Comprar una casa en Málaga

Comprar una vivienda en Málaga: vivir en una auténtica ciudad de la Costa del Sol

¿Quiere comprar una vivienda en Málaga? En ese caso, estará eligiendo una de las ciudades más grandes y versátiles del sur de España.

Málaga es la capital de la provincia del mismo nombre y está situada a orillas del mar Mediterráneo. La ciudad combina un centro histórico con modernos barrios residenciales, playas, una universidad, transporte público, tiendas, oferta cultural y un aeropuerto internacional.

Eso hace que Málaga resulte interesante para personas que buscan vivienda de muy distintos perfiles.

Aquí puede buscar, por ejemplo:

un piso en el centro histórico;
una vivienda cerca del mar;
un piso en Pedregalejo;
una villa en El Limonar;
una vivienda unifamiliar en Teatinos;
obra nueva;
una segunda vivienda;
una vivienda permanente;
o los inmuebles como inversión.

Lee también más información sobre la Costa del Sol y echa un vistazo a nuestra oferta inmobiliaria actual.

¿Por qué vivir en Málaga?

Málaga no es solo un destino vacacional.

Es una gran ciudad española donde la gente, durante todo el año:

vivir;
trabajar;
estudiar;
ir de compras;
hacer deporte;
y hacer uso de los servicios urbanos.

Eso le da a Málaga un carácter muy diferente al de muchas localidades costeras más pequeñas.

Para los residentes permanentes, precisamente esa combinación puede resultar atractiva.

Dentro de la ciudad, tendrá acceso, entre otras cosas, a:

hospitales;
colegios;
universidad;
transporte público;
grandes zonas comerciales;
cultura;
la playa;
estaciones de tren;
y conexiones con el aeropuerto.

¿La ciudad de Málaga o la provincia de Málaga?

Esta distinción es importante.

Cuando en los anuncios aparece «Málaga», puede referirse tanto a la ciudad de Málaga como a la provincia de Málaga, que es mucho más grande.

La provincia abarca, entre otras cosas, amplias zonas de la Costa del Sol y del interior.

Esta página trata específicamente sobre la compra de una vivienda en la ciudad de Málaga.

Quien, por ejemplo, busque en Marbella, Estepona, Fuengirola o Benalmádena, debe fijarse en otros municipios de la misma provincia.

Málaga en de Costa del Sol

Málaga es el núcleo urbano de la Costa del Sol.

Quien vive aquí combina la vida en la costa con la de una ciudad más grande.

Esto significa que no tiene por qué elegir necesariamente entre:

la ciudad o la playa.

En varios barrios hay viviendas situadas a poca distancia del mar Mediterráneo.

¿Qué barrios son interesantes en Málaga?

Málaga está formada por muchos barrios diferentes.

Para quienes buscan vivienda a nivel internacional, resultan interesantes, entre otras cosas:

Centro histórico;
Soho;
La Malagueta;
La Caleta;
El Limonar;
Pedregalejo
El Palo;
Huelin;
Pacífico;
Teatinos;
Ciudad Jardín;
y varias zonas residenciales modernas.

Estos barrios difieren mucho en:

nivel de precios;
tipo de vivienda;
distancia a la playa;
bullicio;
transporte público;
facilidad para aparcar;
y la experiencia cotidiana de la vida en el hogar.

Centro histórico de Málaga

El Centro Histórico es el corazón cultural y turístico de la ciudad.

Aquí estará cerca de:

Calle Larios;
catedral;
Fortaleza
museos;
restaurantes;
tiendas;
y plazas.

La oferta de viviendas se compone principalmente de apartamentos.

Sin embargo, quien compre aquí debe fijarse en algo más que el encanto y la ubicación.

¿Qué hay que tener en cuenta en el centro histórico?

Algunos puntos importantes son, por ejemplo:

ruido;
sector de la hostelería;
afluencia turística;
ascensor;
año de fabricación;
aparcamiento;
comunidad;
estado de la reforma;
y accesibilidad.

Un precioso piso en un edificio histórico puede funcionar de forma muy diferente a una vivienda moderna en un barrio periférico.

Soho Málaga

Soho se encuentra entre el centro histórico y el puerto.

La zona se ha convertido en un barrio urbano cultural y creativo.

Allí encontrarás:

apartamentos;
sector de la hostelería;
arte;
servicios culturales;
y una ubicación céntrica.

