Wonen in Valencia: Alles wat je moet weten over huizen kopen in Spanje

Wonen in Valencia – stad, strand, cultuur en dagelijks leven

Valencia ligt aan de oostkust van Spanje en is na Madrid en Barcelona de derde grootste stad van het land. De stad combineert een historisch centrum, kilometers stadsstrand, grote groene zones, universiteiten, openbaar vervoer en een uitgebreid cultureel aanbod.

Juist die combinatie maakt Valencia interessant voor verschillende soorten bewoners.

U kunt er wonen:

• midden in het historische centrum;
• in een levendige wijk als Ruzafa;
• vlak bij het strand in Cabanyal;
• in een rustigere woonwijk als Campanar;
• of buiten het drukste centrum met meer ruimte.

Voor mensen die naar Spanje willen emigreren, is Valencia daarmee een totaal andere woonoptie dan bijvoorbeeld een kleinere kustplaats aan de Costa Blanca.

Waarom wonen in Valencia?

Valencia biedt een combinatie die niet veel Spaanse steden hebben.

U vindt er:

• een groot stadscentrum;
• stranden;
• universiteiten;
• internationale bewoners;
• uitgebreide gezondheidszorg;
• metro, tram en bus;
• fietsinfrastructuur;
• parken;
• gastronomie;
• culturele evenementen;
• en een internationale luchthaven.

Tegelijkertijd voelt Valencia in veel delen minder massaal dan Madrid of Barcelona.

Voor wie graag stedelijk woont maar zee en buitenleven belangrijk vindt, kan dat aantrekkelijk zijn.

Valencia stad of wonen aan de Costa Blanca?

Dat is een interessante vergelijking.

Valencia stad biedt vooral:

• stedelijk leven;
• veel openbaar vervoer;
• universiteiten;
• cultuur;
• werkgelegenheid;
• grote ziekenhuizen;
• en mogelijkheden om minder afhankelijk te zijn van een auto.

De Costa Blanca biedt juist veel meer:

• villa’s;
• urbanisaties;
• privézwembaden;
• kleinere kustplaatsen;
• golf;
• en rustiger woongebieden.

Wie een appartement in een levendige stad zoekt, kan Valencia interessant vinden.

Wie een villa met zwembad en meer buitenruimte wil, komt vaak sneller uit in plaatsen als Ciudad Quesada, Rojales, Torrevieja of andere delen van de Costa Blanca.

Historisch centrum van Valencia

Valencia heeft een groot historisch centrum met gebouwen uit verschillende perioden.

Bekende bezienswaardigheden zijn onder andere:

• Catedral de Valencia;
• El Miguelete;
• Plaza de la Virgen;
• Torres de Serranos;
• Torres de Quart;
• La Lonja de la Seda;
• Mercado Central;
• en Barrio del Carmen.

De historische stad vormt een groot contrast met het moderne complex van de Ciudad de las Artes y las Ciencias.

Juist die combinatie van oud en modern is kenmerkend voor Valencia.

La Lonja de la Seda

La Lonja de la Seda behoort tot de bekendste historische gebouwen van Valencia.

De voormalige zijdebeurs is een belangrijk voorbeeld van laatgotische burgerlijke architectuur en staat op de UNESCO-Werelderfgoedlijst.

Het gebouw herinnert aan de periode waarin Valencia een belangrijk handelscentrum aan de Middellandse Zee was.

U vindt La Lonja direct tegenover de Mercado Central, waardoor beide gemakkelijk tijdens dezelfde wandeling te bezoeken zijn.

Catedral de Valencia en El Miguelete

De Kathedraal van Valencia ligt in het historische centrum aan Plaza de la Reina en vlak bij Plaza de la Virgen.

Het gebouw bevat architectonische elementen uit verschillende perioden.

Naast de kathedraal staat El Miguelete, of El Micalet in het Valenciaans.

Wie de toren beklimt krijgt uitzicht over een groot deel van de oude stad.

Mercado Central

De Mercado Central behoort tot de bekendste markthallen van Valencia.

Hier vindt u onder andere:

• groenten;
• fruit;
• vlees;
• vis;
• kaas;
• kruiden;
• rijst;
• en lokale producten.

