Agente inmobiliario en Abanilla

Comprar una vivienda en Abanilla: vivir en el campo en la región de Murcia

¿Quiere comprar una casa en Abanilla? En ese caso, estará eligiendo un entorno muy diferente al de las conocidas localidades costeras de España.

Abanilla se encuentra en la Región de Murcia, cerca de la frontera con la provincia de Alicante. El municipio está formado por la localidad principal, Abanilla, y varios pueblos más pequeños y zonas residenciales rurales, rodeados de montañas, valles áridos, tierras de cultivo y llamativos paisajes erosionados.

La zona puede resultar especialmente atractiva para aquellas personas que:

buscar tranquilidad y espacio;
Me gustaría vivir en el campo;
consideran importante la naturaleza;
buscar una vivienda o una parcela más grande;
no tienen por qué vivir necesariamente cerca de la playa;
y optar deliberadamente por el interior de España.

Casas Palmeras asesora a compradores neerlandeses y belgas en la compra de una vivienda en España y puede ayudarle a buscar tanto viviendas de segunda mano como de nueva construcción en la región de Murcia.

¿Dónde está Abanilla?

Abanilla se encuentra al este de la Región de Murcia, cerca de la frontera con Alicante.

Se puede llegar a Murcia y Orihuela, entre otros lugares, por la A-7 y por carreteras regionales. Además, hay conexiones de autobús entre Abanilla y Murcia y entre Abanilla y Orihuela.

Su ubicación hace que Abanilla resulte interesante para quienes desean vivir en el campo, pero sin estar completamente aislados.

Es importante tener en cuenta que este no es un municipio costero.

Si quiere ir a la playa o al paseo marítimo, tendrá que seguir conduciendo hacia la Costa Blanca o la Costa Cálida.

¿Cómo es Abanilla?

El paisaje es una de las principales diferencias con respecto a muchos otros lugares del sureste de España.

Aquí encontrarás:

laderas secas de montaña;
barrancos;
zona agrícola;
palmeras;
olivares;
pequeños pueblos;
tierras baldías;
y zonas verdes sorprendentes alrededor del agua.

La página web oficial de turismo habla incluso de un «paisaje lunar», un paisaje similar al de la Luna con formaciones rocosas muy erosionadas y barrancos.

Para quienes están acostumbrados sobre todo a urbanizaciones llanas y bulevares, Abanilla les resultará, por tanto, totalmente diferente.

Río Chícamo

Uno de los espacios naturales más destacados de Abanilla es el río Chícamo.

Este río discurre íntegramente por el término municipal de Abanilla y contrasta notablemente con el árido paisaje que lo rodea.

La zona ha sido declarada Reserva Natural Fluvial y, además, forma parte de la red Natura 2000. El río tiene agua permanente en determinados tramos y, por ello, constituye un importante hábitat para la flora y la fauna.

A lo largo del río encontrarás, entre otras cosas:

se pone;
adelfas;
palmeras;
zonas húmedas;
formaciones erosivas singulares;
y diversas especies de aves y peces.

Paseo por el Río Chícamo

Por esta zona discurre, entre otras, la ruta PR-MU 74.

Esta ruta comienza en Mahoya y discurre por el río Chícamo en dirección al desfiladero de El Cajer. La página web oficial de turismo indica que esta ruta tiene una longitud de algo más de ocho kilómetros.

Sin embargo, es importante tener en cuenta que no todos los tramos del río son seguros o fáciles de recorrer. La oficina de turismo advierte de que la densa vegetación puede dificultar algunos tramos.

Sueños

Mahoya es una de las zonas más conocidas del municipio.

La zona presenta un paisaje tradicionalmente agrícola que se beneficia del agua del río Chícamo.

Aquí encontrarás, entre otras cosas:

palmeras;
agricultura;
sistemas de riego;
antiguas estructuras hidráulicas;
y viviendas rurales.

Para quienes buscan una finca o una casa de campo, este tipo de zona puede resultar interesante.

¿Vivir en Abanilla o en una pedanía?

A la hora de buscar vivienda en Abanilla, es importante fijarse en qué zona del municipio se encuentra exactamente la vivienda.

Una dirección «Abanilla» puede referirse a:

en el centro de Abanilla;
en Mahoya;
en los alrededores de Macisvenda;
en El Partidor;
en otra pedanía;
o en plena zona rural, fuera de un núcleo urbano.

Eso supone una gran diferencia en la vida cotidiana.

Una vivienda puede estar situada, a efectos administrativos, en Abanilla, pero encontrarse a varios kilómetros del supermercado, el colegio o el médico.

Centro de Abanilla

Quienes viven más cerca del centro tienen más a mano los servicios cotidianos.

Aquí encontrarás, entre otras cosas:

tiendas locales;
sector de la hostelería;
servicios municipales;
deporte;
colegios;
y la prestación de servicios diarios.

