Comprar una vivienda cerca del aeropuerto de Alicante: ¿dónde es mejor buscar?
Comprar una vivienda cerca del aeropuerto de Alicante: ¿dónde es mejor buscar?
¿Desea comprar una vivienda cerca del aeropuerto de Alicante? En ese caso, hay muchas más opciones además de la propia ciudad de Alicante. Alrededor del aeropuerto hay localidades costeras, ciudades españolas, zonas residenciales internacionales y pueblos más pequeños, cada uno con una oferta inmobiliaria muy diferente.
Para los compradores de vivienda neerlandeses y belgas, la distancia al aeropuerto puede ser un factor importante a la hora de buscar. Sobre todo si se trata de una segunda vivienda y se viaja a España varias veces al año, puede resultar muy cómodo no tener que hacer un largo trayecto en coche nada más llegar.
Pero limitar la búsqueda a «lo más cerca posible del aeropuerto» suele ser demasiado simplista. También debes decidir si quieres vivir cerca de la playa, en una ciudad española, en una villa con piscina o, por el contrario, en un piso pequeño desde el que puedas hacer muchas cosas a pie.
Algunos ámbitos interesantes que se pueden comparar son, entre otros:
- Alicante;
- Saint Pol
- La maravillosa Alicante
- Arenales del Sol;
- Guardamar del Segura;
- La Marina;
- Elche y las localidades de los alrededores;
- Ciudad Quesada en Rojales;
- Torrevieja
- y varios pueblos de la Vega Baja.
Echa también un vistazo a nuestra oferta inmobiliaria actual, nuestras viviendas de nueva construcción y los proyectos de nueva construcción disponibles.
¿Dónde se encuentra exactamente el aeropuerto de Alicante?
El nombre oficial es Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández.
Un detalle geográfico importante: el aeropuerto no se encuentra dentro del término municipal de Alicante, sino en el territorio de Elche. Aena señala que el aeropuerto está situado a unos nueve kilómetros al suroeste de la ciudad de Alicante.
Esto es importante a la hora de comparar viviendas situadas en los alrededores del aeropuerto.
Por lo tanto, una vivienda «cerca del aeropuerto de Alicante» podría estar situada, por ejemplo:
- en la costa, al sur del aeropuerto;
- cerca de Elche;
- cerca de Alicante;
- o más al sur, hacia la Costa Blanca Sur.
¿Por qué vivir cerca del aeropuerto?
Para los residentes permanentes, la proximidad al aeropuerto suele ser una ventaja, pero para los propietarios de una segunda vivienda puede ser aún más importante.
Si vuelas varias veces al año, una ruta más corta y sencilla tiene sus ventajas:
- menos tiempo de desplazamiento tras el vuelo;
- recoger a la familia más fácilmente;
- más práctico para estancias cortas;
- más sencillo en el caso de los vuelos de vuelta tempranos;
- y una menor dependencia de los traslados largos.
Pero hay un inconveniente evidente: cuanto más cerca del aeropuerto busques, más importante será tener en cuenta también el tráfico aéreo y la percepción del ruido.
El aeropuerto de Alicante es un gran aeropuerto internacional
El Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández registró en 2025 unos 20 millones de pasajeros y aproximadamente 126 000 movimientos de aeronaves. Además, Aena señala que alrededor del 90 % de los pasajeros viajan en vuelos internacionales.
Para los compradores neerlandeses y belgas, lo más relevante es, sobre todo, la gran cantidad de conexiones internacionales.
Según la lista actual de destinos de Aena, hay vuelos directos a Ámsterdam, Eindhoven, Bruselas y muchas otras ciudades europeas, entre otras. Las rutas y frecuencias exactas varían según la temporada y la compañía aérea.
¿A qué distancia quieres vivir realmente?
«Cerca del aeropuerto» puede significar algo diferente para cada comprador.
Para algunas personas, lo importante es que el trayecto en coche sea, como mucho, corto. A otras les parece bien media hora, siempre y cuando:
- más cerca de la playa;
- una villa mejor;
- más servicios;
- o un entorno residencial más agradable
recibe.
Por eso, no te limites a trazar un radio en el mapa.
En primer lugar, decide qué tipo de vivienda buscas.
Primera zona: Santa Pola
Para muchas personas que buscan vivienda, Santa Pola es una de las localidades costeras más interesantes cuando la accesibilidad al aeropuerto es un factor determinante.
Santa Pola combina:
- la playa;
- puerto;
- centro propio;
- tiendas;
- sector de la hostelería;
- población residente;
- y una ubicación relativamente favorable con respecto al aeropuerto.
No es una simple urbanización vacacional, sino una auténtica localidad costera española.
Comprar un piso en Santa Pola
La oferta de viviendas se compone, en gran parte, de apartamentos.
