Casas de obra nueva en venta en Torrevieja
Viviendas de nueva construcción en Torrevieja: viviendas modernas en la Costa Blanca Sur
¿Busca viviendas de nueva construcción en Torrevieja? Entonces estará eligiendo una de las ciudades costeras más grandes e internacionales de la Costa Blanca Sur, con playas, tiendas, locales de hostelería, servicios sanitarios y diversos barrios residenciales que se disfrutan durante todo el año.
Torrevieja ofrece una amplia variedad de viviendas modernas. Dependiendo del proyecto en curso, puede buscar, entre otras cosas:
- pisos de nueva construcción;
- áticos con terraza o solárium;
- bungalows;
- casas adosadas;
- villas modernas;
- viviendas con piscina comunitaria;
- y viviendas unifamiliares con piscina privada.
Esto hace que Torrevieja resulte interesante tanto como segunda residencia como para vivir de forma permanente o como inversión.
Echa un vistazo a nuestra oferta actual de viviendas de nueva construcción y a los proyectos de nueva construcción disponibles.
¿Por qué comprar una vivienda de nueva construcción en Torrevieja?
Torrevieja combina las nuevas construcciones con una ciudad ya consolidada que ofrece numerosos servicios durante todo el año.
Vives cerca de aquí:
- la playa;
- bulevar;
- tiendas;
- supermercados;
- restaurantes;
- servicios médicos;
- deporte;
- espacios naturales;
- y las salinas de Torrevieja y La Mata.
Para los residentes permanentes, esto puede resultar práctico, mientras que a quienes compran una segunda vivienda les puede resultar atractiva precisamente la combinación de playa, servicios y buena conexión.
Lee también más sobre vivir, pasar las vacaciones o invertir en Torrevieja.
Comprar un piso de obra nueva en Torrevieja
Una gran parte de la oferta de viviendas de nueva construcción está compuesta por apartamentos.
En función del proyecto, podrá disponer, por ejemplo, de:
- terraza o balcón;
- piscina comunitaria;
- plaza de aparcamiento;
- rescate;
- ascensor;
- zonas comunes acondicionadas;
- y, en ocasiones, servicios adicionales como gimnasio o centro de bienestar.
No todos los proyectos cuentan con las mismas instalaciones.
Por eso es importante que, a la hora de comparar, no solo se tenga en cuenta el precio de la vivienda, sino también los gastos de comunidad anuales y los servicios que se incluyen en ellos.
Ático en Torrevieja
Los áticos son muy populares por sus espacios al aire libre.
Por ejemplo, pueden disponer de:
- amplia terraza;
- solárium privado;
- vistas al mar;
- cocina exterior;
- o espacio de almacenamiento adicional.
Comprueba siempre qué elementos están realmente incluidos en el precio de venta.
Por ejemplo, una cocina exterior, una pérgola o un jacuzzi que se vean en una representación pueden ser opcionales.
Bungalow de nueva construcción en Torrevieja
Los bungalós también son muy habituales en los proyectos de nueva construcción de la Costa Blanca Sur.
A menudo, un proyecto de este tipo consta de:
- viviendas en planta baja con jardín o terraza;
- y viviendas en planta alta con balcón y solárium.
Para aquellas personas que desean disponer de más espacio exterior que el que ofrece un piso tradicional, pero que no necesitan una villa grande, esta puede ser una opción intermedia interesante.
Comprar una villa de nueva construcción en Torrevieja
Quien busque más privacidad y espacio al aire libre puede plantearse comprar una villa moderna.
En función de la ubicación y del proyecto, una villa puede contar con:
- parcela propia;
- piscina privada;
- plaza de aparcamiento;
- terraza;
- solárium;
- varios dormitorios;
- y un espacio diáfano y moderno.
Pero también en el caso de las villas, lo que se incluye de serie varía mucho.
¿Cómo se entregan las viviendas de nueva construcción en Torrevieja?
No existe un paquete de entrega estándar para todas las viviendas de nueva construcción en Torrevieja.
Lo que recibirá exactamente se describe en el memoria de calidades, la descripción técnica del proyecto.
