Viviendas de nueva construcción en Pilar de la Horadada: una combinación de pueblo, playa y viviendas modernas

¿Desea comprar una vivienda de nueva construcción en Pilar de la Horadada? En ese caso, se encuentra ante uno de los municipios con viviendas de nueva construcción más interesantes del extremo sur de la Costa Blanca.

Pilar de la Horadada destaca por combinar diferentes entornos residenciales dentro de un mismo término municipal. Puede optar por viviendas de nueva construcción:

en el centro español de Pilar de la Horadada o en sus alrededores;
hacia la costa;
in Torre de la Horadada;
bij Mil Palmeras;
más cerca de Pinar de Campoverde;
o en otras zonas de expansión residencial.

Por eso, dentro de un mismo municipio puedes encontrar apartamentos, bungalós, adosados y chalés independientes, aunque la experiencia de vivir en cada uno de ellos varía considerablemente según la ubicación.

Consulta la oferta actual de viviendas de Casas Palmeras: Viviendas. Si buscas viviendas de nueva construcción, también puedes consultar directamente las secciones Viviendas de nueva construcción y Proyectos de nueva construcción y promociones.

¿Dónde está Pilar de la Horadada?

Pilar de la Horadada se encuentra en el extremo sur de la provincia de Alicante, justo en la frontera con la Región de Murcia.

El municipio se extiende desde el interior hasta el mar Mediterráneo y abarca varias localidades y zonas costeras.

Esa es una diferencia importante con respecto a lugares como San Miguel de Salinas o Los Montesinos: Pilar de la Horadada cuenta con su propio litoral.

La organización turística oficial presenta el municipio, haciendo hincapié en ello, como una combinación de mar, naturaleza, deporte, golf, senderismo y diversas playas y calas.

Pilar de la Horadada no es lo mismo que Torre de la Horadada

En el ámbito inmobiliario, estos términos se utilizan a menudo indistintamente.

Pilar de la Horadada es tanto el municipio como el nombre del núcleo urbano más grande del interior.

Torre de la Horadada es un núcleo costero de ese municipio.

Además, también forman parte del municipio, entre otras, zonas costeras como Mil Palmeras.

Para quienes buscan vivienda, esa distinción es importante.

Por lo tanto, una vivienda de nueva construcción en la urbanización «Pilar de la Horadada» puede:

que se encuentran en el pueblo;
que se extienden hacia la costa;
se encuentran en Torre de la Horadada;
o formar parte de otra promoción residencial dentro del municipio.

Comprueba siempre la ubicación exacta.

¿Por qué es interesante Pilar de la Horadada para la construcción de viviendas nuevas?

El municipio ofrece una combinación que no se encuentra en todas las localidades de la Costa Blanca Sur:

una localidad española ya existente + nuevas zonas residenciales + costa directa dentro del mismo municipio.

Esto permite elegir entre:

más aspectos de la vida cotidiana local en España;
viviendas nuevas de uso residencial;
vida orientada a la playa;
o una combinación de ambos.

Para los compradores de viviendas de nueva construcción, esto resulta más interesante que fijarse únicamente en la «distancia al mar».

Viviendas de nueva construcción en el centro de Pilar de la Horadada

Las viviendas de nueva construcción en el centro de Pilar o en sus alrededores pueden resultarle interesantes si:

quieres vivir allí de forma permanente;
quieres tiendas cerca;
quieres restaurantes y cafeterías;
considera importantes las escuelas y las instalaciones deportivas;
y no quieres hacer todas las compras diarias en coche.

Aquí se vive mucho más en un auténtico pueblo español que en una simple urbanización vacacional.

¿El centro o la costa?

Probablemente, esta sea la primera opción más importante.

Nueva construcción en el centro de Pilar

Es más adecuado si buscas:

la vida cotidiana a lo largo del año;
tiendas;
sector de la hostelería;
servicios locales;
Entorno español;
y la playa a poca distancia en coche.

Viviendas de nueva construcción en Torre de la Horadada

Es más adecuado si buscas:

el mar está cerca;
playa;
restaurantes de la costa;
segunda vivienda;
y un entorno residencial claramente mediterráneo.

La vivienda puede tener el mismo número de dormitorios, pero el estilo de vida es totalmente diferente.

Viviendas de nueva construcción en Torre de la Horadada

Torre de la Horadada es una de las zonas costeras más conocidas del municipio.

Aquí encontrarás, en función de la oferta actual, por ejemplo:

apartamentos;
bungalows;
áticos;
casas adosadas;
y villas.

Para los compradores que quieran combinar una vivienda de nueva construcción con la playa, esta es una zona que merece la pena tener en cuenta.

¿Qué hace que Torre de la Horadada sea diferente?

