Nieuwbouw huizen te koop in Torrevieja

Nieuwbouw in Torrevieja – moderne woningen aan de Costa Blanca Zuid

Bent u op zoek naar nieuwbouw in Torrevieja? Dan kiest u voor een van de grootste en meest internationale kuststeden aan de Costa Blanca Zuid, met stranden, winkels, horeca, medische voorzieningen en verschillende woonwijken die het hele jaar door worden gebruikt.

Torrevieja biedt een breed aanbod aan moderne woningen. Afhankelijk van het actuele project kunt u onder andere zoeken naar:

nieuwbouwappartementen;
penthouses met terras of solarium;
bungalows;
townhouses;
moderne villa’s;
woningen met gemeenschappelijk zwembad;
en vrijstaande woningen met privézwembad.

Dat maakt Torrevieja interessant voor zowel een tweede woning als permanente bewoning of een investering.

Bekijk ons actuele aanbod van nieuwbouwwoningen en de beschikbare nieuwbouwprojecten.

Waarom nieuwbouw kopen in Torrevieja?

Torrevieja combineert nieuwbouw met een bestaande stad die het hele jaar door veel voorzieningen biedt.

U woont hier dichtbij:

stranden;
boulevard;
winkels;
supermarkten;
restaurants;
medische voorzieningen;
sport;
natuurgebieden;
en de zoutmeren van Torrevieja en La Mata.

Voor permanente bewoners kan dat praktisch zijn, terwijl tweede-woningkopers juist de combinatie van strand, voorzieningen en bereikbaarheid aantrekkelijk kunnen vinden.

Lees ook meer over wonen, vakantie of investeren in Torrevieja.

Nieuwbouwappartement kopen in Torrevieja

Een groot deel van het nieuwbouwaanbod bestaat uit appartementen.

Afhankelijk van het project kunt u bijvoorbeeld beschikken over:

terras of balkon;
gemeenschappelijk zwembad;
parkeerplaats;
berging;
lift;
aangelegde gemeenschappelijke zones;
en soms extra voorzieningen zoals fitness of wellness.

Niet ieder project heeft dezelfde faciliteiten.

Daarom is het belangrijk om bij vergelijking niet alleen naar de woningprijs te kijken, maar ook naar de jaarlijkse comunidad en wat daarvoor wordt onderhouden.

Penthouse in Torrevieja

Penthouses zijn populair vanwege hun buitenruimte.

Ze kunnen bijvoorbeeld beschikken over:

groot terras;
privé-solarium;
zeezicht;
buitenkeuken;
of extra bergruimte.

Controleer wel altijd welke onderdelen daadwerkelijk bij de verkoopprijs inbegrepen zijn.

Een buitenkeuken, pergola of jacuzzi die u op een render ziet, kan bijvoorbeeld optioneel zijn.

Nieuwbouwbungalow in Torrevieja

Ook bungalows komen veel voor in nieuwbouwprojecten aan de Costa Blanca Zuid.

Vaak bestaat zo’n project uit:

benedenwoningen met tuin of terras;
en bovenwoningen met balkon en solarium.

Voor mensen die meer buitenruimte willen dan bij een traditioneel appartement, maar geen grote villa nodig hebben, kan dit een interessante middenweg zijn.

Nieuwbouwvilla kopen in Torrevieja

Wie meer privacy en buitenruimte zoekt, kan naar een moderne villa kijken.

Afhankelijk van de ligging en het project kan een villa beschikken over:

eigen perceel;
privézwembad;
parkeerplaats;
terras;
solarium;
meerdere slaapkamers;
en moderne open leefruimte.

Maar ook bij villa’s verschilt het sterk wat standaard wordt geleverd.

Hoe wordt nieuwbouw in Torrevieja opgeleverd?

Er bestaat geen standaard opleveringspakket voor alle nieuwbouwwoningen in Torrevieja.

Wat u precies krijgt, staat beschreven in de memoria de calidades, de technische omschrijving van het project.

