Casas de obra nueva en venta en Rojales

Viviendas de nueva construcción en Rojales: viviendas modernas en la Costa Blanca Sur

¿Busca viviendas de nueva construcción en Rojales? Aquí encontrará una interesante combinación de estilo de vida moderno, ambiente español y una ubicación privilegiada en la Costa Blanca Sur.

Rojales se encuentra en la Vega Baja, cerca de Guardamar del Segura, Benijófar, Algorfa y Torrevieja.

Además, Ciudad Quesada pertenece al municipio de Rojales. Por ello, la oferta de viviendas de nueva construcción dentro del municipio es mucho más variada de lo que muchos interesados en comprar una vivienda esperan en un primer momento.

En función de la oferta actual, puede buscar, por ejemplo:

villas modernas;
bungalows;
apartamentos;
casas adosadas;
viviendas adosadas;
viviendas con piscina privada;
y viviendas en La Marquesa Golf.

Echa también un vistazo a nuestra oferta actual de viviendas de nueva construcción y a los proyectos de nueva construcción disponibles.

¿Por qué comprar una vivienda de nueva construcción en Rojales?

Rojales ofrece diferentes entornos residenciales dentro de un mismo municipio.

Por ejemplo, puede elegir entre:

el casco antiguo de Rojales;
zonas residenciales modernas en los alrededores de Ciudad Quesada;
La señora Pepa
Pueblo Bravo;
El pequeñín
o los alrededores de La Marquesa Golf.

Eso hace que Rojales resulte interesante para distintos tipos de compradores.

Ten en cuenta lo siguiente:

residentes permanentes;
familias;
compradores de una segunda vivienda;
golfistas;
jubilados;
y personas que buscan una villa moderna cerca de la costa.

¿Viviendas de nueva construcción en el centro de Rojales o en Ciudad Quesada?

Esa diferencia es importante.

Centro de Rojales

El centro de Rojales tiene un carácter español más tradicional.

Vives más cerca de:

tiendas locales;
sector de la hostelería;
servicios municipales;
colegios;
deporte;
y el río Segura.

Aquí, las nuevas construcciones suelen ser de menor envergadura y estar más integradas en el pueblo ya existente.

Ciudad Quesada

Ciudad Quesada es mucho más internacional y tiene una configuración más amplia.

Aquí encontrarás con más frecuencia:

villas modernas;
piscinas privadas;
bungalows;
apartamentos;
urbanizaciones;
y proyectos de nueva construcción.

Por eso, quienes buscan específicamente una vivienda unifamiliar moderna suelen acabar en Ciudad Quesada y las zonas residenciales de los alrededores.

Viviendas de nueva construcción en Doña Pepa

Doña Pepa es una de las zonas residenciales más conocidas de Ciudad Quesada y, por lo tanto, del municipio de Rojales.

Aquí encontrarás con frecuencia proyectos modernos que incluyen, por ejemplo:

villas;
bungalows;
apartamentos;
piscinas comunitarias;
y espacios exteriores modernos.

La ubicación resulta atractiva para quienes desean tener los servicios cerca.

Viviendas de nueva construcción en Pueblo Bravo

Pueblo Bravo también cuenta con una combinación de viviendas ya existentes y de nueva construcción.

La zona es más tranquila que el centro comercial de Quesada y puede resultar interesante para quienes:

arquitectura moderna;
tranquilidad;
espacio exterior;
y accesibilidad

quieren combinar.

Viviendas de nueva construcción en Lo Pepín

Lo Pepín se encuentra más bien en las afueras de Ciudad Quesada.

Aquí suele haber calles residenciales tranquilas y viviendas unifamiliares.

Algunos lugares ofrecen vistas a los lagos salados o a los alrededores.

Quien compre aquí debe prestar especial atención a:

diferencias de pendiente;
distancia a las tiendas;
dependencia del coche;
y orientación.

Viviendas de nueva construcción en La Marquesa Golf

En los alrededores de La Marquesa Golf también hay viviendas modernas y de nueva construcción.

