Villa de obra nueva en venta en Rojales
Comprar una villa de nueva construcción en Rojales: vida moderna en la Costa Blanca
¿Desea comprar una villa de nueva construcción en Rojales? En ese caso, estará eligiendo una ubicación en la Costa Blanca Sur con ambiente de pueblo español, servicios internacionales y las playas de Guardamar del Segura a poca distancia en coche.
Rojales se encuentra entre, entre otras localidades, Ciudad Quesada, Benijófar, Guardamar y Torrevieja.
Por ello, es un lugar interesante tanto para una segunda vivienda como para residir de forma permanente.
¿Por qué una villa de nueva construcción en Rojales?
Las villas de nueva construcción en Rojales y sus alrededores gozan de gran popularidad entre los compradores que desean combinar el confort moderno con amplios espacios al aire libre.
Dependiendo del proyecto, puede encontrar viviendas con, por ejemplo:
- 2, 3 o más dormitorios;
- piscina privada;
- plaza de aparcamiento propia;
- jardín;
- amplia terraza;
- solárium;
- cocina abierta;
- e instalaciones modernas.
Lo que se incluye exactamente varía según la vivienda y la promotora.
Por eso, en el caso de las viviendas de nueva construcción, no solo comparamos el precio de venta, sino también la descripción técnica completa.
Rojales en Ciudad Quesada
Quien busca «villa de nueva construcción en Rojales» suele encontrar también viviendas en Ciudad Quesada.
Esto se debe a que Ciudad Quesada forma parte del municipio de Rojales.
Sin embargo, los dos entornos residenciales transmiten sensaciones muy diferentes.
Centro de Rojales
El centro de Rojales tiene un carácter español más tradicional.
Allí encontrarás, entre otras cosas:
- hostelería local;
- tiendas;
- mercado;
- río Segura;
- Cuevas del Rodeo;
- y calles residenciales españolas.
Ciudad Quesada
Ciudad Quesada es mucho más internacional y está compuesta en su mayor parte por zonas residenciales.
Aquí encontrarás bastante:
- villas;
- bungalows;
- obra nueva;
- piscinas;
- restaurantes internacionales;
- tiendas;
- y el golf.
Lee también más sobre por qué tantos compradores extranjeros eligen Ciudad Quesada.
Villa de nueva construcción en La Marquesa Golf
En el municipio de Rojales también se encuentra La Marquesa Golf.
Alrededor del campo de golf hay varias zonas residenciales y chalés.
Para los aficionados al golf, esto puede resultar atractivo, ya que se vive cerca del campo, mientras que Guardamar y la costa también están a poca distancia.
En el caso de viviendas situadas en terrenos accidentados, ten en cuenta lo siguiente:
- desniveles;
- acceso a la parcela;
- orientación;
- vista;
- y la dependencia del coche.
Una vivienda con unas vistas preciosas puede resultar menos práctica en el día a día si hay que ir en coche a hacer todas las compras.
¿Cómo se entrega una villa de nueva construcción en Rojales?
Eso depende de cada proyecto.
No existe un paquete estándar que sea igual para todas las villas de nueva construcción.
Por ejemplo, en un proyecto, los electrodomésticos de cocina y la piscina están incluidos, mientras que en otro hay que solicitarlos como opción adicional.
Por eso, comprueba siempre el memoria de calidades, es decir, la descripción técnica de la vivienda.
Cocina
Las viviendas de nueva construcción suelen entregarse con cocina, pero el equipamiento exacto varía.
Comprueba, por ejemplo, si se incluyen:
- horno;
- placa de cocción;
- campana extractora;
- nevera;
- lavavajillas;
- microondas;
- y una lavadora.
La expresión «electrodomésticos de cocina incluidos» puede significar algo totalmente diferente según el proyecto.
Aire acondicionado
El aire acondicionado tampoco siempre funciona de la misma manera.
Una vivienda puede ponerse a la venta con:
- instalación completa;
- solo tuberías preparadas;
- aire acondicionado por conductos;
- unidades sueltas;
- o cualquier otro sistema de climatización.
Por eso, pregunta siempre qué es lo que realmente se va a entregar.
Piscina privada
Muchas villas de nueva construcción en Rojales y Ciudad Quesada se anuncian con piscina privada.
Pero esto tampoco está incluido automáticamente en todas las villas.