Controleer daarom altijd zorgvuldig:

keuken;
keukenapparatuur;
badkamers;
airconditioning;
verlichting;
rolluiken;
zwembad;
tuin;
parkeerplaats;
zonnepanelen;
en eventuele gemeenschappelijke voorzieningen.

Keuken bij nieuwbouw

De keuken zelf is doorgaans onderdeel van de woning, maar de apparatuur verschilt per project.

Controleer bijvoorbeeld of inbegrepen zijn:

kookplaat;
oven;
afzuigkap;
koelkast;
vaatwasser;
magnetron;
en wasmachine.

Sommige ontwikkelaars leveren een compleet witgoedpakket.

Andere leveren alleen een deel of alleen het keukenmeubilair.

Badkamers

Badkamers worden normaal gesproken afgewerkt opgeleverd.

Toch zijn er verschillen in bijvoorbeeld:

badkamermeubel;
spiegel;
douchewand;
vloerverwarming;
kranen;
verlichting;
en handdoekradiator.

Ga ook hier niet uitsluitend af op de modelwoning of renders.

Airconditioning

Bij nieuwbouw in Torrevieja komt zowel volledige airconditioning als alleen voorbereiding voor.

Pre-installatie betekent dat bijvoorbeeld kanalen en leidingen aanwezig zijn, maar dat de daadwerkelijke machine nog niet inbegrepen hoeft te zijn.

Vraag daarom altijd expliciet wat er wordt geleverd.

Elektrische rolluiken

Elektrische rolluiken worden bij moderne projecten regelmatig toegepast, maar zijn niet automatisch standaard in iedere ruimte of woning.

Controleer of dit onderdeel van de basisuitvoering is of als optie wordt aangeboden.

Is nieuwbouw energiezuiniger?

Nieuwbouwwoningen moeten voldoen aan de actuele Spaanse bouw- en energievoorschriften.

Daardoor zijn moderne woningen doorgaans beter geïsoleerd en energie-efficiënter dan veel oudere woningen.

U kunt bijvoorbeeld systemen tegenkomen zoals:

hoogwaardige beglazing;
thermische isolatie;
aerothermie;
zonnepanelen;
energiezuinige klimaatinstallaties;
en efficiënte warmwatervoorziening.

Welke systemen daadwerkelijk aanwezig zijn verschilt per project.

Zonnepanelen

Zonnepanelen zijn niet standaard bij iedere nieuwbouwwoning inbegrepen.

Sommige woningen hebben individuele panelen, andere projecten hebben gemeenschappelijke systemen of alleen voorbereidingen.

Controleer daarom altijd de technische documentatie.

Privézwembad bij een nieuwbouwvilla

Bij een villa kan een privézwembad:

standaard inbegrepen zijn;
optioneel zijn;
of tegen meerprijs worden gebouwd.

Controleer onder andere:

afmetingen;
verlichting;
douche;
terras rondom;
technische installatie;
en afwerking.

Gemeenschappelijk zwembad

Bij appartementen en bungalows komt een gemeenschappelijk zwembad vaak voor.

Sommige projecten bieden daarnaast:

kinderbad;
jacuzzi;
fitness;
sauna;
sportvelden;
of andere voorzieningen.

Meer faciliteiten kunnen aantrekkelijk zijn, maar kunnen ook leiden tot hogere comunidad-kosten.

Hoe wordt de buitenruimte opgeleverd?

Ook buitenruimte verschilt sterk per ontwikkelaar.

Een tuin kan bijvoorbeeld worden opgeleverd met:

basisbestrating;
kunstgras;
planten;
irrigatie;
verlichting;
of slechts een eenvoudige basisafwerking.

Wat op verkoopbeelden staat is niet automatisch inbegrepen.

Nieuwbouw op plan kopen

Veel nieuwbouwprojecten worden verkocht voordat de woning volledig gebouwd is.

Dit wordt vaak off-plan genoemd.

