Comprar una vivienda con una gran terraza en la Costa Blanca Sur

¿Desea comprar una vivienda con una gran terraza en la Costa Blanca Sur? En ese caso, es aconsejable no fijarse únicamente en los metros cuadrados. Una terraza de 60 m² puede ser fantástica, pero resultar mucho menos práctica si está totalmente expuesta al viento, carece prácticamente de intimidad o apenas ofrece sombra a mediodía.

En la Costa Blanca Sur, las terrazas amplias son precisamente una parte importante de la vida cotidiana. Comer al aire libre, tomar un café bajo el sol de la mañana, recibir a la familia, crear un rincón de descanso o, simplemente, disponer de más espacio habitable: aquí, la terraza suele ser casi como un salón más.

Sin embargo, la calidad de los espacios exteriores varía mucho según el tipo de vivienda. Un ático con solárium, un piso en planta baja con jardín, una villa con piscina o una casa adosada con varias terrazas requieren, cada uno de ellos, aspectos diferentes a tener en cuenta.

Echa también un vistazo a nuestra oferta inmobiliaria actual, nuestras viviendas de segunda mano, las viviendas de nueva construcción disponibles y nuestros proyectos de nueva construcción actuales.

Una terraza grande no significa necesariamente que sea una buena terraza

Quizá este sea el principio fundamental.

La calidad de una terraza no solo viene determinada por su superficie. También son importantes la forma, la profundidad, la orientación, la intimidad, el viento, el sol, el acceso desde la vivienda y el grado de protección.

Una terraza larga y estrecha de 40 m² puede resultar menos práctica que una terraza cuadrada de 25 m², en la que cabe fácilmente una mesa de comedor y un rincón de descanso.

Por eso, piensa siempre en cómo quieres utilizar realmente el espacio.

¿Para qué quieres utilizar la terraza?

Una terraza para dos personas requiere algo diferente a una terraza para una familia numerosa o para recibir visitas con frecuencia.

Piensa de antemano en el uso que le quieres dar. ¿Quieres sobre todo comer al aire libre, tomar el sol, hacer barbacoas, dedicarte a la jardinería o crear una auténtica estancia al aire libre?

Eso determina cuánto espacio necesitas realmente.

Comer al aire libre

Para comer al aire libre no solo se necesita espacio para la mesa y las sillas.

También necesitarás espacio para moverte, acceso a la cocina y, a ser posible, algo de protección contra el sol y el viento.

Por eso, una terraza que da directamente al salón y a la cocina suele ser más práctica que una azotea más grande a la que hay que subir un piso para llegar.

Rincón de descanso

Un salón acogedor requiere más profundidad de lo que mucha gente cree.

Un sofá esquinero, una mesa de centro y un pasillo ocupan rápidamente bastante espacio.

Por eso, no te limites a comprobar la superficie total en metros cuadrados, sino también la superficie útil.

Tumbonas

¿Quiere colocar dos o cuatro tumbonas?

En ese caso, fíjate en la orientación al sol y el espacio para caminar.

Una terraza puede ser grande, pero es posible que la superficie útil sea menor debido a puertas, escaleras, maceteros y unidades de aire acondicionado.

Cocina exterior

Una cocina exterior puede aportar mucho confort al hogar.

Pero comprueba si hay:

agua;
desagüe;
electricidad;
espacio de trabajo suficiente;
y, si es posible, un lugar adecuado para hacer una barbacoa

estar presente.

Además, en el caso de las viviendas de nueva construcción, hay que comprobar qué elementos están incluidos de serie.

Ático con una gran terraza

Un ático suele ser el primer tipo de vivienda en el que piensa la gente cuando se habla de una terraza grande.

Es posible que reciba:

privacidad;
vistas despejadas;
mucho sol;
solárium;
y varias zonas al aire libre.

Sin embargo, también hay algunos aspectos que hay que tener en cuenta.

Viento en un ático

Cuanto más alto vivas, más influye el viento.

Eso varía mucho según el edificio, la ubicación y la orientación.

Una terraza enorme y muy ventosa puede acabar utilizándose con menos frecuencia que una terraza más pequeña situada en una planta más baja.

Refugio

Un refugio puede marcar una gran diferencia.

Ten en cuenta lo siguiente:

paredes;
pantallas de cristal;
pérgola;
toldo;
y una distribución inteligente.

