Comprar una casa en Casares

Comprar una casa en Casares: vivir entre un pueblo blanco de montaña y la Costa del Sol

¿Quiere comprar una casa en Casares? En ese caso, se trata de un municipio de la provincia de Málaga donde podrá elegir entre la vida tradicional de un pueblo andaluz en la montaña y un estilo de vida moderno más cerca del mar.

Casares se encuentra en la parte occidental de la Costa del Sol, entre Estepona y Manilva.

El municipio se compone, a grandes rasgos, de:

Casares Pueblo;
Casares Costa
zona rural;
zonas de golf y complejos turísticos;
y promociones residenciales en dirección a la costa.

Por eso, una vivienda con la dirección «Casares» puede estar, en la práctica, en un lugar totalmente distinto al que quizá esperes.

Echa también un vistazo a nuestra oferta inmobiliaria actual y a los proyectos de obra nueva disponibles.

¿Por qué vivir en Casares?

Casares resulta especialmente interesante para quienes buscan vivienda y les gusta la variedad.

Aquí puede elegir entre:

una casa tradicional de pueblo;
un piso en la costa;
una villa con vistas;
una vivienda junto al campo de golf;
una casa rural más tranquila;
obra nueva;
o una segunda vivienda.

Esa versatilidad hace que Casares se adapte a diferentes necesidades de vivienda.

Casares Pueblo

Casares Pueblo es el famoso pueblo blanco de montaña.

Está situado junto a una colina y se caracteriza por:

casas encaladas;
calles estrechas;
desniveles;
plazas;
vistas al paisaje circundante;
y un carácter tradicional andaluz.

Para quienes buscan la auténtica vida de pueblo española, esto puede resultar atractivo.

Vivir en Casares Pueblo

En el caso de una vivienda en el pueblo, prestaríamos especial atención a:

escaleras;
plaza de aparcamiento;
accesibilidad;
pendientes;
año de fabricación;
renovación;
y la distancia a los servicios cotidianos.

Una casa histórica puede tener mucho encanto, pero, en la práctica, vivir en ella es muy diferente a vivir en un piso moderno en la costa.

Casares Costa

Casares Costa está situado junto al mar y tiene un carácter totalmente diferente.

Aquí encontrarás sobre todo:

apartamentos;
obra nueva;
complejos residenciales;
golf;
playa;
y zonas residenciales modernas.

A quienes les guste vivir cerca del mar, pero no quieran estar en plena ciudad costera, les puede resultar interesante Casares Costa.

Casares Pueblo of Casares Costa?

Esta es la decisión más importante que se toma en el municipio.

Casares Pueblo ofrece:

carácter histórico;
Bergen;
La vida en los pueblos españoles;
tranquilidad;
y altura.

Casares Costa ofrece:

playa;
apartamentos modernos;
obra nueva;
golf;
y una conexión más rápida con Estepona y Manilva.

Por lo tanto, la experiencia de vivir allí varía enormemente.

Playas cerca de Casares

Casares cuenta con un tramo costero con varias zonas de playa.

La costa tiene un carácter más íntimo que en localidades más grandes, como Fuengirola o Torremolinos.

Para quienes buscan vivienda, esto puede resultar atractivo si desean vivir cerca del mar, pero buscan un entorno menos urbano.

Comprar un piso en Casares Costa

Los apartamentos constituyen una parte importante de la oferta inmobiliaria en la costa.

Pueden resultar interesantes para:

segunda vivienda;
residencia permanente;
jubilación;
o inversión.

Presta atención, entre otras cosas, a lo siguiente:

distancia a la playa;
ascensor;
plaza de aparcamiento;
terraza;
vistas al mar;
comunidad;
piscina;
y la accesibilidad.

Vistas al mar en Casares

Muchas viviendas y apartamentos situados en plantas altas se anuncian con vistas al mar.

Comprueba bien qué significa eso en concreto.

Hay una diferencia entre:

vistas directas al mar;
vistas panorámicas;
vistas parciales al mar;
vista lateral;
o simplemente las vistas desde la terraza.

Las futuras construcciones también pueden influir.

Finca Cortesín

Un nombre muy conocido en Casares es Finca Cortesín.

Esta zona está relacionada con el golf, los inmuebles de lujo y las promociones residenciales de gama alta.

Aquí encontrarás sobre todo:

villas;
apartamentos;
parcelas más grandes;
viviendas orientadas al golf;
y servicios más lujosos.

El nivel de precios aquí es claramente más alto que en muchas otras zonas de Casares.

Golf en Casares

El golf desempeña un papel importante en la oferta inmobiliaria de los alrededores de Casares Costa.

