Vivir en Rojales: vivir bajo el sol en la Costa Blanca

Vivir en Rojales: la vida rural española cerca de la Costa Blanca

Rojales es un municipio con mucho encanto situado en el sur de la Costa Blanca, a orillas del río Segura y a poca distancia en coche de las playas de Guardamar del Segura y La Mata.

El municipio combina un centro urbano tradicional español con zonas residenciales internacionales como Ciudad Quesada. Esto le permite elegir, dentro del mismo municipio, entre un entorno español más local y una zona residencial con una marcada orientación internacional.

Para quienes buscan vivienda, eso es precisamente lo que hace que Rojales resulte interesante. Aquí encontrarás apartamentos, casas de pueblo, bungalós, adosados, chalés y viviendas de nueva construcción en la Costa Blanca.

Tanto si desea emigrar definitivamente a España, como si busca una segunda residencia o quiere pasar su jubilación en España: Rojales ofrece múltiples y muy diferentes formas de vida dentro de un mismo municipio.

¿Dónde está Rojales?

Rojales se encuentra en la Vega Baja del Segura, al sur de la provincia de Alicante.

La ubicación es muy práctica, ya que permite llegar rápidamente a varios lugares populares. En los alrededores se encuentran, entre otros:

También se puede llegar fácilmente a Alicante y al aeropuerto de Alicante-Elche.

De este modo, en Rojales se vive en un entorno relativamente tranquilo, pero sin estar muy lejos de las playas, las tiendas, los hospitales y las ciudades más grandes.

Rojales y Ciudad Quesada: un mismo municipio, dos estilos de vida diferentes

Un aspecto importante que hay que tener en cuenta es que Ciudad Quesada pertenece al municipio de Rojales.

Sin embargo, ambas zonas transmiten sensaciones muy diferentes.

El centro de Rojales tiene un marcado carácter español. En él encontrarás calles estrechas, tiendas locales, cafeterías, servicios municipales y lugares de interés histórico.

Ciudad Quesada es mucho más internacional y está compuesta en su mayor parte por chalés, bungalós, urbanizaciones y barrios residenciales modernos.

De este modo, dentro de un mismo municipio, podrá elegir conscientemente entre:

Centro de Rojales: más tradicional, más compacto y más español.

Ciudad Quesada: más internacional, más amplia y más orientada a las villas y urbanizaciones.

¿Cómo es la vida en Rojales?

Rojales no es una típica localidad costera.

Vives aquí a unos kilómetros hacia el interior, por lo que el ambiente es diferente al de las localidades costeras como Guardamar o Torrevieja.

El pueblo está lleno de vida durante todo el año y cuenta con población local, tiendas, colegios, locales de hostelería y servicios municipales.

Por eso, quien desee formar parte de un entorno residencial más español puede optar conscientemente por el centro de Rojales.

Al mismo tiempo, desde Ciudad Quesada tendrá acceso a una amplia oferta de servicios internacionales.

Esa combinación es bastante especial.

¿Para quién resulta interesante vivir en Rojales?

Rojales puede resultar interesante para diferentes tipos de personas que buscan vivienda.

Piensa, por ejemplo, en:

personas que desean residir de forma permanente en España;
jubilados;
familias;
compradores de una segunda vivienda;
jugadores de golf;
personas a las que les gusta vivir cerca de la playa, pero no justo en la costa;
y compradores que buscan un lugar más tranquilo que Torrevieja.

Si aún tienes dudas sobre cuál es el lugar más adecuado, también puedes consultar nuestra guía sobre los mejores lugares para vivir en la Costa Blanca.

El casco histórico de Rojales

Rojales cuenta con una larga historia estrechamente ligada al río Segura y a la agricultura de la Vega Baja.

El centro tiene un aspecto muy diferente al de las modernas urbanizaciones que rodean Ciudad Quesada.

Allí encontrarás, entre otras cosas, puentes antiguos, plazas, casas tradicionales y lugares de interés cultural.

Por eso, quienes deseen vivir a un paso de los restaurantes y bares locales, las tiendas y la vida del pueblo pueden buscar específicamente viviendas situadas en los alrededores del centro.

Cuevas del Rodeo

Uno de los lugares de interés más conocidos de Rojales son las Cuevas del Rodeo.