Asegúrate de que las construcciones existentes estén permitidas tanto desde el punto de vista legal como según las normas de la comunidad.

Solárium

Un solárium privado puede ofrecer una gran cantidad de espacio exterior adicional.

Pero comprueba siempre cómo llegar hasta allí.

Un solárium al que solo se puede acceder a través de una escalera exterior estrecha o empinada puede resultar menos práctico para el uso diario.

Esto es especialmente importante para una vivienda con visión de futuro.

¿Uso privado o exclusivo?

En el caso de los apartamentos, hay que comprobar si una terraza o un solárium es realmente de propiedad privada o si es de propiedad comunitaria con derecho de uso exclusivo.

Esa diferencia jurídica puede ser relevante para:

mantenimiento;
reforma;
impermeabilización;
y responsabilidad.

Haz que lo revisen antes de comprarlo.

Impermeabilización de la terraza de la azotea

En el caso de una terraza en la azotea de grandes dimensiones, la impermeabilización es fundamental.

En el caso de edificios ya construidos, pregunta por posibles fugas, reparaciones y trabajos de mantenimiento anteriores.

En las construcciones nuevas, hay que revisar minuciosamente los acabados en el momento de la entrega.

Drenaje

Una terraza grande recoge mucha agua de lluvia.

Comprueba que los desagües estén bien colocados y que no se obstruyan con facilidad.

En caso de lluvias intensas, un mal drenaje puede causar problemas.

Vivienda en planta baja con terraza o jardín

Una vivienda en planta baja puede ofrecer mucho espacio exterior sin necesidad de subir escaleras.

Esto hace que este tipo de vivienda resulte interesante para:

familias;
mascotas;
jubilados;
y las personas que quieren vivir en una vivienda de una sola planta.

El espacio exterior puede ir desde una terraza embaldosada hasta una zona ajardinada más amplia.

¿Terraza o jardín?

En la información comercial española, el concepto de «espacio exterior» se define a veces de forma bastante amplia.

Por ejemplo, un «jardín» puede estar embaldosado en su mayor parte.

Por eso, comprueba qué es lo que realmente estás comprando y cuánta tierra puedes modificar.

Jardín privado dentro de una comunidad

El jardín de un piso puede formar parte, desde el punto de vista jurídico, de la comunidad, pero ser de uso exclusivo de su vivienda.

Esto puede influir en lo que se le permite modificar.

Ten en cuenta lo siguiente:

piscina;
pérgola;
cubierta;
césped artificial;
y una secreción abundante.

Por lo tanto, comprueba las normas antes de realizar la compra.

Privacidad en la planta baja

Una terraza grande a pie de calle puede ofrecer mucho espacio, pero menos intimidad.

Atención:

peatones;
vecinos;
plazas de aparcamiento;
vista;
y la altura de las separaciones.

A veces, una terraza más pequeña situada en una planta más alta del edificio puede dar una sensación de mayor intimidad.

Villa con una gran terraza

En una villa, a menudo no se trata solo de una terraza.

Puede haber diferentes zonas exteriores, por ejemplo:

terraza junto al salón;
terraza de la piscina;
patio;
jardín delantero;
patio trasero;
y terraza en la azotea.

Esto puede resultar atractivo porque a lo largo del día puedes elegir entre el sol y la sombra.

Terraza alrededor de la piscina

Muchas villas tienen su terraza principal alrededor de la piscina.

Comprueba cuánto espacio queda realmente para:

mesa;
tumbonas;
sala de estar;
y paso.

Una piscina que ocupa casi toda la parcela a veces deja sorprendentemente poco espacio para vivir.

Gran terraza sin jardín grande

No todo el mundo quiere ocuparse del jardín.

Una terraza totalmente alicatada puede resultar, precisamente, muy práctica.

Dispone de mucho espacio exterior sin:

grasa;
plantas de gran tamaño;
riego;
y un mantenimiento intensivo del jardín.

Para una segunda vivienda, eso puede resultar atractivo.

La sombra es al menos tan importante como el sol

Cuando se piensa en una terraza en la Costa Blanca, lo primero que se le viene a la mente es probablemente el sol.

Pero en los meses más cálidos, una buena sombra puede ser igual de importante.

