Nieuwbouw in Pilar de la Horadada: dorp, strand en moderne woningen combineren

Wilt u nieuwbouw kopen in Pilar de la Horadada? Dan kijkt u naar een van de interessantste nieuwbouwgemeenten in het uiterste zuiden van de Costa Blanca.

Pilar de la Horadada onderscheidt zich doordat de gemeente verschillende woonomgevingen binnen één gemeentelijke grens combineert. U kunt kiezen voor nieuwbouw:

in of rondom het Spaanse centrum van Pilar de la Horadada;
richting de kust;
in Torre de la Horadada;
bij Mil Palmeras;
dichter bij Pinar de Campoverde;
of in andere residentiële uitbreidingsgebieden.

Daardoor kunt u binnen dezelfde gemeente appartementen, bungalows, townhouses en vrijstaande villa’s tegenkomen, terwijl de woonervaring per locatie sterk verschilt.

Bekijk het actuele woningaanbod van Casas Palmeras: Woningen. Voor nieuwbouw kunt u ook rechtstreeks kijken bij Nieuwbouwwoningen en Nieuwbouwprojecten en promoties.

Waar ligt Pilar de la Horadada?

Pilar de la Horadada ligt in het uiterste zuiden van de provincie Alicante, direct tegen de grens met de Región de Murcia.

De gemeente strekt zich uit van het binnenland tot aan de Middellandse Zee en omvat verschillende woonkernen en kustgebieden.

Dat is een belangrijk verschil met plaatsen als San Miguel de Salinas of Los Montesinos: Pilar de la Horadada heeft zelf een kustlijn.

De officiële toeristische organisatie presenteert de gemeente nadrukkelijk als combinatie van zee, natuur, sport, golf, wandelen en verschillende stranden en baaien.

Pilar de la Horadada is niet hetzelfde als Torre de la Horadada

Deze namen worden bij vastgoed regelmatig door elkaar gebruikt.

Pilar de la Horadada is de gemeente én de naam van de grotere binnenlandse kern.

Torre de la Horadada is een kustkern binnen die gemeente.

Daarnaast horen onder andere ook kustgebieden als Mil Palmeras bij de gemeente.

Voor woningzoekers is dat onderscheid belangrijk.

Een nieuwbouwwoning met locatie “Pilar de la Horadada” kan dus:

in het dorp liggen;
richting kust liggen;
in Torre de la Horadada staan;
of onderdeel zijn van een andere residentiële ontwikkeling binnen de gemeente.

Controleer altijd de exacte locatie.

Waarom is Pilar de la Horadada interessant voor nieuwbouw?

De gemeente biedt een combinatie die niet overal aan de Costa Blanca Zuid voorkomt:

een bestaande Spaanse plaats + nieuwe woongebieden + directe kust binnen dezelfde gemeente.

Dat maakt het mogelijk om te kiezen tussen:

meer lokaal Spaans dagelijks leven;
residentieel nieuwbouwwonen;
strandgericht wonen;
of een combinatie hiervan.

Voor nieuwbouwkopers is dat interessanter dan alleen naar “afstand tot zee” kijken.

Nieuwbouw in het centrum van Pilar de la Horadada

Nieuwbouw in of rondom de kern van Pilar kan interessant zijn wanneer u:

permanent wilt wonen;
winkels dichtbij wilt;
restaurants en cafés wilt;
scholen en sportvoorzieningen belangrijk vindt;
en niet iedere dagelijkse boodschap met de auto wilt doen.

Hier woont u veel meer in een echte Spaanse plaats dan in een losse vakantie-urbanisatie.

Centrum of kust?

Dit is waarschijnlijk de belangrijkste eerste keuze.

Nieuwbouw in Pilar centrum

Past eerder wanneer u zoekt naar:

jaarrond dagelijks leven;
winkels;
horeca;
lokale voorzieningen;
Spaanse omgeving;
en strand op rijafstand.

Nieuwbouw in Torre de la Horadada

Past eerder wanneer u zoekt naar:

zee dichtbij;
strand;
kustrestaurants;
tweede woning;
en uitgesproken mediterrane woonomgeving.

De woning kan hetzelfde aantal slaapkamers hebben, maar de levensstijl is totaal anders.

Nieuwbouw in Torre de la Horadada

Torre de la Horadada is een van de bekendste kustgebieden binnen de gemeente.

Hier vindt u afhankelijk van het actuele aanbod bijvoorbeeld:

appartementen;
bungalows;
penthouses;
townhouses;
en villa’s.

Voor kopers die nieuwbouw én strand willen combineren, is dit een logische zone om te bekijken.