Torre de la Horadada presenta un perfil costero con:

la playa;
bahías;
zonas peatonales;
sector de la hostelería;
edificios residenciales;
y el turismo estacional.

Con ello, su forma de vida es claramente diferente a la que se lleva a unos kilómetros tierra adentro, en el centro de Pilar.

Vivienda de nueva construcción a un paso de la playa

Esta es una búsqueda muy habitual.

Pero «a un paso de la playa» es un término de marketing muy amplio.

Por lo tanto, comprueba siempre:

distancia en metros;
ruta de senderismo real;
carreteras con mucho tráfico;
desniveles;
¿A qué playa se refiere?;
y si las tiendas están en la misma dirección.

Un proyecto que se encuentra a 700 metros en línea recta del mar puede, en la práctica, tener un recorrido a pie menos agradable.

Mil Palmeras

Mil Palmeras también se encuentra dentro del término municipal de Pilar de la Horadada.

Esta zona tiene un carácter muy diferente al del centro de Pilar y está mucho más orientada a la costa y al ocio.

La oficina de turismo oficial describe Playa Mil Palmeras como una playa con diversos servicios, entre los que se incluyen actividades recreativas para niños, alquiler de pequeñas embarcaciones de recreo y la proximidad a la zona comercial. Además, la oficina de turismo menciona que esta playa obtendrá la Bandera Azul en 2026.

Para quien busca vivienda, lo más importante es que Mil Palmeras tenga un auténtico carácter costero.

Viviendas de nueva construcción en Mil Palmeras

En función de la oferta actual, aquí o en los alrededores podrá encontrar viviendas modernas como:

apartamentos;
bungalows;
áticos;
y complejos residenciales.

Esto puede resultar interesante cuando la playa y el ambiente vacacional tienen mayor prioridad que vivir en el centro de un pueblo español.

¿El centro de Pilar o el de Mil Palmeras?

Centro de Pilar

Más adecuado para:

residencia permanente;
servicios locales;
Entorno español;
compras diarias;
y vivir durante todo el año.

Mil Palmeras

Más adecuado para:

playa;
segunda vivienda;
sensación de vacaciones;
de dónde;
y la vida al aire libre junto al mar.

Eso no significa que no puedas vivir de forma permanente en Mil Palmeras. Simplemente, el perfil de los residentes es diferente.

Pine Grove de Campoverde

Al otro lado del municipio se encuentra Pinar de Campoverde.

Se trata de una zona residencial verde situada en el interior, rodeada de pinos y cerca del espacio natural que rodea Río Seco.

La oferta inmobiliaria en esta zona suele estar más orientada a:

villas;
viviendas unifamiliares;
parcelas;
y edificios de baja altura.

Puede que se construyan edificios nuevos, dependiendo del mercado, pero esta no es una zona costera típica de apartamentos.

Piso de obra nueva en Pilar de la Horadada

Los apartamentos resultan interesantes para los compradores que:

que requieran poco mantenimiento;
quieren una vivienda de una sola planta;
consideran importante la terraza;
buscar una plaza de aparcamiento;
y nos gustaría hacer uso de las instalaciones comunes.

Los complejos de nueva construcción pueden disponer, en función del proyecto, de:

piscina;
ascensor;
jardines;
garaje;
rescate;
y sala de ocio.

Pero nunca des por sentado que esto es lo habitual.

Piso en planta baja con jardín

Un tipo de vivienda de nueva construcción muy popular es un piso en planta baja con un espacio exterior propio.

Esto puede resultar interesante para:

familias;
personas que tienen un perro;
jubilados;
y a quienes les gusta salir directamente al exterior desde el salón.

Asegúrate de que el espacio exterior cumpla con los requisitos legales:

propiedad privada;
propiedad común con uso exclusivo;
o registrado de otra forma

es.

Piso en la planta superior con solárium

La vivienda homóloga es un piso en la planta superior con solárium privado.

Estas viviendas suelen ofrecer:

más privacidad;
amplia terraza en la azotea;
vista;
y mucho espacio al aire libre.

Por lo general, eso conlleva más escalones.

Comprar un bungaló en Pilar de la Horadada

Los bungalós son un tipo de vivienda de nueva construcción muy importante en esta región.

Como suele ocurrir en España, por «bungalow» se suele entender:

vivienda en planta baja con jardín;
o un piso en la planta superior con solárium.

No tiene por qué ser necesariamente una vivienda unifamiliar de una sola planta, como en los Países Bajos.

¿Arriba o abajo?

Selecciona la opción de abajo cuando:

quieres evitar subir escaleras;
quieres tener tu propio jardín;
tiene mascotas;
quieres poder sentarte fuera nada más salir.