Por eso, echa un vistazo a:

saliente;
toldo;
pérgola;
árboles;
y orientación.

Una terraza sin sombra resulta prácticamente inutilizable a mediodía.

Orientación de la terraza

La orientación influye mucho en el momento en que le da el sol.

Una terraza orientada al sur puede ofrecer mucho sol en invierno. Una terraza orientada al este recibe más bien el sol de la mañana, mientras que una terraza orientada al oeste puede tener más sol por la tarde y al atardecer.

Sin embargo, los edificios circundantes, los árboles y los desniveles pueden alterar considerablemente el efecto real.

Por eso, evalúa siempre la vivienda en cuestión.

Terraza orientada al sur

Para quienes pasan el invierno aquí y para los residentes permanentes, un espacio exterior orientado al sur puede resultar atractivo.

En invierno, el sol está más bajo, por lo que una terraza bien orientada puede resultar muy agradable.

En verano, disponer de suficiente sombra puede llegar a ser incluso esencial.

Terraza orientada al este

Una terraza orientada al este puede resultar muy agradable si te gusta desayunar al aire libre.

Disfrutarás del sol más temprano y, a menudo, tendrás más sombra durante las calurosas horas de la tarde.

Para algunos vecinos, eso es precisamente lo ideal.

Terraza orientada al oeste

Una terraza orientada al oeste puede resultar atractiva para disfrutar del sol de la tarde y de la noche.

Esto es ideal para las personas que suelen pasar tiempo al aire libre sobre todo al final del día.

En verano puede hacer bastante calor allí.

Terraza orientada al norte

Una terraza orientada al norte no tiene por qué ser necesariamente mala.

En verano, por el contrario, puede mantenerse una temperatura agradablemente fresca.

Para alguien que vive principalmente allí de forma permanente y quiere evitar el calor, esto puede resultar atractivo.

Quienes pasen el invierno aquí y busquen mucho sol invernal lo valorarán de forma más crítica.

Pruebas de Winterzon

Cuando es importante orientarse en invierno, conviene no guiarse únicamente por la dirección de la brújula.

El sol bajo del invierno puede ponerse detrás de:

edificios situados enfrente;
paredes;
árboles;
o colinas

desaparecer.

Por eso, una visita en invierno aporta mucha información.

Sombra de otros edificios

Esto ocurre sobre todo en los pisos.

Una terraza puede estar orientada al sur sobre el plano, pero aun así pasar gran parte del día de invierno a la sombra debido a un edificio alto situado delante.

Por eso, fíjate siempre en lo que te rodea.

Amplia terraza con vistas al mar

Para muchos compradores, una terraza amplia y vistas al mar son la combinación ideal.

Sin embargo, una ubicación abierta hacia el mar suele implicar también más viento y mayor exposición a la sal.

Por eso, comprueba el grado de protección que ofrece el espacio exterior y qué materiales se han utilizado.

¿Vistas al mar desde la terraza o desde la vivienda?

Algunas viviendas solo tienen vistas al mar desde un punto concreto de la terraza.

Por eso, pregunta exactamente:

¿Desde el salón?
¿Desde el dormitorio?
¿Desde la terraza principal?
¿O solo desde el solárium?

Eso marca una gran diferencia en el uso diario.

Amplia terraza cerca de la playa

Una vivienda cerca del mar puede resultar atractiva como segunda residencia o para pasar las vacaciones.

Pero ten en cuenta el mantenimiento.

La sal puede influir en:

muebles metálicos;
barandillas;
pérgolas;
iluminación;
unidades de aire acondicionado;
y puertas correderas.

Elige materiales adecuados para su uso en la costa.

Apartamento con una gran terraza

No todos los pisos grandes tienen una terraza grande, y viceversa.

En España, un piso compacto con una terraza de 30 m² puede resultar a veces más acogedor que una vivienda más grande que apenas cuenta con espacio exterior.

Por eso, para muchos compradores, la relación entre el espacio interior y el exterior es más importante que la mera superficie habitable total.

Piso en esquina

Las viviendas en esquina suelen tener terrazas más amplias que rodean toda la vivienda.

Esto puede aportar ventajas como:

más luz;
varias orientaciones;
espacio exterior adicional;
y más vistas.

A cambio, suele haber más viento y mayor exposición a las inclemencias del tiempo.