Wat maakt Torre de la Horadada anders?

Torre de la Horadada heeft een kustprofiel met:

stranden;
baaien;
promenadezones;
horeca;
residentiële bebouwing;
en seizoensgebonden toerisme.

Daarmee woont u duidelijk anders dan enkele kilometers landinwaarts in het centrum van Pilar.

Nieuwbouw op loopafstand van strand

Dit is een populaire zoekopdracht.

Maar “walking distance to the beach” is een brede marketingterm.

Controleer daarom altijd:

afstand in meters;
werkelijke wandelroute;
drukke wegen;
hoogteverschillen;
welk strand wordt bedoeld;
en of winkels dezelfde kant op liggen.

Een project dat hemelsbreed 700 meter van zee ligt, kan in de praktijk een minder prettige wandelroute hebben.

Mil Palmeras

Ook Mil Palmeras ligt binnen de gemeente Pilar de la Horadada.

Het gebied heeft een heel ander karakter dan het centrum van Pilar en is veel sterker op kust en recreatie gericht.

De officiële toeristische dienst beschrijft Playa Mil Palmeras als een strand met verschillende voorzieningen, waaronder recreatie voor kinderen, verhuur van kleine recreatievaartuigen en nabijheid van de commerciële zone. Voor 2026 vermeldt de toeristische dienst bovendien een Blauwe Vlag voor dit strand.

Voor een woningzoeker is vooral belangrijk dat Mil Palmeras een echt kustprofiel heeft.

Nieuwbouw in Mil Palmeras

Afhankelijk van het actuele aanbod kunt u hier of in de directe omgeving moderne woningen tegenkomen zoals:

appartementen;
bungalows;
penthouses;
en residentiële complexen.

Dit kan interessant zijn wanneer strand en vakantiegevoel een hogere prioriteit hebben dan wonen in een Spaans dorpscentrum.

Pilar centrum of Mil Palmeras?

Pilar centrum

Meer geschikt voor:

permanent wonen;
lokale voorzieningen;
Spaanse omgeving;
dagelijkse boodschappen;
en jaarrond leven.

Mil Palmeras

Meer geschikt voor:

strand;
tweede woning;
vakantiegevoel;
kust;
en buitenleven rond zee.

Dat betekent niet dat u niet permanent in Mil Palmeras kunt wonen. Het woonprofiel is alleen anders.

Pinar de Campoverde

Aan de andere kant van de gemeente ligt Pinar de Campoverde.

Dit is een groene residentiële zone landinwaarts, omgeven door dennen en dicht bij het natuurgebied rond Río Seco.

Het woningaanbod is hier traditioneel sterker gericht op:

villa’s;
vrijstaande woningen;
percelen;
en laagbouw.

Nieuwbouw kan afhankelijk van de markt voorkomen, maar dit is geen typische appartementen-kustzone.

Nieuwbouwappartement in Pilar de la Horadada

Appartementen zijn interessant voor kopers die:

weinig onderhoud willen;
één woonlaag willen;
terras belangrijk vinden;
parkeerplaats zoeken;
en graag gebruikmaken van gemeenschappelijke voorzieningen.

Nieuwbouwcomplexen kunnen afhankelijk van het project beschikken over:

zwembad;
lift;
tuinen;
garage;
berging;
en recreatieruimte.

Maar neem nooit aan dat dit standaard is.

Benedenwoning met tuin

Een populaire nieuwbouwvorm is een appartement op de begane grond met een eigen buitenruimte.

Dat kan interessant zijn voor:

gezinnen;
mensen met een hond;
pensionado’s;
en wie graag direct vanuit de woonkamer naar buiten loopt.

Controleer wel of de buitenruimte juridisch:

privé-eigendom;
gemeenschappelijk eigendom met exclusief gebruik;
of anders geregistreerd

is.

Bovenwoning met solarium

De tegenhanger is een bovenwoning met privé-solarium.

Deze woningen bieden vaak:

meer privacy;
groot dakterras;
uitzicht;
en veel buitenruimte.

Daar staan doorgaans meer trappen tegenover.

Bungalow kopen in Pilar de la Horadada

Bungalows zijn een belangrijk nieuwbouwwoningtype in deze regio.

Zoals vaker in Spanje bedoelt men met bungalow meestal:

benedenwoning met tuin;
of bovenwoning met solarium.

Niet noodzakelijk een vrijstaande woning op één woonlaag zoals in Nederland.

Boven of beneden?

