Vivir en Torrevieja - Encuentre la casa de sus sueños en la Costa Blanca

Vivir en Torrevieja: vivir junto al mar con todos los servicios cerca

Torrevieja es una de las localidades costeras más conocidas del sur de la Costa Blanca. La ciudad combina playas, paseo marítimo, tiendas, restaurantes, servicios sanitarios y una amplia comunidad internacional.

Por eso, Torrevieja resulta interesante para diferentes tipos de compradores: personas que buscan una segunda vivienda, que quieren emigrar a España de forma permanente, que desean pasar su jubilación en España o que quieren invertir en el mercado inmobiliario español.

Además, dentro de la propia Torrevieja las diferencias son considerables. Puedes optar por un piso en pleno centro, una vivienda cerca de la playa, una urbanización moderna o una zona residencial más tranquila a las afueras de la ciudad.

¿Dónde está Torrevieja?

Torrevieja se encuentra en el sur de la provincia de Alicante, entre La Mata, Orihuela Costa, Los Montesinos y el mar Mediterráneo.

También Ciudad Quesada, Rojales, Guardamar del Segura, San Miguel de Salinas y Pilar de la Horadada se encuentran relativamente cerca.

Por eso, Torrevieja es un buen punto de partida para visitar gran parte de la Costa Blanca Sur.

¿Por qué elegir Torrevieja?

Torrevieja lleva años atrayendo a compradores extranjeros de viviendas porque cuenta con numerosos servicios cotidianos disponibles durante todo el año.

Allí encontrarás, entre otras cosas:

supermercados;
tiendas;
restaurantes;
cafeterías;
farmacias;
servicios médicos;
colegios;
transporte público;
la playa;
bulevar;
puerto;
instalaciones deportivas;
y grandes zonas comerciales de los alrededores.

Eso es importante para vivir allí de forma permanente.

Un lugar puede resultar atractivo durante las vacaciones, pero si vives allí todo el año, también querrás poder hacer la compra en enero, acudir al médico y disponer de suficientes servicios en las inmediaciones.

La comunidad internacional

Torrevieja cuenta con una numerosa población internacional.

Esto se nota en:

sector hostelero internacional;
supermercados extranjeros;
prestación de servicios en varios idiomas;
asociaciones de expatriados;
empresas internacionales;
y diversas comunidades extranjeras.

Para los neerlandeses y belgas que acaban de mudarse a España, esto puede resultarles muy útil.

Al mismo tiempo, Torrevieja sigue siendo una ciudad española y allí también se puede vivir de forma muy autóctona, dependiendo del barrio que elijas.

Centro de Torrevieja

Quien prefiera vivir en la ciudad y quiera poder hacer muchas cosas a pie, puede plantearse mudarse al centro.

Aquí encontrarás apartamentos cerca de:

tiendas;
restaurantes;
bulevar;
puerto;
transporte público;
y servicios cotidianos.

La ventaja es que se depende menos del coche.

Por otro lado, el centro puede ser más animado y, a veces, es más difícil aparcar en la calle.

Por eso, para las personas que residen de forma permanente, disponer de una plaza de aparcamiento propia puede ser un criterio de selección importante.

Playa del Cura

Playa del Cura es una de las playas urbanas más conocidas de Torrevieja.

En los alrededores de la playa hay muchos apartamentos, locales de hostelería y servicios.

Para una segunda vivienda, esto puede resultar atractivo, ya que la playa y el paseo marítimo están a un paso.

Quien quiera vivir allí de forma permanente también debería tener en cuenta:

nivel de ruido;
mucho ajetreo en verano;
posibilidades de aparcamiento;
orientación del piso;
y la distancia al supermercado.

Un lugar que en agosto resulta maravilloso puede resultar muy diferente en el día a día.

Playa de los Locos

Playa de los Locos también es una zona residencial muy popular.

Aquí encontrarás muchos apartamentos cerca del mar.

Se encuentra un poco más al norte que Playa del Cura y cuenta con una combinación de playa, locales de hostelería y calles residenciales.

Para los compradores que desean vivir cerca del mar, pero no necesariamente en pleno centro, esta puede ser una alternativa interesante.

La Mata

La Mata se encuentra al norte de Torrevieja y tiene un carácter muy propio.

La localidad es conocida por su extensa playa de arena, su paseo marítimo y su proximidad al parque natural.

Para quienes buscan sobre todo playa y un ambiente costero algo más tranquilo, La Mata puede resultar más atractiva que el centro de Torrevieja.

El mercado inmobiliario de esta zona está compuesto, en gran parte, por pisos y urbanizaciones.