Terraza en la planta intermedia

Una terraza grande no es algo exclusivo de los áticos.

Algunos proyectos de nueva construcción cuentan con terrazas profundas en las plantas intermedias.

Eso puede resultar precisamente atractivo, ya que ofrece más protección que en la azotea del edificio.

Terraza situada encima de la zona común

En el caso de los apartamentos, puede haber una terraza privada en la planta superior:

garaje;
otra vivienda;
o espacio común

estar.

Esto puede ser relevante para el mantenimiento y la impermeabilización.

Asegúrate de que se comprueben minuciosamente los aspectos jurídicos y técnicos.

Terraza y ascensor

En un ático con una terraza grande, un ascensor puede resultar imprescindible.

No solo comprueba si hay ascensor, sino también si se puede acceder a él desde el garaje o desde la calle sin tener que subir escaleras adicionales.

Para una vivienda con visión de futuro, eso marca una gran diferencia.

Amplia terraza para jubilados

Para las personas que pasan su jubilación en España, una terraza amplia puede ser una parte importante de su vida cotidiana.

Pero elige con la vista puesta en el futuro.

Un solárium enorme con escalera puede resultar menos práctico que una terraza espaciosa que dé directamente al salón.

En última instancia, la accesibilidad puede tener más peso que la superficie máxima.

Terraza en planta baja

Una terraza a la que se acceda directamente desde el salón y la cocina puede resultar muy práctica.

Lo utilizas más rápido y con más frecuencia porque el interior y el exterior se funden entre sí.

Para los residentes permanentes, esto suele ser más importante que una terraza en la azotea que solo se utiliza de vez en cuando.

Se admiten mascotas y hay una terraza grande

Una terraza grande puede resultar atractiva si tienes un perro u otras mascotas.

Pero fíjate bien en:

valla;
altura;
sombra;
superficie útil;
y seguridad.

Una terraza totalmente embaldosada y sin sombra puede llegar a calentarse mucho en verano.

Los niños y la terraza

Para las familias, la seguridad y la visibilidad son importantes.

Comprueba:

balaustradas;
escaleras;
acceso a la piscina;
mamparas de cristal;
y la posibilidad de ver a los niños desde el salón.

Una terraza grande solo resulta agradable si también es segura.

Amplia terraza y piscina privada

Algunas viviendas en planta baja o chalés disponen de suficiente espacio exterior para una pequeña piscina privada.

Pero comprueba si esto es posible desde el punto de vista jurídico y técnico.

En el caso de una comunidad, pueden aplicarse restricciones.

En el caso de las viviendas de nueva construcción, debe preguntar si la piscina es un elemento estándar u opcional.

Piscina de inmersión

Una piscina más pequeña puede ser una buena opción si lo que más te apetece es refrescarte.

Ocupa menos espacio en la terraza que una piscina grande.

En el caso de las parcelas compactas, esto puede proporcionar un mejor equilibrio.

Jacuzzi en la terraza

Un jacuzzi parece una buena idea, pero puede resultar más complicado desde el punto de vista técnico de lo que cabría esperar.

Comprueba, entre otras cosas:

capacidad de carga;
electricidad;
agua;
desagüe;
normas de la comunidad;
y requisitos de autorización.

No coloques sin más un jacuzzi pesado en una azotea.

Pérgola

Una pérgola puede hacer que una terraza grande resulte mucho más útil.

No obstante, antes de la compra, comprueba que las pérgolas existentes estén correctamente instaladas y si, en el caso de una nueva construcción, puedes realizar modificaciones por tu cuenta.

En el caso de las viviendas comunitarias, el aspecto exterior y las estructuras suelen estar regulados.

Toldo

Un toldo extensible puede ofrecer mayor flexibilidad que una pérgola fija.

Puedes ajustar el sol y la sombra.

No olvides comprobar la resistencia al viento y las normas de la comunidad.

Cortinas de cristal

Las cortinas de cristal pueden hacer que una terraza sea más aprovechable durante los periodos más fríos o con más viento.

Se utilizan mucho en la Costa Blanca.

Pero comprueba que la instalación cumpla con las normas de la comunidad y con los posibles requisitos de licencia.

Cerrar completamente la terraza

Utilizar posteriormente una terraza abierta como espacio habitable es, desde el punto de vista jurídico, algo distinto a instalar cortinas de cristal temporales.