Selecciona la opción anterior si:

quieres un solárium grande;
prefiere tener más privacidad;
quieres tener una vista más despejada;
y a quien no le supongan ningún problema las escaleras.

Adosado de nueva construcción

Las casas adosadas de nueva construcción pueden resultar interesantes para los compradores que buscan más espacio que el que ofrece un piso, pero que no necesitan una villa grande.

Algunas características posibles son:

tres dormitorios;
varios cuartos de baño;
terraza propia;
plaza de aparcamiento;
varias plantas;
solárium;
y una piscina privada o comunitaria.

Presta atención a la estructura

En una casa adosada, una superficie habitable atractiva puede distribuirse en varias plantas.

Por lo tanto, comprueba lo siguiente:

dónde están los dormitorios;
si hay un baño en la planta baja;
cuántos escalones subes cada día;
dónde está la terraza;
y cómo llegar al solárium.

Esto puede ser importante a la hora de comprar pensando en el futuro.

Villa de nueva construcción en Pilar de la Horadada

También es habitual encontrar villas unifamiliares de nueva construcción en el término municipal y en las zonas residenciales circundantes.

Una villa moderna puede constar, por ejemplo, de:

tres dormitorios;
dos o más baños;
cocina abierta;
parcela propia;
plaza de aparcamiento;
piscina privada;
terraza;
y, si procede, solárium.

Pero comprueba siempre qué es lo que realmente está incluido en el precio.

Piscina privada

Una villa de nueva construcción puede contar con una piscina:

se incluyen de serie;
se ofrecen con un recargo;
son opcionales;
o varían según el modelo de vivienda.

Por eso, pregunta por:

dimensiones;
acabado;
escalera;
iluminación;
bomba;
ducha exterior;
y una terraza que lo rodea.

¿Piso o chalet?

Se trata, sobre todo, de una cuestión de mantenimiento y privacidad.

Apartamento o bungaló

Puedo ofrecer:

menos mantenimiento por parte del propietario;
piscina comunitaria;
gestión de comunidades;
terraza o jardín más pequeño;
y cerrar más fácilmente cuando no estás.

Villa

Puedo ofrecer:

parcela propia;
piscina privada;
más privacidad;
más espacio exterior;
y no hay vecinos ni de arriba ni de abajo.

Pero el mantenimiento es responsabilidad exclusiva tuya.

¿Qué incluye una vivienda de nueva construcción?

En cada proyecto, debe comprobar la memoria de calidades.

Este documento es más importante que el folleto de venta.

No des por sentado automáticamente que:

electrodomésticos de cocina;
aire acondicionado en todo el vehículo;
paneles solares;
piscina;
muebles;
iluminación;
jardín;
plaza de aparcamiento;
rescate;
pérgola;
ducha en el solárium;
o una cocina al aire libre.

Electrodomésticos de cocina

Comprueba para cada dispositivo si está incluido.

Ten en cuenta lo siguiente:

nevera;
congelador;
horno;
placa de cocción;
campana extractora;
lavavajillas;
microondas;
y una lavadora.

El término «cocina totalmente equipada» puede tener un significado ligeramente diferente según el proyecto.

Aire acondicionado

En este caso también hay varias variantes:

sistema de aire acondicionado por conductos totalmente instalado;
máquinas incluidas;
solo preinstalación;
unidades sueltas;
o preparación.

Esa diferencia puede suponer miles de euros tras la entrega.

Rendimiento energético

Las viviendas modernas deben cumplir con los requisitos actuales en materia de construcción y eficiencia energética.

Sin embargo, dos proyectos de nueva construcción pueden seguir difiriéndose en:

aislamiento;
acristalamiento;
sistema de agua caliente;
paneles solares;
sistema de climatización;
y el consumo de energía.

Por eso, compara las especificaciones técnicas y el certificado energético.

Paneles solares

Cuando se mencionen los paneles solares, comprueba lo siguiente:

individual o colectivo;
número de paneles;
patrimonio;
para qué se utilizan;
y si realmente forman parte del precio de venta.

«Preparado para paneles solares» no es lo mismo que «con paneles solares incluidos».

Aparcamiento

Una plaza de aparcamiento puede:

se incluyen;
se fije un precio por separado;
deben adquirirse obligatoriamente;
o solo correspondan a determinadas viviendas.

En el caso de una vivienda en la costa, disponer de una plaza de aparcamiento propia puede resultar especialmente importante durante las épocas de mayor afluencia.

Aparcamiento subterráneo

En el caso de un garaje subterráneo, comprueba lo siguiente:

acceso;
dimensiones;
pendiente;
conexión por ascensor;
opciones de carga;
y el registro de la propiedad.

No todos los coches modernos caben con la misma facilidad en todas las plazas de aparcamiento españolas.

