Casa de obra nueva en venta en Benijófar

Viviendas de nueva construcción en Benijófar: viviendas modernas cerca de Rojales y Guardamar

¿Busca viviendas de nueva construcción en Benijófar? Aquí encontrará viviendas modernas en una localidad pequeña de la Costa Blanca Sur, cerca de Rojales, Ciudad Quesada y las playas de Guardamar del Segura.

Benijófar combina un casco urbano tradicional español con zonas residenciales más recientes, en las que en los últimos años se han construido chalés modernos, viviendas adosadas y otras viviendas de nueva construcción.

Esto hace que Benijófar resulte interesante para quienes buscan vivienda y que:

querer vivir de forma moderna;
consideran importante que haya tiendas y locales de hostelería cerca;
no querer estar en pleno centro de una gran ciudad costera;
y, aun así, queremos tener las playas de Guardamar al alcance de la mano.

Echa también un vistazo a nuestra oferta actual de viviendas de nueva construcción y a los proyectos de nueva construcción disponibles.

¿Por qué comprar una vivienda de nueva construcción en Benijófar?

Benijófar goza de una ubicación privilegiada en la Vega Baja.

En las inmediaciones se encuentran, entre otros:

El propio Benijófar es un pueblo pequeño y cuenta con muchos servicios para el día a día.

Por ello, la construcción de viviendas nuevas puede resultar interesante aquí si:

vivienda permanente;
segunda vivienda;
vivienda unifamiliar;
o inversión.

Comprar una villa de nueva construcción en Benijófar

Benijófar es conocida sobre todo por sus viviendas modernas unifamiliares y adosadas.

Dependiendo del proyecto, puede encontrar, por ejemplo, villas con:

varios dormitorios;
dos o más baños;
cocina abierta;
terraza;
plaza de aparcamiento en el propio recinto;
piscina privada;
y, si se desea, un solárium.

Pero no todos los componentes están incluidos automáticamente.

Por eso, en el caso de las nuevas construcciones, es importante no limitarse a las imágenes de simulación.

Villa con piscina privada en Benijófar

Una piscina privada es un deseo muy solicitado.

En algunos proyectos de nueva construcción, la piscina está incluida de serie.

En otros proyectos es:

opcional;
con un coste adicional;
o que forme parte de un tipo específico de vivienda.

Por lo tanto, comprueba siempre:

dimensiones;
profundidad;
iluminación;
ducha;
acabado de la terraza;
instalación técnica;
y si la piscina está realmente incluida en el precio de venta.

Piso de nueva construcción en Benijófar

La oferta de viviendas de nueva construcción no se limita exclusivamente a las villas.

Dependiendo de los proyectos, también puede haber disponibles apartamentos o viviendas tipo bungaló.

Pueden resultar interesantes para los compradores que:

quieren menos mantenimiento;
considerar que una superficie habitable más pequeña es suficiente;
que les guste tener una piscina comunitaria;
o buscar una segunda vivienda que requiera poco mantenimiento.

Vivienda adosada de nueva construcción

Las viviendas adosadas y las pareadas también pueden ser una opción intermedia interesante.

A menudo se dispone de más espacio exterior que en un piso, mientras que la parcela requiere menos mantenimiento que una villa grande.

Piensa, por ejemplo, en:

terraza propia;
plaza de aparcamiento;
jardín;
solárium;
y, en su caso, piscina privada o comunitaria.

¿Cómo se entrega una vivienda de nueva construcción en Benijófar?

Eso depende de cada desarrollador.

No existe un paquete estándar que sea el mismo para todas las viviendas de nueva construcción en Benijófar.

Por eso es tan importante la memoria de calidades, es decir, la descripción técnica del proyecto.

En este documento se indica qué materiales, instalaciones y acabados están realmente incluidos.

Cocina

Las viviendas de nueva construcción suelen entregarse con cocina, pero el equipamiento exacto varía.

Comprueba, por ejemplo, si se incluyen:

placa de cocción;
horno;
campana extractora;
nevera;
lavavajillas;
microondas;
y una lavadora.

A veces solo se suministran los muebles de cocina.

En otros proyectos se incluye un paquete completo de electrodomésticos.

Baños

Los cuartos de baño suelen estar acabados, aunque también en este aspecto puede haber grandes diferencias.

Comprueba, por ejemplo:

mueble de baño;
espejo;
mampara de ducha;
grifos;
iluminación;
calefacción por suelo radiante;
y un radiador toallero.