Para quienes quieran vivir en un entorno urbano, el Soho puede resultar interesante.

La Malagueta

La Malagueta está situada justo a orillas del mar, cerca del centro.

Esto lo convierte en uno de los barrios costeros urbanos más conocidos de Málaga.

Aquí debes combinar:

playa;
bulevar;
centro;
puerto;
restaurantes;
y pisos.

Para los compradores que desean tener tanto la ciudad como el mar a un paso, esto puede resultar atractivo.

Playa de La Malagueta

La Malagueta es una de las playas municipales oficiales de Málaga.

El municipio cuenta con un total de aproximadamente 14 kilómetros de costa, repartidos entre varias playas de oeste a este.

La ubicación de La Malagueta, cerca del centro y del puerto, hace que este barrio sea especial.

La Caleta

La Caleta se encuentra al este de La Malagueta, en dirección a El Limonar y Pedregalejo.

Aquí disfrutará de un entorno residencial algo más tranquilo, aunque el centro y el mar siguen estando relativamente cerca.

La zona es una de las zonas residenciales más consolidadas de la parte este de Málaga.

El Limonar

El Limonar es un conocido barrio residencial situado al este del centro.

Aquí encontrarás más información:

apartamentos más grandes;
villas;
edificios de baja altura;
calles tranquilas;
y zonas residenciales verdes.

Esto puede resultar atractivo para las familias y los residentes permanentes.

Su ambiente difiere bastante del del bullicioso centro histórico.

Comprar una villa en El Limonar

Quien busque una vivienda más grande o una villa en la ciudad de Málaga, acabará dirigiéndose antes a El Limonar y a las zonas circundantes situadas en altitudes más elevadas.

Allí podrá encontrar viviendas con:

jardín;
terraza;
plaza de aparcamiento;
piscina;
y, a veces, vistas.

No obstante, ten en cuenta los desniveles y la mayor dependencia del coche.

Stoney Brook

Pedregalejo es una de las zonas residenciales más conocidas de la zona este de Málaga.

En sus orígenes, era un antiguo barrio de pescadores.

El Ayuntamiento describe Pedregalejo como uno de los barrios pesqueros tradicionales más antiguos de Málaga y destaca también el paseo marítimo, con sus numerosos restaurantes de pescado y marisco.

Para quienes buscan vivienda, Pedregalejo resulta interesante por la combinación de:

playa;
paseo;
sector de la hostelería;
ambiente local;
y a una distancia relativamente corta del centro.

Vivir en Pedregalejo

La oferta de viviendas es variada.

Por ejemplo, puedes encontrarte con pisos, viviendas antiguas y casas más grandes.

A la hora de comprar, prestaríamos atención a lo siguiente:

a poca distancia a pie del mar;
aparcamiento;
año de fabricación;
renovación;
ruido;
terraza;
y la facilidad de acceso al centro.

El Palo

Más al este se encuentra El Palo.

Esta zona también tiene fuertes vínculos con la cultura pesquera tradicional de Málaga.

En algunas zonas, da más la sensación de ser un barrio independiente que una prolongación del centro turístico.

Para los residentes permanentes, esto puede resultar atractivo.

El este de Málaga frente al centro

La zona este de Málaga, con zonas como:

La Caleta;
El Limonar;
Pedregalejo
en El Palo,

suele tener un carácter más tranquilo y residencial que el centro histórico.

A quienes les guste vivir junto al mar, pero no quieran estar en plena zona de ocio y tiendas, quizá les resulte más interesante esta zona.

Huelin

En la parte oeste del centro se encuentra Huelin.

Este barrio se ha desarrollado mucho en los últimos años y combina:

vida urbana;
playa;
tiendas;
transporte público;
y servicios cotidianos.

Para los residentes permanentes, Huelin puede resultar práctico.

Pacífico

Pacífico también se encuentra en la zona costera occidental de Málaga.

Aquí encontrará numerosos apartamentos y bloques de viviendas modernos cerca del mar.

La zona está cerca de playas como La Misericordia y ofrece un ambiente residencial muy diferente al de Pedregalejo, situado al este.

Playa de la Misericordia

La Misericordia es una de las playas oficiales del municipio de Málaga.

Para quienes buscan vivienda en los barrios del oeste de la ciudad, la presencia de la playa, el paseo marítimo y los servicios urbanos puede suponer una combinación muy atractiva.

Teatinos

Teatinos es una zona residencial más moderna situada en la parte occidental de Málaga.