Por lo tanto, comprueba siempre con atención:
- cocina;
- electrodomésticos de cocina;
- cuartos de baño;
- aire acondicionado;
- iluminación;
- persianas enrollables;
- piscina;
- jardín;
- plaza de aparcamiento;
- paneles solares;
- y las posibles instalaciones comunes.
Cocina en una vivienda de nueva construcción
La cocina en sí suele formar parte de la vivienda, pero el equipamiento varía según el proyecto.
Comprueba, por ejemplo, si se incluyen:
- placa de cocción;
- horno;
- campana extractora;
- nevera;
- lavavajillas;
- microondas;
- y una lavadora.
Algunos promotores ofrecen un paquete completo de electrodomésticos.
Otros solo suministran una parte o únicamente los muebles de cocina.
Baños
Los cuartos de baño suelen entregarse ya terminados.
No obstante, existen diferencias, por ejemplo, en:
- mueble de baño;
- espejo;
- mampara de ducha;
- calefacción por suelo radiante;
- grifos;
- iluminación;
- y un radiador toallero.
Tampoco en este caso te bases únicamente en la vivienda piloto o en las imágenes generadas por ordenador.
Aire acondicionado
En las viviendas de nueva construcción en Torrevieja hay tanto instalaciones completas de aire acondicionado como solo preinstalaciones.
«Preinstalación» significa que, por ejemplo, ya existen los conductos y las tuberías, pero que la máquina en sí no tiene por qué estar incluida todavía.
Por eso, pregunta siempre de forma explícita qué es lo que se entrega.
Persianas eléctricas
Las persianas eléctricas se utilizan con frecuencia en proyectos modernos, pero no son un elemento estándar en todas las estancias o viviendas.
Comprueba si este componente forma parte del equipamiento de serie o si se ofrece como opción.
¿Son las viviendas de nueva construcción más eficientes energéticamente?
Las viviendas de nueva construcción deben cumplir con la normativa española vigente en materia de construcción y eficiencia energética.
Por ello, las viviendas modernas suelen estar mejor aisladas y ser más eficientes desde el punto de vista energético que muchas viviendas más antiguas.
Por ejemplo, puede encontrarse con sistemas como:
- acristalamiento de alta calidad;
- aislamiento térmico;
- aerotermia;
- paneles solares;
- sistemas de climatización de bajo consumo;
- y un suministro de agua caliente eficiente.
Los sistemas que realmente están disponibles varían según el proyecto.
Paneles solares
Los paneles solares no se incluyen de serie en todas las viviendas de nueva construcción.
Algunas viviendas cuentan con paneles individuales, mientras que otros proyectos disponen de sistemas comunitarios o solo de las instalaciones necesarias.
Por lo tanto, consulta siempre la documentación técnica.
Piscina privada en una villa de nueva construcción
Una villa puede contar con una piscina privada:
- se incluyen de serie;
- son opcionales;
- o se construyan con un coste adicional.
Comprueba, entre otras cosas:
- dimensiones;
- iluminación;
- ducha;
- terraza que rodea la casa;
- instalación técnica;
- y acabado.
Piscina comunitaria
En los apartamentos y bungalós suele haber una piscina comunitaria.
Además, algunos proyectos ofrecen:
- piscina infantil;
- jacuzzi;
- fitness;
- sauna;
- campos deportivos;
- u otras instalaciones.
Disponer de más servicios puede resultar atractivo, pero también puede suponer un aumento de los gastos de comunidad.
¿Cómo se entrega el espacio exterior?
Los espacios exteriores también varían mucho según el promotor.
Por ejemplo, un jardín puede entregarse con:
- pavimentación básica;
- césped artificial;
- plantas;
- riego;
- iluminación;
- o simplemente un acabado básico.
Lo que aparece en las imágenes de venta no está incluido automáticamente.
Comprar una vivienda de nueva construcción sobre plano
Muchos proyectos de nueva construcción se venden antes de que la vivienda esté totalmente terminada.
A esto se le suele llamar «off-plan».
En ese caso, su compra se basará, entre otras cosas, en:
- planos;
- renderizados;
- plano de ubicación;
- descripción técnica;
- y, en su caso, una vivienda piloto.
Una ventaja puede ser que tenga más opciones a la hora de elegir la ubicación, la planta o el tipo de vivienda.