Esta zona puede resultar atractiva para los aficionados al golf, pero también para los compradores a los que les guste un entorno verde y residencial.

Ten en cuenta lo siguiente:

villas;
apartamentos;
bungalows;
en casas adosadas.

Comprar una villa de nueva construcción en Rojales

Rojales es muy popular entre quienes buscan una vivienda y desean una villa moderna.

Dependiendo del proyecto, una villa de nueva construcción puede contar con:

parcela propia;
piscina privada;
plaza de aparcamiento;
varias terrazas;
cocina abierta moderna;
varios dormitorios;
y, si se desea, un solárium.

Pero no todos los componentes están incluidos automáticamente.

Por eso, comprueba siempre la ficha técnica.

Villa con piscina privada en Rojales

Una piscina privada es algo muy deseado.

En algunos proyectos de nueva construcción, la piscina está incluida de serie.

En otros proyectos es:

opcional;
con un coste adicional;
o solo está incluido en determinados tipos de vivienda.

Por lo tanto, comprueba siempre:

dimensiones;
profundidad;
iluminación;
instalación técnica;
acabado de la terraza;
ducha exterior;
y qué incluye exactamente el precio de venta.

Bungalow de nueva construcción en Rojales

Los bungalós son muy habituales en los proyectos modernos de Ciudad Quesada y sus alrededores.

A menudo, un proyecto consta de:

viviendas en planta baja con jardín o terraza;
y viviendas en planta alta con balcón y solárium.

Esto puede resultar atractivo para los compradores que buscan más espacio exterior que el que ofrece un piso tradicional, pero que no necesitan una villa grande.

Piso de nueva construcción en Rojales

También hay apartamentos disponibles.

En función del proyecto, las instalaciones pueden consistir en:

piscina comunitaria;
terraza;
plaza de aparcamiento;
rescate;
jardín diseñado;
y acceso seguro.

En el caso de una segunda vivienda, esto puede resultar atractivo desde el punto de vista del mantenimiento.

¿Cómo se entrega una vivienda de nueva construcción en Rojales?

No hay una respuesta estándar para eso.

La fecha exacta de entrega varía en función de:

desarrollador;
proyecto;
tipo de vivienda;
y fase de construcción.

Por eso es tan importante la memoria de calidades.

En esta descripción técnica se indica lo que se incluye de serie.

Cocina

En las viviendas de nueva construcción suele instalarse una cocina, pero los electrodomésticos varían.

Comprueba, por ejemplo, si se incluyen:

placa de cocción;
horno;
campana extractora;
nevera;
lavavajillas;
microondas;
y una lavadora.

A veces se entrega un paquete completo, otras veces solo los muebles de cocina.

Baños

Los cuartos de baño suelen entregarse ya terminados.

Pero también en este caso puede haber diferencias en:

mueble de baño;
espejo;
mampara de ducha;
grifos;
iluminación;
calefacción por suelo radiante;
y ventilación.

Aire acondicionado

Algunas viviendas incluyen aire acondicionado en todas las estancias.

En otras viviendas solo se dispone de la preinstalación.

Esto significa que las tuberías y los conductos ya están preparados, pero que la máquina en sí aún debe adquirirse por separado.

Por eso, pregunta siempre de forma explícita qué se incluye en la entrega.

Paneles solares

Los paneles solares son cada vez más habituales, pero no se incluyen automáticamente en todas las viviendas de nueva construcción.

Un proyecto puede contar, por ejemplo, con:

paneles solares individuales;
un sistema común;
preparación;
o sin paneles individuales.

Compruébalo siempre en la documentación técnica.

Aerotermia y agua caliente

Muchas viviendas modernas utilizan la aerotermia u otro sistema de bajo consumo para el agua caliente.

Sin embargo, eso no significa que todos los proyectos utilicen el mismo sistema.

Por eso, comprueba siempre las características de la vivienda.

