Casas nuevas en venta en Ciudad Quesada
Viviendas de nueva construcción en Ciudad Quesada
Una vida moderna en un entorno internacional en la Costa Blanca
¿Busca viviendas de nueva construcción en Ciudad Quesada? Esta popular localidad situada en el sur de la Costa Blanca es conocida por su carácter internacional, sus excelentes servicios y su amplia oferta de viviendas modernas.
Ciudad Quesada pertenece oficialmente al municipio de Rojales y lleva años siendo un destino muy popular entre los compradores de vivienda holandeses, belgas, británicos y escandinavos. Aquí encontrarás apartamentos modernos, bungalós, viviendas adosadas y villas independientes, a menudo con amplias terrazas, piscinas comunitarias o piscina privada.
Además, la ubicación es muy práctica. Las playas de Guardamar del Segura y La Mata se encuentran a poca distancia en coche, mientras que también se puede llegar fácilmente a Torrevieja, Benijófar, Los Montesinos y Orihuela Costa.
¿Quieres saber primero más cosas sobre la propia localidad? Entonces lee nuestra guía detallada sobre vivir en Ciudad Quesada o descubre por qué tantos extranjeros eligen Ciudad Quesada.
¿Por qué elegir una vivienda de nueva construcción en Ciudad Quesada?
Las viviendas de nueva construcción en España son muy populares entre los compradores que desean un estilo de vida moderno y quieren que el mantenimiento sea mínimo durante los primeros años.
Las viviendas nuevas en Ciudad Quesada suelen construirse de acuerdo con los requisitos constructivos y energéticos más recientes y, a menudo, presentan una distribución contemporánea con mucha luz y una conexión directa entre el espacio interior y el exterior.
Las características más comunes son:
- salones diáfanos con cocina moderna;
- grandes puertas correderas;
- amplias terrazas;
- jardín de las viviendas de la planta baja;
- solárium en las viviendas de la planta superior;
- piscina comunitaria;
- piscina privada en muchas villas;
- plaza de aparcamiento en la propia parcela o en la urbanización;
- baños modernos;
- preparación o instalación de aire acondicionado;
- y con instalaciones más eficientes energéticamente que en muchas viviendas más antiguas.
Lo que se incluye exactamente varía en función del proyecto y del promotor. Por eso, comprueba siempre la descripción técnica antes de comparar diferentes proyectos de obra nueva basándote únicamente en el precio.
Consulta aquí la oferta actual de viviendas de nueva construcción en Ciudad Quesada.
Apartamentos de nueva construcción en Ciudad Quesada
Los pisos de nueva construcción resultan interesantes para los compradores que desean combinar el confort de una vivienda moderna con un mantenimiento relativamente reducido.
Muchos proyectos consisten en urbanizaciones de pequeña envergadura que cuentan con:
- dos o tres dormitorios;
- dos baños;
- piscina comunitaria;
- jardín comunitario;
- terraza propia;
- plaza de aparcamiento;
- y, a veces, trastero.
En muchos proyectos, puedes elegir entre una vivienda en planta baja con jardín y una vivienda en planta alta con solárium.
En España, ese tipo de vivienda también se suele ofrecer como «bungalow».
Para una segunda residencia, un piso de este tipo puede resultar práctico, ya que la comunidad se encarga del mantenimiento del jardín y la piscina cuando no estás en España.
Bungalows de nueva construcción en Ciudad Quesada
Para muchos compradores, un bungalow de nueva construcción supone un buen término medio entre un piso y una villa.
Una vivienda en la planta baja suele tener una terraza o un jardín privados, mientras que una vivienda en la planta superior cuenta, por el contrario, con un gran solárium privado.
De este modo, dispondrá de más espacio exterior propio sin el mantenimiento que conlleva una vivienda totalmente independiente.