Rescate

Un trastero resulta especialmente útil en una segunda vivienda.

Por ejemplo, allí puedes guardar:

bicicletas;
maletas;
artículos de golf;
sillas de playa;
sombrillas;
y herramientas.

Pregunta si el trastero está incluido o si hay que comprarlo por separado.

Piscina comunitaria

Muchos complejos de bungalós y apartamentos cuentan con una piscina comunitaria.

Comprueba:

número de viviendas;
tamaño de la piscina;
piscina infantil;
jardín;
nidos;
horario de apertura;
y los gastos de comunidad previstos.

Más servicios suelen suponer más gastos de comunidad

Un complejo puede ofrecer, por ejemplo:

varias piscinas;
cayó;
fitness;
sauna;
parque infantil;
coworking;
grandes jardines;
y seguridad.

Eso puede resultar atractivo, pero la gestión la pagáis entre todos.

Así que no te limites a comparar solo el precio de compra.

Edificio de nueva construcción con pista de pádel o gimnasio

Pregúntese si realmente utiliza esas instalaciones.

Pueden resultar atractivos para un proyecto de vacaciones.

Para los residentes permanentes, un complejo más pequeño con gastos fijos más bajos puede resultar, en última instancia, más agradable.

Comprar sobre plano

Muchas viviendas de nueva construcción se venden antes de que estén terminadas.

En ese caso, la compra se basará en:

plano;
renderizados;
plano de situación;
memoria de calidades;
contrato;
y planificación.

Por lo tanto, todavía no puedes disfrutar plenamente de la vivienda tal y como quedará finalmente.

Las imágenes renderizadas no son un inventario

Un informe de ventas puede mostrar:

muebles;
cortinas;
lámparas;
arte;
cocina exterior;
jacuzzi;
pérgola;
plantas de jardín;
y una piscina.

Eso no significa que se entreguen todos estos artículos.

Para ello, utilice siempre la documentación del contrato.

Calendario de pagos

En el caso de las viviendas de nueva construcción sobre plano, el pago suele realizarse a plazos.

Un proyecto puede, por ejemplo, trabajar con:

importe de la reserva;
pago al formalizar el contrato de compraventa;
plazos durante la construcción;
y el importe restante ante notario.

La estructura exacta varía según el desarrollador.

Pagos anticipados

Solicita una revisión jurídica independiente:

quién es el vendedor;
en qué cuenta se realiza el pago;
qué protección se aplica;
qué garantía se ofrece;
y cómo se ajusta esto al contrato.

No realices pagos de gran cuantía basándote únicamente en las instrucciones de una oficina de ventas.

Fecha prevista de entrega

Un proyecto de construcción tiene un plazo de entrega previsto.

Es importante, pero no debe considerarse una garantía absoluta.

Los retrasos pueden deberse, entre otras cosas, a:

proceso de construcción;
licencias;
servicios públicos;
material;
y la tramitación administrativa.

¿Compras para emigrar?

Entonces esto es aún más importante.

Si su mudanza está relacionada con una vivienda de nueva construcción, piense también en una alternativa para cuando la vivienda esté terminada.

Por ejemplo:

alquiler temporal;
almacenamiento;
planificación escolar;
y el momento de la mudanza.

Lee también nuestra información sobre mudarse a España.

Viviendas de nueva construcción listas para entrar a vivir

Algunas viviendas de nueva construcción ya están terminadas o casi terminadas.

Esto tiene grandes ventajas.

Puede valorar realmente:

incidencia de la luz;
vista;
privacidad;
tamaño de la terraza;
ubicación dentro del proyecto;
piscina;
vecinos;
y la calle.

«Listo para entrar a vivir» no significa «amueblado»

Una vivienda construida no tiene por qué venderse con los muebles incluidos.

Comprueba por separado si se incluyen:

muebles;
lámparas;
cortinas;
camas;
mobiliario de jardín;
y decoración.

Inspección de entrega

En el momento de la entrega, es recomendable revisar la vivienda de forma sistemática.

Ten en cuenta lo siguiente:

el marco;
puertas;
suelos;
baldosas;
añadir;
trabajos de relleno
sanitarios;
cocina;
eléctrico;
aire acondicionado;
agua caliente;
y terraza.

En una villa

Comprueba también:

piscina;
bomba;
iluminación exterior;
el muro del jardín;
puerta;
grifos de exterior;
drenaje;
y el acabado de la parcela.

Desgarros

Los pequeños defectos de entrega suelen denominarse snagging.

Algunos ejemplos son:

baldosa dañada;
rayón en la ventana;
puerta que no cierra bien;
enchufe defectuoso;
grifo que gotea;
pintura mal acabada;
o una junta defectuosa.

