combinar vistas al mar, una amplia terraza y mucha privacidad.
A cambio, suele tener un precio de compra más elevado.
El viento también merece una atención especial. Una terraza abierta en la azotea, situada a poca distancia del mar, puede recibir mucho más viento que una terraza en una planta intermedia.
Vivienda en planta baja
Una vivienda en planta baja puede resultar interesante si quieres combinar la cercanía a la playa con una terraza más amplia.
Esto puede resultar práctico para las familias, las mascotas o un estilo de vida con visión de futuro.
Comprueba la privacidad, la humedad, el nivel de la calle, el drenaje y la situación legal del espacio exterior.
Bungalow cerca de la playa
Un bungaló puede ser una opción intermedia atractiva entre un piso y una villa.
Es posible que disponga de una entrada independiente, una terraza y, en algunos casos, un solárium, mientras que el mantenimiento es mínimo.
Ten en cuenta el significado que tiene en español la palabra «bungalow»: también puede referirse a una vivienda en una planta superior o inferior dentro de un complejo de edificios de baja altura.
Adosado en la costa
Una casa adosada puede ofrecer más dormitorios y más espacio exterior que un piso.
Esto puede resultar atractivo para las familias o las personas que reciben visitas con frecuencia.
El inconveniente podría ser el número de escalones.
Villa cerca de la playa
Una villa independiente situada a poca distancia del mar es, para muchos compradores, la combinación ideal.
Pero precisamente estas viviendas pueden ser relativamente escasas y caras en buenas ubicaciones costeras.
A veces, a unos kilómetros hacia el interior, se encuentra una parcela considerablemente más grande y mayor privacidad.
La pregunta es, entonces, cuánto valor le das realmente a tener la playa a un paso.
Piscina privada y playa cerca
Una villa con piscina cerca del mar ofrece la máxima variedad: nadar en casa o ir a la playa.
Pero piénsalo bien: ¿de verdad necesitas las dos cosas?
Una piscina privada conlleva un mantenimiento y unos gastos adicionales. Si vas a la playa todos los días, es posible que la utilices menos de lo que esperabas.
Piscina comunitaria
Un apartamento o un bungaló con piscina comunitaria puede ser una combinación muy práctica.
Tiene la playa cerca y una piscina sin tener que encargarse de su mantenimiento.
A ello hay que añadir los gastos de comunidad y el uso compartido.
Casa en la playa para pasar el invierno
Quien pase la temporada de otoño e invierno en España debe plantearse la compra de una vivienda en la costa de forma diferente a quien va de vacaciones en verano.
El sol de invierno, la protección contra el viento y las instalaciones para todo el año cobran cada vez más importancia.
Una terraza orientada al sur o al suroeste puede resultar interesante, pero son los edificios circundantes los que determinan la cantidad de sol que realmente entra.
Viento junto al mar
Cuanto más cerca de la costa y en una zona más abierta vivas, más influye el viento.
Eso no tiene por qué ser molesto, pero puede afectar a la funcionalidad de la terraza.
Por eso, fíjate en la protección que ofrece y no solo en las vistas.
Impuesto sobre la sal
El aire marino y la sal requieren un mantenimiento adicional.
Esto se aplica, entre otras cosas, a las vallas metálicas, el aire acondicionado, las persianas enrollables, las puertas correderas y el mobiliario de exterior.
En el caso de un piso, también es importante el mantenimiento de las fachadas y los balcones por parte de la comunidad.
Comunidad en la costa
En el caso de los pisos y las residencias, normalmente hay que pagar la cuota de comunidad.
Antes de la compra, infórmate sobre la cuota actual, la reserva, el seguro, las obras previstas y cualquier cuota adicional.
En la costa, las fachadas, los balcones y los elementos metálicos comunes pueden requerir un mayor mantenimiento.
Derrame
Un derrama es una aportación adicional por trabajos especiales.
En el caso de los edificios costeros, esto puede referirse, por ejemplo, a la fachada, el tejado, el ascensor, el garaje o las estructuras de los balcones.
Haz que se revisen las actas recientes de la comunidad.