Kies eerder beneden wanneer u:

trappen wilt vermijden;
eigen tuin wilt;
huisdieren heeft;
direct buiten wilt kunnen zitten.

Kies eerder boven wanneer u:

groot solarium wilt;
meer privacy prettig vindt;
vrijer uitzicht wilt;
en trappen geen probleem vindt.

Townhouse nieuwbouw

Nieuwbouwtownhouses kunnen interessant zijn voor kopers die meer ruimte willen dan een appartement maar geen grote villa nodig hebben.

Mogelijke kenmerken zijn:

drie slaapkamers;
meerdere badkamers;
eigen terras;
parkeerplaats;
meerdere woonlagen;
solarium;
en privé- of gemeenschappelijk zwembad.

Let op de indeling

Bij een townhouse kan een aantrekkelijk woonoppervlak verdeeld zijn over meerdere verdiepingen.

Controleer daarom:

waar de slaapkamers liggen;
of er een badkamer beneden is;
hoeveel trappen u dagelijks gebruikt;
waar het terras ligt;
en hoe u bij het solarium komt.

Voor toekomstgericht kopen kan dat belangrijk zijn.

Nieuwbouwvilla in Pilar de la Horadada

Ook vrijstaande nieuwbouwvilla’s komen regelmatig voor binnen de gemeente en omliggende woonzones.

Een moderne villa kan bijvoorbeeld bestaan uit:

drie slaapkamers;
twee of meer badkamers;
open keuken;
eigen perceel;
parkeerplaats;
privézwembad;
terras;
en eventueel solarium.

Maar controleer altijd wat daadwerkelijk in de prijs inbegrepen is.

Privézwembad

Een zwembad kan bij een nieuwbouwvilla:

standaard inbegrepen zijn;
tegen meerprijs aangeboden worden;
optioneel zijn;
of per woningmodel verschillen.

Vraag daarom naar:

afmetingen;
afwerking;
trap;
verlichting;
pomp;
buitendouche;
en terras rondom.

Appartement of villa?

Dat is vooral een keuze in onderhoud en privacy.

Appartement of bungalow

Kan bieden:

minder eigen onderhoud;
gezamenlijk zwembad;
communitybeheer;
kleiner terras of tuin;
en eenvoudiger afsluiten bij afwezigheid.

Villa

Kan bieden:

eigen perceel;
privézwembad;
meer privacy;
meer buitenruimte;
en geen boven- of benedenburen.

Maar onderhoud ligt volledig bij uzelf.

Wat is inbegrepen bij nieuwbouw?

Bij ieder project moet u de memoria de calidades controleren.

Dit document is belangrijker dan de verkooprender.

Ga niet automatisch uit van:

keukenapparatuur;
volledige airconditioning;
zonnepanelen;
zwembad;
meubels;
verlichting;
tuin;
parkeerplaats;
berging;
pergola;
douche op solarium;
of buitenkeuken.

Keukenapparatuur

Controleer per apparaat of het inbegrepen is.

Denk aan:

koelkast;
vriezer;
oven;
kookplaat;
afzuigkap;
vaatwasser;
magnetron;
en wasmachine.

Een “fully fitted kitchen” kan in verschillende projecten iets anders betekenen.

Airconditioning

Ook hier bestaan verschillende varianten:

volledig geïnstalleerde kanaalairco;
machines inbegrepen;
alleen pre-installatie;
losse units;
of voorbereiding.

Dat verschil kan na oplevering duizenden euro’s uitmaken.

Energieprestatie

Moderne woningen moeten voldoen aan actuele bouw- en energie-eisen.

Maar twee nieuwbouwprojecten kunnen nog steeds verschillen in:

isolatie;
beglazing;
warmwatersysteem;
zonnepanelen;
klimaatinstallatie;
en energieverbruik.

Vergelijk daarom de technische specificaties en het energiecertificaat.

Zonnepanelen

Wanneer zonnepanelen worden genoemd, controleer:

individueel of gemeenschappelijk;
aantal panelen;
vermogen;
waarvoor ze worden gebruikt;
en of ze daadwerkelijk bij de verkoopprijs horen.

“Voorbereid voor zonnepanelen” is iets anders dan zonnepanelen inbegrepen.

Parkeerplaats

Een parkeerplaats kan:

inbegrepen zijn;
apart geprijsd worden;
verplicht worden meegekocht;
of alleen bij bepaalde woningen horen.

Voor een kustwoning kan een eigen parkeerplaats extra belangrijk zijn tijdens drukkere periodes.

Ondergrondse garage

Controleer bij een ondergrondse garage:

toegang;
afmetingen;
helling;
liftverbinding;
laadmogelijkheden;
en eigendomsregistratie.