Aguas Nuevas

Aguas Nuevas es una popular zona residencial situada al norte de Torrevieja.

Aquí encontrarás, entre otras cosas:

apartamentos;
bungalows;
casas adosadas;
urbanizaciones;
y villas.

El barrio es más residencial que el centro y está bien situado con respecto a las tiendas, las instalaciones deportivas y La Mata.

Para las familias y los residentes permanentes, esta puede ser una zona muy práctica.

Los Balcones

Los Balcones se encuentra en la zona suroeste de Torrevieja, cerca de las salinas.

La zona tiene un ambiente más tranquilo y verde que el centro.

Allí encontrarás una cantidad relativamente elevada de villas, bungalós y edificios de baja altura.

Para quienes valoran el espacio, el jardín o la piscina, pero quieren estar cerca de Torrevieja, Los Balcones puede resultar una opción interesante.

Los Altos

Los Altos se encuentra al sur de Torrevieja y linda con la carretera que lleva a Orihuela Costa.

La zona cuenta con numerosas urbanizaciones, apartamentos y bungalós.

Para acceder a los servicios cotidianos y a las playas, normalmente se depende más del coche que en el centro.

Por el contrario, puede ofrecer más tranquilidad y espacio para vivir.

Las salinas de Torrevieja

Torrevieja está muy vinculada a la producción de sal.

Alrededor de la ciudad se encuentran las famosas lagunas de La Mata y Torrevieja.

El lago de sal rosa, en particular, llama mucho la atención por su color tan especial.

Puede obtener más información al respecto en nuestra guía detallada sobre los lagos salados de Torrevieja.

La zona es un espacio natural protegido y resulta importante para diversas especies de aves.

¿Un clima saludable?

Torrevieja suele promocionarse con expresiones como microclima saludable debido a sus lagos salados y a su clima mediterráneo.

Yo no lo expresaría de forma tan categórica en la página web de una inmobiliaria.

Sin embargo, sí se puede decir que la región es conocida por su clima mediterráneo templado y que a mucha gente le gusta pasar gran parte del año al aire libre.

Preferiría evitar las afirmaciones médicas o relacionadas con la salud, a menos que estén bien fundamentadas.

La playa de Torrevieja

Torrevieja cuenta con varias playas y calas.

Algunos ejemplos conocidos son:

Playa del Cura;
Playa de los Locos;
Playa de La Mata;
Cala del Palangre;
Los Náufragos;
y zonas de baño naturales a lo largo del paseo marítimo.

Gracias a ello, dentro de la misma ciudad puedes elegir entre una concurrida playa urbana, una extensa playa de arena o zonas costeras más pequeñas.

Paseo marítimo y puerto

El paseo marítimo y el puerto son una parte importante de la vida cotidiana en Torrevieja.

Allí podrás:

pasear;
bicicletas;
comer;
ir a las terrazas;
y disfrutar de las vistas al mar.

Para las personas a las que les gusta hacerlo todo a pie, vivir cerca del paseo marítimo y del centro puede resultar atractivo.

Restaurantes y hostelería

Torrevieja cuenta con una oferta gastronómica muy variada.

Allí encontrarás:

Restaurantes españoles;
bares de tapas;
restaurantes de pescado;
cocina internacional;
El sector de la hostelería de los Países Bajos y Bélgica;
cafés;
y restaurantes de playa.

Esa es una de las ventajas de una gran ciudad costera internacional.

Quien busque precisamente un pueblo español más tradicional puede comparar, por ejemplo, Rojales, Los Montesinos o Benijófar.

De compras en Torrevieja

Torrevieja ofrece muchas opciones para ir de compras.

Encontrarás tiendas en el centro y zonas comerciales en las afueras de la ciudad.

Un centro comercial muy conocido es Habaneras.

La Zenia Boulevard, en Orihuela Costa, también se encuentra relativamente cerca.

Puede encontrar más información al respecto en nuestra guía sobre ir de compras en la Costa Blanca.

Mercados en Torrevieja

El mercado de los viernes de Torrevieja es uno de los más conocidos de la región.

Allí encontrarás, entre otras cosas:

verduras;
fruta;
ropa;
zapatos;
plantas;
y artículos para el hogar.

La Mata también tiene un mercado semanal.

Para obtener más información, consulta nuestra guía sobre los mercados de la Costa Blanca.

Asistencia sanitaria en Torrevieja

Para los residentes permanentes, el acceso a la asistencia sanitaria es importante.