Es recomendable dejarlo claro, a ser posible, antes de la entrega o en torno a esa fecha.

¿Viviendas de nueva construcción o de segunda mano en Pilar?

Una vivienda de nueva construcción no es necesariamente la mejor opción.

Las viviendas ya construidas también pueden resultar interesantes.

Nueva construcción

Puede ofrecer ventajas como:

diseño moderno;
instalaciones más recientes;
rendimiento energético;
amplias terrazas;
menos obras de renovación inmediatas.

Edificios existentes

Puede ofrecer ventajas como:

mejor ubicación;
parcela más grande;
barrio consolidado;
jardín maduro;
disponibilidad inmediata;
y, a veces, más superficie habitable.

Las viviendas de nueva construcción no están necesariamente más cerca de la playa

Los terrenos aptos para la construcción en los núcleos costeros ya existentes son escasos.

Por eso, una vivienda antigua puede estar situada en una zona mucho más céntrica que una nueva.

Por eso, compara siempre:

distancia real hasta la playa;
supermercado;
centro;
restaurantes;
y una plaza de aparcamiento.

Viviendas de nueva construcción para residencia permanente

¿Le gustaría vivir de forma permanente en Pilar de la Horadada?

En ese caso, el municipio ofrece la ventaja de que hay un lugar auténtico detrás de la franja costera.

Para la vida cotidiana, yo me fijaría sobre todo en:

supermercado;
colegio;
atención sanitaria;
deporte;
aparcamiento;
Internet;
transporte público;
y el trabajo.

Una piscina está bien, pero, al fin y al cabo, la logística diaria es lo que cuenta mucho más.

Viviendas de nueva construcción para familias

Para las familias, las viviendas modernas pueden resultar interesantes por:

varios dormitorios;
piscina;
terraza;
plaza de aparcamiento;
instalaciones modernas;
y pocas obras de renovación propiamente dichas.

Pero ten en cuenta también lo siguiente:

trayecto al colegio;
vías de tráfico;
margen de maniobra;
seguridad en la piscina;
deporte;
y las actividades cotidianas.

Nueva promoción para jubilados

En el caso de las personas que quieran quedarse de forma permanente más adelante, prestaría especial atención a:

una sola planta;
ascensor;
barreras;
ducha;
a poca distancia;
supermercado;
atención;
y una plaza de aparcamiento.

Un solárium grande no es tan importante si para llegar a él hay que subir dos tramos de escaleras cada día y eso acaba resultando complicado.

Encontrará más información sobre la residencia permanente en Jubilación en España.

Segunda vivienda en Pilar de la Horadada

Pilar también puede resultar atractivo como segunda vivienda, ya que puedes elegir entre:

pueblo;
de dónde;
apartamento;
bungalow;
casa adosada;
una casa unifamiliar.

Un piso o un bungaló con comunidad puede resultar práctico si vas a estar fuera durante meses.

¿El centro como segunda residencia?

Eso puede resultar sorprendentemente práctico.

Usted tiene:

tiendas;
sector de la hostelería;
la vida local;
servicios disponibles durante todo el año;
y puedes ir en coche a diferentes playas.

De este modo, dependerá menos de una zona costera concreta.

¿Una vivienda en la costa como segunda residencia?

Cuando cada viaje se centra sobre todo en:

playa;
nadar;
pasear junto al mar;
y terraza,

Quizá sea más lógico elegir Torre de la Horadada o Mil Palmeras.

Es posible que allí pagues más por estar situado junto a la costa que a unos kilómetros hacia el interior.

¿Vivir aquí de forma permanente o disfrutar de un ambiente vacacional?

Esta es una consideración importante.

Un proyecto con:

gran piscina;
de estilo resort;
diversas instalaciones;
y hay pocas tiendas justo a las afueras del complejo

Puede ser fantástico para las vacaciones.

Para vivir de forma permanente, puede resultar más práctico un proyecto más sencillo y más cercano al centro.

Las viviendas de nueva construcción como inversión

¿Le gustaría invertir en el sector inmobiliario español?

Evalúa cada proyecto por separado.

Echa un vistazo a:

precio de compra;
ubicación;
público objetivo;
dormitorios;
terraza;
plaza de aparcamiento;
comunidad;
mantenimiento;
opciones de alquiler;
y su futura comerciabilidad.

El hecho de que sea una construcción nueva o de que esté cerca de la playa no garantiza la rentabilidad.

Encontrará más información en Invertir en España.

Alquiler turístico

¿Quiere alquilar la vivienda para turistas?

Compruébalo antes de la compra.

La posibilidad de realizar alquileres turísticos puede depender, entre otras cosas, de:

normativa regional;
municipio;
situación urbanística;
comunidad;
registro;
y el tipo específico de vivienda.

