Huis kopen aan de Costa Blanca Zuid zonder auto

Wilt u een huis kopen aan de Costa Blanca Zuid zonder afhankelijk te zijn van een auto? Dan is de locatie minstens zo belangrijk als de woning zelf.

Aan de Costa Blanca Zuid zijn veel aantrekkelijke woongebieden, maar ze verschillen sterk in praktische bereikbaarheid. In sommige kustplaatsen kunt u supermarkt, strand, restaurants, apotheek en dagelijkse voorzieningen gemakkelijk te voet bereiken. In andere gebieden woont u ruimer en rustiger, maar heeft u voor bijna iedere boodschap een auto nodig.

Dat verschil wordt bij een eerste bezichtiging vaak onderschat.

Een villa met privézwembad kan op papier perfect lijken, maar als u voor:

supermarkt;
huisarts;
strand;
restaurant;
bus;
en winkels

steeds moet rijden, woont u heel anders dan in een centraal appartement waar vrijwel alles binnen loopafstand ligt.

Wie nu al weet dat hij zonder auto in Spanje wil wonen, of op langere termijn minder afhankelijk van autorijden wil zijn, doet er daarom goed aan de zoektocht vanaf het begin anders in te richten.

Bekijk ook ons actuele woningaanbod, onze bestaande woningen en de beschikbare nieuwbouwwoningen.

Kunt u aan de Costa Blanca Zuid zonder auto wonen?

Ja, maar niet overal even gemakkelijk.

Het lukt vooral goed wanneer u kiest voor een woning in of vlak bij een echte plaats met voldoende dagelijkse voorzieningen.

Denk bijvoorbeeld aan:

Torrevieja;
Guardamar del Segura;
Santa Pola;
Pilar de la Horadada;
Alicante;
Almoradí;
Rojales centrum;
Benijófar;
of bepaalde delen van La Mata.

In verspreide villa-urbanisaties is een auto meestal veel praktischer.

Zonder auto wonen begint bij de juiste straat

De plaatsnaam alleen zegt niet genoeg.

Een woning kan officieel in Guardamar liggen en toch behoorlijk ver van winkels of strand liggen.

Een andere woning kan midden in Guardamar centrum liggen en daardoor:

supermarkt;
bakker;
apotheek;
horeca;
strand;
bus;
en markt

op loopafstand hebben.

Kijk daarom altijd naar de exacte straat en dagelijkse routes.

Loopafstand is niet hetzelfde als afstand op Google Maps

Een woning kan op de kaart 800 meter van een supermarkt liggen.

Maar de werkelijke route kan bestaan uit:

steile hellingen;
drukke verkeerswegen;
slechte trottoirs;
rotondes;
onderdoorgangen;
of nauwelijks schaduw.

Test daarom tijdens een bezichtiging letterlijk de route.

Wat moet u zonder auto te voet kunnen bereiken?

Voor de meeste permanente bewoners zijn vooral deze voorzieningen belangrijk:

supermarkt;
apotheek;
huisarts of gezondheidscentrum;
dagelijkse horeca;
bank of geldautomaat;
bushalte;
bakker;
en eventueel school.

Voor een tweede woning komen daar vaak bij:

strand;
restaurants;
taxi;
en goede verbinding met luchthaven.

Permanent wonen zonder auto

Wie permanent naar Spanje verhuist heeft andere behoeften dan iemand die drie weken per jaar op vakantie komt.

Voor permanente bewoning moet u nadenken over:

boodschappen in de regen of hitte;
medische afspraken;
grote aankopen;
ziekenhuisbezoek;
bezoek ontvangen;
vervoer naar luchthaven;
en hoe u zich over tien of twintig jaar verplaatst.

Een centrale locatie kan daardoor veel belangrijker worden dan een groter perceel.

Tweede woning zonder huurauto

Voor tweede-woningbezitters kan een woning zonder huurauto juist bijzonder praktisch zijn.

Stel dat u vanaf de luchthaven met:

bus;
taxi;
of transfer

naar uw woning kunt.

En vervolgens tijdens uw verblijf te voet kunt naar:

strand;
supermarkt;
restaurants;
markt;
en winkels.

Dan heeft u mogelijk gedurende uw hele verblijf geen huurauto nodig.

Dat kan jaarlijks veel praktisch verschil maken

Een woning zonder auto-afhankelijkheid kan betekenen:

geen huurauto reserveren;
geen borg;
geen parkeerproblemen;
geen tanken;
geen ophalen en terugbrengen;
en minder gedoe bij korte verblijven.

