Een Huis Kopen in Mijas

Huis kopen in Mijas – wonen tussen wit bergdorp, kust en golf aan de Costa del Sol

Wilt u een huis kopen in Mijas? Dan kiest u voor een van de meest veelzijdige gemeenten aan de westelijke Costa del Sol.

Mijas ligt in de provincie Málaga en combineert verschillende woonomgevingen binnen één gemeente. U kunt er kiezen voor het historische Mijas Pueblo tegen de berghelling, het stedelijkere Las Lagunas, het kustgebied rond La Cala de Mijas of een van de vele residentiële en golfgerichte woongebieden langs Mijas Costa.

De officiële toeristische organisatie omschrijft Mijas zelf als een bestemming tussen zee en bergen, met drie belangrijke stedelijke kernen en een kustlijn van ongeveer twaalf kilometer.

Dat maakt Mijas interessant voor uiteenlopende woningzoekers, bijvoorbeeld voor:

permanente bewoning;
een tweede woning;
een appartement dichtbij zee;
een villa met zwembad;
wonen bij golf;
of een woning met uitzicht over de Middellandse Zee.

Bekijk ook ons actuele woningaanbod en de beschikbare nieuwbouwprojecten.

Waar ligt Mijas?

Mijas ligt aan de westelijke Costa del Sol, tussen Málaga en Marbella.

De gemeente grenst aan een gebied waar stedelijk wonen, kust, bergen en toerisme sterk met elkaar verweven zijn.

Voor woningzoekers is vooral belangrijk dat Mijas geen compacte plaats is.

Een adres in Mijas kan betekenen dat u:

hoog in de bergen bij Mijas Pueblo woont;
vrijwel tegen Fuengirola aan zit;
aan de kust bij La Cala de Mijas woont;
of in een rustige urbanisatie enkele kilometers landinwaarts.

Daarom zegt de plaatsnaam “Mijas” alleen nog niet genoeg over hoe een woning in de praktijk gelegen is.

De drie gezichten van Mijas

De gemeente bestaat uit verschillende woonkernen met een eigen karakter.

De officiële toeristische informatie onderscheidt drie belangrijke kernen en benadrukt juist het verschil tussen het bergachtige binnenland en de kustzone.

Voor woningzoekers zijn vooral Mijas Pueblo, Las Lagunas en La Cala/Mijas Costa belangrijk.

Wonen in Mijas Pueblo

Mijas Pueblo is het bekende witte dorp tegen de berghelling.

Hier vindt u het beeld dat veel mensen van traditioneel Andalusië hebben:

witte huizen;
smalle straten;
pleinen;
uitzicht over de kust;
traditionele architectuur;
restaurants;
ambachtelijke winkels;
en historische gebouwen.

Het dorp ligt aanzienlijk hoger dan de kust.

Dat zorgt op veel plekken voor indrukwekkend uitzicht, maar betekent ook:

hoogteverschillen;
hellingen;
smallere straten;
en soms beperkte parkeermogelijkheden.

Voor iemand die weinig mobiel is of dagelijks vaak naar de kust moet, kan dat belangrijk zijn.

Historie en cultuur in Mijas Pueblo

Mijas Pueblo heeft verschillende historische en culturele bezienswaardigheden.

De officiële toeristische organisatie noemt onder andere:

de oude Arabische muur;
Casa Museo;
Molino de Harina;
CAC Mijas;
botanische tuinen;
en verschillende uitzichtpunten.

Dat geeft het dorp een duidelijk ander karakter dan moderne kusturbanisaties.

Wonen in Las Lagunas

Las Lagunas is veel stedelijker.

Het ligt dichter bij Fuengirola en vormt volgens de officiële toeristische organisatie een belangrijk commercieel en economisch centrum binnen de gemeente.

Hier vindt u meer:

appartementen;
reguliere woonwijken;
winkels;
scholen;
sportvoorzieningen;
gemeentelijke voorzieningen;
en dagelijkse dienstverlening.

Voor permanente bewoners kan Las Lagunas praktischer zijn dan een afgelegen villa-urbanisatie.

Las Lagunas of Fuengirola?

Las Lagunas ligt zó dicht tegen Fuengirola aan dat het woongebied voor bezoekers soms één stedelijke omgeving lijkt.