Niet iedere moderne auto past even gemakkelijk op iedere Spaanse garageplaats.

Berging

Een berging is vooral handig bij een tweede woning.

U kunt er bijvoorbeeld bewaren:

fietsen;
koffers;
golfspullen;
strandstoelen;
parasols;
en gereedschap.

Vraag of de berging inbegrepen is of afzonderlijk moet worden gekocht.

Gemeenschappelijk zwembad

Veel bungalow- en appartementenprojecten hebben een gemeenschappelijk zwembad.

Controleer:

aantal woningen;
grootte zwembad;
kinderbad;
tuin;
ligzones;
openingstijden;
en verwachte comunidad-kosten.

Meer voorzieningen betekent meestal meer comunidad

Een complex kan bijvoorbeeld bieden:

verschillende zwembaden;
padel;
fitness;
sauna;
kinderspeelplaats;
coworking;
grote tuinen;
en beveiliging.

Dat kan aantrekkelijk zijn, maar u betaalt gezamenlijk voor het beheer.

Vergelijk dus niet alleen de koopprijs.

Nieuwbouw met padel of fitness

Vraag uzelf af of u die faciliteiten werkelijk gebruikt.

Voor een vakantieproject kunnen ze aantrekkelijk zijn.

Voor permanente bewoners kan een kleiner complex met lagere vaste lasten uiteindelijk prettiger zijn.

Off-plan kopen

Veel nieuwbouw wordt verkocht voordat de woning gereed is.

U koopt dan op basis van:

plattegrond;
renders;
situatietekening;
memoria de calidades;
contract;
en planning.

U kunt de uiteindelijke woning dus nog niet volledig ervaren.

Renders zijn geen inventarislijst

Een verkooprender kan tonen:

meubels;
gordijnen;
lampen;
kunst;
buitenkeuken;
jacuzzi;
pergola;
tuinbeplanting;
en zwembad.

Dat betekent niet dat deze zaken allemaal geleverd worden.

Gebruik daarvoor altijd de contractdocumentatie.

Betalingsschema

Bij off-plan nieuwbouw wordt doorgaans in termijnen betaald.

Een project kan bijvoorbeeld werken met:

reserveringsbedrag;
betaling bij koopcontract;
termijnen tijdens de bouw;
en resterend bedrag bij notaris.

De exacte structuur verschilt per ontwikkelaar.

Vooruitbetalingen

Laat onafhankelijk juridisch controleren:

wie de verkoper is;
op welke rekening u betaalt;
welke bescherming geldt;
welke garantie wordt afgegeven;
en hoe dit aansluit op het contract.

Maak grote betalingen niet uitsluitend op basis van instructies van een verkoopkantoor.

Geplande oplevering

Een bouwproject heeft een geplande opleverperiode.

Die is belangrijk, maar moet niet als absolute garantie worden beschouwd.

Vertraging kan onder andere ontstaan door:

bouwproces;
vergunningen;
nutsvoorzieningen;
materiaal;
en administratieve afhandeling.

Koopt u om te emigreren?

Dan is dit extra belangrijk.

Wanneer u uw verhuizing koppelt aan een nieuwbouwwoning, denk dan ook na over een alternatief wanneer de woning later gereed is.

Bijvoorbeeld:

tijdelijke huur;
opslag;
schoolplanning;
en verhuismoment.

Lees ook onze informatie over verhuizen naar Spanje.

Key-ready nieuwbouw

Sommige nieuwbouwwoningen zijn al gereed of vrijwel gereed.

Dat heeft grote voordelen.

U kunt daadwerkelijk beoordelen:

lichtinval;
uitzicht;
privacy;
grootte van het terras;
ligging binnen het project;
zwembad;
buren;
en straat.

Key-ready betekent niet gemeubileerd

Een gebouwde woning hoeft niet inclusief meubels te worden verkocht.

Controleer afzonderlijk of inbegrepen zijn:

meubels;
lampen;
gordijnen;
bedden;
tuinmeubilair;
en decoratie.

Opleveringsinspectie

Bij oplevering is het verstandig de woning systematisch te controleren.

Denk aan:

ramen;
deuren;
vloeren;
tegels;
voegen;
kitwerk;
sanitair;
keuken;
elektra;
airconditioning;
warm water;
en terras.

Bij een villa

Controleer daarnaast:

zwembad;
pomp;
buitenverlichting;
tuinmuren;
poort;
buitenkranen;
drainage;
en perceelafwerking.