Het gebouw zelf is bovendien een mooi voorbeeld van Valenciaans modernisme.

Voor mensen die in het centrum wonen is zo'n markt niet alleen een toeristische attractie, maar ook een plek voor dagelijkse boodschappen.

Mercado de Colón

Ook Mercado de Colón is het bezoeken waard.

Deze voormalige markthal heeft tegenwoordig vooral horeca en gastronomische zaken.

Het is daardoor meer een plek om koffie te drinken, te lunchen of iets te eten dan een traditionele versmarkt zoals Mercado Central.

Ciudad de las Artes y las Ciencias

Een van de bekendste moderne bezienswaardigheden van Valencia is de Ciudad de las Artes y las Ciencias.

Het futuristische complex ligt aan het oostelijke uiteinde van de Turia-tuinen.

U vindt er onder andere:

• Museu de les Ciències;
• Hemisfèric;
• Palau de les Arts;
• CaixaForum;
• en Oceanogràfic.

Dit gebied is ook interessant voor gezinnen.

Oceanogràfic

Het Oceanogràfic maakt deel uit van de Ciudad de las Artes y las Ciencias en profileert zich als het grootste aquarium van Europa.

Het complex toont verschillende mariene ecosystemen en heeft onder andere grote aquaria, een onderwatertunnel en educatieve programma’s.

Openingstijden en entreeprijzen veranderen per seizoen, dus die zou ik niet vast op jullie pagina zetten.

Jardín del Turia

Een van de grootste pluspunten van Valencia is het Jardín del Turia.

Het park ligt in de voormalige bedding van de rivier Turia en loopt kilometers door de stad.

U kunt er:

• wandelen;
• hardlopen;
• fietsen;
• sporten;
• picknicken;
• en met kinderen spelen.

Langs het park liggen verschillende belangrijke voorzieningen en attracties.

Het vormt daardoor niet alleen een toeristische bezienswaardigheid, maar echt onderdeel van het dagelijkse leven in Valencia.

Gulliver Park

Voor gezinnen met kinderen is Parque Gulliver een bekende plek in de Turia-tuinen.

De enorme speelconstructie stelt Gulliver voor uit het verhaal Gulliver's Travels.

Kinderen kunnen over het beeld klimmen en via verschillende glijbanen naar beneden.

Het is een goede combinatie met een dag in de Turia-tuinen of Ciudad de las Artes y las Ciencias.

Bioparc Valencia

Aan de andere zijde van het Turia-park ligt Bioparc Valencia.

Dit dierenpark is ingericht volgens het principe waarbij zichtbare afscheidingen zoveel mogelijk worden geïntegreerd in het landschap.

Voor gezinnen kan het een volledige dagactiviteit zijn.

Het ligt bovendien relatief dichtbij het historische centrum.

Stranden van Valencia

Een belangrijk verschil met veel andere grote Spaanse steden is dat Valencia direct aan de Middellandse Zee ligt.

De bekendste stadsstranden zijn onder andere:

• Malvarrosa;
• Cabanyal;
• en iets noordelijker Patacona.

De stranden zijn vanuit verschillende delen van de stad bereikbaar met openbaar vervoer, fiets of auto.

Playa de la Malvarrosa

Malvarrosa is het bekendste stadsstrand van Valencia.

Langs het strand loopt een brede promenade met:

• restaurants;
• cafés;
• sportmogelijkheden;
• en woongebouwen.

Voor mensen die graag dicht bij zee wonen maar toch toegang tot een grote stad willen, is dit deel van Valencia interessant.

Patacona

Net ten noorden van Malvarrosa ligt Patacona.

Patacona behoort feitelijk tot de gemeente Alboraya en niet tot Valencia-stad.

De grens merkt u als bezoeker nauwelijks.

Het gebied heeft strand, boulevard, horeca en relatief veel appartementen.

Cabanyal – wonen dichtbij strand

El Cabanyal-Canyamelar is een historische visserswijk direct achter de kust.

De wijk heeft de afgelopen jaren veel veranderingen doorgemaakt.