Esto puede afectar a la superficie urbanizada y a las licencias.

Pide siempre que se evalúe previamente ese tipo de modificación.

Terraza en la azotea y habitación adicional

Algunas viviendas ya construidas cuentan con un trastero o una habitación adicional en la terraza, que se ha construido posteriormente.

Comprueba si esta ampliación se ha incorporado de forma jurídicamente correcta.

Una habitación que exista realmente no tiene por qué formar parte automáticamente, a efectos legales, de la superficie habitable.

Vivienda de nueva construcción con una gran terraza

La construcción de una vivienda nueva resulta interesante cuando disponer de un amplio espacio exterior es uno de tus requisitos principales.

Muchos proyectos modernos conceden gran importancia a las terrazas.

Echa un vistazo a nuestras viviendas de nueva construcción y proyectos de nueva construcción actuales.

Terrazas en el render frente a las reales

Un toldo puede hacer que la terraza parezca mucho más espaciosa.

A veces, los muebles se ven más pequeños o el ángulo de visión es muy amplio.

Por lo tanto, utiliza siempre las medidas que figuran en el plano.

Superficie de la terraza en el plano

No te fijes solo en la superficie total.

Consulta también:

anchura;
profundidad;
posición de las puertas;
maceteros;
escalera;
y las instalaciones técnicas.

De esta forma, podrás determinar con mayor realismo qué muebles encajan.

Memoria de calidades

En el caso de una vivienda de nueva construcción, debe comprobar la memoria de calidades.

Esto es especialmente relevante para la terraza.

Pregunta, por ejemplo, qué:

suelo;
barandillas;
puntos de agua;
iluminación;
enchufes;
pérgola;
y una cocina exterior

se suministran.

Cocina exterior en una vivienda de nueva construcción

Algunos proyectos anuncian que cuentan con una cocina exterior en el solárium.

En la práctica, eso solo puede significar una encimera y unas conexiones.

Pregunta exactamente qué incluye.

Ducha en el solárium

Una ducha exterior puede resultar muy atractiva, sobre todo junto a la piscina o para tomar el sol.

Comprueba si cumple con la norma y por dónde se realiza el desagüe.

Punto de agua

Un grifo en una terraza grande resulta muy práctico.

Con ello, podrá:

regar las plantas;
limpiar la terraza;
utilizar la cocina exterior;
y, si es necesario, conectar la ducha exterior.

Este pequeño detalle puede facilitar mucho el día a día.

Enchufes

Las tomas de corriente exteriores también son importantes.

Ten en cuenta lo siguiente:

iluminación;
ordenador portátil;
nevera;
barbacoa eléctrica;
u otros equipos.

Comprueba la cantidad y la ubicación.

Iluminación en una terraza grande

Una buena iluminación exterior permite disfrutar de la terraza también por la noche.

Es posible que una sola lámpara de pared no sea suficiente para una terraza de 60 m².

En el caso de las viviendas de nueva construcción, a veces es posible solicitar que se instalen elementos adicionales a tiempo.

Piso a planta baja de nueva construcción con una amplia terraza

Una vivienda en planta baja de un edificio de nueva construcción puede combinar un amplio espacio exterior con tecnología moderna.

Ten en cuenta la privacidad y la ubicación de las zonas comunes de paso.

Una terraza que linda directamente con la piscina o con un camino puede quedar muy expuesta a las miradas ajenas.

Ático de nueva construcción

A menudo, un ático puede contar con el espacio exterior más amplio de un proyecto.

Por eso, normalmente hay que pagar un precio más alto.

Por eso, valora si realmente utilizas ese espacio exterior adicional.

¿Merece la pena el sobreprecio de un ático?

Eso es algo personal.

Si la terraza, la intimidad y las vistas son tus principales prioridades, el sobreprecio puede tener sentido.

Si lo que más te importa es la playa, el centro o los espacios interiores, un piso intermedio puede resultar más atractivo desde el punto de vista económico.

Vivienda ya construida con una gran terraza

En el caso de las viviendas ya construidas, tiene la ventaja de que ya puede disfrutar plenamente de la terraza.

Lo verás enseguida:

zon;
viento;
vista;
vista;
muebles;
y el sonido.

Eso facilita la comparación.

Renovar una terraza antigua

Una terraza antigua puede tener mucho potencial.