Por ejemplo, puede consultar:
- centro;
- Playa de Levante;
- Gran Playa;
- Playa Lisa;
- Tamarit
- of Santa Pola del Este.
Cada zona tiene un perfil diferente.
Cerca del centro y del puerto hay muchas cosas que se pueden hacer a pie. Si te adentras hacia las zonas residenciales, es posible que encuentres más tranquilidad, mejores vistas o una piscina.
¿Por qué elegir Santa Pola para una segunda residencia?
En el caso de una segunda vivienda, esta combinación puede resultar atractiva:
aeropuerto + playa + centro de español.
Por eso, no tienes que elegir entre la comodidad de viajar en avión y vivir en la costa.
No obstante, en el caso de un piso, debes prestar especial atención a:
- ascensor;
- plaza de aparcamiento;
- comunidad;
- terraza;
- vistas al mar;
- mantenimiento del edificio;
- y la distancia a la playa.
Transporte público entre Santa Pola y el aeropuerto
Actualmente, Aena indica que existe una línea de autobús que une el aeropuerto con Santa Pola y San Vicente del Raspeig, con paradas, entre otras, en El Altet, Arenales del Sol y Gran Alacant.
Esto puede resultar práctico para los propietarios de una segunda vivienda.
Consulta siempre los horarios actualizados si el transporte público es un criterio de compra importante para ti.
La maravillosa Alicante
Gran Alacant se encuentra junto a la costa, entre Santa Pola y el aeropuerto de Alicante.
Se trata de una amplia zona residencial situada dentro del término municipal de Santa Pola y que presenta un carácter claramente distinto al del centro de Santa Pola.
Allí encontrarás muchas cosas:
- bungalows;
- casas adosadas;
- apartamentos;
- villas;
- piscinas comunitarias;
- y residentes internacionales.
Para alguien que busca sobre todo una vivienda con piscina y terraza, Gran Alacant puede resultar más interesante que un piso en el centro de Santa Pola.
Gran Alacant contra Santa Pola
La elección está bastante clara.
Santa Pola es la opción ideal si buscas una auténtica ciudad costera con puerto, tiendas, paseo marítimo y muchos servicios cotidianos.
Gran Alacant es una opción más adecuada si buscas urbanizaciones, piscina, bungalós, adosados o chalés, y un entorno residencial con un carácter más internacional.
Además, Gran Alacant presenta diferencias de altitud considerables en algunas zonas.
Por lo tanto, comprueba siempre el recorrido real hasta las tiendas y la costa.
Arenales del Sol
Arenales del Sol se encuentra justo en la costa, al norte de Gran Alacant.
Esta zona se encuentra cerca del aeropuerto y se caracteriza por sus numerosas playas y sus muchos apartamentos.
Puede resultarte interesante si tus prioridades son, sobre todo:
- playa;
- apartamento;
- terraza;
- vistas al mar;
- y un aeropuerto cercano.
Por otro lado, el perfil de vida cotidiana es diferente al de una ciudad más grande.
Arenales del Sol para vivir de forma permanente
Quien quiera vivir allí de forma permanente debe mirar más allá de la playa.
Comprueba, entre otras cosas:
- tiendas fuera de temporada alta;
- atención sanitaria;
- colegios;
- transporte público;
- plaza de aparcamiento;
- y la frecuencia con la que vas en coche a Elche o Alicante para tus quehaceres diarios.
En el caso de una segunda vivienda, las prioridades suelen ser otras.
La ciudad de Alicante
Quien, además de la buena conexión con el aeropuerto, busque también la vida urbana, puede plantearse Alicante.
Alicante ofrece:
- gran centro urbano;
- puerto;
- Playa del Postiguet;
- tiendas;
- restaurantes;
- cultura;
- conexiones ferroviarias;
- TRAM;
- mercado laboral;
- y muchas especies que viven durante todo el año.
Por eso, el mercado inmobiliario es totalmente diferente al de una urbanización costera.
Vivir en el centro de Alicante
Un piso en el centro puede ser una opción interesante si:
- querer poder vivir sin coche;
- quieres tener restaurantes, bares y tiendas cerca;
- vuela con frecuencia;
- y considera importantes los servicios urbanos.
Por otro lado, normalmente se echan en falta algunos de los elementos típicos de la Costa Blanca, como:
- amplia terraza;
- piscina privada;
- parcela propia;
- o un entorno tranquilo de chalés.
Playa de San Juan
Si desea combinar Alicante con una playa más amplia y un entorno más residencial, la Playa de San Juan puede resultarle interesante.
Aquí encontrarás muchas cosas:
- apartamentos;
- piscinas comunitarias;
- instalaciones deportivas;
- residencias más grandes;
- y la playa.
