Tweede huis kopen in La Mata: strand, natuur en Torrevieja dichtbij

Wilt u een tweede huis kopen in La Mata? Dan kiest u voor een kustgebied aan de noordkant van Torrevieja waar een lang zandstrand, een eigen dorpskern en natuur relatief dicht bij elkaar liggen.

La Mata hoort bestuurlijk bij Torrevieja, maar heeft een duidelijk ander karakter dan het drukke centrum van de stad. Het gebied voelt kleinschaliger en sterker op strand en natuur gericht.

Voor een tweede woning is La Mata vooral interessant wanneer u zoekt naar:

strand op korte afstand;
appartement of penthouse;
bungalow;
terras of solarium;
zeezicht;
gemeenschappelijk zwembad;
een woning die u ook buiten de zomer kunt gebruiken;
en Torrevieja als grotere stad binnen bereik.

Bekijk ook onze pagina over La Mata, ons actuele woningaanbod en onze nieuwbouwwoningen.

La Mata hoort bij Torrevieja

La Mata is geen zelfstandige gemeente.

Het behoort tot de gemeente Torrevieja.

Dat betekent dat gemeentelijke zaken zoals:

padrón;
gemeentelijke belastingen;
stedenbouwkundige regels;
vergunningen;
en lokale regelgeving

via het Ayuntamiento de Torrevieja lopen.

Voor woningzoekers is het wel zinvol La Mata als een apart woongebied te bekijken, omdat de sfeer en woningmarkt behoorlijk verschillen van bijvoorbeeld Playa del Cura of Los Balcones.

Waarom een tweede huis in La Mata?

Een tweede woning hoeft niet dezelfde eigenschappen te hebben als een permanente woning.

Bij vakanties en langere verblijven zijn vaak belangrijker:

strand;
terras;
buitenruimte;
makkelijk afsluiten wanneer u vertrekt;
restaurants;
supermarkt;
bereikbaarheid;
en onderhoud.

La Mata kan juist op die combinatie interessant zijn.

Een van de grote verschillen: het strand

La Mata ligt direct aan een lang zandstrand.

Dat maakt het gebied aantrekkelijk voor mensen die tijdens hun verblijf vooral:

wandelen langs zee;
zwemmen;
naar strand gaan;
buiten eten;
en weinig autorijden

belangrijk vinden.

De waarde van die ligging hangt echter sterk af van de exacte woning.

Niet iedere woning in La Mata ligt aan zee

De naam La Mata wordt in vastgoedadvertenties soms vrij ruim gebruikt.

Een woning kan liggen:

midden in het oude centrum;
direct achter het strand;
hoger richting Torreblanca;
dichter bij Cabo Cervera;
of verder richting de woongebieden rondom het natuurpark.

Controleer daarom altijd het exacte adres.

Tweede huis in La Mata centrum

Het traditionele centrum van La Mata ligt direct achter het strand.

Hier vindt u onder andere:

appartementen;
restaurants;
cafés;
winkels;
supermarkt;
plein;
en strand op relatief korte afstand.

Voor een tweede woning kan dit bijzonder praktisch zijn wanneer u tijdens vakanties zo weinig mogelijk met de auto wilt doen.

Appartement kopen in La Mata

Appartementen vormen een belangrijk deel van het woningaanbod.

Een appartement kan aantrekkelijk zijn vanwege:

minder eigen onderhoud;
makkelijker afsluiten wanneer u vertrekt;
lift;
terras;
strand dichtbij;
en soms zeezicht.

Voor een tweede woning kan dit praktischer zijn dan een villa met grote tuin en privézwembad.

Oud appartement of nieuwbouw?

In La Mata en de omliggende woonzones kunt u zowel bestaande als nieuwere woningen tegenkomen.

Bestaande bouw

Kan interessant zijn vanwege:

betere ligging richting strand;
gevestigde straat;
directe beschikbaarheid;
groter aanbod;
en soms ruimere woningen.

Nieuwbouw

Kan interessant zijn vanwege:

modernere indeling;
recentere installaties;
energieprestatie;
terras;
parkeerplaats;
en minder direct renovatiewerk.

Bekijk ook onze bestaande woningen en nieuwbouwwoningen.

Eerste lijn in La Mata

Een appartement direct aan zee klinkt voor een tweede woning ideaal.

U krijgt mogelijk:

zeezicht;
strand direct voor de deur;
vakantiegevoel;
en geen auto nodig voor stranddagen.

