Toegankelijke woning kopen aan de Costa Blanca Zuid

Toegankelijke woning kopen aan de Costa Blanca Zuid

Wilt u een toegankelijke woning kopen aan de Costa Blanca Zuid? Dan gaat het om veel meer dan alleen een woning zonder trap. Een huis kan volledig gelijkvloers zijn en toch lastig toegankelijk blijken door een steile oprit, hoge dorpels, een smalle badkamer of een zwembad dat alleen via meerdere treden bereikbaar is.

Voor woningzoekers die nu of in de toekomst rekening willen houden met beperkte mobiliteit, een rollator, rolstoel of gewoon comfortabel ouder worden, is het daarom belangrijk om naar de volledige route door en rondom de woning te kijken.

Juist aan de Costa Blanca Zuid zijn er verschillende woningtypes die goed kunnen passen: een appartement met lift, een beganegrondwoning, bungalow, gelijkvloerse villa of moderne nieuwbouwwoning. Maar de ene woning is veel praktischer dan de andere, zelfs wanneer ze op papier beide “gelijkvloers” zijn.

Bekijk ook ons actuele woningaanbod, onze bestaande woningen, de beschikbare nieuwbouwwoningen en actuele nieuwbouwprojecten.

Toegankelijk wonen begint buiten de voordeur

Een woning kan binnen perfect gelijkvloers zijn, terwijl u vanaf de straat eerst een trap moet nemen.

Daarom moet u de toegankelijkheid altijd vanaf het begin beoordelen: van parkeerplaats of straat tot aan de entree, vervolgens naar woonkamer, slaapkamer, badkamer, terras en eventuele gemeenschappelijke voorzieningen.

Ook de omgeving speelt mee. Een vlakke woning in een steile urbanisatie kan alsnog betekenen dat iedere wandeling zwaar wordt.

Gelijkvloers is niet hetzelfde als toegankelijk

Dit verschil wordt vaak onderschat.

Een villa kan één woonlaag hebben, maar bijvoorbeeld een verhoogde voordeur, treden naar het zwembad en een steile oprit.

Een appartement kan daarentegen op de derde verdieping liggen en toch veel gemakkelijker toegankelijk zijn wanneer het gebouw beschikt over een ruime lift, vlakke entree en directe verbinding met de garage.

Kijk daarom niet alleen naar het aantal verdiepingen.

Appartement met lift

Een appartement met lift kan een zeer praktische keuze zijn voor toekomstgericht wonen.

Het belangrijkste is dat de lift ook werkelijk onderdeel is van een drempelarme route.

Controleer of u vanaf straatniveau zonder trap naar de lift kunt en of de lift rechtstreeks naar de parkeergarage gaat.

Een gebouw met lift maar drie treden bij de entree is voor sommige bewoners nog steeds lastig.

Liftmaat

Bij een appartement is ook de grootte van de lift relevant.

Een compacte lift kan prima zijn voor dagelijks gebruik, maar minder geschikt wanneer een rolstoel, rollator of grotere mobiliteitshulp nodig is.

Bij bestaande bouw is het daarom verstandig om de lift letterlijk te bekijken en indien nodig op te meten.

Beganegrondappartement

Een beganegrondwoning kan een interessante oplossing zijn wanneer u geen lift wilt gebruiken.

Veel moderne residenties bieden benedenwoningen met terras of tuin.

Controleer wel de werkelijke route vanaf straat en parkeerplaats. Sommige beganegrondwoningen liggen binnen een verhoogd complex waardoor u toch met een helling of trap te maken krijgt.

Privéterras zonder niveauverschil

Een terras dat direct vanuit de woonkamer bereikbaar is kan veel comfort geven.

Let vooral op de dorpel van de schuifpui.

Bij sommige woningen is het terras vrijwel gelijk met de vloer, terwijl u bij andere woningen over een duidelijke verhoging moet stappen.

Wanneer mobiliteit belangrijk is kan zo’n klein detail dagelijks veel verschil maken.

Beganegrondwoning met tuin

Een grotere buitenruimte kan aantrekkelijk zijn wanneer u veel tijd thuis doorbrengt.

