Nederlandse makelaar in Ciudad Quesada

Huis kopen in Ciudad Quesada – internationaal wonen aan de Costa Blanca Zuid

Wilt u een huis kopen in Ciudad Quesada? Dan kiest u voor een van de bekendste internationale woongebieden aan de Costa Blanca Zuid.

Ciudad Quesada ligt in de gemeente Rojales, in de provincie Alicante. Het is dus geen zelfstandige stad of gemeente, maar een groot residentieel gebied binnen Rojales.

Dat is belangrijk om te weten, want bestuurlijke zaken zoals gemeentelijke diensten vallen onder het Ayuntamiento de Rojales. De gemeente heeft wel een eigen Centro Municipal de Ciudad Quesada aan Plaza Blanca.

Ciudad Quesada is vooral populair vanwege de combinatie van:

vrijstaande villa’s;
privézwembaden;
appartementen en bungalows;
golf;
internationale horeca;
winkels;
sport;
en de stranden van Guardamar op korte rijafstand.

Casas Palmeras is zelf gevestigd in Rojales en begeleidt Nederlandse en Belgische kopers dagelijks bij het kopen van een woning in Spanje en specifiek in Ciudad Quesada en omgeving.

Waarom wonen in Ciudad Quesada?

Ciudad Quesada heeft een heel ander karakter dan het traditionele centrum van Rojales.

De gemeente beschrijft zelf het contrast tussen het historische Rojales en de grotere woongebieden Ciudad Quesada, Doña Pepa, Pueblo Bravo en Lo Pepín. Deze urbanisaties spelen een belangrijke rol in het residentiële toerisme van de gemeente.

Voor woningzoekers kan Ciudad Quesada aantrekkelijk zijn wanneer zij:

een internationale woonomgeving prettig vinden;
graag een villa of bungalow zoeken;
buitenruimte belangrijk vinden;
dichtbij golf willen wonen;
strand binnen korte rijafstand willen houden;
en voorzieningen het hele jaar door willen gebruiken.

Het is daardoor geschikt voor zowel tweede-woningbezitters als mensen die permanent naar Spanje verhuizen.

Ciudad Quesada hoort bij Rojales

Dit wordt regelmatig verkeerd begrepen.

Ciudad Quesada behoort tot de gemeente Rojales.

Op officiële kaarten van de gemeente worden onder andere de volgende woongebieden binnen het gemeentelijke grondgebied weergegeven:

Ciudad Quesada;
Doña Pepa;
Pueblo Bravo;
Lo Pepín;
Lo Marabú;
en verschillende omliggende zones.

Wanneer u dus een woning in Ciudad Quesada koopt, koopt u juridisch en administratief binnen de gemeente Rojales.

Lees daarom ook onze uitgebreide pagina over wonen in Rojales.

Hoe is Ciudad Quesada ontstaan?

Ciudad Quesada is grotendeels ontwikkeld als residentieel woongebied en is in de loop van de tijd uitgegroeid tot een van de bekendste internationale woonkernen in het zuiden van Alicante.

Het gebied is veel moderner dan het historische Rojales en bestaat vooral uit:

villa-urbanisaties;
laagbouw;
appartementencomplexen;
golfgerelateerde woningen;
en commerciële zones.

Daardoor voelt Ciudad Quesada eerder als een grote woonplaats dan als één traditionele urbanisatie.

Verschillende wijken in Ciudad Quesada

Ciudad Quesada is behoorlijk uitgestrekt.

Dat betekent dat “een woning in Quesada” nog weinig zegt over de daadwerkelijke ligging.

De verschillen tussen wijken zitten onder andere in:

afstand tot winkels;
hoogteverschillen;
uitzicht;
bouwjaar;
type woning;
afstand tot golf;
en bereikbaarheid van Guardamar.

Daarom hebben we ook een aparte gids over de populaire wijken in Ciudad Quesada.

Doña Pepa

Doña Pepa is een van de bekendste woongebieden binnen Ciudad Quesada.

U vindt er veel:

villa’s;
bungalows;
appartementen;
gemeenschappelijke zwembaden;
nieuwbouw;
en internationale bewoners.

De wijk ligt gunstig ten opzichte van winkels, horeca en belangrijke uitvalswegen.