Las viviendas cerca de un campo de golf pueden resultar atractivas por:

entorno verde;
vista;
tranquilidad;
y el ocio.

Pero ten siempre en cuenta también lo siguiente:

distancia a la playa;
tiendas;
colegios;
servicios médicos;
dependencia del coche;
en comunidad.

Comprar una villa en Casares

Las villas unifamiliares se encuentran sobre todo en zonas residenciales y en las zonas más elevadas.

En el caso de una villa, tendríamos en cuenta lo siguiente:

parcela;
piscina;
jardín;
pendiente;
acceso;
privacidad;
orientación;
vista;
y mantenimiento.

Una parcela grande o unas vistas panorámicas pueden resultar atractivas, pero a menudo también requieren más mantenimiento.

Comprar una casa adosada en Casares

Las casas adosadas pueden ser una opción intermedia interesante entre un piso y una villa.

A menudo se le dice:

varios dormitorios;
espacio exterior;
plaza de aparcamiento;
varias plantas;
y servicios comunes.

Esto puede resultar práctico para las familias o los residentes permanentes.

Viviendas de nueva construcción en Casares

En Casares se construyen con frecuencia edificios nuevos, sobre todo en dirección a la costa y a las zonas de golf.

En función de la oferta actual, puede tratarse de:

apartamentos;
áticos;
casas adosadas;
villas;
y proyectos residenciales modernos.

Echa también un vistazo a nuestros proyectos de nueva construcción actuales.

¿Qué incluye una vivienda de nueva construcción?

Eso depende de cada proyecto.

No des por sentado automáticamente que:

electrodomésticos de cocina completos;
aire acondicionado;
paneles solares;
muebles;
plaza de aparcamiento;
rescate;
piscina privada;
o amplias instalaciones comunes.

Comprueba siempre la ficha técnica.

Servicios comunes

Las residencias modernas pueden contar con:

piscina;
jardines;
sala de fitness;
bienestar;
coworking;
aparcamiento;
o acceso seguro.

Un mayor número de servicios también puede suponer unos gastos de comunidad más elevados.

¿Edificio de nueva construcción o ya existente?

Ambas pueden resultar interesantes.

Nueva construcción

Las viviendas de nueva construcción suelen ofrecer:

diseño moderno;
instalaciones recientes;
requisitos energéticos actuales;
pocas obras de renovación inmediatas;
y unas instalaciones comunes modernas.

Edificios existentes

Las viviendas ya construidas ofrecen:

ubicaciones más consolidadas;
disponibilidad inmediata;
jardines maduros;
parcelas más grandes;
y, a veces, más personalidad.

Vivienda ya construida en Casares Pueblo

Quien quiera vivir en un pueblo histórico, acabará optando con mayor frecuencia por viviendas ya construidas.

En ese caso, la reforma puede ser un aspecto importante de la compra.

Piensa, por ejemplo, en:

dak;
electricidad;
tuberías;
el marco;
cocina;
cuarto de baño;
y problemas de humedad.

Revisión jurídica

En el caso de las viviendas ya construidas, se pueden tener en cuenta, entre otros aspectos:

propiedad;
niños;
registro;
superficies urbanizadas;
obras de reforma;
piscina;
edificios anexos;
comunidad;
y la situación municipal.

Esto es especialmente importante en el caso de las viviendas rurales y las casas antiguas.

Vivir en el campo en Casares

Además de los pueblos y la costa, también hay casas rurales y fincas.

Esto puede resultar atractivo para las personas que:

privacidad;
naturaleza;
parcela grande;
y tranquilidad

considero importante.

Pero las viviendas en el campo requieren un control adicional.

¿Qué hay que tener en cuenta a la hora de comprar una finca?

Comprueba, entre otras cosas:

clasificación del suelo;
registro de la propiedad;
registro de la propiedad;
agua;
electricidad;
fosa séptica;
vía de acceso;
edificios anexos;
piscina;
y las posibles ampliaciones.

Una bonita finca puede presentar mayor complejidad jurídica que un piso.

¿Casares de Estepona?

Estepona se encuentra justo al este de Casares.

Estepona ofrece mucho más:

ciudad;
bulevar;
tiendas;
sector de la hostelería;
servicios;
y la vida urbana en la costa.

Casares ofrece más:

tranquilidad;
pequeña escala;
pueblo de montaña;
golf;
y zonas residenciales dispersas.

Quien quiera tener muchos servicios a un paso, puede plantearse más bien dirigirse a Estepona.

¿Casares de Manilva?

Manilva se encuentra justo al oeste de Casares.