Doble acristalamiento y aislamiento

Las viviendas nuevas deben cumplir con la normativa española vigente en materia de construcción y eficiencia energética.

Por eso, suelen estar mejor aisladas que muchas viviendas más antiguas.

Por ejemplo:

acristalamiento aislante;
aislamiento térmico;
marcos modernos;
y sistemas de climatización más eficientes.

Persianas eléctricas

Las persianas eléctricas se utilizan con frecuencia en las viviendas de nueva construcción, pero no son un elemento estándar en todos los casos.

Comprueba:

en qué espacios se encuentran;
ya sean eléctricos o manuales;
y si forman parte del equipamiento de serie.

¿Cómo se entrega el jardín?

Esto también varía mucho.

Un jardín puede incluir:

pavimentación;
césped artificial;
vegetación;
riego;
iluminación;
o simplemente un acabado básico.

Las imágenes de simulación suelen mostrar un jardín completamente acondicionado.

Eso no significa automáticamente que se incluyan todos los elementos visibles.

Solárium en una vivienda de nueva construcción

Muchas villas y bungalós modernos cuentan con un solárium.

Comprueba, entre otras cosas:

acceso;
punto de agua;
electricidad;
iluminación;
ducha exterior;
pérgola;
y una cocina exterior.

Estos componentes pueden ser de serie, pero también opcionales.

¿Puedo elegir yo mismo los materiales?

En algunos proyectos, sí.

Si compras con antelación, a veces puedes elegir entre varias opciones:

baldosas;
frentes de cocina;
encimeras;
azulejos de baño;
y otros acabados.

Cuanto más avanza la obra, menos opciones suele haber.

Comprar una vivienda de nueva construcción sobre plano

Muchas viviendas de nueva construcción se venden antes de que estén terminadas.

A esto se le suele llamar «off-plan».

En ese caso, la compra se basará en:

planos;
renderizados;
plano de ubicación;
descripción técnica;
y, si procede, una vivienda piloto.

La ventaja puede ser que, si se decide pronto, tendrá aún más opciones entre las siguientes:

ubicación;
parcela;
planta;
o tipo de vivienda.

¿Qué significa «key ready»?

Una vivienda lista para entrar a vivir ya está construida y disponible para su entrega en un plazo relativamente corto.

Esto puede resultarle interesante si:

no quieres esperar mucho;
quieres ver la vivienda en persona;
y quieras disponer de él más rápido.

Comprueba también que se disponga de toda la documentación necesaria para la transferencia.

Calendario de pagos para viviendas de nueva construcción

En el caso de las viviendas de nueva construcción, el precio de compra suele pagarse en varias fases.

Un proyecto puede, por ejemplo, trabajar con:

importe de la reserva;
pago en el contrato de compraventa entre particulares;
una o varias fases de construcción;
y el importe restante en el momento de la escritura pública.

Las cantidades exactas varían según el promotor.

Asegúrate de que lo revisen bien antes.

Anticipos y garantías

Si realiza pagos por adelantado durante la construcción, es importante comprobar cómo están protegidos legalmente dichos importes.

Por lo tanto, el asesoramiento jurídico independiente sigue siendo importante también en el caso de las viviendas de nueva construcción.

Fecha de entrega

En cada proyecto se indica un plazo de entrega previsto.

Eso sigue siendo un plan.

Los retrasos pueden deberse, por ejemplo, a:

construcción;
licencias;
inspecciones técnicas;
servicios públicos;
u otras circunstancias.

Téngalo en cuenta si tiene previsto emigrar o vender su vivienda actual.

Inspección de entrega

Antes de que se produzca la entrega definitiva, es recomendable inspeccionar minuciosamente la vivienda.

Comprueba, entre otras cosas:

ventanas y puertas;
baldosas;
cocina;
sanitarios;
eléctrico;
aire acondicionado;
piscina;
terraza;
jardín;
y trabajos de pintura.

A continuación, se pueden registrar las posibles deficiencias.