Este tipo de vivienda es muy popular entre las personas que:
- pasar el invierno allí con regularidad;
- buscar una segunda vivienda;
- querer vivir allí de forma permanente;
- que requieran poco mantenimiento;
- o que desean tener una piscina sin tener que encargarse de todo su mantenimiento.
Viviendas adosadas de nueva construcción
También son habituales las casas adosadas y viviendas adosadas en Ciudad Quesada y sus alrededores.
Estas viviendas suelen ofrecer más espacio interior que un piso y suelen contar con:
- jardín propio;
- terraza;
- varias plantas;
- dos o tres dormitorios;
- solárium;
- plaza de aparcamiento propia;
- y una piscina comunitaria o privada.
Para las familias o las personas que deseen emigrar a España de forma permanente, esta puede ser una alternativa interesante a una villa unifamiliar.
Villas de nueva construcción en Ciudad Quesada
Ciudad Quesada también es conocida por su amplia oferta de villas modernas independientes.
Muchas villas de nueva construcción cuentan con:
- tres dormitorios;
- dos o tres baños;
- cocina abierta;
- piscina privada;
- parcela propia;
- plaza de aparcamiento;
- terraza;
- y, a veces, un solárium grande.
En el caso de proyectos más costosos, también pueden estar disponibles sótanos, garajes, parcelas más grandes y zonas exteriores más amplias.
Para quienes desean vivir allí de forma permanente, una villa ofrece, evidentemente, más privacidad y libertad que un piso.
Por otra parte, el mantenimiento del jardín, la piscina y la parcela también corre íntegramente a cargo del propietario.
Viviendas de nueva construcción en Doña Pepa
Doña Pepa es una de las zonas más populares de Ciudad Quesada para la construcción de viviendas nuevas.
Aquí se construyen con frecuencia apartamentos, bungalós y chalés modernos.
Su atractivo radica sobre todo en la combinación de:
- barrios residenciales modernos;
- calles anchas;
- restaurantes;
- supermercados;
- farmacia;
- instalaciones deportivas;
- y a una distancia relativamente corta del centro comercial de Ciudad Quesada.
Para vivir de forma permanente, Doña Pepa puede resultar interesante, ya que en varias zonas hay más servicios a los que se puede llegar a pie que en las zonas más elevadas de Quesada.
Descubre más sobre Doña Pepa y otras zonas en nuestra guía sobre los barrios más populares de Ciudad Quesada.
Viviendas de nueva construcción en Pueblo Bravo
Pueblo Bravo también es muy popular para la construcción de viviendas modernas.
Este barrio se encuentra en dirección a las salinas y está compuesto en su mayor parte por edificios de baja altura, chalés y urbanizaciones más recientes.
Dependiendo de la ubicación exacta, aquí se puede vivir con más tranquilidad que en los alrededores de la zona comercial central.
Además, algunas viviendas tienen vistas a la naturaleza y a los lagos salados.
Las playas de Guardamar y La Mata se encuentran a poca distancia en coche.
Viviendas de nueva construcción en Lo Pepín
Lo Pepín está situado a mayor altitud y resulta especialmente interesante para quienes valoran las vistas y la tranquilidad.
Gracias al paisaje montañoso, varias viviendas tienen vistas a las lagunas y a los alrededores.
Aquí encontrarás sobre todo villas y proyectos a pequeña escala.
Ten en cuenta que los desniveles son mayores y que, en esta zona, un coche es prácticamente imprescindible.
Una vivienda puede estar cerca de las tiendas en el mapa, pero, debido a las calles empinadas, puede resultar mucho menos práctico llegar a ella a pie.
Viviendas de nueva construcción en La Marquesa Golf
En los alrededores de La Marquesa Golf también hay varias viviendas modernas.
El campo de golf se encuentra entre Ciudad Quesada y Rojales y es uno de los campos de golf más conocidos de esta zona de la Costa Blanca.