Administratief blijft er uiteraard verschil.

Voor woningzoekers betekent dit vooral dat u goed naar het exacte adres moet kijken.

Een woning in Las Lagunas kan bijvoorbeeld aantrekkelijk zijn wanneer u:

stedelijke voorzieningen dichtbij wilt;
dicht bij Fuengirola wilt wonen;
maar niet noodzakelijk direct aan de boulevard hoeft te zitten.

Wonen in La Cala de Mijas

La Cala de Mijas is een van de belangrijkste kustkernen van de gemeente.

Het begon als vissersplaats en heeft zich ontwikkeld tot een populaire woon- en vakantielocatie.

U vindt er:

strand;
boulevard;
restaurants;
winkels;
appartementen;
moderne nieuwbouw;
en gevestigde woonwijken.

La Cala vormt bovendien een belangrijk middelpunt van de ongeveer twaalf kilometer lange kustlijn van Mijas.

La Cala de Mijas voor permanent wonen

La Cala is niet uitsluitend een vakantiebestemming.

Door de aanwezige voorzieningen kan het ook interessant zijn voor permanente bewoners.

Bij een woningzoektocht zouden wij onder andere kijken naar:

loopafstand tot winkels;
afstand tot strand;
parkeerplaats;
verkeer in het hoogseizoen;
comunidad;
en hoe druk de directe omgeving gedurende het jaar is.

Wat is Mijas Costa?

De naam Mijas Costa wordt breed gebruikt voor het kustgedeelte van de gemeente.

Daarbinnen liggen verschillende woongebieden en urbanisaties.

Het is dus geen enkele compacte wijk.

Dat is belangrijk bij woningadvertenties.

Een woning die als “Mijas Costa” wordt aangeboden kan qua ligging, strandafstand en dagelijkse voorzieningen sterk verschillen van een andere woning met precies dezelfde plaatsaanduiding.

Calahonda

Calahonda is een bekende internationale woonomgeving aan de kust van Mijas.

Hier vindt u een grote mix van:

appartementen;
townhouses;
villa’s;
urbanisaties;
gemeenschappelijke zwembaden;
winkels;
restaurants;
en woningen op verschillende hoogtes.

De exacte ligging maakt hier veel verschil.

Lager gelegen delen zijn praktischer voor strand en winkels, terwijl hoger gelegen woningen meer uitzicht kunnen bieden maar ook meer auto-afhankelijkheid.

Riviera del Sol

Riviera del Sol is eveneens een groot residentieel gebied.

Hier vindt u veel:

appartementen;
villa’s;
gemeenschappelijke zwembaden;
golfgerichte woningen;
en internationale bewoners.

Net als bij Calahonda moet u goed kijken naar hoogteverschil en afstand tot voorzieningen.

Een kilometer op de kaart kan door een steile helling in de praktijk heel anders aanvoelen.

Miraflores

Ook Miraflores is een bekende woonomgeving in Mijas Costa.

Hier vindt u verschillende appartementencomplexen, townhouses en villa’s, vaak rondom groene zones en golf.

Voor tweede-woningkopers kan een onderhouden urbanisatie praktisch zijn.

Voor permanent wonen spelen juist bereikbaarheid en voorzieningen buiten het complex een grotere rol.

El Chaparral

El Chaparral ligt tussen La Cala de Mijas en Fuengirola.

De omgeving wordt gekenmerkt door residentiële bebouwing, golf en een ligging relatief dicht bij de kust.

Afhankelijk van het actuele aanbod vindt u hier zowel bestaande woningen als moderne projecten.

Golf in Mijas

Golf speelt een belangrijke rol in het toeristische en residentiële aanbod van Mijas.

De officiële toeristische organisatie noemt golf nadrukkelijk als een van de recreatiemogelijkheden binnen de gemeente.

Voor woningzoekers betekent dit dat er verschillende woongebieden rond golfbanen bestaan.

Een golfwoning kan aantrekkelijk zijn vanwege:

groene omgeving;
rust;
uitzicht;
en recreatie dichtbij.

Maar controleer ook:

afstand tot supermarkt;
strand;
scholen;
medische voorzieningen;
en andere dagelijkse zaken.