Torrevieja cuenta, entre otras cosas, con:

centros de salud;
farmacias;
clínicas privadas;
dentistas;
fisioterapia;
y la asistencia hospitalaria.

Encontrará más información en nuestra guía sobre la asistencia sanitaria en España y en el listado de hospitales, clínicas y médicos neerlandeses en la Costa Blanca.

Torrevieja para jubilados

Torrevieja suele ser el destino elegido por quienes desean pasar su jubilación en España.

La gran ventaja es que se trata de una localidad costera en la que muchos servicios siguen estando disponibles incluso fuera de la temporada alta.

En el caso de una vivienda para jubilados, prestaríamos especial atención a:

ascensor;
número de escalones;
supermercado a poca distancia a pie;
farmacia;
atención médica;
plaza de aparcamiento;
sol de invierno;
y la accesibilidad sin coche.

Un piso en la quinta planta con unas vistas magníficas resulta menos atractivo si el edificio no tiene ascensor.

Torrevieja para familias

Las familias también pueden vivir en Torrevieja.

En los alrededores hay colegios, instalaciones deportivas, playas y muchas actividades.

Para los niños hay, por ejemplo:

Aquopolis;
la playa;
clubes deportivos;
parques infantiles;
el parque;
karting en la región;
y parques de animales y de atracciones a poca distancia en coche.

Echa también un vistazo a nuestra guía de actividades para niños en la Costa Blanca.

Quien emigre a España con niños debería valorar siempre conjuntamente la elección del colegio y la ubicación de la vivienda.

Transporte público

En Torrevieja circulan autobuses urbanos y regionales.

No obstante, para muchos habitantes, el coche sigue siendo una opción práctica, sobre todo si viven fuera del centro o de las zonas de playa.

Quien quiera depender lo menos posible del coche, debería buscar específicamente viviendas en zonas en las que:

supermercado;
farmacia;
sector de la hostelería;
y el transporte público

se encuentran a poca distancia a pie.

¿Necesitas un coche en Torrevieja?

No necesariamente.

Quienes vivan en el centro o cerca de Playa del Cura pueden hacer muchas cosas a pie.

En barrios como Los Balcones o en algunas urbanizaciones situadas en las afueras de la ciudad, tener coche resulta mucho más práctico.

Por eso, este es un aspecto importante a la hora de comparar viviendas.

No te fijes solo en la distancia que aparece en el mapa, sino que, durante la visita, intenta experimentar de primera mano cómo se recorre el entorno a pie.

Viviendas de nueva construcción en Torrevieja

En Torrevieja y sus alrededores se construyen con frecuencia nuevas viviendas en la Costa Blanca.

La oferta incluye, entre otras cosas:

apartamentos;
áticos;
bungalós;
casas adosadas;
y villas.

Las viviendas de nueva construcción gozan de gran popularidad entre los compradores que valoran la arquitectura moderna, las instalaciones recientes y un mantenimiento inmediato relativamente reducido.

Consulta la oferta de viviendas de nueva construcción actual.

Piso de nueva construcción en Torrevieja

Los apartamentos, sobre todo, constituyen una gran parte de la oferta de viviendas de nueva construcción.

En función del proyecto, puede elegir entre:

vivienda en planta baja con jardín;
apartamento en un piso intermedio;
ático con solárium;
piscina comunitaria;
plaza de aparcamiento;
y trastero.

Lo que se incluye exactamente varía según el proyecto.

Por eso, nunca compares solo el precio de salida.

Vivienda ya construida en Torrevieja

Además, Torrevieja cuenta con una amplia oferta de viviendas de segunda mano.

La ventaja de los inmuebles de segunda mano es la amplia variedad de opciones.

Allí encontrarás viviendas en prácticamente todos los rangos de precios, desde apartamentos compactos hasta chalés independientes.

Las viviendas de segunda mano también pueden resultar más interesantes si:

quieres disponer de la vivienda de inmediato;
quieres vivir en el centro;
busca más metros cuadrados;
o si considera importante que sea un barrio consolidado.

¿Edificio de nueva construcción o ya existente?

Ambas opciones tienen sus ventajas.

Las viviendas de nueva construcción suelen ofrecer:

diseño moderno;
instalaciones recientes;
mejor rendimiento energético;
instalaciones comunes modernas;
y menos mantenimiento directo.

Las viviendas ya construidas suelen ofrecer:

precio de entrada más bajo;
ubicaciones más céntricas;
más opciones;
viviendas más grandes;
y disponibilidad inmediata.

Por eso solemos recomendar que se analicen ambos aspectos en paralelo.

