Golfwoning kopen aan de Costa Blanca Zuid: wonen bij golf, zee en voorzieningen

Wilt u een golfwoning kopen aan de Costa Blanca Zuid? Dan kunt u kiezen uit verschillende woongebieden rond bekende golfbanen zoals La Marquesa, La Finca, Villamartín, Campoamor, Las Ramblas en Las Colinas.

Een woning bij een golfbaan hoeft bovendien helemaal niet alleen interessant te zijn voor golfers. Veel golfgebieden bieden juist een combinatie van verzorgde woonwijken, open uitzicht, groen, restaurants, internationale bewoners en een relatief rustige woonomgeving.

Het verschil tussen de gebieden is echter groot. Rond La Marquesa Golf woont u bijvoorbeeld midden in Ciudad Quesada en relatief dichtbij Rojales en Guardamar. La Finca Golf ligt rustiger bij Algorfa. Villamartín en de omliggende banen liggen juist dichter bij Orihuela Costa, stranden en grotere commerciële voorzieningen.

Daarom is de vraag niet alleen welke golfbaan vindt u mooi? Veel belangrijker is: welk dagelijks woonprofiel past bij u?

Bekijk ook ons actuele woningaanbod, onze nieuwbouwwoningen en de beschikbare nieuwbouwprojecten.

Wat is een golfwoning?

De term golfwoning wordt in vastgoedadvertenties breed gebruikt.

Het kan gaan om:

een villa direct aan de golfbaan;
een appartement met uitzicht op golf;
een woning binnen een golfresort;
een townhouse in een aangrenzende urbanisatie;
of simpelweg een woning op korte afstand van een golfbaan.

Die verschillen zijn belangrijk.

Een advertentie met “golf property” betekent dus niet automatisch dat u vanaf uw terras op de fairway kijkt.

Direct aan golf, golfzicht of dichtbij golf?

Dit zijn drie verschillende categorieën.

Direct aan de golfbaan

De woning grenst werkelijk aan de baan of aan het terrein van het golfcomplex.

Dat kan voordelen bieden zoals:

open uitzicht;
groen;
minder directe bebouwing aan één zijde;
en sterke golfbeleving.

Maar controleer ook:

risico op golfballen;
privacy;
onderhoud rond de baan;
geluid van onderhoudsmachines;
en exacte perceelgrens.

Golfzicht

U kunt vanuit woning of terras zicht hebben op delen van de golfbaan zonder dat uw perceel direct grenst aan het terrein.

Dit kan juist prettig zijn wanneer u het uitzicht wilt zonder direct langs een speelroute te wonen.

Dichtbij golf

De woning ligt in dezelfde woonzone of op korte rijafstand.

Voor veel kopers is dit de praktischste optie.

U profiteert van de omgeving, maar kunt misschien:

rustiger wonen;
goedkoper kopen;
meer privacy krijgen;
of dichter bij winkels zitten.

Golfwoning is niet alleen voor golfers

Dit is een belangrijk misverstand.

Veel mensen kopen in golfgebieden zonder zelf regelmatig golf te spelen.

Ze kiezen juist voor:

open ruimte;
verzorgde woonomgeving;
groene uitzichten;
internationale gemeenschap;
horeca;
moderne woningen;
en rustiger woonstraten.

Of dat bij een specifieke urbanisatie werkelijk zo is, moet natuurlijk per locatie worden beoordeeld.

Welke golfgebieden zijn interessant aan de Costa Blanca Zuid?

Voor Nederlandse en Belgische woningzoekers zijn vooral deze gebieden interessant:

La Marquesa Golf bij Ciudad Quesada en Rojales;
La Finca Golf bij Algorfa;
Villamartín Golf;
Real Club de Golf Campoamor;
Las Ramblas Golf;
Las Colinas Golf & Country Club;
en Vistabella Golf in de gemeente Orihuela.

Iedere locatie heeft een totaal ander karakter.

La Marquesa Golf

La Marquesa Golf ligt in Rojales, bij Ciudad Quesada.

Dat maakt deze golfzone bijzonder omdat u niet in een volledig afgelegen resort woont.

In de omgeving vindt u:

Ciudad Quesada;
Rojales;
restaurants;
supermarkten;
internationale voorzieningen;
en Guardamar relatief dichtbij.

Lees meer over Rojales en wonen in Ciudad Quesada.