U koopt dan op basis van onder andere:

plattegronden;
renders;
locatieplan;
technische omschrijving;
en eventuele modelwoning.

Een voordeel kan zijn dat u eerder keuze heeft uit ligging, verdieping of woningtype.

Sleutelklare nieuwbouw in Torrevieja

Soms zijn woningen al gebouwd en beschikbaar.

Dit wordt vaak key ready genoemd.

Dat kan interessant zijn wanneer u:

snel wilt beschikken;
de werkelijke woning wilt bekijken;
niet lang op bouw hoeft te wachten;
en direct ziet wat u koopt.

Controleer uiteraard ook dan of alle benodigde documentatie voor overdracht beschikbaar is.

Betalingsschema bij nieuwbouw

Bij nieuwbouw wordt meestal niet de volledige koopsom in één keer betaald.

Een project kan bijvoorbeeld werken met:

reserveringsbedrag;
betaling bij ondertekening van het privékoopcontract;
één of meerdere betalingen tijdens de bouw;
en restant bij de notariële overdracht.

De exacte percentages verschillen per ontwikkelaar.

Laat het betalingsschema daarom vooraf juridisch beoordelen.

Vooruitbetalingen en garanties

Wanneer u tijdens de bouw bedragen vooruitbetaalt, moet worden gecontroleerd hoe deze bedragen juridisch beschermd zijn.

De toepasselijke bankgaranties of andere zekerheden vormen een belangrijk onderdeel van het aankoopproces.

Ook bij nieuwbouw is onafhankelijke juridische begeleiding dus belangrijk.

Opleverdatum

Een verwachte opleverdatum is een planning en geen absolute garantie dat de sleutel exact op die datum beschikbaar is.

Vertraging kan bijvoorbeeld samenhangen met:

bouw;
vergunningen;
nutsvoorzieningen;
technische keuringen;
of andere projectfactoren.

Houd hier rekening mee wanneer u uw verhuizing of verkoop van een andere woning erop afstemt.

Opleverinspectie

Voor de definitieve overdracht is het verstandig de woning zorgvuldig te controleren.

Denk aan:

ramen en deuren;
tegels;
sanitair;
keuken;
elektriciteit;
airconditioning;
schilderwerk;
terras;
zwembad;
en buitenruimte.

Eventuele tekortkomingen kunnen vervolgens worden vastgelegd.

Waar nieuwbouw kopen in Torrevieja?

Torrevieja bestaat uit veel verschillende woongebieden.

Nieuwbouw kan bijvoorbeeld beschikbaar zijn in of rond:

Aguas Nuevas;
Torreblanca;
La Mata;
Los Balcones;
Los Altos;
Punta Prima;
en andere delen van de stad.

De exacte ligging is minstens zo belangrijk als de woning zelf.

Nieuwbouw in Aguas Nuevas

Aguas Nuevas is een populaire residentiële wijk ten noorden van het centrum.

Hier vindt u regelmatig moderne woningen en complexen met:

appartementen;
bungalows;
gemeenschappelijk zwembad;
terrassen;
en parkeerplaatsen.

Het gebied is populair bij zowel permanente bewoners als tweede-woningkopers.

Nieuwbouw in Torreblanca

Torreblanca ligt richting La Mata.

Sommige delen liggen hoger, waardoor woningen uitzicht richting zee of de zoutmeren kunnen hebben.

Let hier wel goed op:

hellingen;
afstand tot voorzieningen;
en praktische loopafstand naar strand.

Nieuwbouw bij Los Balcones

Los Balcones ligt aan de zuidwestzijde van Torrevieja.

Het gebied is residentiëler en biedt naast bestaande villa’s ook moderne projecten.

Voor wie rustiger wil wonen maar Torrevieja dichtbij wil houden, kan dit interessant zijn.

Nieuwbouw bij Punta Prima en Los Altos

Aan de zuidkant van Torrevieja liggen Punta Prima en Los Altos, vlak bij Orihuela Costa.