Maar eerste lijn vraagt ook extra aandacht.

Zout, wind en onderhoud

Een woning dicht bij zee krijgt meer te maken met:

zout;
wind;
vochtige zeelucht;
corrosie;
en belasting van gevels, ramen en metalen onderdelen.

Controleer daarom bij oudere appartementen:

kozijnen;
balkon;
rolluiken;
airconditioning;
gevel;
en gemeenschappelijke delen.

Zeezicht is niet hetzelfde als eerste lijn

Een woning hoger gelegen kan eveneens zeezicht hebben.

Dat kan zelfs meer uitzicht geven dan een laag appartement direct aan het strand.

Maar dan kunnen er weer andere nadelen zijn:

meer helling;
langere strandroute;
meer auto-afhankelijkheid;
en grotere afstand tot centrum.

Penthouse kopen in La Mata

Een penthouse kan aantrekkelijk zijn als tweede woning vanwege:

groot terras;
uitzicht;
privacy;
zon;
en veel buitenruimte zonder grote tuin.

Controleer wel:

lift;
wind;
waterdichting;
oriëntatie;
buitenkranen;
elektriciteit;
en juridische status van het terras.

Privé-solarium

Bij sommige woningen is een solarium onderdeel van de woning.

Controleer altijd of dit:

privé-eigendom is;
exclusief gebruik betreft;
of gemeenschappelijk dak met gebruiksrecht.

Dat verschil is juridisch relevant.

Bungalow in La Mata

In en rond La Mata vindt u ook bungalows.

Zoals vaker in Spanje kan dit betekenen:

benedenwoning met tuin;
of bovenwoning met privé-solarium.

Dit woningtype kan interessant zijn wanneer u meer buitenruimte wilt dan bij een appartement.

Benedenbungalow als tweede huis

Een benedenwoning kan aantrekkelijk zijn vanwege:

eigen terras;
tuin;
geen trap naar woning;
ruimte voor fietsen of strandspullen;
en directe buitenruimte.

Controleer wel privacy en beveiliging wanneer u langere tijd afwezig bent.

Bovenbungalow met solarium

Een bovenbungalow kan juist interessant zijn vanwege:

meer privacy;
groot dakterras;
uitzicht;
en niemand boven u.

Daar staat de trap tegenover.

Appartement met gemeenschappelijk zwembad

In nieuwere of residentiële complexen vindt u regelmatig een gemeenschappelijk zwembad.

Voor een tweede woning kan dat aantrekkelijk zijn omdat:

u zelf geen zwembad hoeft te onderhouden;
de kosten worden verdeeld;
en het complex tijdens uw afwezigheid verzorgd blijft.

Daar staan comunidad-kosten tegenover.

Is een zwembad nodig wanneer u vlak bij zee woont?

Dat is een goede vraag.

Als u op enkele minuten van het strand woont, gebruikt u een zwembad mogelijk veel minder dan u vooraf denkt.

Een complex zonder zwembad kan voordelen bieden:

lagere comunidad;
minder gezamenlijk onderhoud;
minder drukte;
en soms een centralere ligging.

Koop dus niet automatisch een zwembad omdat het “erbij hoort” in Spanje.

Privézwembad

Vrijstaande woningen met privézwembad zijn in La Mata zelf minder dominant dan appartementen en bungalows.

Wie specifiek zoekt naar:

grote villa;
privézwembad;
veel perceel;
en privacy

kan ook Ciudad Quesada, Los Balcones of andere villa-gebieden vergelijken.

Tweede huis met parkeerplaats

Een parkeerplaats is bij een vakantiewoning makkelijk te onderschatten.

Tijdens drukkere periodes kan parkeren in kustgebieden lastiger worden.

Controleer daarom of de woning beschikt over:

eigen garageplaats;
afgesloten parkeerplaats;
privé-oprit;
of voldoende straatparkeren.

Garageplaats juridisch controleren

Een parkeerplaats kan:

bij dezelfde escritura horen;
apart geregistreerd zijn;
onderdeel zijn van de comunidad;
of afzonderlijk verkocht worden.

Controleer dit vóór aankoop.

Berging

Voor een tweede huis is een berging vaak bijzonder praktisch.

U kunt daar bijvoorbeeld achterlaten:

koffers;
strandstoelen;
parasol;
fietsen;
gereedschap;
en persoonlijke spullen.

Zo hoeft u niet iedere reis alles mee te nemen.

