Nederlandse makelaar in Rojales

Huis kopen in Rojales – Spaans dorpsleven, Ciudad Quesada en golf dichtbij

Wilt u een huis kopen in Rojales? Dan heeft u veel meer keuze dan alleen woningen in het traditionele dorpscentrum.

De gemeente Rojales ligt aan de Costa Blanca Zuid, in de provincie Alicante, en bestaat uit verschillende woongebieden met ieder een heel eigen karakter.

U kunt bijvoorbeeld kiezen voor:

wonen in het Spaanse centrum van Rojales;
een villa in Ciudad Quesada;
een woning bij La Marquesa Golf;
een bungalow in een urbanisatie;
nieuwbouw;
of een bestaande woning met privézwembad.

De stranden van Guardamar del Segura liggen op korte rijafstand en ook Torrevieja, Benijófar, Formentera del Segura en Los Montesinos liggen dichtbij.

Casas Palmeras is zelf gevestigd in Rojales en begeleidt Nederlandse en Belgische kopers bij het kopen van een woning in Spanje.

Waarom wonen in Rojales?

Rojales is interessant omdat u binnen één gemeente heel verschillende manieren van wonen kunt vinden.

Zo kunt u kiezen voor:

traditioneel Spaans dorpsleven;
internationale woonomgeving;
golf;
villa met zwembad;
appartement;
nieuwbouw;
of een woning op korte afstand van de kust.

Dat maakt Rojales geschikt voor verschillende soorten kopers.

Van gezinnen die permanent naar Spanje emigreren tot tweede-woningbezitters, pensionado’s en mensen die vooral veel buitenruimte zoeken.

Rojales en Ciudad Quesada: één gemeente, twee verschillende werelden

Dit zorgt regelmatig voor verwarring.

Ciudad Quesada is namelijk geen zelfstandige gemeente, maar onderdeel van Rojales.

Toch voelt wonen in Ciudad Quesada heel anders dan wonen in het centrum van Rojales.

Wonen in Rojales centrum

Het oude centrum van Rojales heeft een duidelijk Spaans karakter.

U vindt er onder andere:

lokale winkels;
cafés;
restaurants;
gemeentehuis;
markt;
scholen;
sport;
gezondheidsvoorzieningen;
en traditionele woonstraten.

Wie graag onderdeel wil zijn van het dagelijkse Spaanse leven, kan juist hier goed passen.

Wonen in Ciudad Quesada

Ciudad Quesada is veel internationaler.

U vindt er onder andere:

vrijstaande villa’s;
privézwembaden;
urbanisaties;
appartementen;
townhouses;
restaurants;
winkels;
internationale dienstverlening;
en La Marquesa Golf.

Voor veel Nederlandse en Belgische woningzoekers is Ciudad Quesada een van de bekendste woongebieden aan de Costa Blanca Zuid.

Lees ook onze uitgebreide gids over wonen in Ciudad Quesada.

La Marquesa Golf

In Rojales ligt La Marquesa Golf.

Rond de golfbaan vindt u verschillende woongebieden met:

villa’s;
appartementen;
bungalows;
townhouses;
restaurants;
en uitzicht over de golfbaan en omliggende heuvels.

Voor golfers is deze omgeving vanzelfsprekend aantrekkelijk.

Maar ook voor mensen die niet golfen kan het prettig zijn vanwege het groene en residentiële karakter.

Wonen bij La Marquesa Golf

Een woning bij La Marquesa Golf kan een totaal andere woonervaring bieden dan een appartement in het centrum van Rojales.

U woont hier meer in een internationale en residentiële omgeving.

Bij aankoop zouden wij onder andere kijken naar:

hellingsverschillen;
afstand tot winkels;
parkeerplaats;
uitzicht;
zonligging;
zwembad;
en bereikbaarheid.

Sommige woningen liggen behoorlijk hoog.

Dat kan prachtig uitzicht opleveren, maar is minder praktisch voor iemand die slecht ter been is.

Cuevas del Rodeo

Een van de bekendste plekken in Rojales zijn de Cuevas del Rodeo.

Deze historische grotwoningen zijn uit de heuvels gehouwen en worden tegenwoordig onder andere gebruikt door kunstenaars en ambachtslieden.

Het gebied vormt een opvallend contrast met de moderne villa’s van Ciudad Quesada.

Voor bezoekers is het een interessante plek, maar het vertelt ook iets over de geschiedenis en identiteit van Rojales.

De rivier Segura

Rojales wordt doorsneden door de rivier Segura.