Snagging

Kleine opleverpunten worden vaak aangeduid als snagging.

Voorbeelden zijn:

beschadigde tegel;
kras op raam;
slecht sluitende deur;
defect stopcontact;
lekkende kraan;
slecht afgewerkt schilderwerk;
of gebrekkige voeg.

Leg deze bij voorkeur duidelijk vast vóór of rond de oplevering.

Nieuwbouw of bestaande bouw in Pilar?

Nieuwbouw is niet automatisch de beste keuze.

Ook bestaande woningen kunnen interessant zijn.

Nieuwbouw

Kan voordelen bieden zoals:

moderne indeling;
recentere installaties;
energieprestatie;
grote terrassen;
minder direct renovatiewerk.

Bestaande bouw

Kan voordelen bieden zoals:

betere ligging;
groter perceel;
gevestigde wijk;
volwassen tuin;
directe beschikbaarheid;
en soms meer woonoppervlak.

Nieuwbouw is niet automatisch dichter bij strand

Goede bouwgrond in bestaande kustkernen is schaars.

Daardoor kan een oudere woning veel centraler liggen dan een nieuwe woning.

Vergelijk daarom altijd:

werkelijke strandafstand;
supermarkt;
centrum;
restaurants;
en parkeerplaats.

Nieuwbouw voor permanente bewoning

Wilt u permanent in Pilar de la Horadada wonen?

Dan biedt de gemeente het voordeel dat er een echte plaats achter de kuststrook ligt.

Voor dagelijks wonen zou ik vooral kijken naar:

supermarkt;
school;
gezondheidszorg;
sport;
parkeren;
internet;
openbaar vervoer;
en werk.

Een zwembad is prettig, maar dagelijkse logistiek bepaalt uiteindelijk veel meer.

Nieuwbouw voor gezinnen

Voor gezinnen kunnen moderne woningen interessant zijn vanwege:

meerdere slaapkamers;
zwembad;
terras;
parkeerplaats;
moderne installaties;
en weinig direct renovatiewerk.

Maar let ook op:

schoolroute;
verkeerswegen;
speelruimte;
zwembadveiligheid;
sport;
en dagelijkse activiteiten.

Nieuwbouw voor pensionado’s

Voor mensen die later permanent willen blijven, zou ik extra kijken naar:

één woonlaag;
lift;
drempels;
douche;
loopafstand;
supermarkt;
zorg;
en parkeerplaats.

Een groot solarium is minder belangrijk wanneer u daarvoor iedere dag twee trappen moet lopen en dat later lastig wordt.

Meer informatie over permanent wonen vindt u bij Pensioen in Spanje.

Tweede woning in Pilar de la Horadada

Pilar kan ook aantrekkelijk zijn als tweede woning doordat u kunt kiezen tussen:

dorp;
kust;
appartement;
bungalow;
townhouse;
en villa.

Een appartement of bungalow met comunidad kan praktisch zijn wanneer u maanden afwezig bent.

Centrum als tweede woning?

Dat kan juist verrassend praktisch zijn.

U heeft:

winkels;
horeca;
lokaal leven;
jaarrond voorzieningen;
en kunt naar verschillende stranden rijden.

U bent dan minder afhankelijk van één specifieke kustzone.

Kust als tweede woning?

Wanneer iedere vakantie vooral draait om:

strand;
zwemmen;
wandelen langs zee;
en terras,

kan Torre de la Horadada of Mil Palmeras logischer zijn.

Daar betaalt u mogelijk wel meer voor kustligging dan enkele kilometers landinwaarts.

Permanent wonen of vakantiegevoel?

Dit is een belangrijke afweging.

Een project met:

groot zwembad;
resorttuinen;
verschillende faciliteiten;
en weinig winkels direct buiten het complex

kan fantastisch zijn voor vakanties.

Voor permanent wonen kan een eenvoudiger project dichter bij het centrum praktischer zijn.

Nieuwbouw als investering

Wilt u investeren in Spaans vastgoed?

Beoordeel ieder project afzonderlijk.

Kijk naar:

aankoopprijs;
locatie;
doelgroep;
slaapkamers;
terras;
parkeerplaats;
comunidad;
onderhoud;
verhuurmogelijkheden;
en toekomstige verkoopbaarheid.

Nieuwbouw of strandafstand garandeert geen rendement.

Meer informatie vindt u bij Investeren in Spanje.

Toeristische verhuur

Wilt u de woning toeristisch verhuren?

Controleer dit vóór aankoop.

Of toeristische verhuur mogelijk is, kan onder andere afhangen van:

regionale regelgeving;
gemeente;
stedenbouwkundige status;
comunidad;
registratie;
en het specifieke woningtype.