Vives más lejos del aeropuerto que, por ejemplo, en Arenales del Sol o Santa Pola, pero disfrutas de un estilo de vida diferente.
El aeropuerto de Alicante y el transporte público
Aena indica que la línea de autobús C-6 conecta a diario la terminal con el centro de Alicante. La línea tiene parada, entre otros lugares, en la estación de tren y ofrece conexión con el TRAM Metropolitano en Alfonso X El Sabio y en la Plaza de los Luceros.
Esto puede resultar interesante para quienes compren un piso en Alicante y no quieran alquilar un coche cada vez que vuelen.
Elche
Dado que el aeropuerto se encuentra oficialmente en el término municipal de Elche, la propia ciudad de Elche también es una opción lógica para vivir.
Elche ofrece un perfil totalmente diferente al de la costa:
- gran ciudad española;
- tiendas con una amplia oferta;
- empleo;
- colegios;
- hospitales;
- cultura;
- y mucha vida cotidiana.
Quien no necesite necesariamente tener el mar a un paso, pero para quien sea importante la accesibilidad al aeropuerto y los servicios urbanos, puede plantearse seriamente Elche.
Autobús entre Elche y el aeropuerto
Aena indica que hay varias conexiones entre Elche y el aeropuerto.
La R11 conecta Elche con el aeropuerto pasando, entre otros lugares, por el polígono industrial y Torrellano. La R10 conecta Elche, pasando por Torrellano y el aeropuerto, con El Altet y Arenales del Sol.
Para alguien que quiera depender del transporte público, eso es importante.
Torrellano
Torrellano se encuentra cerca del aeropuerto y pertenece a Elche.
Para quienes buscan vivienda y desean vivir realmente muy cerca del aeropuerto, puede ser una ubicación práctica.
Pero este lugar se aleja bastante de lo que se considera un destino vacacional clásico de la Costa Blanca.
Es más adecuado cuando:
- trabajo;
- aeropuerto;
- logística;
- o accesibilidad diaria
son más importantes que la playa y el ambiente vacacional.
¿Vives demasiado cerca del aeropuerto?
Esta es una pregunta importante.
Una distancia muy corta no es necesariamente mejor.
En el caso de las viviendas situadas cerca del aeropuerto, comprueba lo siguiente:
- ruido de los aviones;
- rutas de aproximación;
- vías de tráfico;
- dirección del viento;
- ruido en la terraza;
- y una situación con las ventanas abiertas.
Visita la vivienda, a ser posible varias veces y en distintos momentos.
No basta con visitar una vivienda a una hora tranquila
El sonido puede variar en función de:
- hora;
- dag;
- temporada;
- viento;
- dirección de la trayectoria;
- y el volumen de tráfico aéreo.
Si el ruido de los aviones le resulta molesto, debe probarlo a fondo antes de comprarlo.
Ruido en el interior y en el exterior
Un piso moderno con un buen acristalamiento puede ser muy silencioso en el interior.
Pero si quieres sentarte en la terraza con las puertas abiertas seis meses al año, la comodidad en el exterior es igual de importante.
Por eso, no te fijes solo en el aislamiento.
Siéntate de verdad en la terraza y escucha.
La Marina en San Fulgencio
Un poco más al sur se llega a La Marina y San Fulgencio.
Aquí cambia el perfil residencial.
Encontrarás más información:
- villas;
- bungalows;
- urbanizaciones;
- piscinas privadas;
- y residentes internacionales.
Para quienes buscan vivienda y dan importancia a la proximidad al aeropuerto, pero desean más espacio interior y exterior, esta opción puede resultar interesante.
La Marina: ¿pueblo o urbanización?
El nombre «La Marina» puede dar lugar a confusiones.
Hay:
- la zona costera de La Marina;
- y la conocida gran urbanización de San Fulgencio.
No están exactamente en el mismo sitio y transmiten una sensación diferente a la hora de vivir en ellas.
Por eso, comprueba siempre la dirección.
Guardamar del Segura
Guardamar del Segura se encuentra más al sur y resulta interesante cuando se da prioridad a la calidad de la playa y a un centro costero compacto.
Guardamar ofrece:
- largas playas de arena;
- dunas;
- pinada;
- restaurantes;
- tiendas;
- apartamentos;
- y habitabilidad durante todo el año.
El aeropuerto está más lejos que desde Santa Pola, pero para muchos compradores esta combinación sigue siendo lo suficientemente práctica.
Conexión de autobús vía Guardamar
Actualmente, Aena indica que hay una conexión interurbana diaria entre Almoradí, Guardamar y el aeropuerto de Alicante-Elche como parte de la línea CE-714.