Hier is veel modern residentieel aanbod ontwikkeld.

U vindt onder andere appartementen en urbanisaties met:

zwembaden;
tuinen;
terrassen;
parkeergarages;
en moderne gemeenschappelijke voorzieningen.

Nieuwbouw in La Mata

La Mata is aantrekkelijk voor mensen die graag dichter bij een groot zandstrand wonen.

Nieuwbouw is hier vaak beperkter en locatiegevoeliger dan verder landinwaarts.

Voor woningzoekers die strandafstand als hoogste prioriteit hebben, kan dat echter juist interessant zijn.

Nieuwbouw of bestaande bouw in Torrevieja?

Beide hebben voordelen.

Nieuwbouw

Nieuwbouw biedt vaak:

moderne architectuur;
recente installaties;
betere energieprestaties;
moderne buitenruimte;
en weinig direct renovatiewerk.

Bestaande bouw

Bestaande woningen bieden:

veel meer verschillende locaties;
gevestigde wijken;
directe beschikbaarheid;
en soms meer oppervlakte binnen hetzelfde budget.

Wie absoluut op een specifieke locatie wil wonen, vindt in bestaande bouw vaak meer keuze.

Nieuwbouw Torrevieja of Ciudad Quesada?

Ciudad Quesada heeft een heel ander karakter.

Torrevieja biedt meer:

stadsleven;
strand;
appartementen;
boulevard;
en stedelijke voorzieningen.

Ciudad Quesada biedt meer:

villa’s;
laagbouw;
golf;
buitenruimte;
en een residentiële sfeer.

Wie nieuwbouw zoekt kan daarom het beste beide woonvormen vergelijken.

Nieuwbouw Torrevieja of Guardamar?

Guardamar is kleiner en heeft lange zandstranden en duinen.

Torrevieja heeft een veel groter aanbod aan:

winkels;
horeca;
woningen;
medische voorzieningen;
en internationale dienstverlening.

De keuze hangt af van de gewenste schaal en woonomgeving.

Nieuwbouw Torrevieja of Benijófar?

Benijófar ligt landinwaarts en is veel kleiner.

Daar vindt u relatief veel moderne villa’s.

Torrevieja biedt juist veel appartementen en wonen dichter bij zee.

Voor hetzelfde budget kan het woningtype dus sterk verschillen.

Nieuwbouw Torrevieja of Algorfa?

Algorfa ligt bij La Finca Golf en is rustiger.

Torrevieja past beter bij mensen die:

strand;
winkels;
stadsvoorzieningen;
en veel keuze

belangrijk vinden.

Algorfa kan beter passen wanneer rust en golf vooropstaan.

Permanent wonen in nieuwbouw in Torrevieja

Wie permanent naar Spanje verhuist heeft andere eisen dan een vakantiekoper.

Let onder andere op:

supermarkt;
school;
medische zorg;
parkeergelegenheid;
openbaar vervoer;
internet;
winterzon;
en dagelijkse reistijd.

Een appartement dat ideaal is voor twee vakantieweken kan voor permanent wonen minder praktisch blijken.

Nieuwbouw voor gezinnen

Voor gezinnen kunnen belangrijk zijn:

aantal slaapkamers;
schoolroute;
berging;
parkeerplaats;
veilige buitenruimte;
zwembad;
en afstand tot sport.

Ook de ligging binnen Torrevieja maakt veel verschil.

Nieuwbouw voor pensionado’s

Voor mensen die met pensioen in Spanje willen wonen kan nieuwbouw interessant zijn vanwege het beperkte directe onderhoud.

Let bijvoorbeeld op:

lift;
gelijkvloers wonen;
trappen;
loopafstand tot supermarkt;
medische voorzieningen;
en parkeerplaats.

Nieuwbouw als tweede woning

Nieuwbouw kan als tweede woning praktisch zijn omdat recente woningen vaak weinig direct onderhoud vragen.