Een nieuw appartement op enkele honderden meters van het strand is dus niet automatisch geschikt voor toeristische verhuur.

Gemeenschap van eigenaren

Bij appartementen en bungalowcomplexen moet ook worden gekeken naar de gemeenschap van eigenaren.

Controleer bijvoorbeeld:

statuten;
communitybijdrage;
regels;
verhuur;
huisdieren;
gebruik van zwembad;
en toekomstige kosten.

Langetermijnverhuur

Bij permanente huurders spelen weer andere factoren.

Denk aan:

school;
werk;
internet;
winkels;
parkeerplaats;
slaapkamers;
en jaarrond voorzieningen.

Daarom kan nieuwbouw in Pilar centrum een heel ander verhuurprofiel hebben dan een woning in een kusturbanisatie.

Pilar de la Horadada of San Miguel de Salinas?

Deze gemeenten liggen relatief dichtbij elkaar maar bieden een ander woonprofiel.

Pilar de la Horadada

Biedt:

eigen kust;
centrum;
Torre de la Horadada;
Mil Palmeras;
veel verschillende nieuwbouwtypen.

San Miguel de Salinas

Biedt:

binnenland;
hogere ligging;
uitzicht;
residentiële projecten;
en geen eigen strand.

Wie strand binnen dezelfde gemeente belangrijk vindt, heeft in Pilar meer mogelijkheden.

Pilar de la Horadada of Orihuela Costa?

Orihuela Costa bestaat uit verschillende kusturbanisaties zoals:

La Zenia;
Playa Flamenca;
Cabo Roig;
Campoamor;
en Mil Palmeras-omgeving.

Pilar heeft juist een duidelijker eigen dorpscentrum naast de kustkernen.

Voor permanente bewoning kan dat verschil belangrijk zijn.

Bekijk ook Huis kopen in Orihuela Costa.

Pilar de la Horadada of Torrevieja?

Torrevieja is aanzienlijk groter en stedelijker.

Torrevieja biedt meer:

grote winkels;
ziekenhuis;
stedelijke stranden;
boulevard;
appartementen;
en internationale voorzieningen.

Pilar voelt:

kleiner;
meer verspreid tussen dorp en kust;
rustiger;
en biedt relatief veel moderne laagbouw.

Pilar of Guardamar?

Guardamar is een compacte kustplaats met:

duinen;
pijnbos;
lange stranden;
en centrum direct achter zee.

Pilar bestaat juist uit een binnenlandse hoofdplaats plus verschillende kustkernen.

Dat is een heel andere ruimtelijke opbouw.

Bekijk ook Huis kopen in Guardamar.

Pilar of Ciudad Quesada?

Ciudad Quesada is sterker gericht op:

villa’s;
privézwembad;
internationale bewoners;
en golf.

Pilar biedt:

Spaans centrum;
kust binnen dezelfde gemeente;
appartementen;
bungalows;
townhouses;
en villa’s.

Wie tussen meerdere woningtypen wil vergelijken, vindt in Pilar een brede mix.

Pilar of Los Montesinos?

Los Montesinos ligt volledig landinwaarts.

Pilar biedt een grotere variatie doordat u zowel:

binnenlands;
in dorp;
als aan kust

kunt wonen.

Los Montesinos is interessanter voor wie een compacte binnenlandse Spaanse gemeente zoekt zonder stranddrukte.

Pilar de la Horadada of Murcia-kust?

Door de ligging aan de grens van de Región de Murcia kan het ook zinvol zijn om de Costa Cálida mee te vergelijken.

Denk bijvoorbeeld aan:

San Pedro del Pinatar;
Santiago de la Ribera;
Los Alcázares;
en andere locaties rond de Mar Menor.

Dan vergelijkt u niet alleen woningprijzen, maar ook verschillende provincies en kustprofielen.

Bekijk hiervoor ook Costa Cálida.

Golf in de omgeving

Voor golfers ligt Pilar interessant ten opzichte van verschillende banen in het zuiden van Alicante en het noorden van Murcia.

Daarmee kunt u vanuit één woning verschillende golfgebieden bereiken in plaats van direct aan één specifieke golfbaan te wonen.

Dat kan aantrekkelijk zijn voor golfers die graag afwisselen.

Strand én golf

Voor sommige kopers is juist deze combinatie belangrijk:

ochtend golf;
middag strand;
en 's avonds terug naar een rustigere woonomgeving.

Dan kan Pilar interessanter zijn dan een appartement midden in een grote kuststad.