Esto puede resultarle interesante si está pensando en comprar una segunda vivienda en Guardamar y no quiere tener que alquilar un coche siempre.
No olvides consultar siempre los horarios actualizados.
¿Guardamar de Santa Pola?
Ambas son auténticas localidades costeras españolas, pero su carácter es diferente.
Santa Pola es la opción más lógica cuando la accesibilidad al aeropuerto es una prioridad fundamental y te gustan los puertos y las costas urbanas.
Guardamar es más adecuada si te interesan más las largas playas de arena, las dunas, los pinares y un perfil costero más compacto.
Ciudad Quesada
Ciudad Quesada resulta interesante para los compradores que desean estar cerca del aeropuerto sin renunciar a su deseo de tener una villa con piscina.
Aquí encontrarás muchas cosas:
- villas unifamiliares;
- piscinas privadas;
- bungalows;
- casas adosadas;
- apartamentos;
- golf;
- y servicios internacionales.
No está junto al mar, pero se puede llegar a Guardamar en coche.
Rojales
Ciudad Quesada pertenece al municipio de Rojales.
Por ello, Rojales ofrece dos perfiles residenciales muy diferentes:
- centro tradicional español;
- y las zonas residenciales internacionales situadas en los alrededores de Ciudad Quesada y La Marquesa.
Esto resulta interesante para los compradores neerlandeses y belgas, ya que permite comparar diferentes tipos de viviendas dentro de un mismo municipio.
¿Una villa o un piso más cerca del aeropuerto?
Es una consideración útil.
Con el mismo presupuesto, por ejemplo, puede optar por:
- un piso más cerca del aeropuerto;
- apartamento junto al mar en Santa Pola;
- bungalow en Gran Alacant;
- o una villa más al sur, en dirección a Ciudad Quesada.
Así pues, la pregunta no es solo ¿a qué distancia del aeropuerto lo quieres?
Pero también:
¿Qué espera obtener a cambio de ese presupuesto?
Torre Vieja
Torrevieja se encuentra claramente más al sur, pero sigue siendo un destino lógico desde el punto de vista aeroportuario para muchos compradores internacionales de viviendas.
La ciudad ofrece:
- la playa;
- bulevar;
- hospital;
- tiendas;
- sector de la hostelería;
- apartamentos;
- bungalows;
- y una gran comunidad internacional.
Para quienes busquen una ciudad costera más completa, el traslado adicional puede resultar aceptable.
Autobús directo a Torrevieja
Aena indica que hay una línea de autobús directa entre el aeropuerto de Alicante-Elche y Torrevieja, sin paradas intermedias.
Para los propietarios de un piso en Torrevieja, esto puede suponer una ventaja práctica importante.
Comprueba los horarios de salida actuales antes de tener en cuenta el transporte público a la hora de tomar una decisión de compra.
Vivienda sin coche de alquiler
Si compras una segunda vivienda, esta puede ser una estrategia interesante.
Busca, por ejemplo, una vivienda en la que puedas:
- se puede llegar desde el aeropuerto en autobús o en taxi;
- se puede llegar al supermercado a pie;
- se puede llegar a la playa a pie;
- tiene restaurantes cerca;
- y apenas necesitará el coche durante su estancia.
Una vivienda céntrica, aunque sea un poco más cara, puede resultar al final más práctica que una villa más barata para la que tengas que alquilar un coche cada vez.
¿En qué casos sí que se necesita un coche?
En las zonas de chalés y urbanizaciones, el coche suele ser más práctico.
Ten en cuenta lo siguiente:
- Ciudad Quesada;
- algunas zonas de Gran Alacant;
- La Marina Urbanización;
- zonas rurales;
- y pueblos más pequeños.
Eso no tiene por qué ser un inconveniente.
De hecho, muchos compradores prefieren:
- una vivienda más grande;
- piscina privada;
- aparcamiento delante de la puerta;
- y tranquilidad.
El aeropuerto de Alicante para los propietarios de segundas residencias
A la hora de elegir una segunda vivienda, la facilidad de acceso al aeropuerto puede ser un factor muy importante.
Imaginemos que viaja a España seis u ocho veces al año. En ese caso, el trayecto entre el aeropuerto y su domicilio forma parte de casi todas sus estancias.
Por eso, piensa de antemano en lo siguiente:
- coche de alquiler;
- taxi;
- coche propio en España;
- autobús;
- recoger a amigos o familiares;
- y vuelos tempranos o tardíos.
Coche propio en la vivienda
Algunos propietarios de segundas residencias dejan un coche en España de forma permanente.
Entonces cobran importancia otros aspectos:
- plaza de aparcamiento propia;
- garaje;
- seguridad;
- Aquí
- seguro;
- y cómo llegar del aeropuerto a tu casa cuando el coche esté allí.