Lift

Wanneer u een appartement koopt, kijk dan niet alleen naar de verdieping.

Controleer ook:

lift vanaf straatniveau;
eventuele trappen vóór de lift;
toegang vanuit garage;
rolstoeltoegankelijkheid;
en comunidad-kosten.

Een appartement op de derde verdieping zonder lift kan tijdens vakanties prima lijken, maar op langere termijn minder praktisch worden.

Terras is vaak belangrijker dan woonoppervlak

Bij een tweede woning brengt u in Spanje vaak veel tijd buiten door.

Daarom kan een appartement van bijvoorbeeld iets minder vierkante meters met een goed terras prettiger zijn dan een grotere woning met nauwelijks buitenruimte.

Let op:

oppervlakte;
breedte;
oriëntatie;
privacy;
wind;
zon;
en uitzicht.

Ochtendzon of middagzon?

Er bestaat geen ideale oriëntatie voor iedereen.

Voor ontbijt op terras kan ochtendzon aantrekkelijk zijn.

Wie vooral later op de dag buiten zit, kan een andere ligging prettiger vinden.

In de zomer kan schaduw juist een groot voordeel zijn.

La Mata en het natuurpark

Direct landinwaarts ligt het Parque Natural de las Lagunas de La Mata y Torrevieja.

Het beschermde gebied bestaat uit de lagunes van La Mata en Torrevieja en het omliggende natuurgebied.

Voor bewoners biedt de omgeving mogelijkheden voor:

wandelen;
natuur;
vogelobservatie;
en fietsen.

Belangrijk: de zoutmeren zijn beschermde natuurgebieden en moeten niet worden beschouwd als gewone recreatie- of zwemmeren.

Wandelen rond de Laguna de La Mata

De omgeving rond de Laguna de La Mata is vooral aantrekkelijk voor mensen die naast strand ook natuur belangrijk vinden.

Dat maakt een tweede woning in La Mata anders dan een puur stedelijk strandappartement.

U kunt uw verblijf bijvoorbeeld combineren met:

ochtendwandeling langs zee;
natuurroute;
fietsen;
en verblijf in Torrevieja.

Strand of natuur aan de deur?

De exacte woning bepaalt welke van beide dichterbij ligt.

Een woning richting het centrum is praktischer voor:

strand;
winkels;
horeca.

Een woning verder landinwaarts kan dichter bij:

natuur;
open ruimte;
en rustige woonzones

liggen.

La Mata in de winter

Een belangrijke vraag bij een tweede woning is of u er alleen in juli en augustus wilt zijn.

Wie ook komt:

in het voorjaar;
najaar;
winter;
of langere periodes

heeft andere eisen.

Dan worden bijvoorbeeld belangrijker:

zonligging;
isolatie;
verwarming;
voorzieningen;
restaurants die jaarrond open zijn;
en openbaar leven buiten het hoogseizoen.

Winterzon

Een appartement dat in augustus heerlijk koel is, kan in januari weinig directe zon krijgen.

Controleer daarom wanneer mogelijk de zonligging gedurende verschillende seizoenen.

Voor overwinteraars kan dit veel belangrijker zijn dan bijvoorbeeld zeezicht.

Airconditioning én verwarming

Veel moderne aircosystemen kunnen ook verwarmen.

Bij bestaande woningen moet u controleren:

type installatie;
leeftijd;
energieverbruik;
staat van apparatuur;
en of alle ruimtes goed verwarmd of gekoeld kunnen worden.

Vocht in een tweede woning

Een woning die maanden gesloten blijft vraagt aandacht voor ventilatie.

Controleer vooral bij bestaande appartementen:

vocht;
condens;
badkamers;
buitenmuren;
ramen;
en ventilatiemogelijkheden.

Laat een woning ook tijdens langere afwezigheid periodiek controleren.

Sleutelbeheer

Wanneer u niet permanent in Spanje woont, kan lokale sleutelservice praktisch zijn.

Iemand kan bijvoorbeeld:

woning controleren;
post bekijken;
ventileren;
controleren na zwaar weer;
lekkage signaleren;
en toegang geven aan onderhoudsdiensten.

Dat is vooral relevant bij tweede woningen.

Nieuwbouw in La Mata

Afhankelijk van het actuele aanbod kan nieuwbouw beschikbaar zijn in La Mata of de directe omgeving.