Stranden van Mijas

Mijas heeft ongeveer 12 kilometer kustlijn.

La Cala vormt een centraal punt langs deze kust en de gemeente beschikt daarnaast over verschillende stranden en kleinere kustzones.

Wie strand belangrijk vindt, moet niet alleen kijken naar afstand in kilometers.

Ook belangrijk zijn:

hoogteverschil;
parkeermogelijkheden;
daadwerkelijke wandelroute;
en de aanwezigheid van hoofdwegen tussen woning en strand.

Senda Litoral

Langs de kust loopt een deel van de Senda Litoral, de kustroute die verschillende delen van de Costa del Sol met elkaar verbindt.

In Mijas loopt deze route langs stranden en kustgebieden en wordt hij gebruikt voor wandelen en recreatie. De gemeente noemt de Senda Litoral als een belangrijk element langs haar kust.

Voor mensen die graag wandelen kan wonen dichtbij deze route aantrekkelijk zijn.

Mijas voor natuurliefhebbers

Mijas bestaat niet alleen uit kust.

De Sierra de Mijas vormt het bergachtige achterland.

Hier vindt u wandelroutes en berglandschap.

Dat contrast tussen berg en zee is een van de kenmerkende eigenschappen van de gemeente.

Hoe heuvelachtig is Mijas?

Dit is een belangrijke vraag.

Sommige delen zijn behoorlijk heuvelachtig.

Vooral:

Mijas Pueblo;
hoger gelegen urbanisaties;
delen van Calahonda;
Riviera del Sol;
en andere woongebieden tegen de heuvels

kunnen flinke hoogteverschillen hebben.

Dat kan voordelen bieden:

uitzicht;
rust;
meer privacy.

Maar ook nadelen:

auto vaker noodzakelijk;
steile straten;
minder praktisch wandelen;
en langere dagelijkse routes.

Woningaanbod in Mijas

Het woningaanbod is zeer gevarieerd.

U kunt onder andere zoeken naar:

appartementen;
penthouses;
townhouses;
geschakelde woningen;
traditionele huizen;
villa’s;
golfwoningen;
nieuwbouw;
en bestaande bouw.

Daarom is het belangrijk eerst het gewenste woongebied te bepalen.

Appartement kopen in Mijas

Appartementen komen vooral veel voor in:

Las Lagunas;
La Cala;
Calahonda;
Riviera del Sol;
en andere kusturbanisaties.

Bij een appartement zouden wij onder andere kijken naar:

comunidad;
lift;
parkeerplaats;
berging;
terras;
zwembad;
oriëntatie;
en afstand tot voorzieningen.

Appartement met zeezicht

Zeezicht is populair in Mijas vanwege de heuvelachtige ligging.

Maar “zeezicht” kan verschillende dingen betekenen.

Controleer daarom of het gaat om:

frontaal zeezicht;
panoramisch uitzicht;
zijzeezicht;
gedeeltelijk uitzicht;
of uitzicht vanaf alleen het terras.

Kijk bovendien naar mogelijke toekomstige bebouwing.

Penthouse in Mijas

Een penthouse kan aantrekkelijk zijn voor kopers die grote buitenruimte willen.

Afhankelijk van het gebouw kunt u beschikken over:

groot terras;
solarium;
zeezicht;
parkeerplaats;
berging;
en gemeenschappelijke voorzieningen.

Let wel op wind en zonoriëntatie, vooral bij hoger gelegen projecten.

Townhouse kopen in Mijas

Townhouses zijn populair bij gezinnen en permanente bewoners.

Ze kunnen een goede middenweg vormen tussen appartement en vrijstaande villa.

U heeft vaak:

meerdere verdiepingen;
eigen terras;
tuin;
parkeerplaats;
en gemeenschappelijke voorzieningen.

Villa kopen in Mijas

Mijas heeft veel woongebieden met vrijstaande villa’s.

Daarbij kunt u zoeken naar:

privézwembad;
tuin;
zeezicht;
golfzicht;
grotere percelen;
en rustige woonstraten.

Bij een villa zijn onderhoud en ligging minstens zo belangrijk als het woonoppervlak.

Waar letten we op bij een villa?

Onder andere op:

juridische registratie;
perceelgrenzen;
zwembad;
aanbouwen;
terrassen;
toegangsweg;
onderhoud;
oriëntatie;
helling;
en parkeergelegenheid.

