Huis kopen in Casares

Huis kopen in Casares – wonen tussen wit bergdorp en Costa del Sol

Wilt u een huis kopen in Casares? Dan kijkt u naar een gemeente in de provincie Málaga waar u kunt kiezen tussen traditioneel Andalusisch dorpsleven in de bergen en modern wonen dichter bij zee.

Casares ligt aan de westelijke Costa del Sol, tussen Estepona en Manilva.

De gemeente bestaat grofweg uit:

Casares Pueblo;
Casares Costa;
landelijk gebied;
golf- en resortzones;
en residentiële ontwikkelingen richting de kust.

Daardoor kan een woning met als adres “Casares” in de praktijk op een totaal andere plek liggen dan u misschien verwacht.

Bekijk ook ons actuele woningaanbod en de beschikbare nieuwbouwprojecten.

Waarom wonen in Casares?

Casares is vooral interessant voor woningzoekers die houden van variatie.

U kunt hier kiezen voor:

een traditioneel dorpshuis;
een appartement aan de kust;
een villa met uitzicht;
een woning bij golf;
een rustiger landelijk huis;
nieuwbouw;
of een tweede woning.

Die veelzijdigheid maakt Casares geschikt voor verschillende woonwensen.

Casares Pueblo

Casares Pueblo is het bekende witte bergdorp.

Het ligt tegen een heuvel en wordt gekenmerkt door:

witgekalkte huizen;
smalle straten;
hoogteverschillen;
pleinen;
uitzicht over het omliggende landschap;
en een traditioneel Andalusisch karakter.

Voor wie authentiek Spaans dorpsleven zoekt, kan dit aantrekkelijk zijn.

Wonen in Casares Pueblo

Bij een woning in het dorp zouden wij vooral letten op:

trappen;
parkeerplaats;
bereikbaarheid;
hellingen;
bouwjaar;
renovatie;
en afstand tot dagelijkse voorzieningen.

Een historisch huis kan veel charme hebben, maar praktisch heel anders wonen dan een modern appartement aan de kust.

Casares Costa

Casares Costa ligt aan zee en heeft een totaal ander karakter.

Hier vindt u vooral:

appartementen;
nieuwbouw;
residentiële complexen;
golf;
strand;
en moderne woongebieden.

Wie graag dichtbij zee woont, maar niet midden in een grotere kuststad wil zitten, kan Casares Costa interessant vinden.

Casares Pueblo of Casares Costa?

Dit is de belangrijkste keuze binnen de gemeente.

Casares Pueblo biedt:

historisch karakter;
bergen;
Spaans dorpsleven;
rust;
en hoogte.

Casares Costa biedt:

strand;
moderne appartementen;
nieuwbouw;
golf;
en snellere aansluiting op Estepona en Manilva.

De woonervaring verschilt dus enorm.

Stranden bij Casares

Casares heeft een kuststrook met verschillende strandzones.

De kust is kleinschaliger dan in grotere plaatsen zoals Fuengirola of Torremolinos.

Voor woningzoekers kan dat aantrekkelijk zijn wanneer zij dichtbij zee willen wonen, maar een minder stedelijke omgeving zoeken.

Appartement kopen in Casares Costa

Appartementen vormen een belangrijk deel van het woningaanbod aan de kust.

Deze kunnen interessant zijn voor:

tweede woning;
permanente bewoning;
pensionering;
of investering.

Let onder andere op:

strandafstand;
lift;
parkeerplaats;
terras;
zeezicht;
comunidad;
zwembad;
en bereikbaarheid.

Zeezicht in Casares

Veel hoger gelegen woningen en appartementen worden aangeboden met zeezicht.

Controleer goed wat dat concreet betekent.

Er is verschil tussen:

direct zeezicht;
panoramisch uitzicht;
gedeeltelijk zeezicht;
zijzeezicht;
of alleen uitzicht vanaf het terras.

Ook toekomstige bebouwing kan invloed hebben.

Finca Cortesin

Een bekende naam in Casares is Finca Cortesin.

Dit gebied is verbonden met golf, luxe vastgoed en residentiële ontwikkelingen in een hoger segment.

Hier vindt u vooral:

villa’s;
appartementen;
grotere percelen;
golfgerichte woningen;
en luxere voorzieningen.

Het prijsniveau ligt hier duidelijk hoger dan in veel andere delen van Casares.