Dat kan bijvoorbeeld bestaan uit:

appartementen;
penthouses;
bungalows;
of moderne residentiële projecten.

Bekijk ook onze actuele nieuwbouwprojecten.

Nieuwbouw dichtbij strand

“Dichtbij het strand” moet altijd praktisch worden gecontroleerd.

Vraag:

hoeveel meter?
welke looproute?
helling?
drukke weg?
welk deel van het strand?
en zijn dagelijkse winkels dezelfde kant op?

Een verkoopbrochure kan een afstand anders laten aanvoelen dan de werkelijkheid.

Wat is inbegrepen bij nieuwbouw?

Controleer altijd de memoria de calidades.

Ga niet automatisch uit van:

keukenapparatuur;
volledige airconditioning;
meubels;
verlichting;
parkeerplaats;
berging;
zonnepanelen;
zwembad;
pergola;
of buitenkeuken.

Off-plan kopen

Koopt u vóór de woning gereed is?

Dan baseert u uw aankoop onder andere op:

plattegrond;
renders;
situatietekening;
technische omschrijving;
en planning.

Laat juridisch ook controleren:

contract;
betalingsschema;
bescherming van vooruitbetalingen;
vergunningen;
en opleveringsvoorwaarden.

Key-ready nieuwbouw

Bij een al gebouwde woning kunt u de daadwerkelijke situatie beter beoordelen.

Dat is vooral nuttig voor een tweede woning, omdat u direct kunt zien:

werkelijk zeezicht;
zon;
privacy;
terras;
loopafstand;
geluid;
en omgeving.

Bestaande bouw

Bestaande woningen kunnen juist aantrekkelijk zijn vanwege hun ligging.

Bij kustplaatsen geldt vaak dat veel van de meest centrale percelen al lang geleden bebouwd zijn.

Een ouder appartement kan daardoor dichter bij strand of centrum liggen dan een nieuw project.

Renovatie

Bij een bestaande tweede woning moet u mogelijk rekening houden met:

keuken;
badkamer;
ramen;
elektriciteit;
airconditioning;
vloeren;
schilderwerk;
en terras.

Kijk ook naar het volledige gebouw.

Comunidad van een ouder gebouw

Controleer vóór aankoop:

maandelijkse bijdrage;
reservefonds;
lift;
gevel;
dak;
zwembad;
garage;
en geplande werkzaamheden.

Derramas

Een derrama is een extra bijdrage die eigenaren kunnen moeten betalen voor grote werkzaamheden.

Bijvoorbeeld:

gevel;
lift;
dak;
leidingen;
zwembad;
of garage.

Vraag altijd of er goedgekeurde of verwachte derramas zijn.

Strandafstand versus prijs

Hoe dichter bij het strand, hoe aantrekkelijker een woning voor bepaalde kopers kan zijn.

Maar betaal niet automatisch extra zonder te beoordelen wat u werkelijk krijgt.

Vergelijk bijvoorbeeld:

eerste lijn zonder parkeerplaats;
tweede lijn met groot terras;
verder weg met zwembad;
of hoger gelegen penthouse met uitzicht.

De beste keuze hangt af van hoe u de woning gebruikt.

Eerste lijn of vijf minuten lopen?

Voor veel tweede-woningbezitters kan een woning enkele straten van zee praktischer zijn.

U heeft mogelijk:

minder wind;
minder zoutbelasting;
makkelijker parkeren;
meer rust;
en alsnog strand dichtbij.

Eerste lijn is dus niet automatisch de beste waarde.

Centrum of residentiële urbanisatie?

Ook dit is een belangrijke keuze.

Centrum van La Mata

Past eerder wanneer u zoekt naar:

strand;
restaurants;
winkels;
levendigheid;
en veel lopen.

Residentiële omgeving

Past eerder wanneer u zoekt naar:

rust;
zwembad;
parkeerplaats;
modernere complexen;
en een auto geen probleem vindt.

La Mata of Torrevieja centrum?

Torrevieja centrum biedt meer:

winkels;
boulevard;
haven;
stedelijke voorzieningen;
en dagelijks stadsleven.

La Mata biedt meer:

lang zandstrand;
kleinere schaal;
natuur dichtbij;
en rustiger kustprofiel.

Voor een tweede woning kan dat verschil doorslaggevend zijn.

La Mata of Guardamar?

Guardamar del Segura is een zelfstandige kustgemeente en heeft een groter eigen centrum.