Una vivienda con plaza de aparcamiento cerrada puede resultar muy práctica en ese caso.
Apartamento con plaza de aparcamiento
Para las localidades costeras, disponer de un aparcamiento propio puede ser importante.
En verano, el aparcamiento en la calle puede estar más concurrido.
Por lo tanto, en el caso de los pisos, comprueba lo siguiente:
- si se incluye la plaza de aparcamiento;
- está registrado por separado;
- se encuentra bajo tierra;
- dispone de ascensor hasta la vivienda;
- y sea adecuado para tu coche.
Viviendas de nueva construcción cerca del aeropuerto de Alicante
¿Prefieres ver sobre todo viviendas modernas?
De este modo, podrá comparar proyectos de nueva construcción y viviendas de nueva construcción en diferentes zonas al sur de Alicante.
Las ventajas de una vivienda de nueva construcción pueden ser:
- diseño moderno;
- rendimiento energético;
- plaza de aparcamiento;
- terraza;
- piscina comunitaria;
- y menos obras de renovación propiamente dichas.
Pero la ubicación exacta sigue siendo al menos tan importante como el año de construcción.
Las nuevas construcciones no están necesariamente más cerca del aeropuerto
Los nuevos proyectos surgen allí donde hay terrenos disponibles para la construcción.
Esto puede significar que un nuevo complejo:
- más lejos del centro;
- más lejos de la playa;
- o más lejos del transporte público
se encuentra un piso más antiguo.
Por eso, no compares únicamente lo nuevo con lo ya existente.
Compara la ubicación diaria.
¿Qué incluye una vivienda de nueva construcción?
Solicita siempre la memoria de calidades.
No des por sentado automáticamente que:
- electrodomésticos de cocina;
- aire acondicionado en toda la vivienda;
- paneles solares;
- plaza de aparcamiento;
- rescate;
- piscina;
- muebles;
- iluminación;
- cocina exterior;
- o un jardín ajardinado.
Una representación con el interior completamente amueblado no es un inventario.
Comprar sobre plano
¿Va a comprar antes de la entrega?
En ese caso, deberá evaluar, entre otras cosas:
- plano;
- plano de situación;
- descripción técnica;
- ubicación del proyecto;
- orientación;
- y planificación.
Además, haz que se compruebe desde el punto de vista jurídico:
- promotor inmobiliario;
- licencias;
- contrato;
- plan de pagos;
- protección de los pagos anticipados;
- y condiciones de entrega.
¿Es más interesante la opción «llave en mano» en las ubicaciones cercanas a aeropuertos?
Es posible.
En una vivienda ya construida, podrás comprobar por ti mismo:
- ruido de los aviones;
- tráfico;
- vista real;
- distancia a la carretera;
- terraza;
- viento;
- y el barrio.
Precisamente en el caso de una vivienda situada en los alrededores más amplios del aeropuerto, esto puede resultar especialmente valioso.
Edificios existentes
Las viviendas ya construidas suelen tener la ventaja de que el entorno está completamente urbanizado.
Lo verás enseguida:
- lo que hay junto a la vivienda;
- vías de tráfico;
- tiendas;
- problemas de aparcamiento;
- ruido;
- y la ruta real hasta el aeropuerto o la playa.
No busques únicamente por kilómetros
Se puede llegar más rápido a una vivienda situada a 15 kilómetros del aeropuerto por una carretera principal sin complicaciones que a otra que esté más cerca, pero a la que haya que llegar por carreteras locales con mucho tráfico.
Por lo tanto, comprueba lo siguiente:
- ruta real;
- cruce con mucho tráfico;
- carreteras de peaje, cuando proceda;
- tráfico estival;
- y el acceso a la vivienda.
¿Un vuelo temprano?
Una vivienda cerca del aeropuerto puede resultar especialmente cómoda si sueles coger vuelos temprano.
Pero ten en cuenta que:
- el transporte público puede ser limitado por la noche;
- La disponibilidad de taxis varía;
- y que la empresa de alquiler de coches pueda tener un horario de apertura diferente.
Si esto es importante para ti, infórmate al respecto antes de elegir un lugar.
Vivir de forma permanente cerca del aeropuerto
¿Le gustaría mudarse definitivamente a España?
En ese caso, el aeropuerto tendrá un peso mucho menor que si vinieras solo de vacaciones.
Probablemente vueles con menos frecuencia de lo que crees.
Los factores cotidianos cobran mayor importancia:
- trabajo;
- colegio;
- supermercado;
- atención;
- amigos;
- deporte;
- playa;
- y el entorno social.
Por eso, no compres basándote en cinco vuelos de vacaciones si al final vas a vivir allí los 365 días del año.
