Gelijkvloerse woning kopen aan de Costa Blanca Zuid

Wilt u een gelijkvloerse woning kopen aan de Costa Blanca Zuid? Dan zoekt u waarschijnlijk niet alleen naar een bepaald woningtype, maar ook naar comfort op langere termijn.

Een woning waarbij woonkamer, keuken, slaapkamers en badkamers op één verdieping liggen kan interessant zijn voor:

pensionado’s;
gezinnen met jonge kinderen;
mensen die toekomstgericht kopen;
kopers die trappen willen vermijden;
en woningzoekers die alles praktisch op één woonlaag willen.

Aan de Costa Blanca Zuid vindt u verschillende soorten gelijkvloerse woningen. Denk aan vrijstaande villa’s, benedenbungalows, appartementen op de begane grond en sommige townhouses of semi-vrijstaande woningen met het volledige woonprogramma beneden.

Maar “gelijkvloers” betekent in Spanje niet automatisch dat een woning ook volledig drempelloos of rolstoelvriendelijk is. Juist daarom is het belangrijk verder te kijken dan alleen de omschrijving in een advertentie.

Bekijk ons actuele woningaanbod, de beschikbare nieuwbouwwoningen en onze actuele nieuwbouwprojecten.

Wat betekent een gelijkvloerse woning in Spanje?

Bij vastgoedadvertenties kunt u verschillende termen tegenkomen, zoals:

planta baja, una sola planta, single level, ground floor, bungalow ground floor of villa en una planta.

Die termen betekenen niet allemaal precies hetzelfde.

Een villa en una planta betekent meestal dat de hoofdwoning volledig op één verdieping ligt.

Een planta baja kan simpelweg betekenen dat het om een appartement op de begane grond gaat.

Een ground-floor bungalow betekent vaak een benedenwoning binnen een laagbouwcomplex.

Daarom moet u altijd kijken naar de werkelijke indeling.

Gelijkvloers is niet hetzelfde als drempelloos

Dit is een van de belangrijkste aandachtspunten.

Een woning kan binnen volledig gelijkvloers zijn en toch:

drie treden vanaf straat hebben;
een verhoogd terras hebben;
een zwembad op een lager niveau hebben;
een steile oprit hebben;
een douchebak met hoge rand hebben;
of via een trap vanaf de parkeerplaats bereikbaar zijn.

Wie toekomstgericht koopt moet dus het volledige perceel beoordelen, niet alleen de plattegrond.

Voor wie is gelijkvloers wonen interessant?

Gelijkvloers wonen kan vooral prettig zijn wanneer u denkt aan langdurig gebruik van de woning.

Veel kopers beginnen met een vakantiehuis en besluiten later permanent naar Spanje te verhuizen.

Dan kan een woning zonder dagelijkse trappen veel praktischer worden.

Dat geldt bijvoorbeeld voor:

ouder worden;
tijdelijke blessures;
mobiliteitsproblemen;
bezoek van oudere familieleden;
jonge kinderen;
en dagelijks gemak.

Vrijstaande gelijkvloerse villa

Een vrijstaande villa op één woonlaag is voor veel woningzoekers de ideale combinatie.

U krijgt mogelijk:

eigen perceel;
privézwembad;
meerdere slaapkamers;
eigen parkeerplaats;
terras;
tuin;
en alles op één woonlaag.

Dit woningtype komt op verschillende plekken aan de Costa Blanca Zuid voor.

Waar vindt u gelijkvloerse villa’s?

Afhankelijk van het actuele aanbod kunt u ze onder andere vinden in of rond:

Ciudad Quesada;
Rojales;
Benijófar;
Algorfa;
Los Montesinos;
San Miguel de Salinas;
Pinar de Campoverde;
Pilar de la Horadada;
San Fulgencio;
en verschillende delen van Orihuela Costa.

De woningtypes verschillen sterk per plaats.

Ciudad Quesada voor gelijkvloerse villa’s

Ciudad Quesada heeft een groot aanbod bestaande villa’s uit verschillende bouwperiodes.

Daar kunt u bijvoorbeeld woningen tegenkomen met:

twee of drie slaapkamers;
privézwembad;
eigen perceel;
alles op één verdieping;
en eventueel een solarium.

Let wel op de hellingen in sommige delen van Quesada.

Een gelijkvloerse villa kan op een straat liggen die behoorlijk omhoog of omlaag loopt.