Ten en cuenta lo siguiente:

azulejos nuevos;
iluminación;
pérgola;
cocina exterior;
maceteros;
y una zona de descanso.

Comprueba primero la impermeabilización y el desagüe antes de realizar una renovación meramente estética.

Losas para terrazas

Las baldosas para exteriores deben ser aptas para su uso en el exterior.

Presta especial atención a la resistencia al deslizamiento, al calor y al drenaje del agua.

Las baldosas resbaladizas alrededor de la piscina pueden resultar poco prácticas o peligrosas.

Césped artificial

El césped artificial se utiliza habitualmente en terrazas.

Puede resultar más suave al tacto, pero también retiene el calor y requiere mantenimiento.

Comprueba siempre por dónde puede salir el agua.

Plantas en la terraza

Una terraza grande puede resultar mucho más acogedora si se decora con plantas.

Pero ten en cuenta lo siguiente:

viento;
zon;
riego;
el peso de las macetas grandes;
y el drenaje.

En una terraza en la azotea, las macetas grandes pueden pesar bastante.

Crear intimidad con plantas

Las plantas pueden ser una buena forma de reducir la visibilidad desde el exterior.

Sin embargo, en una comunidad pueden aplicarse normas relativas a la altura y a las vallas fijas.

Las jardineras independientes a veces resultan más sencillas que las estructuras fijas.

Terraza junto al campo de golf

Una gran terraza junto a un campo de golf puede ofrecer unas bonitas vistas panorámicas.

No olvides comprobar lo siguiente:

privacidad;
pelotas de golf;
mantenimiento;
y el riego.

Una terraza situada justo al lado de una calle de golf puede resultar menos tranquila de lo que parece en la foto.

¿Terraza junto al mar o junto al campo de golf?

Una terraza junto al mar ofrece el ambiente de la costa, pero a menudo también más viento y sal.

Una terraza junto a un campo de golf ofrece vistas verdes, pero puede suponer una mayor dependencia del coche.

Tu prioridad determinará qué ubicación se adapta mejor a tus necesidades.

Terras in Ciudad Quesada

Ciudad Quesada cuenta con numerosas villas, bungalós y apartamentos con amplios espacios exteriores.

Debido a los desniveles, algunas viviendas cuentan con amplias terrazas con vistas despejadas.

Ten en cuenta las pendientes y el viento.

Terraza en Guardamar

Guardamar del Segura es una zona interesante para apartamentos y áticos en los que se pueden combinar la playa y la terraza.

En las zonas céntricas, el espacio exterior puede ser más reducido que en las villas situadas en el interior.

Terraza en Orihuela Costa

Orihuela Costa ofrece numerosas viviendas con terrazas, soláriums y viviendas en planta baja.

Esto hace que la región resulte interesante si el espacio al aire libre ocupa un lugar destacado en tu lista de prioridades.

Terrenos en Santa Pola

Santa Pola ofrece tanto apartamentos en el centro de la ciudad como zonas residenciales.

Quien busque sobre todo una terraza grande, tal vez le convenga comparar el centro con las zonas de los alrededores.

Terraza en Pilar de la Horadada

Pilar de la Horadada y las zonas residenciales de los alrededores cuentan con numerosas viviendas modernas en las que los espacios exteriores constituyen una parte importante del diseño.

En el caso de las viviendas de nueva construcción, es importante comparar bien entre los pisos de la planta baja, los de las plantas intermedias y los áticos.

Amplia terraza para pasar el invierno

Si pasas la temporada en España, sobre todo en otoño e invierno, el sol invernal es más importante que la máxima protección solar en verano.

En ese caso, una terraza grande orientada al sur o al suroeste puede resultar atractiva.

Pero comprueba siempre la sombra real en esa dirección concreta.

Amplia terraza para residencia permanente

Para vivir allí de forma permanente, a menudo se busca ambas cosas: sol en invierno y sombra en verano.

En ese caso, lo ideal es una terraza con diferentes zonas.

Piensa en un rincón soleado y en una zona bajo una pérgola o un toldo.

Amplia terraza como segunda residencia

Para una segunda vivienda, una terraza grande puede ser fantástica, pero ten en cuenta también el mantenimiento.