Segunda vivienda cerca del aeropuerto de Alicante
En el caso de una segunda vivienda, la situación es diferente.
En ese caso, la proximidad al aeropuerto puede ser precisamente una de las principales ventajas prácticas.
Sobre todo si, con frecuencia:
- hace viajes cortos;
- recibe a la familia;
- venga fuera de temporada alta;
- o vuela con flexibilidad.
¿Un piso o una villa como segunda vivienda?
Apartamento
Puede resultar más práctico por:
- requiere poco mantenimiento;
- cerrarlo más fácilmente;
- comunidad;
- ascensor;
- posible plaza de aparcamiento;
- y una ubicación céntrica.
Villa
Puede resultar más atractivo por:
- privacidad;
- jardín;
- piscina privada;
- espacio exterior;
- y un mayor sentido de hogar.
Pero requiere una mayor supervisión durante la ausencia.
¿La playa o el aeropuerto, qué es lo más importante?
No siempre tienes que elegir.
Zonas como Santa Pola y Arenales del Sol combinan ambos aspectos de forma relativamente destacada.
A medida que nos desplazamos hacia el sur, la importancia de la ubicación costera suele aumentar y el trayecto hasta el aeropuerto se alarga.
Por eso, para muchos compradores, el equilibrio óptimo se encuentra en algún punto entre «lo más cerca posible de la terminal» y «lo más cerca posible de mi playa ideal».
Vivienda cerca del aeropuerto como inversión
¿Le gustaría invertir en el sector inmobiliario español?
No des por sentado automáticamente que estar cerca de un aeropuerto internacional supone una mayor rentabilidad.
Los factores más importantes siguen siendo:
- ubicación exacta de la vivienda;
- tipo de vivienda;
- público objetivo;
- distancia a la playa;
- plaza de aparcamiento;
- comunidad;
- mantenimiento;
- normas de alquiler;
- y el precio total de compra.
La accesibilidad al aeropuerto es solo una de las ventajas dentro de un cálculo mucho más amplio.
Alquiler turístico
¿Desea alquilar su vivienda para estancias turísticas de corta duración?
Compruébalo antes de comprarlo.
En el caso de una vivienda en la Comunidad Valenciana, esto puede depender, entre otras cosas, de:
- normativa regional;
- municipio;
- situación urbanística;
- comunidad;
- y condiciones de registro.
Por lo tanto, estar cerca del aeropuerto o de la playa no significa automáticamente que se permita el alquiler turístico.
Alquiler a largo plazo
Para los inquilinos fijos, la distancia al aeropuerto suele ser menos importante.
En ese caso, lo más importante es:
- trabajo;
- colegios;
- tiendas;
- atención;
- transporte público;
- dormitorios;
- Internet;
- y una plaza de aparcamiento.
Por lo tanto, un piso en Alicante o en Elche puede tener un perfil de alquiler totalmente diferente al de un bungaló en Gran Alacant.
Santa Pola of Ciudad Quesada?
Para muchos compradores extranjeros, esta es una comparación interesante.
Santa Pola ofrece:
- zee;
- puerto;
- apartamentos;
- vida urbana;
- el aeropuerto más cercano.
Ciudad Quesada ofrece:
- villas;
- piscinas privadas;
- golf;
- servicios internacionales;
- viviendas más amplias.
A menudo hay que elegir entre un piso en la costa o una villa en el campo.
¿Guardamar de Santa Pola?
Guardamar está más lejos del aeropuerto, pero ofrece un paisaje natural y playero totalmente diferente.
Santa Pola está más cerca del aeropuerto.
Guardamar ofrece precisamente:
- dunas;
- pinada;
- larga playa de arena;
- y un centro costero compacto.
Cuál es mejor depende de la frecuencia con la que vueles y del estilo de vida que quieras llevar en el día a día.
¿Alicante o Santa Pola?
Alicante es una mejor opción si:
- quieres una gran ciudad;
- quieres hacer muchas cosas sin coche;
- considera importante la cultura y las tiendas;
- se utiliza el tren y el tranvía;
- y quieres vivir en la ciudad.
Santa Pola es más adecuada si:
- si prefieres una ciudad costera más pequeña;
- considera importante la playa;
- le gusta el puerto;
- y busca un entorno menos urbano.
Gran Alacant of Ciudad Quesada?
Ambas cuentan con muchos residentes internacionales y urbanizaciones residenciales.
Gran Alacant está mucho mejor situado con respecto al aeropuerto y a la costa de Santa Pola.
Ciudad Quesada, por su parte, ofrece:
- una mayor oferta de villas;
- La Marquesa Golf;
- muchos locales de restauración internacional;
- y Rojales y Guardamar, que están cerca.
¿Torrevieja o más cerca del aeropuerto?