Las nuevas construcciones en los alrededores del campo de golf pueden resultar interesantes para:
- golfistas;
- compradores a los que les gusta tener zonas verdes alrededor de la vivienda;
- las personas para las que las vistas son importantes;
- y compradores que buscan una zona residencial más tranquila.
Aquí también el terreno es más accidentado que en algunas zonas de Doña Pepa.
Por eso, comprueba siempre la ubicación exacta en el mapa, y no solo la distancia hasta La Marquesa Golf.
Ciudad Quesada, junto a la playa
Ciudad Quesada no está situada directamente junto al mar.
Para llegar a las grandes playas de arena más cercanas, dirígete sobre todo hacia Guardamar del Segura y La Mata.
Dependiendo del barrio en el que te encuentres y del tráfico, la duración del trayecto suele ser de entre diez y quince minutos.
Esto significa que, en Ciudad Quesada, a menudo se dispone de más espacio habitable que en las zonas situadas directamente en la costa, aunque el Mediterráneo sigue estando relativamente cerca.
Quien quiera ir a pie a la playa todas las mañanas, debería echar un vistazo también a las viviendas de Guardamar, Torrevieja o La Mata.
Ciudad Quesada of Torrevieja?
Torrevieja tiene un carácter totalmente diferente.
Torrevieja es una auténtica ciudad costera que cuenta con:
- bulevar;
- puerto;
- la playa;
- muchos pisos;
- transporte público;
- y un gran centro urbano.
Ciudad Quesada se compone principalmente de edificios de pocas plantas, chalés y urbanizaciones.
Por eso, quienes buscan una villa moderna con piscina suelen acabar antes en Ciudad Quesada.
Quien quiera poder hacerlo todo a pie y vivir justo al lado del mar, quizá encuentre Torrevieja más práctica.
Ciudad Quesada of Guardamar?
Guardamar del Segura cuenta con largas playas de arena, dunas, parques y un casco antiguo español.
Ciudad Quesada ofrece más villas, servicios internacionales y urbanizaciones modernas.
Ambas están tan cerca una de otra que solemos aconsejar a quienes buscan vivienda que las comparen durante la misma visita.
Así podrás darte cuenta rápidamente de qué estilo de decoración te va mejor.
Ciudad Quesada of Benijófar?
Benijófar se encuentra prácticamente junto a Ciudad Quesada.
Benijófar es más pequeño y tiene un carácter más típico de pueblo español.
Ciudad Quesada es más grande y más internacional.
En Benijófar también se están construyendo muchas viviendas nuevas, por lo que puede resultar interesante visitar ambas localidades a la vez.
A veces, un proyecto que se comercializa como parte del entorno de Ciudad Quesada se encuentra, oficialmente, en un municipio colindante.
Por eso, la ubicación exacta sigue siendo importante.
Ciudad Quesada of Los Montesinos?
Los Montesinos también se encuentra cerca de Quesada y Torrevieja.
Es un pequeño pueblo español con una plaza central y servicios locales.
Los precios de las viviendas de nueva construcción pueden variar en esta zona con respecto a los de Ciudad Quesada.
Quien no le dé tanta importancia a formar parte de una gran comunidad internacional y, por el contrario, prefiera vivir más cerca de un pueblo tradicional, puede incluir Los Montesinos en su lista de opciones.
¿Cuánto cuesta una vivienda de nueva construcción en Ciudad Quesada?
Los precios de las viviendas de nueva construcción varían constantemente y dependen en gran medida de:
- tipo de vivienda;
- número de dormitorios;
- superficie de la parcela;
- ubicación;
- piscina;
- vista;
- extras incluidos;
- y la fase del proyecto.
Los precios de los apartamentos y los bungalós suelen ser más bajos que los de las viviendas adosadas y las villas.
Para las villas unifamiliares modernas con piscina privada, es evidente que hay que contar con un presupuesto más elevado.
Por eso, no nos aferraríamos demasiado a los precios de salida fijos en una página de información general. Estos pueden quedar obsoletos en cuestión de meses.