Vivienda de nueva construcción cerca de la playa
Las viviendas de nueva construcción cerca del mar son muy populares, pero conviene analizar con detenimiento el término «cerca de la playa».
Un proyecto nuevo puede ser moderno y contar con una gran terraza, pero estar situado un poco más lejos de la costa que los pisos antiguos ya existentes.
Por eso, compara por separado la ubicación y la calidad de la vivienda.
Recorre tú mismo la ruta
En el caso de un proyecto de nueva construcción, puede ver los alrededores incluso antes de la entrega.
Si es posible, ve andando desde el lugar del proyecto hasta la playa.
Así podrá ver de inmediato si la ruta es agradable y si la distancia comercial le resulta práctica.
Memoria de calidades
En el caso de las viviendas de nueva construcción, comprueba siempre la memoria de calidades.
No des por sentado que la vivienda cuenta con aire acondicionado en todas las estancias, electrodomésticos, plaza de aparcamiento, trastero, muebles, piscina u otros elementos que veas en las imágenes de venta.
Establece con exactitud qué elementos forman parte de la vivienda en cuestión.
Vivienda sobre plano en la costa
En el caso de las viviendas de nueva construcción sobre plano, no solo hay que evaluar la vivienda en sí, sino también las futuras construcciones.
Pregunta por las fases previstas y los solares adyacentes.
Esto es especialmente importante cuando pagas por unas vistas al mar o por unas vistas despejadas.
Viviendas de nueva construcción listas para entrar a vivir
Una vivienda de nueva construcción ya terminada tiene una gran ventaja, sobre todo en las zonas de playa.
Podrá evaluar directamente la ruta real en función del mar, el viento, el tráfico, las vistas y el sol.
Por cierto, «listo para entrar a vivir» no significa automáticamente que esté amueblado.
Vivienda ya construida cerca de la playa
Los edificios ya existentes suelen tener una ventaja en las zonas costeras consolidadas.
Los pisos más antiguos pueden estar más cerca del mar o del centro, ya que esos terrenos ya se urbanizaron hace mucho tiempo.
Además, es más fácil cambiar una cocina anticuada que una ubicación mediocre.
Piso antiguo en una buena ubicación
Esta puede ser una estrategia interesante.
Un piso con acabados algo antiguos, pero con una ubicación excelente, puede ofrecerte justo lo que buscas tras una reforma.
No obstante, comprueba primero el estado técnico de todo el edificio.
Una bonita vivienda reformada situada en un complejo con graves problemas en la fachada puede acabar resultando muy costosa.
Ventanas y acristalamientos
En los pisos antiguos situados en la costa, instalar ventanas nuevas puede suponer una gran diferencia en cuanto al ruido, el viento y la temperatura.
Por eso, no te limites a revisar solo la cocina y el baño.
Los cristales y los marcos de las ventanas influyen mucho en el confort diario.
Aire acondicionado y calefacción
Quienes se alojen de forma permanente o durante el invierno deben saber cómo se calienta la vivienda.
Muchas viviendas disponen de aire acondicionado con función de calefacción, pero no todas las instalaciones son iguales.
Comprueba la antigüedad, la capacidad y a qué zonas da servicio.
Casa en la playa sin coche
Esta es una búsqueda muy habitual.
Si de verdad quieres poder vivir sin coche, la vivienda debe ofrecer algo más que la simple proximidad a la playa.
Lo ideal sería que también tuvieras un supermercado, locales de hostelería, una farmacia y servicios de uso diario a una distancia cómoda a pie.
Algunas zonas céntricas de Guardamar, Torrevieja, Santa Pola y otras localidades costeras pueden resultar más interesantes para ello que las urbanizaciones apartadas.
La playa está cerca, pero el supermercado queda muy lejos
Esto ocurre con más frecuencia de lo que esperan quienes buscan vivienda.
Una urbanización costera puede estar prácticamente junto al mar y, aun así, necesitarás el coche para hacer la compra.
En el caso de unas vacaciones, eso no tiene por qué ser un inconveniente. Sin embargo, si se trata de una residencia permanente, puede convertirse en un inconveniente importante.