Torrevieja ofrece muchas más comodidades urbanas e internacionales que las localidades más pequeñas situadas más cerca del aeropuerto.
La cuestión es, pues, si está dispuesto a aceptar un tiempo de viaje adicional a cambio de:
- un mercado inmobiliario más amplio;
- más playas;
- hospital;
- bulevar;
- y una oferta diaria más amplia.
¿El aeropuerto de Alicante o el de Murcia?
Para las viviendas situadas lo suficientemente al sur, también podría ser relevante el Aeropuerto Internacional de la Región de Murcia.
Esto es especialmente cierto cuando se dirige a:
- Pilar de la Horadada;
- San Pedro del Pinatar;
- Mar Menor;
- u otras localidades del sur
mira.
Para llegar a Rojales, Guardamar, Santa Pola y Alicante, el aeropuerto de Alicante-Elche suele ser la opción más lógica.
Consulta también las conexiones de vuelos
No solo cuenta la distancia al aeropuerto.
Comprueba qué aeropuerto ofrece las mejores conexiones con el aeropuerto que vas a utilizar en los Países Bajos o en Bélgica.
Que un aeropuerto esté diez minutos más cerca no sirve de mucho si apenas hay vuelos de tu ruta favorita desde allí.
Los destinos actuales de Alicante-Elche pueden consultarse a través de Aena.
¿Qué importancia tienen Ámsterdam o Eindhoven?
Los compradores neerlandeses, por ejemplo, viajan desde Ámsterdam o Eindhoven, mientras que los compradores belgas suelen optar por Bruselas u otros aeropuertos.
Los horarios de los vuelos pueden sufrir cambios.
Por eso, no base su elección de inmueble en una sola compañía aérea concreta.
No compres solo para la ruta actual
Es posible que compres una vivienda para quedarte en ella durante décadas.
La ruta de vuelo podría cambiar la próxima temporada.
Por eso, presta especial atención a:
- gran aeropuerto internacional;
- accesibilidad total;
- rutas alternativas;
- y la calidad general del emplazamiento.
Eso es más sólido que un solo vuelo barato actual.
¿Cuánto cuesta una vivienda cerca del aeropuerto de Alicante?
No hay una cantidad fija para eso.
Estás comparando mercados totalmente diferentes.
El precio depende de:
- Ciudad de Alicante;
- costa o interior;
- vistas al mar;
- apartamento o chalet;
- obra nueva;
- plaza de aparcamiento;
- piscina;
- parcela;
- distancia a la playa;
- y la calidad de la vivienda.
Es difícil comparar directamente un piso en el centro de Alicante con una villa en Ciudad Quesada.
Un radio más pequeño no tiene por qué ser más caro
El precio no viene determinado únicamente por la distancia al aeropuerto.
Una vivienda más cercana al aeropuerto puede resultar más barata que una más alejada cuando, por ejemplo:
- la distancia a la playa es mayor;
- la zona es menos turística;
- la vivienda es más antigua;
- o si la parcela es más pequeña.
Por lo tanto, utiliza la distancia al aeropuerto como filtro, no como criterio de valoración.
Elabora un presupuesto global
Además del precio de compra, ten en cuenta también:
- gastos de compra;
- renovación;
- muebles;
- aire acondicionado;
- plaza de aparcamiento;
- comunidad;
- piscina;
- jardín;
- seguro;
- y el transporte desde y hacia el aeropuerto.
En el caso de una segunda vivienda, por ejemplo, el alquiler de un coche de forma habitual también puede formar parte de los gastos totales de uso.
Gastos de compra
A la hora de comprar una vivienda en España, además del precio de compra, hay que tener en cuenta otros gastos adicionales.
Las viviendas de nueva construcción y las ya existentes reciben un trato fiscal diferente.
Además, pueden influir los costes en, entre otros:
- notario;
- registro de la propiedad;
- asesoramiento jurídico;
- y financiación.
Pide siempre que te hagan un cálculo de costes individualizado para la vivienda en cuestión.
Hipoteca
Los compradores neerlandeses y belgas pueden solicitar una hipoteca española bajo ciertas condiciones.
Las posibilidades dependen, entre otras cosas, de:
- ingresos;
- obligaciones financieras;
- edad;
- tributación;
- valor de la vivienda;
- y el régimen de residencia.
Más información sobre una hipoteca en España.
Número NIE
Para comprar una propiedad en España, necesitas un número NIE.
Un NIE no es lo mismo que la residencia.
Más información sobre el NIE y la residencia en España.
Revisión jurídica
Independientemente de lo cerca que se encuentre la vivienda del aeropuerto, deben llevarse a cabo los controles legales habituales.