Golfwoning in Ciudad Quesada

Ciudad Quesada heeft een groot en gevarieerd woningaanbod.

Rond La Marquesa kunt u afhankelijk van de markt onder andere vinden:

appartementen;
townhouses;
bungalows;
vrijstaande villa’s;
villa’s met privézwembad;
gerenoveerde woningen;
en nieuwbouw.

Daarmee is het een van de interessantste gebieden wanneer u golf wilt combineren met een breed woningaanbod.

Hoogteverschillen rond La Marquesa

Een belangrijk aandachtspunt is het terrein.

Delen rond La Marquesa zijn behoorlijk heuvelachtig.

Dat kan juist aantrekkelijke uitzichten opleveren, maar controleer:

straathelling;
wandelroute naar horeca;
toegang tot woning;
buitentrappen;
parkeerplaats;
en route naar clubhouse.

“Dichtbij golf” op de kaart betekent niet automatisch dat u er gemakkelijk naartoe loopt.

Golfzicht in Ciudad Quesada

Een woning met uitzicht over La Marquesa kan aantrekkelijk zijn vanwege het open karakter.

Maar controleer precies:

welke hole u ziet;
of er gebouwd kan worden;
hoeveel privacy u heeft;
en waar golfballen terecht kunnen komen.

Een woning direct naast een tee heeft een ander risicoprofiel dan een woning hoog boven een fairway.

Golfballen als praktisch aandachtspunt

Direct wonen aan een golfbaan klinkt ideaal, maar ballen kunnen een reëel aandachtspunt zijn.

Let vooral op:

afstand tot fairway;
positie ten opzichte van bocht in hole;
hoogteverschil;
beschermende netten;
eerdere schade;
en ligging van zwembad.

Vraag de huidige eigenaar eventueel naar ervaringen.

Zwembad direct naast golf

Een zwembad met uitzicht op de golfbaan kan prachtig zijn.

Maar beoordeel ook:

privacy;
golfballen;
wind;
zon;
onderhoud;
en zicht vanaf de baan.

Wat vanaf uw terras open en vrij voelt, kan vanaf de golfbaan juist volledig zichtbaar zijn.

La Finca Golf in Algorfa

Algorfa heeft verschillende woongebieden, waaronder de omgeving van La Finca Golf.

Dit gebied heeft een ander karakter dan Ciudad Quesada.

La Finca voelt meer als een afgebakende golfgerichte woonomgeving met moderne woningen, resortvoorzieningen en veel open ruimte.

Het traditionele dorp Algorfa ligt afzonderlijk.

Algorfa dorp of La Finca?

Dit is belangrijk.

Een woning met adres Algorfa kan in:

traditionele dorpskern;
omliggend buitengebied;
of bij La Finca Golf

liggen.

Dat zijn totaal verschillende woonprofielen.

Wie specifiek golf zoekt, moet dus niet alleen op gemeentenaam filteren.

Woningtypes bij La Finca

Afhankelijk van het actuele aanbod kunt u hier onder andere vinden:

appartementen;
townhouses;
geschakelde woningen;
villa’s;
nieuwbouwvilla’s;
en woningen met privézwembad.

Moderne nieuwbouw speelt in deze omgeving een relatief belangrijke rol.

Golfresort of zelfstandig dorp?

Een golfresort kan aantrekkelijk zijn vanwege:

verzorgde openbare ruimte;
horeca;
golf;
moderne architectuur;
en internationale bewoners.

Maar controleer ook:

communitykosten;
afstand tot dagelijkse voorzieningen;
auto-afhankelijkheid;
en hoe levendig het gebied buiten het golfseizoen is.

Vistabella Golf

Vistabella Golf ligt in de gemeente Orihuela, in de omgeving van Entre Naranjos.

Dat wordt nogal eens geografisch verkeerd beschreven.

Het is dus niet onderdeel van Jacarilla of Los Montesinos, ook al liggen verschillende dorpen relatief dichtbij.

Bij een woning rond Vistabella moet u altijd naar het exacte adres en de gemeente kijken.

Wonen bij Vistabella Golf

De omgeving bestaat vooral uit residentiële urbanisaties en nieuwere woningen.

Afhankelijk van het aanbod kunt u hier vinden:

appartementen;
bungalows;
townhouses;
villa’s;
en moderne nieuwbouw.

Het profiel is internationaler en meer auto-afhankelijk dan in een traditioneel Spaans dorpscentrum.