La Marquesa en hoogteverschil

Rond La Marquesa Golf zijn hoogteverschillen extra belangrijk.

Een woning kan volledig gelijkvloers zijn, maar:

hoog boven straat liggen;
meerdere buitentrappen hebben;
een zwembad lager hebben;
of een steile oprit hebben.

Wie mobiliteit belangrijk vindt, moet hier extra goed naar kijken.

Benijófar

Benijófar kan interessant zijn voor wie een modernere villa zoekt in een relatief vlakke omgeving.

Afhankelijk van het aanbod vindt u hier:

vrijstaande villa’s;
nieuwbouw;
privézwembad;
moderne indelingen;
en dorpsvoorzieningen relatief dichtbij.

Voor toekomstgericht wonen kan juist die combinatie van vlak terrein en voorzieningen aantrekkelijk zijn.

Los Montesinos

Los Montesinos heeft eveneens een vrij vlak woonprofiel.

Hier kunt u afhankelijk van de markt moderne villa’s of bungalows vinden.

Het voordeel is vooral de combinatie van:

compact Spaans dorp;
vlak landschap;
moderne woonprojecten;
en kust op rijafstand.

San Miguel de Salinas

San Miguel de Salinas biedt juist meer hoogteverschillen.

Een gelijkvloerse nieuwbouwvilla kan hier aantrekkelijk zijn, maar controleer:

straathelling;
toegang;
perceelniveau;
zwembad;
en route naar winkels.

Het woord “single level” zegt daar dus niet genoeg.

Pinar de Campoverde

Pinar de Campoverde is interessant voor wie een gelijkvloerse villa wil combineren met:

groen;
rust;
natuur;
eigen perceel;
en privézwembad.

Hier staan veel vrijstaande woningen en bestaande villa’s.

De omgeving is wel meer verspreid en een auto is praktisch.

Pilar de la Horadada

Pilar de la Horadada biedt verschillende mogelijkheden.

U kunt bijvoorbeeld kiezen tussen:

gelijkvloerse villa;
benedenbungalow;
appartement op de begane grond;
of een woning dichter bij de kust.

De exacte woonzone bepaalt hoeveel u te voet kunt doen.

San Fulgencio

San Fulgencio heeft een groot aanbod laagbouw en villa’s.

Voor kopers die gelijkvloers willen wonen kan dit interessant zijn, vooral wanneer u:

privézwembad;
eigen tuin;
internationale omgeving;
en vlak terrein

zoekt.

Orihuela Costa

Orihuela Costa heeft veel verschillende woningtypen.

U vindt er onder andere:

benedenbungalows;
appartementen op de begane grond;
vrijstaande villa’s;
townhouses;
en nieuwbouw.

Wie gelijkvloers wil wonen én strand relatief dichtbij wil houden, kan hier interessante opties vinden.

Benedenbungalow

Een van de populairste gelijkvloerse woningtypen is de Spaanse benedenbungalow.

Dit is meestal een woning op de begane grond van een laagbouwcomplex.

U heeft vaak:

eigen entree;
terras;
tuin of patio;
alles op één woonlaag;
en gemeenschappelijk zwembad.

Voor veel kopers is dit een praktisch alternatief voor een villa.

Waarom een benedenbungalow?

Een benedenbungalow kan aantrekkelijk zijn wanneer u:

geen trappen wilt;
buitenruimte belangrijk vindt;
geen groot perceel wilt onderhouden;
een zwembad wilt;
en een relatief onderhoudsvriendelijke woning zoekt.

Voor een tweede woning kan dit bijzonder praktisch zijn.

Benedenbungalow versus villa

Een villa biedt meer privacy en eigen grond.

Een benedenbungalow biedt vaak:

minder onderhoud;
lagere tuinlast;
gedeeld zwembad;
communitybeheer;
en compacter wonen.

De keuze hangt vooral af van hoeveel eigen onderhoud u wilt.

Appartement op de begane grond

Ook een appartement op de begane grond kan een vorm van gelijkvloers wonen zijn.

Controleer wel of het werkelijk praktisch toegankelijk is.

Sommige complexen hebben bijvoorbeeld:

trap vanaf straat;
verhoogd podium;
parkeergarage zonder lift;
of hoogteverschil tussen appartement en gemeenschappelijke zones.

Lift kan alsnog belangrijk zijn

Ook als uw appartement op de begane grond ligt, kan een lift nuttig zijn.