Voor mensen die regelmatig een paar dagen naar Spanje komen, kan dat aantrekkelijk zijn.

Maar zonder auto betekent niet nooit een auto gebruiken

Ook wanneer u dagelijks zonder auto woont, kunt u af en toe gebruikmaken van:

taxi;
huurauto;
bus;
trein;
vrienden;
of transfer.

Het doel hoeft dus niet te zijn dat u letterlijk nooit meer in een auto stapt.

Veel belangrijker is dat u niet voor ieder brood of doktersbezoek afhankelijk bent van uw eigen auto.

Torrevieja zonder auto

Torrevieja is een van de meest logische plaatsen aan de Costa Blanca Zuid voor wie minder auto-afhankelijk wil wonen.

De stad heeft:

winkels;
supermarkten;
horeca;
stranden;
gezondheidszorg;
busverbindingen;
en veel verschillende woonwijken.

Vooral in of rond het centrum kunt u veel dagelijkse zaken te voet doen.

Appartement in Torrevieja centrum

Een centraal appartement kan aantrekkelijk zijn wanneer u:

geen tuin nodig heeft;
lift belangrijk vindt;
strand dichtbij wilt;
restaurants wilt lopen;
en weinig auto-afhankelijkheid wilt.

Daar staat tegenover dat u meestal minder buitenruimte heeft dan bij een villa.

Playa del Cura

Rond Playa del Cura vindt u veel appartementen en voorzieningen.

Voor een tweede woning kan dat praktisch zijn omdat u:

strand;
horeca;
winkels;
en dagelijkse voorzieningen

relatief dicht bij elkaar heeft.

Controleer wel parkeerdruk, geluid en jaarrond drukte.

Playa de los Locos

Ook rond Playa de los Locos vindt u veel appartementen.

Het profiel is iets anders dan hartje centrum, maar kan nog steeds interessant zijn voor woningzoekers die strand en voorzieningen willen combineren.

La Mata zonder auto

La Mata kan eveneens interessant zijn.

Het centrale deel heeft:

strand;
horeca;
winkels;
supermarkt;
apotheek;
en lokale voorzieningen

relatief compact bij elkaar.

Wie vooral een tweede woning aan zee zoekt, kan hier veel lopend doen.

Let op hoogteverschillen rond La Mata

Niet ieder gebied dat als La Mata wordt aangeboden ligt vlak in het centrum.

Richting Torreblanca en omliggende woonzones kunnen hoogteverschillen groter worden.

Een appartement met prachtig uitzicht kan daardoor juist minder praktisch zijn zonder auto.

Guardamar del Segura zonder auto

Guardamar del Segura is een andere interessante optie.

Het centrum is compact en combineert:

winkels;
horeca;
markt;
strand;
pinada;
en dagelijkse voorzieningen.

Voor permanente bewoning kan dat een prettige combinatie zijn.

Centrum van Guardamar

Een woning in of rond het centrum kan aantrekkelijk zijn wanneer u vooral:

veel wilt lopen;
strand dichtbij wilt;
dagelijks boodschappen wilt doen;
en geen grote villa nodig heeft.

Appartementen zijn hier het meest logische woningtype.

Penthouse in Guardamar

Wilt u wel veel buitenruimte maar geen auto-afhankelijkheid?

Dan kan een penthouse in Guardamar interessant zijn.

U combineert dan mogelijk:

groot terras;
centrale ligging;
lift;
en strand dichtbij.

Controleer wel parkeerplaats, lift en wind.

El Raso zonder auto?

El Raso behoort tot de gemeente Guardamar maar heeft een totaal ander profiel.

Het is residentiëler, internationaler en meer verspreid.

Daar kan een auto veel praktischer zijn.

Dit laat goed zien waarom de gemeentenaam alleen weinig zegt.

Santa Pola zonder auto

Santa Pola kan ook goed passen bij woningzoekers die veel te voet willen doen.

Vooral in:

centrum;
rond haven;
Levante;
Gran Playa;
en bepaalde centrale woonzones

zijn veel dagelijkse voorzieningen relatief dichtbij.

Centrum of strandzone?

In Santa Pola kunt u kiezen tussen:

echt stadscentrum;
haven;
of meer strandgerichte woonzones.

Een centraal appartement is vaak praktischer voor permanent wonen.