Para consultar los precios actuales, echa un vistazo a la oferta de viviendas de nueva construcción disponibles en Ciudad Quesada.
¿Qué gastos hay que añadir al precio de la vivienda de nueva construcción?
A la hora de comprar una vivienda en España, el precio anunciado de la vivienda no es su presupuesto total para la compra.
Además del precio de compra, deberá hacer frente a impuestos y otros gastos relacionados con la compra.
En el caso de las viviendas de nueva construcción se aplican impuestos diferentes a los de las viviendas ya existentes.
Además, dependiendo de la vivienda y del proyecto, pueden surgir gastos adicionales, por ejemplo, por:
- opciones adicionales;
- muebles;
- iluminación;
- aire acondicionado;
- piscina;
- jardín;
- electrodomésticos de cocina;
- o determinados acabados.
Por eso, comprueba siempre con exactitud qué está incluido y qué no en el precio de venta.
¿Cuándo hay que pagar en el caso de una vivienda de nueva construcción?
En el caso de las viviendas de nueva construcción, los pagos suelen realizarse en varias fases.
A menudo, esto empieza con un importe de reserva.
A continuación, tras la firma del contrato de compraventa, se realizará un nuevo pago y, durante la construcción, se podrán acordar pagos adicionales.
El importe restante se abona normalmente en el momento de la entrega y la formalización de la compraventa ante notario.
La estructura de pago exacta varía según el proyecto.
Por eso siempre hacemos que se revise el plan de pagos antes de que un comprador se comprometa definitivamente.
Garantía bancaria para nuevas construcciones
Cuando realice pagos durante la construcción, es importante que se cumplan los requisitos legales españoles en materia de anticipos.
En determinadas condiciones, los importes pagados por adelantado deben estar protegidos mediante una garantía bancaria o una garantía legal equivalente.
Esta es una de las razones por las que el asesoramiento jurídico a la hora de comprar una vivienda de nueva construcción en España es tan importante como en el caso de las viviendas de segunda mano.
Y es que «nuevo» no significa automáticamente que el control jurídico sea innecesario.
¿Cuándo se entrega una vivienda de nueva construcción?
El plazo de entrega varía mucho según el proyecto.
Algunas viviendas ya están casi terminadas en el momento de la compra.
Otros proyectos se encuentran todavía en la primera fase de construcción o incluso se venden antes de que haya comenzado la construcción propiamente dicha.
En el caso de una vivienda que aún está por construir, es importante tener en cuenta lo siguiente:
- fecha prevista de entrega;
- licencia de obras;
- plan de pagos;
- garantías;
- retrasos;
- y qué ocurre desde el punto de vista contractual cuando la entrega se retrasa.
Si necesita la vivienda en una fecha concreta, por ejemplo, para emigrar, esto cobra especial importancia.
«Listo para entrar a vivir» no siempre significa lo mismo
El término «listo para entrar a vivir» se utiliza con frecuencia en los anuncios de viviendas de nueva construcción.
Pero lo que incluye varía enormemente.
En uno de los proyectos se incluyen los electrodomésticos de cocina, el aire acondicionado, la iluminación, las persianas eléctricas y la piscina.
En el caso de otro proyecto, hay que pedir una parte de ello por separado.
Por eso, nunca compares los proyectos de nueva construcción basándote únicamente en el precio de salida.
Una vivienda un poco más cara puede resultar, en definitiva, más rentable si incluye muchas más prestaciones.
Trabajos adicionales y decisiones personales
Cuando se compra en una fase temprana del proyecto, a veces aún hay opciones entre las que elegir.
En función del promotor y de la fase de construcción, puede elegir, por ejemplo, entre:
- baldosas;
- acabados de baño;
- frentes de cocina;
- hoja de cálculo;
- enchufes;
- opciones de piscina;
- jardín;
- o instalaciones adicionales.