Maar een tuin is pas werkelijk toegankelijk wanneer paden breed genoeg zijn en er niet voortdurend niveauverschillen zijn.

Controleer dus niet alleen of er tuin aanwezig is, maar hoe die tuin daadwerkelijk gebruikt kan worden.

Gelijkvloerse villa

Een vrijstaande villa op één verdieping kan ideaal zijn voor wie ruimte, privacy en toegankelijkheid wil combineren.

U kunt slaapkamer, badkamer, keuken en woonkamer allemaal op hetzelfde niveau hebben.

Daarbij moet wel worden gekeken naar de buitenruimte. De route naar parkeerplaats, tuin en zwembad bepaalt uiteindelijk hoe praktisch de woning werkelijk is.

Villa met hellend perceel

Dit komt aan de Costa Blanca regelmatig voor.

De woning zelf kan volledig gelijkvloers zijn, maar op een hellend perceel staan.

U kunt dan bijvoorbeeld vanaf straatniveau meerdere treden omhoog moeten voordat u bij de voordeur bent.

Wie toekomstgericht koopt, moet daarom altijd het hele perceel bekijken.

Zwembad en toegankelijkheid

Een privézwembad kan aantrekkelijk zijn, maar verdient extra aandacht.

Bij veel bestaande villa’s ligt het zwembad een niveau lager of hoger dan de woning.

Dat hoeft nu geen probleem te zijn, maar kan later minder praktisch worden.

Een woning waarbij woonkamer, terras en zwembad allemaal op hetzelfde niveau liggen kan veel comfortabeler zijn.

Instap van het zwembad

Ook de toegang tot het zwembad kan belangrijk zijn.

Een traditionele zwembadtrap met verticale metalen ladder is niet voor iedereen gemakkelijk.

Sommige zwembaden hebben brede ingebouwde treden die praktischer kunnen zijn.

Wanneer toegankelijk zwemmen belangrijk is, moet dit afzonderlijk beoordeeld worden.

Parkeerplaats dichtbij de voordeur

Dit is een van de meest praktische eigenschappen voor comfortabel wonen.

Een eigen parkeerplaats of oprit vlak bij de entree betekent dat u boodschappen of bagage niet over grote afstand hoeft te dragen.

Bij appartementen kan een garage met directe liftverbinding vergelijkbaar gemak bieden.

Oprit

Een eigen oprit klinkt praktisch, maar kijk goed naar de helling.

Een korte maar zeer steile oprit kan voor lopen of rolstoelgebruik lastig zijn.

Controleer ook of er voldoende vlakke ruimte is om veilig in en uit de auto te stappen.

Garage en lift

Bij appartementen kan een ondergrondse garage uitstekend werken wanneer de lift direct vanaf dat niveau naar de woning gaat.

Voor permanente bewoners kan dit veel comfortabeler zijn dan parkeren op straat.

Controleer ook hoe ver de parkeerplaats van de lift verwijderd is.

Brede voordeur

Een brede en eenvoudig te openen voordeur kan belangrijk zijn.

Dat geldt niet alleen voor een rolstoel, maar ook voor rollator, kinderwagen of grote boodschappen.

Oudere woningen kunnen smallere deuropeningen hebben dan moderne woningen.

Binnendeuren

Niet alleen de voordeur telt.

Ook deuren naar slaapkamer en badkamer kunnen bepalend zijn.

Bij een bestaande woning kunt u deze eenvoudig opmeten.

Een badkamer kan groot genoeg lijken, maar door een smalle deuropening toch minder bruikbaar zijn.

Schuifdeuren

Schuifdeuren kunnen praktisch zijn omdat ze geen draaicirkel nodig hebben.

Dat geldt vooral in badkamers en compacte slaapkamers.

Bij een renovatie kan een schuifdeur soms een relatief eenvoudige manier zijn om de bruikbaarheid te verbeteren.

Drempels

Kleine niveauverschillen worden tijdens een bezichtiging gemakkelijk over het hoofd gezien.

Denk aan:

• voordeur;
• badkamer;
• terras;
• douche;
• en toegang tot gemeenschappelijke zones.

Juist meerdere kleine drempels kunnen dagelijks hinderlijk worden.