U vindt er een combinatie van:

• traditionele gevels;
• oude vissershuizen;
• gerenoveerde woningen;
• restaurants;
• cafés;
• en moderne ontwikkelingen.

Voor mensen die graag strand en stedelijk leven combineren, kan Cabanyal interessant zijn.

Daar staat tegenover dat straten binnen dezelfde wijk behoorlijk van karakter kunnen verschillen.

Kijk daarom altijd naar de exacte locatie.

Ruzafa – levendig en centraal

Ruzafa, Valenciaans Russafa, behoort tot de bekendste wijken onder jonge professionals en internationale bewoners.

De wijk staat bekend om:

• restaurants;
• cafés;
• lokale winkels;
• Mercado de Ruzafa;
• nachtleven;
• en creatieve ondernemingen.

Het is een levendige buurt.

Wie vooral rust en eenvoudig parkeren zoekt, zal waarschijnlijk liever naar andere wijken kijken.

In het bestand wordt Ruzafa ook nadrukkelijk als creatieve en populaire wijk beschreven.

El Carmen – wonen midden in de oude stad

El Carmen ligt in Ciutat Vella, het historische centrum.

Hier vindt u:

• middeleeuwse straten;
• monumenten;
• musea;
• restaurants;
• bars;
• pleinen;
• en veel toeristische activiteit.

Het kan aantrekkelijk zijn voor iemand die letterlijk midden in de stad wil wonen.

Voor gezinnen die veel rust, een eigen parkeerplaats en moderne woningindelingen zoeken, zijn andere wijken mogelijk praktischer.

Benimaclet – studenten en lokaal karakter

Benimaclet heeft een mix van traditioneel wijkgevoel en studentenleven.

De ligging bij universiteitsgebieden en goede openbaarvervoerverbindingen maakt het populair bij studenten en jonge bewoners.

Het is minder toeristisch dan Ciutat Vella of Ruzafa.

Dat kan aantrekkelijk zijn voor mensen die wel stedelijk willen wonen maar niet midden in het toeristische centrum.

Campanar – residentiëler wonen

Campanar ligt westelijker en heeft een veel residentiëler karakter.

Hier vindt u:

• grotere woongebouwen;
• moderne appartementen;
• scholen;
• parken;
• winkels;
• en dagelijkse voorzieningen.

Voor gezinnen die meer ruimte zoeken maar Valencia-stad niet willen verlaten, kan Campanar interessant zijn.

Patraix

Patraix is eveneens een meer residentiële wijk.

Het gebied ligt buiten het toeristische centrum en voelt daardoor lokaler.

Voor permanent wonen kan dit aantrekkelijk zijn wanneer u minder belang hecht aan direct naast grote bezienswaardigheden wonen.

El Botànic

El Botànic ligt aan de westzijde van het historische centrum en dankt zijn naam aan de botanische tuin.

De ligging biedt een middenweg tussen:

• centrum;
• rustige woonstraten;
• Turia;
• en dagelijkse voorzieningen.

Voor wie graag dichtbij de oude stad woont zonder midden in El Carmen te zitten, kan het interessant zijn.

Pla del Remei en Gran Vía

Voor het hogere segment kunt u onder andere kijken naar Pla del Remei en delen van Gran Vía.

Hier vindt u statige appartementsgebouwen, brede straten en een centrale ligging.

De prijzen liggen doorgaans duidelijk anders dan in verder gelegen woonwijken.

Daarom is het belangrijk niet over “de woningprijs van Valencia” als één gemiddelde markt te spreken.

Welke wijk in Valencia past bij u?

Heel globaal kunt u denken aan:

Levendig en horeca: Ruzafa.

Historisch: El Carmen / Ciutat Vella.

Strand: Cabanyal en Malvarrosa.

Studenten en jonger publiek: Benimaclet.

Gezinnen en residentiëler: Campanar en Patraix.

Centraal hoger segment: Pla del Remei en Gran Vía.

Maar binnen iedere wijk kunnen straten sterk verschillen.

Bezoek daarom altijd meerdere momenten van de dag voordat u een woning koopt.