Vistabella of La Marquesa?

La Marquesa ligt ingebed in het grotere Ciudad Quesada en Rojales.

Vistabella ligt meer als afzonderlijke residentiële golfzone tussen verschillende binnenlandse plaatsen.

Wie veel horeca en voorzieningen dichtbij wil, kan La Marquesa praktischer vinden.

Wie juist rustiger golfgericht wil wonen, kan Vistabella aantrekkelijk vinden.

Villamartín Golf

Villamartín is een van de bekendste golfgebieden van Orihuela Costa.

Het grote verschil met La Finca of Vistabella is de nabijheid van:

kust;
internationale horeca;
winkelgebieden;
verschillende woonwijken;
en meerdere andere golfbanen.

Daarom is Villamartín populair bij zowel golfers als tweede-woningbezitters.

Villamartín is niet aan zee

Dit is belangrijk.

Villamartín ligt landinwaarts binnen Orihuela Costa.

U rijdt voor strand richting bijvoorbeeld:

La Zenia;
Playa Flamenca;
Cabo Roig;
of Campoamor.

Wie strand op loopafstand wil, moet dus verder richting kust zoeken.

Villamartín Plaza

De omgeving rond Villamartín Plaza heeft veel:

restaurants;
bars;
internationale bewoners;
en appartementen.

Dat kan aantrekkelijk zijn wanneer u levendigheid zoekt.

Wie juist stilte wil, moet goed kijken naar afstand tot horeca en verkeer.

Golfwoning en horeca

Bij golfgebieden kan horeca zowel voordeel als nadeel zijn.

Dichtbij restaurants betekent:

makkelijk uit eten;
meer sociale contacten;
en minder autoritten.

Maar ook mogelijk:

avondgeluid;
terrassen;
verkeer;
en parkeerdruk.

Bezoek daarom een woning niet alleen overdag.

Campoamor Golf

De golfzone rond Campoamor ligt eveneens in het bredere Orihuela Costa-gebied.

De omgeving is residentieel en internationaal.

Woningen kunnen bestaan uit:

appartementen;
townhouses;
villa’s;
en woningen in grotere urbanisaties.

De kust ligt per auto bereikbaar.

Las Ramblas Golf

Las Ramblas heeft een groener en op sommige plekken heuvelachtiger karakter.

Dat kan fraaie uitzichten opleveren, maar maakt toegankelijkheid belangrijk.

Controleer:

hellingen;
trappen;
parkeerplaats;
route naar voorzieningen;
en ligging van woning ten opzichte van golfbaan.

Voor toekomstgericht wonen kan dit doorslaggevend zijn.

Drie golfbanen relatief dicht bij elkaar

In het Villamartín-Campoamor-Las Ramblas-gebied liggen verschillende golfbanen relatief dicht bij elkaar.

Dat kan interessant zijn voor fanatieke golfers.

U bent dan niet gebonden aan één baan en kunt verschillende clubs gebruiken.

Voor vastgoed betekent dit bovendien dat u veel verschillende urbanisaties kunt vergelijken zonder de bredere regio te verlaten.

Las Colinas Golf & Country Club

Las Colinas heeft een ander profiel dan Villamartín.

De omgeving is ruimer opgezet, exclusiever gepositioneerd en sterker als volledig golf- en woonresort ontwikkeld.

U vindt er vooral moderne woningen en een meer besloten woonomgeving.

Daarmee spreekt het een andere doelgroep aan dan bijvoorbeeld een appartement bij Villamartín Plaza.

Exclusief betekent niet automatisch beter

Een duurder golfresort is niet voor iedere koper de beste keuze.

Misschien vindt u juist belangrijk:

winkels te voet;
Spaanse dorpssfeer;
strand dichterbij;
lagere communitykosten;
of grotere lokale levendigheid.

Vergelijk daarom levensstijl en niet alleen uitstraling.

Golfwoning dichtbij strand

Wilt u golf én kust?

Dan is Orihuela Costa aantrekkelijk omdat verschillende golfbanen landinwaarts liggen terwijl stranden relatief dichtbij zijn.

Lees meer over een huis kopen in Orihuela Costa.

U kunt dan bijvoorbeeld kiezen tussen:

dichter bij golf;
dichter bij zee;
of precies ertussenin.

Golfwoning of woning aan zee?

Dit is een van de belangrijkste keuzes.