Badkamer

De badkamer is één van de belangrijkste ruimtes bij toegankelijk wonen.

Een grote badkamer is niet automatisch praktisch.

Kijk vooral naar bewegingsruimte, douchetoegang, vloer, deuropening en plaats van toilet en wastafel.

Inloopdouche

Een vlakke inloopdouche is vaak praktischer dan een hoge douchebak of bad.

Controleer wel of de afvoer goed werkt en of de vloer voldoende antislip is.

Bij nieuwbouw moet u kijken naar de daadwerkelijke standaardafwerking en niet alleen naar de render.

Bad versus douche

Een bad kan prettig zijn, maar wordt voor veel mensen lastiger naarmate mobiliteit afneemt.

Wie toekomstgericht koopt kan daarom beter kijken naar minimaal één gemakkelijk toegankelijke douche.

Een tweede badkamer mag uiteraard nog steeds een bad hebben.

Toilet

Rond het toilet is voldoende bewegingsruimte belangrijk.

In compacte Spaanse badkamers kan het toilet dicht tussen wastafel en douche geplaatst zijn.

Voor normaal gebruik geen probleem, maar voor hulp of mobiliteit kan dat onpraktisch worden.

Slaapkamer

Een toegankelijke slaapkamer moet meer bieden dan alleen voldoende vierkante meters.

Kijk ook naar ruimte naast het bed, route naar badkamer en positie van ingebouwde kasten.

Een slaapkamer met veel vaste meubels kan in werkelijkheid minder flexibel zijn.

Slaapkamer naast badkamer

Voor toekomstgericht wonen kan een hoofdslaapkamer dichtbij een ruime badkamer aantrekkelijk zijn.

Dat voorkomt lange routes door de woning.

Bij villa’s en nieuwbouw kan dit bewust onderdeel van de plattegrond zijn.

Ingebouwde kasten

Ingebouwde kasten besparen ruimte, maar de indeling moet praktisch zijn.

Hoge bovenkasten zijn minder bruikbaar wanneer u niet gemakkelijk kunt reiken.

Bij renovatie kan de binnenindeling vaak relatief eenvoudig aangepast worden.

Keuken

Een moderne open keuken kan toegankelijker zijn dan een kleine afgesloten keuken.

U heeft doorgaans meer bewegingsruimte en minder smalle doorgangen.

Toch moet u ook kijken naar werkbladhoogte, opbergruimte en bereikbaarheid van apparatuur.

Open keuken

Een open keuken heeft nog een voordeel: woonkamer en keuken vormen één grotere leefruimte.

Dat kan prettiger zijn wanneer u veel tijd thuis doorbrengt of wanneer iemand ondersteuning nodig heeft.

U voorkomt bovendien onnodige deuren en smalle gangen.

Brede gangen

Een woning kan groot zijn maar toch smalle gangen hebben.

Oudere appartementen en traditionele dorpswoningen hebben soms lange, relatief smalle verkeersruimtes.

Bij een moderne open plattegrond is dit vaak minder uitgesproken.

Interne trappen

Een duplex, townhouse of woning met meerdere verdiepingen kan prachtig zijn, maar is minder toekomstgericht wanneer alle slaapkamers boven liggen.

Wanneer u toch een woning met verdiepingen kiest, kan een slaapkamer en volledige badkamer op de begane grond belangrijk zijn.

Dan kan de woning later grotendeels gelijkvloers gebruikt worden.

Slaapkamer beneden in een townhouse

Dit is een interessante tussenoplossing.

U kunt nu de volledige woning gebruiken en later eventueel alleen beneden wonen.

De verdieping boven kan dan dienstdoen als gastenruimte.

Controleer wel of de keuken, woonkamer, slaapkamer, badkamer en buitenruimte allemaal op hetzelfde niveau liggen.

Traplift

Een bestaande woning kan soms aangepast worden met een traplift.

Maar ga niet automatisch uit van die mogelijkheid.

De trap moet hiervoor geschikt zijn en de installatie kost ruimte.

Wanneer toegankelijkheid een harde eis is, is een woning die vanaf het begin gelijkvloers bruikbaar is vaak eenvoudiger.