Openbaar vervoer in Valencia

Een belangrijk voordeel van Valencia is dat u in veel delen goed zonder auto kunt wonen.

De stad heeft:

• metro;
• tram;
• stadsbussen;
• regionale treinen;
• taxi;
• fietsinfrastructuur.

Voor dagelijkse woonkeuzes kan de afstand tot een metro- of tramhalte belangrijker zijn dan de afstand tot bijvoorbeeld het stadhuis.

Fietsen in Valencia

Valencia is relatief vlak en heeft een uitgebreid netwerk van fietspaden.

Daardoor gebruiken veel bewoners de fiets voor dagelijkse verplaatsingen.

Het gemeentelijke fietsdeelsysteem heet Valenbisi.

De oorspronkelijke tekst gebruikt “Valencia enBici”; dat zou ik aanpassen.

De Turia-tuinen zijn bovendien een van de belangrijkste fietsroutes door de stad.

Sport in Valencia

Valencia heeft een sterk sportprofiel.

Populaire sporten zijn onder andere:

• hardlopen;
• wielrennen;
• voetbal;
• basketbal;
• padel;
• tennis;
• zeilen;
• suppen;
• en verschillende watersporten.

De ligging aan zee en de grote groene zones maken buitensport relatief makkelijk.

Valencia Marathon

De Maratón Valencia is internationaal bekend vanwege het relatief vlakke en snelle parcours.

Rond de marathon is de stad bijzonder druk en trekken duizenden internationale lopers naar Valencia.

Voor bewoners is het inmiddels een van de grote jaarlijkse sportevenementen.

Valencia CF en Mestalla

Voetbal speelt een grote rol in de stad.

Valencia CF speelt in Mestalla.

Het stadion ligt midden in de stad en is eenvoudig bereikbaar met openbaar vervoer.

De oorspronkelijke pagina vermeldt terecht Valencia CF en Levante UD, maar de passage dat Valencia CF zich “regelmatig voor de Champions League plaatst” zou ik verwijderen omdat dit te tijdgevoelig is.

Levante UD

Ook Levante UD is sterk verbonden met Valencia.

De club speelt in Estadi Ciutat de València.

Welke divisie of actuele sportprestaties de clubs hebben zou ik niet op een tijdloze gebiedspagina zetten.

Geen Formule 1 Grand Prix meer in Valencia

Deze passage in de huidige tekst moet eruit.

Valencia organiseerde tussen 2008 en 2012 de European Grand Prix op een stratencircuit rond de haven.

Dat is geen jaarlijks actueel evenement meer.

Schrijven dat Valencia “regelmatig wordt gebruikt voor de Valencia Grand Prix als onderdeel van het Formule 1-kampioenschap” is dus verouderd.

Watersport en Marina de València

Rond de haven en kust kunt u onder andere:

• zeilen;
• suppen;
• windsurfen;
• kitesurfen;
• en andere watersporten beoefenen.

Valencia organiseerde in 2007 en 2010 de America's Cup, waardoor het havengebied internationaal extra bekend werd.

Tegenwoordig vormt de marina een recreatief en stedelijk gebied met horeca en evenementen.

Natuur rond Valencia

Valencia is een grote stad, maar verschillende natuurgebieden liggen opvallend dichtbij.

Het bekendste is Parc Natural de l'Albufera.

L’Albufera

L'Albufera ligt ten zuiden van Valencia en is een beschermd natuurgebied met:

• lagune;
• rijstvelden;
• wetlands;
• vogels;
• en traditionele dorpen.

Belangrijk: in de oorspronkelijke tekst wordt het een nationaal park genoemd. Dat klopt niet.

Het is een Parque Natural / Parc Natural.

Het gebied speelt bovendien een belangrijke rol in de rijstcultuur rond Valencia.

El Palmar en paella

Het dorp El Palmar ligt midden in het Albufera-gebied.

Hier vindt u veel restaurants die gespecialiseerd zijn in rijstgerechten.

Valencia wordt sterk geassocieerd met paella valenciana, die traditioneel een andere samenstelling heeft dan veel toeristische “seafood paellas”.

Voor gastronomie is L'Albufera daardoor niet alleen natuurgebied, maar ook cultureel interessant.

