Comprar una vivienda adaptada en la Costa Blanca Sur
Comprar una vivienda adaptada en la Costa Blanca Sur
¿Desea comprar una vivienda accesible en la Costa Blanca Sur? En ese caso, se trata de mucho más que una simple vivienda sin escaleras. Una casa puede ser totalmente de una sola planta y, aun así, resultar de difícil acceso debido a una rampa empinada, umbrales altos, un cuarto de baño estrecho o una piscina a la que solo se puede acceder subiendo varios escalones.
Por eso, para quienes buscan vivienda y desean tener en cuenta, ahora o en el futuro, una movilidad reducida, el uso de un andador o una silla de ruedas, o simplemente el deseo de envejecer cómodamente, es importante analizar el recorrido completo por el interior y los alrededores de la vivienda.
Precisamente en la Costa Blanca Sur hay varios tipos de viviendas que pueden ser una buena opción: un piso con ascensor, una vivienda en planta baja, un bungaló, una villa de una sola planta o una vivienda moderna de nueva construcción. Pero algunas viviendas son mucho más prácticas que otras, incluso cuando, sobre el papel, ambas son «de una sola planta».
Echa también un vistazo a nuestra oferta inmobiliaria actual, nuestras viviendas de segunda mano, las viviendas de nueva construcción disponibles y los proyectos de nueva construcción actuales.
La vivienda accesible empieza fuera de la puerta de casa
Una vivienda puede estar perfectamente distribuida en una sola planta en el interior, aunque desde la calle haya que subir primero unas escaleras.
Por eso, siempre hay que evaluar la accesibilidad desde el principio: desde el aparcamiento o la calle hasta la entrada, y luego al salón, el dormitorio, el cuarto de baño, la terraza y las posibles zonas comunes.
El entorno también influye. Una vivienda en planta baja situada en una urbanización con pendientes pronunciadas puede hacer que cada paseo resulte agotador.
Que una vivienda esté a planta baja no significa que sea accesible
Esta diferencia suele subestimarse.
Una villa puede tener una sola planta, pero, por ejemplo, una puerta de entrada elevada, unos escalones que conducen a la piscina y un camino de acceso empinado.
Por el contrario, un piso puede estar situado en la tercera planta y, aun así, ser mucho más accesible si el edificio cuenta con un ascensor espacioso, una entrada sin desniveles y un acceso directo al garaje.
Por eso, no te fijes solo en el número de plantas.
Apartamento con ascensor
Un piso con ascensor puede ser una opción muy práctica para una vivienda con visión de futuro.
Lo más importante es que el ascensor forme realmente parte de un recorrido sin barreras.
Comprueba si puedes acceder al ascensor desde la calle sin tener que subir escaleras y si el ascensor va directamente al aparcamiento.
Un edificio con ascensor, pero con tres escalones en la entrada, sigue resultando complicado para algunos residentes.
Compañero de ascensor
En el caso de un piso, también es importante el tamaño del ascensor.
Un ascensor compacto puede ser ideal para el uso diario, pero resulta menos adecuado cuando se necesita una silla de ruedas, un andador o un dispositivo de movilidad de mayor tamaño.
Por lo tanto, en el caso de edificios ya construidos, es recomendable examinar el ascensor y, si es necesario, tomarle las medidas.
Piso en planta baja
Una vivienda en planta baja puede ser una solución interesante si no quieres utilizar el ascensor.
Muchas viviendas modernas cuentan con apartamentos en planta baja con terraza o jardín.
No olvides comprobar el recorrido real desde la calle y el aparcamiento. Algunas viviendas en planta baja se encuentran dentro de un complejo elevado, por lo que tendrás que subir una rampa o unas escaleras.
Terraza privada sin desnivel
Una terraza a la que se pueda acceder directamente desde el salón puede aportar mucha comodidad.
Presta especial atención al umbral de la puerta corredera.
En algunas viviendas, la terraza está prácticamente al mismo nivel que el suelo, mientras que en otras hay que subir un escalón notable.
Cuando la movilidad es importante, un detalle tan pequeño puede marcar una gran diferencia en el día a día.
Vivienda en planta baja con jardín
Disponer de un espacio exterior más amplio puede resultar atractivo si pasas mucho tiempo en casa.