Een strandappartement kan beter passen bij een tweede woning.

Gran Alacant zonder auto?

Gran Alacant ligt eveneens in de gemeente Santa Pola, maar is veel meer verspreid.

Veel delen bestaan uit urbanisaties met hoogteverschillen.

Daar is een auto vaak praktischer.

Er zijn wel commerciële zones en busverbindingen, maar controleer de concrete woning heel goed wanneer autovrij wonen belangrijk is.

Pilar de la Horadada zonder auto

Pilar de la Horadada heeft een relatief compact centrum met:

winkels;
horeca;
scholen;
gezondheidsvoorzieningen;
sport;
en dagelijkse diensten.

Voor permanente bewoning kan Pilar centrum daarom aantrekkelijker zijn dan een verspreide kusturbanisatie.

Torre de la Horadada zonder auto

Torre de la Horadada kan interessant zijn wanneer u vooral strand en vakantiegebruik belangrijk vindt.

Afhankelijk van de exacte woning kunt u strand en horeca te voet bereiken.

Voor het bredere dagelijkse leven gebruikt u mogelijk vaker Pilar centrum.

Centrum of kust?

Dat is binnen de gemeente Pilar een belangrijke keuze.

Pilar centrum

Beter voor:

permanent wonen;
dagelijkse voorzieningen;
scholen;
sport;
boodschappen.

Torre de la Horadada

Beter voor:

strand;
vakantiegevoel;
kust;
en tweede woning.

Wie zonder auto wil wonen moet dus vooral kijken naar zijn eigen gebruik.

Alicante zonder auto

Wie echt stedelijk wil wonen, kan Alicante overwegen.

Alicante biedt van alle genoemde plaatsen het meest complete alternatief voor een auto.

U heeft er onder andere:

trein;
TRAM;
stadsbussen;
winkels;
cultuur;
ziekenhuisvoorzieningen;
horeca;
haven;
en strand.

Appartement in Alicante centrum

Een centraal appartement kan heel praktisch zijn wanneer u:

geen auto wilt bezitten;
vaak vliegt;
stedelijk leven wilt;
en alles dichtbij wilt hebben.

Daar staat tegenover dat u minder typische villa- en resortvoorzieningen krijgt.

Playa de San Juan zonder auto

Ook Playa de San Juan kan interessant zijn dankzij:

strand;
TRAM;
winkels;
horeca;
en residentiële complexen.

U woont dan minder in historisch centrum en meer in een ruim opgezette strandwijk.

Rojales centrum zonder auto

Rojales heeft een traditioneel centrum met lokale voorzieningen.

Wie daar centraal woont kan dagelijkse zaken relatief gemakkelijk bereiken.

Dat is een ander woonprofiel dan Ciudad Quesada.

Ciudad Quesada zonder auto

Ciudad Quesada is groot en verspreid.

Sommige delen liggen dichtbij:

Avenida de las Naciones;
winkels;
restaurants;
supermarkt;
of La Marquesa.

Andere delen liggen veel verder weg.

Zonder auto wonen is daardoor sterk afhankelijk van de exacte wijk.

Doña Pepa

Delen van Doña Pepa kunnen praktisch zijn wanneer u relatief dichtbij:

supermarkt;
horeca;
apotheek;
en andere voorzieningen

woont.

Maar controleer altijd de werkelijke looproute.

La Marquesa

Rond La Marquesa vindt u horeca en golf, maar het terrein is heuvelachtig.

Een woning kan op de kaart dichtbij voorzieningen liggen maar door hoogteverschil minder prettig te belopen zijn.

Voor autovrij wonen is dat belangrijk.

Lo Pepín en hoger gelegen delen

In rustigere en hoger gelegen delen van Quesada is een auto meestal veel praktischer.

U krijgt daar vaak:

uitzicht;
grotere villa’s;
rust;
en meer ruimte.

Maar minder dagelijkse voorzieningen op loopafstand.

Benijófar zonder auto

Benijófar is compact en relatief vlak.

Dat kan interessant zijn voor permanente bewoners die:

lokaal boodschappen willen doen;
horeca dichtbij willen;
niet in een grote stad willen wonen;
en een kleinere Spaanse gemeente prettig vinden.

Voor strand blijft een auto, taxi of ander vervoer praktisch.

Benimar

Benimar ligt tussen Benijófar en Rojales en heeft veel horeca en winkels.

Voor sommige woningen kan dit een interessante combinatie zijn van:

villa of townhouse;
voorzieningen dichtbij;
en relatief vlak terrein.