Por lo tanto, un piso nuevo situado a unos cientos de metros de la playa no es necesariamente adecuado para el alquiler turístico.

Comunidad de propietarios

En el caso de los bloques de pisos y los complejos de bungalós, también hay que tener en cuenta la comunidad de propietarios.

Comprueba, por ejemplo:

estatutos;
contribución a la comunidad;
normas;
alquiler;
mascotas;
uso de la piscina;
y los gastos futuros.

Alquiler a largo plazo

En el caso de los inquilinos permanentes, entran en juego otros factores.

Ten en cuenta lo siguiente:

colegio;
trabajo;
Internet;
tiendas;
plaza de aparcamiento;
dormitorios;
e instalaciones disponibles durante todo el año.

Por eso, una vivienda de nueva construcción en el centro de Pilar puede tener un perfil de alquiler muy diferente al de una vivienda situada en una urbanización costera.

Pilar de la Horadada of San Miguel de Salinas?

Estos municipios están relativamente cerca unos de otros, pero ofrecen un perfil residencial diferente.

Pilar de la Horadada

Ofrece:

costa propia;
centro;
Torre de la Horadada;
Mil Palmeras;
muchos tipos diferentes de viviendas de nueva construcción.

San Miguel de Salinas

Ofrece:

nacional;
altitud mayor;
vista;
proyectos residenciales;
y no tiene playa propia.

Quien considere importante que la playa se encuentre dentro del mismo municipio, tendrá más opciones en Pilar.

Pilar de la Horadada of Orihuela Costa?

Orihuela Costa está formada por varias urbanizaciones costeras, como:

La Zenia;
Playa del Flamenco
Cabo Roig;
Campoamor;
y los alrededores de Mil Palmeras.

Pilar cuenta precisamente con un centro urbano propio más definido, además de los núcleos costeros.

En el caso de una residencia permanente, esa diferencia puede ser importante.

Echa también un vistazo a Comprar una vivienda en Orihuela Costa.

Pilar de la Horadada of Torrevieja?

Torrevieja es bastante más grande y más urbana.

Torrevieja ofrece mucho más:

grandes tiendas;
hospital;
playas urbanas;
bulevar;
apartamentos;
y servicios internacionales.

Pilar siente:

más pequeño;
más dispersos entre el pueblo y la costa;
más tranquilo;
y cuenta con un número relativamente elevado de edificios bajos modernos.

¿Pilar de Guardamar?

Guardamar es una localidad costera compacta que cuenta con:

dunas;
bosque de pinos;
largas playas;
y el centro, justo detrás del mar.

Pilar está formada precisamente por una capital en el interior y varios núcleos costeros.

Esa es una estructura espacial totalmente diferente.

Echa también un vistazo a Comprar una vivienda en Guardamar.

Pilar of Ciudad Quesada?

Ciudad Quesada se centra más en:

villas;
piscina privada;
residentes internacionales;
y el golf.

Pilar ofrece:

Centro de español;
costa dentro del mismo municipio;
apartamentos;
bungalós;
casas adosadas;
y villas.

Quien quiera comparar entre varios tipos de viviendas, encontrará en Pilar una amplia variedad.

Pilar of Los Montesinos?

Los Montesinos se encuentra totalmente en el interior.

Pilar ofrece una mayor variedad, ya que permite tanto:

nacional;
en el pueblo;
como en la costa

puedes vivir.

Los Montesinos resulta más interesante para quienes buscan un municipio español del interior, más íntimo y sin el bullicio de la playa.

¿Pilar de la Horadada o la costa de Murcia?

Dada su ubicación en la frontera con la Región de Murcia, también puede resultar interesante compararla con la Costa Cálida.

Piensa, por ejemplo, en:

San Pedro del Pinatar;
Santiago de la Ribera;
Los Alcázares;
y otros lugares de los alrededores del Mar Menor.

De este modo, no solo comparará los precios de la vivienda, sino también las diferentes provincias y los perfiles costeros.

Consulta también Costa Cálida.

Golf en los alrededores

Para los golfistas, Pilar resulta una opción interesante por su proximidad a varios campos del sur de Alicante y del norte de Murcia.

De este modo, desde una misma vivienda podrá acceder a diferentes campos de golf, en lugar de vivir justo al lado de un campo concreto.

Esto puede resultar atractivo para los golfistas a los que les gusta variar.

Playa Uno Golf

Para algunos compradores, precisamente esta combinación es importante:

golf por la mañana;
cena en la playa;
y por la noche, volver a un entorno residencial más tranquilo.

Entonces, Pilar puede resultar más interesante que un piso en pleno centro de una gran ciudad costera.