Lo que se ve en las imágenes de simulación o en la vivienda piloto no tiene por qué ser necesariamente el equipamiento de serie.

Aire acondicionado

Este es un aspecto importante que hay que tener en cuenta.

Algunas viviendas de nueva construcción incluyen aire acondicionado en todas las estancias.

En otras viviendas solo se dispone de la preinstalación.

Esto significa que, por ejemplo, las tuberías y los conductos ya están preparados, pero que los equipos propiamente dichos aún deben adquirirse por separado.

Por eso, pregunta siempre de forma explícita:

¿El aire acondicionado está completamente instalado o solo preparado?

Paneles solares

Los paneles solares son cada vez más habituales en las viviendas nuevas de construcción moderna, pero no se incluyen automáticamente en todas las viviendas.

A veces hay:

paneles solares para la generación propia de electricidad;
un sistema más pequeño para determinadas instalaciones;
preparativos para la instalación de paneles solares;
o sin paneles individuales.

En este caso también se aplica lo siguiente: comprueba las especificaciones del proyecto.

Agua caliente y aerotermia

Muchos proyectos de nueva construcción utilizan sistemas modernos de agua caliente.

Una solución muy habitual es la aerotermia.

Este sistema utiliza el calor del aire exterior para producir agua caliente.

No obstante, el tipo de instalación que se utilice varía en función de cada proyecto.

¿Son las viviendas de nueva construcción más eficientes energéticamente?

Las viviendas nuevas deben cumplir con la normativa española vigente en materia de construcción y eficiencia energética.

Por eso, suelen estar mejor aisladas y tener un diseño más eficiente que muchas viviendas más antiguas.

Piensa, por ejemplo, en:

acristalamiento aislante;
aislamiento;
sistemas de climatización modernos;
sistemas de agua caliente de bajo consumo;
y materiales de construcción más eficientes.

La eficiencia energética real figura en la documentación de la vivienda en cuestión.

¿Cómo se entrega el jardín?

Esto también varía.

En una vivienda de muestra suele verse lo siguiente:

césped artificial;
plantas;
árboles;
mobiliario de jardín;
iluminación;
y decoración.

Pero eso no significa que vaya a tener exactamente el mismo jardín.

Un proyecto puede entregarse con:

diseño integral de jardines;
plantación básica;
pavimentación parcial;
césped artificial;
o solo un acabado básico.

Solárium

Algunas viviendas de nueva construcción en Benijófar cuentan con un solárium.

Comprueba no solo si está incluido, sino también qué incluye.

Ten en cuenta lo siguiente:

escalera;
punto de agua;
electricidad;
cocina exterior;
pérgola;
ducha;
y acabado.

Muchas de estas cuestiones pueden ser opciones.

¿Puedo elegir yo mismo los colores y los materiales?

En algunos proyectos, sí.

Si compras en una fase temprana del proceso de construcción, a veces puedes elegir entre varias opciones:

baldosas;
azulejos de baño;
frentes de cocina;
encimeras;
y otros acabados.

Cuanto más avanza la construcción, menos opciones suelen quedar.

Algunas modificaciones son gratuitas dentro de una selección estándar, mientras que otras suponen un coste adicional.

¿Qué significa «key ready»?

Una vivienda de nueva construcción lista para entrar a vivir está, en principio, terminada y disponible para su entrega inmediata.

Esto puede resultarle interesante si:

no quieres esperar mucho;
quieres ver la vivienda en persona;
quieres saber exactamente lo que compras;
y quieras disponer de él rápidamente.

Asegúrate siempre de que estén listos todos los permisos y la documentación necesarios para la transferencia.

Comprar una vivienda de nueva construcción sobre plano

Muchas viviendas de nueva construcción se venden antes de que estén terminadas.

A esto se le suele llamar «off-plan».

En ese caso, elegirás la vivienda basándote en:

dibujos;
renderizados;
plano de ubicación;
descripción técnica;
y una vivienda piloto, si está disponible.

La ventaja es que, a menudo, dispone de más opciones en cuanto a ubicación y tipo de vivienda.

El inconveniente es que todavía no se puede ver el resultado final en su totalidad.

¿En qué hay que fijarse al ver las imágenes renderizadas?

Las imágenes renderizadas tienen como objetivo dar una idea general del proyecto.

Por ejemplo, pueden mostrar:

muebles;
decoración;
iluminación;
vegetación;
cocina exterior;
mobiliario de piscina;
y otros elementos.