Controleer wel altijd exacte gemeente en straat.

Formentera del Segura

Formentera del Segura is eveneens vrij compact.

U kunt hier lokaal verschillende dagelijkse voorzieningen bereiken, maar voor uitgebreid winkelen of kust blijft aanvullend vervoer handig.

Het past vooral bij mensen die niet per se strand dagelijks nodig hebben.

Almoradí zonder auto

Almoradí is een interessante binnenlandse optie.

Het is groter dan veel omliggende dorpen en biedt:

winkels;
horeca;
markt;
diensten;
en veel appartementen.

Het centrum is bovendien relatief vlak.

Voor permanent wonen zonder dagelijkse auto-afhankelijkheid kan dat interessant zijn.

Binnenland kan autovriendelijker lijken maar juist praktischer zijn

Veel kopers denken dat zonder auto wonen automatisch betekent dat u aan de kust moet wonen.

Dat klopt niet.

Een appartement in een compacte Spaanse binnenlandse stad kan juist praktischer zijn dan een villa in een kusturbanisatie.

U heeft dan misschien geen strand te voet, maar wel:

supermarkt;
huisarts;
winkels;
horeca;
en lokale diensten.

Strand is maar één onderdeel van dagelijks leven

Wanneer u permanent woont, gaat u mogelijk minder vaak naar strand dan u vooraf denkt.

Daartegenover doet u vrijwel dagelijks:

boodschappen;
wandelen;
koffie drinken;
medische afspraken;
bankzaken;
en andere praktische dingen.

Voor permanente bewoners kan centrumafstand daarom belangrijker zijn dan strandafstand.

Huis of appartement zonder auto?

Een appartement is meestal makkelijker te vinden op een autovriendelijke locatie.

Dat komt doordat appartementen vaker in:

centrum;
kustkern;
of compacte stadswijk

staan.

Villa’s liggen vaker in verspreide woongebieden.

Toch een villa zonder auto?

Dat kan, maar vraagt gericht zoeken.

Een villa kan bijvoorbeeld interessant zijn wanneer deze:

aan de rand van centrum ligt;
dichtbij supermarkt ligt;
vlak terrein heeft;
en winkels op loopafstand heeft.

Benijófar en bepaalde delen van Ciudad Quesada kunnen hiervoor interessanter zijn dan afgelegen villawijken.

Bungalow als compromis

Een bungalow of townhouse kan een goede middenweg zijn.

U krijgt mogelijk:

eigen entree;
terras;
meer ruimte dan appartement;
en toch ligging dichtbij voorzieningen.

In kustplaatsen en compacte woongebieden kan dit aantrekkelijk zijn.

Nieuwbouw zonder auto

Bij nieuwbouw is het belangrijk niet alleen naar de woning te kijken.

Nieuwe projecten worden vaak gebouwd waar nog bouwgrond beschikbaar is.

Dat kan buiten het bestaande centrum zijn.

Een moderne woning kan daardoor:

verder van supermarkt;
verder van strand;
verder van bushalte;
en verder van horeca

liggen dan een ouder appartement.

Renders zeggen niets over loopafstand

Een nieuwbouwbrochure kan een prachtig zwembad, groene tuin en zonnig terras laten zien.

Maar controleer zelf:

waar de supermarkt ligt;
waar u brood haalt;
hoe u naar strand loopt;
en hoe de route voelt in augustus.

De projectlocatie is net zo belangrijk als de woning zelf.

Nieuwbouw op rand van dorp

Een project kan officieel “in Benijófar”, “in Guardamar” of “in Pilar” liggen maar aan de uiterste rand van de bebouwing staan.

Daarom is de exacte kaartlocatie cruciaal.

Bestaande bouw heeft voordeel bij autovrij wonen

Bij bestaande woningen kunt u direct beoordelen hoe de omgeving functioneert.

U ziet:

bestaande winkels;
trottoirs;
verkeer;
horeca;
bus;
schaduw;
en werkelijk dagelijks leven.

Dat maakt locatiebeoordeling eenvoudiger.

Supermarkt op loopafstand

“Supermarkt dichtbij” is niet hetzelfde voor iedereen.

Voor iemand van 35 kan 1,5 kilometer prima zijn.

Voor iemand van 75 met boodschappen in augustus is dat een ander verhaal.

Bepaal daarom uw eigen maximale loopafstand.