Ciclismo y senderismo

La organización turística oficial de Pilar de la Horadada presta especial atención a:

rutas de senderismo;
bicicletas;
naturaleza;
deportes acuáticos;
buceo con esnórquel;
y otros deportes al aire libre.

Para los residentes permanentes, esto puede ser tan importante como la playa.

Río Seco

En el municipio también se encuentra el espacio natural que rodea Río Seco, conocido por sus rutas de senderismo que atraviesan el paisaje mediterráneo árido en dirección a la costa.

Esto confiere a Pilar, además de la playa y las construcciones, un marcado carácter natural en su interior.

No olvides consultar siempre la información actualizada sobre el acceso y las rutas; la página web oficial de turismo publica avisos temporales sobre las rutas cuando es necesario.

¿A qué distancia del mar se encuentra un proyecto de nueva construcción?

En una página general, yo no indicaría una duración fija en minutos.

Una vivienda puede estar situada en el mismo municipio, pero a una distancia totalmente diferente.

Comprueba siempre:

coordenadas exactas;
la playa en cuestión;
autopista;
ruta en bicicleta;
ruta de senderismo;
y el tráfico en verano.

¿El aeropuerto de Alicante-Elche de Murcia?

Debido a su ubicación al sur, para algunos viajeros puede resultar relevante no solo el aeropuerto de Alicante-Elche, sino también el de la Región de Murcia.

La opción más práctica depende de:

conexiones aéreas;
lugar de residencia;
tiempo de viaje;
y época del año.

Para los compradores neerlandeses y belgas, puede resultar útil tener en cuenta ambas opciones.

¿Vivir sin coche?

Eso depende en gran medida de la zona elegida.

En el centro de Pilar

Es posible recorrer una distancia relativamente grande a pie.

In Torre de la Horadada

Si la vivienda está bien situada, se puede ir andando a la playa, a los restaurantes y a hacer la compra diaria.

En una urbanización de nueva construcción situada en una zona apartada

Un coche puede llegar a ser prácticamente imprescindible.

Por eso, comprueba no solo la distancia al mar, sino también la distancia al supermercado.

¿Cuánto cuesta una vivienda de nueva construcción en Pilar de la Horadada?

Indicar un precio fijo no tiene mucho sentido.

Los precios varían mucho entre:

apartamento;
bungalow de la planta baja;
bungalow de la planta superior;
ático;
casa adosada;
pueblo;
centro;
de dónde;
piscina privada;
y las distintas fases de construcción.

Por eso, echa un vistazo a las viviendas y proyectos actuales de Casas Palmeras.

Ten en cuenta el precio a partir de

Un proyecto se puede anunciar con un precio «a partir de» atractivo.

Esto solo puede aplicarse a:

una vivienda;
el tipo más pequeño;
una planta determinada;
orientación específica;
o una fase anterior de la construcción.

Pregunta siempre por el precio de la vivienda concreta que te interesa.

Comparar el presupuesto total

Una comparación justa incluye:

precio de compra;
plaza de aparcamiento;
rescate;
piscina;
opciones;
equipos;
aire acondicionado;
muebles;
comunidad;
y los gastos de compra.

Solo así podrá comparar realmente dos proyectos.

Gastos de compra de una vivienda de nueva construcción

En el caso de las viviendas de nueva construcción, además del precio de compra hay que añadir otros gastos.

En España, las viviendas de nueva construcción y las ya existentes reciben un trato fiscal diferente.

Además, pueden influir los costes en:

notario;
registro de la propiedad;
asesoramiento jurídico;
financiación;
y otras partidas individuales.

Pide que te hagan por adelantado un cálculo global personalizado para una vivienda concreta.

Más información: Comprar una vivienda en España.

Hipoteca para viviendas de nueva construcción

Los compradores neerlandeses y belgas pueden solicitar una hipoteca española bajo ciertas condiciones.

Las posibilidades dependen, entre otras cosas, de:

ingresos;
obligaciones financieras;
edad;
vivienda;
tributación;
y el régimen de residencia.

Más información en Hipotecas en España.

Hipoteca y plazos de construcción

Además, en el caso de las viviendas de nueva construcción sobre plano, hay que tener en cuenta que los pagos durante la construcción no tienen por qué coincidir con el momento de la concesión definitiva de la hipoteca.

Por lo tanto, calcule de antemano si podrá cumplir con los plazos de construcción exigidos.

Número NIE

Para comprar una vivienda en España, necesitas un número NIE.

Un NIE no es lo mismo que la residencia española.

Encontrará más información en NIE y residencia.

Asesoramiento jurídico en la construcción de viviendas nuevas

En el caso de una obra de nueva construcción, su asesor jurídico independiente puede comprobar, entre otras cosas:

vendedor;
promotor inmobiliario;
suelo;
licencias;
contrato;
plan de pagos;
protección de los pagos anticipados;
documentos técnicos;
y la formalización jurídica en el momento de la entrega.