Estas viviendas rupestres se excavaron en la ladera y hoy en día constituyen un espacio cultural singular con talleres, artesanos y actividades.

Las cuevas muestran una faceta de Rojales muy diferente a la de las modernas villas de Ciudad Quesada.

Para los visitantes y los nuevos residentes, es uno de los lugares donde el carácter local de Rojales se hace más patente.

El río Segura

El río Segura atraviesa Rojales y ha desempeñado durante siglos un papel importante en el desarrollo de esta zona.

La agricultura, el riego y la gestión del agua han sido fundamentales para la Vega Baja.

Hoy en día, el río también es un elemento característico del paisaje del pueblo.

Quien solo conozca Rojales por Ciudad Quesada se está perdiendo, en realidad, una parte importante del municipio.

El Recorral

Entre Rojales y Ciudad Quesada se encuentra El Recorral, una zona recreativa llena de vegetación muy popular para practicar senderismo, ciclismo y hacer picnics.

La zona ofrece un agradable contraste con los barrios residenciales que rodean Quesada.

Para quienes tienen perro, les gusta pasear o salir al aire libre con los niños, esta es una opción muy atractiva cerca de casa.

Además, desde algunas zonas del parque se puede disfrutar de unas vistas de los alrededores.

Ciudad Quesada

Ciudad Quesada es, con diferencia, la zona residencial internacional más conocida de Rojales.

La zona está formada por varios barrios, como:

La señora Pepa
Pueblo Bravo;
El pequeñín
La marquesa
y el centro comercial situado en torno a la Avenida de las Naciones.

Cada zona tiene sus propios tipos de viviendas y su propio ambiente.

Puede leer más sobre este tema en nuestra guía sobre los barrios más populares de Ciudad Quesada.

¿Por qué tantos extranjeros eligen Ciudad Quesada?

Ciudad Quesada cuenta con una numerosa comunidad de holandeses, belgas, británicos, escandinavos y otras nacionalidades.

Esto ha dado lugar a una amplia oferta de:

restaurantes;
supermercados extranjeros;
servicios médicos;
agentes inmobiliarios;
servicios jurídicos;
instalaciones deportivas;
y empresas internacionales.

Para las personas que acaban de emigrar a España, esto puede facilitarles la adaptación.

Lee también nuestro artículo sobre por qué tantos extranjeros eligen Ciudad Quesada.

La Marquesa Golf

Dentro del término municipal se encuentra La Marquesa Golf, un conocido campo de golf situado a las afueras de Ciudad Quesada.

Alrededor del campo de golf encontrará apartamentos, bungalós, adosados y chalés.

Para los golfistas, esto resulta, evidentemente, atractivo.

Incluso quienes no juegan al golf a veces eligen esta zona a propósito por sus zonas verdes y por ser un entorno residencial relativamente tranquilo.

Ten en cuenta que esta zona de Ciudad Quesada es más montañosa.

Playas cercanas a Rojales

Rojales no está situado directamente junto al mar.

Las grandes playas de arena más cercanas se encuentran sobre todo en Guardamar del Segura, La Mata y La Marina.

En coche se llega a la costa con relativa rapidez desde muchas zonas de Rojales y Ciudad Quesada.

Eso hace que la zona resulte atractiva para quienes quieren vivir cerca del mar, pero no en pleno centro de una localidad costera turística.

Entre las playas más populares de la zona se encuentran:

Playa Centro in Guardamar;
Playa de La Roqueta
Playa del Moncayo;
Playa de La Mata;
y las playas de La Marina.

Echa también un vistazo a nuestra guía sobre las preciosas playas de la Costa Blanca.

Las salinas de La Mata y Torrevieja

A poca distancia se encuentran las famosas salinas del Parque Natural de las Lagunas de La Mata y Torrevieja.

Es especialmente famoso el lago salino rosa de Torrevieja.

El espacio natural es importante para diversas especies de aves y constituye un paisaje llamativo junto a las zonas residenciales de la Costa Blanca Sur.

Puede leer más sobre este tema en nuestro artículo sobre los lagos salados de Torrevieja.

Desde las zonas más elevadas de Ciudad Quesada y Lo Pepín se pueden ver las lagunas en algunos puntos.