De rivier en de historische irrigatiesystemen hebben een belangrijke rol gespeeld in de ontwikkeling van de Vega Baja.

Langs delen van de rivier kunt u wandelen en fietsen.

Ook de historische brug en waterwerken horen bij het karakter van het oude Rojales.

De Vega Baja

Rojales ligt in de Vega Baja del Segura.

Dit gebied wordt gekenmerkt door:

landbouw;
citrusboomgaarden;
irrigatiekanalen;
vlakke delen;
en kleine Spaanse dorpen.

Richting Ciudad Quesada verandert het landschap en krijgt u meer villa-urbanisaties en heuvels.

Dat verklaart ook waarom woongebieden binnen dezelfde gemeente zo verschillend kunnen aanvoelen.

Hoe ver ligt Rojales van het strand?

Rojales ligt niet direct aan zee.

De stranden van Guardamar del Segura zijn echter relatief dichtbij.

Dat is voor veel woningzoekers een aantrekkelijke combinatie.

U kunt rustiger landinwaarts wonen en toch snel naar:

Playa Centro;
Playa La Roqueta;
Playa Moncayo;
en andere stranden van Guardamar.

Wie absoluut lopend naar zee wil, kan beter in Guardamar of La Mata zoeken.

Rojales of Guardamar?

Rojales en Guardamar liggen dichtbij elkaar, maar hebben een heel ander karakter.

Guardamar biedt:

strand;
boulevard;
duinen;
dennenbos;
en meer kustgevoel.

Rojales biedt:

groter villa-aanbod;
Ciudad Quesada;
golf;
ruimere woongebieden;
en een combinatie van Spaans en internationaal wonen.

Wie strand voor de deur wil, komt sneller bij Guardamar uit.

Wie villa, zwembad en ruimte belangrijker vindt, kan Rojales aantrekkelijker vinden.

Rojales of Benijófar?

Benijófar ligt direct naast Rojales.

Benijófar is kleiner en compacter.

Rojales biedt meer verschillende woonomgevingen doordat Ciudad Quesada onderdeel van de gemeente is.

Benijófar heeft de laatste jaren veel moderne nieuwbouw aangetrokken en combineert een Spaans centrum met internationale bewoners.

Wie beide plaatsen bekijkt, merkt snel dat de grens geografisch klein is maar de woonbeleving toch kan verschillen.

Rojales of Formentera del Segura?

Formentera del Segura is kleiner en vlakker.

Het heeft een traditioneel Spaans dorpscentrum en verschillende appartementencomplexen.

Rojales heeft door Ciudad Quesada en La Marquesa Golf veel meer villa’s en een internationaler aanbod.

Rojales of Los Montesinos?

Los Montesinos ligt richting Torrevieja en de zoutmeren.

Het centrum is compact en Spaans.

Rojales heeft een groter en gevarieerder woningaanbod.

Voor wie villa’s, golf en internationale horeca belangrijk vindt, heeft Rojales vaak meer mogelijkheden.

Rojales of Torrevieja?

Torrevieja is veel stedelijker.

Daar vindt u:

strand;
boulevard;
grote winkels;
appartementen;
haven;
en uitgebreide stedelijke voorzieningen.

Rojales biedt juist:

villa’s;
meer buitenruimte;
golf;
rustigere woonstraten;
en minder stedelijke druk.

Lees ook onze uitgebreide pagina over wonen, vakantie of investeren in Torrevieja.

Populaire woongebieden in Ciudad Quesada

Ciudad Quesada bestaat zelf weer uit verschillende woongebieden.

De verschillen zitten onder andere in:

hoogte;
afstand tot voorzieningen;
bouwjaar;
woningtypen;
uitzicht;
en afstand tot golf.

Daarom hebben we ook een aparte gids gemaakt over de populaire wijken in Ciudad Quesada.

Waarom kiezen zoveel buitenlanders voor Ciudad Quesada?

Ciudad Quesada heeft een grote internationale gemeenschap.

Dat komt onder andere door:

villa-aanbod;
golf;
restaurants;
internationale dienstverlening;
ligging bij Guardamar;
bereikbaarheid;
en voorzieningen die het hele jaar beschikbaar zijn.

Lees hierover meer in ons artikel waarom zoveel buitenlanders voor Ciudad Quesada kiezen.

Woningaanbod in Rojales

In Rojales vindt u vrijwel alle populaire woningtypen aan de Costa Blanca Zuid.