Algunas opciones están incluidas.
Otros se facturan como trabajos adicionales.
Por eso, compruébalo siempre con antelación.
¿Vivienda de nueva construcción o de segunda mano en Ciudad Quesada?
Además de las viviendas de nueva construcción, hay una amplia oferta de viviendas de segunda mano en Ciudad Quesada.
Las viviendas de nueva construcción suelen ofrecer:
- diseño moderno;
- instalaciones recientes;
- mejor rendimiento energético;
- menos mantenimiento;
- y la arquitectura contemporánea.
Los inmuebles ya construidos suelen ofrecer:
- parcelas más grandes;
- jardines maduros;
- una ubicación más céntrica;
- villas más grandes dentro del mismo presupuesto;
- y disponibilidad inmediata.
Por lo tanto, cuál es la mejor opción no depende únicamente de la antigüedad de la vivienda.
Una villa antigua situada en una ubicación excelente puede resultar mucho más interesante que una vivienda nueva en un lugar que se adapte menos a tu vida cotidiana.
Vivienda de nueva construcción como residencia permanente
Ciudad Quesada es ideal para personas que quieren emigrar a España de forma permanente.
En el caso de una vivienda de nueva construcción destinada a uso permanente, además del diseño, nos centraríamos sobre todo en aspectos prácticos:
- tiendas a una distancia razonable;
- sol de invierno;
- número de escalones;
- dormitorio en la planta baja;
- plaza de aparcamiento;
- mantenimiento;
- servicios médicos;
- accesibilidad;
- y hasta qué punto depende usted del coche.
Esto es especialmente importante para las personas que desean pasar su jubilación en España.
Un solárium precioso está muy bien, pero un dormitorio y un baño en la planta baja pueden resultar mucho más importantes a largo plazo.
Servicios sanitarios en los alrededores de Ciudad Quesada
En Ciudad Quesada y sus alrededores encontrará farmacias, médicos de cabecera, dentistas, fisioterapeutas y centros médicos privados.
Si necesita atención hospitalaria más especializada, puede acudir, entre otros lugares, a Torrevieja y Elche.
Encontrará más información en nuestra guía sobre la asistencia sanitaria en España y en nuestro resumen de hospitales, clínicas y médicos neerlandeses en la Costa Blanca.
Para los residentes permanentes, el fácil acceso a la asistencia médica supone una ventaja práctica de esta región.
Vivienda de nueva construcción como segunda residencia
La construcción de una vivienda nueva también puede resultar atractiva para una segunda residencia.
Un piso o un bungaló con piscina comunitaria requiere poco mantenimiento cuando no estás en España.
Una villa ofrece más privacidad, pero el jardín y la piscina deben mantenerse incluso durante tu ausencia.
Por eso, a la hora de elegir, no pienses solo en cómo vas a utilizar la vivienda durante las vacaciones, sino también en quién se encargará de su mantenimiento cuando no estés allí durante meses.
Las viviendas de nueva construcción como inversión
Los compradores que desean invertir en inmuebles en España también suelen fijarse en las viviendas de nueva construcción en Ciudad Quesada.
Una vivienda moderna puede resultar atractiva para el alquiler a largo plazo o para uso propio combinado con el alquiler.
Pero una vivienda de nueva construcción no es necesariamente una buena inversión.
Fíjate siempre en:
- precio total de compra;
- respuesta de los niños;
- comunidad;
- mantenimiento;
- ubicación;
- público objetivo;
- demanda real de alquiler;
- y las posibilidades legales para la modalidad de alquiler deseada.
Si desea alquilar la vivienda con fines turísticos, compruebe antes de la compra si esto es posible en el caso concreto de dicha vivienda y de la comunidad de propietarios.
Hipoteca para viviendas de nueva construcción
¿Desea financiar una parte de la vivienda? En ese caso, podría ser una opción una hipoteca española.