Muchas plantas, los muebles de madera y la cocina exterior requieren cuidados cuando te ausentas durante largos periodos de tiempo.

Una terraza más sencilla puede resultar más práctica.

Gestión de claves

Si tienes una terraza grande y vas a estar fuera durante meses, alguien de la zona puede comprobar lo siguiente:

daños causados por una tormenta;
desagüe;
muebles sueltos;
plantas;
y una fuga.

Esto es especialmente importante en las plantas superiores y en espacios abiertos.

Tormentas y mobiliario de exterior

Las sombrillas sueltas y los muebles ligeros pueden causar problemas cuando hay viento fuerte.

Por eso, piensa con antelación en cómo almacenarlo de forma segura.

Un trastero justo al lado de la terraza puede resultar muy práctico.

Rescate

Un trastero resulta especialmente útil cuando se dispone de un gran espacio exterior.

Por ejemplo, puedes guardar allí:

cojines;
sombrilla;
barbacoa;
bicicletas;
y artículos de playa.

Pregunta si esto forma parte de la vivienda.

Normas de la comunidad y de las terrazas

En el caso de un piso o un bungaló, la comunidad puede establecer normas sobre:

pérgolas;
colores;
toldos;
acristalamiento;
antenas parabólicas;
y estructuras fijas.

Si quieres personalizar la terraza, pregúntalo antes de comprarla.

Alquiler turístico y amplia terraza

Una terraza grande puede parecer atractiva desde el punto de vista comercial a la hora de alquilar, pero no garantiza una mayor rentabilidad.

Si desea alquilarlo con fines turísticos, compruébelo siempre antes de la compra.

Esto puede depender de la normativa regional, del ayuntamiento, de la situación urbanística, de la comunidad y de los requisitos de inscripción.

Ruido en la terraza

Una vivienda puede parecer silenciosa por dentro con las ventanas cerradas.

En la terraza se percibe el ruido con mucha más intensidad.

Por eso, ven con las puertas abiertas y escucha a:

tráfico;
sector de la hostelería;
piscina;
colegio;
vecinos;
y actividades de construcción.

Terraza situada encima de un local comercial

Una terraza grande situada encima de tiendas o locales de hostelería puede ser espaciosa, pero es posible que también haya más ruido.

Consulta los horarios de apertura y las futuras posibilidades de uso de los locales comerciales.

Terraza junto a la piscina comunitaria

Esto puede ser ideal para las familias, pero menos agradable para alguien que busca tranquilidad.

En verano puede haber mucha actividad.

Por eso, comprueba a qué distancia se encuentra realmente tu terraza privada de la piscina.

Privacidad en la zona de la piscina

Una vivienda en planta baja situada justo al lado de la piscina comunitaria puede resultar práctica, pero ofrece una gran exposición a las miradas de los transeúntes.

Una terraza situada un nivel más arriba puede resultar a veces más agradable.

¿Cuánto cuesta una vivienda con una terraza grande?

Mencionar una cantidad general no tiene mucho sentido.

El precio depende en gran medida de:

lugar;
tipo de vivienda;
superficie de la terraza;
vistas al mar;
planta;
piscina;
plaza de aparcamiento;
obras de nueva construcción o edificios ya existentes;
y se encuentra.

Una terraza grande puede influir considerablemente en el precio, sobre todo en el caso de los áticos y las viviendas costeras.

Por eso, consulta nuestra oferta inmobiliaria actual para conocer los precios de venta vigentes.

Compara el precio por vivienda, no solo por m² interior

En el caso de una vivienda con mucho espacio exterior, el precio por metro cuadrado de superficie habitable no lo dice todo.

Un ático de 80 m² con una terraza de 100 m² puede ser más caro que un piso de 100 m² con un balcón pequeño.

Eso no significa automáticamente que una de las dos opciones sea cara; lo que compras es una forma diferente de vivir.

Presupuesto total

Además del precio de compra, ten en cuenta también:

muebles;
pérgola;
protección solar;
cocina exterior;
iluminación;
plantas;
gastos de comunidad;
y mantenimiento.

En las construcciones nuevas, muchos de estos elementos pueden ser opcionales.

Gastos de compra

Al comprar una vivienda en España, hay que añadir gastos adicionales al precio de compra.

Las viviendas de nueva construcción y las ya existentes reciben un trato fiscal diferente.