Voor permanente bewoners en gezinnen kan dat praktisch zijn.

Pueblo Bravo

Pueblo Bravo ligt richting het zuiden van Ciudad Quesada en het gebied van de zoutmeren.

Hier vindt u een mix van:

vrijstaande villa’s;
bungalows;
appartementen;
moderne nieuwbouw;
en gevestigde woningen.

Sommige delen liggen rustiger dan het commerciële hart van Ciudad Quesada.

Lo Pepín

Lo Pepín ligt meer richting de noordelijke en oostelijke rand van Ciudad Quesada.

Het gebied bestaat voornamelijk uit rustige woonstraten en villa’s.

Afhankelijk van de exacte ligging kunt u uitzicht hebben richting:

zoutmeren;
Guardamar;
of omliggende woongebieden.

Omdat Lo Pepín wat meer aan de rand ligt, is een auto hier doorgaans praktisch.

Lo Marabú

Ook Lo Marabú behoort tot de grotere woonomgeving rond Ciudad Quesada.

Hier vindt u onder andere:

appartementen;
bungalows;
townhouses;
nieuwbouw;
en commerciële voorzieningen in de omgeving.

Voor mensen die niet per se een grote villa nodig hebben kan dit een interessant gebied zijn.

La Marquesa Golf

Aan de westzijde van Ciudad Quesada ligt La Marquesa Golf.

Dit is een van de belangrijkste herkenningspunten van de omgeving.

Rond de golfbaan vindt u veel:

villa’s;
appartementen;
bungalows;
townhouses;
restaurants;
en woningen met uitzicht over de golfbaan.

Voor golfers is dit vanzelfsprekend aantrekkelijk, maar ook niet-golfers kiezen regelmatig voor de groene en residentiële omgeving.

Wonen bij La Marquesa Golf

Een woning bij La Marquesa Golf kan heel anders wonen dan een huis in Doña Pepa.

Rond de golfbaan heeft u vaker te maken met:

hoogteverschillen;
oudere en nieuwere villa’s door elkaar;
uitzicht;
rustige straten;
en verschillende niveaus van bereikbaarheid te voet.

Een woning met panoramisch uitzicht kan prachtig zijn, maar een steile toegangsweg is niet voor iedereen praktisch.

Centrum van Ciudad Quesada

Ciudad Quesada heeft een centrale commerciële zone met veel dagelijkse voorzieningen.

U vindt er onder andere:

restaurants;
cafés;
supermarkten;
apotheken;
banken;
winkels;
makelaars;
en internationale dienstverlening.

Wie dichtbij dit gebied woont, kan veel dagelijkse zaken lopend regelen.

Verder naar de randen van Quesada wordt een auto belangrijker.

Internationale gemeenschap

Ciudad Quesada heeft een grote internationale bevolking.

Dat merkt u onder andere aan:

horeca;
winkels;
dienstverlening;
verenigingen;
talen die u op straat hoort;
en het woningaanbod.

Voor mensen die voor het eerst naar Spanje emigreren kan dat de overgang makkelijker maken.

Tegelijkertijd ligt het traditionele Spaanse Rojales op korte afstand.

U kunt dus relatief eenvoudig beide werelden combineren.

Waarom kiezen zoveel buitenlanders voor Ciudad Quesada?

De populariteit komt niet door één factor.

Het is vooral de combinatie van:

veel villa’s;
zwembaden;
golf;
winkels;
horeca;
stranden dichtbij;
luchthaven bereikbaar;
en een gevestigde internationale gemeenschap.

Meer hierover leest u in ons artikel over waarom zoveel buitenlanders voor Ciudad Quesada kiezen.

Hoe ver ligt Ciudad Quesada van het strand?

Ciudad Quesada ligt niet direct aan zee.

De stranden van Guardamar del Segura liggen echter op relatief korte rijafstand.

Dat is een van de belangrijkste redenen waarom veel mensen voor Quesada kiezen.

U kunt wonen in:

een villa met tuin;
rustige woonstraat;
of golfomgeving

en toch snel aan het strand zijn.

Wie per se lopend naar zee wil, moet wel dichter bij de kust zoeken.