Pero un jardín solo es realmente accesible cuando los senderos son lo suficientemente anchos y no hay desniveles constantes.
Por lo tanto, no te limites a comprobar si hay jardín, sino cómo se puede utilizar realmente ese jardín.
Villa de una sola planta
Una villa independiente de una sola planta puede ser ideal para quienes desean combinar espacio, privacidad y accesibilidad.
Puedes tener el dormitorio, el baño, la cocina y el salón todos en la misma planta.
Sin embargo, hay que tener en cuenta el espacio exterior. El acceso al aparcamiento, al jardín y a la piscina es lo que, en última instancia, determina la practicidad real de la vivienda.
Villa con parcela en pendiente
Esto ocurre con frecuencia en la Costa Blanca.
La vivienda en sí puede ser totalmente de una sola planta, pero estar situada en una parcela en pendiente.
Es posible que, por ejemplo, tengas que subir varios escalones desde el nivel de la calle antes de llegar a la puerta principal.
Por eso, quien compre pensando en el futuro debe examinar siempre la parcela en su totalidad.
Piscina y accesibilidad
Una piscina privada puede resultar atractiva, pero requiere una atención especial.
En muchas villas ya construidas, la piscina se encuentra un nivel por debajo o por encima de la vivienda.
Eso no tiene por qué ser un problema ahora, pero puede resultar menos práctico más adelante.
Una vivienda en la que el salón, la terraza y la piscina estén todos al mismo nivel puede resultar mucho más cómoda.
Acceso a la piscina
El acceso a la piscina también puede ser importante.
Una escalera de piscina tradicional con escalón metálico vertical no resulta fácil de usar para todo el mundo.
Algunas piscinas tienen escalones anchos integrados que pueden resultar más prácticos.
Cuando la accesibilidad a la natación sea importante, esto deberá evaluarse por separado.
Plaza de aparcamiento cerca de la puerta principal
Esta es una de las características más prácticas para una vida cómoda.
Disponer de una plaza de aparcamiento propia o de un camino de acceso cerca de la entrada significa que no tendrá que cargar con la compra o el equipaje durante un trayecto largo.
En el caso de los apartamentos, un garaje con acceso directo al ascensor puede ofrecer una comodidad similar.
Rampa
Tener una rampa de acceso propia parece práctico, pero fíjate bien en la pendiente.
Una rampa corta pero muy empinada puede resultar difícil de subir a pie o en silla de ruedas.
Comprueba también que haya suficiente espacio llano para subir y bajar del coche con seguridad.
Garaje y ascensor
En el caso de los apartamentos, un garaje subterráneo puede resultar una opción excelente cuando el ascensor va directamente desde ese nivel hasta la vivienda.
Para los residentes permanentes, esto puede resultar mucho más cómodo que aparcar en la calle.
Comprueba también a qué distancia se encuentra el aparcamiento del ascensor.
Puerta principal ancha
Una puerta de entrada ancha y fácil de abrir puede ser importante.
Esto no solo se aplica a una silla de ruedas, sino también a un andador, un cochecito de bebé o la compra voluminosa.
Las viviendas más antiguas pueden tener puertas más estrechas que las modernas.
Puertas interiores
No solo cuenta la puerta principal.
Las puertas de los dormitorios y los baños también pueden ser un factor determinante.
En el caso de una vivienda ya construida, puede medirla fácilmente.
Un cuarto de baño puede parecer lo suficientemente grande, pero, debido a una puerta estrecha, resultar menos funcional.
Puertas correderas
Las puertas correderas pueden resultar prácticas porque no necesitan espacio para abrirse.
Esto es especialmente cierto en los cuartos de baño y en los dormitorios pequeños.
En una reforma, una puerta corredera puede ser a veces una forma relativamente sencilla de mejorar la funcionalidad.
Barreras
Durante una visita, es fácil pasar por alto pequeñas diferencias de nivel.
Ten en cuenta lo siguiente:
- puerta principal;
- cuarto de baño;
- terraza;
- ducha;
- y acceso a las zonas comunes.
Precisamente los pequeños obstáculos, cuando son muchos, pueden resultar molestos en el día a día.
Cuarto de baño
El cuarto de baño es uno de los espacios más importantes en una vivienda adaptada.
Un cuarto de baño grande no tiene por qué ser práctico.