Denk aan:

appartementen;
bungalows;
townhouses;
geschakelde woningen;
vrijstaande villa’s;
woningen met privézwembad;
golfwoningen;
nieuwbouw;
en bestaande bouw.

Welke woning bij u past hangt vooral af van het gebruik.

Villa kopen in Rojales

Rojales is bijzonder interessant voor mensen die een villa zoeken.

Vooral in Ciudad Quesada en rond La Marquesa Golf vindt u veel vrijstaande woningen.

Bij een villa zouden wij onder andere kijken naar:

perceelgrootte;
zwembad;
privacy;
oriëntatie;
buitenruimte;
onderhoud;
hellingsverschillen;
en afstand tot voorzieningen.

Een grote villa kan aantrekkelijk zijn, maar vraagt ook meer onderhoud wanneer u niet permanent aanwezig bent.

Villa met privézwembad

Een privézwembad is een veelgezochte wens.

Maar kijk niet alleen naar de aanwezigheid van het zwembad.

Ook belangrijk zijn:

ligging van het zwembad;
hoeveelheid zon;
privacy;
onderhoudskosten;
buitendouche;
terrasruimte;
en juridische registratie.

Bij bestaande woningen laten wij ook controleren of het zwembad correct in de documentatie is opgenomen.

Appartement kopen in Rojales

Naast villa’s zijn er ook appartementen.

Dat kan interessant zijn wanneer u:

weinig onderhoud wilt;
gemeenschappelijk zwembad prettig vindt;
kleinere buitenruimte voldoende vindt;
of een tweede woning zoekt.

Let bij een appartement onder andere op:

comunidad;
parkeerplaats;
lift;
terras;
oriëntatie;
en voorzieningen van het complex.

Bungalow kopen in Ciudad Quesada

Bungalows zijn populair bij mensen die iets tussen appartement en villa zoeken.

Ze kunnen beschikken over:

eigen terras;
dakterras;
tuin;
gemeenschappelijk zwembad;
en één of meerdere woonlagen.

Voor een tweede woning kan dit praktisch zijn omdat u wel buitenruimte heeft maar minder onderhoud dan bij een vrijstaande villa.

Nieuwbouw in Rojales

Rojales en Ciudad Quesada hebben een actieve markt voor nieuwbouw.

U vindt onder andere:

moderne villa’s;
appartementen;
bungalows;
townhouses;
en kleinschalige projecten.

Bekijk ook onze actuele nieuwbouwprojecten.

Wat is inbegrepen bij nieuwbouw?

Dat verschilt per project.

Ga dus niet automatisch uit van:

privézwembad;
keukenapparatuur;
airconditioning;
zonnepanelen;
verlichting;
tuin;
meubels;
of elektrische rolluiken.

Controleer altijd de memoria de calidades en de exacte verkoopvoorwaarden.

Een voorbeeldwoning kan bovendien opties bevatten die niet standaard zijn inbegrepen.

Sleutelklare nieuwbouw

Soms zijn er ook nieuwbouwwoningen beschikbaar die al volledig zijn gebouwd.

Dit wordt vaak aangeduid als key ready of sleutelklare nieuwbouw.

Dat kan interessant zijn voor kopers die:

niet lang op oplevering willen wachten;
de daadwerkelijke woning willen bekijken;
en snel willen beschikken over het huis.

Bestaande woning in Rojales

Ook het aanbod aan bestaande woningen is groot.

Een bestaande woning kan aantrekkelijk zijn wanneer u:

direct wilt kopen;
een groter perceel zoekt;
een gevestigde woonwijk wilt;
of zelf wilt moderniseren.

Bij bestaande bouw kijken wij niet alleen naar de woning, maar ook naar de juridische situatie.

Juridische controle bij bestaande bouw

Bij een bestaande woning kunnen onder andere worden gecontroleerd:

eigendom;
schulden;
registratie;
oppervlaktes;
zwembad;
uitbreidingen;
bijgebouwen;
comunidad;
en gemeentelijke situatie.

Vooral bij oudere villa’s kan het voorkomen dat in de loop der jaren dingen zijn aangebouwd.

Daarom is goede controle belangrijk vóór de definitieve aankoop.

Permanent wonen in Rojales

Rojales is populair bij mensen die permanent naar Spanje emigreren.

Een belangrijk voordeel is dat veel voorzieningen het hele jaar beschikbaar zijn.

Afhankelijk van waar u woont, heeft u onder andere toegang tot:

supermarkten;
horeca;
scholen;
sport;
gezondheidszorg;
winkels;
en internationale dienstverlening.