Sierra Calderona

Ten noorden van Valencia ligt Parque Natural de la Sierra Calderona.

Dit berggebied is interessant voor:

• wandelen;
• mountainbiken;
• natuur;
• en dagtochten.

Het contrast met de vlakke stad en stranden is groot.

Voor mensen die in Valencia wonen betekent dit dat stad, kust én bergen binnen bereik liggen.

Klimaat in Valencia

Valencia heeft een mediterraan klimaat.

De zomers zijn warm en kunnen vochtig aanvoelen.

De winters zijn doorgaans relatief mild.

Voorjaar en najaar zijn vaak aantrekkelijke perioden voor activiteiten buiten.

Ik zou de herhaalde claim van “meer dan 300 zonnige dagen per jaar” niet als hard marketingcijfer gebruiken.

Voor een woonpagina is het interessanter om uit te leggen dat het klimaat buitenleven gedurende een groot deel van het jaar mogelijk maakt, maar dat juli en augustus behoorlijk heet kunnen zijn.

Gezondheidszorg in Valencia

Als grote stad heeft Valencia een uitgebreid netwerk van openbare en particuliere medische voorzieningen.

Belangrijke ziekenhuizen zijn onder andere:

• Hospital Universitari i Politècnic La Fe;
• Hospital General Universitario;
• en verschillende andere gespecialiseerde centra.

De huidige tekst noemt die twee ziekenhuizen ook als belangrijke voorzieningen.

Wie daadwerkelijk recht heeft op publieke zorg hangt echter af van persoonlijke omstandigheden.

Daarom zou ik niet simpelweg schrijven dat “iedereen gratis zorg krijgt”.

Bekijk hiervoor onze uitleg over gezondheidszorg in Spanje en ziekenhuizen en klinieken in Spanje.

Onderwijs in Valencia

Voor gezinnen heeft Valencia een groot onderwijsaanbod.

U vindt er:

• openbare scholen;
• concertado-scholen;
• particuliere scholen;
• internationale scholen;
• beroepsonderwijs;
• en universiteiten.

In openbare scholen speelt naast Spaans ook Valenciaans een rol.

De exacte onderwijstaal kan per school en programma verschillen.

Internationale scholen

In Valencia en omliggende gemeenten zijn verschillende internationale scholen.

Wie met kinderen naar Spanje emigreert doet er goed aan school en woninglocatie samen te bekijken.

Een school buiten de stad kan dagelijks een veel langere reistijd betekenen dan op de kaart lijkt.

Universiteiten

Valencia is een grote studentenstad.

Belangrijke instellingen zijn onder andere:

• Universitat de València;
• Universitat Politècnica de València;
• en verschillende private universiteiten en hogescholen.

Studenten hebben daardoor veel invloed op de huurmarkt in bepaalde wijken.

Benimaclet en gebieden rondom de universiteitscampussen zijn daar voorbeelden van.

Winkelen in Valencia

Voor winkelen heeft Valencia veel mogelijkheden.

Bekende gebieden zijn:

• Calle Colón;
• omgeving Plaza del Ayuntamiento;
• Ruzafa;
• Mercado Central;
• Mercado de Colón;
• Aqua Multiespacio;
• El Saler;
• en verschillende winkelgebieden buiten het centrum.

Voor mensen die vanuit de Costa Blanca af en toe naar Valencia komen, is de stad bovendien een populaire bestemming voor een dag shoppen.

Gastronomie in Valencia

Valencia is sterk verbonden met rijstgerechten.

De bekendste is natuurlijk paella valenciana.

Daarnaast vindt u in de stad:

• arroces;
• tapas;
• vis;
• zeevruchten;
• horchata;
• fartons;
• lokale wijnen;
• en moderne gastronomie.

Voor horchata is het nabijgelegen Alboraya bijzonder bekend.

Las Fallas

Een van de grootste jaarlijkse evenementen van Valencia is Las Fallas.

In maart worden overal in de stad enorme kunstwerken opgebouwd.