Boodschappentrolley

Een eenvoudige boodschappenkar kan in Spanje verrassend praktisch zijn.

Veel mensen die centraal wonen gebruiken zo'n trolley voor:

supermarkt;
markt;
bakker;
en lokale winkels.

Daarmee wordt lopen met zwaardere boodschappen veel eenvoudiger.

Markt dichtbij

Lokale markten zijn voor veel bewoners onderdeel van het dagelijkse leven.

Lees ook onze informatie over markten aan de Costa Blanca.

Een woning dichtbij een markt kan praktisch zijn, maar controleer ook:

marktdag;
verkeersafsluiting;
geluid;
en parkeren.

Apotheek

Voor toekomstgericht wonen is een apotheek op redelijke loopafstand prettig.

Zeker wanneer u permanent woont en regelmatig medicijnen gebruikt.

Controleer niet alleen afstand, maar ook:

trottoirs;
hellingen;
en veilige oversteekplaatsen.

Gezondheidscentrum

Wie zonder auto wil wonen moet medische zorg nadrukkelijk meenemen.

Een gezondheidscentrum op twee kilometer afstand kan theoretisch dichtbij zijn, maar bij ziekte of beperkte mobiliteit alsnog onpraktisch.

Controleer daarom:

lokale huisartsvoorziening;
taxi;
bus;
en ziekenhuisroute.

Gezondheidszorg in Spanje

Hoe u toegang krijgt tot publieke gezondheidszorg hangt af van uw persoonlijke situatie en dekking.

Lees meer over gezondheidszorg in Spanje en onze informatie over ziekenhuizen en klinieken aan de Costa Blanca.

Zonder auto na pensionering

Voor mensen die hun pensioen in Spanje willen doorbrengen is dit een belangrijke overweging.

Misschien rijdt u nu graag.

Maar wilt u over vijftien jaar nog steeds voor iedere boodschap de auto nodig hebben?

Een woning in een compact centrum kan op langere termijn meer zelfstandigheid geven.

Toekomstbestendig wonen

Kijk daarom naar de combinatie van:

lift;
weinig trappen;
supermarkt;
apotheek;
huisarts;
horeca;
bus;
en vlakke omgeving.

Een grote villa is niet automatisch de meest toekomstbestendige woning.

Gelijkvloers én zonder auto

Wie beide wil combineren, moet extra gericht zoeken.

Interessante woningtypen zijn bijvoorbeeld:

beganegrondappartement;
benedenbungalow;
gelijkvloerse dorpswoning;
appartement met lift;
of centraal gelegen gelijkvloerse villa.

Bekijk hiervoor ook ons actuele woningaanbod.

Openbaar vervoer

Openbaar vervoer kan een belangrijke aanvulling zijn.

Maar controleer per locatie:

route;
frequentie;
avondritten;
weekenddienst;
seizoensverschillen;
en afstand tot halte.

Een bushalte voor de deur helpt weinig wanneer de bus maar beperkt rijdt op het moment dat u hem nodig heeft.

Taxi

In grotere plaatsen is taxi vaak makkelijker beschikbaar dan in kleine urbanisaties.

Voor iemand die dagelijks loopt maar af en toe:

ziekenhuis;
luchthaven;
winkelcentrum;
of grotere boodschappen

wil doen, kan taxi een prima aanvulling zijn.

Luchthaven zonder auto

Voor tweede-woningbezitters is dit extra belangrijk.

Een centrale woning met:

busverbinding;
taxi;
airporttransfer;
en alles lokaal te voet

kan zeer comfortabel zijn.

Lees ook onze informatie over een woning dichtbij Alicante Airport via ons actuele aanbod en laat ons gericht zoeken op bereikbaarheid.

Eigen auto alleen voor langere ritten

Een tussenoplossing is ook mogelijk.

U kunt een auto bezitten, maar hem slechts gebruiken voor:

uitstapjes;
grote boodschappen;
ziekenhuis;
familiebezoek;
en langere ritten.

Uw dagelijkse leven blijft dan te voet.

Dat is iets heel anders dan volledig auto-afhankelijk wonen.

Parkeerplaats blijft dan belangrijk

Ook wanneer u weinig rijdt, moet de auto ergens staan.

Een eigen parkeerplaats of garage kan daarom toch prettig zijn.

Zeker in kustplaatsen tijdens de zomer.

Fietsen als alternatief

Het vlakke karakter van delen van de Vega Baja maakt fietsen aantrekkelijk.

