Wonen in Torrevieja – Vind uw droomhuis aan de Costa Blanca

Wonen in Torrevieja – wonen aan zee met alle voorzieningen dichtbij

Torrevieja is een van de bekendste kustplaatsen aan de zuidelijke Costa Blanca. De stad combineert stranden, boulevard, winkels, restaurants, medische voorzieningen en een grote internationale gemeenschap.

Daardoor is Torrevieja interessant voor verschillende soorten kopers: mensen die een tweede woning zoeken, permanent naar Spanje willen emigreren, hun pensioen in Spanje willen doorbrengen of willen investeren in Spaans vastgoed.

Binnen Torrevieja zelf zijn de verschillen bovendien groot. U kunt kiezen voor een appartement midden in het centrum, een woning dicht bij strand, een moderne urbanisatie of een rustiger woongebied aan de rand van de stad.

Waar ligt Torrevieja?

Torrevieja ligt in het zuiden van de provincie Alicante, tussen La Mata, Orihuela Costa, Los Montesinos en de Middellandse Zee.

Ook Ciudad Quesada, Rojales, Guardamar del Segura, San Miguel de Salinas en Pilar de la Horadada liggen relatief dichtbij.

Daardoor vormt Torrevieja een goede uitvalsbasis voor een groot deel van de Costa Blanca Zuid.

Waarom kiezen voor Torrevieja?

Torrevieja trekt al jarenlang buitenlandse woningkopers aan omdat veel dagelijkse voorzieningen het hele jaar beschikbaar zijn.

U vindt er onder andere:

supermarkten;
winkels;
restaurants;
cafés;
apotheken;
medische voorzieningen;
scholen;
openbaar vervoer;
stranden;
boulevard;
haven;
sportfaciliteiten;
en grote winkelgebieden in de omgeving.

Voor permanent wonen is dat belangrijk.

Een plaats kan tijdens vakantie aantrekkelijk zijn, maar wanneer u er het hele jaar woont wilt u ook in januari boodschappen kunnen doen, een arts kunnen bezoeken en voldoende voorzieningen in de buurt hebben.

De internationale gemeenschap

Torrevieja heeft een grote internationale bevolking.

Dat merkt u aan:

internationale horeca;
buitenlandse supermarkten;
dienstverlening in meerdere talen;
expatverenigingen;
internationale ondernemingen;
en verschillende buitenlandse gemeenschappen.

Voor Nederlanders en Belgen die net naar Spanje verhuizen kan dat prettig zijn.

Tegelijkertijd blijft Torrevieja een Spaanse stad en kunt u er ook heel lokaal wonen, afhankelijk van de wijk die u kiest.

Centrum van Torrevieja

Wie graag stedelijk woont en veel te voet wil kunnen doen, kan naar het centrum kijken.

Hier vindt u appartementen dicht bij:

winkels;
restaurants;
boulevard;
haven;
openbaar vervoer;
en dagelijkse voorzieningen.

Het voordeel is dat u minder afhankelijk bent van een auto.

Daar staat tegenover dat het centrum levendiger kan zijn en parkeren op straat soms lastiger is.

Voor mensen die permanent wonen kan een eigen parkeerplaats daarom een belangrijk selectiecriterium zijn.

Playa del Cura

Playa del Cura is een van de bekendste stadsstranden van Torrevieja.

Rondom het strand vindt u veel appartementen, horeca en voorzieningen.

Voor een tweede woning kan dit aantrekkelijk zijn omdat u strand en boulevard op loopafstand heeft.

Wie permanent wil wonen zou ook kijken naar:

geluidsniveau;
drukte in zomer;
parkeermogelijkheden;
oriëntatie van het appartement;
en afstand tot supermarkt.

Een locatie die in augustus geweldig voelt, kan in het dagelijks leven heel anders uitpakken.

Playa de los Locos

Ook Playa de los Locos is een populair woongebied.

Hier vindt u veel appartementen dicht bij zee.

Het ligt iets noordelijker dan Playa del Cura en heeft een combinatie van strand, horeca en woonstraten.

Voor kopers die dicht bij zee willen wonen maar niet per se midden in het centrum kan dit een interessant alternatief zijn.

La Mata

La Mata ligt aan de noordkant van Torrevieja en heeft een heel eigen karakter.

De plaats staat bekend om haar lange zandstrand, boulevard en nabijheid van het natuurpark.