Vivienda de nueva construcción llave en mano en Torrevieja
A veces, las viviendas ya están construidas y disponibles.
A esto se le suele llamar key ready.
Esto puede resultarle interesante si:
- quieras disponer de ello rápidamente;
- quieres ver la vivienda en persona;
- no tendrá que esperar mucho para que empiecen las obras;
- y ve al instante lo que está comprando.
Por supuesto, comprueba también si se dispone de toda la documentación necesaria para la transferencia.
Calendario de pagos para viviendas de nueva construcción
En el caso de las viviendas de nueva construcción, normalmente no se abona el importe total de la compra de una sola vez.
Un proyecto puede, por ejemplo, trabajar con:
- importe de la reserva;
- pago al firmar el contrato de compraventa privado;
- uno o varios pagos durante la construcción;
- y el importe restante en el momento de la escritura pública.
Los porcentajes exactos varían según el promotor.
Por lo tanto, haz que se revise legalmente el plan de pagos con antelación.
Anticipos y garantías
Si realiza pagos por adelantado durante la construcción, es necesario comprobar qué protección jurídica tienen dichos pagos.
Las garantías bancarias u otras garantías pertinentes constituyen una parte importante del proceso de compra.
Por lo tanto, el asesoramiento jurídico independiente también es importante en el caso de las nuevas construcciones.
Fecha de entrega
La fecha prevista de entrega es una estimación y no una garantía absoluta de que la llave esté disponible exactamente en esa fecha.
Los retrasos pueden deberse, por ejemplo, a:
- construcción;
- licencias;
- servicios públicos;
- inspecciones técnicas;
- u otros factores del proyecto.
Tenga esto en cuenta a la hora de planificar su mudanza o la venta de otra vivienda.
Inspección de entrega
Antes de la entrega definitiva, es recomendable revisar la vivienda con detenimiento.
Ten en cuenta lo siguiente:
- ventanas y puertas;
- baldosas;
- sanitarios;
- cocina;
- electricidad;
- aire acondicionado;
- trabajos de pintura;
- terraza;
- piscina;
- y el espacio exterior.
A continuación, se pueden registrar las posibles deficiencias.
¿Dónde comprar una vivienda de nueva construcción en Torrevieja?
Torrevieja está formada por muchas zonas residenciales diferentes.
Las viviendas de nueva construcción pueden estar disponibles, por ejemplo, en las siguientes zonas o sus alrededores:
- Aguas Nuevas;
- Torreblanca
- La Mata;
- Los Balcones;
- Los Altos;
- Punta Prima;
- y otras zonas de la ciudad.
La ubicación exacta es al menos tan importante como la propia vivienda.
Viviendas de nueva construcción en Aguas Nuevas
Aguas Nuevas es un barrio residencial muy popular situado al norte del centro.
Aquí encontrará con frecuencia viviendas y complejos modernos que cuentan con:
- apartamentos;
- bungalows;
- piscina comunitaria;
- la terraza;
- y plazas de aparcamiento.
La zona es muy popular tanto entre los residentes permanentes como entre quienes compran una segunda vivienda.
Viviendas de nueva construcción en Torreblanca
Torreblanca se encuentra en dirección a La Mata.
Algunas zonas se encuentran a mayor altura, lo que permite que las viviendas tengan vistas al mar o a las salinas.
Presta mucha atención a esto:
- pendientes;
- distancia a los servicios;
- y a poca distancia a pie de la playa.
Nueva construcción en Los Balcones
Los Balcones se encuentra en la zona suroeste de Torrevieja.
La zona es más residencial y, además de las villas ya construidas, ofrece también proyectos modernos.
Para quienes quieran vivir en un entorno más tranquilo, pero sin alejarse demasiado de Torrevieja, esta opción puede resultar interesante.
Nuevas construcciones en Punta Prima y Los Altos
En la parte sur de Torrevieja se encuentran Punta Prima y Los Altos, muy cerca de Orihuela Costa.
En esta zona se han construido muchas viviendas modernas.
Entre otras cosas, encontrarás apartamentos y urbanizaciones con:
- piscinas;
- jardines;
- la terraza;
- aparcamientos;
- y unas instalaciones comunes modernas.
Viviendas de nueva construcción en La Mata
La Mata resulta atractiva para quienes desean vivir más cerca de una gran playa de arena.