Plaatsen als:

Benijófar;
Formentera del Segura;
Almoradí;
Daya Nueva;
Daya Vieja;
en San Fulgencio

liggen in relatief vlak terrein.

Maar niet iedere weg beschikt over goede fietsinfrastructuur.

Elektrische fiets

Een e-bike kan uw bereik aanzienlijk vergroten.

Daarmee kunt u makkelijker:

omliggende dorpen;
supermarkt;
horeca;
en soms kust

bereiken.

Controleer wel waar u hem veilig kunt stallen.

Berging voor fietsen

Bij een appartement is een berging dan belangrijk.

Een zware elektrische fiets iedere dag door lift en woonkamer meenemen is niet ideaal.

Controleer daarom:

trastero;
garage;
fietsenstalling;
en stopcontact voor opladen.

Heuvelachtige gebieden

Wie zonder auto wil wonen moet voorzichtig zijn met gebieden met veel hoogteverschil.

Denk bijvoorbeeld aan delen van:

La Marquesa;
Ciudad Quesada;
San Miguel de Salinas;
Gran Alacant;
en sommige kusturbanisaties.

Een prachtig uitzicht kan dagelijkse looproutes veel zwaarder maken.

Uitzicht versus praktisch wonen

Dit is een klassieke afweging.

Een woning hoog op een heuvel biedt mogelijk:

zeezicht;
bergzicht;
rust;
en privacy.

Een woning beneden biedt eerder:

supermarkt;
restaurants;
bus;
en vlak lopen.

Voor permanent wonen kan praktisch gemak uiteindelijk belangrijker worden.

Strand op loopafstand

Wanneer strand een belangrijke reden is om zonder auto te wonen, test de route daadwerkelijk.

Let op:

helling;
trap naar strand;
drukke weg;
trottoir;
schaduw;
en hoe u terugloopt na een warme stranddag.

“500 meter van strand” vertelt niet het hele verhaal.

Met strandspullen lopen

Een route die zonder bagage gemakkelijk is, voelt anders met:

strandstoelen;
parasol;
handdoeken;
koelbox;
kinderen;
of kleinkinderen.

Voor tweede woningen is dit verrassend belangrijk.

Restaurants op loopafstand

Veel kopers vinden dit prettig.

U kunt uit eten gaan zonder:

chauffeur te regelen;
taxi;
of parkeerplaats.

Maar te dicht bij uitgaansgebied kan ook geluid geven.

Bezoek daarom een woning zowel overdag als 's avonds.

Supermarkt onder het appartement?

Dat kan extreem praktisch zijn.

Maar controleer ook:

laad- en lostijden;
koelinstallaties;
winkelwagentjes;
afvalcontainers;
en geluid.

Dichtbij is goed; direct erboven is niet altijd ideaal.

School zonder auto

Wie met kinderen verhuist moet schoolroute zwaar meewegen.

Een woning op loopafstand van school kan dagelijks enorm veel tijd schelen.

Lees ook onze informatie over onderwijs in Spanje.

Schoolbus

Bij sommige scholen bestaan vervoersmogelijkheden, maar die verschillen per school en situatie.

Ga daar niet automatisch vanuit.

Controleer dit vóórdat u definitief een woning kiest.

Huis kopen zonder auto voor gezinnen

Gezinnen hebben vaak meer verplaatsingen dan pensionado’s.

Denk aan:

school;
sport;
muziekles;
vrienden;
boodschappen;
en medische afspraken.

Volledig autovrij wonen kan daardoor lastiger zijn.

Maar wonen in een compact centrum kan het aantal autoritten sterk verminderen.

Huis kopen zonder auto voor pensionado’s

Voor pensionado’s kan juist zelfstandigheid centraal staan.

Een woning waarbij u dagelijks te voet naar:

winkel;
koffie;
apotheek;
markt;
en huisarts

kunt, kan veel vrijheid geven.

Huis kopen zonder auto als tweede woning

Dit is misschien wel het makkelijkste scenario.

U hoeft geen dagelijks werk of school te bereiken.

Dan kan een centraal appartement dichtbij:

strand;
supermarkt;
restaurants;
en transfer

zeer goed functioneren zonder auto.

Investeren in een woning met goede loopbaarheid

Wilt u investeren in Spaans vastgoed?

Een woning met veel voorzieningen op loopafstand kan aantrekkelijk zijn voor verschillende doelgroepen.