Segunda vivienda cerca de la playa
En el caso de las segundas residencias, la distancia a la playa suele ser uno de los criterios más importantes.
Un apartamento que se pueda cerrar fácilmente y en el que apenas tengas que conducir una vez llegues puede resultar muy práctico.
Quizá un jardín grande o una villa no sean tan importantes.
Cierra con llave y vete
Un piso en una residencia bien cuidada puede ser ideal si viajas con frecuencia de un lado a otro.
Presta atención, entre otras cosas, a la seguridad, las persianas, la ventilación, la comunidad de propietarios, la gestión de llaves y la plaza de aparcamiento.
De este modo, la gestión seguirá siendo clara durante tu ausencia.
Vivienda permanente cerca de la playa
La residencia permanente requiere una reflexión más amplia.
La playa sigue siendo atractiva, pero con el paso del tiempo es posible que las cosas cotidianas cobren mayor importancia.
Piensa en los servicios sanitarios, las tiendas, el aparcamiento, el transporte público y en lo concurrida que se pone tu calle en verano.
Jubilarse cerca del mar
Para las personas que desean pasar su jubilación en España, una vivienda en la costa puede resultar atractiva.
Ten en cuenta, con vistas al futuro, los ascensores, las escaleras, los recorridos llanos y la distancia a los servicios.
Una vivienda que esté cien metros más cerca de la playa no es necesariamente mejor si cada paseo implica subir una cuesta empinada.
Asistencia sanitaria
El acceso a la sanidad pública depende de tu situación personal y de tu cobertura.
Más información sobre la asistencia sanitaria en España y sobre los hospitales y clínicas de la Costa Blanca.
Familias cerca de la playa
Para las familias, tener la playa a un paso puede ser fantástico.
Pero si vas a vivir allí de forma permanente, también debes tener en cuenta el colegio, el deporte, el tráfico, el aparcamiento y la logística diaria.
Lee también nuestra información sobre la educación en España.
Mascotas y casa en la playa
Una vivienda en planta baja con terraza puede resultar atractiva si tienes perros.
Pero no te limites a comprobar los espacios exteriores. También son importantes el entorno por el que pasea a diario, el calor que se acumula en las terrazas con baldosas y que haya una valla segura.
Invertir en una vivienda cerca de la playa
¿Le gustaría invertir en inmuebles en España?
La ubicación junto al mar puede resultar atractiva para distintos compradores e inquilinos, pero no garantiza la rentabilidad.
Evalúa, entre otros aspectos, el precio de compra, el mantenimiento, los gastos de comunidad, la plaza de aparcamiento, la planta, la terraza y la facilidad para revenderla en el futuro.
Alquiler turístico
Una vivienda situada cerca de la playa no es necesariamente adecuada para el alquiler turístico.
Compruébalo antes de la compra.
Las posibilidades pueden depender de la normativa de la Comunidad Valenciana, del ayuntamiento correspondiente, de la situación urbanística, de la comunidad de propietarios y de los requisitos de registro.
Estúdialo caso por caso, para cada vivienda concreta.
Comunidad y alquileres
En el caso de los pisos, también debe hacer que se comprueben las normas de la comunidad de propietarios.
El hecho de que otras viviendas del mismo edificio se ofrezcan a turistas no significa automáticamente que usted disponga de las mismas posibilidades.
Alquiler a largo plazo
Para los inquilinos a largo plazo, la playa y las vistas no suelen ser las únicas prioridades.
También son importantes las tiendas, el aparcamiento, Internet, el transporte público y los servicios disponibles durante todo el año.
Por eso, una vivienda situada un poco más lejos del mar puede resultar más práctica para este colectivo.
¿A qué distancia de la playa es lo ideal?
No hay una respuesta universal a eso.
Para un comprador, 100 metros son fundamentales. Para otro, 1 kilómetro está muy bien si gracias a ello la vivienda es más grande, más tranquila o más asequible.
Por lo tanto, una forma útil de plantearlo no es solo «la máxima distancia a la playa», sino:
¿Con qué frecuencia quieres salir a correr, qué te llevas y a qué nivel de comodidad en el hogar estás dispuesto a renunciar para ello?