La construcción de nuevas viviendas suele ser aquí más limitada y depende más de la ubicación que en zonas más del interior.
Sin embargo, para quienes buscan vivienda y cuya máxima prioridad es la proximidad a la playa, esto puede resultar precisamente interesante.
¿Vivienda de nueva construcción o de segunda mano en Torrevieja?
Ambas opciones tienen sus ventajas.
Nueva construcción
Las viviendas de nueva construcción suelen ofrecer:
- arquitectura moderna;
- instalaciones recientes;
- mejor rendimiento energético;
- espacio exterior moderno;
- y pocas obras de renovación propiamente dichas.
Edificios existentes
Las viviendas ya construidas ofrecen:
- muchas más ubicaciones diferentes;
- barrios consolidados;
- disponibilidad inmediata;
- y, a veces, más superficie con el mismo presupuesto.
Quien quiera vivir a toda costa en un lugar concreto, suele encontrar más opciones entre las viviendas ya construidas.
¿Viviendas de nueva construcción en Torrevieja o en Ciudad Quesada?
Ciudad Quesada tiene un carácter totalmente diferente.
Torrevieja ofrece mucho más:
- vida urbana;
- playa;
- apartamentos;
- bulevar;
- y los servicios urbanos.
Ciudad Quesada ofrece más:
- villas;
- edificios de baja altura;
- golf;
- espacio exterior;
- y un ambiente acogedor.
Por eso, quien busque una vivienda de nueva construcción debería comparar ambos tipos de vivienda.
¿Vivienda de nueva construcción en Torrevieja o en Guardamar?
Guardamar es más pequeña y cuenta con largas playas de arena y dunas.
Torrevieja cuenta con una oferta mucho más amplia de:
- tiendas;
- sector de la hostelería;
- viviendas;
- servicios médicos;
- y la prestación de servicios internacionales.
La elección depende del tamaño deseado y del entorno residencial.
¿Vivienda de obra nueva en Torrevieja o en Benijófar?
Benijófar se encuentra en el interior y es mucho más pequeño.
Allí encontrarás un número relativamente elevado de villas modernas.
Torrevieja, por el contrario, ofrece muchos apartamentos y la posibilidad de vivir más cerca del mar.
Por lo tanto, con el mismo presupuesto, el tipo de vivienda puede variar considerablemente.
¿Vivienda de nueva construcción en Torrevieja o en Algorfa?
Algorfa está cerca de La Finca Golf y es más tranquila.
Torrevieja es más adecuada para personas que:
- playa;
- tiendas;
- servicios municipales;
- y mucha variedad
consideran importante.
Algorfa puede ser una mejor opción cuando lo que prima es la tranquilidad y el golf.
Vivir de forma permanente en una vivienda de nueva construcción en Torrevieja
Quien se traslada definitivamente a España tiene otras necesidades que alguien que compra una vivienda para pasar las vacaciones.
Presta atención, entre otras cosas, a lo siguiente:
- supermercado;
- colegio;
- atención médica;
- aparcamiento;
- transporte público;
- Internet;
- sol de invierno;
- y el tiempo de desplazamiento diario.
Un piso que resulta ideal para pasar dos semanas de vacaciones puede resultar menos práctico para vivir de forma permanente.
Viviendas de nueva construcción para familias
Para las familias pueden ser importantes:
- número de dormitorios;
- trayecto al colegio;
- rescate;
- plaza de aparcamiento;
- espacio exterior seguro;
- piscina;
- y la distancia con respecto al deporte.
La ubicación dentro de Torrevieja también influye mucho.
Nueva construcción para jubilados
Para las personas que desean jubilarse en España, las viviendas de nueva construcción pueden resultar interesantes debido a que requieren poco mantenimiento inmediato.
Fíjate, por ejemplo, en lo siguiente:
- ascensor;
- vivir en una vivienda de una sola planta;
- escaleras;
- distancia a pie hasta el supermercado;
- servicios médicos;
- y una plaza de aparcamiento.
Vivienda de nueva construcción como segunda residencia
Una vivienda de nueva construcción puede resultar práctica como segunda residencia, ya que las viviendas recientes suelen requerir poco mantenimiento inmediato.