Een woning direct aan zee biedt:

strand;
boulevard;
uitzicht;
en vakantiegevoel.

Een golfwoning biedt mogelijk:

meer ruimte;
rustiger omgeving;
groen;
parkeerplaats;
en grotere kans op villa of townhouse.

Geen van beide is automatisch beter.

Golf én zeezicht?

Soms worden woningen aangeboden met zowel golfzicht als zeezicht.

Controleer dit kritisch.

Vraag waar het uitzicht zichtbaar is:

woonkamer;
terras;
slaapkamer;
solarium;
of alleen vanaf een hoek op het dak.

Marketingtermen kunnen ruim worden gebruikt.

Villa bij golf

Een vrijstaande villa bij een golfbaan kan aantrekkelijk zijn wanneer u zoekt naar:

privacy;
eigen perceel;
privézwembad;
parkeerplaats;
en rustige woonomgeving.

Maar villa’s vragen meer eigen onderhoud dan appartementen.

Privézwembad

Bij een villa met zwembad moet u rekening houden met:

pomp;
filter;
water;
elektriciteit;
schoonmaak;
tegelwerk;
en periodiek onderhoud.

Bij bestaande bouw moet bovendien gecontroleerd worden of het zwembad correct geregistreerd is.

Appartement bij golf

Een appartement kan juist praktisch zijn als tweede woning.

U krijgt mogelijk:

terras;
uitzicht;
gemeenschappelijk zwembad;
parkeerplaats;
beveiligde residentie;
en minder eigen onderhoud.

Daar staan communitykosten tegenover.

Benedenappartement

Een appartement op de begane grond kan interessant zijn wanneer u:

gelijkvloers wilt wonen;
tuin of terras zoekt;
en geen groot perceel wilt onderhouden.

Controleer juridisch hoe de tuin is vastgelegd.

Dit kan privé-eigendom zijn of gemeenschappelijk eigendom met exclusief gebruik.

Penthouse bij golf

Een penthouse kan interessant zijn vanwege:

vrijer uitzicht;
groot terras;
zon;
privacy;
en mogelijk golfzicht.

Let extra op:

lift;
wind;
waterdichting;
schaduw;
en onderhoud van het dakterras.

Townhouse bij golf

Een townhouse kan veel ruimte bieden zonder onderhoud van een groot perceel.

Mogelijke kenmerken zijn:

meerdere slaapkamers;
twee badkamers;
terras;
solarium;
gemeenschappelijk zwembad;
en eigen parkeerplaats.

Let wel op het aantal woonlagen.

Nieuwbouw bij golf

Er zijn aan de Costa Blanca Zuid verschillende nieuwbouwprojecten in of rond golfgebieden.

Bekijk ook onze actuele nieuwbouwwoningen.

Nieuwbouw kan aantrekkelijk zijn vanwege moderne architectuur, recente installaties, energieprestatie en minder direct renovatiewerk.

Golfzicht op een render

Bij nieuwbouw moet u extra voorzichtig zijn met uitzichtclaims.

Een render kan prachtige open golfzichten tonen.

Controleer altijd:

exacte woningnummer;
verdieping;
positie in project;
geplande volgende bouwfasen;
omliggende percelen;
en werkelijke kijkrichting.

Niet iedere woning binnen hetzelfde project heeft hetzelfde uitzicht.

Wat is inbegrepen?

Controleer de memoria de calidades.

Ga niet automatisch uit van:

zwembad;
keukenapparatuur;
airconditioning;
zonnepanelen;
parkeerplaats;
berging;
meubels;
verlichting;
aangelegde tuin;
pergola;
of buitenkeuken.

Bij villa’s kunnen veel onderdelen optioneel zijn.

Privézwembad bij nieuwbouw

Een zwembad op een render kan:

inbegrepen;
optioneel;
tegen meerprijs;
of alleen bij een bepaald woningmodel

zijn.

Laat dit altijd schriftelijk bevestigen.

Off-plan kopen bij golf

Koopt u voordat het project gereed is?

Laat dan onder andere controleren:

ontwikkelaar;
vergunningen;
contract;
betalingsschema;
bescherming van vooruitbetalingen;
verwachte oplevering;
en technische omschrijving.

Een opleverdatum blijft een verwachting en kan niet als absolute garantie worden behandeld.