Flamencos y aves

Las salinas y los humedales de esta zona de la Costa Blanca atraen a diversas especies de aves.

Para muchos visitantes, los flamencos son los más conocidos.

Pero las reservas naturales también son interesantes para otras aves acuáticas y migratorias.

Por eso, quienes disfrutan del senderismo o de la fotografía de aves tienen a su disposición varios espacios naturales a poca distancia en coche de Rojales.

Servicios en Rojales

Para vivir allí de forma permanente, los servicios cotidianos son al menos tan importantes como la playa y el clima.

En Rojales y sus alrededores encontrarás, entre otras cosas:

supermercados;
panaderías;
farmacias;
colegios;
el banco;
restaurantes;
cafés;
instalaciones deportivas;
atención médica;
y los servicios municipales.

Si busca centros comerciales más grandes y una oferta comercial más amplia, puede dirigirse a Torrevieja, Orihuela Costa o Alicante.

Encontrarás más ideas en nuestra guía sobre ir de compras en la Costa Blanca.

Mercado de Rojales

Los mercados locales forman parte integrante de la vida cotidiana en la Costa Blanca.

En Rojales y en varios municipios de los alrededores se celebran mercados semanales en los que se pueden encontrar, entre otras cosas, verduras, fruta, ropa y artículos para el hogar.

También hay mercados en Guardamar, Torrevieja, Benijófar y otras localidades.

Para conocer más opciones, consulta nuestra página sobre mercados de la Costa Blanca.

Restaurantes y hostelería

Rojales ofrece una combinación interesante.

En el centro histórico encontrarás sobre todo locales de hostelería españoles.

A medida que nos acercamos a Ciudad Quesada, la oferta se vuelve mucho más internacional.

Allí encontrarás, entre otras cosas:

Restaurantes españoles;
El sector de la hostelería de los Países Bajos y Bélgica;
Pubs británicos;
Restaurantes italianos;
Restaurantes asiáticos;
Restaurantes indios;
en la cadena internacional de cafeterías.

Gracias a ello, en un radio de pocos kilómetros podrá elegir entre todo tipo de locales de restauración muy diferentes.

Asistencia sanitaria en Rojales

Para los residentes permanentes y los jubilados, la asistencia sanitaria es un tema importante.

En Rojales y Ciudad Quesada, y sus alrededores, encontrarás, entre otras cosas:

farmacias;
médicos de cabecera;
dentistas;
fisioterapia;
y centros médicos privados.

Para recibir atención hospitalaria más especializada, se puede acudir, entre otros lugares, a Torrevieja y Elche.

Más información sobre la asistencia sanitaria en España y nuestro resumen de hospitales, clínicas y médicos neerlandeses en la Costa Blanca.

Educación en Rojales y sus alrededores

Las familias que se muden a Rojales pueden matricular a sus hijos en los colegios públicos del municipio y de las localidades vecinas.

En la enseñanza pública española de la Comunidad Valenciana, además del español, también se imparte el valenciano.

Además, en la región en general hay colegios privados e internacionales.

Quien se mude a España con niños haría bien en buscar colegio y vivienda al mismo tiempo.

Encontrará más información en nuestra guía sobre la educación en España.

Vivir en el centro de Rojales

Quien se decante por el centro de Rojales se encontrará con un mercado inmobiliario muy diferente al de Ciudad Quesada.

Aquí encontrarás más bien:

apartamentos;
casas tradicionales de pueblo;
casas adosadas;
y viviendas en calles consolidadas.

Para las personas a las que les gusta ir andando a la panadería, a la cafetería y a las tiendas, esto puede resultar atractivo.

Además, no tendrás que depender tanto del coche como en algunas urbanizaciones de villas situadas a mayor altitud.

Vivir en Ciudad Quesada

En Ciudad Quesada encontrarás mucho más:

villas unifamiliares;
bungalows;
apartamentos modernos;
casas adosadas;
y de obra nueva.

Las piscinas privadas y las piscinas comunitarias también son cada vez más habituales.

Por eso, quienes buscan sobre todo espacio, jardín y un entorno residencial internacional suelen acabar en Quesada.

Viviendas de nueva construcción en Rojales y Ciudad Quesada

En Ciudad Quesada y sus alrededores se construyen con frecuencia nuevas viviendas en la Costa Blanca.