Está muy vinculado a la universidad y atrae a mucha gente:

familias;
estudiantes;
jóvenes profesionales;
y residentes permanentes.

Allí encontrarás muchas cosas:

apartamentos modernos;
calles anchas;
el parque;
restaurantes;
deporte;
y viviendas de construcción más reciente.

Vivir en Teatinos

Teatinos puede resultar interesante si no es imprescindible vivir junto al mar.

A cambio, dispondrá de un entorno residencial que suele resultar más práctico para:

familias;
uso diario del coche;
aparcamiento;
universidad;
y equipamientos modernos.

El metro también desempeña un papel importante en este sentido.

Metro van Málaga

Málaga cuenta con dos líneas de metro.

Según Metro de Málaga, la red cuenta con unos 13,6 kilómetros de vía férrea y 19 estaciones, con conexiones entre, entre otros, el centro, el recinto universitario, la Ciudad de la Justicia y los barrios del oeste de la ciudad.

Por eso, para quienes buscan vivienda, la distancia a una estación de metro puede ser un criterio de selección práctico.

Tren y transporte público

Además del metro, Málaga cuenta también con:

autobuses urbanos;
el autobús regional;
Cercanías;
trenes de larga distancia;
y trenes de alta velocidad.

La estación de Málaga María Zambrano es un importante nudo de comunicaciones.

Para las personas que viajan habitualmente sin coche, Málaga tiene así una clara ventaja frente a muchas localidades más pequeñas de la Costa del Sol.

Vivir en Málaga sin coche

Eso es perfectamente posible en muchas zonas de la ciudad.

Sobre todo en:

centro;
Soho;
La Malagueta;
Huelin;
y barrios con conexiones de metro o autobús

puedes realizar muchos desplazamientos diarios sin necesidad de utilizar tu propio coche.

Quienes vivan en zonas más altas o más alejadas del centro pueden considerar que tener coche es más práctico.

Aeropuerto de Málaga

El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra cerca de la ciudad y es un importante aeropuerto internacional para todo el sur de España.

Para los propietarios de segundas residencias de los Países Bajos y Bélgica, esto puede suponer una gran ventaja práctica.

No es necesario recorrer primero largas distancias por la costa antes de llegar a su vivienda.

¿Málaga o Fuengirola?

Fuengirola es una ciudad costera más pequeña y con un carácter más marcado.

Fuengirola ofrece:

franja costera compacta;
playa;
tren;
muchos servicios a poca distancia;
y un marcado carácter internacional.

Málaga ofrece:

un mercado laboral más amplio;
universidad;
museos;
metro;
AVE;
los hospitales más grandes;
y un carácter metropolitano mucho más marcado.

Málaga of Benalmádena?

Benalmádena ofrece un ambiente más propio de un complejo turístico y costero, y cuenta con muchas zonas residenciales situadas en las colinas.

Málaga es más urbana.

Quienes trabajen a tiempo completo, estudien o quieran utilizar mucho el transporte público pueden encontrar Málaga más práctica.

Si lo que buscas son sobre todo vistas, servicios de complejo turístico y una segunda residencia, Benalmádena puede ser una mejor opción.

Málaga of Mijas?

Mijas ofrece muchas más posibilidades para:

villas;
parcelas más grandes;
golf;
vivir en una zona montañosa;
y tranquilidad.

Málaga, por el contrario, ofrece servicios urbanos y muchos pisos.

Por lo tanto, estos tipos de vivienda apenas son comparables.

Málaga of Marbella?

Marbella cuenta con un segmento de lujo y complejos turísticos más amplio.

Málaga es más bien una ciudad de verdad.

Marbella se centra más en:

residencias de lujo;
golf;
compradores internacionales;
complejos turísticos;
y villas.

Málaga ofrece mucho más:

transporte público;
universidad;
empleo urbano;
cultura;
y pisos en la ciudad.

Comprar un piso en Málaga

Los apartamentos constituyen la mayor parte de la oferta inmobiliaria en muchos barrios.

Un piso puede resultar interesante para:

residencia permanente;
segunda vivienda;
jubilación;
inversión;
o para fines académicos.

Presta atención, entre otras cosas, a lo siguiente:

ascensor;
terraza;
plaza de aparcamiento;
comunidad;
año de fabricación;
rendimiento energético;
y el estado del edificio.