En el caso de un proyecto que aún se está construyendo, es importante adaptar la planificación de la hipoteca al calendario de pagos.
Y es que un banco no financia automáticamente todos los pagos intermedios durante la construcción.
Por lo tanto, compruebe sus posibilidades económicas antes de pagar una reserva.
Número NIE en el momento de la compra
Para comprar una vivienda en España, necesitas un número NIE.
Este número de identificación se utiliza, entre otras cosas, ante el notario, para el pago de impuestos y para la inscripción de la vivienda.
Además, quienes vayan a vivir de forma permanente en España podrían tener que tramitar la residencia y otros registros.
Puede obtener más información al respecto en NIE y residencia en España.
El proceso de compra de una vivienda de nueva construcción
El proceso de compra en España es diferente en el caso de las viviendas de nueva construcción que en el de las viviendas de segunda mano.
En general, tendrá que lidiar con:
- selección del proyecto y de la vivienda;
- reserva;
- control jurídico;
- firma del contrato de compraventa;
- pagos según el calendario;
- construcción y posibles opciones;
- inspección de entrega;
- escritura pública de transmisión;
- inscripción de la vivienda;
- conexión y asuntos administrativos.
Los pasos concretos que hay que seguir dependen del proyecto y de la fase en la que se realice la compra.
¿Por qué no centrarse solo en un desarrollador?
En la Costa Blanca hay muchos promotores inmobiliarios diferentes.
Es obvio que ningún promotor tiene todos los proyectos interesantes.
Por eso preferimos comparar varios proyectos y ubicaciones.
Una vivienda puede parecer perfecta sobre el papel, pero a pocos kilómetros de distancia puede haber otra promoción:
- estar mejor informado;
- tener terrazas más amplias;
- ofrecer más opciones incluidas;
- estar mejor situados;
- o que, sencillamente, se ajusten mejor a su presupuesto.
Por eso, como agentes inmobiliarios especializados en la compra de viviendas, nuestra visión va más allá de un solo proyecto o promotor.
Comprar una vivienda de nueva construcción con Casas Palmeras
Casas Palmeras asesora a compradores neerlandeses y belgas en la adquisición de viviendas de nueva construcción en la Costa Blanca.
Si vas a construir una vivienda nueva en Ciudad Quesada, te ayudamos, entre otras cosas, con:
- comparar los proyectos disponibles;
- explicación sobre los distintos barrios;
- comprobar qué incluye el precio;
- planes de pago;
- reserva;
- asesoramiento jurídico;
- contacto con el desarrollador;
- entrega;
- y cuestiones prácticas tras la compra.
Gracias a nuestra presencia local en Rojales y Ciudad Quesada, conocemos bien la zona y podemos comparar los proyectos no solo por el folleto y el precio, sino también por su ubicación real.
Más información sobre nuestra forma de trabajar.
Ver las nuevas promociones inmobiliarias en Ciudad Quesada
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Echa un vistazo a la oferta actual de viviendas de nueva construcción en Ciudad Quesada.
¿No encuentras la vivienda adecuada entre las que aparecen aquí? En ese caso, a través de nuestra red, también podemos buscar otros promotores inmobiliarios y agentes inmobiliarios con los que colaboramos.
¿Prefiere comentar primero sus necesidades? En ese caso, rellene nuestro cuestionario para la búsqueda de vivienda o póngase en contacto sin compromiso con Casas Palmeras.
Las nuevas promociones inmobiliarias en Ciudad Quesada combinan viviendas modernas con un entorno residencial internacional, buenos servicios y las playas de Guardamar y La Mata a poca distancia en coche. Sin embargo, existen grandes diferencias entre Doña Pepa, Pueblo Bravo, Lo Pepín y La Marquesa. Por eso, no solo es importante el proyecto en sí, sino sobre todo la cuestión de qué ubicación se adapta mejor a tu estilo de vida.