Para quienes solo pasan una parte del año en España, un complejo con:
- piscina comunitaria;
- jardín comunitario;
- plaza de aparcamiento;
- acceso seguro;
- y poco mantenimiento del jardín
ser atractivo.
Invertir en viviendas de nueva construcción en Torrevieja
¿Le gustaría invertir en inmuebles en España?
En ese caso, las viviendas de nueva construcción no son necesariamente la mejor inversión.
Analiza, entre otras cosas:
- precio de compra;
- ubicación;
- público objetivo de alquiler;
- respuesta de los niños;
- comunidad;
- mantenimiento;
- normas de alquiler;
- y su futura comerciabilidad.
Un piso moderno con piscina resulta atractivo, pero, en última instancia, es la combinación de la ubicación, el precio y el público objetivo lo que determina su facilidad para alquilarse.
Alquiler turístico
¿Quiere alquilarlo por un periodo corto?
Comprueba entonces antes de la compra si esto es posible en el caso concreto de esa vivienda.
Ten en cuenta lo siguiente:
- normativa vigente de la Comunidad Valenciana;
- condiciones municipales;
- de comunidad;
- registro;
- y la ubicación y el uso específicos de la vivienda.
Por lo tanto, una vivienda de nueva construcción no puede alquilarse automáticamente con fines turísticos.
Alquiler a largo plazo
Torrevieja también cuenta con una numerosa población residente.
Por eso, los alquileres de mayor duración también pueden resultar interesantes.
Para los inquilinos fijos suelen ser importantes:
- varios dormitorios;
- plaza de aparcamiento;
- ascensor;
- aire acondicionado;
- Internet;
- distancia hasta el colegio;
- e instalaciones disponibles durante todo el año.
¿Cuánto cuesta una vivienda de nueva construcción en Torrevieja?
Los precios de las viviendas de nueva construcción cambian constantemente y varían mucho en función de:
- barrio;
- tipo de vivienda;
- superficie;
- distancia a la playa;
- planta;
- vista;
- terraza;
- piscina;
- y prestaciones incluidas.
Por eso, en una página «evergreen» no indicaría un precio de salida fijo.
Te recomendamos que consultes la oferta inmobiliaria actual o nuestros proyectos de nueva construcción para conocer los precios actuales.
Gastos de compra de una vivienda de nueva construcción en Torrevieja
En el caso de las viviendas de nueva construcción, además del precio de compra, también hay que pagar gastos adicionales.
Entre ellos se incluyen, entre otros:
- 10 % de IVA;
- AJD;
- notario;
- registro de la propiedad;
- asesoramiento jurídico;
- y los posibles gastos de financiación.
Dado que el AJD se establece a nivel regional, es importante tener en cuenta en el cálculo la tarifa vigente para la Comunidad Valenciana.
Lee también nuestra información detallada sobre comprar una vivienda en España.
¿De cuánto presupuesto adicional necesita?
Es mejor no utilizar un porcentaje fijo para cada compra.
Los gastos adicionales finales dependen, entre otras cosas, de:
- precio de compra;
- obras de nueva construcción o edificios ya existentes;
- hipoteca;
- gastos judiciales;
- y otras circunstancias particulares.
Por eso, antes de empezar a buscar vivienda, haz un cálculo del presupuesto total que necesitarás.
Hipoteca para una vivienda de nueva construcción en Torrevieja
Los compradores neerlandeses y belgas pueden solicitar una hipoteca española bajo ciertas condiciones.
La financiación depende, entre otras cosas, de:
- ingresos;
- deudas;
- edad;
- valor de la vivienda;
- tributación;
- y la situación financiera personal.
Por lo general, a los no residentes se les concede financiación a un tipo de interés más bajo que a los residentes.
Más información sobre una hipoteca en España.
Combinar la hipoteca y el calendario de pagos
En el caso de las construcciones nuevas, esto es especialmente importante.
El promotor puede solicitar pagos ya durante la construcción, mientras que la hipoteca definitiva no suele concederse hasta el momento de la formalización ante notario.
Por lo tanto, debe saber de antemano qué importe necesitará aportar con fondos propios durante la construcción.
NIE para viviendas de nueva construcción
Para comprar una vivienda en España, necesitas un número NIE.