Key-ready golfwoning

Bij een gebouwde woning kunt u direct beoordelen:

werkelijk uitzicht;
privacy;
golfballen;
straat;
geluid;
zon;
parkeerplaats;
en afstand tot clubhouse.

Voor een golfwoning is dat een groot voordeel.

Bestaande bouw

Bestaande woningen kunnen interessant zijn omdat de omgeving volledig ontwikkeld is.

U weet beter:

welke bebouwing er staat;
waar de baan werkelijk loopt;
hoe volwassen tuinen zijn;
hoeveel privacy u heeft;
en hoe de woonwijk functioneert.

Renovatie van een bestaande golfwoning

Een oudere villa kan een goede locatie en groot perceel bieden, maar renovatie nodig hebben.

Denk aan:

keuken;
badkamer;
ramen;
elektriciteit;
leidingen;
airconditioning;
zwembad;
gevel;
en terras.

Vergelijk de totaalprijs na renovatie met een modernere woning.

Comunidad in golfgebieden

Veel golfwoningen liggen binnen een gemeenschap van eigenaren.

De comunidad kan betalen voor:

tuinen;
zwembad;
wegen;
verlichting;
beveiliging;
liften;
en gemeenschappelijke gebouwen.

Hoe uitgebreider de voorzieningen, hoe belangrijker de vaste lasten worden.

Golfresortkosten

Naast een reguliere comunidad kunnen in sommige projecten of resorts aanvullende structuren of diensten bestaan.

Vraag daarom altijd naar:

alle periodieke bijdragen;
wat daarin inbegrepen is;
eventuele verplichte diensten;
en toekomstige verhogingen of geplande werkzaamheden.

Neem geen genoegen met alleen “community fee circa X” uit een advertentie.

Derrama

Een derrama is een extra bijdrage voor bijzondere gemeenschappelijke werkzaamheden.

Dat kan bijvoorbeeld gaan om:

zwembad;
gevel;
wegen;
dak;
lift;
of andere grote renovaties.

Laat vooraf notulen en goedgekeurde besluiten controleren.

Golflidmaatschap inbegrepen?

Ga hier nooit automatisch vanuit.

Een woning op of naast een golfresort betekent niet per definitie dat een lidmaatschap bij de aankoop hoort.

Controleer afzonderlijk:

lidmaatschap;
greenfees;
eventuele bewonerskortingen;
overdraagbaarheid;
en voorwaarden.

Geen golfer? Controleer toch de baan

Zelfs wanneer u nooit speelt, heeft de baan invloed op uw woonomgeving.

Denk aan:

onderhoud vroeg in de ochtend;
sproei-installaties;
golfkarretjes;
toernooien;
restaurant;
en bezoekers.

Bezoek daarom de omgeving op verschillende momenten.

Onderhoud van de golfbaan

Golfbanen moeten intensief onderhouden worden.

Dat kan betekenen dat u soms:

maaimachines;
onderhoudsvoertuigen;
beregening;
of medewerkers

hoort of ziet.

Bij een woning direct aan de baan hoort dit bij de omgeving.

Beregening en water

Ga niet uit van aannames over watergebruik of de bron van irrigatiewater.

Wanneer duurzaamheid voor u een belangrijk aankoopcriterium is, vraag dan de betreffende golfclub naar hun actuele beleid en systemen.

Golfwoning voor permanente bewoning

Wilt u permanent naar Spanje verhuizen?

Dan moet u verder kijken dan golf.

Belangrijk worden:

supermarkt;
apotheek;
huisarts;
ziekenhuis;
school;
werk;
openbaar vervoer;
en sociaal leven.

Een schitterende woning naast hole 7 kan dagelijks minder praktisch zijn wanneer u voor alles de auto nodig heeft.

Auto-afhankelijkheid

Veel golfgebieden liggen buiten traditionele stadscentra.

Een auto is daarom vaak praktisch.

Controleer werkelijke afstand tot:

supermarkt;
restaurants;
strand;
school;
apotheek;
en gezondheidszorg.

“Op enkele minuten” in een advertentie betekent meestal autorijden.

Golfwoning zonder auto?

Dat kan op sommige locaties beter dan op andere.

Rond delen van Ciudad Quesada en Villamartín zijn meer winkels en horeca dichtbij dan in sommige afgelegen golfresorts.

Wilt u veel lopen, test dan letterlijk de routes.