¿Vivienda de nueva construcción o de segunda mano en Rojales?

Ambas pueden resultar interesantes.

Nueva construcción

Las viviendas de nueva construcción suelen ofrecer:

arquitectura moderna;
instalaciones recientes;
buen rendimiento energético;
diseño moderno;
y pocas obras de renovación propiamente dichas.

Edificios existentes

Las viviendas ya construidas pueden resultar interesantes precisamente por:

disponibilidad inmediata;
parcelas más grandes;
jardines maduros;
barrios consolidados;
y, a veces, más superficie habitable con el mismo presupuesto.

¿Viviendas de nueva construcción en Rojales o en Ciudad Quesada?

En realidad, no se trata de una comparación entre dos municipios, ya que Ciudad Quesada forma parte de Rojales.

Pero en cuanto a la experiencia de vivir allí, la diferencia es enorme.

El centro de Rojales es más tradicional a la española.

Ciudad Quesada is:

más internacional;
de mayor envergadura;
más centrado en las villas;
y cuenta con proyectos residenciales más modernos.

¿Viviendas de nueva construcción en Rojales o en Benijófar?

Benijófar se encuentra justo al lado de Rojales.

Allí también se están construyendo muchos edificios modernos.

Benijófar es:

más compacto;
relativamente llano;
más rural;
y cuenta con muchos servicios en las inmediaciones.

Rojales y Ciudad Quesada ofrecen una mayor variedad de zonas residenciales y tipos de viviendas.

¿Viviendas de nueva construcción en Rojales o en Algorfa?

Algorfa se encuentra un poco más hacia el interior.

Allí, La Finca Golf es un importante centro de nuevas construcciones.

Algorfa es más tranquila.

Rojales ofrece más:

servicios;
zonas residenciales internacionales;
oferta de villas;
y conexión directa con Ciudad Quesada.

¿Viviendas de nueva construcción en Rojales o en Guardamar?

Guardamar está situada justo a orillas del mar.

Rojales se encuentra en el interior.

A menudo hay que elegir entre:

Playa a un paso o más espacio y oferta de villas a poca distancia en coche de la costa.

¿A qué distancia está Rojales de la playa?

Rojales no tiene playa.

Sin embargo, las playas de Guardamar están relativamente cerca.

También se puede llegar a La Mata y a Torrevieja.

Eso hace que Rojales resulte atractivo para quienes prefieren vivir en un entorno más tranquilo y desplazarse hasta la costa para disfrutar de un día de playa.

¿Qué importancia tiene la ubicación exacta?

Es muy importante.

Dentro del municipio puede vivir:

muy cerca del centro de la ciudad española;
en Doña Pepa;
Pueblo Bravo;
El pequeñín
en La Marquesa Golf;
o en otras zonas de Ciudad Quesada.

Las diferencias en la vida cotidiana son grandes.

Fíjate, por ejemplo, en lo siguiente:

altura;
distancia a pie hasta las tiendas;
tráfico;
vista;
colegio;
y la dependencia del coche.

Vivir de forma permanente en una vivienda de nueva construcción en Rojales

¿Le gustaría mudarse definitivamente a España?

En ese caso, es importante no fijarse únicamente en la arquitectura y la piscina.

Ten en cuenta también lo siguiente:

supermercado;
atención sanitaria;
colegio;
deportes;
Internet;
plaza de aparcamiento;
sol de invierno;
y la logística diaria.

Viviendas de nueva construcción para familias

Las familias suelen tener otras prioridades distintas a las de quienes compran viajes de vacaciones.

Pueden ser importantes:

número de dormitorios;
trayecto al colegio;
espacio exterior seguro;
rescate;
plaza de aparcamiento;
piscina;
y la distancia con respecto al deporte.

Nueva construcción para jubilados

Para las personas que desean jubilarse en España, las viviendas de nueva construcción pueden resultar atractivas debido a que requieren un mantenimiento inmediato limitado.