La oferta incluye, entre otras cosas:

apartamentos;
viviendas en planta baja con jardín;
viviendas en planta alta con solárium;
viviendas adosadas;
y villas unifamiliares.

Consulta aquí la oferta actual de viviendas de nueva construcción.

Las viviendas de nueva construcción resultan especialmente atractivas para aquellas personas que valoran la arquitectura moderna, las instalaciones recientes y un mantenimiento directo relativamente reducido.

Viviendas de segunda mano en Rojales

Las construcciones ya existentes también ofrecen muchas posibilidades.

Las villas ya construidas suelen tener parcelas más grandes y jardines maduros.

En el centro histórico, en cambio, se pueden encontrar viviendas españolas antiguas con un carácter totalmente diferente.

Además, las viviendas ya construidas pueden resultar interesantes si quieres disponer de la vivienda de inmediato y no quieres esperar a que finalice el periodo de construcción.

¿Edificio de nueva construcción o ya existente?

La mejor opción depende de tus necesidades.

Las viviendas de nueva construcción suelen ofrecer:

diseño moderno;
instalaciones recientes;
mejor aislamiento;
requiere poco mantenimiento directo;
y unas instalaciones comunes modernas.

Las viviendas ya construidas suelen ofrecer:

parcelas más grandes;
barrios residenciales consolidados;
jardines maduros;
ubicación céntrica;
y más superficie habitable con el mismo presupuesto.

Por eso, siempre los analizaríamos ambos conjuntamente.

Comprar una villa en Rojales

Rojales y, sobre todo, Ciudad Quesada cuentan con una amplia oferta de viviendas unifamiliares.

La oferta abarca desde antiguas villas españolas hasta edificios de nueva construcción.

Una villa puede resultar atractiva si buscas:

privacidad;
jardín propio;
piscina privada;
plaza de aparcamiento;
y más espacio exterior.

Por supuesto, esto conlleva un mayor mantenimiento.

Además, en el caso de las viviendas unifamiliares ya construidas, comprueba bien si la piscina, las ampliaciones, el invernadero y otras modificaciones están debidamente registradas.

Comprar un piso en Rojales

Un piso puede resultar precisamente interesante si lo que buscas es menos mantenimiento.

En el centro de Rojales encontrarás apartamentos cerca de los servicios cotidianos.

En Ciudad Quesada, los apartamentos suelen formar parte de una urbanización con piscina comunitaria.

En el caso de un piso, siempre prestaríamos atención a:

comunidad;
ascensor;
plaza de aparcamiento;
orientación;
terraza;
y las posibles obras previstas en el edificio.

Bungalow in Ciudad Quesada

Los bungalós también son muy comunes.

Con ello, en la Costa Blanca se suele hacer referencia a una vivienda en planta baja con jardín o a una vivienda en planta alta con solárium.

Este tipo de vivienda es muy popular entre los propietarios de segundas residencias y entre quienes pasan el invierno aquí, ya que ofrece mucho espacio exterior sin el mantenimiento que supone una villa independiente.

¿Es Rojales un buen lugar para vivir de forma permanente?

Sí, Rojales resulta especialmente interesante porque no es una zona exclusivamente turística.

El pueblo tradicional está activo durante todo el año y Ciudad Quesada también cuenta con una numerosa población residente.

Por lo tanto, los supermercados, los establecimientos de hostelería, los centros médicos y otros servicios cotidianos seguirán estando disponibles fuera de la temporada de verano.

Para las personas que emigran de forma permanente a España, eso supone una ventaja importante.

Rojales para jubilados

Rojales y Ciudad Quesada son destinos muy populares entre las personas que desean pasar su jubilación en España.

La combinación de servicios, edificios de baja altura, una comunidad internacional y atención médica puede resultar atractiva.

En el caso de una vivienda para jubilados, nos fijaríamos sobre todo en:

vivir en una vivienda de una sola planta;
número de escalones;
distancia al supermercado;
servicios médicos;
sol de invierno;
mantenimiento;
y la dependencia del coche.

Una vivienda que resulte agradable a los 65 años debería, a ser posible, seguir siendo práctica también más adelante.

¿Necesita un coche?

Eso depende en gran medida de la ubicación exacta.