Nieuwbouw en toegankelijk wonen

Nieuwbouw kan aantrekkelijk zijn wanneer u toekomstgericht wilt kopen.

Nieuwere woningen hebben vaak modernere plattegronden, ruimere douchezones, lift in appartementencomplexen en minder grote niveauverschillen.

Maar ook bij nieuwbouw geldt: controleer de concrete woning en het project.

“Nieuw” betekent niet automatisch volledig rolstoeltoegankelijk.

Off-plan kopen met toegankelijkheid als wens

Koopt u een woning voordat deze gebouwd is, dan kan het soms mogelijk zijn om vroegtijdig bepaalde afwerkingen te bespreken.

Dat verschilt per ontwikkelaar en bouwfase.

Vraag bijvoorbeeld of aanpassingen mogelijk zijn aan douche, deuren of keuken voordat alles definitief wordt gebouwd.

Ga hier nooit automatisch van uit; laat afspraken schriftelijk bevestigen.

Plattegrond beoordelen

Bij off-plan aankoop is de plattegrond extra belangrijk.

Let niet alleen op aantallen slaapkamers en vierkante meters, maar vooral op de route door de woning.

Kijk naar deurbreedtes, gangen, badkamer, terras en positie van lift of parkeerplaats.

Een goede plattegrond kan veel toekomstige aanpassingen voorkomen.

Memoria de calidades

Controleer bij nieuwbouw altijd de memoria de calidades.

Hierin staat wat daadwerkelijk wordt geleverd.

Voor toegankelijk wonen zijn onder andere relevant:

• douchevloer;
• type deuren;
• lift;
• terrasafwerking;
• parkeerplaats;
• verlichting;
• en klimaatinstallatie.

Key-ready nieuwbouw

Een reeds gebouwde nieuwbouwwoning heeft een groot voordeel: u kunt alles zelf testen.

Loop letterlijk de route van parkeerplaats naar voordeur, badkamer, terras, zwembad en andere voorzieningen.

Zo merkt u snel welke kleine obstakels op tekeningen moeilijk zichtbaar zijn.

Opleveringsinspectie

Bij nieuwbouw is een technische opleveringscontrole verstandig.

Voor een toegankelijke woning kunt u daarbij extra letten op drempels, deurwerking, afwatering, terrasovergangen en badkamerafwerking.

Laat gebreken en afwijkingen schriftelijk vastleggen.

Bestaande bouw aanpassen

Bestaande bouw kan eveneens uitstekend geschikt zijn.

Een bestaande woning heeft als voordeel dat u de volledige situatie ziet.

Bovendien kunnen relatief eenvoudige renovaties soms veel verschil maken.

Denk aan een bad vervangen door douche, deuropening verbreden, drempel verwijderen of keukenindeling aanpassen.

Renovatie vóór verhuizing

Wanneer u permanent naar Spanje verhuist kan het praktisch zijn om eventuele toegankelijkheidsaanpassingen vóór de verhuizing uit te voeren.

Dan begint u direct in een woning die goed functioneert.

Laat vooraf controleren welke werkzaamheden technisch en eventueel vergunningstechnisch mogelijk zijn.

Oud appartement met centrale ligging

Een ouder appartement midden in een centrum kan aantrekkelijker zijn dan moderne nieuwbouw buiten de plaats wanneer u later minder wilt autorijden.

Dan kan een renovatie aan badkamer of deuren de betere oplossing zijn.

Bij toekomstgericht wonen is locatie vaak minstens zo belangrijk als bouwjaar.

Toegankelijk wonen zonder auto

Wie minder mobiel is, kan juist meer waarde krijgen van winkels en zorg op loopafstand.

Een volledig toegankelijke villa op vijf kilometer van alle voorzieningen kan in de toekomst minder zelfstandig wonen betekenen dan een appartement met lift in het centrum.

Daarom moet ook de omgeving onderdeel van de woningkeuze zijn.

Vlakke omgeving

Een vlakke woonomgeving kan belangrijk zijn voor lopen, rollator of rolstoel.

Sommige plaatsen aan de Costa Blanca Zuid zijn in grote delen vlakker dan andere.