Voor wie slechts een deel van het jaar in Spanje verblijft kan een complex met:

gemeenschappelijk zwembad;
gemeenschappelijke tuin;
parkeerplaats;
beveiligde toegang;
en weinig eigen tuinonderhoud

aantrekkelijk zijn.

Investeren in nieuwbouw in Torrevieja

Wilt u investeren in vastgoed in Spanje?

Dan is nieuwbouw niet automatisch de beste investering.

Analyseer onder andere:

aankoopprijs;
locatie;
huurdoelgroep;
vaste lasten;
comunidad;
onderhoud;
verhuurregels;
en toekomstige verkoopbaarheid.

Een modern appartement met zwembad is aantrekkelijk, maar uiteindelijk bepaalt de combinatie van locatie, prijs en doelgroep de verhuurbaarheid.

Toeristische verhuur

Wilt u kortdurend verhuren?

Controleer dan vóór aankoop of dit voor de specifieke woning mogelijk is.

Denk aan:

actuele regelgeving van de Comunidad Valenciana;
gemeentelijke voorwaarden;
de comunidad;
registratie;
en de specifieke ligging en bestemming van de woning.

Een nieuwbouwwoning kan dus niet automatisch toeristisch worden verhuurd.

Langetermijnverhuur

Torrevieja heeft ook een grote permanente bevolking.

Daardoor kan langere verhuur eveneens interessant zijn.

Voor vaste huurders zijn vaak belangrijk:

meerdere slaapkamers;
parkeerplaats;
lift;
airconditioning;
internet;
schoolafstand;
en jaarrond voorzieningen.

Wat kost nieuwbouw in Torrevieja?

Nieuwbouwprijzen veranderen voortdurend en verschillen sterk per:

wijk;
woningtype;
oppervlakte;
strandafstand;
verdieping;
uitzicht;
terras;
zwembad;
en inbegrepen voorzieningen.

Daarom zou ik op een evergreen-pagina geen vaste vanafprijs noemen.

Bekijk liever het actuele woningaanbod of onze nieuwbouwprojecten voor de huidige prijzen.

Aankoopkosten bij nieuwbouw in Torrevieja

Bij nieuwbouw betaalt u naast de koopsom ook bijkomende kosten.

Daaronder vallen onder andere:

10% IVA;
AJD;
notaris;
eigendomsregister;
juridische begeleiding;
en eventuele financieringskosten.

Omdat AJD regionaal wordt vastgesteld, is het belangrijk het actuele tarief voor de Comunidad Valenciana mee te nemen bij de berekening.

Lees ook onze uitgebreide informatie over een huis kopen in Spanje.

Hoeveel extra budget heeft u nodig?

Werk liever niet met één vast percentage voor iedere aankoop.

De uiteindelijke bijkomende kosten hangen onder andere af van:

aankoopprijs;
nieuwbouw of bestaande bouw;
hypotheek;
juridische kosten;
en andere individuele omstandigheden.

Laat daarom vóór de woningzoektocht een berekening maken van het totale benodigde budget.

Hypotheek voor nieuwbouw in Torrevieja

Nederlandse en Belgische kopers kunnen onder voorwaarden een Spaanse hypotheek aanvragen.

De financiering is afhankelijk van onder andere:

inkomen;
schulden;
leeftijd;
woningwaarde;
taxatie;
en persoonlijke financiële situatie.

Niet-residenten worden doorgaans voor een lager percentage gefinancierd dan residenten.

Lees meer over een hypotheek in Spanje.

Hypotheek en betalingsschema combineren

Bij nieuwbouw is dit extra belangrijk.

De ontwikkelaar kan tijdens de bouw al betalingen vragen, terwijl de uiteindelijke hypotheek doorgaans pas rond de notariële overdracht wordt verstrekt.

U moet dus vooraf weten welk bedrag u uit eigen middelen tijdens de bouw nodig heeft.

NIE voor nieuwbouw

Voor de aankoop van een Spaanse woning heeft u een NIE-nummer nodig.