Bijvoorbeeld wanneer uw:

parkeerplaats;
berging;
zwembadniveau;
of gemeenschappelijke entree

op een andere verdieping ligt.

Kijk daarom naar het volledige gebouw.

Eigen tuin bij een benedenappartement

Een benedenwoning kan een tuin of terras hebben.

Controleer juridisch hoe deze buitenruimte is vastgelegd.

Het kan gaan om:

privé-eigendom;
gemeenschappelijk eigendom met exclusief gebruiksrecht;
of een andere regeling.

Dat verschil is belangrijk wanneer u iets wilt aanpassen.

Toekomstgericht kopen

Wie nu gezond en mobiel is, denkt vaak weinig over toegankelijkheid na.

Maar een woning wordt soms voor tien, twintig of dertig jaar gekocht.

Daarom kan het verstandig zijn om nu al te letten op:

trappen;
breedte van deuren;
douche;
parkeerplaats;
ingang;
helling;
en afstand tot dagelijkse voorzieningen.

Een woning die nu praktisch is, kan dan ook later goed blijven functioneren.

Badkamer

Een van de belangrijkste ruimtes voor toekomstgericht wonen is de badkamer.

Controleer bijvoorbeeld:

inloopdouche;
hoogte van douchebak;
ruimte naast toilet;
breedte van deur;
antislipvloer;
en ventilatie.

Een moderne badkamer is niet automatisch toegankelijk ontworpen.

Inloopdouche

Veel nieuwbouw heeft tegenwoordig een douche met relatief lage instap.

Maar controleer dit altijd.

Ook een kleine rand kan bij beperkte mobiliteit later belangrijk worden.

Slaapkamer op de begane grond

Bij een woning met meerdere verdiepingen kan het toch mogelijk zijn grotendeels gelijkvloers te leven als beneden aanwezig zijn:

woonkamer;
keuken;
slaapkamer;
badkamer;
en buitenruimte.

Dat kan een goed compromis zijn.

Townhouse met slaapkamer beneden

Niet ieder townhouse hoeft af te vallen wanneer u gelijkvloers wilt wonen.

Sommige modellen hebben:

slaapkamer beneden;
badkamer beneden;
keuken en woonkamer beneden;
extra slaapkamers boven.

U kunt dan beneden volledig functioneren en de bovenverdieping vooral voor gasten gebruiken.

Gasten boven

Voor gezinnen of pensionado’s kan dat ideaal zijn.

U woont zelf volledig beneden, terwijl kinderen of gasten boven hun eigen:

slaapkamers;
badkamer;
en eventueel terras

hebben.

Villa met solarium

Een gelijkvloerse villa kan daarnaast een dakterras of solarium hebben.

De hoofdwoning blijft dan volledig op één woonlaag.

Het solarium is extra buitenruimte.

Dat kan aantrekkelijk zijn, maar vraag uzelf af of u het echt nodig heeft wanneer traplopen juist een reden is om gelijkvloers te zoeken.

Solarium als bonus, niet als noodzaak

Een solarium kan leuk zijn voor:

uitzicht;
zon;
gasten;
zonnepanelen;
en extra buitenruimte.

Maar dagelijkse voorzieningen zoals wasmachine, berging of technische installatie horen bij voorkeur niet alleen via die trap bereikbaar te zijn als toegankelijkheid belangrijk is.

Privézwembad

Bij een gelijkvloerse villa kan een privézwembad aantrekkelijk zijn.

Maar kijk goed naar de ligging.

Soms ligt het zwembad:

lager dan de woning;
via trappen bereikbaar;
achter een steile helling;
of op een verhoogd terras.

Dat kan het voordeel van gelijkvloers wonen deels tenietdoen.

Zwembad op hetzelfde niveau

Voor toegankelijkheid is het idealer wanneer woning, terras en zwembad grotendeels op hetzelfde niveau liggen.

Dat maakt het gebruik gemakkelijker en verkleint het aantal dagelijkse trappen.

Gemeenschappelijk zwembad

Bij een bungalow of appartement moet u ook kijken hoe u het zwembad bereikt.

Controleer:

trap;
helling;
poort;
afstand;
en eventuele toegang voor mensen met mobiliteitsproblemen.

Een zwembad “op het complex” kan praktisch toch lastig bereikbaar zijn.