No todo lo que ve tiene por qué estar incluido en el precio de compra.

Por eso preferimos comprobar la descripción técnica en lugar de limitarnos a las imágenes de venta.

Calendario de pagos para viviendas de nueva construcción

En el caso de las viviendas de nueva construcción, el precio de compra suele pagarse en varias cuotas.

La distribución exacta varía según el proyecto.

Un plan de pago puede consistir, por ejemplo, en:

reserva;
pago al firmar el contrato de compraventa;
uno o varios pagos a plazos;
y el importe restante en el momento de la escritura pública.

Asegúrate de dejarlo claro de antemano:

cuánto;
cuándo;
y en qué condiciones

Tienes que pagar.

Anticipos y garantías

Si compra una vivienda que aún está por construir, es posible que tenga que realizar algunos pagos antes de la entrega.

Es importante que se compruebe desde el punto de vista jurídico cómo se protegen estos pagos anticipados y qué garantías se aplican.

Por lo tanto, la supervisión jurídica independiente sigue siendo importante también en el caso de las nuevas construcciones.

Fecha de entrega

En un proyecto de nueva construcción se indica el plazo de entrega previsto.

Ten en cuenta que se trata de un calendario provisional.

Los retrasos pueden deberse, por ejemplo, a:

construcción;
licencias;
servicios públicos;
condiciones meteorológicas;
u otros factores del proyecto.

Quien haga que su emigración, el inicio del curso escolar o la venta de una vivienda en los Países Bajos dependan de esto, haría bien en dejarse un cierto margen.

Inspección de entrega

Antes de aceptar definitivamente una vivienda de nueva construcción, es recomendable inspeccionarla minuciosamente.

Comprueba, por ejemplo:

puertas;
el marco;
baldosas;
sanitarios;
cocina;
eléctrico;
trabajos de pintura;
aire acondicionado;
piscina;
y el espacio exterior.

De este modo, se podrán registrar los posibles defectos.

¿Vivienda de nueva construcción o de segunda mano en Benijófar?

Ambas opciones tienen sus ventajas.

Nueva construcción

Las viviendas de nueva construcción suelen ofrecer:

arquitectura moderna;
instalaciones recientes;
mejor rendimiento energético;
pocas obras de renovación inmediatas;
y una distribución moderna.

Edificios ya construidos

Las viviendas ya construidas pueden resultar atractivas precisamente por:

disponibilidad inmediata;
entorno residencial consolidado;
jardín maduro;
una parcela posiblemente más grande;
y otros niveles de precios.

La mejor opción depende sobre todo de lo que tú consideres importante.

¿Viviendas de nueva construcción en Benijófar o en Ciudad Quesada?

Ciudad Quesada se encuentra prácticamente al lado de Benijófar.

Ambas zonas cuentan con edificios nuevos y modernos, pero su carácter es diferente.

Ciudad Quesada is:

más grande;
más internacional;
más extendido;
y cuenta con La Marquesa Golf.

Benijófar es:

más compacto;
más rural;
relativamente llano;
y cuenta con muchos servicios muy próximos entre sí.

Quien busque una vivienda de nueva construcción haría bien en comparar ambas zonas.

¿Viviendas de nueva construcción en Benijófar o Rojales?

Rojales también ofrece diversas posibilidades de construcción de viviendas nuevas.

Rojales cuenta con un centro tradicional español y, además, incluye Ciudad Quesada.

Benijófar es más pequeño y más fácil de recorrer.

Dado que los lugares están muy cerca unos de otros, una diferencia de uno o dos kilómetros en la ubicación puede ser más importante que el propio nombre del lugar.

¿Viviendas de nueva construcción en Benijófar o en Algorfa?

Algorfa resulta especialmente interesante para quienes desean vivir cerca de La Finca Golf.

Allí encontrarás habitualmente:

proyectos relacionados con el golf;
apartamentos;
bungalows;
y villas modernas.

Benijófar, por el contrario, cuenta con más servicios dentro de su núcleo urbano, que es bastante compacto.

¿Benijófar o Guardamar?

Guardamar está situada justo a orillas del mar.

Benijófar se encuentra en el interior.

Si te importa tener la playa a un paso, llegarás antes a Guardamar.

Quien busque precisamente una villa moderna con piscina y más espacio habitable, quizá encuentre Benijófar más atractivo.

¿A qué distancia está Benijófar de la playa?

Benijófar no tiene playa.