Además, pueden surgir gastos relacionados con el notario, el registro de la propiedad, el asesoramiento jurídico independiente y la posible financiación.

Por eso, es recomendable realizar un cálculo global individual para cada vivienda concreta.

Hipoteca

Los compradores neerlandeses y belgas pueden solicitar una hipoteca española bajo ciertas condiciones.

Las posibilidades dependen, entre otras cosas, de los ingresos, las obligaciones financieras, la edad, la tasación, el valor de la vivienda y la situación de residencia.

Más información sobre una hipoteca en España.

Número NIE

Para comprar una vivienda en España, necesitas un número NIE.

Un NIE no es lo mismo que la residencia.

Más información sobre el NIE y la residencia en España.

Revisión jurídica de la terraza y el solárium

Precisamente en el caso de los grandes espacios al aire libre es importante contar con un buen control jurídico.

Entre otras cosas, haz que comprueben:

situación de la propiedad;
uso exclusivo;
superficie;
cubiertas;
cortinas de cristal;
solárium;
trasteros;
y modificaciones posteriores.

Una terraza puede parecer totalmente privada, aunque la situación jurídica sea otra.

Agencia inmobiliaria neerlandesa especializada en viviendas con terraza grande

¿Busca una agencia inmobiliaria neerlandesa para una vivienda con una gran terraza en la Costa Blanca Sur?

Casas Palmeras permite realizar búsquedas específicas por espacio exterior, en lugar de limitarse únicamente a la ubicación o al tipo de vivienda.

Esto significa que podemos filtrar, por ejemplo, por:

superficie mínima de la terraza;
sol de invierno;
ático;
vivienda en planta baja;
vistas al mar;
piscina privada;
solárium;
pocas escaleras;
o una terraza que da directamente al salón.

Lee también más sobre nuestra forma de trabajar.

¿Una terraza grande o una vivienda más grande?

Esta es una consideración importante.

En la Costa Blanca, se disfruta de los espacios al aire libre durante gran parte del año.

Por eso, una vivienda más pequeña con una terraza excepcionalmente bonita podría adaptarse mejor a sus necesidades que una vivienda más grande con un balcón pequeño.

Quien recibe muchas visitas puede que, precisamente, considere más importante disponer de más dormitorios.

Por eso, decide dónde pasas realmente la mayor parte del tiempo.

¿Para quién es ideal una vivienda con una terraza grande?

Una terraza grande puede resultar especialmente atractiva para las personas que:

pasar mucho tiempo al aire libre;
me encanta recibir invitados;
pasar el invierno;
quieren que el jardín requiera poco mantenimiento;
consideran importante tener vistas al mar o al golfo;
o buscar un piso que, aun así, dé sensación de amplitud.

Pero el mejor espacio exterior no es necesariamente el más grande.

Una terraza práctica, protegida y bien orientada puede, en definitiva, aportar mucho más disfrute a la vivienda que decenas de metros cuadrados adicionales que apenas se utilizan.

Ver viviendas con terraza grande

¿Desea buscar específicamente una vivienda en la que el espacio exterior sea uno de los requisitos más importantes?

Echa un vistazo a nuestra oferta inmobiliaria actual, a nuestras viviendas de segunda mano, a las viviendas de nueva construcción disponibles y a los proyectos de nueva construcción actuales.

¿Desea que realicemos una búsqueda específica, por ejemplo, de un ático con una gran terraza, una vivienda en planta baja con jardín, una villa con una amplia terraza junto a la piscina, una vivienda con sol en invierno o un apartamento con una gran terraza y vistas al mar? En ese caso, rellene el cuestionario para su búsqueda de vivienda o póngase en contacto sin compromiso con Casas Palmeras.

A la hora de comprar una vivienda con una gran terraza en la Costa Blanca Sur, lo importante no es tanto el número de metros cuadrados como la funcionalidad. Fíjate en la profundidad, la forma, la exposición al sol, la sombra, el viento, la privacidad, la accesibilidad y la conexión con el salón y la cocina. Además, en el caso de los apartamentos y áticos, comprueba bien la situación legal de la terraza o el solárium, las normas de la comunidad y el estado técnico de la impermeabilización y el drenaje. De este modo, no te limitarás a elegir una terraza grande, sino un espacio exterior que realmente puedas utilizar durante gran parte del año.