Let op:

hellingen;
trottoirs;
verlichting;
verkeer;
en zomerhitte.

Gezondheidszorg

Voor permanent wonen is toegang tot zorg belangrijker dan golfafstand.

Hoe u toegang krijgt tot de publieke Spaanse gezondheidszorg hangt af van uw persoonlijke situatie en dekking.

Lees meer over gezondheidszorg in Spanje en over ziekenhuizen en klinieken aan de Costa Blanca.

Golfwoning voor pensionado’s

Voor mensen die hun pensioen in Spanje willen doorbrengen kan golfwonen aantrekkelijk zijn.

U combineert mogelijk:

sport;
sociaal contact;
buitenleven;
internationale bewoners;
en rustig wonen.

Maar let ook op:

trappen;
hellingen;
afstand tot winkels;
onderhoud;
en toekomstige afhankelijkheid van de auto.

Gelijkvloerse golfwoning

Een gelijkvloerse villa of benedenappartement kan interessant zijn voor toekomstgericht wonen.

Controleer niet alleen de woning, maar ook:

toegang vanaf straat;
parkeerplaats;
terras;
zwembad;
en route naar voorzieningen.

Lees ook ons actuele woningaanbod wanneer gelijkvloers wonen een belangrijke zoekwens is.

Tweede woning bij golf

Voor een tweede woning kan een golfgebied bijzonder aantrekkelijk zijn wanneer u regelmatig speelt.

U kunt dan vanuit uw woning snel richting baan en hoeft uw vakanties niet steeds rond golfreizen te organiseren.

Een appartement kan daarbij onderhoudsvriendelijker zijn dan een grote villa.

Opslag voor golfclubs

Een berging of garage kan verrassend belangrijk zijn.

U hoeft uw clubs dan niet:

in woonkamer;
op terras;
of steeds in auto

te bewaren.

Controleer bij appartementen of een berging inbegrepen is en juridisch onderdeel van de koop vormt.

Tweede woning zonder zelf golfer te zijn

Ook dan kan een golfomgeving interessant zijn.

Maar vraag uzelf af of u extra wilt betalen voor een ligging die u zelf nauwelijks gebruikt.

Misschien past een woning:

dichter bij strand;
dichter bij centrum;
of met groter perceel

dan beter binnen hetzelfde budget.

Investeren in een golfwoning

Wilt u investeren in Spaans vastgoed?

Golf kan een interessante doelgroep toevoegen, maar is geen garantie voor rendement.

Analyseer onder andere:

aankoopprijs;
woningtype;
baan;
strandafstand;
slaapkamers;
terras;
parkeerplaats;
communitykosten;
onderhoud;
en verhuurregels.

Golfverhuur is seizoensgebonden

Golfers kunnen juist buiten de heetste zomermaanden interessant zijn als doelgroep.

Maar dat betekent niet dat u automatisch hoge bezetting krijgt.

Kijk naar:

concurrentie;
ligging;
kwaliteit;
prijs;
bereikbaarheid;
en totale exploitatiekosten.

Toeristische verhuur

Wilt u kortdurend verhuren?

Controleer dit vóór aankoop.

Voor woningen in de Comunidad Valenciana kan dit onder andere afhangen van:

regionale regelgeving;
gemeente;
stedenbouwkundige situatie;
comunidad;
en registratievoorwaarden.

Een woning op een golfresort is dus niet automatisch geschikt voor toeristische verhuur.

Communityregels en verhuur

Bij appartementen en resortwoningen kunnen de statuten en besluiten van de gemeenschap van eigenaren relevant zijn.

Laat daarom controleren welke regels voor de specifieke woning gelden.

Dat buren verhuren betekent niet automatisch dat uw woning dezelfde mogelijkheden heeft.

Langetermijnverhuur

Voor permanente huurders worden andere factoren belangrijk.

Denk aan:

werk;
scholen;
winkels;
slaapkamers;
parkeerplaats;
internet;
en auto-afhankelijkheid.

Een golfwoning kan daarvoor geschikt zijn, maar beoordeel de doelgroep realistisch.

Golfwoning en luchthaven

Veel internationale kopers kijken ook naar luchthavenbereikbaarheid.

Voor gebieden rond Rojales en Algorfa ligt Alicante-Elche Miguel Hernández Airport doorgaans voor de hand.

Voor de zuidelijkere golfzones rond Orihuela Costa kan ook de bredere bereikbaarheid richting Murcia relevant zijn.