Voor permanent wonen is het belangrijk de exacte wijk goed te kiezen.

Rojales voor gezinnen

Voor gezinnen kan Rojales aantrekkelijk zijn vanwege de combinatie van:

scholen;
sport;
ruimte;
buitenleven;
internationale gemeenschap;
en strand dichtbij.

Bij woningkeuze zouden wij vooral kijken naar:

schoolroute;
afstand tot sport;
dagelijkse logistiek;
speelruimte;
en auto-afhankelijkheid.

Wie met kinderen naar Spanje verhuist, heeft vaak andere prioriteiten dan een vakantiekoper.

Gezondheidszorg

In Rojales en omliggende plaatsen zijn medische voorzieningen beschikbaar.

Voor uitgebreidere ziekenhuiszorg zijn grotere centra in de regio relevant.

Meer informatie vindt u in onze gids over gezondheidszorg in Spanje en ziekenhuizen, klinieken en Nederlandse artsen aan de Costa Blanca.

Rojales voor pensionado’s

Voor mensen die hun pensioen in Spanje willen doorbrengen is Rojales populair.

Vooral Ciudad Quesada biedt een grote internationale gemeenschap.

Dat kan prettig zijn wanneer u makkelijk sociale contacten wilt leggen.

Bij woningkeuze zouden wij extra letten op:

hoogteverschillen;
trappen;
afstand tot supermarkt;
zorg;
parkeren;
en onderhoud van tuin en zwembad.

Hoe heuvelachtig is Rojales?

Het centrum en de omgeving rond de rivier zijn relatief vlak.

Richting Ciudad Quesada en La Marquesa Golf krijgt u meer hoogteverschillen.

Dat heeft voordelen:

uitzicht;
meer open ligging;
soms zeezicht of zicht op zoutmeren.

Maar ook nadelen:

steilere straten;
meer afhankelijkheid van auto;
en minder praktisch voor mensen die slecht ter been zijn.

Daarom moet u een woning altijd in de context van de ligging bekijken.

Winkels en horeca

Rojales en Ciudad Quesada hebben samen een uitgebreid aanbod.

U vindt onder andere:

Spaanse restaurants;
internationale restaurants;
cafés;
supermarkten;
winkels;
apotheken;
en dienstverlening.

Voor grotere winkelcentra kunt u richting Torrevieja en Orihuela Costa.

Markt in Rojales

Lokale markten maken onderdeel uit van het dagelijkse leven aan de Costa Blanca.

Rojales heeft een eigen markt en in omliggende plaatsen zijn op verschillende dagen eveneens markten.

Bekijk ook onze gids over markten aan de Costa Blanca.

Een tweede woning in Rojales

Rojales is populair voor tweede woningen vanwege de combinatie van:

korte afstand tot kust;
villa’s en appartementen;
zwembaden;
golf;
internationale voorzieningen;
en bereikbaarheid vanaf Alicante Airport.

Voor een tweede woning kan een urbanisatie met gemeenschappelijk zwembad praktischer zijn dan een grote villa.

Dat hangt af van hoeveel onderhoud u wilt.

Investeren in Rojales

Wilt u investeren in Spaans vastgoed?

Dan zijn er verschillende potentiële doelgroepen.

Denk aan:

permanente internationale bewoners;
overwinteraars;
gezinnen;
langetermijnhuurders;
golfers;
en vakantiegangers.

Maar een woning moet altijd afzonderlijk worden beoordeeld.

Kijk naar:

aankoopprijs;
locatie;
doelgroep;
vaste lasten;
onderhoud;
comunidad;
regelgeving;
en toekomstige verkoopbaarheid.

Vakantieverhuur in Rojales

Wilt u kortdurend toeristisch verhuren?

Controleer dan vóór aankoop of dat voor de specifieke woning mogelijk is.

Denk aan:

regelgeving van de Comunidad Valenciana;
gemeentelijke regels;
beperkingen vanuit de comunidad;
registratie;
en eventuele voorwaarden die aan de woning worden gesteld.

Koop nooit alleen omdat een verkoper zegt dat een woning “perfect voor Airbnb” is.

Langetermijnverhuur

Door de grote internationale bevolking is ook langetermijnverhuur relevant.

Voor permanente huurders zijn eigenschappen zoals:

meerdere slaapkamers;
parkeergelegenheid;
schoolafstand;
internet;
airconditioning;
buitenruimte;
en winkels dichtbij

vaak belangrijker dan een vakantiekoper denkt.