Comprar un piso en Torrevieja

Los apartamentos son el tipo de vivienda más habitual en la ciudad.

En el caso de un piso, siempre prestaríamos atención a:

comunidad;
ascensor;
terraza;
orientación;
planta;
vista;
plaza de aparcamiento;
distancia al mar;
y las posibles normas de alquiler.

Para quienes tienen una segunda vivienda, un piso puede resultar práctico, ya que requiere menos mantenimiento que una casa unifamiliar.

Comprar una villa en Torrevieja

Quien busque más espacio puede echar un vistazo a las villas situadas en zonas como Los Balcones u otras zonas de edificios bajos en las afueras de la ciudad.

En esos casos, suele recibir:

parcela propia;
jardín;
piscina privada;
plaza de aparcamiento;
y más privacidad.

A cambio, hay que dedicarle más mantenimiento.

Además, en el caso de las villas, puede ser especialmente importante que las reformas, las piscinas y las ampliaciones estén debidamente registradas.

Bungalow en Torrevieja

Los bungalós también son muy comunes.

En la Costa Blanca, con este término se suele referir a una vivienda en planta baja con jardín o a una vivienda en planta alta con solárium.

Esto puede ser un buen término medio entre un piso y una villa.

Disfrutarás de más espacio exterior privado, pero a menudo sin renunciar a las comodidades de una urbanización comunitaria.

Una segunda vivienda en Torrevieja

Torrevieja es un destino muy popular para adquirir una segunda residencia por:

playa;
sector de la hostelería;
tiendas;
comunidad internacional;
accesibilidad;
y una amplia oferta de viviendas.

A la hora de comprar, piensa bien en la frecuencia con la que vas a utilizar la vivienda.

Una villa con piscina privada suena muy bien, pero también requiere mantenimiento cuando tú estás en los Países Bajos o en Bélgica.

En ese caso, un piso con piscina comunitaria puede resultar más práctico.

Residir de forma permanente en Torrevieja

Quien quiera vivir de forma permanente en España tiene una perspectiva diferente respecto a la vivienda que alguien que compra una vivienda para pasar las vacaciones.

Entonces cobran importancia aspectos como:

sol de invierno;
espacio de almacenamiento;
supermercado;
atención médica;
vecinos;
aparcamiento;
nivel de ruido;
y la calidad de vida fuera de la temporada alta.

Torrevieja, al ser una gran ciudad costera, tiene una ventaja: la vida cotidiana no se detiene en cuanto terminan las vacaciones de verano.

Invertir en Torrevieja

Torrevieja también puede resultar interesante para quienes deseen invertir en el sector inmobiliario español.

Existe demanda de diferentes formas de vivienda:

alquiler permanente;
alquiler de temporada;
segundas residencias;
y, en determinados casos, alquileres turísticos.

Sin embargo, comprar una vivienda en Torrevieja no significa automáticamente que se pueda alquilar sin restricciones.

Antes de comprar, comprueba siempre qué normativa se aplica a esa vivienda en concreto.

Alquiler vacacional

En el caso de los alquileres turísticos, se aplican las normas de la Comunidad Valenciana y, posiblemente, requisitos adicionales establecidos por el ayuntamiento y la comunidad de propietarios.

Por eso, nunca compres solo porque un anuncio de venta diga que una vivienda es «perfecta para Airbnb».

Haz que lo revisen antes:

si se permite el alquiler turístico;
qué tipo de registro se requiere;
si la comunidad tiene restricciones;
y si el lugar es adecuado para ello.

Alquiler a largo plazo

Torrevieja cuenta con una numerosa población residente.

Por eso, el alquiler a largo plazo también puede resultar interesante.

Para un inquilino a largo plazo, hay características que son más importantes que para alguien que viene de vacaciones.

Piensa, por ejemplo, en:

plaza de aparcamiento;
tiendas;
colegios;
almacenamiento;
calefacción/aire acondicionado;
y la accesibilidad.

Torrevieja of Ciudad Quesada?

Ciudad Quesada es una comparación lógica.

Torrevieja ofrece:

zee;
bulevar;
centro de la ciudad;
muchos pisos;
transporte público;
y muchos servicios a poca distancia a pie.

Ciudad Quesada ofrece:

más villas;
más edificios de baja altura;
espacios exteriores más amplios;
golf;
y un entorno residencial más tranquilo.

Quien prefiera vivir en un entorno urbano y cerca del mar, acabará antes en Torrevieja.

Si buscas más espacio y un ambiente de villa, quizá Quesada te vaya mejor.

¿Torrevieja o Guardamar?