Fietsen en wandelen

De officiële toeristische organisatie van Pilar de la Horadada besteedt nadrukkelijk aandacht aan:

wandelroutes;
fietsen;
natuur;
watersport;
snorkelen;
en andere buitensporten.

Voor permanente bewoners kan dit net zo belangrijk zijn als strand.

Río Seco

In de gemeente ligt ook het natuurgebied rond Río Seco, bekend om wandelroutes door het droge mediterrane landschap richting de kust.

Dit geeft Pilar naast strand en bebouwing ook een duidelijk binnenlands natuurprofiel.

Controleer wel altijd de actuele toegang en route-informatie; de officiële toeristische site publiceert tijdelijke routewaarschuwingen wanneer dat nodig is.

Hoe ver ligt een nieuwbouwproject van zee?

Ik zou op een algemene pagina geen vaste minuten noemen.

Een woning kan in dezelfde gemeente liggen maar een totaal andere afstand hebben.

Controleer altijd:

exacte coördinaten;
strand in kwestie;
autoroute;
fietsroute;
wandelroute;
en verkeer in de zomer.

Alicante-Elche of Murcia Airport?

Door de zuidelijke ligging kan voor sommige reizigers niet alleen Alicante-Elche Airport maar ook de luchthaven in de Región de Murcia relevant zijn.

Welke praktisch is hangt af van:

vluchtverbindingen;
woonlocatie;
reistijd;
en periode van het jaar.

Voor Nederlandse en Belgische kopers kan het nuttig zijn beide opties mee te nemen.

Zonder auto wonen?

Dat hangt sterk af van de gekozen zone.

In Pilar centrum

Kan relatief veel te voet mogelijk zijn.

In Torre de la Horadada

Kan bij een goed gelegen woning strand, horeca en dagelijkse boodschappen te voet haalbaar zijn.

In een afgelegen nieuwbouwontwikkeling

Kan een auto vrijwel noodzakelijk worden.

Controleer daarom niet alleen de afstand tot zee maar ook de afstand tot de supermarkt.

Wat kost nieuwbouw in Pilar de la Horadada?

Een vaste prijs noemen heeft weinig waarde.

Prijzen verschillen sterk tussen:

appartement;
benedenbungalow;
bovenbungalow;
penthouse;
townhouse;
villa;
centrum;
kust;
privézwembad;
en verschillende bouwfasen.

Bekijk daarom de actuele woningen en projecten van Casas Palmeras.

Let op de vanaf-prijs

Een project kan worden geadverteerd met een aantrekkelijke “vanaf”-prijs.

Die kan slechts gelden voor:

één woning;
kleinste type;
bepaalde verdieping;
specifieke oriëntatie;
of een eerdere bouwfase.

Vraag altijd naar de prijs van de exacte woning die u wilt.

Vergelijk totaalbudget

Een eerlijk vergelijk omvat:

koopprijs;
parkeerplaats;
berging;
zwembad;
opties;
apparatuur;
airconditioning;
meubels;
comunidad;
en aankoopkosten.

Pas dan kunt u twee projecten echt vergelijken.

Aankoopkosten nieuwbouw

Bij nieuwbouw komen naast de koopprijs bijkomende kosten.

Nieuwbouw en bestaande bouw worden in Spanje fiscaal verschillend behandeld.

Daarnaast kunnen kosten spelen voor:

notaris;
eigendomsregister;
juridische begeleiding;
financiering;
en andere individuele posten.

Laat voor een concrete woning vooraf een persoonlijke totaalberekening maken.

Meer informatie: Huis kopen in Spanje.

Hypotheek voor nieuwbouw

Nederlandse en Belgische kopers kunnen onder voorwaarden een Spaanse hypotheek aanvragen.

De mogelijkheden hangen af van onder andere:

inkomen;
financiële verplichtingen;
leeftijd;
woning;
taxatie;
en verblijfsstatus.

Lees meer bij Hypotheek in Spanje.

Hypotheek en bouwtermijnen

Bij off-plan nieuwbouw moet u bovendien rekening houden met het feit dat betalingen tijdens de bouw niet noodzakelijk hetzelfde moment hebben als de uiteindelijke hypotheekverlening.

Bereken daarom vooraf of u de vereiste bouwtermijnen kunt voldoen.

NIE-nummer

Voor het kopen van vastgoed in Spanje heeft u een NIE-nummer nodig.

Een NIE is niet hetzelfde als Spaanse residencia.

Meer informatie vindt u bij NIE en residencia.