Golf in Casares

Golf speelt een belangrijke rol in het vastgoedaanbod rond Casares Costa.

Woningen bij golf kunnen aantrekkelijk zijn vanwege:

groene omgeving;
uitzicht;
rust;
en recreatie.

Maar kijk altijd ook naar:

strandafstand;
winkels;
scholen;
medische voorzieningen;
auto-afhankelijkheid;
en comunidad.

Villa kopen in Casares

Vrijstaande villa’s vindt u vooral in residentiële en hoger gelegen gebieden.

Bij een villa zouden wij kijken naar:

perceel;
zwembad;
tuin;
hellingsgraad;
toegang;
privacy;
oriëntatie;
uitzicht;
en onderhoud.

Een groot perceel of panoramisch uitzicht kan aantrekkelijk zijn, maar vraagt vaak ook meer beheer.

Townhouse kopen in Casares

Townhouses kunnen een interessante middenweg zijn tussen appartement en villa.

U krijgt vaak:

meerdere slaapkamers;
buitenruimte;
parkeerplaats;
meerdere woonlagen;
en gemeenschappelijke voorzieningen.

Voor gezinnen of permanente bewoners kan dit praktisch zijn.

Nieuwbouw in Casares

Casares heeft regelmatig nieuwbouw, vooral richting de kust en golfzones.

Afhankelijk van het actuele aanbod kan het gaan om:

appartementen;
penthouses;
townhouses;
villa’s;
en moderne residentiële projecten.

Bekijk ook onze actuele nieuwbouwprojecten.

Wat is inbegrepen bij nieuwbouw?

Dat verschilt per project.

Ga niet automatisch uit van:

volledige keukenapparatuur;
airconditioning;
zonnepanelen;
meubels;
parkeerplaats;
berging;
privézwembad;
of uitgebreide gemeenschappelijke faciliteiten.

Controleer altijd de technische omschrijving.

Gemeenschappelijke voorzieningen

Moderne residenties kunnen beschikken over:

zwembad;
tuinen;
fitnessruimte;
wellness;
coworking;
parkeergarage;
of beveiligde toegang.

Meer voorzieningen kunnen ook hogere comunidad-kosten betekenen.

Nieuwbouw of bestaande bouw?

Beide kunnen interessant zijn.

Nieuwbouw

Nieuwbouw biedt vaak:

moderne indeling;
recente installaties;
actuele energie-eisen;
weinig direct renovatiewerk;
en moderne gemeenschappelijke voorzieningen.

Bestaande bouw

Bestaande woningen bieden:

meer gevestigde locaties;
directe beschikbaarheid;
volwassen tuinen;
grotere percelen;
en soms meer karakter.

Bestaande woning in Casares Pueblo

Wie in het historische dorp wil wonen, zal vaker bij bestaande bouw uitkomen.

Daar kan renovatie een belangrijk onderdeel van de aankoop zijn.

Denk bijvoorbeeld aan:

dak;
elektriciteit;
leidingen;
ramen;
keuken;
badkamer;
en vochtproblemen.

Juridische controle

Bij bestaande woningen kan onder andere worden gekeken naar:

eigendom;
lasten;
registratie;
bebouwde oppervlaktes;
verbouwingen;
zwembad;
bijgebouwen;
comunidad;
en gemeentelijke situatie.

Bij landelijke woningen en oudere huizen is dit extra belangrijk.

Landelijk wonen in Casares

Buiten dorp en kust zijn er ook landelijke woningen en finca’s.

Dat kan aantrekkelijk zijn voor mensen die:

privacy;
natuur;
groot perceel;
en rust

belangrijk vinden.

Maar landelijke woningen vragen extra controle.

Waar op letten bij een finca?

Controleer onder andere:

grondclassificatie;
eigendomsregistratie;
kadaster;
water;
elektriciteit;
septic tank;
toegangsweg;
bijgebouwen;
zwembad;
en eventuele uitbreidingen.

Een mooie finca kan juridisch complexer zijn dan een appartement.

Casares of Estepona?

Estepona ligt direct ten oosten van Casares.

Estepona biedt meer:

stad;
boulevard;
winkels;
horeca;
voorzieningen;
en stedelijk kustleven.

Casares biedt meer:

rust;
kleinschaligheid;
bergdorp;
golf;
en verspreide woongebieden.

Wie veel voorzieningen op loopafstand wil, kan eerder richting Estepona kijken.

Casares of Manilva?