La función del asesor jurídico es diferente a la del agente inmobiliario.

Agencia inmobiliaria neerlandesa especializada en viviendas de nueva construcción en El Pilar

¿Busca una agencia inmobiliaria neerlandesa especializada en viviendas de nueva construcción en Pilar de la Horadada?

Casas Palmeras asesora a compradores neerlandeses y belgas en Pilar de la Horadada, Torre de la Horadada y, en general, en la Costa Blanca Sur.

Podemos ayudarle con:

comparar proyectos;
comparar diferentes zonas residenciales;
evaluar planos;
Comparar bungalós, apartamentos y villas;
comparar las construcciones nuevas con las ya existentes;
presupuesto total;
visitas;
financiación;
gastos de compra;
y coordinación con el asesoramiento jurídico.

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En primer lugar, decide qué pilar te interesa

Antes de visitar viviendas, es recomendable que primero tomes una decisión:

¿Prefieres vivir en un pueblo, en la costa o en una zona residencial?

A continuación, se plantean preguntas como:

¿Apartamento o bungaló?
¿Abajo o arriba?
¿lana?
¿Piscina privada?
¿Piscina comunitaria?
¿A la playa a pie?
¿Hay tiendas a las que se pueda ir a pie?
¿Una terraza grande?
¿Plaza de aparcamiento?
¿Vivir allí de forma permanente?
¿Una segunda vivienda?
¿o una inversión?

Cinco proyectos de nueva construcción en Pilar de la Horadada

1. Apartamento cerca del centro

Para quienes buscan:

la vida cotidiana en España;
tiendas;
sector de la hostelería;
una sola planta;
y menos coche.

2. Bungalow en la planta baja con jardín

Para quienes buscan:

espacio exterior propio;
vivir en una vivienda de una sola planta;
entrada independiente;
y una piscina comunitaria.

3. Bungalow superior con solárium

Para quienes buscan:

amplia terraza en la azotea;
privacidad;
zon;
y a quien no le supongan ningún problema las escaleras.

4. Nuevas construcciones en la costa

Para quienes buscan:

playa;
sensación de estar de vacaciones;
Torre de la Horadada of Mil Palmeras;
y el mar cerca.

5. Chalet independiente

Para quienes buscan:

piscina privada;
parcela propia;
más privacidad;
y está dispuesto a encargarse él mismo de una mayor parte del mantenimiento.

¿A quién va dirigido principalmente el nuevo complejo residencial de Pilar de la Horadada?

Pilar de la Horadada puede resultar especialmente interesante si:

busca una vivienda moderna;
si quieres poder comparar el pueblo y la costa;
quieres mantener como opciones el piso, el bungaló, la casa adosada y la villa;
a quien le importa la playa, pero no tiene por qué vivir en primera línea de playa;
está pensando en establecer su residencia permanente o adquirir una segunda vivienda;
y prefiere un municipio más pequeño a una gran ciudad costera.

El punto fuerte es, sobre todo, la variedad de opciones dentro de un mismo municipio. No es necesario elegir directamente entre una localidad totalmente del interior o una gran ciudad costera.

Echa un vistazo a las viviendas de nueva construcción en Pilar de la Horadada

¿Quiere saber qué proyectos y viviendas hay disponibles actualmente?

Echa un vistazo a las viviendas de nueva construcción de Casas Palmeras, a las promociones y proyectos actuales o a la oferta inmobiliaria completa.

¿Desea que Casas Palmeras realice una búsqueda específica, por ejemplo, de:

apartamento de nueva construcción en Pilar de la Horadada;
bungalow con jardín;
vivienda en la planta superior con solárium;
ático;
casa adosada;
viviendas de nueva construcción en Torre de la Horadada;
vivienda cerca de la playa;
villa con piscina privada;
vivienda permanente;
¿O una segunda vivienda?

En ese caso, rellene el cuestionario para la búsqueda de vivienda o póngase en contacto con Casas Palmeras.

Las viviendas de nueva construcción en Pilar de la Horadada resultan especialmente interesantes porque permiten comparar perfiles residenciales muy diferentes dentro de un mismo municipio: el centro español de Pilar, la vida costera en Torre de la Horadada o Mil Palmeras y las zonas más residenciales del interior. Por eso, la ubicación exacta del proyecto es mucho más importante que el simple nombre del municipio. Además del precio y el plano, presta especial atención a la distancia real a la playa, los servicios cotidianos, la comunidad de propietarios, el aparcamiento, la memoria de calidades, la fase de construcción y lo que realmente se incluye en el precio de compra.