Apartamento junto al mar

Los apartamentos junto al mar se encuentran sobre todo en barrios como:

La Malagueta;
La Caleta;
Pedregalejo
Huelin;
Pacífico;
y otras zonas costeras.

Vivir cerca del mar tiene sus ventajas, pero ten en cuenta también lo siguiente:

ruido;
viento;
tráfico;
aparcamiento;
actividad turística;
y el desgaste causado por el aire salino del mar.

Comprar un ático en Málaga

Los áticos pueden resultar atractivos por sus terrazas más amplias.

En una ciudad como Málaga, hay que prestar especial atención a:

orientación;
privacidad;
ascensor;
viento;
vista;
y el uso legal de la terraza.

En el caso de los edificios más antiguos, también puede ser importante el mantenimiento del tejado y la terraza.

Comprar una villa en Málaga

Quien busque específicamente una villa tiene menos opciones que en los municipios vecinos, como Mijas o Benahavís.

Las villas se encuentran sobre todo en:

El Limonar;
Bosques de pinos de San Antón
Cerrado de Calderón;
y otras zonas residenciales situadas en la parte este y en las zonas más elevadas.

Allí dispondrá de más espacio, pero también dependerá más del coche.

Bosques de pinos de San Antonio

Pinares de San Antón se encuentra en una zona más elevada que la ciudad.

Aquí encontrarás más información:

villas;
viviendas unifamiliares;
vista;
tranquilidad;
y parcelas más grandes.

Esto puede resultar interesante para quienes desean combinar la vida en la ciudad con la intimidad.

Pero la vida cotidiana difiere mucho de la de un piso en el centro o en Pedregalejo.

Cerrado de Calderón

Cerrado de Calderón es también un conocido barrio residencial del este de Málaga.

Aquí se hace más hincapié en:

viviendas unifamiliares;
villas;
apartamentos en urbanizaciones;
colegios;
y la vivienda residencial.

Este entorno puede resultar interesante para las familias.

Ciudad Jardín

Ciudad Jardín se encuentra más hacia el interior.

El barrio tiene un carácter urbano más tradicional y es menos turístico que las zonas costeras.

Para una residencia permanente, precisamente eso puede resultar atractivo.

Viviendas de nueva construcción en Málaga

Málaga también cuenta con un mercado de la vivienda de nueva construcción muy activo.

En función de la oferta actual, puede tratarse de:

apartamentos en la ciudad;
áticos;
complejos residenciales modernos;
y proyectos en nuevas áreas de desarrollo.

Echa también un vistazo a nuestros proyectos de nueva construcción actuales.

Edificio de nueva construcción en el centro

La construcción de nuevos edificios en el centro histórico o en sus inmediaciones suele verse limitada por el tejido urbano existente.

Por eso, aquí también encontrará proyectos de renovación y edificios totalmente renovados.

Comprueba bien si se trata realmente de una nueva construcción a efectos legales o de la rehabilitación de un edificio ya existente.

Barrios de nueva construcción modernos

Fuera del centro histórico hay más espacio para proyectos de mayor envergadura.

Estos pueden disponer de:

plazas de aparcamiento;
trasteros;
jardines comunitarios;
piscina;
fitness;
y sistemas de suministro de energía modernos.

No todos los proyectos cuentan con las mismas prestaciones.

¿Qué incluye la construcción de una vivienda nueva?

Eso depende de cada desarrollador.

No des por sentado automáticamente que:

electrodomésticos de cocina completos;
aire acondicionado;
paneles solares;
plaza de aparcamiento;
rescate;
muebles;
o piscina.

Comprueba siempre la memoria de calidades, la descripción técnica.

¿Vivienda de nueva construcción o de segunda mano en Málaga?

Ambas opciones tienen sus ventajas.

Nueva construcción

Las viviendas de nueva construcción suelen ofrecer:

diseño moderno;
instalaciones recientes;
requisitos energéticos actuales;
pocas obras de renovación inmediatas;
y unas instalaciones comunes modernas.

Edificios existentes

Las viviendas existentes ofrecen:

mucho más donde elegir en barrios consolidados;
ubicaciones céntricas;
disponibilidad inmediata;
y, a veces, superficies más amplias.

Para quienes quieran vivir específicamente en Pedregalejo o en el centro histórico, las viviendas ya construidas pueden ser, por ejemplo, una opción más lógica.