De dagen voorafgaand aan 19 maart bestaan onder andere uit:

• mascletàs;
• optochten;
• vuurwerk;
• muziek;
• feesten;
• en uiteindelijk de verbranding van de fallas tijdens La Cremà.

Voor bezoekers is het spectaculair.

Voor bewoners betekent het tegelijkertijd:

• afgesloten straten;
• veel geluid;
• vuurwerk;
• drukte;
• en een totaal ander dagelijks ritme.

Wie overweegt midden in Ruzafa of het centrum te wonen, moet dat eigenlijk eens tijdens Fallas meemaken.

Wonen in Valencia met kinderen

Valencia kan voor gezinnen aantrekkelijk zijn door de combinatie van:

• scholen;
• parken;
• strand;
• sportclubs;
• openbaar vervoer;
• musea;
• Bioparc;
• Oceanogràfic;
• en speeltuinen.

De Turia-tuinen spelen voor veel gezinnen een grote rol in het dagelijkse buitenleven.

Bij woningkeuze zou ik daarnaast letten op:

• schoolroute;
• verkeer;
• lift;
• buitenruimte;
• parkeerplaats;
• en wijkgeluid.

Wonen in Valencia zonder auto

Dat is in veel delen goed mogelijk.

Vooral in centraal gelegen wijken heeft u vaak:

• supermarkt;
• school;
• huisarts;
• horeca;
• metro;
• bus;
• en winkels

op loop- of fietsafstand.

Dat is een groot verschil met sommige villa-urbanisaties langs de Spaanse kust, waar een auto vrijwel noodzakelijk is.

Parkeren in Valencia

Een woning in het centrum zonder parkeerplaats kan daarentegen lastig zijn voor iemand die wel dagelijks een auto gebruikt.

Bij aankoop van een appartement zouden wij daarom goed kijken naar:

• eigen parkeerplaats;
• parkeergarage in de buurt;
• gereguleerd straatparkeren;
• en toegang tijdens evenementen.

Dit soort praktische punten kunnen uiteindelijk belangrijker zijn dan een mooi uitzicht.

Kosten van wonen in Valencia

De oorspronkelijke pagina beschrijft Valencia meerdere keren als goedkoop of betaalbaar.

Dat zou ik tegenwoordig veel genuanceerder schrijven.

Valencia kan op bepaalde punten nog altijd goedkoper zijn dan Madrid, Barcelona of sommige Noord-Europese steden, maar woningprijzen en huren zijn de afgelopen jaren sterk veranderd.

Ook binnen Valencia bestaan enorme verschillen.

Ruzafa, Pla del Remei, Cabanyal, Patraix en buitenwijken kunnen niet met één gemiddelde worden samengevat.

Daarom adviseren wij altijd naar de actuele markt per wijk te kijken.

Appartement kopen in Valencia

Appartementen vormen het grootste deel van het woningaanbod in Valencia-stad.

Bij aankoop zouden wij onder andere letten op:

• lift;
• verdieping;
• buitenruimte;
• oriëntatie;
• parkeerplaats;
• comunidad;
• bouwjaar;
• staat van het gebouw;
• geluid;
• en ligging ten opzichte van openbaar vervoer.

In oudere wijken is ook de technische staat van het gebouw belangrijk.

Nieuwbouw in Valencia

Ook Valencia kent nieuwbouw, maar het aanbod verschilt sterk per wijk en ontwikkelingsgebied.

Bij nieuwbouw zijn onder andere belangrijk:

• opleverdatum;
• locatie;
• energieprestaties;
• gemeenschappelijke voorzieningen;
• parkeerplaats;
• betalingsschema;
• en wat daadwerkelijk in de prijs is inbegrepen.

Bekijk ook onze actuele nieuwbouwprojecten.

Bestaande woning in Valencia

Bestaande bouw biedt veel meer keuze in gevestigde wijken.

Daarbij kunt u soms prachtige historische appartementen vinden.

Maar controleer goed:

• staat van gebouw;
• eventuele renovaties;
• leidingen;
• elektra;
• lift;
• comunidad;
• en geplande werkzaamheden.

Een goedkoop appartement in een oud gebouw kan duur worden wanneer de gemeenschap kort daarna grote gevel- of liftwerkzaamheden moet uitvoeren.