Guardamar del Segura es más pequeña y tiene un carácter diferente.

Guardamar ofrece:

largas playas de arena;
dunas;
el parque;
centro compacto;
y un ambiente más íntimo.

Torrevieja cuenta con muchos más servicios urbanos y un mercado inmobiliario más amplio.

Quien tenga dudas debería ver ambas opciones durante el mismo viaje de visita.

¿Torrevieja u Orihuela Costa?

Orihuela Costa está formada por varias urbanizaciones y zonas costeras.

Ten en cuenta lo siguiente:

La Zenia;
Playa del Flamenco
Cabo Roig;
Campoamor;
Villamartín
en Los Dolses.

La zona es más internacional y está más dispersa.

Torrevieja, por el contrario, tiene un auténtico centro urbano.

A quienes les gusta tenerlo todo a un paso, Torrevieja les puede parecer más práctico.

Quien busque una urbanización moderna o un entorno de golf puede encontrar Orihuela Costa precisamente más atractiva.

Torrevieja of La Mata?

La Mata forma parte del municipio de Torrevieja, pero da la sensación de ser un lugar mucho más pequeño.

La Mata resulta especialmente interesante para aquellas personas que:

consideran importante la playa;
quieren vivir en un entorno más tranquilo;
querer estar cerca de la naturaleza;
y tienen menos necesidad de un gran centro urbano.

El centro de Torrevieja, por el contrario, ofrece muchos más servicios a los que se puede llegar a pie.

Hipoteca para una vivienda en Torrevieja

¿Desea financiar una parte de la compra?

En ese caso, podría ser posible una hipoteca española.

Los bancos españoles evalúan, entre otras cosas:

ingresos;
edad;
obligaciones existentes;
valor de la vivienda;
y el estatus de residencia.

Lo mejor es que evalúe sus posibilidades económicas antes de reservar viviendas.

Gastos de compra

El precio de venta de la vivienda no es el importe total de la compra.

Al comprar una vivienda en España, también deberá hacer frente a impuestos y otros gastos de compra.

Además, los edificios de nueva construcción y los ya existentes se rigen por regímenes fiscales diferentes.

Por eso, primero debes determinar el presupuesto total y no solo el precio máximo de compra.

Número NIE y residencia

Para comprar una vivienda en España, necesitas un número NIE.

Quienes se muden definitivamente a Torrevieja es posible que, además, tengan que ocuparse de la residencia, el padrón y otros trámites administrativos.

Puede leer más sobre este tema en NIE y residencia en España.

Comprar una vivienda en Torrevieja con Casas Palmeras

Casas Palmeras ayuda a compradores neerlandeses y belgas a encontrar y adquirir una vivienda en Torrevieja y en el resto de la Costa Blanca.

Como agencia inmobiliaria neerlandesa en la Costa Blanca, le ayudamos, entre otras cosas, con:

determinar sus preferencias en materia de vivienda;
elegir el barrio adecuado;
comparar ofertas inmobiliarias;
edificios de nueva construcción y edificios ya existentes;
visitas;
asesoramiento en la compra;
asistencia jurídica;
y acompañamiento hasta el traspaso.

Para ello, no solo tenemos en cuenta nuestras propias viviendas, sino que también podemos buscar a través de agentes inmobiliarios y promotores con los que colaboramos.

Más información sobre nuestra forma de trabajar.

Viviendas en venta en Torrevieja

¿Quiere saber qué viviendas hay disponibles actualmente?

Echa un vistazo a la oferta inmobiliaria actual y a los proyectos de obra nueva disponibles.

¿No encuentras la vivienda adecuada entre las opciones que te ofrecemos? En ese caso, podemos ampliar la búsqueda para ti.

¿Desea realizar una búsqueda específica, por ejemplo, sobre:

presupuesto máximo;
apartamento o chalet;
número de dormitorios;
distancia al mar;
piscina;
plaza de aparcamiento;
obra nueva;
¿o residencia permanente?

En ese caso, rellene el cuestionario para la búsqueda de vivienda o póngase en contacto sin compromiso con Casas Palmeras.

Torrevieja resulta especialmente atractiva por la combinación de mar, servicios urbanos, una comunidad internacional y un mercado inmobiliario muy variado. Sin embargo, hay una gran diferencia entre vivir en pleno centro, en Playa del Cura, en La Mata o en un barrio más tranquilo como Los Balcones. Por eso, la mejor vivienda no se elige a partir de las fotos de la casa, sino preguntándose qué zona de Torrevieja se adapta mejor a tu vida cotidiana.