Revisión jurídica de edificios ya construidos

En función de la vivienda, se pueden tener en cuenta, entre otros aspectos:

propiedad;
niños;
registro;
superficies;
obras de reforma;
uso previsto;
comunidad;
y la situación municipal.

En el caso de los edificios antiguos de la ciudad, el estado técnico del edificio también puede ser importante.

Reforma en Málaga

Los pisos antiguos pueden parecer atractivos por su precio, pero hay que tener en cuenta los gastos de reforma.

Piensa, por ejemplo, en:

cocina;
cuarto de baño;
electricidad;
tuberías;
el marco;
aire acondicionado;
suelo;
y trabajos de pintura.

Las obras en todo el edificio también pueden suponer gastos a cargo de la comunidad.

Gastos de comunidad de los pisos

En muchos pisos hay que pagar gastos de comunidad.

Comprueba, entre otras cosas:

cuota periódica;
ascensor;
mantenimiento;
seguro;
espacios comunes;
fondo de reserva;
trabajos programados;
y las posibles deudas.

Esto puede ser especialmente importante en el caso de los edificios antiguos.

Vivir de forma permanente en Málaga

¿Le gustaría mudarse definitivamente a España?

En ese caso, Málaga es una opción muy diferente a un complejo turístico o a una localidad costera más pequeña.

Vives en una ciudad en toda regla que cuenta con:

trabajo;
colegios;
universidad;
hospitales;
tiendas;
transporte público;
cultura;
y la playa.

Para quienes no buscan únicamente la sensación de estar de vacaciones, eso puede resultar precisamente atractivo.

Málaga para familias

En el caso de las familias, por ejemplo, podemos tener en cuenta:

colegios;
trayecto al colegio;
parque;
deporte;
superficie de la vivienda
plaza de aparcamiento;
metro;
y la distancia al trabajo.

Barrios como Teatinos o ciertas zonas del este de Málaga, por ejemplo, pueden resultar más adecuados para una familia que un piso en pleno Centro Histórico.

Educación en Málaga

Málaga cuenta con una amplia oferta educativa, desde colegios públicos y privados españoles hasta la educación superior.

Para las familias, es recomendable tener en cuenta la elección del colegio en una fase temprana del proceso de emigración.

Lee también nuestra información general sobre la educación en España.

Universidad de Málaga

La presencia de la universidad influye en algunas zonas de la ciudad, sobre todo en los alrededores de Teatinos.

Esto es relevante para:

residentes permanentes;
estudiantes;
trabajadores;
y determinadas modalidades de alquiler.

Una vivienda situada en un entorno universitario tiene un perfil diferente al de un piso en La Malagueta.

Asistencia sanitaria en Málaga

Málaga cuenta con una amplia red de centros sanitarios públicos y privados.

La forma en que, como residente en los Países Bajos o en Bélgica, pueda acceder a la asistencia sanitaria pública depende de su situación personal y de su cobertura.

Más información sobre la asistencia sanitaria en España.

Málaga para jubilados

Para las personas que quieran pasar su jubilación en España, Málaga puede resultar una opción interesante si lo que buscan es vivir en un entorno urbano.

Las ventajas pueden ser:

tiendas;
atención;
transporte público;
playa;
cultura;
y una menor dependencia del coche.

A la hora de elegir vivienda, el ascensor, las escaleras y las distancias que hay que recorrer a pie a diario son aspectos importantes a tener en cuenta.

Cultura en Málaga

Málaga cuenta con una amplia oferta cultural.

Entre los lugares de interés más conocidos se encuentran:

Fortaleza
Castillo de Gibralfaro;
Catedral de Málaga;
Teatro Romano;
Museo Picasso;
y otros muchos museos e instituciones culturales.

Esa oferta cultural no solo resulta interesante para los visitantes.

Para los residentes permanentes, esto contribuye a definir el carácter de la ciudad.

Fortaleza

La Alcazaba es uno de los monumentos históricos más famosos de Málaga.

Junto con el teatro romano y Gibralfaro, constituye una parte importante de la identidad histórica de la ciudad.

Vivir en esta zona implica, sin embargo, que te encuentras en plena zona turística de Málaga.

Museo Picasso Málaga

Málaga es la ciudad natal de Pablo Picasso y cuenta con un importante museo dedicado a él en el centro histórico.

Para quienes dan importancia a la cultura, esta es una de las diferencias entre Málaga y las localidades costeras más pequeñas.

Puerto de Málaga

El puerto está justo al lado del centro.