Rojales en Alicante Airport

De luchthaven Alicante-Elche is voor veel woningbezitters goed bereikbaar per auto.

Dat maakt Rojales praktisch voor mensen die regelmatig tussen Nederland of België en Spanje reizen.

Voor een tweede woning kan dat een belangrijk selectiecriterium zijn.

Heeft u in Rojales een auto nodig?

Dat hangt sterk af van uw locatie.

In het centrum van Rojales kunt u verschillende dagelijkse voorzieningen te voet bereiken.

In Ciudad Quesada kan dat per wijk sterk verschillen.

Voor:

strand;
grotere boodschappen;
golf;
omliggende plaatsen;
en winkelcentra

is een auto doorgaans erg praktisch.

Aankoopkosten in Rojales

Bij een woning kopen in Spanje betaalt u meer dan alleen de vraagprijs.

Houd rekening met onder andere:

belastingen;
notaris;
eigendomsregister;
juridische begeleiding;
en eventuele financieringskosten.

Nieuwbouw en bestaande bouw worden fiscaal verschillend behandeld.

Bereken daarom altijd eerst uw totale aankoopbudget.

Hypotheek in Spanje

Wilt u een deel van de woning financieren?

Lees dan meer over hoe een hypotheek in Spanje werkt.

Laat uw financieringsruimte bij voorkeur bepalen voordat u een woning reserveert.

NIE en residencia

Voor het kopen van een Spaanse woning heeft u een NIE-nummer nodig.

Wilt u permanent in Rojales wonen, dan krijgt u mogelijk ook te maken met residencia en andere administratieve stappen.

Meer informatie vindt u bij NIE en residencia.

Huis kopen in Rojales met Casas Palmeras

Voor deze plaats is Casas Palmeras écht lokaal.

Ons kantoor bevindt zich in Rojales, waardoor wij dagelijks in deze omgeving werken en de verschillende woongebieden goed kennen.

Wij begeleiden Nederlandse en Belgische kopers onder andere bij:

bepalen welk gebied het beste past;
Rojales en Ciudad Quesada vergelijken;
woningselectie;
nieuwbouw en bestaande bouw vergelijken;
bezichtigingen;
juridische begeleiding;
financieringsmogelijkheden;
en begeleiding richting overdracht.

Lees meer over onze werkwijze.

Nederlandse makelaar in Rojales

Zoekt u specifiek een Nederlandse makelaar in Rojales?

Dan hoeft u bij Casas Palmeras niet op afstand zaken te doen.

Wij zijn zelf lokaal gevestigd en kennen niet alleen Rojales, maar ook omliggende plaatsen als:

Ciudad Quesada;
Guardamar;
Benijófar;
Formentera del Segura;
Algorfa;
Los Montesinos;
en Torrevieja.

Lees ook onze pagina over de Nederlandse makelaar aan de Costa Blanca.

Niet alleen ons eigen woningaanbod

Wij kijken niet uitsluitend naar woningen uit onze eigen portefeuille.

Via samenwerkingen met andere makelaars en projectontwikkelaars kunnen we verschillende woningen en projecten vergelijken.

Dat is vooral in Rojales en Ciudad Quesada belangrijk omdat er veel aanbod via verschillende partijen op de markt komt.

Bekijk woningen in Rojales

Wilt u weten welke woningen momenteel beschikbaar zijn in Rojales, Ciudad Quesada en omgeving?

Bekijk dan ons actuele woningaanbod en de beschikbare nieuwbouwprojecten.

Wilt u dat wij gericht zoeken naar bijvoorbeeld:

villa met privézwembad;
woning in Ciudad Quesada;
huis bij La Marquesa Golf;
bungalow met gemeenschappelijk zwembad;
nieuwbouwvilla;
bestaande woning;
permanente gezinswoning;
of een woning binnen een bepaald totaalbudget?

Vul dan de vragenlijst voor uw woningzoektocht in of neem vrijblijvend contact met Casas Palmeras op.

Rojales is vooral aantrekkelijk door de enorme variatie binnen één gemeente. U kunt kiezen voor traditioneel Spaans dorpsleven in het centrum, internationaal wonen in Ciudad Quesada, een woning aan La Marquesa Golf of een villa met zwembad op korte rijafstand van de stranden van Guardamar. Juist omdat die woongebieden zo sterk van elkaar verschillen, is lokale kennis hier extra belangrijk. En omdat Casas Palmeras zelf in Rojales gevestigd is, is dit letterlijk onze thuisbasis aan de Costa Blanca Zuid.