Vergelijk vooral de daadwerkelijke routes die u zelf gebruikt.

La Marquesa of La Finca?

Deze vergelijking komt vaak voor.

La Marquesa

Past eerder wanneer u zoekt naar:

Ciudad Quesada;
veel voorzieningen;
brede woningmix;
Guardamar relatief dichtbij;
en levendige internationale omgeving.

La Finca

Past eerder wanneer u zoekt naar:

sterker resortgevoel;
moderne woningen;
rust;
open ruimte;
en golf als prominent onderdeel van de woonomgeving.

La Finca of Villamartín?

Bij La Finca woont u meer landinwaarts en resortgericht.

Villamartín ligt dichter bij:

Orihuela Costa;
stranden;
winkelgebieden;
restaurants;
en meerdere golfbanen.

Voor wie golf én kust wil combineren kan Villamartín daardoor aantrekkelijk zijn.

Villamartín of La Marquesa?

Beide hebben een sterke internationale gemeenschap.

La Marquesa ligt dichter bij Rojales en Guardamar.

Villamartín ligt logischer voor Orihuela Costa, La Zenia en verschillende andere golfbanen.

Uw favoriete kustgebied kan daardoor de doorslag geven.

Vistabella of Ciudad Quesada?

Vistabella biedt een sterker golfresortachtig woonprofiel.

Ciudad Quesada biedt veel meer:

verschillende woonwijken;
restaurants;
winkels;
waterpark;
en toegang richting Rojales.

Voor dagelijkse voorzieningen kan Quesada praktischer zijn.

Golf of strand als belangrijkste prioriteit?

Wanneer u maar af en toe golf speelt, hoeft u misschien niet direct aan de baan te wonen.

Een woning tussen golf en strand kan dan praktischer zijn.

Wie vier of vijf keer per week speelt, kan een woning dicht bij clubhouse juist enorm waarderen.

Bepaal dus eerlijk hoeveel golf onderdeel van uw dagelijkse leven wordt.

Wat kost een golfwoning aan de Costa Blanca Zuid?

Daar bestaat geen zinvol algemeen bedrag voor.

U kunt namelijk vergelijken tussen:

appartement;
townhouse;
oudere villa;
moderne nieuwbouwvilla;
direct golfzicht;
resort;
of woning enkele kilometers verderop.

De prijs wordt onder andere bepaald door:

locatie;
baan;
woningtype;
bouwjaar;
perceel;
zwembad;
uitzicht;
en staat.

Bekijk daarom ons actuele woningaanbod voor de huidige markt.

Betaalt u extra voor golfzicht?

Golfzicht kan waarde toevoegen voor bepaalde kopers, maar de meerprijs verschilt sterk.

Vergelijk daarom altijd met vergelijkbare woningen:

binnen dezelfde urbanisatie;
zonder direct golfzicht;
op andere verdieping;
of enkele straten verderop.

Dan ziet u hoeveel u werkelijk voor het uitzicht betaalt.

Totaalbudget

Bij een golfwoning moeten naast de koopprijs ook worden meegenomen:

aankoopkosten;
comunidad;
zwembad;
tuin;
golfkosten;
parkeerplaats;
meubels;
renovatie;
en verzekering.

Bij nieuwbouw kunnen daarnaast opties een belangrijk prijsverschil veroorzaken.

Aankoopkosten

Bij een huis kopen in Spanje komen naast de koopprijs bijkomende kosten.

Nieuwbouw en bestaande bouw worden fiscaal verschillend behandeld.

Daarnaast kunnen kosten spelen voor onder andere:

notaris;
eigendomsregister;
juridische begeleiding;
en financiering.

Laat voor de concrete woning altijd een individuele kostenberekening maken.

Hypotheek voor een golfwoning

Nederlandse en Belgische kopers kunnen onder voorwaarden een Spaanse hypotheek aanvragen.

De mogelijkheden hangen onder andere af van:

inkomen;
financiële verplichtingen;
leeftijd;
taxatie;
woningwaarde;
en verblijfsstatus.

Lees meer over een hypotheek in Spanje.

NIE-nummer

Voor het kopen van vastgoed in Spanje heeft u een NIE-nummer nodig.

Een NIE is niet hetzelfde als residencia.

Lees meer over NIE en residencia in Spanje.