Parkeerplaats op hetzelfde niveau

Een vaak vergeten punt.

Ideaal is dat u vanuit de auto zonder grote hoogteverschillen naar de woning kunt.

Controleer:

eigen oprit;
garage;
afstand;
helling;
treden;
en breedte van toegang.

Garage onder de woning

Sommige gelijkvloerse villa’s hebben de woonverdieping boven een garage of kelder.

Technisch ligt het volledige woonprogramma dan op één verdieping, maar u moet mogelijk wel een trap gebruiken vanaf garage naar woning.

Kijk dus naar uw werkelijke dagelijkse route.

Straatparkeren

Bij een bungalow of appartement zonder eigen parkeerplaats kan straatparkeren prima zijn.

Maar denk ook aan de toekomst.

Wanneer u soms honderden meters moet lopen vanaf de auto, kan dat later minder praktisch worden.

Vlakke plaatsen aan de Costa Blanca Zuid

Wie toegankelijkheid belangrijk vindt kan beter ook het karakter van de hele woonplaats meenemen.

Relatief vlakke gebieden vindt u bijvoorbeeld rond:

Benijófar;
Formentera del Segura;
Los Montesinos;
Almoradí;
Daya Nueva;
Daya Vieja;
San Fulgencio;
en verschillende kustzones.

Daartegenover staan gebieden met meer hoogteverschil zoals delen van Ciudad Quesada, San Miguel de Salinas en bepaalde kusturbanisaties.

Formentera del Segura

Formentera del Segura kan interessant zijn wanneer u klein, vlak en relatief compact wilt wonen.

Afhankelijk van het aanbod vindt u hier appartementen, townhouses en laagbouw.

Het is minder villa-georiënteerd dan Ciudad Quesada, maar kan praktisch zijn voor permanent wonen.

Almoradí

Almoradí is groter en stedelijker.

Het vlakke karakter en het grotere voorzieningenaanbod kunnen interessant zijn voor wie:

appartement;
lift;
winkels;
zorg;
en weinig auto

belangrijk vindt.

Daya Nueva en Daya Vieja

Deze kleine dorpen liggen in een zeer vlak deel van de Vega Baja.

Het woningaanbod is beperkt, maar wie een praktische dorpswoning of townhouse vindt, kan hier relatief eenvoudig en rustig wonen.

Het grotere voorzieningenaanbod gebruikt u in omliggende plaatsen.

Kust én gelijkvloers

Wilt u gelijkvloers wonen maar ook dichtbij zee?

Dan kunt u bijvoorbeeld kijken naar:

Guardamar;
Torrevieja;
La Mata;
Santa Pola;
Orihuela Costa;
Torre de la Horadada;
en Mil Palmeras.

Daar vindt u vooral appartementen op begane grond en benedenbungalows.

Guardamar

Guardamar del Segura kan interessant zijn wanneer strand belangrijk is.

Een gelijkvloers appartement dicht bij centrum kan praktisch zijn, maar let extra op:

straatniveau;
garage;
lift;
eventuele hellingen;
en afstand tot strand.

Torrevieja

Torrevieja heeft een zeer groot en gevarieerd woningaanbod.

Voor gelijkvloers wonen kunt u kijken naar:

benedenbungalows;
beganegrondappartementen;
vrijstaande villa’s in buitenwijken;
en moderne nieuwbouw.

Gebieden als Aguas Nuevas, Torreblanca, Los Altos en andere residentiële zones hebben verschillende opties.

La Mata

La Mata is interessant wanneer strand dichtbij prioriteit heeft.

Hier vindt u vooral appartementen en bungalows.

Controleer goed de hoogteverschillen buiten het directe centrum, want sommige woonzones liggen hoger richting Torreblanca.

Santa Pola

Santa Pola kan aantrekkelijk zijn wanneer u een gelijkvloers appartement zoekt in een echte kuststad.

Het centrum en verschillende westelijke strandzones zijn in veel delen vrij vlak.

Delen richting Santa Pola del Este en Cabo de Santa Pola kunnen meer hoogteverschil hebben.

Orihuela Costa

Orihuela Costa heeft veel benedenbungalows en gelijkvloerse appartementen.

Dat kan interessant zijn wanneer u:

strand;
gemeenschappelijk zwembad;
terras;
winkels;
en internationale voorzieningen

wilt combineren.

Playa Flamenca en La Zenia

In deze bredere kustzone vindt u veel appartementen en bungalows.