Binnen één plaats kunnen echter grote verschillen voorkomen.

Controleer daarom altijd de specifieke straat en route.

Guardamar del Segura

Guardamar del Segura kan interessant zijn voor woningzoekers die een relatief compacte kustplaats zoeken.

In centrale zones kunt u strand, winkels en andere voorzieningen combineren.

Een appartement met lift kan daardoor toekomstgericht aantrekkelijk zijn.

Controleer wel per straat de route en eventuele hoogteverschillen.

Torrevieja

Torrevieja biedt veel appartementen en stedelijke voorzieningen.

Voor wie zorg, winkels en dagelijkse diensten dichtbij wil houden kan dat aantrekkelijk zijn.

Het grote aanbod betekent wel dat gebouwen sterk verschillen in leeftijd en toegankelijkheid.

Santa Pola

Santa Pola combineert kust met een echt stadscentrum.

Een centraal appartement met lift kan interessant zijn wanneer u zee, winkels en dagelijkse voorzieningen wilt combineren.

De exacte straat blijft bepalend.

Benijófar

Benijófar is compacter en in veel delen relatief vlak.

Hier vindt u zowel traditionele woningen als nieuwere villa’s en residenties.

Voor wie liever laagbouw zoekt maar toch voorzieningen in de buurt wil, kan dit interessant zijn.

Los Montesinos

Los Montesinos heeft een compact dorpsprofiel en overwegend laagbouw.

Het ligt niet aan zee, maar kan interessant zijn voor wie dagelijkse dorpse voorzieningen belangrijker vindt dan strand op loopafstand.

Ciudad Quesada

Ciudad Quesada heeft veel gelijkvloerse villa’s en bungalows.

Maar het gebied is groot en in delen heuvelachtig.

Een gelijkvloerse villa kan daarom binnen perfect toegankelijk zijn terwijl winkels alleen via een flinke helling bereikbaar zijn.

Kijk hier extra goed naar de exacte woonzone.

La Marquesa

Rond La Marquesa Golf zijn duidelijke hoogteverschillen aanwezig.

Dat kan prachtige uitzichten geven, maar minder geschikt zijn wanneer vlak lopen een belangrijke prioriteit is.

Voor toegankelijk wonen kan een andere zone binnen Ciudad Quesada praktischer zijn.

Pilar de la Horadada

Pilar de la Horadada kan interessant zijn vanwege het lokale centrum en diverse nieuwbouwprojecten.

Wie toegankelijk wonen zoekt kan hier appartementen met lift, benedenwoningen of moderne gelijkvloerse villa’s vergelijken.

Torre de la Horadada

De kustzone heeft veel appartementen, bungalows en nieuwbouw.

Dat kan aantrekkelijk zijn wanneer u strand relatief dichtbij wilt houden.

Controleer wel of de route naar strand vlak en praktisch is.

Orihuela Costa

Orihuela Costa biedt veel moderne residenties met liften en beganegrondwoningen.

Maar het gebied is verspreid en auto-afhankelijkheid kan groot zijn.

Daarom moet u naast de woning ook kijken naar supermarkt, zorg en dagelijkse voorzieningen.

Appartement of villa voor toegankelijk wonen?

Een appartement met goede lift kan praktisch zijn wanneer u weinig onderhoud en centrale ligging belangrijk vindt.

Een gelijkvloerse villa biedt meer privacy en buitenruimte, maar kan meer onderhoud en auto-afhankelijkheid betekenen.

Er is dus geen woningtype dat altijd beter is.

Toekomstgericht wonen vóórdat het nodig is

Steeds meer kopers kiezen bewust voor een woning die ook over tien of twintig jaar praktisch blijft.

Dat betekent niet dat u nu beperkingen moet hebben.

Een woning zonder onnodige trappen, met ruime douche, goede parkeerplaats en voorzieningen dichtbij is simpelweg comfortabel voor vrijwel iedereen.

Pensioenwoning

Voor mensen die hun pensioen in Spanje willen doorbrengen is toekomstgericht kopen extra relevant.

Een woning die op uw zestigste ideaal is moet bij voorkeur ook later bruikbaar blijven.