Juridische begeleiding bij nieuwbouw

Bij nieuwbouw kan uw onafhankelijk juridisch adviseur onder andere controleren:

verkoper;
projectontwikkelaar;
grond;
vergunningen;
contract;
betalingsschema;
bescherming van vooruitbetalingen;
technische documenten;
en juridische afronding bij oplevering.

De rol van de juridisch adviseur is anders dan die van de makelaar.

Nederlandse makelaar voor nieuwbouw in Pilar

Zoekt u een Nederlandse makelaar voor nieuwbouw in Pilar de la Horadada?

Casas Palmeras begeleidt Nederlandse en Belgische kopers in Pilar de la Horadada, Torre de la Horadada en de bredere Costa Blanca Zuid.

Wij kunnen u helpen met:

projecten vergelijken;
verschillende woonzones vergelijken;
plattegronden beoordelen;
bungalow, appartement en villa vergelijken;
nieuwbouw en bestaande bouw naast elkaar zetten;
totaalbudget;
bezichtigingen;
financiering;
aankoopkosten;
en coördinatie met juridische begeleiding.

Lees meer over Casas Palmeras als Nederlandse makelaar aan de Costa Blanca en onze werkwijze.

Eerst bepalen welk Pilar u zoekt

Voordat u woningen bekijkt, is het verstandig om één keuze eerst te maken:

Wilt u dorp, kust of residentieel wonen?

Daarna volgen vragen zoals:

appartement of bungalow?
beneden of boven?
villa?
privézwembad?
gemeenschappelijk zwembad?
strand te voet?
winkels te voet?
groot terras?
parkeerplaats?
permanent wonen?
tweede woning?
of investering?

Vijf nieuwbouwprofielen in Pilar de la Horadada

1. Appartement dicht bij het centrum

Voor wie zoekt naar:

dagelijks Spaans leven;
winkels;
horeca;
één woonlaag;
en minder auto.

2. Benedenbungalow met tuin

Voor wie zoekt naar:

eigen buitenruimte;
gelijkvloers wonen;
eigen entree;
en gemeenschappelijk zwembad.

3. Bovenbungalow met solarium

Voor wie zoekt naar:

groot dakterras;
privacy;
zon;
en trappen geen probleem vindt.

4. Nieuwbouw aan de kust

Voor wie zoekt naar:

strand;
vakantiegevoel;
Torre de la Horadada of Mil Palmeras;
en zee dichtbij.

5. Vrijstaande villa

Voor wie zoekt naar:

privézwembad;
eigen perceel;
meer privacy;
en bereid is meer onderhoud zelf te regelen.

Voor wie past nieuwbouw in Pilar de la Horadada vooral?

Pilar de la Horadada kan vooral interessant zijn wanneer u:

moderne woning zoekt;
dorp én kust wilt kunnen vergelijken;
appartement, bungalow, townhouse en villa als opties wilt houden;
strand belangrijk vindt maar niet noodzakelijk eerste lijn hoeft te wonen;
permanente bewoning of tweede woning overweegt;
en een kleinere gemeente prettiger vindt dan een grote kuststad.

Het sterke punt is vooral de keuze binnen één gemeente. U hoeft niet direct te kiezen tussen volledig landinwaarts of een grote kuststad.

Bekijk nieuwbouw in Pilar de la Horadada

Wilt u weten welke projecten en woningen momenteel beschikbaar zijn?

Bekijk de nieuwbouwwoningen van Casas Palmeras, de actuele promoties en projecten of het complete woningaanbod.

Wilt u dat Casas Palmeras gericht zoekt naar bijvoorbeeld:

nieuwbouwappartement in Pilar de la Horadada;
bungalow met tuin;
bovenwoning met solarium;
penthouse;
townhouse;
nieuwbouw in Torre de la Horadada;
woning dichtbij strand;
villa met privézwembad;
permanente woning;
of tweede woning?

Vul dan de vragenlijst voor uw woningzoektocht in of neem contact op met Casas Palmeras.

Nieuwbouw in Pilar de la Horadada is vooral interessant omdat u binnen één gemeente heel verschillende woonprofielen kunt vergelijken: het Spaanse centrum van Pilar, kustwonen in Torre de la Horadada of Mil Palmeras en meer residentiële gebieden landinwaarts. Daardoor is de exacte projectlocatie veel belangrijker dan alleen de gemeentenaam. Kijk naast prijs en plattegrond vooral naar werkelijke strandafstand, dagelijkse voorzieningen, comunidad, parkeerplaats, memoria de calidades, bouwfase en wat daadwerkelijk in de koopprijs is inbegrepen.