Een benedenwoning kan praktisch zijn voor:

tweede woning;
permanente bewoning;
pensioen;
of gezinnen.

Let wel op werkelijke looproutes naar winkels en strand.

Punta Prima

Ook rond Punta Prima vindt u veel moderne appartementen en residenties.

Controleer altijd de exacte gemeente, omdat vastgoednamen in deze zone soms breder worden gebruikt dan administratieve grenzen.

Nieuwbouw gelijkvloerse woning

Wie specifiek nieuwbouw zoekt heeft verschillende mogelijkheden.

Denk aan:

gelijkvloerse villa;
benedenbungalow;
beganegrondappartement;
townhouse met slaapkamer en badkamer beneden.

Bekijk hiervoor onze nieuwbouwwoningen en nieuwbouwprojecten.

Voordeel van nieuwbouw

Nieuwbouw kan interessant zijn voor toegankelijkheid doordat u vaker moderne indelingen tegenkomt.

Mogelijke voordelen zijn:

bredere doorgangen;
moderne badkamer;
minder drempels;
nieuwe lift;
moderne garage;
en gelijkvloerse terrassen.

Maar neem dit nooit automatisch aan.

Nieuwbouw is niet automatisch rolstoeltoegankelijk

Ook een splinternieuwe woning kan praktische beperkingen hebben.

Denk aan:

smalle tuinpoort;
opstap bij schuifpui;
trap naar zwembad;
smalle parkeerplaats;
hoogteverschil tussen straat en entree.

Bezoek en meet de woning wanneer toegankelijkheid essentieel is.

Wat is inbegrepen bij nieuwbouw?

Controleer altijd de memoria de calidades.

Ga niet automatisch uit van:

volledige airconditioning;
keukenapparatuur;
zonnepanelen;
privézwembad;
parkeerplaats;
berging;
aangelegde tuin;
meubels;
verlichting;
pergola;
of buitenkeuken.

Gelijkvloerse nieuwbouwvilla

Bij een nieuwbouwvilla is vooral de situatietekening belangrijk.

Controleer:

ligging van woning op perceel;
toegang vanaf straat;
parkeerplaats;
zwembad;
hoogteverschillen;
en buitenruimte.

Een mooie plattegrond vertelt alleen hoe de binnenruimte is verdeeld.

Off-plan kopen

Bij off-plan nieuwbouw kunt u de toegankelijkheid nog niet fysiek testen.

Bekijk daarom extra zorgvuldig:

doorsneden;
niveaus;
terreinplan;
toegang;
technische omschrijving;
en parkeeroplossing.

Laat vragen schriftelijk beantwoorden.

Key-ready

Bij een reeds gebouwde nieuwbouwwoning kunt u daadwerkelijk testen:

entree;
trappen;
deuren;
badkamer;
parkeerplaats;
terras;
zwembad;
en straat.

Voor iemand met specifieke toegankelijkheidseisen is dit een groot voordeel.

Bestaande gelijkvloerse villa

Bestaande woningen kunnen juist meer keuze bieden.

Een oudere villa kan bijvoorbeeld beschikken over:

groter perceel;
volwassen tuin;
ruimere kamers;
gevestigde woonstraat;
en volledig gelijkvloerse indeling.

Maar technische staat verdient extra aandacht.

Oudere woning aanpassen

Sommige bestaande woningen zijn relatief eenvoudig toekomstbestendiger te maken.

Denk aan:

douche vervangen;
drempel verwijderen;
deur verbreden;
hellingbaan maken;
terras aanpassen;
of slaapkamerfunctie veranderen.

Laat vooraf beoordelen wat technisch en juridisch mogelijk is.

Traplift als alternatief

Een woning met één belangrijke trap hoeft niet altijd af te vallen.

Soms kan een traplift technisch mogelijk zijn.

Maar bij smalle, draaiende Spaanse trappen is dit niet vanzelfsprekend.

Laat dit beoordelen voordat u koopt wanneer het onderdeel van uw langetermijnplan is.

Woning met lift

Een meerlaagse woning kan soms een eigen lift hebben.

Dit komt vooral voor bij grotere nieuwbouwvilla’s.

Dat kan een alternatief zijn voor volledig gelijkvloers wonen, maar brengt:

aanschaf;
onderhoud;
inspectie;
stroomverbruik;
en reparatie

mee.