Denk dus niet alleen aan zwembad en uitzicht, maar ook aan dagelijkse zelfstandigheid.

Gezondheidszorg dichtbij

Voor toekomstgericht wonen kan de afstand tot gezondheidszorg belangrijk worden.

Hoe u toegang krijgt tot het publieke Spaanse zorgstelsel hangt af van uw persoonlijke situatie en dekking.

Lees meer over gezondheidszorg in Spanje en over ziekenhuizen en klinieken aan de Costa Blanca.

Apotheek op loopafstand

Een kleine praktische factor kan later heel belangrijk worden.

Een apotheek op loopafstand, samen met supermarkt en huisarts, kan veel zelfstandigheid geven.

Kijk daarom tijdens een bezichtiging ook naar de directe omgeving.

Rolstoeltoegankelijk strand

Wanneer strand belangrijk is, moet u niet alleen naar de woning kijken.

Ook de route naar boulevard of strand telt.

Strandtoegang en voorzieningen kunnen per strand en seizoen verschillen, dus controleer de actuele situatie bij de specifieke locatie die u overweegt.

Zeezicht of vlakke ligging?

Dit is een relevante afweging.

Woningen met panoramisch zeezicht liggen vaak hoger.

Dat kan prachtige uitzichten geven, maar ook hellingen.

Wie toegankelijkheid belangrijk vindt kan daarom bewust kiezen voor een vlakker gelegen woning zonder spectaculair uitzicht.

Groot terras of makkelijk bereikbaar terras?

Een enorm solarium klinkt aantrekkelijk.

Maar wanneer u iedere keer een trap op moet, kan een kleiner terras direct aan de woonkamer praktischer zijn.

Voor toekomstgericht wonen is gebruiksgemak vaak belangrijker dan maximale oppervlakte.

Privézwembad of gemeenschappelijk zwembad?

Een privézwembad geeft veel vrijheid, maar vraagt onderhoud en moet toegankelijk zijn.

Een gemeenschappelijk zwembad kan onderhoudsvriendelijker zijn, maar ligt mogelijk verder van de woning en heeft vaak treden of andere toegangsbeperkingen.

Controleer dus hoe u het zwembad werkelijk bereikt.

Comunidad

Bij appartementen en residenties is de comunidad belangrijk.

Vraag naar liftonderhoud, gemeenschappelijke toegang, zwembaden, verlichting en eventuele geplande werkzaamheden.

Voor toegankelijk wonen kunnen ook besluiten over entree, hellingen of lift relevant zijn.

Derramas

Een toekomstige grote renovatie van lift of entree kan leiden tot een extra bijdrage, een derrama.

Vraag daarom vóór aankoop naar recente notulen en goedgekeurde werkzaamheden.

Toegankelijkheid en nieuwbouwcomplexen

Moderne residenties kunnen aantrekkelijke voorzieningen hebben zoals zwembad, fitness en groene zones.

Maar controleer of deze voorzieningen ook zonder trappen bereikbaar zijn.

Een woning zelf kan prima toegankelijk zijn terwijl het zwembad alleen via een trap bereikbaar is.

Parkeerplaats voor extra ruimte

Wanneer u extra ruimte nodig heeft om in en uit te stappen is niet alleen de aanwezigheid van een parkeerplaats belangrijk.

Ook breedte en positie tellen.

Een plaats strak tussen twee muren of pilaren kan minder praktisch zijn.

Rolstoel en elektrische laadpunten

Wanneer u een elektrische auto gebruikt kan een laadmogelijkheid relevant zijn.

Bij een appartement moet worden gekeken naar de technische en juridische mogelijkheden in de garage.

Bij een villa is installatie meestal afhankelijk van de eigen elektrische situatie.

Scooter of scootmobiel

Een berging of brede parkeerplaats kan handig zijn voor een scootmobiel of mobiliteitsscooter.

Controleer ook of u deze eenvoudig kunt opladen en zonder trap naar buiten kunt brengen.

Berging

Een berging is voor toegankelijk wonen soms belangrijker dan verwacht.

U kunt er hulpmiddelen, rollator of andere spullen opbergen zonder de woning vol te zetten.