Guardamar del Segura

Guardamar is voor inwoners van Ciudad Quesada een van de meest voor de hand liggende kustplaatsen.

U vindt er:

lange zandstranden;
duinen;
boulevard;
restaurants;
en een Spaans stadscentrum.

De combinatie Quesada–Guardamar is daardoor voor veel woningzoekers aantrekkelijk.

La Mata

Ook La Mata ligt goed bereikbaar.

La Mata heeft een breed zandstrand en ligt direct naast het natuurgebied van de zoutmeren.

Wie in Ciudad Quesada woont kan daardoor eenvoudig verschillende stranden kiezen.

De zoutmeren

Ciudad Quesada ligt vlak bij de natuurgebieden rond Laguna de La Mata en Torrevieja.

Vanuit sommige hoger gelegen woningen heeft u zelfs uitzicht richting de zoutmeren.

Dat maakt de ligging bijzonder: u woont landinwaarts, maar toch relatief dicht bij zowel kust als beschermd natuurgebied.

El Recorral

Aan de rand van Rojales ligt recreatiegebied El Recorral.

Op officiële gemeentelijke kaarten wordt dit als recreatiegebied binnen Rojales aangegeven.

Het is een groene omgeving met wandelmogelijkheden en picknickzones en vormt een prettig contrast met de bebouwde urbanisaties.

Voor mensen die graag wandelen is dit een interessant gebied dichtbij huis.

Aquapark in Ciudad Quesada

Ciudad Quesada heeft ook een eigen aquapark.

Het is vooral in de zomer populair bij gezinnen en bezoekers.

Voor mensen die met kinderen permanent in de omgeving wonen is het een leuke extra voorziening.

Op gemeentelijke kaarten staat het aquapark eveneens als voorziening binnen het gemeentelijke grondgebied aangegeven.

Ciudad Quesada voor gezinnen

Voor gezinnen kan Ciudad Quesada aantrekkelijk zijn door:

ruimte;
villa’s met tuin;
zwembaden;
sport;
internationale omgeving;
scholen in de regio;
en strand dichtbij.

Bij woningkeuze zouden wij vooral kijken naar:

schoolroute;
afstand tot sport;
speelruimte;
verkeer;
en dagelijkse reistijd.

Wie permanent naar Spanje verhuist heeft andere prioriteiten dan iemand die alleen een vakantiewoning zoekt.

Ciudad Quesada voor pensionado’s

Ook voor mensen die met pensioen in Spanje willen wonen is Ciudad Quesada populair.

De internationale gemeenschap kan het makkelijk maken om sociale contacten op te bouwen.

Bij woningkeuze zouden wij extra letten op:

trappen;
hellingen;
afstand tot winkels;
zorg;
parkeerplaats;
onderhoud;
en zwembad.

Een villa op een heuvel kan prachtig uitzicht bieden, maar minder praktisch zijn wanneer lopen later moeilijker wordt.

Gezondheidszorg

In Rojales en de omliggende regio zijn medische voorzieningen beschikbaar.

Voor uitgebreidere ziekenhuiszorg zijn grotere centra in de regio relevant.

Meer informatie vindt u in onze gids over gezondheidszorg in Spanje en ziekenhuizen, klinieken en Nederlandse artsen aan de Costa Blanca.

Sport en vrije tijd

Naast golf zijn in en rond Ciudad Quesada verschillende andere sportmogelijkheden.

Denk aan:

fitness;
tennis;
padel;
fietsen;
wandelen;
watersport aan de kust;
en sportvoorzieningen in Rojales.

Voor permanente bewoners is het prettig dat er veel mogelijkheden zijn om het hele jaar actief te blijven.

Hoe heuvelachtig is Ciudad Quesada?

Dit verschilt behoorlijk.

Doña Pepa en sommige zuidelijke delen zijn relatief vlak.

Richting La Marquesa en hoger gelegen delen krijgt u meer hellingen.

Dat heeft voordelen:

uitzicht;
open ligging;
soms uitzicht richting zee of zoutmeren.

Maar ook nadelen:

meer auto-afhankelijkheid;
steilere straten;
en minder makkelijk wandelen.

Daarom moet u tijdens een bezichtiging altijd ook de omgeving rond de woning bekijken.