Con zonas como Muelle Uno, el puerto se ha entrelazado con:

ir de compras;
sector de la hostelería;
pasear;
servicios culturales;
y el ocio.

Esto hace que el centro, el Soho, el puerto y La Malagueta estén estrechamente conectados entre sí desde el punto de vista geográfico.

Playas de Málaga

Málaga cuenta con unos 14 kilómetros de costa y un gran número de playas urbanas.

Entre ellos se incluyen, entre otros:

La Malagueta;
La Caleta;
Pedregalejo-Las Acacias;
El Palo;
El Dedo;
La Misericordia;
Guadalmar;
en Peñón del Cuervo.

Esto significa que vivir junto a la playa en Málaga ofrece muchas más opciones que solo La Malagueta.

¿Málaga es una ciudad llana?

Eso depende en gran medida del barrio.

El centro, los barrios del oeste y amplias zonas a lo largo de la costa son relativamente llanas.

Dirección:

El Limonar;
Cerrado de Calderón;
Bosques de pinos de San Antón
y otras zonas residenciales de mayor nivel

el desnivel aumenta considerablemente.

Por lo tanto, una villa con vistas suele implicar vivir en una zona montañosa.

Segunda vivienda en Málaga

Una segunda vivienda en Málaga puede resultar interesante para quienes no solo buscan un destino de playa.

Debes combinar:

ciudad;
zee;
aeropuerto;
cultura;
restaurantes;
y el transporte público.

Para estancias cortas, un piso céntrico puede resultar práctico, ya que apenas necesitarás el coche.

Invertir en Málaga

¿Le gustaría invertir en inmuebles en España?

En ese caso, habrá que analizar la vivienda por separado.

Málaga cuenta con varios segmentos de mercado de alquiler, por ejemplo:

residentes permanentes;
estudiantes;
trabajadores;
residentes internacionales;
y los turistas.

Pero no todas las viviendas son adecuadas para cualquier tipo de alquiler.

Alquileres turísticos en Málaga

¿Quieres alquilar tu vivienda para turistas?

Compruébalo detenidamente antes de la compra.

Las posibilidades pueden depender de:

Normativa andaluza;
normativa municipal;
condiciones urbanísticas;
comunidad;
y la vivienda en cuestión.

Por lo tanto, en una gran ciudad turística no hay que dar por sentado que cualquier piso céntrico se pueda alquilar sin más a turistas.

Alquiler a largo plazo

Málaga, debido a su condición de gran ciudad, cuenta también con un amplio mercado de vivienda permanente.

Para los inquilinos de larga duración, por ejemplo, pueden ser importantes:

metro;
trabajo;
universidad;
colegios;
plaza de aparcamiento;
ascensor;
tiendas;
en Internet.

Se trata de un perfil de alquiler totalmente distinto al del turismo vacacional.

Alquiler para estudiantes

La universidad también genera demanda por parte de los estudiantes.

Pero también en este caso hay que tener en cuenta lo siguiente:

ubicación;
distribución de la vivienda;
legislación en materia de alquileres;
mantenimiento;
desocupación;
y gestión.

Una vivienda cerca de la universidad no es necesariamente una buena inversión.

Gastos de compra en Málaga

Al comprar una vivienda en España, además del precio de compra, hay que pagar unos gastos adicionales.

Por ejemplo:

impuestos;
notario;
registro de la propiedad;
asesoramiento jurídico;
y los posibles gastos de financiación.

Las viviendas de nueva construcción y las ya existentes reciben un trato fiscal diferente.

Por eso, trabaja siempre con un presupuesto total de compra.

El precio de venta no es el presupuesto total

En el caso de una vivienda de, por ejemplo, 350 000 €, necesitará más que solo esos 350 000 €.

Además, pueden surgir gastos relacionados con:

gastos de compra;
muebles;
renovación;
aire acondicionado;
aparcamiento;
y las posibles obras en el edificio.

Por eso, decide de antemano cuánto quieres y puedes gastarte en total.

Hipoteca en Málaga

¿Desea financiar una parte?

Los compradores neerlandeses y belgas pueden solicitar una hipoteca española bajo ciertas condiciones.

Las posibilidades dependen, entre otras cosas, de:

ingresos;
deudas;
edad;
tributación;
valor de la vivienda;
y el régimen de residencia.

Más información sobre una hipoteca en España.

Organizar la financiación con antelación

Es recomendable que analices tus opciones de financiación antes de reservar una vivienda.