Comprueba:
- dimensiones;
- ducha;
- iluminación;
- sistema de filtrado;
- acabado de la superficie;
- y si la piscina está incluida en el precio base.
Paneles solares
Las viviendas de nueva construcción deben cumplir con los requisitos actuales en materia de construcción y energía, pero eso no significa que todas las viviendas cuenten automáticamente con un gran sistema individual de paneles solares.
Las instalaciones sostenibles pueden variar en función del proyecto y del diseño.
Por eso, fíjate en las especificaciones técnicas en lugar de limitarte a leer los textos de venta generales.
Jardín y espacio exterior
El término «jardín diseñado» también puede tener varios significados.
Una de las villas se entregará totalmente acabada, con azulejos, jardinería y sistema de riego.
En otra vivienda, el espacio exterior está compuesto principalmente por terrazas, grava o zonas sin acondicionar.
Esto puede afectar al presupuesto del que aún necesitará disponer tras la entrega.
Ventajas de las viviendas de nueva construcción
Una vivienda de nueva construcción en la Costa Blanca puede resultar atractiva por:
- diseño moderno;
- instalaciones recientes;
- normativa urbanística vigente;
- pocas obras de renovación inmediatas;
- rendimiento energético;
- y la posibilidad de elegir, en ocasiones, algunos acabados durante la construcción.
Por otro lado, en el caso de las viviendas de nueva construcción, debe tener en cuenta lo siguiente:
- tiempo de construcción;
- plan de pagos;
- trabajo adicional;
- fecha de entrega;
- y el hecho de que, en ocasiones, el entorno definitivo aún se encuentra en fase de desarrollo.
¿Una villa de nueva construcción o ya construida en Rojales?
Es recomendable comparar ambas opciones.
Nueva construcción
La construcción de una vivienda nueva puede resultar interesante si:
- quieres vivir de forma moderna;
- quieres que requiera poco mantenimiento;
- considera importante el rendimiento energético;
- y no tiene que mudarse de inmediato.
Echa un vistazo a nuestra oferta de viviendas de nueva construcción.
Edificios existentes
Una vivienda ya construida puede resultar atractiva precisamente cuando:
- quieres disponer de la vivienda de inmediato;
- busca una parcela más grande;
- considera importante que sea un barrio consolidado;
- si quieres comparar una vivienda más amplia con el mismo presupuesto.
En el caso de las villas ya construidas, es especialmente importante realizar un buen control jurídico de aspectos como las ampliaciones, la piscina y la inscripción en el registro.
¿Qué barrios son interesantes para comprar una villa?
En los municipios de Rojales y Ciudad Quesada hay varias zonas residenciales.
La señora Pepa
Doña Pepa es una de las zonas residenciales más conocidas de Ciudad Quesada.
Aquí encontrarás:
- villas;
- obra nueva;
- bungalows;
- apartamentos;
- tiendas;
- restaurantes;
- y otras instalaciones.
Para muchos compradores internacionales resulta atractivo porque los servicios se encuentran relativamente cerca.
Pueblo Bravo
Pueblo Bravo se encuentra en dirección a las salinas y a Los Montesinos.
La zona está compuesta principalmente por edificios de baja altura y chalés.
Es más tranquilo que la zona comercial del centro de Quesada.
La marquesa
Alrededor de La Marquesa Golf hay una mezcla de villas antiguas, viviendas renovadas y edificios de nueva construcción.
Debido al desnivel, algunas viviendas disfrutan de unas bonitas vistas.
El pequeñín
Lo Pepín se encuentra a las afueras de Ciudad Quesada, en dirección a La Mata.
Es una zona más residencial y tranquila, y está compuesta en su mayor parte por chalés.
Encontrará más información en nuestra guía sobre los barrios más populares de Ciudad Quesada.
¿A qué distancia está Rojales de la playa?
Rojales no está situado directamente junto al mar.
Sin embargo, las playas de Guardamar del Segura se encuentran a poca distancia en coche.
Eso es precisamente lo que resulta atractivo para muchos compradores de viviendas unifamiliares.
Vives en el interior, donde suele haber más espacio disponible, aunque puedes llegar rápidamente a la costa.
Si de verdad quieres poder ir andando a la playa, te conviene comparar también viviendas en Guardamar, La Mata o Torrevieja.
Rojales, un lugar para vivir de forma permanente
Rojales ofrece muchas ventajas prácticas para vivir allí de forma permanente.