Voor mensen die vooral strand en een wat rustiger kustgevoel zoeken, kan La Mata aantrekkelijker zijn dan het centrum van Torrevieja.

De woningmarkt bestaat hier voor een groot deel uit appartementen en urbanisaties.

Aguas Nuevas

Aguas Nuevas is een populaire woonwijk in het noorden van Torrevieja.

Hier vindt u onder andere:

appartementen;
bungalows;
townhouses;
urbanisaties;
en villa’s.

De wijk is residentiëler dan het centrum en ligt gunstig ten opzichte van winkels, sportvoorzieningen en La Mata.

Voor gezinnen en permanente bewoners kan dit een praktisch gebied zijn.

Los Balcones

Los Balcones ligt aan de zuidwestkant van Torrevieja, nabij de zoutmeren.

Het gebied heeft een rustiger en groener karakter dan het centrum.

U vindt er relatief veel villa’s, bungalows en laagbouw.

Voor mensen die ruimte, tuin of zwembad belangrijk vinden maar Torrevieja dichtbij willen houden, kan Los Balcones interessant zijn.

Los Altos

Los Altos ligt ten zuiden van Torrevieja en grenst aan de richting van Orihuela Costa.

Het gebied bestaat uit veel urbanisaties, appartementen en bungalows.

Voor dagelijkse voorzieningen en stranden bent u meestal wel meer afhankelijk van de auto dan in het centrum.

Het kan daarentegen meer rust en woonruimte bieden.

De zoutmeren van Torrevieja

Torrevieja is sterk verbonden met de zoutwinning.

Rond de stad liggen de bekende lagunes van La Mata en Torrevieja.

Vooral het roze zoutmeer trekt veel aandacht vanwege de bijzondere kleur.

Meer hierover leest u in onze uitgebreide gids over de zoutmeren van Torrevieja.

Het gebied is beschermd natuurgebied en belangrijk voor verschillende vogelsoorten.

Gezond klimaat?

Torrevieja wordt regelmatig gepromoot met termen als gezond microklimaat vanwege de zoutmeren en het mediterrane klimaat.

Ik zou dit op een makelaarspagina niet te stellig formuleren.

Wel kunt u zeggen dat de regio bekendstaat om een mild mediterraan klimaat en dat veel mensen het prettig vinden om een groot deel van het jaar buiten te leven.

Medische of gezondheidsclaims zou ik liever vermijden tenzij die goed zijn onderbouwd.

Stranden in Torrevieja

Torrevieja heeft verschillende stranden en baaien.

Bekende voorbeelden zijn:

Playa del Cura;
Playa de los Locos;
Playa de La Mata;
Cala del Palangre;
Los Náufragos;
en natuurlijke zwemplekken langs de promenade.

Daardoor kunt u binnen dezelfde stad kiezen tussen een druk stadsstrand, een lang zandstrand of kleinere kustzones.

Boulevard en haven

De boulevard en haven vormen een belangrijk onderdeel van het dagelijks leven in Torrevieja.

U kunt er:

wandelen;
fietsen;
eten;
terrassen bezoeken;
en genieten van uitzicht over zee.

Voor mensen die graag alles te voet doen, kan wonen dicht bij boulevard en centrum aantrekkelijk zijn.

Restaurants en horeca

Torrevieja heeft een zeer breed horeca-aanbod.

U vindt er:

Spaanse restaurants;
tapasbars;
visrestaurants;
internationale keuken;
Nederlandse en Belgische horeca;
cafés;
en strandrestaurants.

Dat is een van de voordelen van een grote internationale kuststad.

Wie juist een meer traditioneel Spaans dorp zoekt, kan bijvoorbeeld Rojales, Los Montesinos of Benijófar vergelijken.

Winkelen in Torrevieja

Voor winkelen heeft Torrevieja veel mogelijkheden.

U vindt er winkels in het centrum en commerciële gebieden aan de rand van de stad.

Een bekend winkelcentrum is Habaneras.

Ook La Zenia Boulevard in Orihuela Costa ligt relatief dichtbij.

Meer hierover leest u in onze gids over shoppen aan de Costa Blanca.

Markten in Torrevieja

De vrijdagmarkt van Torrevieja behoort tot de bekendste markten van de regio.

U vindt er onder andere:

groenten;
fruit;
kleding;
schoenen;
planten;
en huishoudelijke artikelen.

Ook La Mata heeft een wekelijkse markt.

Bekijk voor meer informatie onze gids over markten aan de Costa Blanca.