Woningaanbod in Ciudad Quesada

Ciudad Quesada heeft een zeer gevarieerd woningaanbod.

U vindt onder andere:

vrijstaande villa’s;
halfvrijstaande woningen;
bungalows;
townhouses;
appartementen;
penthouses;
golfwoningen;
nieuwbouw;
en bestaande bouw.

Daarmee kunt u binnen één woongebied naar heel verschillende budgetten en woningtypen zoeken.

Villa kopen in Ciudad Quesada

Ciudad Quesada is vooral bekend om het grote villa-aanbod.

U kunt kiezen uit:

oudere villa’s op grotere percelen;
volledig gerenoveerde woningen;
moderne nieuwbouwvilla’s;
villa’s met privézwembad;
woningen bij golf;
en villa’s met uitzicht.

Bij een villa zouden wij onder andere kijken naar:

perceelgrootte;
zwembad;
oriëntatie;
privacy;
parkeerplaats;
onderhoud;
en ligging.

Privézwembad of gemeenschappelijk zwembad?

Dat is een belangrijke keuze.

Een privézwembad biedt:

privacy;
altijd eigen gebruik;
en vrijheid.

Maar ook:

onderhoud;
schoonmaak;
elektriciteitskosten;
en periodiek technisch onderhoud.

Een gemeenschappelijk zwembad kan voor een tweede woning juist praktisch zijn.

De beste keuze hangt af van hoe vaak u in Spanje bent en hoeveel onderhoud u zelf wilt.

Bungalow kopen in Ciudad Quesada

Bungalows zijn erg populair in Quesada.

Ze kunnen beschikken over:

voorterras;
achterterras;
solarium;
tuin;
gemeenschappelijk zwembad;
en één of twee woonlagen.

Voor veel kopers vormt dit een goede middenweg tussen appartement en villa.

Appartement kopen in Ciudad Quesada

Ook appartementen zijn beschikbaar.

Vooral in modernere wooncomplexen vindt u appartementen met:

gemeenschappelijk zwembad;
terras;
parkeergelegenheid;
en moderne afwerking.

Voor een tweede woning kan dit interessant zijn omdat het onderhoud beperkter is.

Nieuwbouw in Ciudad Quesada

Ciudad Quesada heeft een actieve markt voor nieuwbouw.

U vindt regelmatig:

villa’s;
appartementen;
bungalows;
townhouses;
en kleinschalige projecten.

Bekijk onze actuele nieuwbouwprojecten.

Wat is bij nieuwbouw inbegrepen?

Dat verschilt per project.

Ga nooit automatisch uit van:

privézwembad;
keukenapparatuur;
airconditioning;
zonnepanelen;
verlichting;
tuin;
meubels;
of elektrische rolluiken.

Controleer altijd de technische omschrijving en verkoopvoorwaarden.

Ook renders kunnen opties tonen die niet standaard inbegrepen zijn.

Sleutelklare nieuwbouw

Soms zijn er ook nieuwbouwwoningen die al gebouwd zijn en direct beschikbaar zijn.

Dit wordt vaak key ready genoemd.

Dat kan interessant zijn wanneer u:

niet lang op oplevering wilt wachten;
de daadwerkelijke woning wilt zien;
en snel wilt beschikken.

Bestaande woning in Ciudad Quesada

Naast nieuwbouw is er een groot aanbod aan bestaande woningen.

Dat kan interessant zijn wanneer u:

een groter perceel zoekt;
direct wilt kopen;
een gevestigde buurt wilt;
of zelf wilt renoveren.

Bij oudere villa’s is goede juridische controle belangrijk.

Waar letten we juridisch op?

Bij bestaande woningen kunnen onder andere worden gecontroleerd:

eigendom;
schulden;
oppervlaktes;
zwembad;
aanbouwen;
bijgebouwen;
perceelgrenzen;
comunidad;
en registratie.

Vooral bij villa’s die tientallen jaren oud zijn, kunnen in de loop der tijd aanpassingen zijn gedaan.

Permanent wonen in Ciudad Quesada

Ciudad Quesada is zeker niet alleen een vakantiegebied.

Veel mensen wonen hier het hele jaar.

Daardoor zijn veel voorzieningen jaarrond beschikbaar.