Bij oudere villa’s kunnen door de jaren heen uitbreidingen zijn gedaan die juridisch gecontroleerd moeten worden.

Nieuwbouw in Mijas

Mijas heeft een aanzienlijk aanbod van nieuwbouw.

Nieuwbouw kan bijvoorbeeld bestaan uit:

appartementen;
penthouses;
townhouses;
villa’s;
en golfgerichte residentiële projecten.

Bekijk ook onze actuele nieuwbouwprojecten.

Waar wordt nieuwbouw gebouwd?

Nieuwbouw bevindt zich vaak in:

nieuwe residentiële zones;
gebieden rondom La Cala;
golfomgevingen;
en hoger gelegen woongebieden.

Dat betekent dat een nieuw project soms verder van bestaande voorzieningen ligt dan een oudere woning.

Controleer daarom altijd de praktische ligging.

Wat is inbegrepen bij nieuwbouw?

Dat verschilt per project.

Ga niet automatisch uit van:

keukenapparatuur;
airconditioning;
privézwembad;
verlichting;
zonnepanelen;
tuin;
parkeerplaats;
berging;
of meubels.

Controleer altijd de technische omschrijving.

Nieuwbouw op plan

Veel projecten worden verkocht voordat de woning volledig gebouwd is.

Bij off-plan aankoop kiest u op basis van onder andere:

plattegronden;
renders;
technische documentatie;
situatietekening;
en eventueel een modelwoning.

Ook hierbij is juridische begeleiding belangrijk.

Bestaande woning in Mijas

Bestaande bouw biedt vooral veel keuze in gevestigde woongebieden.

Voordelen kunnen zijn:

directe beschikbaarheid;
volwassen tuinen;
gevestigde voorzieningen;
grotere percelen;
en een woning die u daadwerkelijk volledig kunt bekijken.

Juridische controle

Bij bestaande bouw kan onder andere worden gecontroleerd:

eigendom;
lasten;
registratie;
oppervlaktes;
aanbouwen;
zwembad;
bijgebouwen;
comunidad;
en gemeentelijke situatie.

Een fraaie villa met zeezicht moet juridisch net zo goed kloppen als een eenvoudig appartement.

Mijas of Fuengirola?

Fuengirola is veel compacter en stedelijker.

Fuengirola biedt meer:

boulevard;
strand op loopafstand;
appartementen;
treinverbinding;
winkels;
en stedelijke voorzieningen dichtbij elkaar.

Mijas biedt meer variatie:

bergdorp;
villa’s;
golf;
kusturbanisaties;
en grotere woongebieden.

Wie zonder auto wil wonen komt sneller bij Fuengirola uit.

Wie ruimte, uitzicht of een villa zoekt kan Mijas aantrekkelijker vinden.

Mijas of Marbella?

Marbella ligt verder naar het westen en heeft een sterker internationaal luxe-imago.

Mijas biedt eveneens luxe vastgoed, maar ook veel bredere woningcategorieën.

Voor woningzoekers kan het interessant zijn beide regio’s te vergelijken op:

prijs;
dagelijkse bereikbaarheid;
strand;
golf;
woonoppervlak;
en comunidad.

Mijas of Benalmádena?

Benalmádena heeft eveneens een combinatie van kust en hoger gelegen woongebieden.

Mijas is geografisch groter en biedt veel verschillende urbanisaties en golfomgevingen.

Wie deze regio overweegt doet er goed aan niet alleen gemeenten, maar concrete wijken te vergelijken.

Mijas of Málaga?

Málaga is een echte grote stad.

Daar speelt:

werk;
universiteit;
openbaar vervoer;
cultuur;
stedelijke voorzieningen;
en luchthaven

een veel grotere rol.

Mijas past beter bij mensen die meer residentieel willen wonen maar de voorzieningen van de westelijke Costa del Sol bereikbaar willen houden.

Permanente bewoning in Mijas

Wilt u permanent naar Spanje verhuizen?

Dan is Mijas interessant vanwege de combinatie van residentiële woongebieden en voorzieningen.

Maar de exacte locatie is cruciaal.