Gezondheidszorg in Torrevieja

Voor permanente bewoners is toegang tot medische zorg belangrijk.

Torrevieja heeft onder andere:

gezondheidscentra;
apotheken;
particuliere klinieken;
tandartsen;
fysiotherapie;
en ziekenhuiszorg.

Meer informatie vindt u in onze gids over gezondheidszorg in Spanje en het overzicht van ziekenhuizen, klinieken en Nederlandse artsen aan de Costa Blanca.

Torrevieja voor pensionado’s

Torrevieja wordt vaak gekozen door mensen die hun pensioen in Spanje willen doorbrengen.

Het grote voordeel is dat u een kustplaats heeft waar veel voorzieningen ook buiten het hoogseizoen beschikbaar blijven.

Voor een pensioenwoning zouden wij extra kijken naar:

lift;
aantal trappen;
supermarkt op loopafstand;
apotheek;
medische zorg;
parkeerplaats;
winterzon;
en bereikbaarheid zonder auto.

Een appartement op de vijfde verdieping met prachtig uitzicht is minder aantrekkelijk wanneer het gebouw geen lift heeft.

Torrevieja voor gezinnen

Ook gezinnen kunnen in Torrevieja wonen.

Er zijn scholen, sportvoorzieningen, stranden en veel activiteiten in de omgeving.

Voor kinderen zijn er bijvoorbeeld:

Aquopolis;
stranden;
sportclubs;
speeltuinen;
parken;
karting in de regio;
en dier- en pretparken op rijafstand.

Bekijk ook onze gids met kindvriendelijke activiteiten aan de Costa Blanca.

Wie met kinderen naar Spanje emigreert zou schoolkeuze en woninglocatie altijd samen bekijken.

Openbaar vervoer

In Torrevieja rijden stads- en regionale bussen.

Toch blijft een auto voor veel inwoners praktisch, vooral wanneer u buiten centrum of strandgebieden woont.

Wie zo min mogelijk afhankelijk wil zijn van een auto kan beter specifiek zoeken naar woningen in gebieden waar:

supermarkt;
apotheek;
horeca;
en openbaar vervoer

op loopafstand liggen.

Heeft u een auto nodig in Torrevieja?

Niet per se.

Wie in het centrum of dicht bij Playa del Cura woont kan veel te voet doen.

In wijken zoals Los Balcones of sommige urbanisaties aan de rand van de stad is een auto veel praktischer.

Dit is daarom een belangrijk punt bij het vergelijken van woningen.

Kijk niet alleen naar de afstand op de kaart, maar probeer tijdens een bezichtiging ook echt te ervaren hoe de omgeving te voet werkt.

Nieuwbouw in Torrevieja

In en rond Torrevieja wordt regelmatig nieuwbouw aan de Costa Blanca ontwikkeld.

Het aanbod bestaat onder andere uit:

appartementen;
penthouses;
bungalows;
townhouses;
en villa’s.

Nieuwbouw is populair bij kopers die moderne architectuur, recente installaties en relatief weinig direct onderhoud belangrijk vinden.

Bekijk het actuele nieuwbouwaanbod.

Nieuwbouw appartement in Torrevieja

Vooral appartementen vormen een groot deel van het nieuwbouwaanbod.

Afhankelijk van het project kunt u kiezen voor:

benedenwoning met tuin;
appartement op tussenverdieping;
penthouse met solarium;
gemeenschappelijk zwembad;
parkeerplaats;
en berging.

Wat precies inbegrepen is verschilt per project.

Vergelijk daarom nooit alleen de vanafprijs.

Bestaande woning in Torrevieja

Torrevieja heeft daarnaast een enorm aanbod aan bestaande woningen.

Het voordeel van bestaande bouw is de grote keuze.

U vindt er woningen in vrijwel iedere prijsklasse, van compacte appartementen tot vrijstaande villa’s.

Bestaande bouw kan ook interessanter zijn wanneer u:

direct wilt beschikken over de woning;
centraal wilt wonen;
meer vierkante meters zoekt;
of een gevestigde wijk belangrijk vindt.

Nieuwbouw of bestaande bouw?

Beide hebben voordelen.

Nieuwbouw biedt vaak:

moderne indeling;
recente installaties;
betere energieprestaties;
moderne gemeenschappelijke voorzieningen;
en minder direct onderhoud.

Bestaande bouw biedt vaker:

lagere instapprijs;
centralere locaties;
meer keuze;
grotere woningen;
en directe beschikbaarheid.