Para llegar a la costa, lo mejor es dirigirse hacia Guardamar del Segura.

La Mata y Torrevieja también están cerca.

Para muchos compradores, esa es precisamente la combinación ideal:

No vivir en medio del bullicio de la costa, pero sí tenerla cerca.

Vivir de forma permanente en una vivienda de nueva construcción en Benijófar

¿Tiene pensado emigrar definitivamente a España?

En ese caso, Benijófar resulta interesante porque cuenta con servicios de uso diario en las inmediaciones.

En el caso de las viviendas de nueva construcción destinadas a residencia permanente, presta especial atención a:

distancia al supermercado;
colegio;
atención sanitaria;
aparcamiento;
Internet;
espacio exterior;
sol de invierno;
y la accesibilidad diaria.

Una casa de vacaciones espectacular no tiene por qué ser necesariamente la vivienda permanente más práctica.

Viviendas de nueva construcción para familias

Las familias suelen tener una visión diferente de las viviendas de nueva construcción que quienes compran una segunda vivienda.

Pueden ser importantes:

número de dormitorios;
trayecto al colegio;
espacio exterior seguro;
piscina;
almacenamiento;
plaza de aparcamiento;
y la distancia a las instalaciones deportivas.

El número de plantas también puede ser importante.

Una vivienda de una sola planta puede resultar más práctica, por ejemplo, si se tienen niños pequeños.

Nueva construcción para jubilados

Para las personas que desean jubilarse en España, las viviendas de nueva construcción pueden resultar atractivas debido a que requieren un mantenimiento inmediato limitado.

Ten en cuenta, por ejemplo, lo siguiente:

vivir en una vivienda a una sola planta;
escaleras;
distribución del cuarto de baño;
distancia a las tiendas;
plaza de aparcamiento;
y la accesibilidad a la asistencia sanitaria.

Vivienda de nueva construcción como segunda residencia

Para una segunda vivienda, una vivienda de nueva construcción moderna puede resultar práctica.

A menudo tiene:

requiere poco mantenimiento directo;
instalaciones recientes;
sistemas de seguridad modernos;
espacio exterior;
y materiales fáciles de limpiar.

Un piso o una vivienda con piscina comunitaria puede requerir incluso menos mantenimiento que una villa con jardín y piscina propios.

¿Piscina privada o piscina comunitaria?

La mejor opción depende del uso que se le vaya a dar.

Piscina privada

Ventajas:

privacidad;
siempre disponible;
Únicamente para uso propio.

Pero usted también es responsable de:

mantenimiento;
limpieza;
bombas;
electricidad;
y reparaciones.

Piscina comunitaria

Aquí, el mantenimiento lo gestiona la comunidad de propietarios.

Esto puede resultar práctico si solo pasas una parte del año en España.

A cambio, hay que pagar una cuota periódica a la comunidad.

Invertir en viviendas de nueva construcción en Benijófar

¿Le gustaría invertir en inmuebles en España?

Entonces, no te fijes solo en el aspecto exterior de una vivienda de nueva construcción.

Analiza, entre otras cosas:

precio de compra;
ubicación;
público objetivo de alquiler;
respuesta de los niños;
comunidad;
mantenimiento;
normativa;
y su futura comerciabilidad.

Las viviendas de nueva construcción no ofrecen automáticamente una mayor rentabilidad que las ya existentes.

Alquiler vacacional

¿Quiere alquilar su vivienda de nueva construcción para turistas?

Infórmate al respecto antes de comprarlo.

Comprueba, entre otras cosas:

normativa vigente de la Comunidad Valenciana;
condiciones municipales;
comunidad de propietarios;
registro;
y la idoneidad de la vivienda en cuestión.

No compres solo porque en un folleto se mencionen las posibilidades de alquiler.

Alquiler a largo plazo

Benijófar se encuentra en una región con muchos residentes permanentes.

Por ello, el alquiler a largo plazo también puede ser una opción interesante.

Para los inquilinos fijos suelen ser importantes:

dormitorios;
espacio exterior;
plaza de aparcamiento;
aire acondicionado;
Internet;
supermercado;
y la accesibilidad.

Gastos de compra de una vivienda de nueva construcción en Benijófar

En el caso de las viviendas de nueva construcción, además del precio de compra, debe tener en cuenta los gastos adicionales de adquisición.

Entre ellos se incluyen, entre otros:

Por cierto;
AJD;
notario;
registro de la propiedad;
asesoramiento jurídico;
y los posibles gastos de financiación.