Para los residentes permanentes a los que les gusta la tranquilidad, pero que no quieren vivir en plena naturaleza, esto puede resultar más práctico que una finca aislada.

Vivir en el campo en Abanilla

Abanilla resulta especialmente interesante para quienes buscan una casa de campo o finca.

Aquí podrás encontrar viviendas con:

parcelas más grandes;
piscina;
edificios anexos;
huerto;
cocina exterior;
garaje;
almacenamiento;
y mucha intimidad.

Pero precisamente en este tipo de vivienda, el control jurídico debe realizarse con esmero.

¿Qué hay que tener en cuenta a la hora de comprar una finca en Abanilla?

Cuando se trata de inmuebles rurales, no nos fijamos únicamente en la vivienda en sí.

También son importantes:

clasificación del suelo;
límites de la propiedad;
inscripción de la vivienda;
piscina;
garajes;
edificios anexos;
ampliaciones;
agua;
electricidad;
fosa séptica o alcantarillado;
accesibilidad;
y los posibles derechos de terceros.

Un anuncio en el que se indique que una vivienda tiene una superficie de 200 m² no significa automáticamente que dicha superficie esté registrada de forma legalmente correcta.

El agua en las viviendas rurales

En una zona árida como Murcia, el agua es especialmente importante.

En el caso de una casa de campo, debe quedar claro lo siguiente:

de dónde viene el agua;
qué conexión hay disponible;
si existen derechos de riego;
y qué costes conlleva.

Esto debe comprobarse antes de la compra.

Electricidad y paneles solares

El suministro eléctrico también varía en las viviendas rurales.

Algunas viviendas disponen de una conexión a la red eléctrica convencional.

Otros funcionan, total o parcialmente, con:

paneles solares;
baterías;
generador;
o una combinación de ambos.

Eso no tiene por qué ser un problema, pero sí debe saber de antemano qué sistema va a comprar y si es adecuado para un uso continuado.

Abanilla of Fortuna?

Fortuna se encuentra en la misma región más amplia y es una comparación lógica.

Ambos lugares ofrecen:

vivir en el país;
viviendas rurales;
Bergen;
y tranquilidad.

Fortuna es conocida sobre todo por los baños termales de los alrededores.

Abanilla destaca sobre todo por el río Chícamo, las aldeas dispersas y sus singulares paisajes áridos.

¿Abanilla, en la provincia de Murcia?

La diferencia es enorme.

La ciudad de Murcia ofrece:

grandes hospitales;
universidades;
tiendas;
una amplia red de transporte público;
servicios urbanos;
y muchas más oportunidades de empleo.

Abanilla ofrece precisamente:

espacio;
naturaleza;
tranquilidad;
parcelas más grandes;
y una forma de vida más íntima.

Así pues, quien prefiera vivir en pleno centro de una ciudad no debería elegir Abanilla.

¿Abanilla o la Costa Blanca Sur?

La Costa Blanca también ofrece una sensación totalmente diferente.

Lugares como Rojales, Ciudad Quesada y Torrevieja ofrecen más:

residentes internacionales;
playa cercana;
urbanizaciones;
golf;
sector de la hostelería;
y villas modernas.

Abanilla ofrece mucho más interior, espacio y ambiente rural español.

Abanilla of Costa Cálida?

Abanilla se encuentra en la Región de Murcia, pero no en la Costa Cálida.

Quien quiera vivir específicamente junto al mar tendrá que buscar, por tanto, más al sur o al este.

Abanilla resulta especialmente interesante para quienes se sienten atraídos por el interior de Murcia.

Oferta inmobiliaria en Abanilla

La oferta de viviendas puede incluir:

apartamentos;
viviendas rurales;
casas adosadas;
viviendas unifamiliares;
villas;
fincas;
inmuebles para reformar;
y viviendas con mucho terreno.

El mercado es diferente al de una gran localidad costera.

Hay menos oferta de viviendas de nueva construcción a gran escala y más inmuebles existentes de carácter individual.

Viviendas de nueva construcción en Abanilla

También en la región de Murcia en general puede haber viviendas de nueva construcción disponibles.

En la propia Abanilla, la oferta suele ser más reducida que en la costa.

Por eso, quien busque específicamente viviendas de nueva construcción de estilo moderno haría bien en tener en cuenta los municipios de los alrededores.

Echa un vistazo a nuestros proyectos de nueva construcción actuales.

Vivienda ya construida en Abanilla

Para Abanilla, los edificios ya existentes suelen ser precisamente lo más interesante.

Puede encontrar viviendas que:

hayan estado habitadas de forma permanente durante años;
tener mucho terreno;
que presenten detalles tradicionales;
o que ofrezcan posibilidades de renovación.

Sin embargo, los inmuebles antiguos y los situados en zonas rurales suelen requerir una investigación más exhaustiva que un piso de obra nueva estándar.