En el centro de Rojales se pueden hacer muchas de las gestiones cotidianas a pie.

Quienes vivan en el centro de Ciudad Quesada también pueden llegar a pie a diversos restaurantes, tiendas y supermercados.

En los barrios situados en zonas más altas, como Lo Pepín y algunas partes de La Marquesa, tener coche cobra mucha más importancia.

El coche también resulta práctico para ir a la playa, a los grandes centros comerciales y a los hospitales.

Ten en cuenta los desniveles

Ciudad Quesada es más montañosa que el centro de Rojales.

Esto ofrece unas vistas preciosas desde varios lugares, pero también tiene consecuencias prácticas.

En Google Maps puede parecer que hay un supermercado a solo un kilómetro de distancia, aunque el camino es bastante empinado.

Por eso, a quienes busquen una vivienda para vivir de forma permanente o una vivienda para su jubilación, siempre les recomendamos que, durante la visita, recorran realmente a pie los alrededores.

Sol de invierno y orientación

En el caso de las viviendas que se utilizan durante todo el año, la orientación es importante.

En julio, casi todas las terrazas tienen suficiente sol.

En diciembre y enero, la diferencia puede ser mucho mayor.

Por eso, echa un vistazo a:

orientación de la terraza;
edificios colindantes;
desnivel;
el sol de la mañana o de la tarde;
y cuánta luz solar recibe la vivienda en invierno.

Si se trata de una vivienda permanente, esto puede resultar, en última instancia, más importante que una piscina un poco más grande.

Emigrar a Rojales

Quien se mude definitivamente a España tendrá que ocuparse de diversos trámites administrativos.

Ten en cuenta lo siguiente:

Número NIE;
residencia;
estándar;
atención sanitaria;
asuntos fiscales;
seguros;
asuntos bancarios;
y, en su caso, los centros educativos.

Encontrará más información en nuestra página sobre el NIE y la residencia en España y en nuestra lista de verificación para emigrar.

Invertir en Rojales

Rojales también puede resultar interesante para quienes deseen invertir en el sector inmobiliario español.

Gracias a la combinación de residentes permanentes, la demanda internacional y la proximidad a la costa, existen varios mercados de alquiler posibles.

Pero no todas las viviendas son automáticamente una buena inversión.

Fíjate siempre en:

precio de compra;
ubicación;
respuesta de los niños;
mantenimiento;
comunidad;
público objetivo;
posible precio del alquiler;
y las posibilidades legales de alquiler.

Si desea dedicarse al alquiler turístico, compruebe antes de la compra si es posible hacerlo en esa vivienda en concreto.

Alquileres vacacionales en Rojales

En el caso de los alquileres vacacionales de corta duración, se aplican las normas de la Comunidad Valenciana y, además, tanto el ayuntamiento como la comunidad pueden influir en las posibilidades.

Por lo tanto, un anuncio inmobiliario en el que se indique que una vivienda es «perfecta para alquilar» no garantiza que realmente puedas obtener una autorización para el alquiler turístico.

Compruébalo antes de hacer la reserva.

En el caso de una inversión, el alquiler a largo plazo o el alquiler de temporada pueden presentar a veces un perfil totalmente diferente.

Rojales of Ciudad Quesada?

En realidad, oficialmente se trata de una comparación un tanto extraña, ya que Ciudad Quesada forma parte de Rojales.

Pero para los compradores de vivienda es una pregunta lógica.

El centro de Rojales ofrece:

más ambiente español;
una vida en el pueblo más unida;
servicios a poca distancia;
viviendas tradicionales;
y la hostelería local.

Ciudad Quesada ofrece:

más villas;
numerosos servicios internacionales;
golf;
urbanizaciones más grandes;
piscinas privadas;
y una comunidad mucho más internacional.

Por lo tanto, la elección depende sobre todo del estilo de vivienda que busques.

¿Rojales o Guardamar?

Guardamar del Segura está situada justo a orillas del mar.

Por eso, quien quiera ir andando a la playa cada mañana probablemente encontrará Guardamar más atractiva.

Rojales, por el contrario, ofrece más chalés, más espacio y, a menudo, un entorno residencial más tranquilo.

Dado que estos lugares están a solo unos kilómetros de distancia entre sí, solemos recomendar visitar ambos.