Presta especial atención al espacio para moverse, al acceso a la ducha, al suelo, al ancho de la puerta y a la ubicación del inodoro y del lavabo.
Ducha a ras de suelo
Una ducha a ras de suelo suele ser más práctica que un plato de ducha alto o una bañera.
Asegúrate de que el desagüe funcione correctamente y de que el suelo sea lo suficientemente antideslizante.
En el caso de las viviendas de nueva construcción, hay que fijarse en los acabados estándar reales y no solo en el render.
Bañera frente a ducha
Darse un baño puede ser agradable, pero para muchas personas se vuelve más difícil a medida que disminuye su movilidad.
Por eso, quien compre pensando en el futuro debería plantearse incluir al menos una ducha de fácil acceso.
Por supuesto, un segundo cuarto de baño puede seguir teniendo bañera.
Aseo
Es importante disponer de suficiente espacio para moverse alrededor del inodoro.
En los baños españoles compactos, el inodoro puede estar situado entre el lavabo y la ducha.
Para un uso normal no supone ningún problema, pero puede resultar poco práctico a la hora de recibir ayuda o desplazarse.
Dormitorio
Un dormitorio accesible debe ofrecer algo más que una superficie suficiente.
Fíjate también en el espacio junto a la cama, el acceso al cuarto de baño y la ubicación de los armarios empotrados.
Un dormitorio con muchos muebles fijos puede resultar, en realidad, menos flexible.
Dormitorio junto al baño
Para una vivienda con visión de futuro, puede resultar atractivo que el dormitorio principal esté cerca de un cuarto de baño espacioso.
Así se evitan recorridos largos por la vivienda.
En el caso de las villas y las viviendas de nueva construcción, esto puede formar parte deliberadamente del plano.
Armarios empotrados
Los armarios empotrados ahorran espacio, pero la distribución debe ser práctica.
Los armarios altos son menos prácticos cuando no se puede llegar fácilmente a ellos.
En una reforma, la distribución interior suele poder modificarse con relativa facilidad.
Cocina
Una cocina abierta moderna puede resultar más acogedora que una cocina pequeña y cerrada.
Por lo general, hay más espacio para moverse y menos pasillos estrechos.
No obstante, también debe tener en cuenta la altura de la encimera, el espacio de almacenamiento y la accesibilidad de los electrodomésticos.
Cocina abierta
Una cocina abierta tiene otra ventaja: el salón y la cocina forman un único espacio diurno más amplio.
Esto puede resultar más agradable si pasas mucho tiempo en casa o si alguien necesita ayuda.
Además, así se evitan puertas innecesarias y pasillos estrechos.
El pasillo ancho
Una vivienda puede ser grande y, aun así, tener pasillos estrechos.
Los pisos antiguos y las viviendas tradicionales de los pueblos suelen tener pasillos largos y relativamente estrechos.
En una vivienda moderna de planta abierta, esto suele ser menos evidente.
Escaleras interiores
Un dúplex, una casa adosada o una vivienda de varias plantas puede ser preciosa, pero resulta menos práctica a largo plazo cuando todos los dormitorios están en la planta superior.
Si, a pesar de todo, opta por una vivienda de varias plantas, puede ser importante que haya un dormitorio y un cuarto de baño completo en la planta baja.
De este modo, más adelante la vivienda podrá utilizarse en su mayor parte a una sola planta.
Dormitorio en la planta baja de una casa adosada
Esta es una solución provisional interesante.
Ahora puede utilizar toda la vivienda y, más adelante, si lo desea, quedarse a vivir solo en la planta baja.
La planta de arriba podría servir entonces como habitación de invitados.
Asegúrate de que la cocina, el salón, el dormitorio, el baño y la zona exterior estén todos al mismo nivel.
Silla salvaescaleras
A veces, una vivienda ya construida puede adaptarse con una silla salvaescaleras.
Pero no des por hecho automáticamente esa posibilidad.
La escalera debe ser adecuada para ello y la instalación requiere espacio.
Cuando la accesibilidad es un requisito imprescindible, suele ser más sencillo optar por una vivienda que, desde el principio, se pueda utilizar sin tener que subir escaleras.
Nueva construcción y vivienda accesible
Las viviendas de nueva construcción pueden resultar atractivas si quieres comprar pensando en el futuro.