Wie permanent naar Spanje emigreert kan hier onder andere profiteren van:

internationale contacten;
winkels;
horeca;
sport;
medische voorzieningen in de regio;
en strand dichtbij.

Een tweede woning in Ciudad Quesada

Ciudad Quesada is ook populair als locatie voor een tweede woning.

De combinatie van:

luchthaven;
strand;
golf;
zwembad;
horeca;
en internationale voorzieningen

maakt het praktisch voor kortere en langere verblijven.

Voor tweede-woningbezitters kan een onderhoudsarme woning in een urbanisatie aantrekkelijk zijn.

Investeren in Ciudad Quesada

Wilt u investeren in Spaans vastgoed?

Dan moet u goed kijken naar doelgroep en gebruik.

Mogelijke huurders kunnen bestaan uit:

permanente internationale bewoners;
overwinteraars;
gezinnen;
golfers;
langetermijnhuurders;
en vakantiegangers.

Maar niet iedere woning past bij iedere doelgroep.

Vakantieverhuur

Wilt u toeristisch verhuren?

Controleer vóór aankoop altijd:

actuele regelgeving van de Comunidad Valenciana;
gemeentelijke voorwaarden;
comunidad-regels;
registratie;
en of de specifieke woning voor de gewenste verhuurvorm in aanmerking komt.

Een villa met zwembad is niet automatisch geschikt of toegestaan voor toeristische verhuur.

Langetermijnverhuur

Door de permanente internationale bevolking is ook langetermijnverhuur relevant.

Voor huurders zijn bijvoorbeeld belangrijk:

meerdere slaapkamers;
parkeerplaats;
winkels dichtbij;
airconditioning;
internet;
buitenruimte;
en bereikbaarheid.

Ciudad Quesada of Rojales centrum?

Het verschil is groot.

Rojales centrum biedt:

traditioneler Spaans wonen;
gemeentevoorzieningen;
Spaanse horeca;
historische omgeving;
en lokale cultuur.

Ciudad Quesada biedt:

internationale gemeenschap;
veel villa’s;
golf;
zwembaden;
en internationale horeca.

Wie meer Spaans wil integreren kan Rojales centrum interessanter vinden.

Wie internationaal en residentieel wil wonen, komt eerder bij Quesada uit.

Ciudad Quesada of Guardamar?

Guardamar biedt strand op loopafstand en een compact Spaans centrum.

Ciudad Quesada biedt juist:

grotere villa’s;
meer privézwembaden;
golf;
en meer buitenruimte.

De keuze is dus vaak:

strand voor de deur of villa en ruimte iets landinwaarts.

Ciudad Quesada of Torrevieja?

Torrevieja is veel stedelijker.

Daar vindt u:

grotere winkels;
boulevard;
stranden;
appartementen;
ziekenhuisvoorzieningen;
en een echt stadscentrum.

Ciudad Quesada is rustiger en bestaat grotendeels uit laagbouw en villa-urbanisaties.

Ciudad Quesada of Benijófar?

Benijófar ligt direct naast Ciudad Quesada.

Het is kleiner en heeft een meer herkenbaar Spaans dorpscentrum.

De afgelopen jaren is er veel moderne woningbouw bijgekomen.

Wie een compactere omgeving wil kan Benijófar interessant vinden.

Ciudad Quesada of Algorfa?

Algorfa is rustiger en kleiner.

La Finca Golf geeft Algorfa eveneens een internationaal karakter, maar het aanbod van winkels en horeca is minder uitgebreid dan in Quesada.

Bereikbaarheid van Ciudad Quesada

Ciudad Quesada ligt gunstig aan de Costa Blanca Zuid.

Met de auto kunt u relatief eenvoudig richting:

Guardamar;
Torrevieja;
Alicante;
Elche;
Orihuela Costa;
en andere plaatsen in de Vega Baja.

De luchthaven Alicante-Elche is voor tweede-woningbezitters eveneens goed bereikbaar.

Heeft u een auto nodig?

In het commerciële centrum kunt u veel lopend doen.

Maar Ciudad Quesada is groot.

Afhankelijk van de wijk kan een auto erg praktisch zijn voor:

boodschappen;
strand;
school;
golf;
medische afspraken;
en omliggende plaatsen.