Daarom adviseren wij vaak om beide naast elkaar te bekijken.

Appartement kopen in Torrevieja

Appartementen zijn het meest voorkomende woningtype in de stad.

Bij een appartement zouden wij altijd letten op:

comunidad;
lift;
terras;
oriëntatie;
verdieping;
uitzicht;
parkeerplaats;
afstand tot zee;
en eventuele verhuurregels.

Voor tweede-woningbezitters kan een appartement praktisch zijn omdat het minder onderhoud vraagt dan een villa.

Villa kopen in Torrevieja

Wie meer ruimte zoekt kan kijken naar villa’s in gebieden als Los Balcones of andere laagbouwzones aan de rand van de stad.

U krijgt dan vaak:

eigen perceel;
tuin;
privézwembad;
parkeerplaats;
en meer privacy.

Daar staat meer onderhoud tegenover.

Voor villa’s kan het bovendien extra belangrijk zijn dat verbouwingen, zwembaden en uitbouwen juridisch correct geregistreerd zijn.

Bungalow in Torrevieja

Ook bungalows komen veel voor.

Aan de Costa Blanca wordt hiermee vaak een benedenwoning met tuin of bovenwoning met solarium bedoeld.

Dit kan een mooie middenweg zijn tussen appartement en villa.

U krijgt meer privé-buitenruimte, maar vaak nog wel het gemak van een gemeenschappelijke urbanisatie.

Een tweede woning in Torrevieja

Voor een tweede woning is Torrevieja populair vanwege:

strand;
horeca;
winkels;
internationale gemeenschap;
bereikbaarheid;
en groot woningaanbod.

Denk bij de aankoop wel na over hoe vaak u de woning gebruikt.

Een villa met privézwembad klinkt aantrekkelijk, maar vraagt ook onderhoud wanneer u zelf in Nederland of België bent.

Een appartement met gemeenschappelijk zwembad kan in dat geval praktischer zijn.

Permanent wonen in Torrevieja

Wie permanent in Spanje wil wonen kijkt anders naar een woning dan een vakantiekoper.

Dan worden zaken belangrijk zoals:

winterzon;
opslagruimte;
supermarkt;
medische zorg;
buren;
parking;
geluidsniveau;
en leefbaarheid buiten hoogseizoen.

Torrevieja heeft hier als grote kuststad een voordeel: het dagelijks leven stopt niet zodra de zomervakantie voorbij is.

Investeren in Torrevieja

Ook voor mensen die willen investeren in Spaans vastgoed kan Torrevieja interessant zijn.

Er is vraag naar verschillende vormen van bewoning:

permanente huur;
seizoensverhuur;
tweede woningen;
en in bepaalde gevallen toeristische verhuur.

Maar een woning kopen in Torrevieja betekent niet automatisch dat verhuur zonder beperkingen mogelijk is.

Controleer vóór aankoop altijd welke regelgeving geldt voor de specifieke woning.

Vakantieverhuur

Voor toeristische verhuur gelden regels van de Comunidad Valenciana en mogelijk aanvullende eisen vanuit gemeente en gemeenschap van eigenaren.

Koop daarom nooit uitsluitend omdat een verkoopadvertentie zegt dat een woning “perfect voor Airbnb” is.

Laat vooraf controleren:

of toeristische verhuur is toegestaan;
welke registratie nodig is;
of de comunidad beperkingen heeft;
en of de locatie daarvoor geschikt is.

Lange termijn verhuur

Torrevieja heeft een grote permanente bevolking.

Daardoor kan ook lange termijn verhuur interessant zijn.

Voor een langdurige huurder zijn andere eigenschappen belangrijk dan voor een vakantieganger.

Denk bijvoorbeeld aan:

parkeerplaats;
winkels;
scholen;
opslag;
verwarming/airconditioning;
en bereikbaarheid.

Torrevieja of Ciudad Quesada?

Ciudad Quesada is een logische vergelijking.

Torrevieja biedt:

zee;
boulevard;
stadscentrum;
veel appartementen;
openbaar vervoer;
en veel voorzieningen op loopafstand.

Ciudad Quesada biedt:

meer villa’s;
meer laagbouw;
grotere buitenruimtes;
golf;
en een rustigere residentiële omgeving.

Wie graag stedelijk en dichtbij zee woont komt sneller in Torrevieja uit.