Cinco minutos a pie se perciben de otra manera cuando llevas cosas de playa
Un paseo corto sin equipaje es muy diferente a recorrer la misma ruta con niños, sombrilla, nevera portátil y tumbonas.
Por eso, si es posible, recorre la ruta durante la visita.
Eso ofrece mucha más información que una distancia en Google Maps.
Playa a poca distancia a pie para los residentes de edad avanzada
En este caso también cuenta la ruta real.
Un paseo llano de 800 metros puede resultar más fácil que recorrer 300 metros por pendientes y escaleras.
Por eso, comprar con visión de futuro significa tener en cuenta la accesibilidad, no solo los kilómetros.
¿A qué distancia de los locales de hostelería te gustaría vivir?
La playa y los locales de hostelería suelen estar muy cerca unos de otros.
Es muy agradable, pero también puede hacer ruido.
Quien viva allí de forma permanente debería comprobar cómo se vive en esa calle por la noche y durante el fin de semana.
Una vivienda situada una calle más allá puede ser mucho más tranquila.
Problemas de aparcamiento en verano
Una tranquila calle costera en febrero puede funcionar de forma totalmente diferente en agosto.
Si dispones de una plaza de aparcamiento propia, el problema es mucho menor.
Si no se dispone de aparcamiento propio, la afluencia de público en temporada alta puede ser un criterio de compra importante.
Visita los alrededores en diferentes momentos
Si estás pensando seriamente en comprar una vivienda en la playa, echa un vistazo al barrio, a ser posible tanto de día como de noche.
Ten en cuenta el tráfico, los locales de hostelería, el aparcamiento, el viento y el ruido.
Una visita de veinte minutos no siempre permite hacerse una idea de cómo es realmente la vida en ese lugar.
¿Cuánto cuesta una vivienda cerca de la playa?
No tiene mucho sentido dar una cifra general.
El precio depende, entre otras cosas, de la ubicación, la distancia al mar, las vistas al mar, el tipo de vivienda, la terraza, la planta, el ascensor, la plaza de aparcamiento, la piscina, el año de construcción y el estado técnico.
Además, un piso situado justo frente al mar puede tener un rango de precios totalmente distinto al de la misma vivienda situada unas calles más allá.
Por eso, consulta nuestra oferta inmobiliaria actual para conocer los precios de venta vigentes.
¿Pagas por la vivienda o por la ubicación?
Cuando se vive cerca del mar, a menudo se paga un precio relativamente alto por la ubicación.
Esto puede significar que, con el mismo presupuesto, pueda elegir entre un piso más pequeño cerca de la playa y una vivienda más grande un poco más hacia el interior.
No se trata de una decisión puramente económica. Determina cómo vives el día a día.
Vivienda más grande, un poco más alejada del mar
Un kilómetro más hacia el interior puede significar, en ocasiones, que disponga de más espacio habitable, terraza, plaza de aparcamiento o piscina.
Para los residentes permanentes, esto puede resultar más atractivo.
Para los propietarios de una segunda vivienda que quieran disfrutar de la playa todos los días, esta vivienda costera compacta puede resultar la opción ideal.
Presupuesto total
Además del precio de compra, ten en cuenta también los gastos de comunidad, renovación, mobiliario, aire acondicionado, plaza de aparcamiento, seguro y mantenimiento.
En el caso de las villas, la piscina y el jardín pueden suponer gastos fijos adicionales.
En el caso de los apartamentos costeros, las tareas de mantenimiento comunitarias pueden tener una mayor importancia.
Gastos de compra
Al comprar una vivienda en España, hay que añadir gastos adicionales al precio de compra.
Las viviendas de nueva construcción y las ya existentes reciben un trato fiscal diferente.
Además, pueden surgir gastos relacionados con el notario, el registro de la propiedad, el asesoramiento jurídico independiente y la posible financiación.
Por eso, es recomendable solicitar siempre un cálculo personalizado para la vivienda en cuestión.
Hipoteca
Los compradores neerlandeses y belgas pueden solicitar una hipoteca española bajo ciertas condiciones.