Encontrará más información en nuestra página sobre NIE y residencia.
Ocúpate de esto con antelación, sobre todo si vas a comprar una vivienda de nueva construcción con una fecha de entrega prevista.
Comprar una vivienda de nueva construcción en Torrevieja con Casas Palmeras
Casas Palmeras asesora a compradores neerlandeses y belgas en la adquisición de viviendas de nueva construcción en la Costa Blanca Sur.
Podemos ayudarle con:
- determinar las necesidades y el presupuesto;
- comparar diferentes proyectos;
- comparar ubicaciones;
- evaluar las descripciones técnicas;
- comprobar qué se incluye de serie;
- visitas;
- reserva;
- asesoramiento jurídico;
- opciones de financiación;
- y el seguimiento hasta el traspaso y la entrega.
Más información sobre nuestra forma de trabajar.
No solo nuestra propia oferta de viviendas de nueva construcción
No nos centramos exclusivamente en un solo promotor ni solo en las viviendas de nuestra propia cartera.
Gracias a las colaboraciones, se pueden comparar entre sí distintos proyectos y viviendas.
Esto es importante porque el mismo precio de venta puede significar algo muy distinto.
En un proyecto, por ejemplo, se puede:
- aire acondicionado;
- equipos;
- plaza de aparcamiento;
- rescate;
- y piscina
están incluidos, mientras que en otro proyecto hay que pagar un suplemento por ellos.
«¿Acceso a todos los proyectos?»
Yo no utilizaría eso como argumento.
Es mejor dejar claro que Casas Palmeras colabora con diferentes promotores y agencias inmobiliarias y que, por ello, puede comparar una amplia oferta.
Eso es más objetivo y evita que prometas tener acceso a, literalmente, todos los proyectos de Torrevieja.
¿Por qué comparar proyectos?
Un buen proyecto de nueva construcción no se evalúa solo por su aspecto.
Preferimos ver:
- precio total de compra;
- ubicación;
- calidad de la construcción;
- desarrollador;
- plan de pagos;
- fecha de entrega;
- servicios incluidos;
- comunidad;
- orientación;
- plaza de aparcamiento;
- espacio exterior;
- y su utilidad futura.
Solo entonces podrá comparar los proyectos de forma imparcial.
Casas Palmeras, agencia inmobiliaria neerlandesa en Torrevieja
Casas Palmeras se encuentra en Rojales, cerca de Torrevieja.
Por eso trabajamos mucho en la Costa Blanca Sur y podemos comparar fácilmente Torrevieja con, por ejemplo:
- Rojales;
- Ciudad Quesada;
- Benijófar
- Guardamar;
- en Algorfa.
Lee también más sobre Casas Palmeras como agencia inmobiliaria neerlandesa en la Costa Blanca.
Echa un vistazo a las viviendas de nueva construcción en Torrevieja
¿Quiere saber qué viviendas de nueva construcción hay disponibles actualmente en Torrevieja?
Echa un vistazo a nuestra oferta actual de viviendas de nueva construcción y a los proyectos de nueva construcción disponibles.
¿Desea que realicemos una búsqueda específica, por ejemplo, de:
- apartamento cerca del mar;
- ático con solárium;
- bungalow con piscina comunitaria;
- vivienda de nueva construcción llave en mano;
- villa con piscina privada;
- vivienda en La Mata;
- viviendas de nueva construcción en Aguas Nuevas;
- ¿o una vivienda que se ajuste a un presupuesto total determinado?
En ese caso, rellene el cuestionario para la búsqueda de vivienda o póngase en contacto sin compromiso con Casas Palmeras.
Las viviendas de nueva construcción en Torrevieja ofrecen muchas opciones, pero precisamente por eso es importante compararlas. Un piso cerca del mar, un bungaló en Aguas Nuevas y una villa en Los Balcones pueden ofrecerse todos como «obras nuevas en Torrevieja», aunque la ubicación, el uso diario y los costes totales sean completamente diferentes. Por eso, no te fijes solo en las imágenes de simulación y los precios de salida, sino también en la descripción técnica completa, la ubicación, la fecha de entrega, las condiciones de pago, los gastos de comunidad y el presupuesto total de compra.