Las viviendas más nuevas suelen tener distribuciones más modernas, zonas de ducha más amplias, ascensor en los edificios de apartamentos y menos desniveles.
Pero también en el caso de las viviendas de nueva construcción hay que tener en cuenta lo siguiente: comprueba la vivienda concreta y el proyecto.
«Nuevo» no significa automáticamente que sea totalmente accesible para sillas de ruedas.
Comprar sobre plano con la accesibilidad como prioridad
Si compra una vivienda antes de que se construya, a veces es posible acordar con antelación determinados acabados.
Eso varía según el promotor y la fase de construcción.
Por ejemplo, pregunta si es posible realizar modificaciones en la ducha, las puertas o la cocina antes de que todo quede definitivamente construido.
Nunca des esto por sentado; pide que te confirmen los acuerdos por escrito.
Evaluar el plano
En la compra sobre plano, el plano del piso cobra especial importancia.
No te fijes solo en el número de dormitorios y los metros cuadrados, sino sobre todo en el recorrido por la vivienda.
Fíjate en el ancho de las puertas, los pasillos, el cuarto de baño, la terraza y la ubicación del ascensor o la plaza de aparcamiento.
Un buen plano puede evitar muchos cambios en el futuro.
Memoria de calidades
En las viviendas de nueva construcción, comprueba siempre la memoria de calidades.
Aquí se indica lo que realmente se entrega.
Entre los aspectos relevantes para una vivienda accesible se encuentran, entre otros:
- suelo de la ducha;
- tipos de puertas;
- ascensor;
- acabado de la terraza;
- plaza de aparcamiento;
- iluminación;
- y un sistema de climatización.
Viviendas de nueva construcción listas para entrar a vivir
Una vivienda de nueva construcción ya terminada tiene una gran ventaja: puedes probarlo todo tú mismo.
Recorre, literalmente, el trayecto desde el aparcamiento hasta la puerta principal, el baño, la terraza, la piscina y el resto de instalaciones.
De este modo, podrá detectar rápidamente los pequeños obstáculos que resultan difíciles de apreciar en los planos.
Inspección de entrega
En el caso de las construcciones nuevas, es recomendable realizar una inspección técnica de entrega.
Para que una vivienda sea accesible, puede prestar especial atención a los umbrales, el funcionamiento de las puertas, el drenaje, los accesos a las terrazas y los acabados del cuarto de baño.
Haz que se dejen constancia por escrito de los defectos y las irregularidades.
Adaptar edificios existentes
Los edificios ya existentes también pueden ser una opción excelente.
Una vivienda ya construida tiene la ventaja de que puedes ver la situación al completo.
Además, unas reformas relativamente sencillas pueden marcar a veces una gran diferencia.
Piensa, por ejemplo, en sustituir la bañera por una ducha, ampliar el ancho de la puerta, eliminar el umbral o adaptar la distribución de la cocina.
Renovación antes de la mudanza
Si te vas a mudar definitivamente a España, puede resultar práctico realizar las adaptaciones de accesibilidad necesarias antes de la mudanza.
Así podrá empezar a vivir de inmediato en una vivienda que funciona bien.
Comprueba de antemano qué obras son viables desde el punto de vista técnico y, en su caso, en lo que respecta a la obtención de permisos.
Piso antiguo con ubicación céntrica
Un piso antiguo en pleno centro puede resultar más atractivo que una vivienda nueva y moderna a las afueras si más adelante quieres conducir menos.
En ese caso, una reforma del cuarto de baño o de las puertas puede ser la mejor solución.
A la hora de pensar en una vivienda con visión de futuro, la ubicación suele ser al menos tan importante como el año de construcción.
Vivir con accesibilidad sin coche
Las personas con menor movilidad pueden, precisamente, sacar mayor provecho de las tiendas y los servicios sanitarios a los que pueden llegar a pie.
Una villa totalmente accesible situada a cinco kilómetros de todos los servicios puede suponer, en el futuro, una menor autonomía que un piso con ascensor en el centro.
Por eso, el entorno también debe tenerse en cuenta a la hora de elegir vivienda.
Entorno llano
Un entorno residencial sin desniveles puede ser importante para caminar, usar un andador o una silla de ruedas.
Algunas localidades de la Costa Blanca Sur son, en gran parte, más llanas que otras.