Bij een woningzoektocht kijken we daarom niet alleen naar afstand in kilometers, maar ook naar hoe praktisch die locatie dagelijks is.

Aankoopkosten in Ciudad Quesada

Bij een woning kopen in Spanje betaalt u meer dan alleen de vraagprijs.

Houd rekening met onder andere:

belastingen;
notaris;
eigendomsregister;
juridische begeleiding;
en eventuele financieringskosten.

Nieuwbouw en bestaande bouw hebben verschillende fiscale regels.

Bereken daarom altijd eerst uw totale aankoopbudget.

Hypotheek in Spanje

Wilt u een deel financieren?

Lees dan meer over hoe een hypotheek in Spanje werkt.

Het is verstandig uw financieringsmogelijkheden te kennen voordat u een reservering tekent.

NIE en residencia

Voor het kopen van een Spaanse woning heeft u een NIE-nummer nodig.

Wilt u permanent in Ciudad Quesada wonen, dan krijgt u mogelijk ook te maken met residencia en andere administratieve stappen.

Meer informatie vindt u bij NIE en residencia.

Huis kopen in Ciudad Quesada met Casas Palmeras

Ciudad Quesada is voor Casas Palmeras letterlijk onze directe omgeving.

Ons kantoor bevindt zich in Rojales, waar Ciudad Quesada onderdeel van is.

Daardoor werken wij dagelijks in:

Ciudad Quesada;
Doña Pepa;
Pueblo Bravo;
Lo Pepín;
La Marquesa;
en omliggende plaatsen.

Wij kunnen u helpen bij:

bepalen welke wijk het beste bij u past;
woningen selecteren;
nieuwbouw en bestaande bouw vergelijken;
bezichtigingen;
juridische begeleiding;
financieringsmogelijkheden;
en begeleiding richting overdracht.

Lees meer over onze werkwijze.

Nederlandse makelaar in Ciudad Quesada

Zoekt u specifiek een Nederlandse makelaar in Ciudad Quesada?

Dan is lokale aanwezigheid een voordeel.

Wij kunnen niet alleen een woning beoordelen, maar ook uitleggen hoe verschillende delen van Quesada in de praktijk wonen.

Lees ook onze uitgebreide pagina over wonen in Ciudad Quesada en onze informatie over de Nederlandse makelaar aan de Costa Blanca.

Niet alleen ons eigen woningaanbod

Wij zoeken niet uitsluitend binnen onze eigen portefeuille.

Via samenwerkende makelaars en ontwikkelaars kunnen we verschillende woningen en projecten in Ciudad Quesada vergelijken.

Dat is hier extra belangrijk, omdat hetzelfde type woning vaak door verschillende partijen wordt aangeboden en het aanbod verspreid is over veel woongebieden.

Bekijk woningen in Ciudad Quesada

Wilt u weten welke woningen momenteel beschikbaar zijn?

Bekijk ons actuele woningaanbod en onze nieuwbouwprojecten.

Wilt u dat wij gericht zoeken naar bijvoorbeeld:

villa met privézwembad;
bungalow met gemeenschappelijk zwembad;
woning in Doña Pepa;
huis bij La Marquesa Golf;
nieuwbouwvilla;
appartement;
woning met uitzicht op de zoutmeren;
permanente gezinswoning;
of een woning binnen een bepaald totaalbudget?

Vul dan de vragenlijst voor uw woningzoektocht in of neem vrijblijvend contact met Casas Palmeras op.

Ciudad Quesada is vooral aantrekkelijk door de enorme variatie binnen één woongebied. U kunt kiezen voor een moderne woning in Doña Pepa, rust in Lo Pepín, een villa bij La Marquesa Golf of een bungalow dichtbij het commerciële centrum. Tegelijkertijd liggen Guardamar, de zoutmeren en het traditionele Rojales dichtbij. Juist omdat Ciudad Quesada groot is en de verschillen tussen de wijken aanzienlijk zijn, is de exacte locatie minstens zo belangrijk als het huis zelf. En omdat Casas Palmeras zelf in Rojales gevestigd is, kennen wij deze omgeving uit de dagelijkse praktijk.