Comprar un proyecto de renovación

Una finca antigua o una casa de pueblo puede parecer que tiene un precio atractivo.

Ten en cuenta lo siguiente:

dak;
humedad;
eléctrico;
tuberías;
aislamiento;
el marco;
licencias;
y los costes de modernización.

Antes de realizar la compra, consulta qué opciones existen desde el punto de vista técnico y jurídico.

El clima en Abanilla

Abanilla tiene un clima seco y cálido, característico del interior del sureste de España.

Los veranos pueden ser bastante calurosos.

En invierno, las noches en el interior pueden ser notablemente más frescas que las que se viven junto al mar.

Eso es importante a la hora de elegir vivienda.

En el caso de la residencia permanente, hay que tener en cuenta aspectos como:

aislamiento;
calefacción;
aire acondicionado;
sombra;
y orientación

al menos tan importante como la piscina y la terraza.

Fiestas in Abanilla

Abanilla cuenta con fuertes tradiciones locales.

Una de las fiestas más conocidas son las celebraciones en torno a Santa Cruz y los Moros y Cristianos, que tienen lugar a finales de abril y principios de mayo.

La página web oficial de turismo indica que estas fiestas están reconocidas como Fiestas de Interés Turístico Regional.

Durante este periodo se celebran, entre otros:

desfiles;
Moros y Cristianos;
música tradicional;
tiradores;
y una romería hacia la Ermita de Mahoya.

Gastronomía local

La gastronomía de Abanilla refleja su entorno rural.

La oficina de turismo menciona, por ejemplo, platos y productos tradicionales como:

arroz con conejo;
gachasmigas;
caracoles;
carne a la parrilla;
salchicha local;
dátiles;
higos;
y variedades locales de fruta.

Las aceitunas y el aceite de oliva también forman parte de la tradición agrícola local.

Olivos y agricultura

Abanilla cuenta con zonas de olivos centenarios y agricultura tradicional.

La página web oficial de turismo menciona incluso rutas y visitas relacionadas con olivos centenarios y la producción de aceite de oliva.

Para quienes buscan una finca con olivos, almendros o árboles frutales, eso puede ser parte del atractivo de la región.

Vivir de forma permanente en Abanilla

¿Le gustaría emigrar definitivamente a España?

En ese caso, en Abanilla deberá prestar especial atención a la vida cotidiana y práctica.

Ten en cuenta lo siguiente:

distancia al supermercado;
atención sanitaria;
colegio;
trabajo;
Internet;
agua;
accesibilidad;
y la dependencia del coche.

Una finca que, durante una visita, transmite una agradable sensación de tranquilidad puede resultar menos práctica en el día a día si tienes que conducir veinte minutos para hacer cualquier recado.

¿Necesitas un coche?

En el caso de la mayoría de las viviendas rurales: sin duda alguna.

Desde el centro hay conexiones de autobús hacia Murcia y Orihuela, pero, en la práctica, disponer de un coche es muy importante para la vida cotidiana en las aldeas dispersas y las zonas rurales.

Quien quiera vivir sin necesidad de coche, debería plantearse mudarse a una ciudad más grande o a una localidad costera compacta.

Asistencia sanitaria

Para la atención diaria, son importantes los servicios locales y las localidades cercanas.

Para recibir una atención hospitalaria más completa, tendrás que desplazarte a zonas urbanas más grandes.

Por lo tanto, en el caso de una residencia permanente, es aconsejable tener en cuenta el tiempo de desplazamiento hasta los centros de asistencia a la hora de elegir vivienda.

Encontrará más información general en nuestra guía sobre la asistencia sanitaria en España.

Abanilla para familias

Para las familias, vivir en el campo puede resultar atractivo por:

espacio;
vida al aire libre;
tranquilidad;
y el entorno local español.

Pero echa también un vistazo a:

trayecto al colegio;
actividades extraescolares;
deporte;
accesibilidad;
y el tiempo de desplazamiento diario de los padres.

Quien emigre con niños haría bien en informarse primero sobre las opciones escolares y solo después elegir una vivienda alejada.

Abanilla para jubilados

Para las personas que deseen pasar su jubilación en España, Abanilla puede resultar una opción interesante si:

tranquilidad;
naturaleza;
espacio;
y vivir en el campo

consideran importante.

Pero presta especial atención a lo siguiente:

distancia a los servicios sanitarios;
coche;
mantenimiento de una parcela de gran tamaño;
escaleras;
comodidad en invierno;
y la accesibilidad.

Una finca con miles de metros cuadrados de terreno suena atractiva, pero también supone mucho trabajo.

Segunda vivienda en Abanilla

Abanilla también puede resultar interesante como segunda residencia.

Sobre todo si lo que quieres es descubrir la auténtica España, lejos de las zonas turísticas.