Maar dit garandeert geen rendement.

Kijk ook naar:

aankoopprijs;
woningtype;
lift;
terras;
parkeerplaats;
verhuurregels;
comunidad;
en toekomstige verkoopbaarheid.

Toeristische verhuur

Een ligging waarbij huurders geen auto nodig hebben kan aantrekkelijk zijn.

Maar controleer vóór aankoop of toeristische verhuur voor die specifieke woning mogelijk is.

Dat kan afhangen van:

regelgeving van de Comunidad Valenciana;
gemeente;
stedenbouwkundige situatie;
gemeenschap van eigenaren;
en registratievoorwaarden.

Goede ligging betekent niet automatisch dat verhuur toegestaan is.

Langetermijnverhuur

Voor permanente huurders kan een centrale ligging bijzonder aantrekkelijk zijn.

Vooral wanneer zij:

geen auto hebben;
oudere leeftijd hebben;
in horeca of winkels werken;
of op openbaar vervoer zijn aangewezen.

Maar ook hier blijft de totale woningkwaliteit belangrijk.

Nieuwbouw of bestaande bouw zonder auto?

Voor autovrij wonen heeft bestaande bouw vaak een locatievoordeel.

Historische en commerciële centra zijn al bebouwd.

Nieuwbouw ontstaat vaker aan de randen.

Dat betekent niet dat bestaande bouw automatisch beter is, maar wel dat ligging extra zwaar moet wegen.

Oud appartement op perfecte locatie

Een ouder appartement midden in centrum kan na renovatie beter bij uw dagelijks leven passen dan een moderne nieuwbouwwoning twee kilometer buiten de plaats.

Bereken daarom:

renovatie;
lift;
comunidad;
energie;
en locatie

samen.

Lift

Wie zonder auto en toekomstgericht woont, heeft weinig aan een centraal appartement op de vierde verdieping zonder lift wanneer traplopen later moeilijk wordt.

Lift kan daardoor belangrijker zijn dan extra uitzicht.

Begane grond of lift?

Beide kunnen goed werken.

Een beganegrondwoning biedt:

directe toegang;
geen lift nodig;
vaak terras.

Een hoger appartement met lift biedt:

meer privacy;
mogelijk uitzicht;
minder straatcontact.

Controleer wat het beste bij u past.

Parkeerplaats wel of niet kopen?

Wanneer u echt geen auto wilt hebben, kan een woning zonder parkeerplaats goedkoper of eenvoudiger zijn.

Maar bedenk ook de toekomstige verkoopbaarheid.

Een parkeerplaats kan voor een volgende koper veel waarde hebben, vooral in kustplaatsen.

Wat kost een woning zonder auto-afhankelijkheid?

Er is geen aparte prijscategorie.

U betaalt vooral voor:

locatie;
centrum;
strandafstand;
terras;
lift;
parkeerplaats;
zeezicht;
bouwjaar;
en woningkwaliteit.

Een kleiner appartement op toplocatie kan duurder zijn dan een grotere woning buiten het centrum.

Vierkante meters zijn niet alles

Dit is bij deze zoekstrategie extra belangrijk.

Een woning van 75 m² met:

lift;
terras;
supermarkt om de hoek;
strand op loopafstand;
en bus dichtbij

kan praktischer zijn dan een woning van 150 m² waarvoor u iedere dag moet rijden.

Totaalbudget

Neem niet alleen de woningprijs mee.

Vergelijk ook:

autokosten;
verzekering;
brandstof;
onderhoud;
parkeren;
taxi;
bus;
en eventuele huurauto.

Soms maakt een iets duurdere centrale woning uw totale levensstijl goedkoper of eenvoudiger.

Aankoopkosten

Bij een huis kopen in Spanje komen naast de koopprijs bijkomende kosten.

Nieuwbouw en bestaande bouw worden fiscaal verschillend behandeld.

Daarnaast kunnen kosten spelen voor:

notaris;
eigendomsregister;
juridische begeleiding;
en financiering.

Laat voor een concrete woning altijd een individuele totaalberekening maken.

Hypotheek

Nederlandse en Belgische kopers kunnen onder voorwaarden een Spaanse hypotheek aanvragen.

De mogelijkheden hangen onder andere af van inkomen, financiële verplichtingen, leeftijd, taxatie, woningwaarde en verblijfsstatus.

Lees meer over een hypotheek in Spanje.

NIE-nummer

Voor het kopen van vastgoed in Spanje heeft u een NIE-nummer nodig.