Sin embargo, dentro de una misma localidad pueden darse grandes diferencias.
Por eso, comprueba siempre la calle y el itinerario concretos.
Guardamar del Segura
Guardamar del Segura puede resultar interesante para quienes buscan una vivienda en una localidad costera relativamente compacta.
En las zonas céntricas se puede disfrutar de la playa, las tiendas y otros servicios.
Por eso, un piso con ascensor puede resultar atractivo de cara al futuro.
Comprueba, no obstante, el recorrido de cada calle y los posibles desniveles.
Torre Vieja
Torrevieja cuenta con una amplia oferta de apartamentos y servicios urbanos.
Esto puede resultar atractivo para quienes desean tener cerca los servicios sanitarios, las tiendas y los servicios cotidianos.
Sin embargo, esta amplia oferta implica que los edificios varían considerablemente en cuanto a antigüedad y accesibilidad.
San Pablo
Santa Pola combina la costa con un auténtico centro urbano.
Un piso céntrico con ascensor puede resultar interesante si quieres combinar el mar, las tiendas y los servicios cotidianos.
La calle concreta sigue siendo determinante.
Benijófar
Benijófar es más compacto y, en muchas zonas, relativamente llano.
Aquí encontrará tanto viviendas tradicionales como villas y residencias más modernas.
Para quienes prefieran edificios de poca altura pero quieran tener servicios cerca, esta opción puede resultar interesante.
Los Montesinos
Los Montesinos tiene un trazado urbano compacto y una edificación predominantemente de baja altura.
No está junto al mar, pero puede resultar interesante para quienes dan más importancia a los servicios cotidianos del pueblo que a tener la playa a un paso.
Ciudad Quesada
Ciudad Quesada cuenta con numerosas villas y bungalós de una sola planta.
Pero la zona es extensa y, en algunas partes, montañosa.
Por lo tanto, una villa de una sola planta puede ser perfectamente accesible en su interior, mientras que a las tiendas solo se puede llegar a través de una pendiente pronunciada.
Fíjate muy bien aquí en la zona residencial exacta.
La marquesa
En los alrededores de La Marquesa Golf hay diferencias de altura bastante marcadas.
Esto puede ofrecer unas vistas preciosas, pero resulta menos adecuado cuando caminar por terreno llano es una prioridad importante.
Para una vivienda accesible, puede resultar más práctico elegir otra zona dentro de Ciudad Quesada.
Pilar de la Horadada
Pilar de la Horadada puede resultar interesante por su centro urbano y sus diversas promociones inmobiliarias.
Si buscas una vivienda accesible, aquí puedes comparar apartamentos con ascensor, viviendas en planta baja o modernas villas de una sola planta.
Torre de la Horadada
La zona costera cuenta con muchos apartamentos, bungalós y edificios de nueva construcción.
Esto puede resultar atractivo si quieres tener la playa relativamente cerca.
Asegúrate de que el camino hasta la playa sea llano y fácil de recorrer.
Orihuela Costa
Orihuela Costa ofrece numerosas residencias modernas con ascensor y viviendas en planta baja.
Sin embargo, la zona es muy extensa y la dependencia del coche puede ser considerable.
Por eso, además de la vivienda, debes tener en cuenta los supermercados, la asistencia sanitaria y los servicios cotidianos.
¿Un piso o una villa para una vivienda adaptada?
Un piso con un buen ascensor puede resultar práctico si te interesa que requiera poco mantenimiento y que tenga una ubicación céntrica.
Una villa de una sola planta ofrece más privacidad y espacio exterior, pero puede suponer un mayor mantenimiento y una mayor dependencia del coche.
Por lo tanto, no hay ningún tipo de vivienda que sea siempre mejor.
Vivir pensando en el futuro antes de que sea necesario
Cada vez son más los compradores que eligen conscientemente una vivienda que siga siendo práctica dentro de diez o veinte años.
Eso no significa que ahora tengas que tener limitaciones.
Una vivienda sin escaleras innecesarias, con una ducha espaciosa, un buen aparcamiento y servicios cercanos resulta, sencillamente, cómoda para casi todo el mundo.
Vivienda para jubilados
Para las personas que desean pasar su jubilación en España, comprar con vistas al futuro cobra especial relevancia.