Emigreren naar Valencia

Wilt u permanent naar Spanje emigreren en overweegt u Valencia?

Dan is de stad vooral interessant voor mensen die:

• graag stedelijk wonen;
• openbaar vervoer belangrijk vinden;
• cultuur en horeca dichtbij willen;
• werk of studie in de stad hebben;
• en strand toch bereikbaar willen houden.

Voor wie vooral rust, villa en privézwembad zoekt, kan een kustregio buiten de stad beter passen.

Administratie bij emigratie

Bij permanent verblijf krijgt u mogelijk te maken met zaken als:

• NIE;
• residencia;
• padrón;
• gezondheidszorg;
• belastingen;
• bankzaken;
• auto;
• en verzekeringen.

Meer informatie vindt u bij NIE en residencia in Spanje en onze emigratiechecklist.

Investeren in Valencia

Ook als investeringsstad krijgt Valencia veel aandacht.

Maar ik zou het oorspronkelijke stuk hierover veel minder stellig formuleren.

De tekst noemt nu rendementen van 4–7%, sterke waardestijging en “uitstekende verhuurbaarheid”.

Dat soort cijfers verouderen snel en verschillen enorm per pand.

Bij investeren in Spaans vastgoed zijn belangrijk:

• aankoopprijs;
• overdrachtskosten;
• renovatie;
• vaste lasten;
• financiering;
• huurprijs;
• leegstand;
• belastingen;
• regelgeving;
• en toekomstige verkoopbaarheid.

Lange termijn verhuur in Valencia

Door studenten, professionals en gezinnen bestaat er vraag naar langetermijnhuur.

Maar ook hier geldt dat niet iedere wijk of woning hetzelfde presteert.

Voor een langetermijnhuurder zijn bijvoorbeeld belangrijk:

• metro;
• universiteit;
• werkgebieden;
• slaapkamers;
• lift;
• airconditioning;
• en energieverbruik.

Toeristische verhuur in Valencia

Wie een woning specifiek koopt voor vakantieverhuur moet extra voorzichtig zijn.

Toeristische verhuur is sterk gereguleerd en regels kunnen veranderen.

Controleer vóór aankoop:

• of toeristische verhuur op die locatie mogelijk is;
• welke gemeentelijke regels gelden;
• welke regionale registratie vereist is;
• wat de comunidad toestaat;
• en welk verhuurmodel juridisch is toegestaan.

Koop dus nooit een woning alleen omdat een advertentie zegt dat deze “perfect voor Airbnb” is.

Wat te doen in Valencia?

De huidige pagina bevat terecht een heel groot blok met bezienswaardigheden. Daar zou ik een compactere selectie van maken.

1. Ciudad de las Artes y las Ciencias

Het bekendste moderne complex van Valencia en een goede bestemming voor architectuur, wetenschap en gezinnen.

2. Oceanogràfic

Het grootste aquarium van Europa en een van de bekendste gezinsattracties van Valencia.

3. Jardín del Turia

Kilometers groen door de stad, geschikt voor wandelen, fietsen, hardlopen en picknicken.

4. Mercado Central

Markthal voor verse producten en lokale gastronomie.

5. La Lonja de la Seda

UNESCO-Werelderfgoed en een van de belangrijkste historische gebouwen van Valencia.

6. Catedral de Valencia en El Miguelete

Kathedraal en klokkentoren in het historische centrum.

7. Barrio del Carmen

Historische wijk vol smalle straatjes, musea, restaurants en street art.

8. Torres de Serranos en Torres de Quart

Twee belangrijke overgebleven stadspoorten van het middeleeuwse Valencia.

9. Palacio del Marqués de Dos Aguas

Een opvallend historisch paleis waarin het nationale keramiekmuseum is gevestigd.

10. Bioparc Valencia

Populaire gezinsattractie aan het westelijke uiteinde van Turia.

11. Malvarrosa en Cabanyal

Combineer een stranddag met lunch of diner langs de kust.

12. L’Albufera

Natuur, rijstvelden, boottochten en zonsondergang op korte afstand van de stad.