Let voor permanente bewoning op:

supermarkt;
school;
zorg;
werk;
verkeer;
internet;
parkeerplaats;
openbaar vervoer;
en dagelijkse reistijd.

Mijas voor gezinnen

Gezinnen hebben vaak andere prioriteiten dan vakantiekopers.

Denk aan:

scholen;
schoolroute;
sport;
aantal slaapkamers;
buitenruimte;
veilige omgeving;
en reistijden.

Een woning hoog tegen de heuvel kan prachtig zijn, maar dagelijks veel autoritten betekenen.

Scholen en voorzieningen

Mijas heeft voorzieningen verspreid over verschillende woonkernen.

De officiële toeristische informatie noemt onder andere onderwijs-, medische, sport- en gemeentelijke voorzieningen in Mijas Pueblo en Las Lagunas.

Bij gezinnen is het daarom verstandig eerst te bepalen waar school en dagelijkse activiteiten plaatsvinden.

Gezondheidszorg

Voor permanente bewoners is toegang tot gezondheidszorg belangrijk.

Hoe u toegang krijgt tot publieke of private zorg hangt af van uw persoonlijke situatie.

Lees meer over gezondheidszorg in Spanje.

Met pensioen in Mijas

Voor mensen die hun pensioen in Spanje willen doorbrengen kan Mijas aantrekkelijk zijn.

Let extra op:

trappen;
lift;
hellingen;
supermarkt;
medische voorzieningen;
onderhoud;
en auto-afhankelijkheid.

Vooral die hoogteverschillen zijn in Mijas een belangrijk selectiecriterium.

Klimaat in Mijas

Mijas heeft een mediterraan klimaat met warme zomers en relatief milde winters.

Ik zou de marketingclaim “meer dan 300 dagen zon per jaar” op deze pagina niet gebruiken zonder een specifieke meteorologische bron en definitie.

Voor het wooncomfort is bovendien niet alleen het aantal zonnige dagen relevant.

Ook belangrijk zijn:

oriëntatie;
hoogte;
wind;
schaduw;
en afstand tot zee.

Tweede woning in Mijas

Mijas is populair voor tweede woningen.

Bij een tweede woning zouden wij vooral kijken naar:

bereikbaarheid vanaf Málaga Airport;
onderhoud;
beveiliging;
comunidad;
zwembad;
parkeerplaats;
en afstand tot strand en horeca.

Een appartement in een onderhouden urbanisatie kan praktisch zijn wanneer u slechts enkele maanden per jaar aanwezig bent.

Investeren in Mijas

Wilt u investeren in Spaans vastgoed?

Dan zou ik niet automatisch spreken over een “stabiele en veelbelovende vastgoedmarkt”.

Beoordeel iedere aankoop afzonderlijk op:

aankoopprijs;
locatie;
doelgroep;
verhuurregels;
comunidad;
onderhoud;
financiering;
en toekomstige verkoopbaarheid.

Vakantieverhuur in Mijas

Wilt u toeristisch verhuren?

Controleer vóór aankoop of dit voor de specifieke woning mogelijk is.

Dat kan afhangen van:

Andalusische regelgeving;
gemeentelijke voorwaarden;
stedenbouwkundige situatie;
gemeenschap van eigenaren;
en registratie-eisen.

Koop dus niet uitsluitend omdat een woning als “ideale investering” of “perfect voor Airbnb” wordt gepresenteerd.

Langetermijnverhuur

Voor langetermijnverhuur zijn andere locaties en kenmerken vaak belangrijker.

Vaste huurders kijken bijvoorbeeld naar:

werk;
scholen;
winkels;
parkeerplaats;
internet;
openbaar vervoer;
en dagelijkse bereikbaarheid.

Las Lagunas kan daardoor een heel ander verhuurprofiel hebben dan een vakantieappartement in La Cala.

Aankoopkosten in Mijas

Bij een huis kopen in Spanje moet u naast de koopprijs rekening houden met bijkomende kosten.

Denk onder andere aan:

belastingen;
notaris;
eigendomsregister;
juridische begeleiding;
en eventuele financieringskosten.

Nieuwbouw en bestaande bouw worden fiscaal verschillend behandeld.

Werk daarom altijd met een totaal aankoopbudget.