Allí encontrarás:

Sabinillas;
La Duquesa;
playa;
apartamentos;
y el golf.

Además, Casares presenta un marcado contraste entre el pueblo de montaña y la costa.

En la práctica, el límite exacto del municipio suele ser menos importante que su ubicación.

¿Casares de Sotogrande?

Sotogrande se encuentra más al oeste y tiene un carácter más propio de un complejo turístico y de lujo.

En este caso, el énfasis recae más en:

golf;
puerto deportivo;
para
villas;
y zonas residenciales exclusivas.

Casares es más variado y ofrece tanto la vida tradicional de pueblo como apartamentos residenciales estándar.

¿Casares de Marbella?

Marbella es mucho más grande y tiene un carácter más internacional.

Allí encontrarás:

más inmuebles de lujo;
centros comerciales más grandes;
más locales de hostelería;
la playa;
y un estilo de vida más urbano.

Casares es más tranquilo y más pequeño.

¿Es muy montañoso Casares?

Casares Pueblo es una zona muy montañosa.

También hay varios proyectos inmobiliarios costeros y de golf situados a mayor altitud.

Esto puede ofrecer algunas ventajas:

vista;
privacidad;
tranquilidad.

Pero también hay inconvenientes:

caminos empinados;
dependencia del coche;
y rutas a pie menos fáciles.

Vivir de forma permanente en Casares

¿Le gustaría mudarse definitivamente a España?

En ese caso, la ubicación cobra una importancia especial.

En cuanto a la residencia permanente, tendríamos en cuenta, entre otras cosas:

supermercado;
colegio;
atención médica;
trabajo;
Internet;
plaza de aparcamiento;
y el tiempo de desplazamiento diario.

Una vivienda en Casares Pueblo puede suponer una logística totalmente diferente a la de un piso en Casares Costa.

Casares para familias

Las familias pueden prestar especial atención a:

trayecto al colegio;
número de dormitorios;
espacio exterior;
deporte;
plaza de aparcamiento;
y los desplazamientos diarios en coche.

Una villa tranquila puede ser bonita, pero resulta menos práctica si todas las actividades se encuentran muy lejos.

Educación

Quien se mude a España con niños, haría bien en tener en cuenta la elección del colegio desde el principio a la hora de decidir el lugar de residencia.

Lee también nuestra información sobre la educación en España.

Asistencia sanitaria

Para los residentes permanentes, el acceso a la asistencia sanitaria es importante.

La forma de acceder a la sanidad pública española depende de tu situación personal.

Además, hay instalaciones privadas en toda la Costa del Sol.

Más información sobre la asistencia sanitaria en España.

Casares para jubilados

Para las personas que quieran pasar su jubilación en España, Casares puede resultar una opción atractiva.

Presta especial atención a lo siguiente:

escaleras;
pendientes;
ascensor;
atención;
supermercado;
plaza de aparcamiento;
y la dependencia del coche.

Una casa de pueblo con valor histórico, en particular, puede resultar menos práctica con el paso de los años.

Segunda vivienda en Casares

Casares puede resultar interesante como segunda residencia por:

tranquilidad;
de dónde;
golf;
naturaleza;
y proyectos residenciales.

Como segunda residencia, un piso con gastos de comunidad puede resultar más práctico que una villa independiente o una finca.

Invertir en Casares

¿Le gustaría invertir en inmuebles en España?

En ese caso, no hablaría automáticamente de «buenas oportunidades de inversión».

Analiza siempre:

precio de compra;
ubicación;
público objetivo;
comunidad;
mantenimiento;
financiación;
normas de alquiler;
y su futura comerciabilidad.

Alquiler vacacional

¿Quieres alquilar tu vivienda para turistas?

Comprueba lo siguiente antes de la compra:

Normativa andaluza;
condiciones municipales;
situación urbanística;
comunidad;
y los requisitos de registro.

Por lo tanto, un piso en Casares Costa no puede utilizarse automáticamente como vivienda vacacional.

Alquiler a largo plazo

En el caso de los alquileres a largo plazo, se aplican otros criterios.

Ten en cuenta lo siguiente:

trabajo;
tiendas;
colegios;
plaza de aparcamiento;
Internet;
e instalaciones disponibles durante todo el año.

Un piso en la costa tiene un perfil de alquiler diferente al de una casa de pueblo o una vivienda junto a un campo de golf.

¿Cuánto cuesta una vivienda en Casares?

En una página de contenido permanente, yo no indicaría un precio medio fijo.

Las diferencias son demasiado grandes entre:

casa de pueblo;
apartamento en la costa;
obra nueva;
vivienda en primera línea de playa;
pueblo;
y una vivienda en Finca Cortesín.