Onderhoud is onderdeel van toekomstgericht wonen

Een groot perceel met veel planten en een privézwembad kan prachtig zijn, maar vraagt arbeid.

Wanneer u toekomstgericht koopt, kijk dan ook naar:

tuinoppervlak;
zwembad;
trappen;
buitenonderhoud;
schoonmaak;
en technische installaties.

Een kleinere woning kan op langere termijn praktischer zijn.

Gelijkvloerse villa of appartement?

Villa

Past eerder wanneer u zoekt naar:

privacy;
eigen tuin;
privézwembad;
parkeerplaats;
en geen bovenburen.

Appartement

Past eerder wanneer u zoekt naar:

minder onderhoud;
kleinere buitenruimte;
lift;
communitybeheer;
en voorzieningen dichtbij.

Beide kunnen volledig gelijkvloers zijn.

Bungalow of appartement?

Een benedenbungalow heeft meestal:

eigen entree;
meer buitenruimte;
laagbouwgevoel;
en vaak zwembad.

Een appartement kan juist:

centraler liggen;
lift hebben;
makkelijker bereikbaar zijn;
en minder eigen buitenonderhoud vragen.

Permanent wonen

Wilt u permanent naar Spanje verhuizen?

Dan is gelijkvloers wonen slechts één onderdeel van toekomstgericht kiezen.

Dagelijkse voorzieningen zijn minstens zo belangrijk.

Controleer:

supermarkt;
apotheek;
huisarts;
ziekenhuis;
openbaar vervoer;
parkeren;
en sociale omgeving.

Een perfecte woning op een onpraktische plek

Dat komt regelmatig voor.

Een volledig gelijkvloerse villa kan technisch ideaal zijn, maar minder praktisch wanneer u voor iedere boodschap twintig minuten moet rijden.

Een appartement met lift midden in een dorp kan op langere termijn veel zelfstandiger wonen mogelijk maken.

Kijk daarom naar woning én locatie.

Gezondheidszorg

Voor wie toekomstgericht koopt kan nabijheid van gezondheidszorg belangrijk zijn.

Hoe u toegang krijgt tot de publieke Spaanse gezondheidszorg hangt af van uw persoonlijke situatie en dekking.

Lees meer over gezondheidszorg in Spanje en onze informatie over ziekenhuizen en klinieken aan de Costa Blanca.

Pensioen in Spanje

Veel kopers zoeken bewust gelijkvloers omdat zij later hun pensioen in Spanje willen doorbrengen.

Dan kunt u beter nu al rekening houden met:

mobiliteit;
onderhoud;
auto;
zorg;
boodschappen;
winterzon;
en sociale omgeving.

Dat voorkomt dat u later opnieuw moet verhuizen omdat de woning onpraktisch wordt.

Winterzon

Voor permanent of wintergebruik is zonligging belangrijk.

Een woning die in augustus heerlijk koel is, kan in januari weinig zon krijgen.

Controleer daarom:

terras;
woonkamer;
zwembad;
tuin;
omliggende bebouwing;
en bomen.

Vooral bij laagbouw kan schaduw van buurwoningen veel verschil maken.

Zuidgericht of niet?

Zuidgericht kan aantrekkelijk zijn voor winterzon, maar is niet voor iedereen ideaal.

In de zomer kan juist:

oost;
schaduw;
pergola;
of noordelijke buitenruimte

prettig zijn.

Uw gebruik bepaalt de beste oriëntatie.

Huisdieren

Voor hondenbezitters kan een gelijkvloerse woning extra praktisch zijn.

Een benedenbungalow of villa kan bieden:

directe toegang naar buiten;
tuin;
patio;
en geen lift nodig.

Controleer wel omheining, schaduw, communityregels en wandelmogelijkheden.

Gezinnen met jonge kinderen

Ook voor gezinnen kan alles op één woonlaag prettig zijn.

Voordelen zijn:

geen traphekjes;
slaapkamers dichtbij;
tuin direct bereikbaar;
en beter overzicht.

Let extra op zwembadveiligheid.

Zwembadveiligheid

Bij jonge kinderen zijn belangrijk:

hekwerk;
afsluitbare toegang;
antislipvloer;
zicht vanuit woonkamer;
en diepte.

Een privézwembad betekent volledige eigen verantwoordelijkheid.

Tweede woning

Een gelijkvloerse woning kan ook als tweede huis praktisch zijn.