Een NIE is niet hetzelfde als residencia.

Lees meer over NIE en residencia in Spanje.

Juridische controle blijft hetzelfde

Ook bij een centraal appartement moeten normale controles plaatsvinden.

Denk aan:

eigendom;
lasten;
Registro de la Propiedad;
Catastro;
woonoppervlakte;
terras;
parkeerplaats;
berging;
comunidad;
verbouwingen;
en vergunningen.

Locatiegemak vervangt geen juridische due diligence.

Nederlandse makelaar voor autovrij wonen in Spanje

Zoekt u een woning aan de Costa Blanca Zuid waarbij u weinig of geen auto nodig heeft?

Casas Palmeras begeleidt Nederlandse en Belgische woningzoekers in verschillende kustplaatsen, dorpen en steden.

Wij kunnen veel gerichter zoeken dan alleen op:

slaapkamers;
zwembad;
en budget.

Bijvoorbeeld op:

supermarkt op loopafstand;
vlakke omgeving;
strand te voet;
gezondheidscentrum dichtbij;
goede busverbinding;
lift;
centrumlocatie;
en weinig dagelijkse auto-afhankelijkheid.

Lees ook meer over Casas Palmeras als Nederlandse makelaar aan de Costa Blanca en over onze werkwijze.

Eerst bepalen wat u zonder auto wilt kunnen doen

Volledig autovrij wonen is niet voor iedereen noodzakelijk.

Misschien wilt u vooral:

boodschappen te voet;
strand te voet;
restaurants te voet;
huisarts dichtbij;
en alleen voor grotere uitstapjes vervoer gebruiken.

Dat is vaak veel makkelijker te realiseren.

Vier interessante woonprofielen

Appartement in Guardamar centrum

Interessant wanneer u strand, winkels, horeca en compact wonen wilt combineren.

Appartement in Torrevieja

Interessant wanneer u veel stedelijke voorzieningen, strand en een grote internationale omgeving wilt.

Appartement in Santa Pola

Interessant wanneer u kust, haven, Spaanse stad en relatief goede luchthavenbereikbaarheid belangrijk vindt.

Woning in een compact binnenlands dorp

Benijófar, Almoradí of een vergelijkbare kern kan interessant zijn wanneer dagelijkse voorzieningen belangrijker zijn dan strand op loopafstand.

Voor wie past wonen zonder auto vooral?

Deze zoekstrategie kan bijzonder interessant zijn wanneer u:

geen rijbewijs heeft;
liever niet dagelijks rijdt;
toekomstgericht koopt;
permanent naar Spanje verhuist;
een tweede woning zonder huurauto wilt;
veel te voet doet;
of onafhankelijk wilt blijven wanneer autorijden later moeilijker wordt.

Wie vooral een grote villa, veel privacy en groot perceel zoekt, zal meestal eerder moeten accepteren dat een auto praktisch blijft.

Bekijk woningen op loopafstand van voorzieningen

Wilt u weten welke woningen momenteel geschikt zijn wanneer u zonder auto of met zo weinig mogelijk autoritten wilt wonen?

Bekijk dan ons actuele woningaanbod, onze bestaande woningen, de beschikbare nieuwbouwwoningen en actuele nieuwbouwprojecten.

Wilt u dat wij gericht zoeken naar bijvoorbeeld een appartement op loopafstand van strand en supermarkt, een gelijkvloerse woning in een vlak dorp, een woning dichtbij busverbindingen of een centrale woning voor permanente bewoning? Vul dan de vragenlijst voor uw woningzoektocht in of neem vrijblijvend contact met Casas Palmeras op.

Een huis kopen aan de Costa Blanca Zuid zonder afhankelijk te zijn van een auto begint bij de locatie, niet bij het woningtype. Vooral in compacte plaatsen als Guardamar, Torrevieja, Santa Pola, Pilar de la Horadada, Alicante en verschillende Spaanse dorpscentra kunt u veel dagelijkse voorzieningen te voet bereiken. Kijk daarbij verder dan de afstand op een kaart: trottoirs, hellingen, schaduw, bushaltes, supermarkt, apotheek en gezondheidszorg bepalen hoe praktisch een woning werkelijk is. Voor een tweede woning kan dit betekenen dat u helemaal geen huurauto nodig heeft; voor permanente bewoners kan een goed beloopbare locatie juist op langere termijn veel zelfstandigheid opleveren.