Guardamar biedt onder andere:

lange stranden;
duinen;
pinada;
centrum;
en verschillende woonzones.

La Mata biedt:

Torrevieja direct achter de hand;
compact kustcentrum;
lang strand;
en het natuurpark vlakbij.

Beide bekijken is zinvol wanneer strand prioriteit heeft.

La Mata of Aguas Nuevas?

Aguas Nuevas ligt meer landinwaarts en residentieel.

La Mata

Sterker wanneer u zoekt naar:

strand;
kustgevoel;
wandelen;
en kleiner centrum.

Aguas Nuevas

Sterker wanneer u zoekt naar:

moderne complexen;
bungalows;
zwembaden;
parkeerplaats;
en residentiële woonomgeving.

La Mata of Ciudad Quesada?

Ciudad Quesada biedt een totaal ander tweede-woningprofiel.

Ciudad Quesada heeft veel meer:

villa’s;
privézwembaden;
golf;
grotere percelen;
en internationale horeca.

La Mata heeft meer:

strand;
appartementen;
compact wonen;
en kustleven.

La Mata of Orihuela Costa?

Orihuela Costa bestaat uit meerdere woon- en kustgebieden.

Daar heeft u bijvoorbeeld keuze uit:

La Zenia;
Playa Flamenca;
Cabo Roig;
Campoamor;
en Mil Palmeras.

La Mata is compacter en heeft een duidelijker eigen centrum en lang doorlopend strand.

Tweede huis zonder auto

Een van de voordelen van een goed gelegen woning in La Mata kan zijn dat u tijdens vakanties weinig hoeft te rijden.

Wanneer uw woning goed ligt, kunt u mogelijk te voet naar:

strand;
supermarkt;
restaurant;
café;
en lokale voorzieningen.

Toch een auto?

Voor bezoeken aan:

Torrevieja centrum;
winkelcentra;
Alicante-Elche Airport;
omliggende dorpen;
golfbanen;
en andere stranden

kan een auto praktisch blijven.

Bus en openbaar vervoer

Voor een tweede woning kan openbaar vervoer relevant zijn wanneer niet ieder gezinslid altijd over een auto beschikt.

Controleer daarom:

dichtstbijzijnde halte;
route;
frequentie;
en seizoensverschillen.

Kijk niet alleen of er “een bushalte” op de kaart staat.

Tweede woning voor eigen gebruik

Wanneer u niet van plan bent te verhuren, kunt u volledig kiezen op basis van uw eigen levensstijl.

Vraag uzelf af:

hoeveel weken per jaar bent u hier?
zomer of winter?
strand of zwembad?
auto of lopen?
veel bezoek?
hoeveel slaapkamers?
groot terras?
opslag nodig?
huisdieren?

Daarmee wordt snel duidelijk welk woningtype bij u past.

Twee slaapkamers of drie?

Een extra slaapkamer kan aantrekkelijk zijn voor familiebezoek.

Maar u betaalt mogelijk ook voor:

extra aankoopprijs;
meer vierkante meters;
meer meubels;
en hogere onderhoudskosten.

Als gasten slechts enkele weken per jaar komen, kan een ruim tweeslaapkamerappartement soms praktischer zijn.

Tweede huis voor het hele gezin

Wanneer meerdere generaties de woning gebruiken, kijk dan extra naar:

lift;
trappen;
zwembad;
strandroute;
slaapkamers;
privacy;
en badkamers.

Wat voor één stel ideaal is, kan voor een gezin minder praktisch zijn.

Huisdieren

Met een hond kan een bungalow of benedenwoning aantrekkelijker zijn dan een hoog appartement.

Controleer wel:

communityregels;
terras;
lift;
buitenruimte;
en wandelroutes.

Tweede huis en permanente bewoning later

Sommige kopers kopen eerst een vakantiehuis en willen er later permanent gaan wonen.

Als die mogelijkheid bestaat, koop dan nu al toekomstgericht.

Let bijvoorbeeld op:

lift;
trappen;
parkeerplaats;
supermarkt;
zorg;
winterzon;
slaapkamers;
opslag;
en jaarrond voorzieningen.

Lees ook onze informatie over verhuizen naar Spanje.

La Mata voor pensionado’s

Voor mensen die hun pensioen in Spanje willen doorbrengen kan La Mata interessant zijn door de combinatie van strand en voorzieningen.

Let bij een toekomstige permanente woning vooral op:

lift;
hellingen;
medische voorzieningen;
winterzon;
parkeerplaats;
en dagelijkse boodschappen.