Vooral wanneer u:

vaak gasten ontvangt;
meerdere generaties de woning gebruiken;
weinig onderhoud wilt;
en de woning ook later permanent wilt kunnen gebruiken.

Nu vakantiehuis, later permanent wonen

Dit is een veelvoorkomend scenario.

Daarom kan het verstandig zijn nu al te kiezen voor:

weinig trappen;
goede voorzieningen;
parkeerplaats;
één woonlaag;
goede winterzon;
en beperkte onderhoudslast.

Dan hoeft uw tweede woning later niet vervangen te worden.

Investeren in een gelijkvloerse woning

Wilt u investeren in Spaans vastgoed?

Een gelijkvloerse woning kan interessant zijn voor een brede doelgroep, maar dat betekent niet automatisch een hoger rendement.

Kijk naar:

locatie;
woningtype;
slaapkamers;
buitenruimte;
zwembad;
parkeerplaats;
vaste lasten;
verhuurregels;
en toekomstige verkoopbaarheid.

Brede doelgroep

Een praktische gelijkvloerse woning kan interessant zijn voor:

gezinnen;
pensionado’s;
vakantiegangers;
mensen met mobiliteitsbeperkingen;
en permanente huurders.

Maar de locatie blijft bepalend.

Toeristische verhuur

Wilt u kortdurend toeristisch verhuren?

Controleer dit altijd vóór aankoop.

De mogelijkheden hangen onder andere af van:

regionale regelgeving;
gemeente;
stedenbouwkundige situatie;
comunidad;
en registratievoorwaarden.

Gelijkvloers of zwembad betekent niet automatisch dat toeristische verhuur mogelijk is.

Comunidad

Bij bungalows en appartementen is de gemeenschap van eigenaren belangrijk.

Controleer:

bijdrage;
zwembad;
tuinen;
toegankelijkheid;
liften;
onderhoud;
regels;
en eventuele geplande werkzaamheden.

Comunidad en toegankelijkheid

Vraag bij een woning met gemeenschappelijke delen ook wie verantwoordelijk is voor:

hellingbanen;
liften;
toegangspoorten;
zwembadtoegang;
en onderhoud daarvan.

Uw woning kan perfect toegankelijk zijn terwijl de gemeenschappelijke ingang dat niet is.

Wat kost een gelijkvloerse woning aan de Costa Blanca Zuid?

Daar is geen algemeen bedrag voor.

U vergelijkt namelijk zeer verschillende woningen:

benedenappartement;
bungalow;
townhouse;
bestaande villa;
nieuwbouwvilla;
kustlocatie;
golfzone;
of binnenlands dorp.

Prijs wordt onder andere bepaald door:

locatie;
perceel;
zwembad;
strandafstand;
bouwjaar;
staat;
slaapkamers;
parkeerplaats;
en buitenruimte.

Bekijk daarom ons actuele woningaanbod.

Vergelijk niet alleen de koopprijs

Een goedkopere villa kan uiteindelijk duurder zijn door:

renovatie;
zwembad;
tuin;
airconditioning;
energiekosten;
en onderhoud.

Een appartement heeft misschien een hogere prijs per vierkante meter, maar lagere onderhoudslast.

Vergelijk daarom het volledige gebruiksbudget.

Totaalbudget

Neem mee:

aankoopprijs;
aankoopkosten;
renovatie;
meubels;
airconditioning;
zwembad;
tuin;
comunidad;
verzekering;
en eventuele aanpassingen voor toegankelijkheid.

Aankoopkosten

Bij een huis kopen in Spanje komen naast de koopprijs bijkomende kosten.

Nieuwbouw en bestaande bouw worden fiscaal verschillend behandeld.

Daarnaast kunnen kosten spelen voor:

notaris;
eigendomsregister;
juridische begeleiding;
en financiering.

Laat voor een concrete woning een individuele berekening maken.

Hypotheek

Nederlandse en Belgische kopers kunnen onder voorwaarden een Spaanse hypotheek aanvragen.

De mogelijkheden hangen onder andere af van:

inkomen;
financiële verplichtingen;
leeftijd;
taxatie;
woningwaarde;
en verblijfsstatus.

Lees meer over een hypotheek in Spanje.

NIE-nummer

Voor het kopen van Spaans vastgoed heeft u een NIE-nummer nodig.

Een NIE is iets anders dan residencia.