Las posibilidades dependen, entre otras cosas, de los ingresos, las obligaciones financieras, la edad, la tasación, el valor de la vivienda y la situación de residencia.
Más información sobre una hipoteca en España.
Número NIE
Para comprar una vivienda en España, necesitas un número NIE.
Un NIE no es lo mismo que la residencia.
Más información sobre el NIE y la residencia en España.
Revisión jurídica de una vivienda en la playa
Antes de la compra, comprueba, entre otras cosas, la titularidad, las cargas, el Registro de la Propiedad, el Catastro y la situación real.
En el caso de los pisos, también son importantes la terraza, la plaza de aparcamiento, el trastero, los gastos de comunidad y las posibles reformas.
En el caso de las villas, hay que prestar especial atención a la piscina, las dependencias y las ampliaciones anteriores.
Agencia inmobiliaria neerlandesa para una vivienda cerca de la playa
¿Busca un agente inmobiliario neerlandés para una vivienda cerca de la playa en la Costa Blanca Sur?
Casas Palmeras permite realizar búsquedas específicas que van más allá del simple nombre de la localidad.
Por ejemplo, podemos tener en cuenta:
- distancia máxima real a pie hasta la playa;
- recorrido llano;
- ascensor;
- plaza de aparcamiento;
- terraza;
- sol de invierno;
- vistas al mar;
- servicios disponibles durante todo el año;
- y hasta qué punto estás dispuesto a depender del coche.
Más información sobre Casas Palmeras como agencia inmobiliaria neerlandesa en la Costa Blanca y sobre nuestra forma de trabajar.
Primero, elige qué tipo de vivienda en la playa estás buscando
La búsqueda resultará mucho más eficaz si defines de antemano qué significa para ti «cerca de la playa».
Si quieres poder salir de casa literalmente en bañador, buscaremos una zona muy cercana a la costa.
Si lo que más te interesa es poder llegar al mar a pie con frecuencia, pero también buscas tranquilidad y servicios, quizá te convenga más un lugar situado a unos cientos de metros más lejos.
Si desea vistas al mar, pero no tiene ningún problema en desplazarse en coche, también puede considerar viviendas situadas a mayor altura o un poco más hacia el interior.
¿Qué localidad costera se ajusta a lo que buscas en una playa?
Guardamar es una opción interesante para quienes desean combinar playa, naturaleza y un centro urbano compacto. La Mata destaca por su carácter claramente playero. Torrevieja ofrece tanto costa como una ciudad más grande. Orihuela Costa ofrece una amplia variedad de zonas costeras internacionales. Santa Pola combina la playa con el puerto y la vida urbana española. Torre de la Horadada ofrece un entorno costero más íntimo.
Por lo tanto, no hay un único lugar ideal para ir a la playa. Depende de cómo quieras disfrutar de España.
Ver viviendas cerca de la playa
¿Desea buscar específicamente una vivienda desde la que pueda ir a la playa sin necesidad de coche?
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¿Desea que busquemos específicamente, por ejemplo, un apartamento a poca distancia a pie de la playa, un ático con vistas al mar, una vivienda en planta baja con terraza, una vivienda con ascensor y plaza de aparcamiento o una vivienda en la playa que también sea apta para residencia permanente? En ese caso, rellene el cuestionario para su búsqueda de vivienda o póngase en contacto sin compromiso con Casas Palmeras.
Comprar una vivienda cerca de la playa en la Costa Blanca Sur no se reduce, en definitiva, a la menor distancia en metros hasta el mar. La mejor ubicación es aquella en la que el acceso real a la playa, los servicios, la tranquilidad, el aparcamiento y la vivienda encajan a la perfección. La primera línea de playa ofrece la máxima experiencia costera, pero puede implicar más viento, sal y aglomeraciones. A unas pocas calles de distancia, a veces se disfruta de más espacio, privacidad y comodidad en el día a día, sin dejar de estar a un paso de la playa. Al comparar Guardamar, La Mata, Torrevieja, Orihuela Costa, Santa Pola y Torre de la Horadada de esta manera, no solo buscas una vivienda cerca del mar, sino una vivienda costera que se adapte realmente a tu vida en España.