Juridische controle

Bij een golfwoning kan onder andere worden gecontroleerd:

eigendom;
lasten;
Registro de la Propiedad;
Catastro;
bebouwde oppervlakte;
terras;
tuin;
zwembad;
parkeerplaats;
berging;
comunidad;
en eerdere verbouwingen.

Laat daarnaast helder vaststellen wat juridisch bij uw perceel hoort en wat eigendom van golfclub, resort of comunidad is.

Nederlandse makelaar voor golfwoningen

Zoekt u een Nederlandse makelaar voor een golfwoning aan de Costa Blanca Zuid?

Casas Palmeras is gevestigd in Rojales, vlak bij Ciudad Quesada en La Marquesa Golf, en begeleidt Nederlandse en Belgische kopers in verschillende golfgebieden aan de Costa Blanca Zuid.

Wij kunnen bijvoorbeeld gericht zoeken naar:

villa bij La Marquesa;
appartement met golfzicht;
woning bij La Finca Golf;
nieuwbouw bij golf;
bungalow bij Vistabella;
woning rond Villamartín;
villa met privézwembad;
of een woning tussen golf en strand.

Lees ook meer over Casas Palmeras als Nederlandse makelaar aan de Costa Blanca en over onze werkwijze.

Eerst bepalen welk soort golfwoning u zoekt

De beste zoektocht begint niet met alleen het woord golf.

Bepaal eerst of u wilt:

direct aan de baan wonen;
golfzicht;
te voet naar clubhouse;
meerdere golfbanen dichtbij;
privézwembad;
appartement met weinig onderhoud;
strand dichtbij;
permanent wonen;
of vooral een tweede woning.

Daarna wordt het veel eenvoudiger om de juiste regio te kiezen.

Vier interessante golfprofielen

La Marquesa: golf en voorzieningen

Interessant wanneer u golf wilt combineren met Ciudad Quesada, restaurants, winkels en Guardamar relatief dichtbij.

La Finca: golf en resortgevoel

Interessant wanneer rust, moderne woningen en een sterk golfgerichte woonomgeving belangrijk zijn.

Villamartín: golf en kust

Interessant wanneer u meerdere golfbanen, internationale voorzieningen en Orihuela Costa wilt combineren.

Vistabella: rustiger golfwonen

Interessant wanneer u een residentiële golfomgeving zoekt en auto-afhankelijkheid geen probleem is.

Voor wie past een golfwoning vooral?

Een golfwoning aan de Costa Blanca Zuid kan interessant zijn wanneer u:

regelmatig golf speelt;
open en groene woonomgeving waardeert;
een villa, townhouse of appartement wilt kunnen vergelijken;
internationale omgeving prettig vindt;
rust belangrijk vindt;
of golf met strand en buitenleven wilt combineren.

Maar ook als niet-golfer kan een golfzone passen. Kijk dan extra kritisch of u werkelijk voordeel heeft van de locatie en of de voorzieningen, bereikbaarheid en vaste lasten bij uw manier van wonen passen.

Bekijk golfwoningen aan de Costa Blanca Zuid

Wilt u weten welke woningen momenteel beschikbaar zijn bij de golfbanen van de Costa Blanca Zuid?

Bekijk dan ons actuele woningaanbod, onze bestaande woningen, de beschikbare nieuwbouwwoningen en actuele nieuwbouwprojecten.

Wilt u dat wij gericht zoeken naar bijvoorbeeld een villa direct aan golf, appartement met golfzicht, gelijkvloerse golfwoning, nieuwbouwvilla, woning met privézwembad of een woning tussen golf en strand? Vul dan de vragenlijst voor uw woningzoektocht in of neem vrijblijvend contact met Casas Palmeras op.

Een golfwoning kopen aan de Costa Blanca Zuid draait vooral om de juiste combinatie van golf, woonomgeving en dagelijks gemak. La Marquesa, La Finca, Vistabella en de golfgebieden rond Villamartín, Campoamor en Las Ramblas bieden allemaal een ander profiel. Kijk daarom niet alleen naar de afstand tot de eerste tee, maar ook naar voorzieningen, strandafstand, hoogteverschillen, comunidad, auto-afhankelijkheid, privacy, golfballen en de werkelijke ligging van uw specifieke woning. Voor de ene koper is een villa direct aan de fairway ideaal, terwijl een ander beter af is met een appartement enkele straten verderop dat dichter bij winkels en horeca ligt.