Gezondheidszorg

La Mata valt onder Torrevieja en maakt gebruik van het bredere zorgnetwerk in deze omgeving.

Hoe u toegang krijgt tot de publieke Spaanse gezondheidszorg hangt af van uw persoonlijke situatie en dekking.

Lees meer over gezondheidszorg in Spanje en onze informatie over ziekenhuizen en klinieken aan de Costa Blanca.

Tweede huis verhuren wanneer u er niet bent?

Sommige kopers willen de woning in vrije periodes verhuren.

Maak daar vóór aankoop een aparte beslissing van.

Een woning die perfect is voor eigen vakanties, hoeft niet automatisch geschikt te zijn voor verhuur.

Toeristische verhuur in La Mata

Wilt u kortdurend toeristisch verhuren?

Controleer vóór aankoop of dat bij de specifieke woning mogelijk is.

Dat kan afhangen van:

regelgeving van de Comunidad Valenciana;
gemeente Torrevieja;
stedenbouwkundige situatie;
gemeenschap van eigenaren;
en registratievoorwaarden.

Koop daarom niet op basis van alleen een voorspelde huuropbrengst.

Comunidad en toeristische verhuur

Bij appartementen en bungalowcomplexen is de comunidad belangrijk.

Controleer vooraf:

statuten;
besluiten;
eventuele beperkingen;
en toepasselijke regels.

Een makelaar of verkoper die zegt “iedereen verhuurt hier” is geen vervanging voor juridische controle.

Verhuur is geen gegarandeerd rendement

Bij een tweede woning moet u rekening houden met:

periodes zonder huurders;
beheer;
schoonmaak;
onderhoud;
belastingen;
comunidad;
verzekering;
en regelgeving.

Reken daarom met verschillende scenario’s.

Langetermijnverhuur

Wilt u eventueel langdurig verhuren?

Dan zijn andere eigenschappen belangrijk dan voor vakantieverhuur.

Denk aan:

parkeerplaats;
internet;
opslag;
aantal slaapkamers;
boodschappen;
scholen;
en jaarrond voorzieningen.

Onderhoudskosten

Bij een appartement heeft u doorgaans minder eigen onderhoud dan bij een villa.

Maar houd rekening met:

comunidad;
verzekering;
airconditioning;
apparaten;
terras;
meubels;
en periodieke reparaties.

Jaarlijkse kosten

Naast onderhoud kunnen terugkerende kosten spelen zoals:

IBI;
afvalheffing;
comunidad;
water;
elektriciteit;
internet;
verzekering;
en eventueel beheer.

Vraag bij een concrete woning altijd de werkelijke recente bedragen op.

Wat kost een tweede huis in La Mata?

Daar is geen zinvol vast bedrag voor.

De prijsverschillen zijn groot tussen:

ouder appartement;
eerste lijn;
gerenoveerde woning;
bungalow;
penthouse;
nieuwbouw;
zeezicht;
en woning met parkeerplaats.

Bekijk daarom ons actuele woningaanbod voor de huidige markt.

Goedkoper verder van zee?

Dat kan, maar niet altijd.

Prijs wordt ook beïnvloed door:

woonoppervlak;
terras;
bouwjaar;
staat;
uitzicht;
zwembad;
parkeerplaats;
verdieping;
en comunidad.

Vergelijk daarom complete woningen.

Totaalbudget

Naast de koopprijs moet u rekening houden met:

aankoopkosten;
meubels;
renovatie;
airconditioning;
parkeerplaats;
comunidad;
verzekering;
en eventuele sleutelservice.

Zo voorkomt u dat het volledige beschikbare budget in alleen de koopsom verdwijnt.

Aankoopkosten

Bij een huis kopen in Spanje komen bijkomende kosten bovenop de koopprijs.

Die verschillen onder andere tussen:

bestaande bouw;
en nieuwbouw.

Daarnaast kunnen er kosten zijn voor:

notaris;
eigendomsregister;
juridische begeleiding;
en financiering.

Laat voor een concrete woning altijd een persoonlijke berekening maken.

Hypotheek voor een tweede huis

Ook niet-residenten kunnen onder voorwaarden een Spaanse hypotheek aanvragen.

De financiering hangt onder andere af van:

inkomen;
financiële verplichtingen;
leeftijd;
taxatie;
aankoopprijs;
en persoonlijke situatie.