Manilva ligt direct ten westen van Casares.

Daar vindt u:

Sabinillas;
La Duquesa;
strand;
appartementen;
en golf.

Casares heeft daarnaast het sterke contrast tussen bergdorp en kust.

De exacte gemeentegrens is in de praktijk vaak minder belangrijk dan de ligging.

Casares of Sotogrande?

Sotogrande ligt verder westwaarts en heeft een meer resort- en luxeprofiel.

Daar ligt de nadruk meer op:

golf;
jachthaven;
polo;
villa’s;
en exclusieve woongebieden.

Casares is gevarieerder en biedt ook traditioneel dorpsleven en standaard residentiële appartementen.

Casares of Marbella?

Marbella is veel groter en internationaler.

Daar vindt u:

meer luxe vastgoed;
grotere winkelvoorzieningen;
meer horeca;
stranden;
en stedelijker wonen.

Casares is rustiger en kleinschaliger.

Hoe heuvelachtig is Casares?

Casares Pueblo is zeer heuvelachtig.

Ook verschillende kust- en golfontwikkelingen liggen hoger.

Dat kan voordelen bieden:

uitzicht;
privacy;
rust.

Maar ook nadelen:

steile wegen;
auto-afhankelijkheid;
en minder makkelijke looproutes.

Permanent wonen in Casares

Wilt u permanent naar Spanje verhuizen?

Dan is de locatie extra belangrijk.

Voor permanent wonen zouden wij onder andere kijken naar:

supermarkt;
school;
medische zorg;
werk;
internet;
parkeerplaats;
en dagelijkse reistijd.

Een woning in Casares Pueblo kan totaal andere logistiek geven dan een appartement aan Casares Costa.

Casares voor gezinnen

Gezinnen kunnen extra letten op:

schoolroute;
aantal slaapkamers;
buitenruimte;
sport;
parkeerplaats;
en dagelijkse autoritten.

Een rustige villa kan mooi zijn, maar minder praktisch als iedere activiteit ver weg ligt.

Onderwijs

Wie met kinderen naar Spanje verhuist, doet er verstandig aan schoolkeuze vroeg mee te nemen in de locatiekeuze.

Lees ook onze informatie over onderwijs in Spanje.

Gezondheidszorg

Voor permanente bewoners is toegang tot gezondheidszorg belangrijk.

Hoe u toegang krijgt tot de publieke Spaanse zorg hangt af van uw persoonlijke situatie.

Daarnaast zijn er private voorzieningen in de bredere Costa del Sol.

Lees meer over gezondheidszorg in Spanje.

Casares voor pensionado’s

Voor mensen die hun pensioen in Spanje willen doorbrengen kan Casares aantrekkelijk zijn.

Let extra op:

trappen;
hellingen;
lift;
zorg;
supermarkt;
parkeerplaats;
en auto-afhankelijkheid.

Vooral een historisch dorpshuis kan op latere leeftijd minder praktisch zijn.

Tweede woning in Casares

Casares kan interessant zijn voor een tweede woning vanwege:

rust;
kust;
golf;
natuur;
en residentiële projecten.

Voor een tweede woning kan een appartement met gemeenschappelijk onderhoud praktischer zijn dan een vrijstaande villa of finca.

Investeren in Casares

Wilt u investeren in Spaans vastgoed?

Dan zou ik niet automatisch spreken over “goede investeringskansen”.

Analyseer altijd:

aankoopprijs;
locatie;
doelgroep;
comunidad;
onderhoud;
financiering;
verhuurregels;
en toekomstige verkoopbaarheid.

Vakantieverhuur

Wilt u toeristisch verhuren?

Controleer vóór aankoop:

Andalusische regelgeving;
gemeentelijke voorwaarden;
stedenbouwkundige situatie;
comunidad;
en registratievereisten.

Een appartement aan Casares Costa kan dus niet automatisch als vakantiewoning worden gebruikt.

Langetermijnverhuur

Voor langetermijnverhuur spelen weer andere criteria.

Denk aan:

werk;
winkels;
scholen;
parkeerplaats;
internet;
en jaarrond voorzieningen.

Een kustappartement heeft een ander huurprofiel dan een dorpshuis of golfwoning.

Wat kost een woning in Casares?

Op een evergreen-pagina zou ik geen vaste gemiddelde prijs noemen.

De verschillen zijn te groot tussen:

dorpshuis;
appartement aan de kust;
nieuwbouw;
golfwoning;
villa;
en woning bij Finca Cortesin.