Lee también nuestra información detallada sobre comprar una vivienda en España.

Por eso, no te fijes nunca solo en el precio de venta de la vivienda, sino en el presupuesto total necesario.

Hipoteca para viviendas de nueva construcción

¿Desea financiar una parte de la compra?

Entonces, infórmate sobre cómo funciona una hipoteca en España.

En el caso de las viviendas de nueva construcción, es especialmente importante coordinar adecuadamente el calendario de pagos del promotor con el momento en que el banco concede la hipoteca.

NIE para viviendas de nueva construcción

Para comprar una vivienda en España, necesitas un número NIE.

Encontrará más información en NIE y residencia.

Empieza con esto con tiempo, para que no suponga ningún problema cuando se acerque el traspaso.

Comprar una vivienda de nueva construcción en Benijófar con Casas Palmeras

Benijófar se encuentra justo al lado de Rojales, donde se encuentra Casas Palmeras.

Por eso trabajamos habitualmente en Benijófar, Ciudad Quesada, Rojales y localidades cercanas.

Podemos ayudarle en lo siguiente:

seleccionar proyectos de nueva construcción adecuados;
comparar diferentes ubicaciones;
comprobar qué está incluido;
comparar las especificaciones técnicas;
visitas;
reserva;
asesoramiento jurídico;
financiación;
y el seguimiento hasta la finalización y la entrega.

Más información sobre nuestra forma de trabajar.

No te precipites a la hora de elegir un proyecto

En el caso de las viviendas de nueva construcción, resulta tentador decantarse directamente por el primer proyecto que nos guste.

Sin embargo, dos viviendas con un precio de venta más o menos similar pueden presentar grandes diferencias.

Por ejemplo, porque en la vivienda A sí se incluyen:

piscina;
aire acondicionado;
electrodomésticos de cocina;
iluminación;
y el jardín,

mientras que, en la vivienda B, se trata en su mayor parte de trabajos adicionales.

Por lo tanto, el precio de salida más bajo no siempre corresponde a la vivienda más rentable.

Comparar proyectos de nueva construcción

Recomendamos comparar, entre otras cosas, los siguientes aspectos:

precio total;
opciones incluidas;
superficie de la vivienda;
parcela;
terraza;
orientación;
piscina;
plaza de aparcamiento;
ubicación;
servicios;
fecha de entrega;
plan de pagos;
comunidad;
y la calidad de la construcción.

También son importantes el promotor y la documentación jurídica del proyecto.

No te limites a ver solo las viviendas de nueva construcción en Benijófar

Dado que Benijófar limita directamente con otras zonas residenciales muy solicitadas, puede ser conveniente no limitar la búsqueda estrictamente a los límites municipales.

Compara, por ejemplo, también:

Ciudad Quesada;
Rojales;
Algoritmo
Formentera del Segura;
y otras promociones de obra nueva en la Costa Blanca Sur.

Quizá un proyecto situado a solo unos minutos de distancia se adapte mejor a tus necesidades y a tu presupuesto.

Echa un vistazo a las viviendas de nueva construcción en Benijófar

¿Quiere saber qué viviendas de nueva construcción hay disponibles actualmente en Benijófar y sus alrededores?

Echa un vistazo a nuestra oferta actual de viviendas de nueva construcción y a los proyectos de nueva construcción disponibles.

¿Desea que realicemos una búsqueda específica, por ejemplo, de:

villa de nueva construcción con piscina privada;
villa de una sola planta;
vivienda de nueva construcción llave en mano;
vivienda con solárium;
bungalow;
apartamento con piscina comunitaria;
¿O una vivienda de nueva construcción dentro de un presupuesto total determinado?

En ese caso, rellene el cuestionario para la búsqueda de vivienda o póngase en contacto sin compromiso con Casas Palmeras.

Las viviendas de nueva construcción en Benijófar resultan especialmente interesantes para quienes buscan un estilo de vida moderno en una localidad compacta con numerosos servicios, a la vez que se encuentran cerca de Rojales, Ciudad Quesada y las playas de Guardamar. La oferta de chalés, apartamentos y otros tipos de viviendas puede ser amplia, pero las diferencias entre los distintos proyectos también son considerables. Por eso, no te fijes solo en las imágenes de simulación o en el precio de salida, sino sobre todo en lo que realmente se incluye, la ubicación, la fecha de entrega, las condiciones de pago y el presupuesto total de compra.