Lees meer over een hypotheek in Spanje.

NIE-nummer

Voor het kopen van een tweede woning in Spanje heeft u een NIE-nummer nodig.

Een NIE-nummer betekent niet automatisch dat u resident in Spanje bent.

Lees meer over NIE en residencia.

Juridische controle

Bij een tweede woning in La Mata kan onder andere worden gecontroleerd:

eigendom;
lasten;
Registro de la Propiedad;
Catastro;
bebouwde oppervlakte;
terras;
solarium;
parkeerplaats;
berging;
comunidad;
verbouwingen;
en eventuele verhuurmogelijkheden.

Nederlandse makelaar voor een tweede huis in La Mata

Zoekt u een Nederlandse makelaar voor een tweede woning in La Mata?

Casas Palmeras begeleidt Nederlandse en Belgische woningzoekers in Torrevieja, La Mata en de bredere Costa Blanca Zuid.

Wij kunnen u helpen bij:

budget bepalen;
centrum en residentiële zones vergelijken;
appartement en bungalow vergelijken;
strandafstand beoordelen;
nieuwbouw en bestaande bouw vergelijken;
geschikte woningen selecteren;
bezichtigingen;
financiering;
aankoopkosten;
en coördinatie met juridische begeleiding.

Lees meer over Casas Palmeras als Nederlandse makelaar aan de Costa Blanca en over onze werkwijze.

Eerst bepalen hoe u uw tweede huis gebruikt

Dit is belangrijker dan alleen het aantal slaapkamers.

Wilt u:

alleen zomervakanties?
overwinteren?
ieder schoolvakantie komen?
veel familie ontvangen?
strand iedere dag?
zwembad?
auto zo min mogelijk gebruiken?
later permanent wonen?
of mogelijk verhuren?

Daaruit volgt het juiste woningtype.

Vier tweede-woningprofielen in La Mata

Appartement in centrum

Voor wie zoekt naar:

strand te voet;
restaurants;
winkels;
weinig onderhoud;
en weinig auto.

Appartement met zeezicht

Voor wie zoekt naar:

uitzicht;
terras;
vakantiegevoel;
en bereid is ligging en hoogte goed te vergelijken.

Bungalow met tuin of solarium

Voor wie zoekt naar:

meer buitenruimte;
eigen entree;
zwembad;
en residentiëler wonen.

Nieuwbouwappartement

Voor wie zoekt naar:

moderne installaties;
recente afwerking;
terras;
parkeerplaats;
en weinig direct renovatiewerk.

Voor wie past een tweede huis in La Mata vooral?

La Mata kan vooral interessant zijn wanneer u zoekt naar:

zandstrand dichtbij;
kleiner kustgevoel dan Torrevieja centrum;
natuur naast de woonomgeving;
appartement, penthouse of bungalow;
mogelijkheden om veel te voet te doen;
en een woning die ook voor langere verblijven bruikbaar is.

Wie vooral groot perceel, privézwembad en villa zoekt, kan beter ook landinwaartse woongebieden vergelijken.

Bekijk tweede woningen in La Mata

Wilt u weten welke woningen momenteel beschikbaar zijn in La Mata en omgeving?

Bekijk dan ons actuele woningaanbod, onze nieuwbouwwoningen en de beschikbare nieuwbouwprojecten.

Wilt u dat wij gericht zoeken naar bijvoorbeeld:

appartement op loopafstand van strand;
appartement met zeezicht;
penthouse;
bungalow met tuin;
bovenbungalow met solarium;
woning met zwembad;
nieuwbouw;
woning met parkeerplaats;
tweede huis voor overwinteren;
of woning die later permanent gebruikt kan worden?

Vul dan de vragenlijst voor uw woningzoektocht in of neem vrijblijvend contact met Casas Palmeras op.

Een tweede huis in La Mata is vooral interessant wanneer strand een belangrijk onderdeel van uw verblijf vormt, maar u niet midden in een grote kuststad wilt zitten. De keuze tussen centrum, eerste lijn, een hoger gelegen appartement of een bungalow in een residentieel complex bepaalt hoeveel u werkelijk te voet kunt doen en hoeveel onderhoud u heeft. Kijk daarom niet alleen naar zeezicht of zwembad, maar vooral naar terras, parkeerplaats, lift, winterzon, comunidad, afstand tot dagelijkse voorzieningen en hoe u de woning daadwerkelijk gedurende het jaar wilt gebruiken.