Por eso, consulta la oferta inmobiliaria actual para conocer los precios de venta vigentes.

Gastos de compra

A la hora de comprar una vivienda en España, además del precio de compra, hay que tener en cuenta los gastos adicionales.

Por ejemplo:

impuestos;
notario;
registro de la propiedad;
asesoramiento jurídico;
y los posibles gastos de financiación.

Las viviendas de nueva construcción y las ya existentes reciben un trato fiscal diferente.

Gastos anuales

Ten en cuenta también los gastos recurrentes.

Ten en cuenta lo siguiente:

comunidad;
IBI;
seguro;
electricidad;
agua;
jardín;
piscina;
y mantenimiento.

En el caso de una vivienda de lujo o una villa junto a un campo de golf, estos pueden ser considerables.

Hipoteca en España

¿Desea financiar una parte?

Los compradores neerlandeses y belgas pueden solicitar una hipoteca española bajo ciertas condiciones.

Las posibilidades dependen, entre otras cosas, de:

ingresos;
deudas;
edad;
tributación;
valor de la vivienda;
y el régimen de residencia.

Más información sobre una hipoteca en España.

Analizar la financiación por adelantado

Si necesitas una hipoteca, es recomendable que lo estudies con antelación.

Entonces ya lo sabe:

qué presupuesto es realista;
cuántos recursos propios se necesitan;
y qué viviendas son viables.

Número NIE

Para comprar una vivienda en España, necesita un número NIE.

Encontrará más información en NIE y residencia.

Agente inmobiliario neerlandés en Casares

¿Busca un agente inmobiliario neerlandés para comprar una vivienda en Casares?

Casas Palmeras asesora a personas de los Países Bajos y Bélgica que buscan vivienda a la hora de comprar inmuebles en España.

Podemos ayudarte con:

determinar las necesidades y el presupuesto total;
Comparar Casares Pueblo y Casares Costa;
seleccionar viviendas;
comparar edificios de nueva construcción y edificios ya existentes;
visitas;
gastos de compra;
opciones de financiación;
coordinación con el asesoramiento jurídico;
y el acompañamiento hacia el traspaso.

Más información sobre nuestra forma de trabajar.

Primero, decide qué modelo de Casares se adapta mejor a ti

Quizá este sea el paso más importante para este ayuntamiento.

Una casa de pueblo en Casares Pueblo, un piso en Casares Costa y una vivienda cerca de Finca Cortesín pueden pertenecer todos al mismo municipio, pero ofrecer estilos de vida totalmente diferentes.

Por eso, lo primero que vamos a analizar es:

playa de Bergen;
a pie o en coche;
apartamento o chalet;
ya sea de forma permanente o durante las vacaciones;
¿Es importante el golf o no?;
y cuánto descanso buscas.

No buscar solo dentro de los límites municipales

Dado que Casares limita directamente con Manilva y se encuentra cerca de Estepona, a menudo conviene comparar también las zonas de los alrededores.

Una vivienda situada a pocos minutos de distancia puede:

son más prácticos;
que se ajusten mejor a su presupuesto;
estar más cerca de los servicios;
que ofrezcan más espacio exterior.

Ver viviendas en Casares

¿Quiere saber qué viviendas hay disponibles actualmente en Casares, Casares Costa y alrededores?

Echa un vistazo a nuestra oferta inmobiliaria actual, a nuestras viviendas de nueva construcción y a los proyectos de nueva construcción disponibles.

¿Desea que realicemos una búsqueda específica, por ejemplo, de:

casa de pueblo en Casares Pueblo;
apartamento en Casares Costa;
vivienda en primera línea de playa;
vivienda cerca de Finca Cortesín;
ático con vistas al mar;
villa con piscina privada;
finca;
obra nueva;
vivienda permanente;
segunda vivienda;
¿O un inmueble dentro de un presupuesto total determinado?

En ese caso, rellene el cuestionario para la búsqueda de vivienda o póngase en contacto sin compromiso con Casas Palmeras.

Casares resulta especialmente interesante porque un mismo municipio combina dos entornos residenciales totalmente diferentes: el histórico pueblo blanco de montaña de Casares Pueblo y las modernas zonas costeras y de golf de Casares Costa. Por ello, la ubicación exacta es mucho más importante que el simple nombre del lugar. Por lo tanto, no te fijes únicamente en las vistas o en el precio de venta, sino también en las pendientes, la accesibilidad, la comunidad de propietarios, los servicios cotidianos, el mantenimiento, la situación jurídica y el presupuesto total para la compra.