Renovatiekosten

Bij oudere woningen kan renovatie een belangrijk onderdeel van het budget vormen.

Denk aan:

keuken;
badkamers;
elektriciteit;
leidingen;
ramen;
klimaatinstallatie;
zwembad;
terras;
en tuin.

Een lagere vraagprijs betekent niet automatisch dat de woning uiteindelijk goedkoper is.

Hypotheek in Spanje

Wilt u een deel van de woning financieren?

Lees dan meer over een hypotheek in Spanje.

Laat uw financieringsmogelijkheden bij voorkeur onderzoeken voordat u een reservering tekent.

NIE-nummer

Voor het kopen van een Spaanse woning heeft u een NIE-nummer nodig.

Meer informatie vindt u bij NIE en residencia.

Nederlandse makelaar in Mijas

Zoekt u een Nederlandse makelaar voor een woning in Mijas?

Casas Palmeras begeleidt Nederlandse en Belgische woningzoekers bij het kopen van vastgoed in Spanje.

Wij kunnen helpen bij:

woongebieden vergelijken;
woningtype bepalen;
woningen selecteren;
nieuwbouw en bestaande bouw vergelijken;
bezichtigingen;
aankoopkosten inzichtelijk maken;
juridische begeleiding coördineren;
financieringsmogelijkheden;
en begeleiding richting overdracht.

Lees meer over onze werkwijze.

Eerst bepalen welk Mijas bij u past

Dat is bij deze gemeente misschien wel belangrijker dan bij veel andere plaatsen.

Een woning in Mijas Pueblo, Las Lagunas, La Cala, Calahonda of Riviera del Sol kan totaal anders wonen.

Daarom beginnen wij liever met vragen als:

Wilt u naar het strand kunnen lopen?
Wilt u zonder auto boodschappen kunnen doen?
Is zeezicht belangrijk?
Wilt u golf dichtbij?
Wilt u permanent wonen?
Heeft u schoolgaande kinderen?
Hoe belangrijk zijn vlakke straten?
Hoeveel onderhoud wilt u?

Pas daarna wordt de woningselectie echt gericht.

Nieuwbouw en bestaande bouw vergelijken

Wanneer u voor beide openstaat, kan het verstandig zijn ze naast elkaar te bekijken.

Nieuwbouw kan aantrekkelijk zijn vanwege:

moderne indeling;
energieprestaties;
recente installaties;
en weinig direct renovatiewerk.

Bestaande bouw kan juist meer bieden op het gebied van:

locatie;
perceel;
volwassen tuin;
directe beschikbaarheid;
en gevestigde omgeving.

Niet alleen naar zeezicht kijken

Zeezicht is aantrekkelijk, maar kan betekenen dat een woning hoger ligt.

Vraag daarom ook:

hoe steil is de toegangsweg?
hoe ver is de supermarkt werkelijk?
kunt u naar restaurants lopen?
heeft u altijd een auto nodig?
hoe lang duurt de rit naar school of werk?

Dat zijn zaken die op een verkoopfoto niet zichtbaar zijn.

Bekijk woningen in Mijas

Wilt u weten welke woningen momenteel beschikbaar zijn in Mijas en aan de Costa del Sol?

Bekijk dan ons actuele woningaanbod, onze nieuwbouwwoningen en de actuele nieuwbouwprojecten.

Wilt u dat wij gericht zoeken naar bijvoorbeeld:

appartement in La Cala de Mijas;
woning op loopafstand van strand;
villa met privézwembad;
woning in Calahonda;
townhouse;
golfwoning;
penthouse met zeezicht;
nieuwbouw;
permanente gezinswoning;
of een woning binnen een bepaald totaalbudget?

Vul dan de vragenlijst voor uw woningzoektocht in of neem vrijblijvend contact met Casas Palmeras op.

Mijas is vooral interessant omdat één gemeente totaal verschillende woonomgevingen biedt. Mijas Pueblo betekent wit Andalusisch bergdorp en hoogteverschillen, Las Lagunas betekent stedelijker en praktisch wonen, terwijl La Cala, Calahonda en andere delen van Mijas Costa juist kust, urbanisaties en internationaal wonen bieden. Daardoor is bij een huis kopen in Mijas de exacte wijk minstens zo belangrijk als de woning zelf.