Meer informatie vindt u op onze pagina over NIE en residencia.

Regel dit tijdig, zeker wanneer u nieuwbouw koopt met een geplande opleverdatum.

Nieuwbouw kopen in Torrevieja met Casas Palmeras

Casas Palmeras begeleidt Nederlandse en Belgische kopers bij nieuwbouw aan de Costa Blanca Zuid.

Wij kunnen u helpen bij:

wensen en budget bepalen;
verschillende projecten vergelijken;
locaties vergelijken;
technische omschrijvingen beoordelen;
controleren wat standaard inbegrepen is;
bezichtigingen;
reservering;
juridische begeleiding;
financieringsmogelijkheden;
en begeleiding richting overdracht en oplevering.

Lees meer over onze werkwijze.

Niet alleen ons eigen nieuwbouwaanbod

Wij kijken niet uitsluitend naar één ontwikkelaar of alleen naar woningen uit onze eigen portefeuille.

Via samenwerkingen kunnen verschillende projecten en woningen met elkaar worden vergeleken.

Dat is belangrijk omdat dezelfde verkoopprijs heel iets anders kan betekenen.

Bij het ene project kunnen bijvoorbeeld:

airconditioning;
apparatuur;
parkeerplaats;
berging;
en zwembad

inbegrepen zijn, terwijl u daar bij een ander project extra voor betaalt.

“Toegang tot alle projecten”?

Dat zou ik niet als claim gebruiken.

Beter is om duidelijk te maken dat Casas Palmeras samenwerkt met verschillende ontwikkelaars en makelaars en daardoor een breed aanbod kan vergelijken.

Dat is feitelijker en voorkomt dat u belooft toegang te hebben tot letterlijk ieder project in Torrevieja.

Waarom projecten vergelijken?

Een goed nieuwbouwproject beoordeelt u niet alleen op uitstraling.

Wij kijken liever naar:

totale aankoopprijs;
locatie;
bouwkwaliteit;
ontwikkelaar;
betalingsschema;
opleverdatum;
inbegrepen voorzieningen;
comunidad;
oriëntatie;
parkeerplaats;
buitenruimte;
en toekomstige bruikbaarheid.

Pas daarna kunt u projecten eerlijk naast elkaar leggen.

Casas Palmeras als Nederlandse makelaar bij Torrevieja

Casas Palmeras is gevestigd in Rojales, vlak bij Torrevieja.

Daardoor werken wij veel in de Costa Blanca Zuid en kunnen we Torrevieja eenvoudig vergelijken met bijvoorbeeld:

Lees ook meer over Casas Palmeras als Nederlandse makelaar aan de Costa Blanca.

Bekijk nieuwbouw in Torrevieja

Wilt u weten welke nieuwbouwwoningen momenteel beschikbaar zijn in Torrevieja?

Bekijk dan ons actuele aanbod van nieuwbouwwoningen en de beschikbare nieuwbouwprojecten.

Wilt u dat wij specifiek zoeken naar bijvoorbeeld:

appartement dicht bij zee;
penthouse met solarium;
bungalow met gemeenschappelijk zwembad;
sleutelklare nieuwbouw;
villa met privézwembad;
woning in La Mata;
nieuwbouw in Aguas Nuevas;
of een woning binnen een bepaald totaalbudget?

Vul dan de vragenlijst voor uw woningzoektocht in of neem vrijblijvend contact met Casas Palmeras op.

Nieuwbouw in Torrevieja biedt veel keuze, maar juist daardoor is vergelijken belangrijk. Een appartement vlak bij zee, een bungalow in Aguas Nuevas en een villa bij Los Balcones kunnen allemaal als “nieuwbouw Torrevieja” worden aangeboden, terwijl locatie, dagelijks gebruik en totale kosten compleet verschillend zijn. Kijk daarom niet alleen naar renders en vanafprijzen, maar naar de volledige technische omschrijving, ligging, opleverdatum, betalingsvoorwaarden, comunidad en het totale aankoopbudget.