Así lo sabrá de antemano:

qué presupuesto es realista;
cuántos recursos propios se necesitan;
y qué tipo de vivienda puede ver.

Número NIE

Para comprar una vivienda en España, necesita un número NIE.

Encontrará más información en NIE y residencia.

Asesoramiento jurídico

Un agente inmobiliario y un asesor jurídico desempeñan funciones diferentes.

En una revisión jurídica se pueden examinar, por ejemplo:

propiedad;
niños;
contrato de compraventa;
licencias;
registro;
obras de reforma;
comunidad;
y otra documentación pertinente.

Casas Palmeras puede ayudarte a coordinar estos distintos pasos del proceso de compra.

Agente inmobiliario neerlandés en Málaga

¿Busca un agente inmobiliario holandés para comprar una vivienda en Málaga?

Casas Palmeras asesora a personas de los Países Bajos y Bélgica que buscan vivienda en la compra de inmuebles en España.

Podemos ayudarte con:

determinar las necesidades y el presupuesto;
comparar barrios;
seleccionar viviendas;
comparar edificios de nueva construcción y edificios ya existentes;
visitas;
gastos de compra;
opciones de financiación;
coordinación con el asesoramiento jurídico;
y el acompañamiento en el proceso de traspaso.

Más información sobre nuestra forma de trabajar.

Primero, el barrio adecuado; luego, la vivienda

Esto es especialmente importante en Málaga.

Un piso en el Centro Histórico, una vivienda en Pedregalejo y una casa unifamiliar en Teatinos pueden estar todos en la misma ciudad, pero ofrecen un entorno de vida totalmente diferente.

Por eso preferimos empezar con preguntas como:

¿Prefieres que la playa esté a un paso?
¿Te gustaría vivir sin coche?
¿Tienes que ir a trabajar todos los días?
¿Son importantes las escuelas?
¿Quieres evitar las aglomeraciones turísticas?
¿Busca un piso o una villa?
¿Y cuánto espacio exterior desea?

No hay que fijarse solo en el centro y la playa

Muchos compradores extranjeros se fijan directamente en:

Centro;
La Malagueta;
de Pedregalejo.

Sin embargo, dependiendo de tu situación, puede que otros barrios resulten más prácticos.

Por ejemplo, Teatinos puede resultar más interesante para una familia, mientras que Huelin o Pacífico pueden ser atractivas para alguien que quiera disfrutar tanto de la playa como de los servicios urbanos.

Comparar Málaga con los municipios de los alrededores

Además, puede ser una buena idea no limitar la búsqueda únicamente al término municipal.

Si, por ejemplo, sus deseos se centran principalmente en:

gran chalet;
piscina privada;
tranquilidad;
vistas al mar;
y una parcela más grande,

A veces se pueden encontrar más opciones en los municipios vecinos.

A quien le dé prioridad a la ciudad y al transporte público, Málaga le irá mejor.

Ver viviendas en Málaga

¿Quiere saber qué viviendas hay disponibles actualmente en Málaga y en la Costa del Sol?

Echa un vistazo a nuestra oferta inmobiliaria actual, nuestras viviendas de nueva construcción y los proyectos de nueva construcción disponibles.

¿Desea que realicemos una búsqueda específica de, por ejemplo:

apartamento en el centro de Málaga;
vivienda en Pedregalejo;
apartamento junto al mar;
vivienda en El Limonar;
vivienda unifamiliar en Teatinos;
ático con una gran terraza;
pueblo;
obra nueva;
vivienda permanente;
segunda vivienda;
¿O una vivienda que se ajuste a un presupuesto total determinado?

En ese caso, rellene el cuestionario para la búsqueda de vivienda o póngase en contacto sin compromiso con Casas Palmeras.

Málaga se distingue de muchos otros lugares de la Costa del Sol porque aquí no solo se vive junto al mar, sino en una ciudad en toda regla con universidad, metro, tren, aeropuerto, oferta cultural y unos 14 kilómetros de costa. Sin embargo, las diferencias entre el Centro Histórico, La Malagueta, Pedregalejo, El Limonar, Huelín y Teatinos son considerables. Por eso, no te fijes solo en la vivienda o en la distancia a la playa, sino sobre todo en el transporte público, el aparcamiento, los servicios cotidianos, la afluencia turística, la comunidad de propietarios, posibles obras de renovación y el presupuesto total de compra.