13. Mercado de Colón

Architectuur, horeca en lokale sfeer.

14. Plaza de la Virgen

Een van de bekendste historische pleinen.

15. San Nicolás

De kerk van San Nicolás staat bekend om haar rijk gedecoreerde interieur.

Flamenco in Valencia

Flamenco hoort vooral historisch bij Andalusië.

U kunt in Valencia zeker flamencovoorstellingen bezoeken, maar ik zou dit niet presenteren alsof flamenco specifiek een Valenciaanse traditie is.

Een flamencoshow kan een leuke avondactiviteit zijn, maar voor typisch Valenciaanse cultuur zijn Fallas, muziek, gastronomie en lokale tradities relevanter.

Dagtochten vanuit Valencia

Vanuit Valencia kunt u bovendien gemakkelijk uitstapjes maken naar:

• L’Albufera;
• Sagunto;
• Xàtiva;
• Requena;
• Sierra Calderona;
• Gandía;
• en verschillende kustplaatsen.

Daarmee is Valencia ook een goede uitvalsbasis om een groter deel van de Comunidad Valenciana te ontdekken.

Valencia bezoeken voordat u er een woning koopt

Overweegt u een woning in Valencia?

Plan dan niet alleen toeristische uitstapjes.

Probeer ook het dagelijks leven.

Ga bijvoorbeeld:

• 's ochtends boodschappen doen;
• tijdens spitsuur met de metro;
• 's avonds door de wijk wandelen;
• in de buurt parkeren;
• scholen bekijken;
• strandroute testen;
• en meerdere buurten vergelijken.

Een wijk die fantastisch voelt tijdens lunch op zaterdag kan maandagochtend heel anders zijn.

Valencia of Alicante?

Alicante is een logische vergelijking.

Valencia is groter en biedt:

• meer universiteiten;
• groter cultureel aanbod;
• uitgebreider openbaar vervoer;
• en een meer grootstedelijk karakter.

Alicante is kleiner en compacter en vormt de toegangspoort tot veel woonplaatsen aan de Costa Blanca.

Wie een echte grote stad zoekt, kan Valencia beter passen.

Wie stad wil combineren met een zoektocht naar villa’s en kusturbanisaties in de omgeving, kan Alicante en Costa Blanca interessanter vinden.

Valencia of Costa del Sol?

Ook de Costa del Sol heeft grote stedelijke gebieden.

Málaga is qua combinatie van stad, strand en luchthaven misschien wel de beste vergelijking met Valencia.

Beide bieden een echte stad aan zee, maar cultuur, klimaat, woningmarkt en omliggende kustregio zijn duidelijk verschillend.

Een huis kopen in Valencia met Casas Palmeras

Wilt u een woning in Spanje kopen en overweegt u Valencia of de omliggende kustregio?

Casas Palmeras begeleidt Nederlandse en Belgische kopers bij hun zoektocht naar een geschikte woning in Spanje.

Wij kijken daarbij niet alleen naar het huis zelf, maar ook naar:

• wijk;
• bereikbaarheid;
• dagelijks leven;
• scholen;
• openbaar vervoer;
• gebruiksdoel;
• en toekomstplannen.

Bekijk ons actuele woningaanbod, onze beschikbare nieuwbouwprojecten of lees meer over onze werkwijze.

Wilt u permanent verhuizen? Bekijk dan ook onze informatie over emigreren naar Spanje, gezondheidszorg in Spanje en NIE en residencia.

Wilt u dat wij gericht zoeken naar een woning die past bij uw budget en gewenste manier van leven? Vul dan de vragenlijst voor uw woningzoektocht in of neem vrijblijvend contact met Casas Palmeras op.

Valencia is vooral interessant omdat u niet hoeft te kiezen tussen een grote stad en het mediterrane buitenleven. U kunt midden tussen historische gebouwen wonen, in tien minuten door een kilometerslang stadspark fietsen en dezelfde dag aan het strand zitten. Tegelijkertijd verschillen wijken als Ruzafa, Cabanyal, Campanar en El Carmen zo sterk dat de keuze van de wijk minstens zo belangrijk is als de keuze voor Valencia zelf.