Una vivienda que sea ideal a los sesenta años debería, a ser posible, seguir siendo habitable también más adelante.
Así que no pienses solo en la piscina y las vistas, sino también en la autonomía en el día a día.
Atención sanitaria cerca de casa
De cara al futuro, la distancia a los servicios sanitarios puede llegar a ser un factor importante.
La forma de acceder al sistema sanitario público español depende de tu situación personal y de tu cobertura.
Más información sobre la asistencia sanitaria en España y sobre los hospitales y clínicas de la Costa Blanca.
Farmacia a un paso
Un pequeño detalle práctico puede acabar siendo muy importante más adelante.
Una farmacia a la que se pueda ir andando, junto con un supermercado y un médico de cabecera, puede aportar mucha autonomía.
Por eso, durante una visita, fíjate también en el entorno inmediato.
Playa accesible para sillas de ruedas
Si la playa es importante para ti, no debes fijarte solo en la vivienda.
También cuenta el trayecto hasta el paseo marítimo o la playa.
El acceso a la playa y los servicios pueden variar según la playa y la temporada, así que comprueba la situación actual en el lugar concreto que estés barajando.
¿Vistas al mar o ubicación en llano?
Esta es una consideración relevante.
Las viviendas con vistas panorámicas al mar suelen estar situadas a mayor altura.
Eso puede ofrecer unas vistas preciosas, pero también pendientes.
Por eso, quien considere importante la accesibilidad puede optar conscientemente por una vivienda situada en una zona más llana, aunque no tenga unas vistas espectaculares.
¿Una terraza grande o una terraza a la que se acceda fácilmente?
Un solárium enorme suena muy tentador.
Pero si tienes que subir unas escaleras cada vez, puede que resulte más práctico tener una terraza más pequeña justo al lado del salón.
Para una vivienda con visión de futuro, la facilidad de uso suele ser más importante que la superficie máxima.
¿Piscina privada o piscina comunitaria?
Una piscina privada ofrece mucha libertad, pero requiere mantenimiento y debe ser accesible.
Una piscina comunitaria puede ser más fácil de mantener, pero es posible que esté más lejos de la vivienda y que, a menudo, tenga escalones u otras barreras de acceso.
Así que comprueba cómo se llega realmente a la piscina.
Comunidad
En los apartamentos y las residencias, la comunidad es importante.
Pregunta por el mantenimiento de los ascensores, el acceso a las zonas comunes, las piscinas, el alumbrado y cualquier obra prevista.
Para garantizar la accesibilidad en la vivienda, también pueden ser relevantes las decisiones relativas a la entrada, las rampas o el ascensor.
Derramas
Una futura reforma importante del ascensor o de la entrada podría dar lugar a una cuota adicional, un derrama.
Por lo tanto, antes de realizar la compra, solicita las actas recientes y los trabajos aprobados.
Accesibilidad y complejos de nueva construcción
Las residencias modernas pueden contar con instalaciones atractivas, como piscina, gimnasio y zonas verdes.
Pero comprueba si se puede acceder a estas instalaciones sin tener que subir escaleras.
Una vivienda puede ser perfectamente accesible, mientras que a la piscina solo se puede acceder por unas escaleras.
Plaza de aparcamiento para disponer de más espacio
Cuando se necesita espacio adicional para subir y bajar del coche, no solo es importante que haya una plaza de aparcamiento.
La anchura y la posición también son importantes.
Un espacio muy estrecho entre dos paredes o pilares puede resultar menos práctico.
Sillas de ruedas y puntos de recarga eléctrica
Si utilizas un coche eléctrico, puede ser importante disponer de un punto de recarga.
En el caso de un piso, hay que tener en cuenta las posibilidades técnicas y jurídicas que ofrece el garaje.
En el caso de una villa, la instalación suele depender de la situación eléctrica particular de cada vivienda.
Scooter o scooter eléctrico
Un trastero o una plaza de aparcamiento amplia pueden resultar muy útiles para un scooter eléctrico o un scooter de movilidad.
Comprueba también si puedes recargarlo fácilmente y sacarlo al exterior sin tener que subir escaleras.
Rescate
Un trastero es, a veces, más importante de lo que se cree para una vivienda accesible.
Allí puedes guardar productos de apoyo, andadores u otros objetos sin que la casa se llene de cosas.