Ideaal is een berging op hetzelfde niveau als garage of entree.

Klimaatcomfort

Voor mensen die veel tijd thuis doorbrengen zijn temperatuur en ventilatie belangrijk.

Controleer airconditioning, verwarmingsfunctie, isolatie en zonwering.

Een goed toegankelijke woning moet ook in zomer en winter comfortabel zijn.

Airconditioning

Bij nieuwbouw moet worden gecontroleerd of airconditioning volledig geïnstalleerd is of alleen voorbereid.

Bij bestaande bouw moet u kijken naar leeftijd en capaciteit van het systeem.

Laat u niet alleen leiden door de aanwezigheid van één wandunit.

Wintercomfort

Wie overwintert of permanent woont, moet ook naar verwarming kijken.

Nieuwere woningen kunnen voordelen hebben op het gebied van isolatie, maar ook bestaande bouw kan na renovatie zeer comfortabel zijn.

Oriëntatie speelt eveneens een rol.

Toegankelijke woning als tweede huis

Ook als tweede woning kan toegankelijkheid verstandig zijn.

U neemt mogelijk ouders of andere familieleden mee en wilt koffers eenvoudig naar binnen brengen.

Een woning die voor iedereen makkelijk toegankelijk is heeft daardoor praktisch voordeel, ook wanneer u zelf volledig mobiel bent.

Toegankelijkheid en verhuur

Een woning die gemakkelijk toegankelijk is kan voor een bredere groep huurders bruikbaar zijn.

Dat garandeert uiteraard geen verhuurrendement.

Wilt u toeristisch verhuren, controleer altijd vooraf de geldende regionale, gemeentelijke, stedenbouwkundige en communityregels.

Wat kost een toegankelijke woning?

Een algemeen bedrag noemen heeft weinig waarde.

Een toegankelijk appartement in centrum, nieuwbouw benedenwoning, gelijkvloerse villa en aangepaste bestaande woning zijn totaal verschillende producten.

De prijs hangt vooral af van locatie, woningtype, bouwjaar, buitenruimte, parkeerplaats en technische staat.

Bekijk daarom ons actuele woningaanbod voor actuele vraagprijzen.

Is nieuwbouw noodzakelijk?

Nee.

Een bestaande woning kan al zeer goed toegankelijk zijn of met relatief beperkte aanpassingen geschikt gemaakt worden.

Nieuwbouw kan wel voordelen bieden in plattegrond en moderne installaties.

De beste keuze hangt vooral af van de combinatie van woning en locatie.

Kosten van aanpassingen

Aanpassingen kunnen variëren van eenvoudig tot ingrijpend.

Een bad vervangen door douche is iets anders dan deuren verbreden of een volledige badkamer verplaatsen.

Laat daarom vóór aankoop beoordelen welke wijzigingen werkelijk mogelijk zijn en wat ze naar verwachting kosten.

Eerst verbouwen, daarna verhuizen

Wanneer u nu al weet dat aanpassingen nodig zijn, kan het verstandig zijn die vóór ingebruikname uit te voeren.

Dat voorkomt dat u later opnieuw moet verbouwen terwijl u er woont.

Bij grotere wijzigingen kan technische of gemeentelijke toestemming nodig zijn.

Juridische controle

Ook bij een toegankelijke woning blijft normale juridische controle noodzakelijk.

Laat onder andere eigendom, lasten, Registro de la Propiedad, Catastro, parkeerplaats, berging, zwembad en eventuele verbouwingen controleren.

Een aangepaste badkamer of helling hoeft juridisch meestal geen probleem te zijn, maar grotere constructieve wijzigingen moeten correct behandeld zijn.

Aankoopkosten

Bij een huis kopen in Spanje komen bovenop de koopprijs bijkomende kosten.

Nieuwbouw en bestaande bouw worden fiscaal verschillend behandeld.

Daarnaast kunnen kosten spelen voor notaris, eigendomsregister, onafhankelijke juridische begeleiding en eventuele financiering.

Laat daarom per concrete woning een individuele totaalberekening maken.

Hypotheek

Nederlandse en Belgische kopers kunnen onder voorwaarden een Spaanse hypotheek aanvragen.