Bekijk daarom het actuele woningaanbod voor huidige vraagprijzen.

Aankoopkosten

Bij een huis kopen in Spanje moet u naast de aankoopprijs rekening houden met bijkomende kosten.

Denk onder andere aan:

belastingen;
notaris;
eigendomsregister;
juridische begeleiding;
en eventuele financieringskosten.

Nieuwbouw en bestaande bouw worden fiscaal verschillend behandeld.

Jaarlijkse kosten

Kijk ook naar terugkerende lasten.

Denk aan:

comunidad;
IBI;
verzekering;
elektriciteit;
water;
tuin;
zwembad;
en onderhoud.

Bij een luxe golfwoning of villa kunnen deze aanzienlijk zijn.

Hypotheek in Spanje

Wilt u een deel financieren?

Nederlandse en Belgische kopers kunnen onder voorwaarden een Spaanse hypotheek aanvragen.

De mogelijkheden hangen af van onder andere:

inkomen;
schulden;
leeftijd;
taxatie;
woningwaarde;
en verblijfsstatus.

Lees meer over een hypotheek in Spanje.

Financiering vooraf onderzoeken

Wanneer u een hypotheek nodig heeft, is het verstandig dit vooraf te bekijken.

Dan weet u:

welk budget realistisch is;
hoeveel eigen middelen nodig zijn;
en welke woningen haalbaar zijn.

NIE-nummer

Voor het kopen van een Spaanse woning heeft u een NIE-nummer nodig.

Meer informatie vindt u bij NIE en residencia.

Nederlandse makelaar in Casares

Zoekt u een Nederlandse makelaar voor het kopen van een woning in Casares?

Casas Palmeras begeleidt Nederlandse en Belgische woningzoekers bij het kopen van vastgoed in Spanje.

Wij kunnen helpen bij:

wensen en totaalbudget bepalen;
Casares Pueblo en Casares Costa vergelijken;
woningen selecteren;
nieuwbouw en bestaande bouw vergelijken;
bezichtigingen;
aankoopkosten;
financieringsmogelijkheden;
coördinatie met juridische begeleiding;
en begeleiding richting overdracht.

Lees meer over onze werkwijze.

Eerst bepalen welk Casares bij u past

Dit is bij deze gemeente misschien wel de belangrijkste stap.

Een dorpshuis in Casares Pueblo, een appartement aan Casares Costa en een woning bij Finca Cortesin kunnen allemaal onder dezelfde gemeente vallen, maar totaal anders wonen.

Daarom kijken we eerst naar:

strand of bergen;
lopen of auto;
appartement of villa;
permanent of vakantie;
golf belangrijk of niet;
en hoeveel rust u zoekt.

Niet alleen op gemeentegrenzen zoeken

Omdat Casares direct grenst aan Manilva en dichtbij Estepona ligt, is het vaak slim om ook omliggende gebieden te vergelijken.

Een woning enkele minuten verderop kan:

praktischer liggen;
beter bij uw budget passen;
dichter bij voorzieningen zijn;
of meer buitenruimte bieden.

Bekijk woningen in Casares

Wilt u weten welke woningen momenteel beschikbaar zijn in Casares, Casares Costa en omgeving?

Bekijk dan ons actuele woningaanbod, onze nieuwbouwwoningen en de beschikbare nieuwbouwprojecten.

Wilt u dat wij gericht zoeken naar bijvoorbeeld:

dorpshuis in Casares Pueblo;
appartement aan Casares Costa;
golfwoning;
woning bij Finca Cortesin;
penthouse met zeezicht;
villa met privézwembad;
finca;
nieuwbouw;
permanente woning;
tweede woning;
of vastgoed binnen een bepaald totaalbudget?

Vul dan de vragenlijst voor uw woningzoektocht in of neem vrijblijvend contact met Casas Palmeras op.

Casares is vooral interessant doordat één gemeente twee totaal verschillende woonwerelden combineert: het historische witte bergdorp Casares Pueblo en de moderne kust- en golfgebieden van Casares Costa. Daardoor is de exacte locatie veel belangrijker dan alleen de plaatsnaam. Kijk daarom niet alleen naar uitzicht of vraagprijs, maar ook naar hellingen, bereikbaarheid, comunidad, dagelijkse voorzieningen, onderhoud, juridische situatie en het totale aankoopbudget.