Lo ideal es que el trastero esté al mismo nivel que el garaje o la entrada.
Confort climático
Para las personas que pasan mucho tiempo en casa, la temperatura y la ventilación son importantes.
Comprueba el aire acondicionado, la calefacción, el aislamiento y las persianas.
Una vivienda con buena accesibilidad debe ser cómoda tanto en verano como en invierno.
Aire acondicionado
En las construcciones nuevas, hay que comprobar si el sistema de aire acondicionado está completamente instalado o si solo se ha realizado la preinstalación.
En el caso de edificios ya construidos, hay que tener en cuenta la antigüedad y la capacidad del sistema.
No se deje guiar únicamente por la presencia de un solo mueble de pared.
Comodidad en invierno
Quien pase el invierno aquí o viva aquí de forma permanente también debe tener en cuenta la calefacción.
Las viviendas más nuevas pueden ofrecer ventajas en materia de aislamiento, pero las construcciones ya existentes también pueden resultar muy confortables tras una reforma.
La orientación también influye.
Vivienda adaptada como segunda residencia
La accesibilidad también puede ser una opción acertada en el caso de una segunda vivienda.
Es posible que vengas acompañado de tus padres u otros familiares y quieras meter las maletas en casa sin complicaciones.
Una vivienda que sea fácilmente accesible para todo el mundo ofrece, por lo tanto, ventajas prácticas, incluso si tú mismo tienes plena movilidad.
Accesibilidad y alquiler
Una vivienda de fácil acceso puede ser adecuada para un grupo más amplio de inquilinos.
Por supuesto, eso no garantiza una rentabilidad por alquiler.
Si desea alquilar su vivienda con fines turísticos, compruebe siempre de antemano la normativa regional, municipal, urbanística y comunitaria vigente.
¿Cuánto cuesta una vivienda adaptada?
Mencionar una cifra general no sirve de mucho.
Un piso accesible en el centro, una vivienda en planta baja de nueva construcción, una villa de una sola planta y una vivienda ya existente adaptada son productos totalmente diferentes.
El precio depende principalmente de la ubicación, el tipo de vivienda, el año de construcción, los espacios exteriores, la plaza de aparcamiento y el estado técnico.
Por eso, consulta nuestra oferta inmobiliaria actual para conocer los precios de venta vigentes.
¿Es necesaria la construcción de nuevas viviendas?
No.
Una vivienda ya construida puede ser muy accesible o adaptarse para que lo sea con modificaciones relativamente sencillas.
Las viviendas de nueva construcción pueden ofrecer ventajas en cuanto a la distribución y a las instalaciones modernas.
La mejor opción depende sobre todo de la combinación entre la vivienda y la ubicación.
Costes de las adaptaciones
Las modificaciones pueden variar desde las más sencillas hasta las más drásticas.
Sustituir una bañera por una ducha no es lo mismo que ensanchar las puertas o trasladar todo el cuarto de baño.
Por lo tanto, antes de realizar la compra, infórmate de qué modificaciones son realmente posibles y cuál es su coste estimado.
Primero reformar, luego mudarse
Si ya sabe que es necesario realizar ajustes, puede ser conveniente llevarlos a cabo antes de ponerlo en funcionamiento.
Así evitarás tener que volver a hacer reformas más adelante mientras vives allí.
En caso de modificaciones importantes, puede ser necesario obtener una autorización técnica o municipal.
Revisión jurídica
Incluso en el caso de una vivienda accesible, sigue siendo necesario un control jurídico normal.
Entre otras cosas, haz que comprueben la titularidad, las cargas, el Registro de la Propiedad, el Catastro, la plaza de aparcamiento, el trastero, la piscina y las posibles reformas.
Por lo general, un cuarto de baño adaptado o una rampa no suponen ningún problema desde el punto de vista legal, pero las modificaciones estructurales de mayor envergadura deben tramitarse correctamente.
Gastos de compra
Al comprar una vivienda en España, hay que añadir gastos adicionales al precio de compra.
Las viviendas de nueva construcción y las ya existentes reciben un trato fiscal diferente.
Además, pueden surgir gastos relacionados con el notario, el registro de la propiedad, el asesoramiento jurídico independiente y la posible financiación.