De mogelijkheden hangen onder andere af van inkomen, financiële verplichtingen, leeftijd, taxatie, woningwaarde en verblijfsstatus.

Lees meer over een hypotheek in Spanje.

NIE-nummer

Voor het kopen van vastgoed in Spanje heeft u voor het aankoopproces een NIE-nummer nodig.

Een NIE is niet hetzelfde als residencia.

Lees meer over NIE en residencia in Spanje.

Praktische checklist voor toegankelijk wonen

Wanneer toegankelijkheid belangrijk is, controleer dan in ieder geval:

• de route vanaf straat of parkeerplaats tot de woning;
• eventuele treden, hellingen en dorpels;
• liftmaat en verbinding met garage;
• breedte van deuren en gangen;
• inloopdouche en bewegingsruimte in badkamer;
• bereikbaarheid van terras en zwembad;
• vlakheid van tuin en perceel;
• afstand tot winkels, apotheek en zorg;
• parkeerplaats en ruimte om in en uit te stappen;
• en hoeveel aanpassingen later nog mogelijk zijn.

Nederlandse makelaar voor toegankelijk wonen

Zoekt u een Nederlandse makelaar voor een toegankelijke woning aan de Costa Blanca Zuid?

Casas Palmeras kan de woningzoektocht specifieker maken dan alleen “gelijkvloers”.

We kunnen bijvoorbeeld rekening houden met een volledig trapvrije route, lift vanaf garage, ruime badkamer, brede deuren, slaapkamer en badkamer op begane grond, vlak perceel, parkeerplaats dichtbij entree en voorzieningen op korte afstand.

Lees ook meer over Casas Palmeras als Nederlandse makelaar aan de Costa Blanca en over onze werkwijze.

Eerst bepalen wat toegankelijk voor u betekent

Niet iedereen heeft dezelfde eisen.

Voor de ene koper betekent toegankelijk wonen vooral geen trap. Voor een ander is rolstoelruimte noodzakelijk. Weer iemand anders wil vooral een woning die later eenvoudig aangepast kan worden.

Hoe concreter die wensen vooraf zijn, hoe gerichter de woningselectie kan worden.

Appartement, bungalow of villa?

Een appartement met goede lift kan ideaal zijn wanneer voorzieningen en weinig onderhoud belangrijk zijn. Een benedenwoning biedt directe buitenruimte. Een gelijkvloerse villa biedt maximale privacy en ruimte, maar vraagt vaak meer onderhoud en kan verder van voorzieningen liggen.

Er bestaat dus geen automatisch beste woningtype. De juiste keuze hangt af van hoe u dagelijks wilt leven.

Bekijk toegankelijke woningen aan de Costa Blanca Zuid

Wilt u gericht zoeken naar een woning waarbij gelijkvloers en praktische toegankelijkheid belangrijke voorwaarden zijn?

Bekijk dan ons actuele woningaanbod, onze bestaande woningen, de beschikbare nieuwbouwwoningen en actuele nieuwbouwprojecten.

Wilt u dat wij gericht zoeken naar bijvoorbeeld een appartement met lift en drempelloze toegang, beganegrondwoning met tuin, gelijkvloerse villa, woning met slaapkamer en badkamer beneden of een huis dat geschikt is om later verder aan te passen? Vul dan de vragenlijst voor uw woningzoektocht in of neem vrijblijvend contact met Casas Palmeras op.

Een toegankelijke woning kopen aan de Costa Blanca Zuid vraagt vooral dat u verder kijkt dan het woord “gelijkvloers”. De volledige route telt: van parkeerplaats en voordeur tot slaapkamer, badkamer, terras en zwembad. Ook de omgeving is belangrijk. Een appartement met lift in een vlak centrum kan uiteindelijk veel meer zelfstandigheid bieden dan een gelijkvloerse villa in een steile urbanisatie. Door vanaf het begin te kijken naar deuren, drempels, badkamer, lift, parkeerplaats en dagelijkse voorzieningen kiest u niet alleen een woning die vandaag comfortabel is, maar ook een woning die veel langer praktisch kan blijven.