Wie meer ruimte en villa-gevoel zoekt kan Quesada beter passen.

Torrevieja of Guardamar?

Guardamar del Segura is kleiner en heeft een ander karakter.

Guardamar biedt:

lange zandstranden;
duinen;
parken;
compact centrum;
en een meer kleinschalige sfeer.

Torrevieja heeft veel meer stedelijke voorzieningen en een grotere woningmarkt.

Wie twijfelt zou beide tijdens dezelfde bezichtigingsreis moeten bekijken.

Torrevieja of Orihuela Costa?

Orihuela Costa bestaat uit verschillende urbanisaties en kustgebieden.

Denk aan:

La Zenia;
Playa Flamenca;
Cabo Roig;
Campoamor;
Villamartín;
en Los Dolses.

Het gebied is internationaler en meer verspreid.

Torrevieja heeft daarentegen een echt stadscentrum.

Wie graag alles op loopafstand heeft kan Torrevieja praktischer vinden.

Wie een moderne urbanisatie of golfomgeving zoekt kan juist Orihuela Costa aantrekkelijker vinden.

Torrevieja of La Mata?

La Mata hoort bij de gemeente Torrevieja, maar voelt veel kleinschaliger.

La Mata is vooral interessant voor mensen die:

strand belangrijk vinden;
rustiger willen wonen;
natuur dichtbij willen;
en minder behoefte hebben aan een groot stadscentrum.

Het centrum van Torrevieja biedt daarentegen veel meer voorzieningen op loopafstand.

Hypotheek voor een woning in Torrevieja

Wilt u een deel van de aankoop financieren?

Dan kan een Spaanse hypotheek mogelijk zijn.

Spaanse banken beoordelen onder andere:

inkomen;
leeftijd;
bestaande verplichtingen;
woningwaarde;
en residentiestatus.

Laat uw financiële mogelijkheden liefst onderzoeken voordat u woningen gaat reserveren.

Aankoopkosten

De vraagprijs van de woning is niet het volledige aankoopbedrag.

Bij een huis kopen in Spanje krijgt u ook te maken met belastingen en andere aankoopkosten.

Nieuwbouw en bestaande bouw hebben bovendien verschillende fiscale regimes.

Bepaal daarom eerst het totale budget en niet alleen de maximale koopprijs.

NIE-nummer en residencia

Voor de aankoop van een Spaanse woning heeft u een NIE-nummer nodig.

Wie permanent naar Torrevieja verhuist krijgt mogelijk daarnaast te maken met residencia, padrón en andere administratieve zaken.

Meer hierover leest u bij NIE en residencia in Spanje.

Een huis kopen in Torrevieja met Casas Palmeras

Casas Palmeras begeleidt Nederlandse en Belgische kopers bij het vinden en kopen van een woning in Torrevieja en de rest van de Costa Blanca.

Als Nederlandse makelaar aan de Costa Blanca helpen wij u onder andere met:

bepalen van uw woonwensen;
juiste wijk kiezen;
woningaanbod vergelijken;
nieuwbouw en bestaande bouw;
bezichtigingen;
aankoopbegeleiding;
juridische ondersteuning;
en begeleiding tot aan de overdracht.

We kijken daarbij niet alleen naar onze eigen woningen, maar kunnen ook via samenwerkende makelaars en projectontwikkelaars zoeken.

Lees meer over onze werkwijze.

Woningen te koop in Torrevieja

Wilt u weten welke woningen momenteel beschikbaar zijn?

Bekijk dan het actuele woningaanbod en de beschikbare nieuwbouwprojecten.

Staat de juiste woning daar niet direct tussen? Dan kunnen wij breder voor u zoeken.

Wilt u gericht zoeken op bijvoorbeeld:

maximaal budget;
appartement of villa;
aantal slaapkamers;
afstand tot zee;
zwembad;
parkeerplaats;
nieuwbouw;
of permanente bewoning?

Vul dan de vragenlijst voor uw woningzoektocht in of neem vrijblijvend contact met Casas Palmeras op.

Torrevieja is vooral aantrekkelijk door de combinatie van zee, stadsvoorzieningen, internationale gemeenschap en een zeer brede woningmarkt. Maar het verschil tussen wonen midden in het centrum, bij Playa del Cura, in La Mata of in een rustigere wijk als Los Balcones is groot. De beste woning begint daarom niet bij de foto’s van het huis, maar bij de vraag welk deel van Torrevieja het beste past bij uw dagelijkse leven.