Por eso, es recomendable realizar un cálculo global individual para cada vivienda concreta.
Hipoteca
Los compradores neerlandeses y belgas pueden solicitar una hipoteca española bajo ciertas condiciones.
Las posibilidades dependen, entre otras cosas, de los ingresos, las obligaciones financieras, la edad, la tasación, el valor de la vivienda y la situación de residencia.
Más información sobre una hipoteca en España.
Número NIE
Para comprar una vivienda en España, necesitará un número NIE para tramitar la compra.
Un NIE no es lo mismo que la residencia.
Más información sobre el NIE y la residencia en España.
Lista de comprobación práctica para una vivienda accesible
Cuando la accesibilidad sea importante, comprueba, como mínimo:
- el trayecto desde la calle o el aparcamiento hasta la vivienda;
- posibles escalones, rampas y umbrales;
- tamaño del ascensor y conexión con el garaje;
- anchura de las puertas y los pasillos;
- ducha a ras de suelo y espacio para moverse en el cuarto de baño;
- accesibilidad a la terraza y a la piscina;
- nivelación del jardín y la parcela;
- distancia a las tiendas, la farmacia y los servicios sanitarios;
- plaza de aparcamiento y espacio para subir y bajar del coche;
- y cuántos cambios se podrán realizar posteriormente.
Agencia inmobiliaria neerlandesa especializada en viviendas adaptadas
¿Busca una agencia inmobiliaria holandesa para encontrar una vivienda adaptada en la Costa Blanca Sur?
Casas Palmeras puede hacer que la búsqueda de vivienda sea más específica que limitarse simplemente a «planta baja».
Por ejemplo, podemos tener en cuenta una ruta sin escalones, ascensor desde el garaje, un cuarto de baño espacioso, puertas anchas, dormitorio y cuarto de baño en la planta baja, parcela llana, plaza de aparcamiento cerca de la entrada y servicios a poca distancia.
Lee también más sobre Casas Palmeras como agencia inmobiliaria neerlandesa en la Costa Blanca y sobre nuestra forma de trabajar.
En primer lugar, hay que determinar qué significa para ti la accesibilidad
No todo el mundo tiene las mismas exigencias.
Para algunos compradores, una vivienda accesible significa, sobre todo, que no haya escaleras. Para otros, es imprescindible que haya espacio para una silla de ruedas. Y hay quienes buscan, sobre todo, una vivienda que se pueda adaptar fácilmente más adelante.
Cuanto más concretas sean esas preferencias desde el principio, más específica podrá ser la selección de la vivienda.
¿Apartamento, bungaló o chalet?
Un piso con un buen ascensor puede ser ideal cuando se da prioridad a la proximidad a los servicios y a un mantenimiento mínimo. Una vivienda en planta baja ofrece acceso directo al exterior. Una villa de una sola planta ofrece la máxima privacidad y espacio, pero suele requerir más mantenimiento y puede estar más alejada de los servicios.
Por lo tanto, no existe un tipo de vivienda que sea automáticamente el mejor. La elección adecuada depende de cómo quieras vivir el día a día.
Echa un vistazo a las viviendas adaptadas en la Costa Blanca Sur
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¿Desea que realicemos una búsqueda específica, por ejemplo, de un piso con ascensor y acceso sin barreras, una vivienda en planta baja con jardín, una villa de una sola planta, una vivienda con dormitorio y baño en la planta baja o una casa que se pueda adaptar posteriormente? En ese caso, rellene el cuestionario para su búsqueda de vivienda o póngase en contacto sin compromiso con Casas Palmeras.
Comprar una vivienda accesible en la Costa Blanca Sur requiere, sobre todo, ir más allá del término «planta baja». Lo que cuenta es el recorrido completo: desde el aparcamiento y la puerta de entrada hasta el dormitorio, el baño, la terraza y la piscina. El entorno también es importante. Un piso con ascensor en un centro urbano llano puede, en definitiva, ofrecer mucha más autonomía que una villa de una sola planta en una urbanización con pendientes pronunciadas. Al tener en cuenta desde el principio las puertas, los umbrales, el cuarto de baño, el ascensor, la plaza de aparcamiento y los servicios cotidianos, no solo eliges una vivienda que te resulte cómoda hoy, sino también una que pueda seguir siendo práctica durante mucho más tiempo.