¿Rojales o Torrevieja?

Torrevieja es una auténtica ciudad.

Allí encontrarás:

puerto;
bulevar;
la playa;
muchos pisos;
zonas comerciales más grandes;
transporte público;
y unos servicios urbanos más completos.

Rojales es mucho más pequeño y tranquilo.

Quien prefiera vivir en una villa se decantará más rápidamente por Rojales o Ciudad Quesada.

Si quieres vivir en un entorno urbano y poder ir a muchos sitios a pie, Torrevieja puede ser una mejor opción.

¿Rojales o Benijófar?

Benijófar se encuentra prácticamente junto a Rojales y Ciudad Quesada.

Se trata de un pequeño pueblo español que, en los últimos años, también ha atraído a muchos residentes internacionales y ha sido escenario de numerosas construcciones nuevas.

Por eso, para quienes buscan vivienda, puede ser una buena idea visitar Rojales, Ciudad Quesada y Benijófar al mismo tiempo.

Las distancias son cortas, pero cada lugar tiene su propio carácter.

Comprar una vivienda en Rojales

A la hora de comprar una casa en España, hay mucho más que simplemente encontrar una vivienda adecuada.

En el caso de edificios ya construidos, deben realizarse, entre otras cosas, comprobaciones jurídicas en relación con:

propiedad;
deudas;
registro;
obras de reforma;
piscina;
ampliación;
y, en su caso, la comunidad.

En el caso de las construcciones nuevas, hay otros aspectos que hay que tener en cuenta, como las licencias de obra, los calendarios de pago, las garantías bancarias y la entrega de la obra.

Por eso, siempre recomendamos contar con asesoramiento durante todo el proceso de compra.

Hipoteca para una vivienda en Rojales

¿Desea financiar una parte de la compra?

En ese caso, podría ser posible obtener una hipoteca en España.

Los bancos españoles tienen en cuenta, entre otros aspectos, los ingresos, la edad, las obligaciones financieras existentes, la situación de residencia y el valor de la vivienda.

Lo mejor es que analices tus posibilidades antes de empezar a visitar viviendas en serio.

Así sabrá exactamente en qué rango de precios podemos buscar.

No te olvides de los gastos de compra

El precio de venta de una vivienda no es el importe total de la compra.

Además del precio de la vivienda, deberá hacer frente a los impuestos, los gastos de notario, los gastos de inscripción y otros gastos relacionados con la compra.

Por eso, te recomendamos que leas antes nuestra guía sobre comprar una vivienda en España.

Quien disponga de un presupuesto total máximo deberá restar primero los gastos de compra de dicha cantidad antes de determinar el precio máximo de la vivienda.

Comprar una vivienda en Rojales con Casas Palmeras

¿Le gustaría comprar una vivienda en Rojales o en Ciudad Quesada?

Casas Palmeras asesora a los compradores de viviendas neerlandeses y belgas durante todo el proceso de compra.

Como agencia inmobiliaria neerlandesa en la Costa Blanca, le ayudamos, entre otras cosas, con:

determinar sus preferencias en materia de vivienda;
buscar viviendas adecuadas;
comparación entre Rojales y Ciudad Quesada;
comparar edificios de nueva construcción y edificios ya existentes;
planificar las visitas;
negociaciones;
asesoramiento jurídico;
y acompañamiento hasta el notario.

Dado que también colaboramos con otras agencias inmobiliarias y promotoras, no limitamos la búsqueda únicamente a nuestra propia oferta visible.

Echa un vistazo a la oferta inmobiliaria actual en España, a los proyectos de obra nueva disponibles o infórmate sobre nuestra forma de trabajar.

¿Prefiere que le hagamos una búsqueda personalizada? En ese caso, rellene nuestro cuestionario para la búsqueda de vivienda o póngase en contacto sin compromiso con Casas Palmeras.

Rojales resulta especialmente interesante porque combina varios estilos de vida: la vida tradicional de pueblo español a orillas del Segura, el entorno residencial internacional de Ciudad Quesada, el golf, la naturaleza y las playas de Guardamar y La Mata, a poca distancia en coche. Esto te permite elegir, dentro de un mismo municipio, el estilo de vida que mejor se adapte a ti.