Presta especial atención a lo siguiente:

vivir en una vivienda de una sola planta;
escaleras;
pendientes;
plaza de aparcamiento;
distancia a las tiendas;
y servicios sanitarios.

Vivienda de nueva construcción como segunda residencia

En el caso de una segunda vivienda, una vivienda de nueva construcción puede resultar práctica por las siguientes razones:

instalaciones recientes;
requiere poco mantenimiento directo;
sistemas de seguridad modernos;
y espacios exteriores fáciles de mantener.

Un bungaló o un apartamento con piscina comunitaria puede requerir aún menos mantenimiento que una villa.

¿Piscina privada o piscina comunitaria?

Ambas opciones son posibles.

Piscina privada

Ventajas:

privacidad;
uso exclusivamente propio;
Siempre disponible.

Por otro lado:

limpieza;
mantenimiento;
electricidad;
reparaciones técnicas.

Piscina comunitaria

Aquí, el mantenimiento se gestiona a través de la comunidad.

Esto puede resultar práctico si solo pasas una parte del año en España.

Invertir en viviendas de nueva construcción en Rojales

¿Le gustaría invertir en inmuebles en España?

Analiza, entre otras cosas:

precio de compra;
ubicación;
público objetivo;
comunidad;
mantenimiento;
normativa;
accesibilidad;
y su futura comerciabilidad.

Las viviendas de nueva construcción no son necesariamente una mejor inversión que las ya existentes.

Alquiler vacacional

¿Quieres alquilar tu vivienda para turistas?

Comprueba lo siguiente antes de la compra:

normativa vigente de la Comunidad Valenciana;
condiciones municipales;
normas establecidas por la comunidad;
registro;
y si la vivienda en cuestión cumple los requisitos para el tipo de alquiler deseado.

Por lo tanto, una villa de nueva construcción con piscina no es necesariamente adecuada para el alquiler vacacional.

Alquiler a largo plazo

Dada la presencia de población internacional y permanente en la región, el alquiler a largo plazo también puede resultar relevante.

Para los inquilinos fijos suelen ser importantes:

varios dormitorios;
plaza de aparcamiento;
aire acondicionado;
Internet;
espacio exterior;
tiendas;
y una buena accesibilidad.

Gastos de compra de una vivienda de nueva construcción en Rojales

En el caso de una vivienda de nueva construcción, además del precio de compra, debe tener en cuenta los gastos adicionales.

Por ejemplo:

IVA;
AJD;
notario;
registro de la propiedad;
asesoramiento jurídico;
y los posibles gastos de financiación.

Lee también más sobre comprar una vivienda en España.

Por eso, trabaja siempre con un presupuesto total de compra y no solo con el precio de venta de la vivienda.

Hipoteca para viviendas de nueva construcción

¿Desea financiar una parte?

Entonces, infórmate sobre cómo funciona una hipoteca en España.

En el caso de las viviendas de nueva construcción, es especialmente importante ajustar el calendario de pagos del promotor a la hipoteca.

Por lo general, el banco no concede el importe final de la hipoteca hasta el momento de la formalización ante notario.

NIE para viviendas de nueva construcción

Para comprar una vivienda en España, necesitas un número NIE.

Encontrará más información en NIE y residencia.

Ocúpate de esto con antelación, para que el proceso de compra no se retrase más adelante.

Comprar una vivienda de nueva construcción en Rojales con Casas Palmeras

Rojales es, para Casas Palmeras, nuestra sede principal.

Nuestra oficina está situada en Rojales, por lo que trabajamos a diario en:

Rojales;
Ciudad Quesada;
La señora Pepa
Pueblo Bravo;
El pequeño
La marquesa
y localidades cercanas.

Podemos ayudarle en lo siguiente:

determinar qué zona residencial es la más adecuada;
seleccionar proyectos;
comparar las especificaciones técnicas;
comprobar qué está incluido;
visitas;
reserva;
asesoramiento jurídico;
financiación;
y el seguimiento hasta la finalización y la entrega.