En el municipio y sus alrededores encontrarás:
- supermercados;
- colegios;
- farmacias;
- servicios médicos;
- sector de la hostelería;
- deporte;
- golf;
- y la prestación de servicios diarios.
Además, ciudades más grandes como Torrevieja, Elche y Alicante están a poca distancia.
Quien quiera emigrar de forma permanente a España debe tener en cuenta, a la hora de elegir vivienda, aspectos como:
- colegio;
- hospital;
- supermercado;
- coche;
- sol de invierno;
- almacenamiento;
- y el entorno social.
Rojales como segunda residencia
Una villa en Rojales también puede resultar interesante como segunda residencia.
A menudo se dispone de más espacio exterior que en un piso situado justo frente al mar.
No te olvides del mantenimiento si vas a estar fuera durante un tiempo prolongado.
En una villa con:
- jardín;
- piscina privada;
- paneles solares;
- y una cocina exterior
El mantenimiento es mayor que en un piso situado en una urbanización con comunidades de propietarios.
Por lo tanto, si es necesario, organiza la gestión local.
Invertir en una villa de nueva construcción
¿Le gustaría invertir en inmuebles en España?
En ese caso, el hecho de que se trate de una «construcción nueva» no garantiza por sí solo la rentabilidad.
Echa un vistazo a:
- precio de compra;
- ubicación;
- opciones de alquiler;
- respuesta de los niños;
- mantenimiento;
- normativa;
- financiación;
- y su futura comerciabilidad.
Además, en el caso de los alquileres vacacionales, es necesario comprobar previamente si el alquiler turístico está permitido para esa vivienda en concreto.
¿Cuánto cuesta una villa de nueva construcción en Rojales?
Eso cambia constantemente.
El precio depende, entre otras cosas, de:
- ubicación;
- superficie de la parcela;
- número de dormitorios;
- superficie habitable;
- piscina;
- sótano;
- solárium;
- vista;
- nivel de experiencia;
- y desarrollador.
Por eso no pondría un precio de salida fijo en esta página atemporal.
Para conocer los precios actuales, consulta nuestra oferta inmobiliaria y los proyectos de nueva construcción actuales.
¿Qué gastos adicionales conlleva la construcción de una vivienda nueva?
A la hora de comprar una vivienda en España, además del precio de compra, debe tener en cuenta los gastos de adquisición.
En el caso de las nuevas construcciones, se trata, entre otras cosas, de:
- por cierto / IVA
- AJD;
- notario;
- registro;
- asesoramiento jurídico;
- y los posibles gastos hipotecarios.
Los porcentajes aplicables dependen, entre otras cosas, de la comunidad autónoma y de su situación.
Por eso, calcula siempre el presupuesto total de compra antes de reservar una vivienda.
Calendario de pagos para viviendas de nueva construcción
En un proyecto de nueva construcción, normalmente no se paga el importe total de la vivienda hasta su entrega.
A menudo, el desarrollador trabaja con varios plazos de pago.
Por ejemplo:
- reserva;
- porcentaje al firmar el contrato de compraventa;
- posibles plazos durante la construcción;
- importe restante en el momento de la escritura pública.
La estructura exacta varía según el proyecto.
Por lo tanto, antes de firmar, asegúrate de que quede claramente establecido lo siguiente:
- importes;
- plazos;
- garantías;
- y condiciones.
Garantías bancarias en obras de nueva construcción
En el caso de los pagos correspondientes a una vivienda que aún está por construir, es importante que la protección legal de los importes abonados por adelantado esté debidamente regulada.
Esto se comprueba durante el asesoramiento jurídico.
Nunca abones cantidades elevadas basándote únicamente en un folleto comercial o en una promesa verbal.
¿Cuánto tiempo dura la construcción?
Eso depende de cada proyecto.
Algunas viviendas ya están en construcción o a punto de estar terminadas.
Las demás se compran sobre plano.
Pregunta siempre por:
- licencia de obras;
- fecha prevista de entrega;
- fase de construcción;
- plazo de entrega estipulado en el contrato;
- y condiciones en caso de retraso.
El mes de entrega comercial indicado y el texto jurídico del contrato no siempre coinciden.
Villa de nueva construcción llave en mano
A veces, una villa de nueva construcción ya está totalmente terminada y disponible de inmediato o en un plazo breve.