Aquí puedes elegir entre:

tranquilidad;
naturaleza;
privacidad;
espacio exterior;
y la vida en el campo

que la playa, el paseo marítimo y el ocio.

Invertir en Abanilla

¿Le gustaría invertir en inmuebles en España?

En ese caso, deberá evaluar el mercado de forma diferente a como lo haría en la costa.

Abanilla no tiene la misma demanda de alquileres turísticos que Torrevieja u otras localidades costeras.

Por eso, fíjate, por ejemplo, en:

alquiler indefinido;
alojamientos rurales;
un nicho turístico específico;
precio de compra;
mantenimiento;
accesibilidad;
y su futura comerciabilidad.

Alquiler vacacional

Una finca con piscina y vistas puede resultar atractiva para el alquiler vacacional en el campo.

Pero compruébalo antes de comprarlo:

licencias;
registro;
destino del inmueble;
posibilidades municipales;
acceso;
seguridad contra incendios;
y la normativa vigente en materia de alquileres.

Nunca compres basándote únicamente en la rentabilidad prevista que figure en un anuncio de venta.

Gastos de compra en Murcia

A la hora de comprar una vivienda en España, además del precio de compra, hay que tener en cuenta los gastos adicionales.

Por ejemplo:

impuestos;
notario;
registro de la propiedad;
asesoramiento jurídico;
y los posibles gastos relacionados con la hipoteca.

Las normas fiscales varían entre las viviendas de nueva construcción y las ya existentes, y pueden diferir según cada comunidad autónoma.

Por eso, calcula siempre primero el presupuesto total de compra.

Hipoteca en España

¿Desea financiar una parte de su vivienda?

Descubre más sobre cómo funciona una hipoteca en España.

Además, en el caso de las viviendas rurales, la financiabilidad puede depender del registro legal y del valor de tasación del inmueble.

NIE en residencia

Para comprar una vivienda en España, necesitas un número NIE.

Si te mudas definitivamente a Abanilla, es posible que también tengas que tramitar la residencia y otros trámites administrativos.

Encontrará más información en NIE y residencia.

Comprar una vivienda en Abanilla con Casas Palmeras

Casas Palmeras asesora a personas de los Países Bajos y Bélgica que buscan vivienda en distintas regiones españolas, entre ellas Murcia.

Podemos ayudarle con:

determinar qué zona es la más adecuada;
seleccionar viviendas;
evaluar inmuebles rurales;
comparar edificios de nueva construcción y edificios ya existentes;
visitas;
asesoramiento jurídico;
opciones de financiación;
y el acompañamiento en el proceso de traspaso.

Más información sobre nuestra forma de trabajar.

Atención especial a los inmuebles rurales

En el caso de una vivienda en Abanilla, prestamos especial atención a aspectos que, en un piso estándar, no suelen ser tan importantes.

Ten en cuenta lo siguiente:

suelo;
agua;
electricidad;
acceso;
edificios anexos;
registro;
fosa séptica;
piscina;
y los posibles aspectos agrícolas.

Esos son precisamente los aspectos en los que una finca preciosa puede resultar más complicada, tanto desde el punto de vista jurídico como práctico, de lo que parece durante la visita.

No solo nuestra propia oferta inmobiliaria

No buscamos únicamente dentro de nuestra propia cartera.

A través de agentes inmobiliarios asociados y otras entidades, también podemos comparar viviendas en toda la región de Murcia.

Esto resulta especialmente valioso en el caso de los inmuebles en el interior, ya que la oferta es mucho menos homogénea que en los proyectos de nueva construcción en la costa.

Ver viviendas en Abanilla y Murcia

¿Quiere saber qué viviendas hay disponibles actualmente en Abanilla y sus alrededores?

Echa un vistazo a nuestra oferta inmobiliaria actual y a los proyectos de obra nueva disponibles.

¿Desea que realicemos una búsqueda específica, por ejemplo, de:

finca;
casa de campo;
villa con piscina;
parcela grande;
casa de pueblo;
propiedad para reformar;
¿O una vivienda que se ajuste a un presupuesto total determinado?

En ese caso, rellene el cuestionario para la búsqueda de vivienda o póngase en contacto sin compromiso con Casas Palmeras.

Abanilla resulta especialmente interesante para quienes buscan vivienda y, de forma consciente, no se decantan por la costa. Aquí lo que prima es el espacio, la naturaleza, las viviendas rurales y el paisaje agreste del interior murciano. El río Chícamo, Mahoya y los llamativos valles secos confieren al municipio un carácter muy propio. Quien compre aquí deberá prestar especial atención a la accesibilidad, el agua, los servicios públicos y la situación jurídica de los inmuebles rurales; pero, precisamente para los amantes de la tranquilidad y los espacios abiertos, Abanilla puede ser una opción muy interesante.