Ten en cuenta lo siguiente:
- propiedad;
- niños;
- Registro de la Propiedad;
- Censo
- superficie urbanizada;
- licencias;
- comunidad;
- plaza de aparcamiento;
- terraza;
- piscina;
- y reformas anteriores.
La distancia al aeropuerto no cambia en nada la importancia de un buen control de las compras.
Agencia inmobiliaria neerlandesa especializada en viviendas cerca del aeropuerto de Alicante
¿Busca una agencia inmobiliaria holandesa para comprar una vivienda cerca del aeropuerto de Alicante?
Casas Palmeras asesora a personas de los Países Bajos y Bélgica que buscan vivienda en gran parte de la Costa Blanca, entre las que se incluyen Santa Pola, Guardamar, Rojales, Ciudad Quesada, Torrevieja y varias localidades de los alrededores.
No solo podemos comparar viviendas, sino que, sobre todo, podemos ayudarte a determinar qué distancia al aeropuerto es la más adecuada para tu situación.
Un comprador que se muda de forma permanente tiene otras prioridades que alguien que vuela a España diez veces al año para pasar un fin de semana largo.
Más información sobre Casas Palmeras, agencia inmobiliaria neerlandesa en la Costa Blanca y sobre nuestra forma de trabajar.
Primero, define qué significa para ti «cerca»
Antes de seleccionar viviendas, te recomendaría que respondieras a tres preguntas:
- ¿Cuántas veces al año viaja en avión?
- ¿Le gustaría disponer de un coche a su llegada?
- ¿Qué es más importante: el aeropuerto, la playa, la ciudad o el tipo de vivienda?
De ahí se deriva una zona de búsqueda mucho mejor.
Quien no quiera alquilar un coche, por ejemplo, es mejor que busque un piso céntrico en lugar de una villa apartada que esté unos minutos más cerca de la terminal.
Cuatro perfiles de búsqueda lógicos en torno al aeropuerto de Alicante
Costa + aeropuerto: Santa Pola
Es una opción interesante si quieres combinar la playa, el centro y un fácil acceso.
Playa + urbanización: Gran Alacant
Es una opción interesante si buscas un bungaló, una piscina o una villa y te atrae un entorno residencial más internacional.
Ciudad + transporte público: Alicante
Es una opción interesante si te gustan las grandes ciudades, el tren, el tranvía, las tiendas y contar con muchos servicios cotidianos.
Más viviendas + más al sur
Es una opción interesante si estás dispuesto a conducir un poco más a cambio de villas, piscinas privadas y zonas como Rojales o Ciudad Quesada.
¿Para quién resulta especialmente interesante una vivienda cerca del aeropuerto de Alicante?
Esta estrategia de búsqueda resulta especialmente adecuada para:
- propietarios de una segunda vivienda que viajan a menudo en avión;
- personas que reciben visitas de familiares con regularidad;
- compradores que tienen previsto realizar estancias cortas;
- personas que no quieren un traslado largo desde el aeropuerto;
- y a quienes buscan vivienda y desean mantener una buena conexión con Alicante y la parte norte de la Costa Blanca Sur.
En el caso de los residentes permanentes, yo daría menos importancia a la distancia al aeropuerto que a la comodidad diaria en el hogar.
Ver viviendas cerca del aeropuerto de Alicante
¿Quiere saber qué viviendas se ajustan a la distancia que desea respecto al aeropuerto de Alicante-Elche?
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¿Desea que realicemos una búsqueda específica, por ejemplo, de un apartamento junto al mar, un bungalow con piscina, una villa con piscina privada, una vivienda de nueva construcción, una vivienda desde la que no sea necesario alquilar un coche o una vivienda situada a una distancia máxima determinada del aeropuerto? En ese caso, rellene el cuestionario para su búsqueda de vivienda o póngase en contacto sin compromiso con Casas Palmeras.
Elegir una vivienda cerca del aeropuerto de Alicante no se trata de reducir al mínimo los kilómetros, sino de encontrar la mejor combinación entre accesibilidad y calidad de vida. El aeropuerto se encuentra en el municipio de Elche, a unos nueve kilómetros al suroeste de Alicante, y en 2025 recibió a unos 20 millones de pasajeros. Además, desde el aeropuerto hay conexiones de autobús hacia, entre otros destinos, Alicante, Elche, Santa Pola, Guardamar y Torrevieja. Esto le permite comparar perfiles de vivienda muy diferentes: desde un piso en Alicante o Santa Pola hasta un bungaló en Gran Alacant o una villa más al sur, hacia Rojales y Ciudad Quesada. Por eso, decide primero con qué frecuencia vas a volar, si quieres disponer de coche y cuánto estás dispuesto a sacrificar en distancia al aeropuerto a cambio de playa, espacio, piscina o comodidad en el día a día.