A esto se le suele llamar key ready o «llave lista».
La ventaja es que puede ver la vivienda real, en lugar de limitarse a ver planos o imágenes generadas por ordenador.
Además, no es necesario que espere a que finalice todo el proceso de construcción.
Para ello, consulta también con regularidad nuestros proyectos de obra nueva actuales.
Hipoteca para una vivienda de nueva construcción en Rojales
¿Desea financiar una parte de la compra?
En ese caso, podría ser posible una hipoteca española.
Lo mejor es que compruebes las opciones de financiación antes de hacer la reserva.
Además, en el caso de las nuevas construcciones, la planificación de la financiación debe ajustarse al calendario de pagos del promotor.
Número NIE
Para comprar una vivienda en España, necesita un número NIE.
Quienes vayan a residir de forma permanente en España también pueden tener que tramitar la residencia y otros trámites.
Puede obtener más información al respecto en nuestra página sobre NIE y residencia.
Comprar una villa de nueva construcción con Casas Palmeras
Casas Palmeras tiene su sede en Rojales y asesora a compradores neerlandeses y belgas en la adquisición de viviendas en esta zona.
Eso significa que conocemos a la perfección las zonas residenciales de los alrededores de Rojales y Ciudad Quesada.
Podemos ayudarte con:
- selección de proyectos;
- comparar desarrolladores;
- consultar las especificaciones técnicas;
- visitas;
- explicación sobre el calendario de pagos;
- asesoramiento jurídico;
- opciones de financiación;
- y acompañamiento hasta la entrega de llaves.
Más información sobre nuestra forma de trabajar.
No solo nuestra propia oferta de viviendas de nueva construcción
En Casas Palmeras no solo podrá elegir entre viviendas que ofrecemos en exclusiva.
Colaboramos con diversos promotores y agentes inmobiliarios.
De este modo, podemos comparar varios proyectos y ver cuál de ellos se ajusta realmente mejor a sus necesidades.
Para nosotros, eso es más importante que orientarte hacia un proyecto concreto.
¿En qué nos fijamos a la hora de comprar una villa de nueva construcción?
Además de la imagen y el precio, tenemos en cuenta, entre otras cosas:
- ubicación;
- orientación;
- parcela;
- espacio exterior aprovechable;
- descripción técnica;
- piscina;
- aparcamiento;
- fecha de entrega;
- desarrollador;
- gastos comunes, si procede;
- y el precio total de compra, incluidos los extras.
De esta forma, evitarás que una villa que, sobre el papel, parece barata acabe resultando más cara porque no incluye elementos importantes.
Agencia inmobiliaria holandesa en Rojales
Casas Palmeras es una agencia inmobiliaria neerlandesa en Rojales y en la Costa Blanca.
Para muchos compradores resulta muy cómodo que las cuestiones relativas a la reserva, el contrato de compraventa, las especificaciones de la nueva construcción y la entrega se puedan tratar directamente en neerlandés.
Al mismo tiempo, colaboramos a nivel local con las partes españolas e internacionales necesarias para el proceso de compra.
Echa un vistazo a las villas de nueva construcción en Rojales
¿Quiere saber qué villas de nueva construcción hay disponibles actualmente en Rojales, Ciudad Quesada y alrededores?
Echa un vistazo a nuestros proyectos de nueva construcción y a la oferta actual de viviendas.
¿No encuentras la villa que buscas entre las que aparecen aquí? En ese caso, también podemos ampliar la búsqueda a través de nuestra red.
¿Desea realizar una búsqueda específica, por ejemplo, sobre:
- 3 dormitorios;
- piscina privada;
- parcela mínima;
- vistas al mar;
- campo de golf cercano;
- vivienda lista para entrar a vivir;
- ¿O un presupuesto total máximo?
En ese caso, rellene el cuestionario para la búsqueda de vivienda o póngase en contacto sin compromiso con Casas Palmeras.
Una villa de nueva construcción en Rojales puede resultar interesante para quienes buscan un estilo de vida moderno con espacio exterior propio, sin dejar de tener cerca Guardamar, Torrevieja y los servicios cotidianos. Pero no hay dos proyectos de nueva construcción iguales. Por eso, no te fijes solo en las imágenes de simulación y el precio de salida, sino sobre todo en la ubicación, el nivel de acabado, las especificaciones técnicas y lo que realmente está incluido en el precio.