Lees meer over NIE en residencia.

Juridische controle

Bij een gelijkvloerse woning kan onder andere worden gecontroleerd:

eigendom;
Registro de la Propiedad;
Catastro;
bebouwde oppervlakte;
zwembad;
terras;
tuin;
garage;
uitbreidingen;
comunidad;
en vergunningen.

Bij een bestaande villa is het vooral belangrijk dat zwembad, bijgebouwen en eerdere verbouwingen correct zijn verwerkt.

Nederlandse makelaar voor gelijkvloerse woningen

Zoekt u een Nederlandse makelaar voor een gelijkvloerse woning aan de Costa Blanca Zuid?

Casas Palmeras is gevestigd in Rojales en begeleidt Nederlandse en Belgische woningzoekers in een groot deel van de Costa Blanca Zuid.

Wij kunnen gericht zoeken naar woningen die niet alleen volgens de advertentie gelijkvloers zijn, maar ook praktisch aansluiten op uw wensen.

Denk bijvoorbeeld aan:

geen trappen vanaf straat;
slaapkamer en badkamer beneden;
privézwembad op hetzelfde niveau;
eigen parkeerplaats;
vlakke woonomgeving;
voorzieningen dichtbij;
of een benedenbungalow met tuin.

Lees ook meer over Casas Palmeras als Nederlandse makelaar aan de Costa Blanca en over onze werkwijze.

Eerst bepalen wat u met “gelijkvloers” bedoelt

Dit is eigenlijk de belangrijkste stap.

Voor sommige kopers betekent gelijkvloers alleen:

geen trap naar de slaapkamer.

Voor andere kopers betekent het:

van auto tot douche zonder één trede.

Dat is een groot verschil.

Bepaal daarom vooraf of belangrijk zijn:

volledig drempelloos;
één woonlaag;
vlak perceel;
gelijkvloers zwembad;
brede deuren;
inloopdouche;
parkeerplaats naast woning;
en vlakke omgeving.

Vier interessante woningprofielen

Gelijkvloerse villa met privézwembad

Past bij wie privacy, eigen grond en alles op één verdieping wil.

Benedenbungalow met tuin

Past bij wie eigen buitenruimte wil maar minder onderhoud dan bij een villa.

Beganegrondappartement

Past bij wie gelijkvloers wil wonen en winkels, strand of centrum dichtbij belangrijker vindt dan eigen perceel.

Townhouse met slaapkamer beneden

Past bij wie extra ruimte voor gasten wil, maar zelf volledig op de begane grond wil kunnen leven.

Welke regio past het beste?

Wie vooral villa en zwembad zoekt, kan bijvoorbeeld kijken naar Ciudad Quesada, Benijófar, Los Montesinos, San Fulgencio of Pinar de Campoverde.

Wie vooral strand en gelijkvloers appartement zoekt, kan kijken naar Guardamar, Torrevieja, La Mata, Santa Pola of Orihuela Costa.

Wie vooral vlak, compact en Spaans wil wonen, kan kleinere plaatsen als Formentera del Segura, Almoradí, Daya Nueva of Daya Vieja vergelijken.

Bekijk gelijkvloerse woningen aan de Costa Blanca

Wilt u weten welke woningen momenteel aansluiten op uw wensen?

Bekijk dan ons actuele woningaanbod, onze bestaande woningen, de beschikbare nieuwbouwwoningen en actuele nieuwbouwprojecten.

Wilt u dat wij gericht zoeken naar bijvoorbeeld een gelijkvloerse villa, benedenbungalow met tuin, appartement op de begane grond, woning zonder trappen, villa met zwembad op hetzelfde niveau of een toekomstbestendige woning voor permanente bewoning? Vul dan de vragenlijst voor uw woningzoektocht in of neem vrijblijvend contact met Casas Palmeras op.

Een gelijkvloerse woning aan de Costa Blanca Zuid is vooral interessant wanneer u comfort en toekomstbestendig wonen belangrijk vindt. Maar kijk verder dan de woorden “single level” of “planta baja”. Een woning kan binnen volledig gelijkvloers zijn en toch buitentrappen, een steile oprit of een lager gelegen zwembad hebben. De beste woning combineert daarom een praktische indeling met een vlakke toegang, goede parkeerplaats, passende buitenruimte en dagelijkse voorzieningen die ook op langere termijn goed bereikbaar blijven.