Más información sobre nuestra forma de trabajar.

Agencia inmobiliaria neerlandesa especializada en viviendas de nueva construcción en Rojales

¿Busca un agente inmobiliario neerlandés en Rojales?

En ese caso, la presencia local supone precisamente una ventaja en el caso de las nuevas construcciones.

No solo podemos comparar los proyectos sobre el papel, sino que también podemos tener en cuenta:

calle;
barrio;
pendientes;
servicios;
ubicación;
y la vida cotidiana.

Lee también más sobre Casas Palmeras como agencia inmobiliaria neerlandesa en la Costa Blanca.

No prometer «acceso exclusivo»

El texto actual indica que Casas Palmeras tiene acceso exclusivo a los proyectos más recientes y más solicitados.

Yo no lo usaría.

Más aún, colaboramos con diversos promotores inmobiliarios y agentes inmobiliarios, lo que nos permite comparar una amplia oferta de viviendas de nueva construcción.

Eso es más concreto y evita una afirmación que, en la práctica, no puede aplicarse a todos los proyectos.

No centrarse únicamente en un único desarrollador

En el caso de las nuevas construcciones, es recomendable comparar varios proyectos entre sí.

Las diferencias pueden ser considerables.

Por ejemplo, con el mismo precio de venta, la vivienda A podría incluir:

piscina;
aire acondicionado;
electrodomésticos de cocina;
jardín;
iluminación;
y una plaza de aparcamiento,

mientras que en la vivienda B hay que pagar un suplemento por varios elementos.

¿En qué aspectos comparamos los proyectos de nueva construcción?

Entre otros, en:

precio total de compra;
servicios incluidos;
ubicación;
superficie de la vivienda;
parcela;
terraza;
orientación;
piscina;
plaza de aparcamiento;
comunidad;
fecha de entrega;
plan de pagos;
descripción técnica;
y desarrollador.

De este modo, la comparación resulta mucho más justa que si solo se tuviera en cuenta el precio de salida.

Comparar también las localidades cercanas

Dado que muchos lugares populares están muy cerca unos de otros, no es necesario que se ciña siempre estrictamente a un solo municipio.

Compara, por ejemplo, también:

Benijófar
Algoritmo
Los Montesinos;
Guardamar;
y otras localidades de la Costa Blanca Sur.

A veces hay un proyecto a solo unos minutos de distancia que se adapta mejor a tus necesidades o a tu presupuesto total.

Echa un vistazo a las viviendas de nueva construcción en Rojales

¿Quiere saber qué viviendas de nueva construcción hay disponibles actualmente en Rojales y Ciudad Quesada?

Echa un vistazo a nuestra oferta actual de viviendas de nueva construcción y a nuestros proyectos de nueva construcción disponibles.

¿Desea que realicemos una búsqueda específica, por ejemplo, de:

villa de nueva construcción con piscina privada;
villa de una sola planta;
vivienda en Doña Pepa;
viviendas de nueva construcción en La Marquesa Golf;
bungalow con piscina comunitaria;
vivienda de nueva construcción llave en mano;
vivienda con solárium;
¿O una vivienda que se ajuste a un presupuesto total determinado?

En ese caso, rellene el cuestionario para la búsqueda de vivienda o póngase en contacto con Casas Palmeras sin compromiso.

Las viviendas de nueva construcción en Rojales resultan especialmente interesantes por la gran variedad que ofrecen dentro de un mismo municipio. Puede optar por un estilo de vida moderno en Ciudad Quesada, una villa de nueva construcción en Doña Pepa, una vivienda en los alrededores de La Marquesa Golf o un proyecto a menor escala más cercano al Rojales tradicional. Precisamente porque las diferencias en cuanto a ubicación, servicios incluidos, estado de entrega y precio pueden ser considerables, es fundamental comparar las opciones. Y como Casas Palmeras tiene su sede en Rojales, conocemos este entorno de primera mano.